vente de maison et villas de luxe contemporaines à Parthenay, France

Située sur les hauteurs de Thouars, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, cette maison d'architecte des années 50, entourée d'un vaste terrain de plus de 8000 m2, offre une vue panoramique sur le Thouet et le Château des ducs de La Trémoille. Sans vis-à-vis, elle bénéficie d'une exposition multiple, garantissant une luminosité saisissante. Le rez-de-chaussée comprend une grande entrée en marbre qui mène à un double salon de réception avec cheminée, idéal pour profiter de la vue sur la nature. La cuisine ouverte donne sur une terrasse orientée à l'Est, parfaite pour les repas d'été, et un bureau peut être facilement aménagé en chambre supplémentaire. À l’étage, quatre chambres vous attendent, dont trois sont dotées d’un point d’eau ou d’une salle d’eau, accompagnées d'une salle de bains familiale et de toilettes. La piscine intérieure au rez-de-jardin, orientée plein sud, crée une ambiance lumineuse avec un accès direct à une terrasse agréable et un jardin luxuriant. L'espace est conçu pour une parfaite harmonie entre détente et nature. En complément, un ancien pavillon de chasse, actuellement utilisé comme atelier, présente un potentiel pour devenir un gîte indépendant. Un garage pouvant accueillir trois véhicules termine ce bien. C'est une occasion rare pour un achat de maison à acheter à Thouars, offrant un cadre de vie contemporain proche des commodités. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 2760 euros et 3780 euros par an selon l'année 2021. Reportage photo complet disponible sur notre site Espaces Atypiques Deux-Sèvres.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESSituée sur la commune dynamique de Neuville-de-Poitou dans le département de la Vienne, cette maison d'exception de plus de 300 m² se développe sur une parcelle de 1500 m² entièrement clôturée. Alliant ancien et contemporain, ce bien immobilier attire par ses murs en pierre et sa décoration soignée, offrant un cadre de vie familial privilégié à seulement 15 kilomètres de Poitiers.L'entrée ouvre sur une vaste véranda lumineuse orientée plein sud. Cette pièce de vie centrale, agrémentée d'un poêle à bois, sert de salle à manger et fait la transition avec une cuisine équipée haut de gamme. Le rez-de-chaussée dispose également d'un grand salon avec cheminée, d'une confortable suite parentale, et d'un second salon indépendant menant à l'étage où se trouve une suite isolée, une configuration idéale pour recevoir.L'espace nuit principal à l'étage comprend trois chambres spacieuses, une grande salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'une suite. Au total, la maison offre six chambres et quatre salles d'eau, complétées par une superbe cave voûtée en pierre, accessible directement depuis l'intérieur, un véritable atout pour les amateurs de vin.L'extérieur dévoile un jardin clos, calme et piscinable, offrant un écrin de verdure avec un grand potentiel d'aménagement.La proximité immédiate des écoles et des commerces, accessibles à pied, renforce le confort quotidien de cette maison à acheter à Neuville de Poitou.Ce bien singularisé, avec ses détails authentiques, constitue une opportunité rare pour les passionnés de rénovations élégantes. Une visite s'impose pour apprécier l'atmosphère unique de cet endroit.CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : CMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, à partir des prix des énergies indexés sur 2021, 2022, et 2023 (abonnements inclus) : entre 3 010 euros et 4 130 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frNatacha PAVIA - EI : 06.85.76.93.69natacha.pavia@espaces-atypiques.comAgent commercial RSAC : 930 301 668 PoitiersNatacha PAVIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 930301668 - POITIERS.

À Niort, en hyper-centre, à 2 heures de Paris en TGV, cet appartement-maison exceptionnel fait partie d'un Hôtel Particulier conçu par Georges Lasseron à la fin du XIXe siècle. Restauré avec soin pour préserver l'authenticité du lieu, il bénéficie d'un jardin et d'une surface habitable de 260 m², y compris une orangerie de 24 m² idéale pour le télétravail. Ce bien dispose également de trois accès distincts. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d'honneur de 26 m² avec des grilles en fer forgé, un sol en marbre et un grand vitrail éclairant la cage de l'escalier en pierres. Les pièces de réception, totalisant 78 m², sont ornées de parquets en point de Hongrie et comprennent un grand salon avec plafonds peints, un petit salon fumoir, et une salle à manger avec des boiseries en noyer et un plafond à caissons décoré. Un ancien office réhabilité et une cuisine contemporaine de 17,43 m² complètent cet étage. Au premier étage, un grand escalier mène à trois chambres (de 20 m², 24 m² et 12,50 m²), dont une avec salle de bains et deux avec douches à l'italienne. La chambre parentale, dotée d'un balcon sur le jardin, dispose d'un dressing en merisier. L'appartement inclut également un jardin clos paysager d'environ 400 m², une orangerie, un garage pour deux voitures avec ouverture automatique, deux caves et une chaufferie avec chaudière à condensation au gaz. La façade de l'immeuble a été refaite en 2014 et la toiture en ardoises en 2022. Ce bien, soumis au statut de la copropriété, comprend 6 lots avec des charges annuelles de 3 786 €. Prix de vente honoraires inclus : 682 500 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 5 % TTC. Prix hors honoraires : 650 000 euros. Classe énergie : D. Classe climat : D. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 3 120 et 4 290 euros. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À proximité de Saint-Liguaire, cette maison de caractère de 185 m² allie avec élégance un riche héritage du XVe siècle à un art de vivre moderne. Ancien entrepôt de sel pour les moines du marais, cette propriété unique nous parle d'histoire tout en offrant un cadre de vie contemporain. Au rez-de-chaussée, la lumière naturelle illumine les espaces à travers de larges fenêtres. Les pièces de réception, avec un salon de 39 m³ et une cuisine-salle à manger de 37 m², créent un magnifique contraste entre le passé et le présent. Les éléments d'époque, tels que les authentiques mangeoires en pierre, sont mis en valeur par un aménagement moderne, le tout donnant sur un jardin paysager qui renforce l'atmosphère intemporelle. L'étage parental comprend une chambre et un vaste bureau-dressing, tandis que l'espace lingerie et la salle de bain lumineux, avec vue sur la nature, complètent le rez-de-chaussée. Un escalier en pierre du XVe siècle conduit au premier étage, où se trouvent deux chambres et une salle d'eau, tandis que le second étage propose un palier bureau et une quatrième chambre modulable. À l'extérieur, le jardin soigneusement entretenu se révèle être un réel atout, offrant des espaces propices à la contemplation et au bien-être. De plus, plusieurs dépendances ajoutent une valeur supplémentaire à cette propriété rare. Entre histoire et confort, cette maison présente une opportunité unique de vivre dans un lieu chargé de sens tout en profitant d'avantages modernes. Pour l'achat d'une maison à Niort, contactez Romain DUPEYROU au 06.61.17.70.04, Agent commercial (EI) RSAC Niort n°983.281.551.

Découvrez cette maison à vendre située à Fontaine le Comte, dans le département de la Vienne, au sein de la région Poitou-Charentes. Ce bien contemporain séduit par son design élégant et son état impeccable. Érigée sur une parcelle clôturée, elle offre un espace de vie idéal pour les familles. La grande terrasse attenante à la pièce de vie vous permettra de profiter de vos aménagements extérieurs. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée vous accueille et donne accès à une vaste pièce de vie lumineuse, intégrant un salon, un séjour et une cuisine ouverte moderne. Les volumes généreux et les finitions soignées apportent un cachet contemporain. Ce niveau comprend également un bureau fonctionnel, un WC, un cellier, et une suite parentale agréable avec dressing et salle de bains privative. À l'étage, l'espace nuit est bien agencé, offrant un palier desservant trois chambres lumineuses, une salle d'eau spacieuse et un WC. Le terrain entoure la maison, permettant d'explorer le potentiel d'aménagement pour votre futur jardin. En outre, cette propriété propose un garage et un carport, garantissant une grande praticité. Située dans un environnement résidentiel proche des commodités, cette maison bien conçue constitue une offre intéressante pour ceux souhaitant acquérir un bien clé en main au cœur de Fontaine le Comte.

Découvrez cette magnifique maison à vendre située au cœur de Coulon, dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Construite en 1900, cette propriété de plus de 260 m2 allie charme et authenticité, avec ses pierres apparentes et ses poutres massives qui évoquent un esprit campagne chic. Profitez d'une vue imprenable sur la Sèvre depuis cette maison unique. À l'entrée, laissez-vous séduire par une vaste pièce d'accueil avec cheminée, qui donne accès à une cuisine conviviale, bien équipée et pensée pour des moments en famille autour de son large plan de travail. Un cellier attenant apporte une touche fonctionnelle. La pièce de vie principale est dominée par un salon spectaculaire avec un espace cathédrale de près de 80 m2, baigné de lumière grâce à une ouverture majestueuse de trois mètres de haut. Ce salon offre une vue saisissante sur le jardin arboré, idéal pour des moments de détente. À l'étage, un bureau en mezzanine offre une vue sur le salon et le jardin, tandis qu'une suite parentale de 38 m2 avec dressing crée une atmosphère douce et harmonieuse. La pièce palière modulable peut servir de salle de jeux ou de salon intime, et une seconde chambre avec salle d'eau s'ouvre sur un balcon abrité. Un espace SPA surplombant un salon d'hiver vient compléter cet étage. Au second niveau, deux chambres confortables avec salle d'eau garantissent l'intimité, et un grenier isolé, prêt à être aménagé, offre la possibilité de créer un espace de loisirs. À l'extérieur, le jardin intime et arboré constitue un véritable cocon, incluant aussi deux stationnements, une rareté au cœur du village. Ce bien d'exception mêle le caractère d'antan à des volumes contemporains, offrant ainsi une vie sereine et inspirante. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022 et 2023, est compris entre 4 850 euros et 6 610 euros. Pour plus d'informations, retrouvez le reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Deux-Sèvres, le réseau national spécialiste des biens d'exception. Contact : Romain DUPEYROU - 06.61.17.70.04 Agent commercial (EI) RSAC Niort n°983.281.551

Château à vendre à POITIERS, Vienne (86), Poitou-Charentes. Magnifique propriété située au carrefour du Poitou et de la Touraine, ce château exceptionnel est niché dans une belle campagne. Entièrement restauré avec un mélange parfait entre l'ancien et le moderne, il offre un confort incomparable. Proche des commerces, à seulement 25 min d'une gare et d'une autoroute. Ce splendide château du XIXème siècle, ses dépendances et ses vastes espaces bénéficient d'une restauration de très grande qualité. Le rez-de-chaussée comprend un petit salon, une salle à manger, une bibliothèque, un grand salon et une cuisine entièrement équipée. Le premier étage offre un bureau, 5 chambres et 3 salles d'eau. Les combles offrent de belles possibilités d'aménagement. Le sous-sol comprend une ancienne cuisine, une salle de sport, une buanderie, une chaufferie et une cave à vin. Les dépendances en pierre comprennent d'anciennes écuries, des garages, un chai et un four à pain récemment restauré. Le château s'étend sur 4ha02a89ca de parc et de forêt, à l'abri des regards. Contactez le Cabinet LE NAIL - M Godefroid COLLEE: 02.43.98.20.20 pour plus d'informations. Visitez notre site internet pour découvrir nos autres propriétés à vendre.

Située au cœur d'un quartier recherché du centre historique de Poitiers, cette maison familiale rénovée propose plus de 150 m2 d'espace habitable, alliant le charme de l'ancien à une architecture contemporaine et lumineuse. Ce bien unique s'ouvre sur un patio végétalisé, un atout précieux pour un cadre de vie agréable en centre-ville. L'entrée, accueillante et ornée de belles dalles en pierre naturelle, conduit à une vaste pièce à vivre traversante de 45 m2. Le sol en pierre se prolonge dans un salon-salle à manger convivial, complété par une cuisine ouverte moderne aux lignes épurées, assurant une circulation fluide grâce à des volumes généreux. La maison compte quatre chambres au style bohème, tandis qu'une salle d'eau contemporaine vient enrichir l'espace nuit. Une pièce en rez-de-chaussée, actuellement utilisée comme studio de yoga, présente un potentiel d'aménagement intéressant pour un projet professionnel ou un espace de loisirs. Un cellier spacieux et une cave souterraine ajoutent au caractère pratique de ce logement. La localisation est idéale, offrant un accès immédiat aux commodités (commerces, écoles) et aux transports, garantissant un quotidien serein. Cette propriété rare, avec des finitions soignées, représente une opportunité unique sur le marché immobilier de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de cette maison. Pour un reportage complet, veuillez consulter notre site www.espaces-atypiques.com.

Réf. 4670 : Découvrez cette magnifique maison à vendre à Châtellerault, située à seulement 30 km de Poitiers dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Cette demeure du XIXème siècle allie charme et authentique, avec un jardin, une dépendance et une grange, offrant ainsi un cadre de vie harmonieux. Idéalement située à proximité des commerces et à l'abri des nuisances, cette propriété dispose d'un accès facile à pied aux commodités de la ville, tout en étant à 10 minutes d'une gare TGV et de l'autoroute A10. D'une superficie d'environ 357 m², cette maison à acheter à Châtellerault propose un cadre de vie idéal grâce à ses prestations contemporaines et son élégance. Le côté jour se compose d'un spacieux salon-séjour de 50 m², d'un salon bibliothèque de 30 m², d'une charmante véranda de 30 m² et d'une cuisine équipée avec un coin repas. Le côté nuit comprend 4 chambres lumineuses (de 16 à 28 m²) ainsi que 2 salles de bains et une salle d'eau. Les prestations incluent des parquets anciens restaurés, des moulures d'époque, des cheminées en marbre et une belle hauteur sous plafond. Le bien dispose également de dépendances, dont une grange de 150 m² à aménager et d'autres espaces aménagés. Le terrain s'étend sur environ 3 000 m², offrant de nombreuses possibilités pour un projet familial ou une activité de chambres d'hôtes. Pour tout renseignement concernant la vente de cette maison à Châtellerault, contactez M. Godefroid COLLEE au Cabinet LE NAIL au 02.43.98.20.20 ou consultez notre site internet.

Découvrez cette maison à vendre située à Cholet, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette maison de type Loft offre 221m² de surface habitable et dispose d'un jardin avec piscine sur une parcelle de 500m². Issue de la réhabilitation d'un ancien hangar, elle présente des volumes généreux et une hauteur sous plafond qui lui confèrent une identité unique. L'entrée de la maison ouvre sur une vaste pièce de vie de plus de 115 m², comprenant une cuisine aménagée et équipée avec ilot central, un salon et une salle à manger. La décoration moderne met en avant un parfait mélange de matériaux bruts et d'espaces spacieux. Semi-ouverte par de belles verrières, une zone dédiée au bien-être vous propose un jacuzzi ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre, une salle de bain, et un espace bureau. Un escalier métallique vous conduit au premier niveau, où sont aménagées deux chambres. Le deuxième étage, sous les combles, abrite une suite parentale soigneusement aménagée, offrant un véritable cocon privé alliant charme et confort. Le jardin paysagé est un véritable atout, à l'abri des regards, avec une piscine chauffée pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Située à quelques minutes du centre-ville, cette maison bénéficie de toutes les commodités, à 1 km de la Gare et à 45 minutes de Nantes et Angers, et à 1 heure des Sables d'Olonne. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, se situe entre 2040 euros et 2800 euros.Contact : Mathilde 06 70 23 47 63. Agent commercial EI immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 789 635 448. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

EXCLUSIVITE.Dans un hameau paisible de la commune de Bouhet, à seulement 25 minutes de La Rochelle, découvrez ce superbe corps de ferme du XVIIᵉ siècle, entièrement rénové avec soin par les Compagnons d’Angers.Alliant le cachet de l’ancien au confort contemporain, cette demeure d’environ 110 m² habitables séduit par son ambiance chaleureuse et son élégance intemporelle.Une rénovation de qualité caractérise fortement cette bâtisse. Chaque détail a été pensé et réalisé avec des matériaux nobles, tels que des sols en pierre de Bourgogne, des menuiseries sur mesure et des vitraux artisanaux, ainsi qu'une cheminée ancienne ayant conservé ses éléments de caractère.Son agencement est simple et fluide, idéal pour un confort moderne. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie cocooning avec une cuisine ouverte sur la salle à manger et cheminée en pierre précède un salon intime. À l’étage, deux chambres lumineuses vous attendent, dont une suite parentale avec sa salle d’eau contemporaine aux finitions soignées et un magnifique foyer en pierre.Vous profiterez également d’un cadre de vie privilégié. La parcelle est arborée et sans vis-à-vis, et une piscine peut être envisagée, ainsi qu'une extension possible d’environ 30 m², offrant une vue dégagée sur les champs environnants.À proximité des commerces et des écoles, avec un accès rapide vers La Rochelle, Surgères (TGV) et Rochefort, ce bien est idéal pour une résidence principale paisible, une résidence secondaire de charme, ou un projet de location saisonnière ou artistique.Cette maison est bien plus qu’un simple bien immobilier, elle représente une invitation à la sérénité, un lieu où l’authenticité de la pierre rencontre le confort moderne.Un bien assurément coup de cœur, rare et prêt à vivre, situé au cœur de la campagne charentaise, à proximité de La Rochelle et de l’Île de Ré.Pour organiser une visite, veuillez contacter : +33(0)7 82 77 73 52Alexandra JUMEL GRIECO - Alexandra@MaxwellBaynes.comChristie’s International Real Estate - Maxwell-Baynes27 Quai Valin17000 La RochelleFranceInternational Real Estate - Immobilier internationalLa Rochelle - Ile de Ré - Royan -

À Parçay-sur-Vienne, en Indre-et-Loire, dans la région Centre, découvrez cette maison à acheter située au cœur de la vallée de la Vienne. Ce site historique accueille deux maisons indépendantes au sein d'un ensemble immobilier entièrement rénové, issu d'un passé industriel du XIXème siècle. Chaque bâtiment a été repensé avec soin, offrant une atmosphère chaleureuse et contemporaine, grâce à une rénovation effectuée il y a moins de dix ans. La propriété se distingue par sa piscine naturelle, ses terrasses lumineuses et ses espaces extérieurs propices à la détente. La première maison dispose d'une cuisine aménagée et équipée, s'ouvrant sur un vaste séjour et une terrasse exposée sud. Elle comprend également une chambre parentale avec salle d'eau, tandis que l'étage propose deux chambres supplémentaires, un grand dressing modulable et une salle de bains. La seconde maison, en rez-de-jardin, présente une cuisine lumineuse, une pièce de vie agrémentée d'un insert à foyer fermé, ainsi que deux chambres modulables et une salle de bains. De plus, trois autres chambres accessibles par un escalier extérieur chacune dotée de leur salle d'eau, offrent un potentiel intéressant pour des chambres d'hôte ou des espaces de travail. Les extérieurs conservent des vestiges historiques, incluant cinq fours à chaux, une cave voûtée, un poulailler et une porcherie à réhabiliter. La piscine naturelle se compose d'un bassin de baignade et d'une lagune et s'accompagne d'un chalet technique. Cette maison à vendre conjugue l'histoire à la modernité, proposant des options variées pour une résidence principale ou un projet touristique avec hébergement indépendant. Une opportunité à ne pas manquer dans ce cadre unique.

iad France - Peggy Vezin vous propose : Propriété au charme intemporel, située aux portes de La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Érigée à la fin du XIXᵉ siècle, cette maison en pierres a été sublimée par ses propriétaires qui ont su préserver et révéler son authenticité avec un raffinement contemporain. Installée sur une parcelle paysagée de près de 2700 m², au calme et sans vis-à-vis, la maison offre un cadre rare et préservé, à seulement 13 km du Vieux-Port de La Rochelle et à 20 minutes de l’île de Ré. Dès l’entrée, l’élégance des matériaux et la rénovation soignée captivent le regards. L’escalier à l'anglaise, réalisé sur mesure, devient une pièce d’art. La maison s’ouvre sur un séjour chaleureux avec cheminée ancienne et une cuisine dînatoire où le confort moderne se marie avec authenticité. Au rez-de-chaussée, une pièce actuelle de musique et home cinéma peut facilement se transformer en suite parentale ou en salon selon vos envies. À l’étage, deux suites parentales et deux chambres supplémentaires avec salle d’eau commune accueillent famille et invités dans un confort intimiste, tandis qu’un vaste palier, baigné de lumière, surplombe la pièce de vie et constitue un espace de travail ou de lecture au calme. À l’extérieur, le jardin dévoile toute sa beauté, avec des pins, oliviers et cyprès créant un décor agréable. La terrasse ombragée par un majestueux tilleul invite à la détente, et chaque moment en extérieur se savoure près de la piscine chauffée de 16x5 mètres. La propriété comprend également un terrain de pétanque, un grand garage, et une dépendance à aménager. Cette maison allie héritage et modernité, offrant une expérience unique aux portes de La Rochelle. C'est l'occasion pour un achat d'une maison de luxe à La Rochelle.

Cette propriété unique, située à Rigny-Ussé dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre, présente un ensemble de trois maisons indépendantes d'une superficie totale de 274 m², le tout au coeur d'un écrin de verdure de 2 300 m². À seulement 3 minutes du majestueux château d'Ussé, cet ensemble immobilier allie charme de l'ancien et confort contemporain, parfait pour une grande famille ou un projet de gîte et maison d'hôtes. Chacune des habitations possède sa terrasse privative, favorisant une vie paisible où les espaces intérieurs et extérieurs se complètent harmonieusement. La maison principale se distingue par son salon cathédrale lumineux aux hauteurs sous plafond impressionnantes. Une salle à manger avec poêle à bois et une cuisine équipée ouvrent sur une terrasse, offrant un espace convivial. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, une salle de bains et une buanderie. À l'étage, un grand dressing, un bureau et une chambre avec salle d'eau enrichissent cette propriété. Le second bâtiment offre une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, tandis que l'autre aile abrite une chambre avec sa salle d'eau. À l'étage, deux chambres spacieuses se démarquent, l'une avec salle d'eau et l'autre pourvue d'une baignoire balnéo. La troisième maison présente un salon avec cuisine ouverte et, à l'étage, une chambre avec salle d'eau, formant un espace intime et indépendant. L'extérieur se transforme en un véritable havre de paix avec un jardin paysager varié, une piscine semi-enterrée et un boulodrome, complétés par un garage spacieux et une cave. À proximité des commodités et des activités touristiques, cette propriété représente une opportunité rare pour l'achat d'une maison de luxe à Rigny Ussé, alliant nature, confort et sérénité. Son potentiel et son histoire en font un bien d'exception. Classe énergie : D / Classe climat : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 740 euros et 2 430 euros par an. Contact : (EI) Benjamin Landré - 06 43 84 30 38. Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2024AC00134. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

Située dans la charmante commune de Brissac-Quincé, en Maine-et-Loire, dans la région des Pays de la Loire, cette magnifique maison familiale est disponible à la vente. Offrant une superficie habitable d'environ 195 m², elle dispose d'un jardin paysagé agrémenté d'une piscine, de plusieurs ateliers et d'un double carport, le tout sur une parcelle close arborée de 1 100 m². Ce bien, entièrement rénové en 2019, allie confort moderne et cadre serein. Lumineux et modulable, il comprend un appartement annexe attenant, idéal pour un logement indépendant ou une activité professionnelle. Les espaces intérieurs, baignés de lumière grâce à de larges ouvertures, s'ouvrent sur un agréable patio et une pièce de vie de 70 m² qui comprend un salon avec verrière, une cuisine avec un espace dînatoire et un second salon. Un studio avec entrée indépendante de 28 m² permet d'accueillir les invités, tandis qu'un bureau jouxte cet espace. À l'étage, un escalier design en acier mène à deux espaces nuit distincts : d'une part une suite parentale avec dressing et salle de bain, et d'autre part deux chambres partageant une salle d'eau. Une lingerie avec dressing complète ce niveau. À l'extérieur, le jardin se compose de plusieurs décors attrayants : patio chaleureux, jardin méditerranéen, terrasse ensoleillée près de la piscine et un espace boisé naturel. Un bel atelier et un double carport ajoutent à l'attrait de cette maison. Proche des commerces, services et établissements scolaires, ce bien conviendra parfaitement à ceux en quête d'un cadre de vie de qualité, tout en étant à seulement 15 minutes de la gare TGV Angers-Saint Laud, avec un accès rapide aux autoroutes A87/A11. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 190 euros et 3 020 euros.

Découvrez cette magnifique maison à acheter à Saint-Jean-d'Angély, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette belle demeure de caractère, une ancienne maison de maître datant du XVIIIe siècle, se trouve à proximité de la Boutonne et se distingue par ses volumes spacieux, sa luminosité ainsi que son environnement paisible. Édifiée sur un terrain clos d’environ 840 m², elle offre près de 350 m² habitables, proposant ainsi un cadre de vie harmonieux. La maison dispose d'un vaste espace de vie chaleureux, d'une cuisine familiale et de cinq chambres spacieuses, incluant une suite parentale. Les trois salles d’eau modernes et fonctionnelles ajoutent au confort de l’ensemble. Attenant à la maison, un ancien chais de 140 m², à rénover, présente un énorme potentiel d’aménagement, idéal pour créer un logement indépendant, un atelier ou un espace de réception. Profitez d'un cadre calme et verdoyant, à quelques pas des berges de la Boutonne et à proximité des commodités. N'attendez plus pour saisir cette opportunité de vente maison à Saint-Jean-d'Angély.

Découvrez cette maison à vendre à Rosnay, Vendée, dans la région des Pays de la Loire. Située à la sortie du bourg, cette ancienne demeure s'étend sur 285 m² habitables, le tout sur un terrain spacieux et arboré de 7200 m², incluant un étang. Ce bien rare est parfait pour ceux qui recherchent de l'espace, du caractère et un cadre naturel. La propriété se distingue par son ambiance chaleureuse, avec des volumes généreux, des hauteurs sous plafond, des matériaux de qualité et un style campagne chic. Chaque pièce, alliant authenticité et touches modernes, raconte sa propre histoire. L'entrée centrale mène à deux vastes espaces de réception. La cuisine, ouverte sur un espace repas, invite aux moments conviviaux en famille. Une baie vitrée s'ouvrant sur le jardin et une terrasse en pierre offrent la possibilité de repas en extérieur dans une atmosphère paisible. À l'étage, une grande chambre avec poutres apparentes et dressing, ainsi que quatre autres chambres entourent une salle d'eau. Le parquet ancien, les portes d'époque et la belle luminosité créent une ambiance unique. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau, une buanderie et une seconde salle d'eau. À l'extérieur, plusieurs dépendances enrichissent cet espace unique : un atelier d'artiste, une salle de jeux et des granges attenantes. Le jardin, soigneusement entretenu, abrite un étang et garantit calme et intimité. Au cœur du vignoble de Mareuil, Rosnay charme par son authenticité. Les sentiers de la vallée de l'Yon sont accessibles en quelques minutes, Mareuil-sur-Lay avec ses commerces est à seulement 5 minutes, et les plages de Vendée se trouvent à 25 km. Cette maison est parfaite pour une grande famille, comme résidence secondaire ou pour un projet de vie axé sur la convivialité et la nature. CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2074 euros et 2806 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Contact (EI) : Philippe THEVENIN au 07 88 48 71 76 Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 2023AC00193 Les honoraires sont à la charge du vendeur.

iad France - Jennifer HARIVEL vous propose : Élégante demeure de charme – Ancienne grange rénovée avec raffinement.Cette maison de 155 m² environ, entièrement rénovée en 2017, allie authenticité et élégance. Ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et ses matériaux nobles confèrent à cette maison une atmosphère chaleureuse et raffinée.Dès l’entrée, la pièce de vie impressionne par ses proportions et sa clarté, sublimées par les larges ouvertures orientées plein sud. La charpente apparente, les murs en pierre et les touches de bois créent une ambiance intemporelle et contemporaine. L’espace se prolonge naturellement vers le jardin arboré, véritable écrin végétal aux essences variées.La cuisine ouverte, aménagée et équipée avec goût, s’organise autour d’un îlot central convivial et bénéficie d’un accès direct à un cellier-buanderie, pensé pour faciliter le quotidien et optimiser le rangement.Côté nuit, la suite parentale a été conçue comme un véritable cocon : salle d’eau élégante avec double douche à l’italienne et meuble vasque en pierre naturelle. Deux autres chambres, lumineuses et ouvertes sur l’extérieur, complètent l’espace, dont l’une avec mezzanine de 13 m², idéale pour un bureau, un coin jeux ou un couchage supplémentaire. Une salle de bain moderne, comprenant une douche à l’italienne, une baignoire et deux vasques, vient parfaire cet espace.À l’extérieur, tout est réuni pour profiter des beaux jours : piscine chauffée de 5x9 m, vaste terrasse de 60 m² avec cuisine d’été, jardin paysager aux accents méditerranéens (palmiers, olivier sculpté, plantes grasses) et garage de 32 m².De plus, une dépendance de 32 m² reste à finaliser, laissant libre cours à vos envies : studio, bureau, salle de sport ou chambres supplémentaires.Idéalement située en Charente-Maritime, cette demeure associe charme, confort et praticité grâce à sa proximité immédiate avec les commerces, écoles et services.Une Maison de luxe à acheter Croix-Chapeau, rare et pleine de caractère. Je vous invite à découvrir ce bien sans tarder. Je vous attends pour une visite !Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 80 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer HARIVEL, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESCette maison contemporaine, située à Saint Rogatien dans le département de la Charente-Maritime et en région Poitou-Charentes, a été construite en 2018 et se présente comme un choix idéal pour un achat de Maison à acheter à Saint Rogatien. Avec ses allures de clos réthais aux teintes scandinaves, cette propriété est conçue pour offrir une vie de famille confortable et fonctionnelle. Déployée sur un seul niveau, elle propose 147 m² habitables de volumes généreux, inondés de lumière et utilisant des matériaux soigneusement sélectionnés. La disposition astucieuse commence par une entrée qui mène à un premier espace nuit entièrement dédié aux enfants, comprenant trois chambres lumineuses et une salle de bain moderne. Le cœur de la maison dévoile une pièce de vie impressionnante, ornée d'une belle charpente apparente, s'étendant sur plus de 60 m². Cet espace se prolonge par plusieurs terrasses extérieures en bois exotique, idéales pour profiter du soleil tout au long de la journée. La cuisine aménagée, conviviale, favorise les rassemblements familiaux dans cet espace ouvert. Un second coin nuit, isolé du premier, comprend un bureau confortable et une suite parentale bénéficiant d'un dressing spacieux et d'une salle d'eau design, ouverte sur le jardin pour un moment de douceur. La parcelle de 450 m² est optimisée avec un espace de stationnement à l'avant, un jardin clos et piscinable à l'arrière. Ce jardin comprend un patio de 35 m², une charmante terrasse et une cuisine d'été couverte, parfaits pour les soirées estivales. Un cellier et un garage viennent compléter cet ensemble. Tous les commerces de Saint Rogatien sont accessibles à pied, garantissant une vie familiale paisible, tout en restant proche de l'effervescence de La Rochelle. CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 640 euros et 910 euros.Pour un reportage photo complet, consultez notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Ludivine SABATIER 06 68 56 58 41Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°931 230 817Ludivine SABATIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931 230 817 - LA ROCHELLE.

Niché au coeur de Périgny, à seulement 10 minutes du Vieux-Port de La Rochelle, cette villa contemporaine récemment achevée en 2022 offre un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 160 m² de volumes généreux, elle est conçue pour une vie de plain-pied, alliant confort et esthétique. L'expérience est sublimée par des espaces de vie uniques, comme une salle de sport de 13 m² et un salon d'été couvert de 29 m², estompant les frontières entre intérieur et extérieur. Cette architecture élitiste se présente comme un véritable havre de paix. En entrant, une allée discrète dévoile un espace végétal, idéal pour le stationnement. Un chemin aménagé, agrémenté de rangements extérieurs, mène à l'entrée. Un préau doté d'une baie atelier en acier offre un salon semi-extérieur spacieux. L'entrée, élégante et fonctionnelle, s'ouvre sur un vaste séjour de plus de 70 m², baigné de lumière naturelle et bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond. La cuisine, équipée de matériaux de qualité, s'articule autour d'un plan de travail en granit du Brésil. Les baies vitrées du salon offrent une belle vue sur le jardin et permettent un accès direct à la terrasse. La maison comprend également une chambre avec salle d'eau privative, une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu'une troisième chambre bénéficiant d'une salle de bains privative. Le jardin, agrémenté d'oliviers et de palmiers, minimalise l'entretien tout en maximisant l'intimité. Une élégante terrasse en bois, un spa de nage et un espace bien-être promettent des moments de détente. L'environnement tranquille de Périgny, couplé à la proximité des commerces et des accès au centre de La Rochelle, offre un cadre de vie idéal. Cette maison contemporaine est une invitation à l'évasion, avec des matériaux de qualité, une architecture singulière et une fluidité remarquable. C'est une occasion en or pour ceux qui cherchent une Maison de luxe à acheter à Périgny, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes.

À Lagord, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette maison atypique a été entièrement rénovée et agrandie. Située à proximité de La Rochelle, à seulement 5 minutes du vieux port à vélo, elle s'étend sur environ 140 m2 et présente un espace de vie contemporain et lumineux, parfait pour un achat coup de cœur. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une vaste pièce de réception et d'une cuisine design, accompagnée d'un bureau idéal pour le télétravail. À l'étage, quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, offrent des volumes optimisés. À l'extérieur, une terrasse carrelée de plain-pied donne sur un jardin clos et intime. Un garage et un local pour vélos complètent ce bien. La localisation privilégiée à Lagord facilite l'accès aux écoles, commerces et transports dans un cadre résidentiel recherché. Ce bien immobilier incarne un agencement familial optimal avec des prestations soignées. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de 2021 à 2023 : entre 1 460 euros et 2 050 euros. Pour plus d'informations, consultez notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Astrid CAURIT 07.64.59.21.39, Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°793067059.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESDécouvrez cette maison à vendre à NIEUL SUR MER, en Charente-Maritime, au sein de la région Poitou-Charentes. Cette propriété d’exception, véritable maison familiale, se distingue par ses volumes généreux et son cadre de vie unique, offrant une parcelle extérieure paysagée.À l’intérieur, des espaces soigneusement pensés garantissent confort et élégance. Le séjour lumineux crée une ambiance conviviale, grâce à son poêle moderne et à ses poutres apparentes qui augmentent la hauteur sous plafond. La cuisine, fonctionnelle et contemporaine, inclut un coin repas parfait pour les moments en famille. Avec quatre chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, chaque membre de la famille pourra apprécier intimité et bien-être. De plus, une mezzanine dominant le salon fait office de bureau ou coin lecture.La maison dispose également d’un espace détente avec une piscine intérieure, atout indéniable pour profiter des plaisirs aquatiques tout au long de l'année. Le style architectural ainsi que les matériaux de qualité confèrent à l’ensemble un charme indéniable.À l’extérieur, le jardin paysager, orné d’essences méditerranéennes, offre un espace propice à la sérénité. Plusieurs zones aménagées sont idéales pour profiter du climat ensoleillé et organiser des réceptions en plein air. Situation calme, à proximité immédiate des commerces et commodités du village, facilitant ainsi la vie quotidienne.Cette propriété conjugue le charme de l’ancien et la modernité, en faisant une maison idéale à acheter à NIEUL SUR MER. Son caractère unique et son emplacement privilégié en font une opportunité rare.CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 660 euros et 3 660 euros.Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.Contact : Astrid CAURIT 07.64.59.21.39 Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°793067059

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESÀ 10 minutes au Nord de La Rochelle, dans la commune prisée de Nieul-sur-Mer, Charente-Maritime, à proximité des commerces et des écoles, cette maison contemporaine récente est idéale pour une vie de famille agréable.Conçue avec des matériaux de qualité tels que béton ciré, métal, verre et bois, cette maison moderne se distingue par son attention aux détails, choisis auprès de designers renommés ou d'artisans de qualité, offrant ainsi un cadre de vie chaleureux et coloré.La pièce de vie s'organise autour d'une cuisine centrale équipée haut-de-gamme, prolongée par un espace dinatoire. Le style des lofts new-yorkais est présent avec l'escalier en métal et des briques apparentes. Le salon, revêtu de parquet massif, est entièrement domotisé, garantissant des moments de détente agréables.Ce volume lumineux, grâce à de nombreuses vitrages, mène à la suite parentale de plain-pied, comprenant une salle d'eau avec des meubles italiens Moab. Un garage a été aménagé en seconde chambre, également de plain-pied.Un mur végétalisé relie les deux niveaux, apportant une touche de nature, particulièrement appréciable depuis la chambre de l'étage, qui, avec ses airs d'atelier d'artiste, s'ouvre sur cet espace verdoyant. La seconde chambre se compose de trois niveaux bien pensés : un espace nuit avec bureau, un espace de jeux créatif et des rangements, ainsi qu'une mezzanine. Une salle de bains au design contemporain termine cet étage.À l'extérieur, une terrasse intime plein sud invite à profiter du cadre calme de ce quartier accueillant, situé à proximité des transports et à quelques minutes de la mer.Un coup de cœur pour les amateurs de design, avec la possibilité d'achat Maison de luxe à acheter à Nieul-sur-Mer et une belle opportunité de vente Maison de luxe à Nieul-sur-Mer.CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'année 2021 : entre 780 euros et 1 090 euros.Pour plus de détails, retrouvez le reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.Contact : Astrid CAURIT 07.64.59.21.39Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°793067059Astrid CAURIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 793 067 059 - La Rochelle.

iad France - Agathe Walgenwitz vous propose : Élégante maison de 170 m² située à Lagord, dans le quartier recherché de La Plouzière, à quelques minutes du centre-ville de La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Cette maison contemporaine construite en 2024 allie confort, volumes et prestations de qualité. Vous serez séduit par un vaste espace de vie d’environ 60 m², baigné de lumière, pensé pour les moments de partage et de convivialité. La cuisine semi-ouverte, fonctionnelle et élégante, s’intègre harmonieusement à l’ensemble. Le rez-de-chaussée comprend également une grande suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, offrant une vie de plain-pied confortable. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres lumineuses, chacune équipée de rangements, ainsi qu’une salle de bain, un WC indépendant et un espace bureau, idéal pour le télétravail ou un coin lecture. La maison est dotée d’un chauffage au sol grâce à une pompe à chaleur, garantissant un confort thermique optimal. À l’extérieur, profitez d’un jardin exposé plein sud, parfait pour les belles journées, ainsi qu’un grand garage. Ce bien rare est à découvrir sans tarder, idéal pour un achat Maison de luxe La Rochelle. Dossier photos/plans sur demande par appel/SMS/whatsapp ou formulaire de contact. Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires inclus : 899000 euros. Prix hors honoraires : 865000 euros. Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (3,93% du prix du bien hors honoraires) : 34000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 36 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agathe Walgenwitz, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 903804474.