vente de maison et villas de luxe contemporaines à Coulon, France

À proximité de Saint-Liguaire, cette maison de caractère de 185 m² allie avec élégance un riche héritage du XVe siècle à un art de vivre moderne. Ancien entrepôt de sel pour les moines du marais, cette propriété unique nous parle d'histoire tout en offrant un cadre de vie contemporain. Au rez-de-chaussée, la lumière naturelle illumine les espaces à travers de larges fenêtres. Les pièces de réception, avec un salon de 39 m³ et une cuisine-salle à manger de 37 m², créent un magnifique contraste entre le passé et le présent. Les éléments d'époque, tels que les authentiques mangeoires en pierre, sont mis en valeur par un aménagement moderne, le tout donnant sur un jardin paysager qui renforce l'atmosphère intemporelle. L'étage parental comprend une chambre et un vaste bureau-dressing, tandis que l'espace lingerie et la salle de bain lumineux, avec vue sur la nature, complètent le rez-de-chaussée. Un escalier en pierre du XVe siècle conduit au premier étage, où se trouvent deux chambres et une salle d'eau, tandis que le second étage propose un palier bureau et une quatrième chambre modulable. À l'extérieur, le jardin soigneusement entretenu se révèle être un réel atout, offrant des espaces propices à la contemplation et au bien-être. De plus, plusieurs dépendances ajoutent une valeur supplémentaire à cette propriété rare. Entre histoire et confort, cette maison présente une opportunité unique de vivre dans un lieu chargé de sens tout en profitant d'avantages modernes. Pour l'achat d'une maison à Niort, contactez Romain DUPEYROU au 06.61.17.70.04, Agent commercial (EI) RSAC Niort n°983.281.551.

À Niort, en hyper-centre, à 2 heures de Paris en TGV, cet appartement-maison exceptionnel fait partie d'un Hôtel Particulier conçu par Georges Lasseron à la fin du XIXe siècle. Restauré avec soin pour préserver l'authenticité du lieu, il bénéficie d'un jardin et d'une surface habitable de 260 m², y compris une orangerie de 24 m² idéale pour le télétravail. Ce bien dispose également de trois accès distincts. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d'honneur de 26 m² avec des grilles en fer forgé, un sol en marbre et un grand vitrail éclairant la cage de l'escalier en pierres. Les pièces de réception, totalisant 78 m², sont ornées de parquets en point de Hongrie et comprennent un grand salon avec plafonds peints, un petit salon fumoir, et une salle à manger avec des boiseries en noyer et un plafond à caissons décoré. Un ancien office réhabilité et une cuisine contemporaine de 17,43 m² complètent cet étage. Au premier étage, un grand escalier mène à trois chambres (de 20 m², 24 m² et 12,50 m²), dont une avec salle de bains et deux avec douches à l'italienne. La chambre parentale, dotée d'un balcon sur le jardin, dispose d'un dressing en merisier. L'appartement inclut également un jardin clos paysager d'environ 400 m², une orangerie, un garage pour deux voitures avec ouverture automatique, deux caves et une chaufferie avec chaudière à condensation au gaz. La façade de l'immeuble a été refaite en 2014 et la toiture en ardoises en 2022. Ce bien, soumis au statut de la copropriété, comprend 6 lots avec des charges annuelles de 3 786 €. Prix de vente honoraires inclus : 682 500 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 5 % TTC. Prix hors honoraires : 650 000 euros. Classe énergie : D. Classe climat : D. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 3 120 et 4 290 euros. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITE.Dans un hameau paisible de la commune de Bouhet, à seulement 25 minutes de La Rochelle, découvrez ce superbe corps de ferme du XVIIᵉ siècle, entièrement rénové avec soin par les Compagnons d’Angers.Alliant le cachet de l’ancien au confort contemporain, cette demeure d’environ 110 m² habitables séduit par son ambiance chaleureuse et son élégance intemporelle.Une rénovation de qualité caractérise fortement cette bâtisse. Chaque détail a été pensé et réalisé avec des matériaux nobles, tels que des sols en pierre de Bourgogne, des menuiseries sur mesure et des vitraux artisanaux, ainsi qu'une cheminée ancienne ayant conservé ses éléments de caractère.Son agencement est simple et fluide, idéal pour un confort moderne. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie cocooning avec une cuisine ouverte sur la salle à manger et cheminée en pierre précède un salon intime. À l’étage, deux chambres lumineuses vous attendent, dont une suite parentale avec sa salle d’eau contemporaine aux finitions soignées et un magnifique foyer en pierre.Vous profiterez également d’un cadre de vie privilégié. La parcelle est arborée et sans vis-à-vis, et une piscine peut être envisagée, ainsi qu'une extension possible d’environ 30 m², offrant une vue dégagée sur les champs environnants.À proximité des commerces et des écoles, avec un accès rapide vers La Rochelle, Surgères (TGV) et Rochefort, ce bien est idéal pour une résidence principale paisible, une résidence secondaire de charme, ou un projet de location saisonnière ou artistique.Cette maison est bien plus qu’un simple bien immobilier, elle représente une invitation à la sérénité, un lieu où l’authenticité de la pierre rencontre le confort moderne.Un bien assurément coup de cœur, rare et prêt à vivre, situé au cœur de la campagne charentaise, à proximité de La Rochelle et de l’Île de Ré.Pour organiser une visite, veuillez contacter : +33(0)7 82 77 73 52Alexandra JUMEL GRIECO - Alexandra@MaxwellBaynes.comChristie’s International Real Estate - Maxwell-Baynes27 Quai Valin17000 La RochelleFranceInternational Real Estate - Immobilier internationalLa Rochelle - Ile de Ré - Royan -