ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Royan, France

Architecture contemporaine, cette villa de 195 m2 s'érige tel un belvédère confidentiel au milieu des pins, sur une parcelle de 667 m2 dans le Parc de Vallières, observant l'océan, à deux pas de la Grande Conche. Conçue en 2010 par l'architecte Laurent Geoffroy, le projet était d'habiter un lieu en immersion totale dans la nature : la maison fait ainsi corps avec la végétation existante et invite le paysage dans chaque espace de vie. Le parti pris architectural joue sur la verticalité et la transparence. Conçue en demi-niveaux, la circulation intérieure mime une ascension vers la cime des arbres, aboutissant à un panorama spectaculaire sur l'océan. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres se partageant une salle d'eau et un vaste espace bien-être comprenant sauna et jacuzzi, s'ouvrant largement sur le jardin. Un spectaculaire escalier de verre et d'acier, véritable colonne vertébrale de lumière, dessert au premier demi-niveau une suite parentale de 41 m2 dont le balcon-passerelle, accessible par une baie à galandage, semble flotter parmi les essences de pins. Le niveau supérieur, inondé de lumière par une ceinture de baies vitrées toute hauteur, accueille une pièce de vie de 75 m2. La cuisine ouverte et le salon s'y prolongent par une vaste terrasse qui intègre harmonieusement les arbres de la parcelle. La vue mer y est omniprésente. La décoration intérieure minimaliste met en valeur les tableaux naturels formés par l'océan et la forêt. Le béton ciré unifie tous les sols, le béton brut est présent sur les piliers intérieurs et extérieurs, l'acier et le verre offrent des perspectives, une transparence et des effets de miroirs surprenants. En rez-de-jardin, une pièce à usage polyvalent de 28 m2, une cave et un garage complètent les prestations haut de gamme de cette villa hors norme. Une villa balnéaire contemporaine à l'architecture spectaculaire mais dont l'intégration dans la nature assure une discrétion raffinée.

Architecture moderne, cette villa balnéaire inscrite au titre des Monuments Historiques est l'oeuvre de Pierre Marmouget, associé pour l'occasion à Édouard Pinet. Elle offre 204 m2 habitables environ sur une parcelle de 411 m2 à quelques mètres du marché du Parc et de la plage de la Grande Conche. Dessinée en 1952, la villa est marquée par une architecture audacieuse, inspirée des lignes fluides d'un navire. Élevé sur deux niveaux, le corps principal rectangulaire épouse la forme de la parcelle allongée, puis se développe ensuite, telle une proue, selon une généreuse courbe en forme de rotonde surmontée d'une coursive. L'ensemble repose sur une dalle mince à peine surélevée pour créer une sensation d'apesanteur. Un jeu de claustra en béton et briques de verre fait ensuite le lien avec un second volume d'où se détache un voile de béton aux lignes complexes dessinant une loggia au toit ajouré qui repose sur un pilotis. Son plan libre, caractéristique du mouvement moderne, permet une organisation des espaces et des volumes selon l'attribution de leur fonction. Le rez-de-chaussée du corps principal est ainsi constitué d'une seule pièce de 100 m2 aux volumes spectaculaires. Les poteaux se substituant aux murs porteurs permettent la présence d'une ouverture unique sur la quasi-totalité de la longueur de la pièce et de sa courbe. Au sein de cette vaste pièce chaque fonction dispose de son espace, structuré par des différences de niveaux, de nature de sol ou d'éléments décoratifs et fonctionnels. L'espace « séjour » et sa fenêtre bandeau est bordé par une inédite rangée d'ailes verticales formant un brise-soleil intérieur qui le sépare de l'espace 'coin du feu', surélevé de deux marches, avec sa sculpturale cheminée suspendue faisant face à une banquette ancrée en équilibre. Le foyer de la cheminée s'étire jusqu'à l'espace « repas », supportant une enfilade qui semble flotter en se portant à la même hauteur que l'espace « salon », kiosque épicentre de la rotonde donnant accès à une terrasse par des baies coulissantes courbes. Le dernier espace conçu par l'architecte dit « jardin intérieur » longe le salon en revenant vers le séjour et occupe une étonnante véranda : le sol est constitué d'une couche de terre végétale recouverte de dalles de ciment aléatoirement percées pour disposer des plantations, le plafond est décollé de la maison par une double rangée de pavés de verre qui ceinture la quasi-totalité du corps principal, toujours dans une volonté d'évoquer la légèreté. L'escalier en comblanchien, prolongé d'une large coursive intérieure, conduit à quatre chambres et à une salle de bain. La chambre prenant place dans la rotonde bénéficie, grâce à ses deux fenêtres bandeaux accolées, d'une lumière tamisée par une symbolique pergola de béton qui chemine sur la coursive extérieure. Une quatrième chambre avec salle d'eau occupe l'étage du second volume de la maison, ouverte sur la loggia, accessible par un escalier extérieur dont la finesse de la serrurerie rappelle l'univers nautique. Le rez-de-chaussée de ce volume est occupé par une cuisine avec sa propre cheminée, une buanderie, communiquant avec un garage attenant. Une oeuvre d'art Moderne qui attend l'amateur éclairé sachant lui redonner l'énergie des années 50.

Située en arrière-plan de la plage de Nauzan, cette villa à vendre à Royan, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, s'étend sur 181 m2. Construite en 1969, elle présente une architecture régionale avec une vue sur l'océan, sur un terrain boisé de 1 282 m2. La villa se compose de deux volumes rectangulaires en pierre de taille, répartis sur deux niveaux, et abrite cinq chambres dans le premier niveau, ainsi que de spacieuses zones de vie dans le second. La disposition innovante de la maison crée des avancées et des retraits, apportant du dynamisme à sa structure. La toiture se distingue par ses appentis asymétriques et ses nombreuses fenêtres bien mises en valeur par des éléments décoratifs en pierre. Les pièces de vie s'ouvrent sur une terrasse orientée vers l'océan et un long balcon. Une terrasse couverte offre également un espace abrité. L'entrée, élégamment marquée par une porte en fer forgé, mène à un hall d'accueil en double hauteur et à un escalier en travertin. Le rez-de-jardin comprend trois chambres et une salle d'eau, alors que le niveau supérieur propose un grand séjour et une cuisine, reliés à la terrasse avec vue sur l'océan. Les sols en tomettes en terre cuite ajoutent une touche authentique. Avec une légère rénovation, cette maison peut parfaitement convenir à une vie familiale, grâce à ses espaces extérieurs agréables. Il s'agit d'une maison de luxe à acheter à Royan qui mérite d'être redécouverte.

Située à 25 minutes des plages de Royan, cette charmante demeure charentaise édifiée aux XVIIe et XIXe siècles se trouve sur la commune de Saint-André-de-Lidon, dans le département de la Charente-Maritime, au sein de la région Poitou-Charentes. À restaurer, cette ancienne propriété viticole offre un potentiel intéressant tant pour une résidence familiale que pour un projet d'hébergement événementiel, grâce à ses vastes dépendances. Le bâtiment principal en pierres de taille présente une surface habitable de près de 350 m2, mettant en avant des éléments architecturaux d'époque. Le rez-de-chaussée comprend une chambre lumineuse avec salle d'eau, tandis qu'à l'étage, quatre chambres, un dressing et une vaste salle de bain sont accessibles. Une seconde bâtisse aménagée en bureaux modernes sur environ 300 m2 constitue également un atout. Les nombreuses dépendances, dont certaines conservent leurs cuves, offrent de multiples possibilités pour l'acheteur. Ce bien, un véritable projet d'avenir, constitue une maison de luxe à acheter à Royan.

Située à Royan, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette villa de plain-pied construite en 1967 s'étend sur environ 150 m² au fond d'une voie privée, à moins d'un kilomètre du littoral. Entièrement rénovée, cette maison s'inspire des codes esthétiques des années 'Sixties', avec des couleurs vives qui dynamisent ses volumes. La façade, ornée de multiples cadres en saillie autour des ouvertures, crée un jeu d'ombres géométriques sur les murs. Une verrière en acier ferme l'ancienne galerie ouverte, ajoutant du caractère à l'édifice. En entrant, un dallage en céramique d'époque guide vos pas vers les espaces de réception. Le coin repas, revêtu de damiers, rend hommage à l'effervescence artistique de l'époque en mettant en valeur des œuvres de Jean Cocteau. Le salon, chaleureux grâce à son sol en bois clair et son âtre en terre cuite, bénéficie de larges baies qui offrent une belle luminosité, avec une fresque murale aux tonalités exotiques. L'espace nuit comprend trois chambres, chacune dotée d'un décor mural ludique. La suite principale dispose d'une salle d'eau privée et d'un dressing, tandis qu'une salle de bains complète cet espace. En complément de la maison principale, trois pavillons indépendants offrent une rare flexibilité d'usage : hébergement pour les invités, bureau libéral ou atelier de création. Les jardins extérieurs sont aménagés en plusieurs espaces de détente orientés est-ouest. Une clôture, reproduisant fidèlement le dessin initial, garantit la sécurité des lieux. Un garage et une aire de parking facilitent l'accès aux commodités locales, avec le marché et la plage accessibles à pied. Cette maison est une véritable oasis de lumière et de gaieté, prête à accueillir un nouveau chapitre de vie.

Située à Royan, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette maison à vendre vous invite à un achat Maison de luxe Royan. Conçue en 1957 par l'architecte Roger Mialet, elle s'étend sur 256 m2 habitables répartis sur trois niveaux, surplombée par un toit-terrasse offrant une vue imprenable sur la baie de Royan. Édifiée sur une parcelle de 227 m2, cette propriété se trouve à seulement 250 m de la plage de Foncillon et du port. Cette maison combine stil architectural et confort moderne, ayant été rénovée en 2017 pour créer un espace modulable. L'intérieur a été soigneusement repensé pour accueillir deux logements indépendants, tout en conservant l'identité unique de style des années 50. Les vastes terrasses orientées de manière à garantir l'intimité de chacun ajoutent une touche de confort supplémentaire. L'entrée principale, baignée de lumière grâce à une paroi de pavés de verre, mène à un escalier qui dessert les différents niveaux de vie. Au premier étage, une galerie en L de 55 m2 s'ouvre sur des balcons, tandis qu'un luxe de détails transforme l'ensemble en un espace à la fois accueillant et élégant. Ce bien rare propose également un duplex familial avec cinq chambres, chacune ayant son propre style coloré. Le dernier étage, imaginé comme un pont supérieur, offre une pièce de vie et une cuisine qui s'ouvrent sur un roof top spectaculaire. Ce lieu incarne l'esprit du style 50 royannais, idéal pour y vivre tout au long de l'année. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une Maison de luxe Royan.

À proximité de Royan, dans le département de Charente-Maritime, cette magnifique propriété à vendre s'étend sur presque 3,7 hectares. Avec 675 m² habitables et 1042 m² utilisables, ce Logis du XIVe siècle, agrandi au XVIIe siècle, a une histoire riche, ayant appartenu à des écuyers du Roi et à des Saulniers. Cette demeure allie modernité et éléments historiques comme des fresques, de grandes cheminées et un escalier Renaissance. Elle comprend également trois maisons d'hôtes avec entrées indépendantes, offrant la possibilité de recevoir des invités ou de développer une activité professionnelle. Les dépendances de plus de 500 m², incluant un espace bien-être de 175 m² avec piscine chauffée, spa et sauna, ainsi que des ateliers pour artistes, ajoutent à l'attrait de cette propriété. Le parc arboré, agrémenté d'arbres fruitiers et d'un potager, ainsi qu'une hélisurface, complètent ce cadre enchanteur. Les maisons d'hôtes sont vendues meublées, et le mobilier du Logis est également disponible à l'achat. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété de prestige à Royan, en Poitou-Charentes.

Située à Royan, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette maison à vendre est une construction emblématique érigée en 1953. S'étendant sur plus de 200 m2, elle surplombe un terrain arboré de 13 ares et se trouve à seulement deux minutes à pied de la plage du Chay. Conçue par les architectes Anibali et Raisin, cette propriété se démarque par son vocabulaire formel singulier et sa structure géométrique intégrée dans le paysage dunaire. Le niveau de vie principal, accessible par un perron suspendu, offre une pièce de réception spectaculaire de 40 m2, dont les parois entièrement vitrées abolissent les frontières entre intérieur et extérieur, menant à une vaste terrasse avec vue sur l'océan. La conception moderne se manifeste à travers des éléments techniques discrets et des matériaux nobles tels que le chêne massif. Au premier étage, trois chambres, dont une suite avec vue sur l'océan, ainsi qu'une cuisine aux teintes vives, complètent cette offre. Au rez-de-jardin, deux zones d'invités garantissent l'intimité. Ce bien rare est une véritable opportunité de réaliser un achat de maison à Royan pour ceux en quête d'une icône du XXe siècle.

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty propose à la vente cette maison à ROYAN, située dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. À l’abri des regards, cette remarquable demeure des années 50 reflète avec élégance le raffinement intemporel et la générosité des volumes. Destinée à une clientèle exigeante, elle comprend six chambres spacieuses, offrant un cadre de vie à la fois exclusif et harmonieux. La propriété bénéficie d'une abondance de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures, dévoilant de majestueuses pièces de réception, accentuées par une circulation fluide et des perspectives esthétiques. La terrasse, qui prolonge les espaces de vie, invite à des moments privilégiés entre réception et tranquillité. Le jardin paysager, conçu comme un écrin privé, entoure une élégante piscine, promettant des instants de sérénité absolue. Cette maison ROYAN à vendre représente également une occasion rare de mettre en valeur son potentiel grâce à une remise au goût du jour, permettant d'y ajouter une touche contemporaine tout en préservant son cachet. Alliant charme authentique et potentiel de valorisation, cette propriété singulière propose une expérience résidentielle d’exception, où luxe discret et art de vivre se combinent. Une adresse confidentielle, idéale pour ceux en quête d'exclusivité.

NOUVEAUTE. Située à Royan, Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes, cette maison à vendre se trouve à seulement 600 m du centre-ville et 700 m de la grande plage. Charmante et authentique, cette propriété des années 30 a été rénovée avec goût. Elle comprend une entrée accueillante, une pièce de réception, un salon véranda, une cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse, 4 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, ainsi qu'un jardin clos et paysagé avec piscine. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette villa en vente à ROYAN, Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Située dans l'un des secteurs les plus prisés du littoral, à quelques minutes à pied du centre animé de Royan, cette élégante villa bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier résidentiel paisible de Pontignac. À seulement 250 m, vous pourrez profiter d'une des plus belles baies de la côte atlantique.La propriété, riche en caractère, offre une atmosphère méditerranéenne et se déploie sur trois niveaux. Son architecture et ses volumes généreux laissent entrer une lumière naturelle abondante, notamment dans le superbe salon arrondi.Avec un cadre de vie raffiné, la villa comprend un salon TV indépendant, une salle à manger ouvrant sur une terrasse surélevée, une cuisine récemment rénovée et un bureau. Elle dispose de cinq chambres, dont une avec balcon, ainsi qu'une salle de bains élégante, des toilettes à chaque niveau, un atelier et de nombreux espaces de rangement, y compris un spacieux dressing.À l'extérieur, le jardin paysager offre plusieurs espaces de vie, une cuisine d'été et une magnifique terrasse en bois exotique. La piscine constitue le point central ensoleillé de la propriété, complétée par un stationnement privatif dans un terrain clos. C'est une propriété rare, alliant emplacement, élégance et qualité de vie, idéale pour un achat de villa à ROYAN.

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose une villa d'environ 240 M2 des années 50, située dans le quartier prestigieux de Pontaillac, à proximité immédiate de la plage et des commerces. Cette Maison de luxe à vendre à ROYAN se déploie sur trois niveaux, avec des espaces de vie principaux à l'étage. L'entrée se fait par un escalier extérieur menant à un lumineux séjour en rotonde orienté au sud, une salle à manger, une cuisine séparée récemment rénovée, un bureau et des toilettes. À l'étage supérieur, vous trouverez quatre chambres, un dressing et une spacieuse salle de bains. Au rez-de-jardin, une buanderie avec salle d'eau, deux chambres supplémentaires, un cellier et une grande pièce polyvalente. L'extérieur dévoile une vaste terrasse en bois exotique, une piscine, un espace repas et une dépendance aménagée en salon et cuisine d'été. L'accès sécurisé au terrain permet un stationnement facile. Idéale en résidence principale ou secondaire, cette Maison de luxe ROYAN offre un cadre de vie privilégié. Située dans le département de Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes, elle répond à tous les critères d'une maison familiale.

ROYAN, VOTRE AGENCE CÔTÉ PLAGE IMMOBILIER PONTAILLAC vous propose à la vente une maison exceptionnelle à Royan. Ce bien, ancien hangar réhabilité en maison tout confort, offre une surface habitable de 208m2. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, ainsi que deux chambres, chacune dotée de sa salle d'eau/wc. L'une des chambres dispose également d'un grand dressing et d'une terrasse privée, tandis que vous trouverez aussi une entrée avec dressing, une lingerie/cellier et un wc invité. À l'étage, une belle mezzanine/espace détente vous attend, accompagnée d'une troisième chambre avec sa salle d'eau et un wc indépendant. Le tout est situé sur une parcelle close et paysagée, agrémentée d'une piscine chauffée et d'un parking. Ne manquez pas cette occasion unique d'acheter une maison de luxe à Royan, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes.

À vendre à Royan, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette villa est un bien d'exception. Idéalement située à proximité des plages du Chay, du Pigeonnier et à quelques pas du centre-ville, elle bénéficie d'un emplacement calme et privilégié. Ce bien se distingue par sa qualité de construction remarquable et son entretien rigoureux au fil des années, offrant ainsi des volumes généreux et une luminosité optimale. La villa se compose au niveau de vie d'une vaste entrée avec un dressing, d'un séjour lumineux avec cheminée donnant sur une terrasse, d'une cuisine spacieuse, ainsi que d'un WC de réception. L'espace nuit comprend une chambre principale avec sa salle d'eau et WC privés, un bureau, et deux chambres supplémentaires accompagnées d'une salle de bains. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une buanderie, une chaufferie et une cave. Les annexes incluent un garage de plus de 60 m², une terrasse et un espace de stationnement. Equipée de huisseries à double vitrage, de portes de garage automatisées et d'un chauffage central au gaz de ville à basse consommation, cette villa est prête à accueillir ses futurs propriétaires. Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 830 000 euros. Classe énergie D, Classe climat D. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À quelques pas de la ville animée de Royan, cette villa de caractère est située dans un quartier résidentiel calme de Pontaillac. À peine 200 marches vous mènent à l'une des plus belles baies de France. Cette charmante propriété aux accents méditerranéens est répartie sur trois niveaux. Elle se compose d'un vaste salon rond très lumineux, d'une salle de télévision séparée, d'une salle à manger avec accès direct à une terrasse surélevée, d'une cuisine récemment rénovée et d'un bureau. Il y a cinq chambres, dont une avec balcon, une élégante salle de bains familiale avec douche, des toilettes à chaque niveau, un atelier et plusieurs pièces de rangement, dont un spacieux dressing. Le jardin environnant offre plusieurs endroits agréables pour s'asseoir à l'ombre, une cuisine d'été pratique et une terrasse en bois dur tropical. L'ensemble est complété par une belle piscine et un parking privé à l'intérieur de la propriété clôturée. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent le calme, l'espace et le confort dans un emplacement de choix sur la côte française. Découvrez cette villa de luxe à acheter à Royan, située dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes.

L'agence CHARTREUX IMMOBILIER vous propose à la vente une villa à rénover des années 50 avec une vue sur mer imprenable, bénéficiant d'un emplacement exceptionnel face à la plage du Pigeonniers. D'une surface habitable de 197 m2, cette maison se compose de 7 pièces principales et est édifiée sur un terrain clos de 899 m2. Les prestations incluent un hall d'entrée, un salon et une salle à manger ouvrant sur un balcon face mer, une cuisine avec placard donnant sur une terrasse, un dégagement avec placard, un WC avec lave-mains et un débarras. À l'étage, vous trouverez un palier, une chambre avec balcon fermé et balcon périphérique, un dressing attenant donnant sur le balcon face mer, une autre chambre avec salle d'eau et WC attenants, ainsi qu'une chambre avec placard et un dressing. De plus, elle dispose d'une chambre avec vue mer. Cette maison est dotée de chauffage central au gaz de ville et de radiateurs électriques à l'étage. Deux garages de 23.13 m2 et 19.98 m2 complètent cette offre. Découvrez cette opportunité d'achat d'une maison à Royan, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes.

À Royan, dans le quartier recherché de Pontaillac, découvrez cette villa exceptionnelle ! Située à proximité immédiate de la plage, des commerces et des restaurants, cette villa des années cinquante offre de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Avec son grand salon lumineux, ses multiples chambres et ses espaces de détente incluant une piscine et un atelier, elle est idéale pour profiter de la douceur de vivre en Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes.La villa se compose comme suit :Rez-de-jardin :- Une buanderie- 2 chambres- Une salle d'eau- Un atelier- Un WC.Au premier étage :- Un grand salon-séjour- Une cuisine indépendante- Un bureau- Un WC.Au deuxième étage :- 4 chambres- Un dressing- Une salle de bains avec WC.Annexes :- Une piscine- Une cuisine d'été.Équipements : chauffage au gaz de ville.Les honoraires sont inclus à hauteur de 4,2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 320 000 euros. La classe énergie est C, la classe climat est C. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2270,00 et 3110,00 euros. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller au Cabinet Briand Terres et Océans, Agent Commercial - Jacques CAMBLONG. Pensez à l' achat Villa à acheter Royan.

Cette maison à vendre est nichée dans l'un des secteurs les plus paisibles de la conche du Chay à Royan, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Son panorama exceptionnel est un atout majeur, complété par une luminosité éclatante et une ambiance sereine, mettant en valeur les nuances de notre littoral. La maison comprend : - Une entrée - Un WC de réception - Un salon/salle à manger offrant une vue sur la mer grâce à sa terrasse - Une cuisine indépendante entièrement équipée - Un cellier À l'étage : - Un pallier menant à trois chambres, chacune avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une salle de bain - Une chambre au rez-de-jardin avec sa salle d'eau En annexe : - Un garage et une chaufferie Cette propriété est dotée de chauffage central au fuel et d'un portail ainsi que d'une porte de garage électriques. Les honoraires sont inclus à hauteur de 4.2% TTC, à la charge de l'acquéreur. Le prix de vente hors honoraires est de 1 530 000 €. La consommation énergétique de ce logement est classée comme excessive (Classe énergie F, Classe climat F). Pour obtenir des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet Briand Terres et Oceans : Agent Commercial - Jacques CAMBLONG.

ROYAN METAIRIE - VILLA DE PLAIN PIED T5 - Située à 700m de la plage de PONTAILLAC, cette villa de 168 m2 habitables se trouve dans un secteur verdoyant et agréable sur un jardin clos et paysager de 947m2. L'agencement de la maison comprend une entrée vitrée, un salon séjour de 45m2 climatisé avec cheminée insert ouvrant sur plusieurs terrasses, ainsi qu'une cuisine entièrement aménagée et équipée. La villa dispose d'une suite parentale climatisée, 3 chambres, une salle de bains, un cellier, un grand garage et une chambre/bureau supplémentaire. À l'extérieur, plusieurs options pour stationner vos véhicules sont disponibles. Profitez d'un accès rapide aux promenades autour du Lac et de la plage de PONTAILLAC. Pour plus de détails et photos, consultez le site de l'Agence Home Passion. Les honoraires s'élèvent à 4,50 % à la charge de l'acquéreur. DPE : dépenses annuelles d'énergie estimées entre 2230 euros et 3070 euros, en référence aux prix de l'énergie des années 2021 à 2023. Les informations sur les risques sont accessibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

CÔTÉ PLAGE IMMOBILIER ROYAN PONTAILLAC & SAINT-PALAIS-SUR-MER vous propose à la vente une villa d'exception située à Royan, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Cette propriété datant de 1890 est idéalement placée en première ligne, offrant une vue panoramique unique sur la plage de Royan. Édifiée sur quatre niveaux, elle développe de généreux volumes avec 13 pièces principales, 3 salles d'eau, 3 salles de bains, ainsi que deux terrasses, dont une face à l'océan, parfaite pour profiter du paysage. À l'arrière, un jardin intimiste vient compléter ce bien rare. Cette villa familiale au charme particulier offre un potentiel exceptionnel : un relooking intérieur pourrait révéler toute sa noblesse et allier charme historique et confort contemporain. Une occasion unique sur le marché pour un achat Maison de luxe à Royan, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet haut de gamme.

Découvrez cette villa à vendre à Royan, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Nichée dans les quartiers prisés de la ville, elle est à proximité de la charmante Plage du Chay. Cette propriété, maintenue avec soin, bénéficie de volumes généreux et d'une belle luminosité grâce à sa conception soignée. Les éléments d'époque, tels que les planchers en bois, ont été préservés, offrant un charme unique. Les nouveaux propriétaires auront l'opportunité de personnaliser l'aménagement du sous-sol selon leurs goûts.Composition :Niveau de vie :- Entrée,- Grand salon/séjour avec cheminée, ouvrant sur un balcon et une terrasse fermée par une baie,- Cuisine indépendante équipée,- WC,- Salle d'eau,- Buanderie.À l'étage :- Palier desservant trois grandes chambres,- Salle d'eau,- Salle de bains,- WC indépendant.Au rez-de-jardin :- Chaufferie,- Local piscine,- Pièce de rangement,- WC indépendant,- Salle d'eau,- Pièce à vivre,- Deux chambres à réhabiliter donnant sur la piscine.Garage pour deux voitures.Équipements :- Double vitrage,- Chauffage central au gaz de ville.Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 €. Classe énergie E, Classe climat E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 500 € et 7 490 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet Briand Terres et Océans : Agent Commercial - Jacques CAMBLONG.

EN EXCLUSIVITÉ CÔTÉ PLAGE IMMOBILIER ROYAN PONTAILLAC. À quelques pas de la plage du Chay, découvrez cette villa pleine de charme, où confort et élégance se rencontrent dans un cadre privilégié. Dès l'entrée, la luminosité et la belle décoration créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. La pièce de vie, ouverte et conviviale, s'étend naturellement vers deux terrasses aux expositions diverses, idéales pour profiter du soleil tout au long de la journée avec des aperçus sur l'océan. À l'étage, la villa propose trois chambres, dont une suite, ainsi que deux salles d'eau, offrant intimité et bien-être à chacun. La cuisine entièrement équipée, moderne et fonctionnelle, invite à des moments de partage. Un grand garage, un stationnement possible et un jardin arrière intimiste viennent compléter ce bien rare. Une opportunité idéale pour un achat Maison de luxe à Royan, que ce soit pour y vivre à l'année ou pour profiter de belles parenthèses en bord de mer dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes.

Maison à vendre à Royan, située dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette propriété d'exception est face à l'océan et surplombe l'une des plus belles conches de la côte d'argent. Avec sa vue imprenable sur trois plages et criques, elle offre un cadre idéal pour la contemplation. La maison est divisée en deux habitations autonomes, chacune avec des entrées séparées. En plus, un bâtiment annexe comprend un logement pour un gardien et un vaste garage. Cette propriété constitue une opportunité rare pour un achat Maison de luxe Royan. Les caractéristiques intérieures comprennent plusieurs chambres, salons, cuisines et des annexes aménageables. Elle dispose également de systèmes modernes tels que des huisseries doubles vitrages et un chauffage central au gaz. Honoraires inclus de 3.51% TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 2 850 000 €. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose, EN EXCLUSIVITE, à quelques mètres seulement de la plage de la Grande Conche, cette villa balnéaire au charme intemporel offrant une parenthèse rare, entre lumière, élégance et douceur de vivre. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle allie l’esprit des maisons de bord de mer d’antan à un confort contemporain. Derrière sa belle façade aux lignes équilibrées se découvre un intérieur lumineux, où chaque espace semble avoir été pensé pour profiter pleinement de la proximité de l’océan. Dès l’entrée, les volumes généreux, la lumière omniprésente et le soin apporté aux finitions révèlent un lieu de vie chaleureux et fonctionnel. Le salon s’ouvre sur une salle à manger confortable et une cuisine ouverte parfaitement équipée. Une buanderie discrète et des toilettes complètent ce niveau. En rez-de-jardin, un appartement indépendant et moderne offre un bel espace de vie avec cuisine ouverte, une grande chambre et une salle d’eau avec WC — idéal pour accueillir famille ou invités. À l’étage, la chambre principale offre un confort remarquable avec son balcon vue mer et sa salle de bains privative. Une seconde chambre, également dotée de sa salle d’eau, ainsi que des toilettes séparés, viennent enrichir ce niveau. Au dernier étage, un palier distribue trois chambres supplémentaires, dont une avec balcon vue mer et salle d’eau privative. Toutes les pièces profitent d’une luminosité naturelle exceptionnelle. Édifiée sur un terrain clos de 352 m², la propriété bénéficie d’un stationnement pour deux véhicules et d’agréables espaces conviviaux. Située dans l’un des quartiers les plus prisés de Royan, à seulement quelques minutes à pied des commerces et de la plage, cette villa séduit par sa situation exceptionnelle, sa vue mer depuis plusieurs chambres et son architecture préservée. Ce bien représente une opportunité d'achat Maison de luxe à acheter à Royan, alliant confort et beauté, dans le département Charente-Maritime en région Poitou-Charentes.

Découvrez une maison unique à vendre à Royan, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette propriété contemporaine se situe au sein du très recherché Domaine des Fées à Vaux-sur-Mer, offrant un cadre de vie exceptionnel face à l'Atlantique. L'espace intérieur est lumineux et spacieux, grâce à de larges baies vitrées qui fusionnent l'intérieur et l'extérieur. Les matériaux de qualité et les finitions soignées témoignent d'une conception soignée, axée sur le confort et la convivialité. Les espaces extérieurs, comprenant terrasses et jardin paysager, sont parfaits pour se détendre ou recevoir, tout en étant à quelques minutes des plages et des commodités. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison à Royan, conçue pour ceux en quête d'une vie d'exception sur la Côte Atlantique. Pour davantage d'informations et une présentation sur mesure, n'hésitez pas à nous contacter.