ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Lagord, France

iad France - Charlotte PLAS vous propose : Demeure d’exception XVIIᵉ — Quartier prisé, La Rochelle.Aux portes du Centre Historique de La Rochelle, dans un quartier recherché, cette maison du XVIIᵉ siècle entièrement restaurée offre un mariage parfait entre authenticité et raffinement contemporain.Élégance & volumes remarquablesPlus de 120 m² d’espaces de réception baignés de lumière grâce à une circulation fluide : cuisine professionnelle conçue autour d’un marbre unique et avec sa cheminée d’époque fonctionnelle, salle à manger conviviale avec sa cave à vin sur mesure de 500 bouteilles, véritable pièce d’exception, viennent parfaire cet espace de vie. Le salon est chaleureux grâce à sa double exposition et ses finitions haut de gamme.Espace nuit raffinéUne aile parentale exclusive avec dressing aménagé et sa chambre à la triple exposition donnant sur sa terrasse privative, le tout sur parquet en chêne massif. La salle de bain avec douche et baignoire en béton ciré est sublimée par son meuble sous vasques fait sur mesure. Trois chambres supplémentaires aux parquets anciens et une élégante salle d’eau complètent l’étage.Extérieur intimeUn jardin sans vis-à-vis accueille une piscine chauffée parfaitement exposée avec volet immergé, terrasse en pierres de Turquie et bois exotique. L’espace jacuzzi et le bar extérieur créent une atmosphère idéale pour recevoir.Annexe indépendanteLa maison des amis prolonge harmonieusement la maison principale. Elle offre un espace autonome parfaitement adapté pour accueillir ou générer des revenus locatifs. Vous trouverez un garage pouvant accommoder un SUV électrique, avec la possibilité d’acquérir un second garage à proximité.Charme historique, prestations contemporaines, emplacement exceptionnel : une propriété rare sur le marché Rochelais, un véritable coup de cœur pour les amateurs de belles pierres et d’art de vivre. Visites sur rendez-vous.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1960000 euros. Prix hors honoraires : 1903000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,00% du prix du bien hors honoraires) : 57000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte PLAS, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Stéphane Eudes vous propose : PROPRIÉTÉ EXCEPTIONNELLE À LA ROCHELLE. Située à seulement 10 minutes à pied du marché central, cette maison atypique aux allures de loft se trouve dans le quartier de Lafond. Elle comprend une habitation principale avec au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie ouverte sur un patio ensoleillé, accompagnée d'une grande cuisine, d'une arrière-cuisine, ainsi qu'un salon/séjour avec plafond cathédrale, poêle à bois, et accès direct à une piscine intérieure avec sauna. La suite parentale dispose d'une salle d'eau, de WC et d'un dressing. Au premier étage, une grande mezzanine servant d'espace bureau ou détente dessert deux belles chambres, chacune équipée d'une salle d'eau et de WC, ainsi qu'une salle de jeu ou dortoir, où il est possible d'aménager une chambre ou un studio supplémentaire. La propriété inclut également deux appartements indépendants pouvant être rattachés à la maison, entièrement équipés pour un revenu locatif ou l'implantation d'un cabinet indépendant. Stationnement sur la parcelle, garage possible, terrain clos sans vis-à-vis. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Pour toute information sur les risques, visitez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée par M. Stéphane Eudes, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Découvrez cette superbe maison entièrement rénovée en 2022, offrant 165 m² habitables sur une parcelle de 880 m², dans un environnement verdoyant et particulièrement agréable à vivre. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de plus de 55 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Cet espace convivial s'ouvre directement sur une magnifique terrasse en bois, idéale pour profiter des beaux jours, avec piscine chauffée pour des moments de détente privilégiés. En contrebas de la terrasse, un superbe jardin arboré apporte charme, intimité et verdure à l'ensemble de la propriété. La partie nuit, bien distincte de l'espace de vie pour plus de confort et de tranquillité, se compose de : - Deux suites parentales, - Deux chambres supplémentaires, - Une salle d'eau, - Un agréable coin bureau côté jardin, parfait pour le télétravail ou un espace lecture. La maison dispose également de deux garages, un véritable atout pour le stationnement et le rangement. Ses atouts majeurs : - Rénovation complète récente - Grande pièce de vie lumineuse exposée plein sud - Terrasse bois avec piscine chauffée - Parcelle verdoyante avec magnifique jardin arboré - Espaces nuit séparés de l'espace jour - Deux garages Une maison idéale pour les familles recherchant confort, luminosité et cadre de vie privilégié, à découvrir sans tarder. Référence agence : 568

iad France - Charlotte PLAS vous propose : Maison coup de cœur de plain-pied – Élégance, calme et art de vivre aux portes de La Rochelle dans le département Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. À moins de 15 minutes à vélo du centre-ville de La Rochelle, cette propriété d’exception combine raffinement, confort et intimité. Développant environ 160 m² habitables, cette maison entièrement rénovée séduit dès l’entrée par ses matériaux de qualité : parquet en chêne massif, charpente traditionnelle et pierres apparentes. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à une large baie vitrée, s’ouvre sur l’extérieur pour profiter des beaux jours, tandis qu’en hiver, la cheminée avec insert crée une atmosphère chaleureuse. À l’abri des regards, le jardin comprend un espace détente avec spa couvert, offrant un havre de paix. La maison propose une superbe suite parentale de plus de 30 m² avec dressing et d’autres chambres pour accueillir famille et invités. De plus, elle bénéficie d'une climatisation réversible par pompe à chaleur pour un confort optimal en toute saison. Un stationnement est disponible et la possibilité de construire un garage fermé existe.

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous propose à la vente une maison dans le quartier Fétilly, offrant un environnement résidentiel calme, à proximité immédiate des commodités et du centre-ville. Cette maison d'une superficie de 154 m² habitables (184 m² utiles), construite en 2022, est édifiée sur une parcelle de 407 m² entièrement close de murs en pierres. Elle se distingue par la qualité de ses prestations et son excellent niveau de performance énergétique (DPE A). À l’entrée, vous apprécierez les nombreuses ouvertures, l’orientation Sud-Ouest et la belle hauteur sous plafond. Le salon-séjour d’environ 45 m² se prolonge vers une terrasse de 60 m². La cuisine, aménagée et équipée, est accompagnée d’une arrière-cuisine, conçue pour un usage quotidien confortable. L'espace nuit offre trois chambres avec rangements, dont une suite parentale disposant d’un dressing et d'une salle d'eau. Les deux autres chambres se partagent une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire. Les annexes constituent un véritable atout, avec deux garages, dont un avec étage qui peut être aménagé en studio indépendant. Les espaces extérieurs sont entièrement clos de murs en pierres et sans vis-à-vis. Vous y trouverez une piscine chauffée (6x3 m) avec un volet roulant motorisé, ainsi qu’un auvent couvert, parfait pour des moments de convivialité. Parmi les prestations complémentaires, cette maison dispose d'un chauffage au sol, de la climatisation, d'une alarme, ainsi que d’un portail et portes de garage motorisés. Une propriété aboutie, sans travaux, alliant confort contemporain et qualité de construction dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes.

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous propose cette magnifique propriété située à Saint-Xandre, au cœur d'un parc paysager de plus d'un hectare, offrant intimité et tranquillité. Orientée plein sud, cette maison bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. À l'entrée, vous serez charmé par la pièce de vie cathédrale, spacieuse et lumineuse, mettant en valeur une élégante cheminée. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur une terrasse et le parc verdoyant. Ce niveau comprend également une bibliothèque, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une lingerie. À l'étage, un escalier mène à une belle suite parentale avec salle de bains complète, incluant baignoire, douche et sauna, tandis qu'un autre escalier dessert trois autres chambres et une salle d'eau. La propriété dispose également d'une dépendance, d'un vaste atelier, d'un garage, d'une piscine chauffée avec local technique et d'une grande terrasse propice à la détente. Cet endroit unique, au milieu de l'élégance, de l'espace et de la nature, se situe à quelques minutes de La Rochelle et de l'océan. Vous recherchez un achat de Maison de luxe à acheter à LA ROCHELLE, cette propriété est faite pour vous.

Propriété à vendre à La Rochelle, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Cette élégante demeure des années 1860, s'étendant sur 1.2HA clos, est idéalement située à seulement 5 minutes du vieux port. Avec une superficie totale de 770m², elle comprend une maison de maître de 540m² avec 4 chambres, une maison de gardien de 3 chambres, un appartement d'1 chambre et une salle de réception spacieuse de 230m² incluant une piscine intérieure chauffée. Le domaine est également agrémenté d'une véranda, d'une chapelle, d'une serre, d'un pavillon-bureau, d'écuries et d'un pigeonnier. Pour compléter cet ensemble, un bâtiment industriel indépendant de 600m² est également présent sur la propriété. Le beau parc, incluant potager, verger, truffière, ruches, oliveraie, bambouseraie et manège pour chevaux, offre un cadre unique et bucolique. Ce bien rare est en vente à La Rochelle, offrant une opportunité d'achat de propriété de luxe.

Elite Group Real Estate a le plaisir de vous présenter cette charentaise du XVIIIème siècle, située à quelques minutes de La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes, à vendre. Nichée au cœur d'un superbe parc arboré et fleuri de plus d'un hectare, cette propriété séduit par son charme authentique et la luminosité qui inonde ses pièces de vie orientées plein sud, toutes ouvertes sur le parc soigneusement entretenu. Le rez-de-chaussée offre une vaste pièce à vivre avec un plafond cathédrale et une cheminée, créant un volume exceptionnel et une atmosphère conviviale. La cuisine équipée, également dotée d'une cheminée, constitue un espace chaleureux idéal pour des moments de partage. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un bureau avec bibliothèque, ainsi qu'une lingerie complètent harmonieusement ce niveau. À l'étage, l'espace nuit dispose de plusieurs chambres, dont un espace dédié aux enfants, une salle de bains avec baignoire et douche, une salle d'eau supplémentaire, un sauna, ainsi que de nombreux rangements. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement du cadre : une terrasse ensoleillée, une piscine de 5x10, un boulodrome, et plusieurs dépendances comprenant un atelier, une chambre d'été, un cellier et un local bois. C'est un cadre de vie rare et paisible, à l'abri des regards, où confort et authenticité se rencontrent. Antoine ROSSIGNOL DE LA RONDE - 06 33 54 41 76 antoine.rossignol@elitegroupfrance.com (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Antoine ROSSIGNOL DE LA RONDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 928 210 301 - LA ROCHELLE.

A situation exceptionnelle, maison exceptionnelle : cette propriété caractéristique du quartier du Mail a été entièrement rénovée et repensée dans les moindres détails. Ses prestations sobres et soignées en font un produit rare et haut de gamme dans ce quartier historique, et lui apportent tout le confort moderne sans pour autant dénaturer son cachet d'origine. Elle profite notamment d'une vaste pièce de vie traversante avec un salon, un espace salle à manger et une cuisine moderne aménagée et équipée avec arrière-cuisine. Confortable et accueillante, elle dispose de 4 chambres dont une belle suite parentale avec son dressing et sa salle de bains, 2 salles d'eau supplémentaires et un vaste bureau avec balcon donnant sur les allées du Mail. Très fonctionnel son niveau inférieur à lui aussi été repensé pour offrir un vaste salon télé avec un espace bibliothèque, une grande lingerie, un cellier et une cave à vin. Côté extérieur vous profiterez d'une grande terrasse ensoleillée et d'un joli jardin paysager à l'ombre des arbres avec appentis à vélos et abri de jardin. Cette magnifique maison séduira à coup sûr les amoureux de la Rochelle désireux de s'offrir une part de son patrimoine emblématique. Référence agence : 7152

À quelques pas des Allées du Mail et du front de mer, dans l'un des quartiers les plus prisés de La Rochelle – La Genette, découvrez cette superbe maison de plain-pied construite en 2019, alliant élégance, confort moderne et cadre de vie exceptionnel. D'une surface d'environ 142 m² habitables, cette propriété offre un cadre de vie rare, marqué par le calme absolu, une parfaite intimité sans vis-à-vis et une luminosité remarquable grâce à son exposition sud-ouest. La pièce de vie, spacieuse et chaleureuse, s'ouvre largement sur un patio intimiste, véritable prolongement extérieur, idéal pour profiter des beaux jours à l'abri des regards. La cuisine, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. L'espace nuit se compose de 3 chambres, d'un bureau (idéal télétravail) et de prestations contemporaines de qualité. En complément, un véritable atout différenciant : Un logement indépendant de type 3 d'environ 70 m², parfait pour accueillir famille, amis ou envisager un revenu locatif. Un vaste garage de 70 m², extrêmement rare dans ce secteur recherché à proximité immédiate du centre-ville et de la mer. Le tout est complété par un jardin agréable, facile d'entretien, permettant de profiter pleinement du cadre privilégié. Un bien rare à La Rochelle, conjuguant emplacement premium, confort moderne, dépendance et stationnement, à deux pas de l'océan. Référence agence : 7124

Idéalement située dans un quartier recherché et stratégique, cette maison de plain-pied récemment rénovée saura vous séduire par sa luminosité et sa fonctionnalité. Elle offre une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, trois chambres avec rangements, une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'un espace bureau en mezzanine. Entièrement rénovée, elle offre un confort immédiat sans contrainte. À l'extérieur, vous profitez d'un beau jardin sur une parcelle de plus de 400 m², ainsi que de stationnements et d'un atelier. Un bien confortable et évolutif, parfaitement adapté à tous vos projets de vie. Référence agence : 6478

Demeure d'exception entièrement rénovée avec goût, située dans le quartier le plus recherché de La Rochelle. Elle convient parfaitement à des acquéreurs sensibles au raffinement et en quête d'un havre de paix à proximité du centre-ville et de l'océan. Son emplacement privilégié vous garantit une vie tranquille et pratique à la fois. On entre tout d'abord dans une pièce à vivre aux grands volumes avec ses poutres apparentes et son ambiance décontractée. On découvre ensuite une cuisine lumineuse grâce à sa verrière avec accès sur une terrasse au calme dans un écrin de verdure. Au fond du jardin, vous trouverez une dépendance munie d'une salle d'eau permettant de recevoir amis et famille dans des conditions optimales. Pour monter à l'étage, nous prenons un bel escalier sous un puits de lumière pour arriver sur un palier menant aux 2 grandes chambres avec salle d'eau. L'une avec vue mer d'un côté et l'autre munie d'un dressing haut de gamme et de sa belle hauteur sous plafond avec vue sur le jardin. Une maison pleine de charme d'une rareté incomparable. DPE : C (119) / GES : C (19) Honoraires à la charge de l'acquéreur Ref: 36889

À vendre, cette maison d'architecte située à Port des Barques, à seulement 45 minutes de La Rochelle dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette propriété, soigneusement entretenue, dispose d'une surface utile de près de 300 m² avec 190 m² habitables selon la loi Carrez. Elle propose de nombreuses possibilités d'aménagement et d'évolution. L'espace nuit comprend deux grandes chambres d'environ 20 m² avec salles d'eau privatives, ainsi qu'une suite parentale spacieuse de plus de 35 m², inondée de lumière naturelle grâce à sa double exposition. Le cœur de la maison est constitué d'un double séjour généreux, prolongé par une cuisine américaine, offrant ainsi un espace de vie convivial. À l'extérieur, deux terrasses aménagées complètent les espaces de réception, avec une cuisine d'été et une piscine chauffée de 8 x 4 mètres. Un atelier de 100 m² représente un potentiel supplémentaire notable, pouvant être aménagé selon les désirs des futurs propriétaires. La propriété dispose également de plusieurs places de stationnement. Située dans un environnement privilégié entre terre et mer, elle permet d'accéder facilement à une plage adaptée aux familles et à la célèbre Île Madame. Une maison à acheter à La Rochelle, pleine de caractère, parfaite pour ceux en quête de confort et de qualité de vie, à quelques minutes des beautés naturelles de la côte charentaise.

Découvrez cette maison à vendre située dans le quartier prisé de La Genette à La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Cette propriété de style des années 1930, d'une superficie d'environ 122 m², saura vous séduire par son cadre de vie agréable. Élevée sur trois niveaux, elle dispose au rez-de-chaussée d'une entrée spacieuse, d'une suite parentale s'ouvrant sur une terrasse orientée plein sud, prolongée par un jardin et une piscine. Le salon lumineux offre un espace de vie traversant avec cuisine ouverte aménagée et équipée, menant à une seconde terrasse avec accès au jardin. Un bureau avec balcon complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'une salle d'eau. Un garage et une cave viennent enrichir ce bien. Plans et visite virtuelle disponibles sur demande au 06 66 90 92 86. Les informations concernant les risques liés à cette propriété sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 720 000 €, honoraires d'agence inclus.

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous propose une maison à vendre au cœur de La Rochelle, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. À seulement 200 mètres de la célèbre Grosse Horloge, cette maison de maître du début du XXe siècle est une rareté sur le marché. Elle incarne l'élégance architecturale avec ses volumes généreux, ses hauteurs sous plafond impressionnantes et son charme historique : parquets d'origine, moulures d'époque et cheminées anciennes. Située dans le centre historique, cette propriété offre un cadre de vie à la fois paisible et urbain, à proximité des commerces et des sites emblématiques de la ville. Une terrasse à l'arrière prolonge l'espace de vie, ajoutant un coin de tranquillité en plein cœur de la ville. La maison dispose aussi de dépendances, d'espaces de stockage fonctionnels, d'une cave et d'un stationnement, un véritable atout dans ce secteur prisé de La Rochelle. Un bien rare, chargé d'histoire et de caractère, parfait pour ceux en quête d'authenticité.

À La Rochelle, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, Catherine Baudin vous invite à découvrir cette maison à vendre d'environ 130m2, située à seulement 2 minutes à pied du Vieux-Port et de l'hyper centre. Ce bien est complété par un garage de 105m2 et une annexe de 47.5m2. L'entrée s'ouvre sur un espace modulable de plus de 17m2, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins (bureau, espace d'accueil...). Le niveau principal est accessible par un escalier ou un ascenseur conforme aux normes PMR. Vous y trouverez un élégant salon-séjour et une cuisine aménagée et équipée, donnant sur une magnifique terrasse de 54m2 exposée plein Est, à l'abri des regards. L'espace nuit se compose de 2 grandes chambres, d'une pièce pouvant être transformée en chambre ou bureau, d'une salle d'eau avec WC, d'un petit bureau et de toilettes indépendantes. Ce bien aux multiples possibilités saura vous séduire par ses volumes, son emplacement privilégié et son fort potentiel. Dossier complet et visite virtuelle disponibles sur demande. Contactez Catherine BAUDIN au 06 66 90 92 86.

Maison à vendre à La Rochelle, Charente-Maritime (17), dans la région Poitou-Charentes. Située au cœur du hameau de Sérigny, sur la commune d'Andilly, cette maison en pierre récemment rénovée entre 2021 et 2023 allie charme de l'ancien et confort moderne sur plus de 220 m². Nichée dans un espace naturel, sa rénovation a valorisé ses volumes généreux et ses matériaux de qualité. Ses deux espaces extérieurs distincts avec jardin paysagé et piscine chauffée ainsi qu'un parc arboré avec ponton de pêche privé offrent un cadre de vie exceptionnels. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie avec cheminée et cuisine ouverte donnent sur une terrasse en travertin, offrant une vue sur le parc. La partie nuit comprend deux grandes chambres tournées vers la piscine, une salle de bains avec douche et baignoire, et un WC séparé. Le chai attenant propose des aménagements possibles. À l'étage se trouvent deux grandes chambres illuminées et une salle d'eau avec WC. Située à quinze minutes de La Rochelle, cette maison se trouve à proximité de toutes les commodités. Un bien rare à visiter sans tarder ! Honoraires inclus de 3.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 576 000 euros. Classe énergie D, classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 4103.00 et 5552.00 euros. Les informations sur les risques de ce bien sont sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ÔRA Prestige : Louise PETIT, Agent commercial RSAC 832848972.