ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à La Rochelle, France

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous présente cette superbe maison en pierre entièrement réhabilitée. Idéalement située dans le quartier prisé de La Genette, à proximité du centre historique, cette propriété rénovée avec soin offre tout le confort recherché. La visite débute par une belle entrée avec rangements et toilettes de courtoisie. Un séjour spacieux et lumineux, avec une cuisine ouverte, s'ouvre sur un jardin sans vis-à-vis, arboré et paysagé, orienté plein sud. La terrasse intime, équipée d'une pergola bioclimatique, invite à profiter de l'extérieur à tout moment. À l'étage, un élégant escalier en bois mène à un palier qui dessert trois chambres confortables, une salle d'eau dotée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un wc séparé. Ce bien comprend également un garage carrelé avec borne électrique et un emplacement de stationnement. Si vous envisagez l'achat d'une maison de luxe à acheter à La Rochelle, cette propriété est idéale pour une résidence principale ou secondaire sans besoin d'entretien, à deux pas du bord de mer et des commerces. Dossier complet sur demande.

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous propose EN EXCLUSIVITÉ, sur une commue recherchée à 10 minutes de La Rochelle, cette jolie propriété de caractère de 300 m2 entièrement rénovée sur son parc arboré. L'entrée majestueuse de la maison distribue une partie jour d'un côté avec un grand salon, cuisine ouverte équipée et aménagée, salle à manger et une partie nuit avec 5 chambres, 3 salles d'eau/bains, une bibliothèque, un bureau et une lingerie. Dépendance. Piscine chauffée 12x6. Son jardin d’accueil vous permettra de garer plusieurs voitures en extérieur complété par un garage d'environ 100 m2 pouvant accueillir plusieurs voitures ou être transformé en bureau pour profession libérale.

Située dans une rue calme très prisée du quartier de La Genette, à proximité immédiate des commerces, cette maison bénéficie d'un environnement de qualité, alliant tranquillité et vie de quartier. Derrière sa façade pleine de caractère, cette élégante demeure des années 1930 séduira les amateurs d'authenticité et de volumes généreux. Dès votre arrivée, vous découvrirez une agréable cour d'accueil arborée, véritable écrin de verdure. Passé le seuil, le charme de l'ancien opère immédiatement : parquet d'origine, boiseries raffinées et carreaux de ciment confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et intemporelle. Le rez-de-chaussée offre de beaux espaces de vie avec un bureau idéal pour le télétravail, un double séjour / salle à manger lumineux propice aux moments de convivialité, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle. Une suite parentale complète ce niveau, apportant confort et intimité au quotidien. À l'étage, un vaste palier distribue harmonieusement quatre chambres, dont deux de plus de 16 m², un WC indépendant ainsi qu'une salle de bains avec douche, offrant un espace nuit parfaitement adapté à une vie de famille. À l'extérieur, le jardin, agrémenté d'une terrasse et d'une piscine chauffée de 12 x 5 m exposées sud, invite à la détente et aux beaux jours en toute tranquillité. Une cave de 65 m² vient compléter les prestations de ce bien. Un lieu de vie rare, alliant cachet de l'ancien et confort familial, à découvrir sans tarder. Référence agence : 7966

iad France - Charlotte PLAS vous propose: PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION – MAISON DE MAÎTRE RÉNOVÉE & ENSEMBLE LOCATIF – EMPLACEMENT RARE À l’abri des regards, au cOEur d’un environnement privilégié, se dévoile une propriété rare et confidentielle, conjuguant avec élégance patrimoine, modernité et rentabilité. Cette somptueuse maison d’armateur entièrement rénovée incarne l’art de vivre à la française dans toute sa noblesse. Dès l’entrée, le ton est donné : une distribution parfaitement pensée, offrant une circulation fluide entre les espaces et une lumière traversante omniprésente. Les pièces de réception, généreuses et raffinées, invitent à la convivialité : * Un salon élégant, agrémenté d’une cheminée, bénéficiant d’une double ouverture sur le jardin * Une cuisine d’exception, véritable cOEur de la maison, sublimée par une cheminée ancienne intégrée et des finitions haut de gamme * Une salle à manger remarquable, prolongée par une cave à vin sur mesure pouvant accueillir plus de 500 bouteilles, digne des plus grandes tables gastronomiques L’ensemble marie avec subtilité les matériaux anciens préservés – dont un parquet tricentenaire chargé d’histoire – à des prestations contemporaines d’exception, telles qu’un béton ciré parfaitement exécuté. À l’étage : * Une suite parentale complète, baignée de lumière grâce à sa triple exposition, avec salle d’eau, dressing spacieux et terrasse privative * Un espace dédié aux enfants comprenant trois chambres et une salle d’eau À l’extérieur, le charme opère immédiatement : * Un jardin paysager sans vis-à-vis * Une piscine élégante * Un cadre intime et préservé La propriété dispose également d’une dépendance récente mais de caractère, reprenant les codes de l’ancien avec ses sols en pierre : * Deux chambres, dont une avec kitchenette * Possibilité d’aménagement en véritable maison d’amis indépendante ⸻

eXp – Collection Immobilière Charente-Maritime – International Property Luxury amp; Residential vous présente : La Trompette, au calme — une maison qui change le rythme des journées. Ici, on est à quelques minutes du centre-ville, des parcs et de la piscine… mais surtout, on est chez soi, au calme. Une rue discrète, presque confidentielle, où cette maison de charme dévoile bien plus que ce que sa façade laisse imaginer. Dès l'entrée, l'émotion est immédiate. Les volets anciens chinés, les détails soignés, la lumière qui traverse… tout crée une atmosphère chaleureuse et authentique. La pièce de vie, baignée de soleil grâce à sa triple exposition, s'ouvre naturellement sur une cuisine contemporaine avec plan de travail en corian. Un espace fluide, vivant, où l'on reçoit sans effort. La maison a été pensée pour un confort total, y compris de plain-pied : un espace bureau ou loisirs, une chambre d'amis avec salle de bain, une buanderie avec patio… et une suite parentale généreuse qui invite à ralentir. Chaque volume trouve sa place, sans perte d'espace, avec une vraie logique de vie. À l'étage, trois chambres accueillent famille et amis dans une ambiance douce et apaisante, complétées par une salle d'eau. Et puis il y a l'extérieur… celui qu'on ne soupçonne pas.Un jardin paysagé sans vis-à-vis, pensé comme une pièce en plus : piscine chauffée, spa, bar d'été… Ici, les journées s'étirent, les soirées s'installent, et la ville s'oublie. Côté pratique, un abri deux-roues est déjà en place, avec la possibilité de créer un stationnement voiture en réorganisant l'espace, et un stationnement facile devant la maison. Un bien rare dans ce secteur recherché de La Rochelle.Un lieu de vie complet, où le confort moderne rencontre le charme… et surtout, où l'on se projette immédiatement. Visite privée sur rendez-vous (tél, SMS ou WhatsApp). Estimations confidentielles • recherches ciblées • ventes Off Market • collaboration intercabinet. Notre team eXp – Collection Immobilière Charente-Maritime, spécialisée en immobilier de charme et de prestige, est affiliée à eXp International, souvent décrite comme l'agence du métavers : un réseau sans frontière présent dans plus de 30 pays, réunissant + de 83 000 agents et coté au Nasdaq (EXPI). Puissance marketing : diffusion sur + de 80 portails immobiliers français et internationaux. Agents, agences et entrepreneurs de l'immobilier : contactez-moi pour recevoir la présentation de notre business model international innovant (sans droit d'entrée ni royalties). « Je ne vends pas des villas. Je change des vies. » Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 000 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1320.00 et 1800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Francis CLEIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 433 746 047 La Rochelle

À La Rochelle, dans le département de Charente-Maritime au sein de la région Poitou-Charentes, Catherine Baudin vous invite à découvrir cette maison d'une superficie d'environ 130m2, située à seulement 2 minutes à pied du Vieux-Port et de l'hyper centre. Ce bien inclut également un garage de 105m2 et une annexe de 47.5m2. Vous serez séduit par son espace modulable de plus de 17m2, qui offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Le niveau principal est accessible par un escalier ou un ascenseur conforme aux normes PMR. Vous y trouverez un salon-séjour élégant, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée qui donne sur une belle terrasse de 54m2 orientée plein Est, à l'abri des regards. L'espace nuit comprend 2 grandes chambres, une pièce pouvant être transformée en chambre ou bureau, une salle d'eau avec WC, un petit bureau et des toilettes indépendantes. Ce bien, plein de potentiel, est à acheter à La Rochelle. Les visites virtuelles et le dossier complet sont disponibles sur demande. Contactez Catherine BAUDIN au 06 66 90 92 86.

17000 La Rochelle – Quartier de La Genette Maison-appartement d'Architecte livrée en 2025, aux prestations premium, idéalement située à seulement 400 m du Mail et de la plage, dans une rue calme à proximité immédiate des commerces. Un bien rare, entre maison et appartement : 147 m² utiles – 106 m² habitables Architecture contemporaine, volumes optimisés et prestations de qualité. Agencement sur 3 niveaux avec ascenseur : Rez-de-chaussée : Entrée avec ascenseur, Suite parentale de 21 m² avec salle d'eau et WC, Buanderie. 1er étage : Pièce de vie lumineuse de 35 m², Espace prévu pour cuisine à aménager selon vos envies, Accès à un patio (7 m²) et une terrasse (5 m²), WC indépendant avec lave-mains. 2e étage : Deux suites parentales avec salles d'eau privatives, Dont une avec terrasse privative, WC indépendant. Toutes les chambres disposent de placards aménagés. Prestations haut de gamme : Ascenseur desservant tous les niveaux, Parquet contrecollé chêne massif, Menuiseries aluminium, Pompe à chaleur air/eau, Adoucisseur d'eau, Stores électriques à lamelles, Terrasses en bois exotique, Construction récente avec garanties décennales et dommage-ouvrage, DPE A – normes RT 2012. Annexes : Garage de 25 m² avec eau et électricité, Cave en copropriété (124 € de charges annuelles) Le + : Un bien clé en main aux prestations contemporaines, avec la liberté d'aménager la cuisine à votre goût, dans l'un des quartiers les plus prisés de La Rochelle. Caractéristiques techniques : - DPE : A - Émissions de gaz à effet de serre : 1 - Mode de chauffage: Individuel à électricité - Production d'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, afin d'offrir une vision la plus fidèle possible. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs à chaque étape de leur projet avec transparence et rigueur, et reste à leur disposition pour apporter des précisions sur le bien comme sur les démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

LR Transactions vous propose en exclusivité : Dans le quartier de La Trompette, à 10 minutes à pied des parcs et du centre-ville, découvrez cette maison située dans une rue calme, avec une belle façade de style bourgeois datant de 1900. Vous accédez à la propriété par une cour d'accueil et un porche qui s'ouvre sur l'entrée. À gauche, un salon avec bibliothèque, baigné de lumière grâce à sa hauteur sous plafond, mène à une spacieuse cuisine avec espace repas, s'ouvrant sur l'extérieur par des baies vitrées. À droite, un bureau et une grande buanderie peuvent être réunis pour créer une suite parentale au rez-de-chaussée. Un cellier attenant à la cuisine avec entrée de service et un wc indépendant complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une avec salle d'eau, ainsi qu'une grande salle de bain avec wc pour les deux autres. Une cave et un grenier offrent des espaces de stockage. Le jardin exposé à l'ouest est joliment arboré, avec terrasse, douche extérieure idéale après la plage, et accès direct à la rue pour un entretien facilité. Au fond du jardin, une dépendance de plain-pied, accessible indépendamment, se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc. Deux préaux se trouvent de chaque côté de la pièce de vie, menant sur un jardinet. Un garage pour deux roues complète cette annexe, idéale pour recevoir amis ou famille, ou même pour un revenu locatif. Cette maison, regroupant de nombreux critères recherchés, possède un charme indéniable. Le prix d'achat est de 1.196.000 EUR HAI, dont 4% de frais d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur, soit 1.150.000 EUR Net vendeur et 46.000 EUR TTC d'honoraires d'agence. Diagnostics réalisés le 24/04/2026, informations énergétiques sur le bien classé C et classé C pour les émissions de gaz à effet de serre. Pour les risques associés à ce bien, consultez : https://www.geoportail.gouv.fr/.

LR Transactions vous propose : à 400m du marché central, dans une rue calme, une magnifique maison aux allures contemporaines, avec un extérieur sans vis-à-vis. La jolie façade de cette ancienne bâtisse laisse place à un intérieur très design et lumineux, où une colonne entièrement en verre abrite une végétation qui s'élance verticalement. Un escalier autoporté circule autour, créant une séparation naturelle entre l'espace salon et la cuisine, prolongée par une extension vitrée avec espace repas. Une cour de plus de 50m2 offre un cadre confortable pour déjeuner à l'abri des regards, et vous pourrez également profiter d'un jacuzzi 3 places pour vous détendre. Un accès par une venelle permet d'entrer vos deux roues sans passer par la maison. Au 1er étage, une coursive entoure un bureau intégré dans la colonne centrale, avec deux chambres et une salle d'eau avec wc. Des rangements sur mesure longent la coursive. Au 2ème étage, le bureau est remplacé par un espace bibliothèque, avec deux chambres, chacune dotée d'une salle d'eau avec wc. Pour compléter l'intérieur, vous trouverez un second espace bureau en souplex, situé sous un plafond de verre. Cette maison est unique en son genre grâce à son design et à ses caractéristiques. Le prix d'achat est de 1.350.000EUR HAI, incluant 4% de frais d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur, soit 1.298.000EUR Net vendeur et 52.000EUR TTC d'honoraires d'agence. Diagnostics réalisés le 26/09/2025, informations énergétiques sur le bien classé C et A pour les émissions de gaz à effet de serre. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : https://www.geoportail.gouv.fr/. Cette maison de luxe à acheter à La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, est une opportunité à ne pas manquer.

Charmante maison d'architecte d'environ 208 m2, située sur une parcelle de plus de 1500 m2 dans le bois de La Boularde, sur la commune de Lagord, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette propriété atypique dispose d'une vaste pièce de vie avec poêle, de plus de 45 m2, d'une cuisine équipée avec cellier, et de cinq chambres réparties sur différents niveaux, offrant à chacun son propre espace. Une mezzanine et de nombreux rangements complètent cette atmosphère conviviale. Les trois terrasses et l'escalier extérieur en résine de bateau facilitent l'accès à un intérieur lumineux, où la nature prend toute sa place grâce à l'utilisation de bois, de murs en chaux et d'espaces végétalisés, ainsi que de multiples ouvertures qui laissent passer la lumière du soleil tout au long de la journée. Un sous-sol complet propose une lingerie, un garage, une cave, un laboratoire de développement photos et une chaufferie. Le jardin de plus de 1500 m2, sans vis-à-vis, est agrémenté d'un puits et de plantations potagères médicinales et aromatiques issues de l'agroécologie. Cette maison spacieuse et lumineuse offre un cadre de vie paisible, à seulement 10-15 minutes du centre-ville de La Rochelle, idéalement située près d'une ligne de bus et à courte distance en vélo. Pour plus d'informations, vidéo et brochure détaillée disponibles sur demande. CONTACT : Jennifer DUMAS +33 (0)6 62 49 61 23 Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France. Immobilier international - International Real Estate La Rochelle - Île de Ré - Royan - Île d'Oléron.

À La Rochelle, dans le quartier Fétilly, découvrez cette charmante maison de 1949, sise sur une parcelle de 210 m². Elle offre un jardin agréable et trois chambres, situé dans une rue calme préservée des regards. De plain-pied, la maison a été entièrement rénovée, incluant couverture et chaudière à gaz de 2017, ainsi qu'un poêle à bois Aasgard installé en 2025. Prête à accueillir vos valises, cette propriété dispose d'un jardin ensoleillé avec terrasse et abri à vélos. Des possibilités d'extension ou de surélévation sont envisageables. Cette maison de prestige est à visiter rapidement. Honoraires inclus de 4.81% TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires fixé à 520 000 €. Classe énergie D, Classe climat C. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1270.00 et 1770.00 €. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Marine ROUX BARBÉ, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 923 827 406 R.S.A.C. La Rochelle, RCP MMA Entreprise BDJ n°127122454.

Cette maison est située dans le quartier recherché de La Genette à La Rochelle, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Proche des commerces, des écoles et des parcs, elle développe environ 196 m² et est en retrait de la rue, protégée par un jardin arboré de 270 m². Rénovée entièrement en 2023 par une architecte d'intérieur, la maison conserve son charme d'origine tout en intégrant des aménagements modernes, optimisant les volumes et la circulation. Au rez-de-chaussée, l'espace de vie traversant de 70 m² comprend un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine ouverte, donnant sur une terrasse surplombant le jardin. Les étages offrent trois chambres lumineuses avec une salle d'eau, ainsi qu'une suite parentale au dernier niveau, isolée pour plus d'intimité. En sous-sol, vous trouverez un garage, des locaux techniques et un studio indépendant avec accès direct au jardin. Une habitation familiale, nichée dans un écrin de verdure, alliant l'architecture des années 1930 à une rénovation contemporaine réussie. Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 830 918 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1632.00 et 2209.00 €. Informations sur les risques disponibles sur georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Marine ROUX BARBÉ, agent commercial RSAC 923 827 406 La Rochelle, RCP MMA Entreprise BDJ n°127122454.

Située à La Genette dans une rue très calme et à proximité immédiate de toutes les commodités, des Allées du Mail, de la plage et des Parcs, maison d'environ 160 m² avec accès PMR, offrant, une entrée avec placard, une pièce de vie très lumineuse avec salon séjour cuisine équipée et aménagée donnant sur une véranda en dur chauffée, isolée . Côté nuit, vous trouverez deux chambres avec chacune leur Salle d'eau et WC. Elle dispose d'un T2 avec entrée indépendante et/ou par la maison , celui ci offrant un salon, une cuisine, une chambre avec salle d'eau et WC. LeT2 pouvant être transformé en 2 chambres avec salle d'eau et pièce de jeux.... Le tout sur une parcelle de 400 m² exposée plein SUD avec un atelier ,un préau et le luxe du quartier une place de parking. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Franck GUIBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 830402970 - La Rochelle.

iad France - Charlotte PLAS vous propose : Maison d’exception XVIIᵉ — Quartier prisé, La Rochelle. Située aux portes du Centre Historique de La Rochelle, cette maison entièrement restaurée allie authenticité et modernité. Avec plus de 120 m² d’espaces de réception lumineux, la cuisine professionnelle est conçue autour d’un marbre unique et d’une cheminée d’époque fonctionnelle. La salle à manger dispose d’une cave à vin sur mesure pour 500 bouteilles, tandis que le salon bénéficie d’une double exposition et de finitions de qualité. L’espace nuit comprend une aile parentale with dressing et une chambre, ainsi que trois chambres supplémentaires. L’extérieur offre un jardin sans vis-à-vis avec piscine chauffée et espace jacuzzi. Une annexe indépendante complète ce bien, offrant l’opportunité d’accueillir des amis ou de générer des revenus locatifs. Ce bien rare sur le marché, situé dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes, représente un choix idéal pour un achat Maison de luxe La Rochelle. Visites sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 2070000 euros, prix hors honoraires : 2000000 euros, honoraires TTC : 70000 euros. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques pour les détails sur les risques.

iad France - Pascale Cloix vous propose : Maison à vendre à La Rochelle, dans le quartier Saint-Éloi. À quelques minutes de la gare et des commodités, cette maison familiale de 152 m² habitables dispose d'un rez-de-chaussée de 76 m² à aménager selon vos envies ainsi qu'une annexe. La partie habitable a été entièrement rénovée en 2024, incluant la toiture, les huisseries, la pompe à chaleur, l'électricité et les salles d'eau. Au premier étage, vous trouverez une pièce de vie traversante de 37 m² avec poêle à bois, une grande cuisine attenante, un bureau idéal pour le télétravail, une salle d'eau et des WC. L'étage supérieur propose 4 chambres, dont 2 avec balcon, un grand dressing, une salle d'eau et des WC. Le rez-de-chaussée offre un grand garage et un espace modulable selon vos besoins : suite, activité professionnelle, salle de sport ou espace indépendant, ainsi qu'une véranda d'environ 29 m². À l'arrière, vous bénéficierez d'un jardin clos avec une annexe de 26 m² à rénover. Cette maison confortable, déjà largement rénovée, révèle encore de belles possibilités d'évolution dans un quartier calme et recherché. Garage, portail électrique, stationnements sur parcelle, annexe et double accès. Proche des écoles, des commerces et des transports.

Découvrez cette villa remarquable à vendre à La Rochelle, située dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Avec une vue panoramique sur la mer depuis chaque pièce, cette propriété d'architecte de 328 m² repose sur un terrain paysager de 2 200 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux double séjour agrémenté d'une cheminée suspendue, une cuisine américaine de qualité, et deux chambres. À l'extérieur, une piscine chauffée de 10 × 3 m et un pool house ajoutent une touche agréable. À l'étage, une suite parentale avec salle d'eau, double baignoire, dressing, et terrasse privée vue mer vous attendent. De plus, une chambre d'amis indépendante, un bureau en mezzanine et une dépendance aménagée offrent de nombreuses possibilités. Un sous-sol avec cave à vin et salle de sport complète le tout. Située à seulement 10 minutes du centre de La Rochelle, cette villa de luxe est une véritable opportunité d'achat pour les amateurs de confort et de nature.

LR Transactions vous propose à La Rochelle, dans le département Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, une maison à vendre. Située à proximité des commerces et à seulement 250 mètres des parcs, cette maison de caractère offre de beaux volumes habitables et dispose d'une piscine. L'entrée centrale mène à droite vers un double salon lumineux avec une belle hauteur sous plafond. Une vaste extension en L se prolonge avec une véranda et comprend une cuisine aménagée ainsi qu'un grand espace repas, offrant une jolie vue sur le jardin et la piscine grâce aux baies ateliers. Côté pratique, une arrière cuisine est accessible depuis la cuisine et menant à l'extérieur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre, un bureau et un wc indépendant, avec la possibilité d'aménager une suite parentale (devis effectué). Le premier étage comprend trois chambres, une grande salle de bain et un wc indépendant, tandis qu'au deuxième étage, deux belles chambres mansardées ainsi qu'une salle d'eau avec wc sont également présentes. Une vaste cave en sous-sol propose un bel espace de stockage. À l'extérieur, un jardin facile d'entretien comprend un espace repas, une piscine semi-enterrée et un coin détente végétalisé. Il est possible d'acquérir un garage non attenant de 25 m² situé de l'autre côté de la rue. Le prix d'achat est de 998 000 EUR HAI, incluant 4% de frais d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur, soit 960 000 EUR Net vendeur et 38 000 EUR TTC d'honoraires d'agence. Les diagnostics ont été réalisés en 04/2023, et le bien est classé D en performance énergétique et C pour les émissions de gaz à effet de serre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : https://www.geoportail.gouv.fr/. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés.

Découvrez cette ravissante maison située à seulement 10 minutes de LA ROCHELLE, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Rénovée avec des matériaux de qualité, elle offre un excellent confort de vie grâce à son isolation moderne et son système de chauffage performant par pompe à chaleur. Cette propriété comprend une entrée avec placards, une spacieuse pièce de vie incluant salon, salle à manger et coin bureau, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, et trois chambres avec placards, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC. Vous trouverez également un studio de 20 m² isolé, avec sa propre cuisine, douche et WC. Un garage de 20 m² avec galetas complète l'ensemble. Le jardin accueille une belle piscine chauffée de 11 m x 3 m et sa terrasse. Les atouts de cette maison comprennent des équipements haut de gamme tels qu'un adoucisseur d'eau et des menuiseries de qualité, sans travaux à prévoir. C'est une véritable opportunité pour un achat Maison de luxe à LA ROCHELLE. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. (3.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marie MARGUERES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978399723 - LA ROCHELLE.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à La Rochelle, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette ancienne maison de pêcheur, rénovée avec soin par un architecte, offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité immédiate de l'hyper-centre et des ports de La Rochelle. Organisée autour d'un patio, cette habitation spacieuse est parfaite pour une famille. Le séjour lumineux et convivial communique avec une cuisine ouverte, tandis que les menuiseries de style industriel apportent une belle continuité entre intérieur et extérieur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau, donnant sur le patio. À l'étage, le caractère industriel se poursuit avec un escalier métallique menant à un bureau (parfait pour le télétravail), une seconde suite raffinée, ainsi qu'une autre chambre avec rangements et salle d'eau moderne. La proposition de cette maison à acheter à La Rochelle est d'autant plus séduisante qu'elle vous permet de rejoindre le Vieux-Port ou la Gare en quelques minutes de marche ou à vélo, tout en profitant du calme apporté par son environnement. Pour un confort accru, la maison dispose d'une buanderie, d'un local pour vélos et d'un grand atelier, offrant un potentiel additionnel qui peut facilement être converti en studio indépendant. Un espace élégant et paisible, idéal pour apprécier La Rochelle tout en jouant entre le charme du littoral et l'animation du centre-ville. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 euros et 1 350 euros. Contact : Ludivine SABATIER 06 68 56 58 41 Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°931 230 817

À vendre, ancienne écurie réhabilitée, exclusivement chez Ôra Prestige. Situation : Située dans le quartier résidentiel prisé de Laleu à La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Proche de toutes les commodités, du centre-ville de La Rochelle, de l'île de Ré et du marché de La Pallice, cette propriété de caractère rénovée de 195 m² est unique. Singulière : L’intérieur vous éblouit avec son magnifique escalier anglais de l'époque victorienne en fonte moulée et son sol en terre cuite. La cuisine, faite de marbre et de chêne, crée une atmosphère chaleureuse et élégante. Architecture et organisation : Rénovée en 2020, la maison dispose d'une pièce de vie de 90 m² avec de superbes poutres et charpente apparente. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur le salon-séjour. Cette maison comprend également une entrée indépendante, trois chambres dont une suite parentale, un bureau, deux salles d'eau, et une mezzanine pouvant être transformée en quatrième chambre. Idéale pour des activités libérales, elle est accompagnée d'une cave aménagée, d'un patio, d'une véranda, d'une terrasse, d'un garage spacieux de 50 m², d'un jardin orienté sud et de places de stationnement privées. En bref : Dans un quartier recherché de La Rochelle, cette propriété allie charme et authenticité.Contactez-moi au 06 61 17 00 90 si vous êtes intéressé par cet achat Maison de luxe La Rochelle. Honoraires inclus de 3.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 €. Classe énergie E, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3942.00 et 5335.00 €. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ÔRA Prestige : Xavier DUSSAIN, agent commercial.

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous présente cette maison à vendre à La Rochelle, située dans le quartier résidentiel de Fétilly. Ce secteur calme est à proximité des commodités et du centre-ville. Cette maison récente de 2022, de plain-pied, bénéficie d'un cadre de vie rare dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes.Édifiée sur une parcelle de 407 m² entièrement close de murs en pierres, elle dispose d'environ 154 m² habitables (184 m² utiles) et se caractérise par la qualité de ses prestations ainsi qu'un excellent niveau de performance énergétique (DPE A).Dès l’entrée, vous pourrez apprécier les nombreuses ouvertures, l'orientation Sud-Ouest et la belle hauteur sous plafond. Le salon-séjour, d’environ 45 m², s'ouvre naturellement sur une terrasse de 60 m². La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est accompagnée d’une arrière-cuisine pratique pour le quotidien.L’espace nuit offre trois chambres avec rangements, dont une suite parentale disposant d’un dressing et d'une salle d'eau. Les deux autres chambres, quant à elles, partagent une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire.Les annexes incluent deux garages, l'un d'eux possédant un étage qui peut être aménagé en studio indépendant, ainsi qu’un second avec galetas.Les espaces extérieurs, sans vis-à-vis et entièrement clos de murs en pierres, abritent une piscine chauffée (6x3 m) avec volet roulant motorisé et un auvent couvert pour des moments de convivialité en extérieur.Les prestations supplémentaires incluent du chauffage au sol, la climatisation, une alarme ainsi que des portails et portes de garages motorisées.Une maison à acheter à La Rochelle, achevée et sans travaux, alliant confort moderne et qualité de construction.

17000 - LA ROCHELLE - QUARTIER TROMPETTE - 6 PIÈCES - 4 OU 5 CHAMBRES - 144m² - MAISON RÉCENTE AVEC GARAGE, PISCINE, TERRASSE ET STATIONNEMENTDécouvrez cette maison située dans le quartier recherché de la Trompette à La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Proche des parcs et du centre-ville, cette propriété est idéale pour un achat Maison de luxe La Rochelle.Sur deux niveaux, cette maison lumineuse dispose d'une entrée avec placard, d'un vaste séjour de 55m² ouvrant sur une terrasse, un jardin et une piscine, ainsi qu'une cuisine aménagée entièrement équipée. En rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre et une salle d'eau avec WC. À l'étage, trois chambres avec placards, un grand dressing de 10,80m² pouvant servir de bureau ou de 5ème chambre, ainsi qu'une salle de bains avec WC complètent ce bien. Un garage attenant et une place de stationnement sont également inclus.La maison est en excellent état et propose des prestations de qualité :- DPE A- Poêle à bois Aasgard- Cuisine avec plan de travail en granit et plaque Bora avec hotte intégrée- Placards et dressing sur mesure haut de gamme (CKOZI)- Salle à manger avec 6m de hauteur sous plafond- Garage carrelé, isolé et équipé d'une porte motorisée- Pompe à chaleur avec chauffage/climatisation par gainable, composée d'un système de température réglable pièce par pièce, à distance- Panneaux photovoltaïques- Ballon thermodynamique- Piscine chauffée avec bains bouillonnants et volet immergé- PuitsCette maison est prête à accueillir de nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir. La tranquillité est assurée dans ce quartier calme et agréable.Pour toute information, contactez Nathalie TARNOWSKI au 06 60 39 39 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.Nathalie Tarnowski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le n°480959493. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.

À la recherche d'une maison à acheter La Rochelle ? Découvrez cette maison de plain-pied idéalement située dans un quartier prisé de La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Récemment rénovée, elle vous séduira par sa luminosité et sa fonctionnalité. Vous y trouverez une pièce de vie agréable avec cuisine ouverte, trois chambres avec rangements, une salle d'eau, un WC séparé et un espace bureau en mezzanine. Prête à accueillir vos projets, cette maison offre un confort immédiat sans contrainte. À l'extérieur, profitez d'un beau jardin sur une parcelle de plus de 400 m², ainsi que de stationnements et d'un atelier. Un bien confortable et évolutif qui représente une opportunité à saisir pour un achat maison La Rochelle.

À quelques pas du marché couvert et des commerces, au cœur du centre-ville historique de La Rochelle, découvrez une propriété à vendre atypique, composée de deux immeubles communicants, alliant charme ancien et rénovation haut de gamme. Avec environ 572 m² habitables (647 m² utilisables) pour 22 pièces, dont 12 chambres, cette propriété unique offre de nombreuses possibilités d’usage : habitation principale ou secondaire, résidence multi-générationnelle, usage mixte, activité para-hôtelière ou transformation en immeuble de rapport. Un bien à géométrie variable avec plusieurs configurations possibles, incluant un usage privatif pour une grande famille, un usage mixte avec profession libérale, une exploitation para-hôtelière immédiate, ou la création d’une copropriété. L’ensemble est déjà organisé de manière fonctionnelle, facilitant la redistribution des espaces. Composition de l’ensemble :1er immeuble – Hôtel particulier rénové (375 m² habitables / 433 m² utilisables) : actuellement exploité en para-hôtellerie, il comprend 5 suites, un appartement indépendant, des pièces de réception raffinées et un jardin paysager. 2e immeuble attenant (environ 197 m² habitables) : salon, pièces de vie, duplex chaleureux avec terrasse et cave en sous-sol. Atouts : localisation exceptionnelle, prestations haut de gamme, propriété clé en main avec mobilier et équipements en option, dossier complet sur demande. Une opportunité unique de propriété de luxe à acheter à La Rochelle dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. À découvrir sans tarder.

Découvrez cette Maison à vendre à La Rochelle, située dans le quartier Rompsay, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Cette maison familiale de 205 m2 vous charmera par son cadre de vie agréable. En franchissant le vestibule, vous accédez à une belle pièce de vie lumineuse, empreinte d'une ambiance chaleureuse et cosy. Orientée plein sud, ses grandes baies vitrées offrent une vue sur une jolie terrasse paysagée. Répartie sur deux niveaux, cette maison dispose de six chambres, dont deux au rez-de-chaussée, ainsi qu'un bureau, deux salons TV, une salle de jeux et quatre salles de bains. Elle bénéficie de deux entrées distinctes, permettant diverses options d'utilisation, telles que l'exercice d'une profession libérale ou la location saisonnière. À l'extérieur, trois belles terrasses paysagées vous offrent un espace agréable pour profiter des journées ensoleillées, le tout à l'abri des regards. De plus, deux garages complètent cette propriété. Idéale pour une vie de famille au calme, tout en étant proche du cœur de ville et de la mer, cette Maison de luxe à acheter à La Rochelle ne manquera pas de vous séduire. BROCHURE sur demande.REF SC 1039Contact : Sophie CHARNEAU +33 (0)6 60 69 68 00Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate27 Quai Valin17000 La RochelleFrance