ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à La Rochelle, France (page 5)

Découvrez cette maison entièrement rénovée en 2020, située en bord de mer dans le village côtier de LAUZIERES, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. La maison, au charme typique, conserve son architecture d'origine tout en bénéficiant d'une extension réalisée en 2025. De plain-pied, elle offre de spacieux espaces de vie illuminés, y compris une chambre parentale qui s'ouvre sur le jardin. Orientée Est-Ouest, cette propriété assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Vous trouverez un salon-bibliothèque lumineux, deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, sans oublier une cuisine aménagée et équipée qui donne sur la terrasse. Le petit salon cosy, avec son poêle à bois, offre un accès direct au jardin. La chambre parentale, avec salle de bains attenante, dispose également d'une buanderie et de toilettes séparées. En outre, une dépendance de 14 m² offre de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour une maison d'amis ou un atelier. Cette maison, empreinte d'un esprit de vacances, est parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable. Le bien comprend également un garage. Pour plus d'informations, un dossier complet est disponible sur demande après échange.

Maison à vendre à L'Houmeau, située à proximité immédiate de la plage, du port et des restaurants. Offrant une surface habitable de 239 m², cette propriété se distingue par ses beaux volumes et sa qualité de vie exceptionnelle. Elle comprend 5 chambres, parfaites pour accueillir famille et amis. Un espace de vie spacieux avec une véranda de 42 m² vous permettra de profiter de vos soirées au bord de la piscine, après une journée à la plage. Vous bénéficierez également d'un grand garage de 70 m² et d'un gîte indépendant de 40 m², idéal pour une location saisonnière ou un projet professionnel. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 2500 m², agrémenté d'un jardin arboré soigneusement entretenu. Située en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes, cette maison est une belle opportunité d'achat.

En position dominante, au cœur d’un quartier résidentiel prisé de L’Houmeau, cette propriété contemporaine offre un cadre de vie unique, alliant élégance architecturale et nature. Entièrement repensée en 2021 par un architecte renommé, cette maison de 328 m² habitables s’intègre parfaitement dans un écrin paysager de plus de 2 450 m² et bénéficie d’une vue imprenable sur l’océan depuis toutes les pièces principales. Mêlant béton, verre et verdure dans un subtil jeu de transparence et de lumière, elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et ses prestations de qualité. Située dans le département de Charente-Maritime, au sein de la région Poitou-Charentes, cette propriété rare conjugue design, confort et sérénité dans un environnement privilégié à deux pas de la mer. Un bien d’exception pour les amateurs de beaux volumes et de panoramas marins, avec des possibilités d'exercer une profession libérale grâce à son annexe indépendante et aux stationnements disponibles au sein de la propriété. Cette maison de luxe L'Houmeau à vendre est l'opportunité rêvée pour un achat.

iad France - Agathe Walgenwitz vous propose: Maison rénovée avec goût à Nieul-sur-Mer, située au cœur du village côtier de Lauzières. Avec environ 114 m², cette maison allie le charme de l’ancien à des prestations modernes. Baignée de lumière grâce à son orientation idéale Sud-Ouest, elle dispose d'une pièce de vie chaleureuse et d’une cuisine semi-ouverte conviviale, ainsi qu'une salle d’eau au rez-de-chaussée. À l’étage, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec terrasse plein ouest. Cette maison peut être transformée pour créer un 4ème espace couchage. Côté confort, elle est équipée d’une pompe à chaleur et bénéficie d’une isolation complète, avec une performance énergétique en classe B. À l’extérieur, vous profiterez d’une belle terrasse en bois, d’un jacuzzi et d’un abri de jardin, ainsi que d’un stationnement sur la parcelle. La maison est surélevée, n’ayant jamais subi d’inondations, même lors des événements climatiques extrêmes. À découvrir sans tarder, cette propriété représente une opportunité idéalement située et peut également générer des revenus locatifs intéressants. Pour des photos ou vidéos supplémentaires, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix total : 535000 euros. Prix hors honoraires : 515000 euros. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Agathe Walgenwitz, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Située à Saint-Xandre, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette propriété à vendre se trouve au cœur d'un environnement calme et préservé. Il s'agit d'un ancien corps de ferme entièrement restauré avec soin, offrant une surface de terrain d'environ 1196 m², arboré et clos de murs. Le bâtiment principal dispose d'un séjour/salle à manger spacieux de plus de 60 m², équipé d'une cheminée à foyer fermé et de tommettes en terre cuite. Vous trouverez également une cuisine équipée, une arrière-cuisine, une chambre principale climatisée avec salle d'eau, dressing et sauna attenant, ainsi qu'un vestibule, une lingerie et un wc. Les pièces de vie du rez-de-chaussée donnent accès à un patio agréable, véritable cœur de la maison. À l'étage, constitué de parquet traditionnel, se trouvent 3 chambres, une salle d'eau/salle de bains et un wc. Le second bâtiment, accessible par la cour d'accueil, comprend une pièce de 37 m² en rez-de-chaussée, ainsi qu'un espace à l'étage avec point d'eau, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : activité professionnelle, chambres d'hôtes ou logement indépendant pour accueillir famille et amis. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine chauffée et d'un terrain de pétanque, parfaits pour des moments de détente en famille. La propriété est située à seulement 10 minutes de l'aéroport de La Rochelle et à 15 minutes du pont de l'île de Ré. Pour toute demande d'information supplémentaire, n'hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 7893

Située dans la commune dynamique de Périgny, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette maison contemporaine de plain-pied de plus de 187 m2 a été entièrement rénovée en 2025. Elle se distingue par son allure méditerranéenne et des couleurs délicates. Cette propriété unique offre des espaces ouverts et des volumes tournés vers l'extérieur, ainsi qu'une organisation spacieuse et une décoration d'architecte. Avec sa luminosité traversante et son espace extérieur façon hacienda, elle crée un cadre de vie convivial et agréable. À l'entrée, vous aurez une vue immédiate sur la piscine et la terrasse de cette maison contemporaine. Les matériaux nobles, notamment le bois, insufflent une atmosphère naturelle et lumineuse. La grande cuisine moderne, dotée d'un îlot central, est idéale pour les grandes familles et offre un accès direct à l'extérieur pour profiter des dîners en plein air. Un espace buanderie et une première suite avec salle d'eau complètent l'aile. Côté nuit, un bureau-bibliothèque mène vers une grande salle de jeux, parfaite pour de nouveaux projets ou de nouvelles idées.L’extérieur est tout aussi attrayant, avec des teintes ocres et des essences de bois. La piscine et le spa apportent une touche rafraîchissante à l'environnement chaleureux. Le jardin peut accueillir deux véhicules et la maison est équipée d'une climatisation réversible. En résumé, cette maison à acheter à Périgny offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité de toutes les commodités et avec un accès rapide à La Rochelle, le tout dans une atmosphère chaleureuse et facile à entretenir. Profitez de cette opportunité d'achat maison de luxe Périgny. Honoraires inclus de 3.54 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 820 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1721.00 et 2329.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre, une maison d'architecte remarquable située à PERIGNY, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette propriété, bâtie en 1977, offre une ambiance chaleureuse au cœur d'un écrin boisé. Avec une géométrie contemporaine, la lumière naturelle est mise en valeur par une piscine discrète. La maison privilégie une vie intérieure-extérieur grâce à une vaste terrasse équipée d'un barbecue intégré. L'espace de vie est un majestueux volume orienté plein Sud, doté d'une cheminée à foyer ouvert et d'un sol minéral. La cuisine semi-ouverte, au design moderne avec un îlot central, propose des vues agréables sur le jardin. L'intérieur se compose de quatre chambres, dont deux en rez-de-chaussée, facilitant ainsi une vie de plain-pied. À l'étage, vous trouverez deux suites, dont une chambre parentale spacieuse avec dressing, salle de bain et terrasse privative. Le jardin, à l'abri des regards, ajoute à la tranquillité de cette maison. Un garage double, des places de stationnement et une lingerie complètent ce bien. Ce havre de paix, proche des commodités de La Rochelle, représente une opportunité unique pour un achat de maison de luxe à PERIGNY, alliant élégance architecturale et modernité. CLASSE ÉNERGIE : 'D' / CLASSE CLIMAT : 'D'. Montant des dépenses annuelles d'énergie estimé entre 4 190 euros et 5 710 euros. Pour plus de photos, visitez notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Ludivine SABATIER 06 68 56 58 41, Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°931 230 817.

Maison contemporaine de plain-pied à Périgny, Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Située sur cette commune dynamique et prisée, limitrophe de La Rochelle et proche de toutes les commodités, cette maison de 160 m² achevée en 2022 offre des volumes généreux et un cadre de vie agrémenté de confort. L'architecture discrète se dévoile par une allée végétalisée qui permet d'accéder à la maison. À l'intérieur, une vaste pièce de vie de 70 m², baignée de lumière naturelle, se prolonge vers l'extérieur. La cuisine aménagée de haute qualité, dotée d'un plan de travail en marbre du Brésil, se situe au cœur de l'espace, offrant un lieu convivial entre le salon et la salle à manger. La partie nuit se compose de trois suites, dont une parentale de 30 m² avec dressing, chambre donnant sur le jardin, et salle de bains raffinée. En outre, vous profiterez d'un salon d'été couvert, d'une salle de sport, et d'un cellier/lingerie. À l'extérieur, le jardin sans vis-à-vis est un véritable havre de paix, parfait pour des moments de partage en famille ou entre amis. Un Spa de nage et un Spa de soin viennent compléter ce cadre agréable. En résumé, cette maison contemporaine à vendre à Périgny est un bien rare qui allie confort, volumes et discrétion, offrant une opportunité d'achat idéale sur une commune recherchée. Honoraires inclus de 4.41% TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 908 000 €. Classe énergie A, classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 448.00 et 606.00 €. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ÔRA Prestige : Cédric MONCONDUIT, Agent commercial (Entreprise individuelle).

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous présente cette superbe villa contemporaine de plain-pied, construite en 2020, idéale pour un achat Maison de luxe AYTRE. Située dans la dynamique commune d'Aytré, elle est à proximité immédiate des commerces, du centre bourg et à seulement 15 minutes à vélo du cœur historique de La Rochelle et de la Gare. Vous accéderez à la maison par un jardin d'accueil. L'entrée, dotée de nombreux rangements, mène à une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée de qualité, ainsi qu'à un séjour spacieux et lumineux de 85m2, tourné sur le jardin et la piscine. La propriété dispose de deux parties nuit distinctes. La première comprend un toilette invité et deux chambres, chacune avec rangements et salle d'eau. La seconde est une suite parentale avec toilettes, dressing, salle d'eau et espace nuit donnant sur la piscine chauffée. En fond de parcelle, vous trouverez un garage et un espace de stockage d'environ 90m2, ainsi que des possibilités de stationnement sur la propriété. Si vous recherchez une villa moderne, fonctionnelle, sans entretien et offrant des prestations de qualité à proximité de La Rochelle dans un cadre boisé, cette Maison de luxe AYTRE à vendre est faite pour vous. Un dossier complet est disponible sur demande.

Découvrez cette charmante maison de plain-pied située à Dompierre-sur-Mer, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. D'une surface habitable de 145 m2, elle allie confort et modernité. L'espace de vie principal, lumineux, comprend un séjour de 44 m2 ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée. Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. Une salle de bain indépendante, équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC invité complètent cet espace. Un bureau est également présent, idéal pour le télétravail. Le grand cellier attenant facilite l'accès au garage tout en offrant des rangements pratiques. À l'extérieur, un espace dédié à la détente vous attend : une piscine de 7 x 3 m, une vaste terrasse carrelée et une cuisine d'été avec salon couvert pour profiter des journées ensoleillées. Une maison prête à vivre, combinant confort et qualité de vie. Consultez les informations concernant cette vente de maison de luxe à Dompierre-sur-Mer, ainsi que les plans, la visite virtuelle et des photos supplémentaires, disponibles sur demande. (Honoraires 4.50 % TTC à la charge de l'acquéreur) Réf : 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Dompierre-sur-Mer, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette magnifique Maison de luxe est mise en vente. D'une superficie d'environ 320 m², édifiée en 1930 et entièrement rénovée avec soin, elle se trouve au sein d'un parc paysager de 1 848 m², offrant une atmosphère élégante et agréable. L'accès à la propriété se fait par un vaste jardin d'accueil, aménagé, permettant le stationnement et l'accès à un garage, tout en mettant en valeur la façade de la maison. Dès l'entrée, la demeure séduit par ses matériaux de qualité et sa luminosité naturelle, révélant un cadre de vie intemporel. Le salon invite à la détente tandis que la cuisine, avec ses beaux volumes et sa cheminée, devient le cœur chaleureux de cette maison. Une arrière-cuisine et une buanderie complètent cet espace fonctionnel. La salle à manger est parfaite pour des repas conviviaux. Un bureau pouvant faire office de chambre d'amis est également présent au rez-de-chaussée. À l'étage, quatre chambres, dont deux suites parentales, offrent confort et douceur, accompagnées de deux salles de bains pour plus de sérénité. À l'arrière, un jardin intime avec terrasse et piscine crée un espace privilégié pour profiter des journées ensoleillées. Cette maison, rénovée avec respect pour son histoire, offre des prestations de qualité, y compris un ascenseur pour un confort quotidien. Un lieu de vie élégant et inspirant, idéal pour ceux qui cherchent un art de vivre.

La Rochelle Île de Ré Sotheby’s International Realty vous présente une maison DOMPIERRE SUR MER à vendre, située à proximité immédiate des commerces et des écoles de Dompierre-sur-Mer, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Cette élégante maison d’architecte, discrètement nichée au cœur d’un parc paysager protégé des regards, offre un cadre de vie exceptionnel, alliant volumes, lumière et intimité avec harmonie. Dès l’entrée, vous découvrirez de généreux espaces de vie inondés de lumière naturelle, rehaussés par de belles hauteurs sous plafond. Les pièces de réception s’ouvrent largement sur les extérieurs, favorisant une continuité fluide entre l’intérieur et le jardin, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et apaisante en toute saison. La cuisine, soigneusement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à ce cadre convivial et raffiné. L'agencement intérieur est conçu pour allier confort et sérénité. Une première aile abrite une suite parentale, véritable havre d'intimité, tandis qu’une seconde aile comprend quatre chambres supplémentaires, accompagnées d’une salle de bains et d’une salle d’eau, idéales pour une vie de famille ou pour accueillir des invités. Le sous-sol, entièrement aménagé, ajoute encore à cet ensemble avec une buanderie, un cellier doté d’une cave, un espace garage ainsi qu’une chambre d’appoint, offrant de multiples possibilités d’utilisation, y compris pour des activités indépendantes. Le terrain de plus de 1 750 m² présente un véritable écrin de verdure aux ambiances variées. Entre l’espace piscine propice à la détente, la partie boisée dominée par un magnifique pin, ainsi que le verger et le potager, chaque zone a été soigneusement pensée pour tirer le meilleur parti de cet environnement naturel préservé. Un puits complète ce cadre empreint d’authenticité. Une dépendance à usage de garage accompagne la propriété, disposant d’un galetas, d’un espace bricolage et d’un équipement adapté aux véhicules électriques.

Située dans une commune prisée à seulement 5 minutes des portes de La Rochelle, cette villa contemporaine de plain-pied, d'environ 160 m2, se dévoile au bout d'un chemin discret. Nichée à l'abri des regards, elle s'inspire de l'esprit rétais, alliant charme et modernité dans un cadre privilégié. Basée sur l'ouverture, la maison est conçue pour laisser entrer la lumière dans chacune des pièces par de larges baies vitrées qui s'articulent autour du jardin ou des deux patios intimes. Depuis l'entrée, agrémentée d'un placard et d'un wc, la verrière offre une perspective sur la pièce de vie, spacieuse aux volumes agréables laissant place à la charpente traditionnelle en bois, qui rompt avec la modernité de la décoration. Un premier espace accueille la cuisine à l'équipement haut-de-gamme qui profite d'un accès direct sur la terrasse en bois exotique, et d'une arrière-cuisine fonctionnelle. Dans son prolongement, le séjour et le salon sont mis en valeur par la lumière traversante omniprésente, et qui rend la pièce conviviale. Côté nuit, un dégagement dessert trois suites comprenant chambre et salle d'eau privative, qui se partagent un premier dressing commun. Une suite dédiée aux parents dispose d'une salle de bains et d'un second dressing privatif. Toutes possèdent un accès vers l'extérieur, pour une vie dedans-dehors. Le jardin, conçu pour nécessiter un minimum d'entretien par sa conception et le choix des revêtements, propose une terrasse en bois qui s'articule autour de la piscine chauffée et du spa. Cet espace est complété par un préau propice à la détente et aux moments de partage. Un garage et des stationnements viennent parfaire l'ensemble. CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 460 euros et 680 euros. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Ludivine SABATIER 06 68 56 58 41 Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°931 230 817 Ludivine SABATIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931 230 817 - LA ROCHELLE.

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous propose à Saint-Rogatien, à 10 minutes de La Rochelle, une maison familiale d'environ 236 m² habitables. Conçue pour maximiser volume et luminosité, elle s'ouvre sur un jardin paysagé avec piscine, parfait prolongement des espaces de vie. Le rez-de-chaussée favorise la convivialité avec une cuisine dinatoire de 30 m² et un vaste salon-salle à manger de 48 m². Ces deux pièces sont équipées de poêles à granulés et bénéficient de baies à galandage. Une chambre avec salle d’eau au rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied, complétée par un bureau et de nombreux rangements. À l’étage se trouvent trois chambres, une salle de bains et une salle d’eau, offrant une distribution idéale pour une vie de famille. Les annexes comprennent un garage de 27 m², un garage à vélos, un carport et une cave. Cette maison est idéale pour la vie familiale dans un quartier calme et résidentiel, à seulement 14 minutes de la plage de Châtelaillon-Plage. Une occasion unique pour un achat Maison à acheter ST ROGATIEN dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Annonce rédigée par Daphnée Prély EI- Agent Commercial- RSAC La Rochelle n° 492 521 117.

À vendre, cette maison familiale située sur la commune de Saint-Rogatien, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, allie charme authentique et confort moderne. Ancien corps de ferme datant de 1800, elle dispose d'un vaste jardin arboré et d'une piscine agréable. La maison se distingue par des volumes intérieurs lumineux, notamment grâce à une exposition sud-ouest du séjour, avec un aménagement contemporain. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à la pièce de réception. La pièce de vie est chaleureuse, avec un insert-cheminée et de larges ouvertures offrant une vue sur la nature environnante. L'organisation intérieure se décline sur deux niveaux, comprenant une suite de plain-pied, quatre chambres et une salle de bains à l'étage, accessible par un escalier moderne sur mesure. L'entrée est agrémentée de rangements intégrés et d'une buanderie polyvalente. À l'extérieur, le jardin offre un espace de verdure avec une belle terrasse, propice à la détente. Le portail électrique permet d'accéder à une vaste zone de stationnement pour cinq véhicules, complétée par une dépendance pour le stockage. Située dans un environnement calme à proximité des commodités et des transports, cette maison représente une opportunité unique pour un mode de vie alliant charme ancien et prestations modernes. Classe énergie : "C" / Classe climat : "A". Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 410 euros et 3 320 euros. Reportage photo complet disponible sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Ludivine SABATIER au 06 68 56 58 41, Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°931 230 817.

Uniquement chez CAPIFRANCE RARE MAISON À VENDRE AU STYLE RÉTAISSituée dans un village côtier très prisé, à seulement 10 minutes de La Rochelle et de l'Île de Ré, cette splendide maison de plain-pied, construite en 2020, marie élégance et confort avec des prestations de qualité.Dès l'entrée, vous serez conquis par sa vaste pièce de vie de près de 60 m², inondée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées orientées plein SUD. Celles-ci s'ouvrent sur une magnifique terrasse en bois exotique IPE et une piscine, créant ainsi un cadre parfait pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité.Pour la partie nuit, un dégagement mène à 5 chambres, y compris une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains et deux WC. Un cellier attenant à la cuisine et un garage avec porte motorisée viennent parfaire l'ensemble pour un confort optimal.Laissez-vous séduire par cet espace extérieur sans vis-à-vis :- Terrasse en bois de 140 m² autour de la piscine- Préau pour des repas conviviaux- Patio intimisteLES ATOUTS DE CE BIEN EXCEPTIONNEL :- Emplacement privilégié – Proximité des commerces, écoles, transports en commun, mer et golf- Matériaux de qualité & état irréprochable- Agencement optimal – Fonctionnalité et fluidité des espaces- Extérieurs aménagés & intimité préservéeCette maison de luxe à vendre à MARSILLY saura séduire les amateurs de confort. N'attendez pas, contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite !Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,77% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 080 137 - Greffe de LA ROCHELLE) Claudie CANGARDEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 03 95 49 45 - Réf.936954

Découvrez cette Maison de luxe à vendre à Marsilly, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette propriété contemporaine de 330 m2 se distingue par son cadre de vie exceptionnel sur une parcelle paysagée, offrant une vue dégagée sur l'horizon océanique. Agrémentée d'une piscine chauffée, elle propose un environnement préservé. L'intérieur se caractérise par une attention méticuleuse aux matériaux. La pièce de vie est spacieuse et lumineuse, dotée de boiseries sur mesure et d'une cheminée insert intégrée. La cuisine indépendante est un véritable espace gastronomique, avec des lignes épurées et des équipements modernes, accompagnée d'un espace bar parfait pour des moments de convivialité. Le confort est omniprésent avec quatre suites majestueuses, chacune équipée d'un dressing et d'une salle de bains privative. L'organisation pratique des rangements et la qualité des menuiseries contribuent à un quotidien ordonné. La suite au rez-de-chaussée, une cave à vin raffinée et un grand garage complètent ce bien d'exception. À l'extérieur, le jardin clos avec sa pergola bioclimatique et jacuzzi prolonge l'expérience bien-être en plein air. Le parking est conçu pour accueillir plusieurs véhicules en toute discrétion. À proximité de La Rochelle, cette résidence de prestige bénéficie d'un emplacement maritime privilégié. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) indique une conception technique irréprochable : CLASSE ÉNERGIE C / CLASSE CLIMAT C. Les dépenses annuelles d'énergie, basées sur les prix de 2021, sont estimées entre 1 540 euros et 2 140 euros. Pour plus d'informations et un reportage photo complet, visitez notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Peter PEREIRA 06.27.04.42.84.

À seulement dix minutes de La Rochelle, dans un village côtier très recherché du département de Charente-Maritime, cette magnifique Maison à vendre offre un cadre de vie unique, mêlant élégance, espace et emplacement privilégié. Située à proximité des commerces, des écoles et d'un arrêt de bus, cette propriété vous accueille dans une ambiance paisible et verdoyante. Dès l'entrée, vous serez charmés par l'escalier majestueux. Le parquet en bois massif, présent dans presque toutes les pièces, renforce le caractère chaleureux de cette maison. Le salon spacieux de 50 m² bénéficie d'une grande baie vitrée qui s'ouvre sur le jardin, la terrasse et la piscine. Un séjour lumineux de 17 m² et une cuisine de 15 m² — qui peut être ouverte sur le séjour — complètent cet espace de vie harmonieux. Une arrière-cuisine contribue également à la fonctionnalité de cet ensemble. Au rez-de-chaussée, vous trouverez quatre belles chambres mesurant de 13 à 18 m², deux salles de bain, deux WC et un dressing. À l'étage, un vaste palier de 20 m² peut aisément accueillir un bureau ou un espace détente et dessert une grande chambre supplémentaire ainsi qu'une pièce de 8 m² avec arrivées d'eau, parfaite pour la création d'une salle d'eau et d'un dressing. Le jardin, calme et verdoyant, se distingue par de grands arbres ainsi qu'une piscine qui subliment l'ensemble. Vous bénéficierez également d'un local piscine isolé et carrelé de 14 m². Les dépendances incluent un garage double de 50 m² avec galetas, une cave de 20 m² et de nombreux stationnements. Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette propriété d'exception. Si elle correspond à vos attentes, contactez-moi pour une présentation. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 080 137 - Greffe de La Rochelle) Claudie CANGARDEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 03 95 49 45 - Réf.950050

Située dans la commune de Marsilly, à seulement 10 minutes de La Rochelle, cette belle maison a été entièrement rénovée avec soin. À proximité du bord de mer et du golf de la Prée, elle offre un cadre de vie privilégié. Exposée plein Sud, sans aucun vis-à-vis, cette maison ne nécessite aucun travaux. Dès l'entrée, vous serez charmé par une rénovation de qualité mêlant le caractère de l'ancien avec ses pierres apparentes et une touche contemporaine. La vaste pièce de vie traversante, avec sa cheminée en pierres, est le cœur de la maison. Deux salons indépendants (21 m2 et 16,5 m2) viennent compléter cet espace convivial. La cuisine séparée de près de 14 m2 est entièrement aménagée et équipée, avec un coin repas pour des moments en famille ou entre amis. Un espace de douche avec sèche-serviettes et un WC suspendu indépendant sont également présents au rez-de-chaussée. À l'étage, vous découvrirez 5 grandes chambres allant de 11,45 m2 à 20,63 m2. Une salle de bain moderne avec douche et double vasque ainsi qu'un WC indépendant sont également disponibles à cet étage. À l'extérieur, le jardin, entièrement clos de murs, est un véritable écrin de verdure avec des plantations variées. Vous y trouverez également une annexe de rangement (13,72 m2) et un atelier chauffé de près de 22 m2, qui peut être transformé en logement annexe. Cette Maison de luxe à acheter à Marsilly offre une surface habitable de 190 m2, avec un atelier de 22 m2 aménageable en habitation. Le prix net vendeur est de 720 000 EUR, avec des honoraires d'agence de 3,5 % TTC (25 000 EUR) à la charge de l'acquéreur, pour un prix total HAI de 745 000 EUR. DPE réalisé le 29/11/2022 : Classe E/B.

Vente maison Marsilly - Magnifique maison contemporaine avec vue mer à Marsilly, Charente-Maritime (17), en Poitou-Charentes. Conçue par un architecte, elle propose une grande pièce à vivre lumineuse de plus de 60m², une cuisine équipée donnant sur un jardin avec piscine et vue sur mer, une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Au 1er étage, un espace bureau avec vue mer, 2 chambres, un dressing et une salle de bains. Bar d'été et local piscine autour de la piscine. Garage pour 2 voitures. Possibilité de stationnement sur la parcelle. Référence agence : 9119

À quelques minutes de La Rochelle, cette villa d’architecte de 272 m², comprenant 4 suites, se trouve dans un cadre littoral exceptionnel, offrant une vue panoramique sur l'océan et le mythique Fort Boyard. L'emplacement idéal permet de profiter de superbes levers et couchers de soleil sur la mer. Édifiée sur un terrain paysager de 2 420 m² avec un accès direct et privé à la plage, cette propriété allie élégance contemporaine et confort de vie. Au rez-de-chaussée, un salon lumineux s'ouvre sur le jardin et la mer, suivi d'une cuisine moderne entièrement équipée. Trois suites parentales, chacune avec salle d’eau et dressing, donnent sur un patio intime. Un bureau, une salle de musique, un cellier et une lingerie complètent cet espace. Côté détente, vous trouverez une véranda donnant sur la piscine, une cuisine d’été, et un espace bien-être avec salle de sport et sauna, ainsi qu'une vaste terrasse équipée d'un spa. À l'étage, une magnifique suite parentale avec salle de bains et dressing procure un espace de vie privé, avec une grande terrasse offrant une vue imprenable sur l'océan. En plus, cette propriété dispose de 6 panneaux solaires et de studios aménagés à rénover, idéaux pour une gestion locative, offrant un rendement intéressant. Construite en 2009, cette villa se distingue par sa beauté architecturale et son respect de l’environnement. C'est une opportunité unique pour les passionnés de la mer et les investisseurs. Pour un dossier complet ou une visite, n’hésitez pas à contacter Laurence Picherit au +33 (0)6 82 34 11 85.

Commune de LA JARNE, votre agence ORPI vous propose cette magnifique propriété du XIXème siècle d'environ 540 m² habitables, située sur une vaste parcelle de 11 857 m², dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. La maison principale comprend un hall d'entrée, deux salles à manger, un salon, un fumoir, une cuisine et un bureau au rez-de-chaussée. À l'étage, vous découvrirez 7 chambres, des points d'eau, ainsi qu'une lingerie. Une maison de gardien attenante dispose d'une cuisine, d'un salon, d'un bureau et d'une chaufferie au rez-de-chaussée, et de 2 chambres, d'un dressing et d'une salle de bains à l'étage. Cette propriété offre également des dépendances (bureaux, entrepôts, etc.) d'environ 700 m², ainsi qu'un pool-house avec piscine couverte, idéal pour divers projets. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de propriété de luxe à La Jarne. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 7607

Située en première ligne face à l'océan, sur la commune prisée d'Angoulins dans le département de Charente-Maritime, cette vaste demeure familiale de près de 270 m2 redéfinit le privilège. Pour un achat de maison de luxe à Angoulins, cette propriété de 1990 s'étend sur plus de 1 470 m2 de nature préservée, avec une façade maritime de plus de 21 mètres de long orientée Sud et un accès direct à la baignade, en faisant un bien d'exception. Cet emplacement confidentiel promet un quotidien serein, en parfaite harmonie avec le mouvement des flots. Une modernisation des espaces permettra de libérer tout le potentiel de cette adresse unique sur la côte.Dès l'entrée, la demeure révèle des volumes impressionnants grâce à une hauteur sous plafond remarquée. Un spacieux salon-séjour de 64 m2, orné d'une cheminée, s'oriente résolument plein Sud pour capturer la vue imprenable sur la mer. Cette pièce maîtresse se prolonge naturellement vers une terrasse idéale pour contempler l'horizon. La cuisine semi-ouverte de 20 m2, agrémentée d'une arrière-cuisine pratique, bénéficie également de cette perspective marine. Un patio central aménagé en jardin d'hiver augmente la luminosité de la maison tout en offrant des ouvertures pour des pièces d'eau.Côté nuit, le rez-de-chaussée accueille trois confortables chambres, dont une suite avec salle d'eau. Les deux autres se partagent une salle de bains. À l'étage, un vaste palier-bibliothèque dessert quatre chambres, dont deux offrent un accès à une terrasse avec vue plongeante sur le jardin et l'océan.L'extérieur est un véritable havre de paix arboré et intimiste, avec une allée permettant le stationnement de nombreux véhicules. Un grand garage, un préau et une dépendance de 30 m2 dans le jardin, pouvant être aménagée en studio indépendant, complètent la propriété.L'emplacement est exceptionnel, offrant un calme absolu tout en étant à quelques pas du bourg d'Angoulins et de ses commerces. La vue mer imprenable et l'accès direct à l'océan confèrent à ce bien son caractère atypique, représentant une occasion rare de repenser un projet pour une expérience résidentielle unique, rythmée par la lumière du large.CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2 780 euros et 3 800 euros.Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.Contact : Amandine PITOR 06.12.60.29.52 Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°888768595

Découvrez cette Maison à vendre située à Angoulins, Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes, à seulement 15 minutes de La Rochelle. Nichée dans une rue prisée pour sa proximité avec l'océan, cette propriété contemporaine offre un cadre idyllique et calme, avec un accès à la mer au bout du jardin. La maison principale, orientée vers l'océan, dispose d'environ 287 m2 habitables, entourée d'un grand jardin, ainsi que de six studios à l'arrière, totalisant 136 m2. L'entrée, totalement vitrée, crée une sensation d'espace et donne sur des pièces de vie spacieuses qui offrent une ambiance à la fois accueillante et intime. Le séjour est parfait pour des repas en famille ou des moments relaxants autour d'un poêle à bois. Il se prolonge par un salon confortable, ouvert sur la terrasse par une large baie vitrée. La cuisine, entièrement équipée et moderne, est adjointe d'une arrière-cuisine spacieuse. Conçue pour vivre en harmonie avec l'extérieur, la terrasse met en valeur la piscine et la façade en bois de la maison. Profitez de moments conviviaux grâce à une cuisine d'été, un salon d'été, un spa, un sauna, une salle de sport et un terrain de pétanque. La vue dégagée sur la mer et l'île d'Aix sur les 1700 m2 de jardin est un véritable atout. Un accès direct à la mer est également disponible. Le coin nuit comprend une suite parentale à l'étage avec salle de bains, dressing et terrasse, ainsi que trois chambres au rez-de-chaussée, chacune avec sa salle d'eau. Un bureau peut également être transformé en cinquième chambre. Cette villa d'exception est complétée par des espaces de loisirs comme une salle de jeux, une salle de musique, une cave climatisée, et un garage spacieux de 57 m2. Les studios offrent un potentiel de revenu locatif ou peuvent être utilisés à des fins personnelles. De plus, des panneaux solaires contribuent à réduire la consommation d'énergie de ce bien ! Cette propriété unique séduira les amateurs de bord de mer et de grands espaces de vie.

Opportunité à ANGOULINS dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes ! Découvrez cette maison à vendre avec une vue dégagée sur le port du Loiron et l'Océan. Située sur un terrain de 477 m², cet ensemble immobilier à rénover est constitué d'une maison principale de 71 m² avec salon, salle à manger, cuisine, deux chambres et salle d'eau avec WC, ainsi que d'un studio indépendant de 15 m², parfait pour des invités ou un projet locatif. Un garage de 23 m² vient compléter ce bien. Des travaux sont à prévoir, offrant ainsi un fort potentiel de valorisation pour personnaliser votre nouveau chez-vous. Un bien rare sur le marché, à découvrir rapidement. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. (3.85 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.) Marie MARGUERES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978399723 - LA ROCHELLE.