ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à La Rochelle, France (page 4)

Propriété avec gîtes et salle de mariage, idéale pour l'accueil touristique et événementiel, située à La Rochelle, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. S'étendant sur environ 800 m² habitables, elle offre 68 couchages répartis sur 7 habitations, ainsi qu'un espace événementiel d'environ 270 m² comprenant une salle de réception équipée, des sanitaires adaptés, et un parking. Ce bien dispose également d'une terrasse, de dépendances, d'un parc, d'une piscine sécurisée et d'aires de jeux. En très bon état, l'ensemble est confortable et fonctionnel grâce à des équipements modernes comme le double vitrage et une pompe à chaleur. Cette propriété à vendre à La Rochelle constitue un îlot de verdure propice à la détente et aux festivités, tout en étant proche des plages de la côte atlantique. Meublée et équipée, elle est prête à fonctionner. Pour toute demande de documentation ou de visite, un dossier de référence et de capacité devra être fourni. Bien présenté en exclusivité par DEMEURES & CARACTÈRE - Cabinet Retz-Immobilier, spécialiste des biens immobiliers atypiques et de caractère.

Découvrez cette maison La Rochelle à vendre, inspirée de l'architecture Art Nouveau des années 1900, offrant 265 m2 sur une parcelle de 210 m2 en plein cœur de La Rochelle, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Sa façade élégante combine habilement pierre, brique et ardoise, reflétant le raffinement de la Belle Époque avec ses détails en zinc, ferronneries délicates et un hall d'entrée en mosaïque. Baignée de lumière grâce à son orientation traversante, cette maison de caractère dévoile des volumes généreux et un escalier en bois au design sculptural qui mène aux étages. Les parquets à bâtons rompus, les cheminées en marbre, ainsi que les moulures et rosaces créent une ambiance chaleureuse. Les trois niveaux, dotés de leur distribution d'origine, comprennent de vastes pièces de réception, six chambres, plusieurs salles d'eau, bureaux, dressings, cave et dépendances. À l'arrière, deux terrasses intimes s'ouvrent sur un espace extérieur paisible, rare en centre-ville. Bien que des rafraîchissements soient à prévoir, les éléments architecturaux d'époque sont remarquablement préservés, offrant un potentiel immense. Ce lieu est parfait aussi pour une profession libérale et dispose d'une place de stationnement dans une résidence sécurisée à 7 minutes. Une maison à acheter La Rochelle, élégante et pleine de possibilités, vous attend.

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous présente cette maison LA ROCHELLE à vendre, un hôtel particulier d'exception. Découvrez un cadre de vie intimiste au cœur de La Rochelle, avec ce bijou architectural chargé d'histoire. À l'intérieur, l'élégance se marie à la modernité, offrant un équilibre parfait entre le charme d'époque et le confort contemporain. Avec plus de 100 m² de pièces de vie lumineuses, cet espace chaleureux et fonctionnel vous attend. L'entrée traversante vous conduit à un jardin, en passant par une cuisine moderne séparée élégamment de la salle à manger par deux verrières. Le salon, véritable pièce maîtresse, dispose d'un décor raffiné avec ses boiseries, miroirs d'époque, cheminée authentique et parquet en point de Hongrie. Côté nuit, la propriété propose une Master Suite donnant sur le jardin, complétée par quatre autres suites et deux chambres supplémentaires communicantes avec une salle de bain. L'extérieur confidentiel et verdoyant comprend un jardin clos et sécurisé, agrémenté de palmiers, d'une terrasse spacieuse avec coin repas et salon d'été. Les équipements de piscine et de spa haut de gamme ajoutent une touche de détente à cet espace. La maison dispose également d'un dressing d'entrée, d'une arrière-cuisine, d'une lingerie, d'un sous-sol avec cave, ainsi que d'un garage privatif et de plusieurs places de stationnement. Idéalement située à quelques minutes à pied du centre historique, du marché central, des quais et du Vieux Port, cette demeure garantit une qualité de vie exceptionnelle au cœur de La Rochelle, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Un véritable écrin de sérénité et de prestige pour ceux souhaitant faire un achat maison LA ROCHELLE.

À La Rochelle, dans le quartier prisé de la Genette, découvrez cette Maison de luxe à vendre, située à proximité immédiate du mail et du parc Charruyer. En parfait état, cette maison se déploie sur deux niveaux et comprend une terrasse ainsi qu'un garage. Vous y trouverez une entrée, une spacieuse pièce de vie de 45 m² baignée de lumière, une cuisine équipée, une buanderie, ainsi que trois chambres dont une avec salle d'eau privative. Une salle d'eau indépendante avec WC et un WC séparé viennent compléter ce bien d'exception. Le grand garage double et la belle terrasse bien exposée ajoutent à son attrait. Idéalement située, cette Maison de luxe La Rochelle offre un accès facile à tous les commerces, à la plage et au vieux port, le tout à pied. Les honoraires sont inclus à hauteur de 5 % à la charge de l'acquéreur. Le prix hors honoraires est de 740 000 euros. Classe énergie E, Classe climat E. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie, basé sur les tarifs de 2021, se situe entre 3838,10 et 3838,10 euros. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Cette propriété est une réelle opportunité pour un achat Maison de luxe La Rochelle dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes.

Votre agence LA ROCHELLE FRENCH PROPERTIES, spécialisée dans la vente de biens de prestige, vous propose cette villa contemporaine idéalement située dans le quartier de Jéricho/la trompette sur la commune de LA ROCHELLE, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. À proximité des commerces, du centre-ville et des écoles, cette maison de 7 pièces, dont 3 chambres, offre une superficie d'environ 240 m2 en bon état et de très beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une partie jour avec un hall d'entrée avec rangement, une vaste pièce de vie avec cheminée et grande hauteur sous plafond, une cuisine séparée, une arrière cuisine/buanderie, un WC séparé et un salon TV. La partie nuit comprend un dégagement central desservant une spacieuse suite parentale d'environ 36,5 m2 (chambre, dressing, salle de bains), 2 chambres avec rangements, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, une immense mezzanine de 48,5 m2 peut être aménagée en 2 chambres avec salle d'eau, et un solarium à l'abri des regards peut être transformé en pièce. Le tout s'accompagne d'un jardin arboré d'environ 1117 m2, d'un garage d'environ 35 m2, d'une piscine 10 x 5 avec terrasse carrelée de 160 m2, d'une cave de 23 m2 abritant le local technique piscine, d'un pool house, d'une pergola, d'une douche extérieure, ainsi que de 2 emplacements de parking extérieur. Produit rare sur le secteur. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. Coût annuel d'énergie du logement entre EUR et EUR par an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans le quartier prisé de La Genette à La Rochelle, dans le département de Charente-Maritime, cette maison à vendre conjugue modernité et élégance. Avec une surface de plus de 200 m², cette propriété a fait l'objet d'une rénovation complète pour répondre aux besoins d'une famille contemporaine. Derrière une façade sobre se trouve un agencement optimisé, inondé de lumière. Le rez-de-chaussée propose un espace dédié aux enfants comprenant 4 chambres, dont une avec accès indépendant idéale pour une profession libérale, ainsi qu'une salle de jeux, une salle d'eau, une buanderie et divers rangements. À l'étage principal, le cœur de la maison se dévoile avec un vaste séjour traversant s’ouvrant sur une grande terrasse, parfait pour recevoir. La cuisine semi-ouverte et la salle à manger, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau complètent cet espace convivial. Sous les toits, la suite parentale offre un havre de paix et d'intimité. À l'extérieur, vous découvrirez une cour d'accueil, un jardin arboré, une piscine bien intégrée, et un garage. Ce bien rare se distingue par ses volumes généreux, ses finitions soignées et sa proximité avec les écoles, les commerces, le centre-ville et l'océan. Ne manquez pas cette occasion d'achat maison La Rochelle, conçue pour un mode de vie urbain et dynamique. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 9422

Découvrez cette maison à vendre à La Rochelle, située dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Cette architecture contemporaine de 2017 s'étend sur environ 168 m2, implantée sur un terrain paysager de près de 600 m2, avec piscine et grand garage, dans un quartier central prisé. Conçue par un cabinet d'architecture rochelais en collaboration avec les propriétaires, cette maison a été pensée dans une démarche écoresponsable, alliant esthétisme et performances énergétiques. Les détails architecturaux, tels que le choix des matériaux, confèrent une ambiance chaleureuse : des éléments en bois, de la tomette rosée et des portes chinées dans une authentique échoppe de La Rochelle. Le hall d'entrée comprend des rangements sur-mesure et une banquette, offrant un espace à la fois fonctionnel et accueillant. La pièce de vie, lumineuse grâce à un parquet massif chauffant, s'ouvre sur le jardin verdoyant, assurant calme et intimité. La salle à manger se trouve face à une cuisine équipée, séparée par un poêle à bois. Un salon prolongé vers l'extérieur donne accès à deux terrasses, l'une menant à une zone repas abritée sous une pergola, et l'autre sur la piscine bien exposée. Vous trouverez également une chambre de plain-pied avec salle d'eau attenante et un patio végétalisé, ainsi qu'une buanderie et un cellier. À l'étage, trois chambres accueillent les résidents : la suite parentale dispose d'un coin bureau, d'un dressing et d'une salle d'eau privative, tandis que les deux autres chambres partagent une salle de bain. Un spacieux palier peut faire office de bureau. Ce bien est complété par un grand garage traversant de 48 m2, une vraie cave, et des équipements domotiques, le tout pensé avec minutie et soin. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison à acheter à La Rochelle, un véritable cocon au cœur d'un écrin de verdure.

Votre agence LA ROCHELLE FRENCH PROPERTIES, spécialisée dans la vente de biens de prestige, vous présente cette maison à vendre située aux portes de La Rochelle, dans la commune de Sainte Soulle. À proximité des commerces et du centre-bourg, cette propriété d'une superficie d'environ 260 m2, en parfait état, propose de magnifiques volumes et des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une belle pièce de vie de plus de 100 m2 face à la piscine, une cuisine ouverte sur la salle à manger, une buanderie et un WC séparé. L'étage est organisé autour d'un couloir central menant à la suite parentale (chambre, dressing, salle de bains), ainsi qu'aux quatre grandes chambres, dont une avec salle d'eau, une salle de bains et un WC séparé. Ce bien inclut également une parcelle arborée de plus de 2400 m2, une piscine chauffée, une cuisine d'été et deux dépendances de 140 et 150 m2 chacune. Produit rare sur le secteur. Visite virtuelle disponible sur demande. Coût annuel d'énergie du logement entre 2990 EUR et 4090 EUR par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Stéphane Eudes vous présente une opportunité immobilière exceptionnelle à La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. À seulement 10 minutes à pied du marché central, ce bien au style atypique rappelle l'ambiance d'un loft paradisiaque. Situé dans le quartier de Lafond, il comprend une habitation principale avec une immense pièce de vie ouverte sur un patio ensoleillé. Au rez-de-chaussée, la vaste cuisine, l'arrière-cuisine, et le salon/séjour avec plafond cathédrale et poêle à bois offrent un cadre de vie agréable, avec un accès direct à une piscine intérieure accompagnée d'un sauna. La suite parentale dispose d'une salle d'eau, de WC et d'un dressing, complétée par un WC et une buanderie. À l'étage, une grande mezzanine sert d'espace bureau ou de détente et mène à deux belles chambres, chacune avec salle d'eau et WC, ainsi qu'à une salle de jeu ou dortoir, avec possibilité d'aménager une chambre ou studio supplémentaire. Ce bien inclut également deux appartements indépendants pouvant être rattachés à la maison, entièrement équipés, permettant un revenu locatif ou l'installation d'un cabinet indépendant. Un stationnement sur la parcelle est disponible, avec un garage possible, et le terrain est clôturé sans vis-à-vis. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations énergétiques indiquent une classe ENERGIE C indice 171 et une classe CLIMAT A indice 5. Pour plus d'informations sur les risques liés au bien, consultez le site Géorisques à l'adresse www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de M. Stéphane Eudes, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 478649940.

À La Rochelle, dans le secteur de Fétilly, cette ancienne échoppe traditionnelle a été transformée en une villa contemporaine d'une superficie de 170 m², entièrement de plain-pied. Profitez d'un agréable jardin avec terrasse orientée plein sud, sans vis-à-vis. Cette Maison de luxe à acheter à La Rochelle se compose d'une vaste entrée, donnant sur un espace de vie spacieux de 82 m², comprenant une cuisine équipée, un salon-salle à manger avec une belle hauteur sous plafond, et un espace bibliothèque accédant directement au jardin. La propriété dispose de 4 chambres, chacune avec sa salle d'eau, dont une suite parentale de 23 m² avec salle d'eau et dressing. Les autres chambres sont également dotées de rangements, et vous trouverez 3 toilettes, dont 2 séparés. Un cellier accessible depuis la rue complète l'ensemble, idéal pour vos vélos. La maison est entièrement conforme aux normes actuelles et a bénéficié d'une rénovation de grande qualité, assurant confort et faible consommation énergétique. Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires : 1 099 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (2021) : entre 720 et 1 020 €. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

LR Transactions vous propose à La Rochelle, dans le département de Charente-Maritime, une maison à vendre. Située en bordure des parcs et à seulement 3 minutes à pied de la place de Verdun, cette maison-appartement avec terrasse plein sud dispose d'un patio intimiste avec jacuzzi, d'un garage et d'un ascenseur. Conçue comme un appartement en triplex, cette maison de 2008 possède une entrée spacieuse avec rangements, donnant accès à un majestueux ascenseur aux normes PMR desservant les trois niveaux. La pièce de vie, située au dernier étage, bénéficie d'une magnifique luminosité. La cage vitrée de l'ascenseur crée une séparation naturelle entre le salon et la cuisine haut de gamme, qui dispose d'un bel îlot et d'un espace repas s'ouvrant sur une terrasse exposée sud. Ces deux espaces bénéficient d'inserts ouverts idéaux pour vos soirées d'hiver. Le niveau inférieur, également très lumineux, dessert trois chambres, chacune avec son dressing et sa salle d'eau privative, dont la chambre parentale dispose d'un WC. Vous trouverez aussi un WC indépendant. En rez-de-jardin, une salle de sport (relativement adaptable en bureau ou en 4ème chambre) s'ouvre sur un patio sans vis-à-vis avec jacuzzi. En matière de fonctionnalité, un espace buanderie ainsi qu'un garage complètent ce bien exceptionnel aux prestations de qualité. Classée A, cette maison bénéficie d'une climatisation réversible dans toutes les pièces. Le prix d'achat est de 1.102.500 EUR HAI, incluant 5% de frais d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur, soit 1.050.000 EUR net vendeur et 52.500 EUR TTC d'honoraires d'agence. Les diagnostics énergétiques réalisés le 23/07/2020 indiquent une classe B et une classe A pour les émissions de gaz à effet de serre. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : https://www.geoportail.gouv.fr/. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés.

LR Transactions vous présente une magnifique villa de luxe à vendre à La Rochelle, située dans le département de Charente-Maritime, au sein de la région Poitou-Charentes. Cette superbe villa d'architecte, construite en 2014, se trouve dans un cadre paisible, à seulement 5 minutes à vélo du vieux port. Bénéficiant d'environ 250 m² habitables, elle est implantée sur une parcelle de 1400 m² orientée plein sud et sans vis-à-vis. Cette villa de luxe à acheter à La Rochelle dispose de prestations haut de gamme et d'une isolation de dernière génération, avec des menuiseries en aluminium à galandage et un système de chauffage géothermique optimisé. La maison principale offre un stationnement pour trois voitures, un grand double garage, une entrée avec placards intégrés, une cuisine entièrement équipée ouvrant sur une terrasse couverte, ainsi qu'un cellier et une belle salle à manger avec une cheminée traversante. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec dressing, une chambre d'amis avec salle d'eau, et une buanderie. À l'étage, deux espaces bureau lumineux, deux chambres et une salle d'eau complètent l'ensemble. En annexe, vous trouverez une chambre avec salle d'eau, immergée dans un jardin verdoyant, idéale pour accueillir des amis. Cette villa dispose également d'une piscine chauffée, d'un jardin paysagé avec arrosage automatique, et d'une belle terrasse couverte. Le prix d'achat est de 1.760.000 EUR HAI, incluant 4 % de frais d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, vous pouvez consulter le site : https://www.geoportail.gouv.fr/. EXPERTIMO, leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés.

Découvrez cette maison d'exception à vendre à La Rochelle, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Avec une surface de 240 m2, cette propriété contemporaine se dresse sur un terrain de 1 400 m2, alliant cadre urbain et végétal à proximité du Vieux Port. Conçue par le cabinet nantais Atelier Solo en 2014, elle se distingue par ses lignes épurées et sa composition harmonieuse de volumes. À l'entrée, un vaste espace vitré dévoile un double escalier en métal noir qui mène à des espaces de vie lumineux. Les séjours, baignés de lumière grâce aux grandes baies vitrées, sont séparés par un insert à double face, tandis que la cuisine moderne jouxte un salon d'été agréable. Le rez-de-jardin abrite une suite parentale et une chambre d'amis avec salle d'eau, et à l'étage, deux chambres se partagent une salle d'eau, accessibles via une galerie lumineuse. Le jardin paysager, sans vis-à-vis, offre un environnement paisible, complété par une piscine et une terrasse en bois. Une dépendance, dissimulée derrière un mur bleu majestueux, abrite une chambre supplémentaire. Un garage accompagne cette offre. Un bien unique, parfait pour un achat Maison de luxe La Rochelle.

Située à proximité du marché central, dans une rue tranquille du centre historique de La Rochelle, cette maison révèle un cadre de vie rare et inspirant. Ce bien singulier est idéal pour une grande famille ou pour ceux qui souhaitent créer un espace d'accueil ou de partage. Au premier étage, un patio couvert semblable à un riad capte la lumière et anime la maison. Cet espace central, intime et sans vis-à-vis, constitue le cœur de la maison, parfait pour la lecture, des moments conviviaux ou pour profiter de la tranquillité loin des regards extérieurs.Avec plus de 200 m² habitables répartis sur trois niveaux, la maison offre dix pièces principales, dont sept chambres. Les volumes modulables permettent diverses possibilités d'agencement en fonction des besoins, que ce soit pour des chambres avec bureau, des espaces communs ou des suites indépendantes. La distribution des lieux favorise une vie de famille fluide, tout en permettant la concrétisation de projets collectifs, intergénérationnels ou professionnels comme une maison d'hôtes ou un coliving discret.Les détails architecturaux tels que la hauteur sous plafond, les parquets anciens et les escaliers d'époque apportent un charme indéniable. Vous aurez la possibilité d'entreprendre une rénovation pour laisser libre cours à votre imagination. Deux très grands garages, peu fréquents au cœur de la ville, permettent de stationner plusieurs véhicules ou d'aménager un atelier. Une buanderie et une cave viennent compléter ce bien. Ce lieu de vie unique, calme et vivant, est idéalement situé à quelques pas des halles, des commerces, des écoles, et de la mer. Une visite s'impose pour ceux en quête d'un bien d'exception à La Rochelle, au cœur du département de Charente-Maritime et de la région Poitou-Charentes.

ANGOULINS - aux portes de La Rochelle : Maison à vendre de 300 m² avec vue océan à 180° (île de Ré, Fort Boyard, île d'Aix, île d'Oléron et tout le trait de côte entre La Rochelle et Fouras) sur une parcelle de plus de 3700 m² perchée sur les falaises. Entièrement rénovée avec soin et meublée par un architecte d'intérieur, cette propriété est un véritable bijou. Elle comprend un salon séjour lumineux avec cheminée orientée vers la mer, une cuisine équipée et aménagée, ainsi que 7 chambres, dont trois suites parentales, avec multiples salles de douches et bains. À l'extérieur, une superbe terrasse surplombe le paysage, accompagnée d'une piscine chauffée de 10 x 4 mètres, un parc arboré, des espaces de stationnement et un terrain de pétanque, parfaits pour des moments conviviaux en bord de mer. Cette maison de luxe à acheter à La Rochelle est vendue entièrement meublée et équipée. Que ce soit pour en faire votre maison de famille ou pour l'exploiter en location saisonnière, cette propriété est idéale. Située dans le département de la Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes, elle représente une opportunité unique sur le marché.

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous présente cette superbe Maison de luxe à vendre à LA ROCHELLE, située dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Cette maison d'architecte allie modernité et confort, idéale pour savourer votre environnement. Elle inclut une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine, un vaste salon et une salle à manger dotés d'une cheminée centrale, le tout ouvrant sur un jardin paysager et une piscine. La propriété dispose de quatre chambres, dont deux de plain-pied avec salles d’eau et salle de bain privatives, ainsi qu’un dressing. Un bureau, une buanderie et un grand garage viennent compléter ce bien. Une annexe indépendante, aménagée en studio avec salle d’eau, représente un véritable atout pour recevoir ou envisager un projet locatif. Le tout est édifié sur une grande parcelle sans vis-à-vis, garantissant calme et intimité. N'attendez plus pour visiter cette Maison de luxe à acheter à LA ROCHELLE, un véritable lieu d'exception !

Cette maison située à La Rochelle dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes, s'étend sur une superficie de 464 m² et possède une tourelle atypique qui lui apporte un charme unique. Nichée sur une parcelle d'environ 4170 m², elle est idéalement localisée à proximité des commodités, de la mer, du centre-ville et du pont de l'île de Ré.Ce lumineux espace de vie, propice à la sérénité, comprend un hall d'entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine équipée, un bureau, une véranda et une terrasse. La maison dispose également de 6 chambres, 4 salles de douches, une salle de bains, des dressings, un débarras et une salle de jeux.Pour vos loisirs, vous trouverez une salle de sport, une salle de cinéma, une buanderie, une salle de bains, un local technique, un atelier et de nombreux rangements. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine et d'un grand jardin arboré. Découvrez cette maison de luxe à acheter à La Rochelle. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frMaxwell-Baynes Christie's International Real Estate27 Quai Valin17000 La RochelleFranceInternational Real Estate - Immobilier InternationalLa Rochelle - Ile de Ré - Royan - Oléron

Découvrez cette sublime maison à vendre à La Rochelle, un véritable havre de paix situé dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Ce bien exceptionnel dispose d'une piscine intérieure et d'un séjour lumineux alliant élégance et confort moderne. L'ensemble s'ouvre sur une vaste terrasse, idéale pour profiter de l'été grâce à ses grandes baies à galandage. Le coin nuit comprend 3 chambres, chacune avec sa salle d'eau privative, dont une au rez-de-chaussée. Ce bien comprend également un bureau, une cuisine, une buanderie, un cellier et une salle de jeux. Un garage et un espace de stationnement complètent cet ensemble. De plus, vous avez la possibilité de bénéficier d'un rendement locatif ou d'un espace de vie supplémentaire avec les deux appartements intégrés à cette maison. N'attendez plus pour découvrir cette maison de luxe à acheter à La Rochelle.

LR Transactions vous propose en exclusivité une villa unique et rare à La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Située dans le quartier prisé de la Trompette, cette magnifique villa de plain-pied construite en 2016 s'étend sur une spacieuse parcelle arborée, sans vis-à-vis et exposée plein sud, agrémentée d'une terrasse, d'une piscine, d'un garage, d'une annexe pour invités et de plusieurs stationnements. Vous accéderez à la propriété par un joli portail coulissant automatisé qui s'ouvre sur un vaste espace de stationnement pouvant accueillir 4 à 5 véhicules, ainsi qu'un garage. La façade de cette ancienne maison des années 20, soigneusement modernisée par une belle extension contemporaine, est tout aussi séduisante. L'entrée, avec une élégante porte pivotante, mène à une pièce de vie spacieuse de plus de 65m2, baignée de lumière grâce à sa quadruple exposition. La cuisine, équipée d'un îlot central et d'un agréable insert au foyer ouvert, sera parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Cet espace s'ouvre entièrement sur la terrasse et sa piscine chauffée par de grandes baies vitrées à galandage. Côté nuit, la villa comprend trois chambres avec salle d'eau, dont une suite parentale avec dressing et une grande salle de bain avec douche et wc. Un grand bureau de 14m2, bénéficiant de la lumière naturelle et d'une vue agréable sur l'extérieur, peut également être transformé en quatrième chambre si désiré. Une buanderie entièrement aménagée rendra votre quotidien plus pratique. À l'extérieur, la grande terrasse en bois exotique de plus de 120m2 doit attirer votre attention, tout comme la piscine chauffée. Un boulodrome ombragé par un majestueux arbre bicentenaire embellira vos après-midi ensoleillées. Vous disposerez également d'une annexe avec une chambre, salle d'eau et wc, idéale pour accueillir vos invités. Cette villa regroupe donc tous les critères recherchés, dans un emplacement privilégié. Le prix d'achat est de 1.898.000 EUR HAI, incluant 4% de frais d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit 1.825.000 EUR net vendeur et 73.000 EUR TTC d'honoraires d'agence. Les diagnostics ont été réalisés en 2025, avec une classification énergétique de type C et classée B pour les émissions de gaz à effet de serre. Les informations sur les risques liés à cette propriété sont disponibles sur : https://www.geoportail.gouv.fr/. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés.