ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Royan, France (page 3)

MAISON À VENDRE À VAUX-SUR-MER. Située dans un quartier résidentiel de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette maison entièrement rénovée en 2020 saura vous charmer par son esthétisme et sa tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une pièce de réception qui s'ouvre sur la terrasse et la piscine, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, des WC, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et dressing. À l'étage, un palier dessert 3 chambres, une belle salle d'eau et des WC. Le bien dispose d'un garage pour 2 voitures, ainsi que d'un stationnement supplémentaire pour 3 véhicules. La plage est à seulement 1 km et les commerces se trouvent à 350 m. Idéal pour un projet d'achat Maison de luxe Vaux-sur-Mer.

Maison à vendre à Vaux-sur-Mer, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette villa idéalement située à proximité de la plage de Nauzan offre un cadre de vie agréable et clair, entouré de pins. D'une surface de plain-pied, elle présente un vaste espace de vie avec une entrée spacieuse, un salon/séjour avec cheminée, une cuisine ouvrant sur une terrasse, ainsi que deux chambres et une salle de bain avec WC indépendant. À l'étage, vous trouverez quatre chambres mansardées et une salle d'eau avec WC, complétées par un dressing. Les annexes incluent un abri de jardin, des aires de stationnement, un jardin paysagé et une piscine. Un bien rare sur le marché pour un achat Maison de luxe à Vaux-sur-Mer. Prix de 1 150 000 € (honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur). Classe énergie E, Classe climat D. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques.

L'agence CHARTREUX IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITÉ une maison à vendre à Vaux-sur-Mer, située à seulement 550 mètres de la Plage de Nauzan et à proximité des commerces. Ce bien se compose d'une entrée avec placard, d'un grand séjour/salon avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un dégagement desservant trois chambres dont deux accèdent à la terrasse. De plus, un bureau ouvrant également sur la terrasse, une salle d'eau et un wc indépendant complètent ce niveau. Au sous-sol, un dégagement, un wc indépendant, une chambre (accessible depuis le garage), une buanderie avec une salle d'eau, un atelier, une cave et un GARAGE sont disponibles. Le tout s'étend sur un terrain arboré avec piscine, jardin, préau avec coin cuisine, une douche et un wc. La maison est chauffée par des radiateurs électriques. Visite immersive sur demande. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter l'Agence Chartreux Immobilier, spécialiste des biens de caractère dans le département Charente-Maritime, région Poitou-Charentes, au 05 46 38 30 30 ou par courriel : contact@chartreux-immobilier.com.

Nichée en première ligne avec les pieds dans l’eau, cette villa d'exception située à VAUX SUR MER dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, se trouve au sein d’un domaine privé, calme et sécurisé. D’une superficie d’environ 510 m², elle offre une vue mer panoramique à 180° jusqu’au phare de Cordouan. Exposée plein sud et sans vis-à-vis, cette propriété rare bénéficie d’un calme absolu. Ce bien comprend sept suites, deux salons de réception, dont un vaste séjour avec cheminée, un patio intérieur remarquable, une cave à vin climatisée et une salle de jeux. Les prestations incluent un plancher chauffant et une climatisation intégrale. Cette villa de luxe VAUX SUR MER à vendre est idéale pour ceux qui souhaitent acquérir une résidence principale ou secondaire de prestige.

L'Agence CHARTREUX IMMOBILIER vous propose à VAUX-SUR-MER (17640), dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette Villa d'Architecte des Années 80. Située en première ligne avec une vue imprenable sur la mer, elle est édifiée sur un terrain de plus de 960m2 offrant des possibilités de construction et d'extensions. La propriété se trouve entre la Plage de Royan - Pontaillac et la Plage de Nauzan, avec un accès direct à un chemin piétonnier. Avec une surface habitable d'environ 135m2 répartie sur deux niveaux, cette Villa se distingue par son architecture originale et son toit en pente douce. Au rez-de-chaussée, dès l'entrée, vous apprécierez la vue sur la mer. Le séjour avec cheminée s'ouvre sur une belle terrasse surplombant l'océan, et la cuisine aménagée et équipée dispose d'un espace repas face au jardin et à la mer. Côté nuit, vous trouverez une chambre avec placard, une salle de bains et des WC, ainsi qu'une buanderie. À l'étage, le palier offre une vue sur la mer et un grand placard, tandis qu'un dégagement dessert trois chambres, dont une avec vue mer, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et l'eau chaude par un cumulus. En annexe, la Villa comprend un garage et un atelier de plus de 20m2. N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire ou pour convenir d'un rendez-vous de visite. Vous avez l'opportunité d'acheter une Maison de luxe à Vaux-sur-Mer, à découvrir sans tarder.

À seulement 250 m de la plage du Conseil et 500 m de la plage de Nauzan, cette maison des années 1960 entièrement rénovée développe 151 m2 habitables, repensée pour offrir des volumes généreux et une circulation fluide, elle séduit par la qualité de ses aménagements et son agréable espace extérieur avec terrasse en bois exotique et piscine 4 x 8 m équipée d'un volet immergé. Le rez-de-chaussée accueille un séjour de 58 m2 ouvrant sur la terrasse et la piscine, une cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et un WC. À l'étage, quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et WC bénéficient d'un accès à un balcon avec bel aperçu mer, une salle de bains, une salle d'eau et des WC séparés complètent ce niveau. Climatisation réversible et stationnement pour plusieurs véhicules. Le tout sur une parcelle close et arborée de 504 m2.Prix 765 000 EUR dont honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 3,38 % TTC soit 25 000 EUR (740 000 EUR hors honoraires). En savoir plus sur nos honoraires : https://www.par-agence.fr/nos-honoraires/.Risques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Vaux-sur-Mer, située dans le département de la Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Cette villa des années 50, à proximité de la conche de Nauzan, a été entièrement rénovée, offrant un cadre de vie exceptionnel. Vous serez charmé par son atmosphère qui rappelle le sud-est de la France, avec ses criques intimistes propices à la détente. La maison se compose d'un vaste espace de vie avec une cuisine aménagée, ouvrant sur une terrasse et une piscine. Au rez-de-chaussée se trouvent également une chambre avec salle d'eau, un cellier, et un WC de réception. À l'étage, un palier dessert une pièce polyvalente avec balcon et aperçu mer, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi que trois autres chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Parmi les annexes, vous profiterez d'un garage double et de plusieurs terrasses. Les équipements incluent des huisseries à double vitrage, des volets roulants électriques et un chauffage central au gaz de ville. Cette maison de luxe à acheter à Vaux-sur-Mer est proposée au prix de 1 090 000 €, avec des honoraires inclus de 4.2 % TTC à la charge de l'acquéreur. La classe énergie est C et la classe climat est également C. Des informations sur les risques liés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette magnifique villa en vente à Vaux-sur-Mer, située dans le département de Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Nichée dans le prestigieux Domaine des Fées, cette spacieuse propriété de plain-pied, d'environ 165 m², s'intègre parfaitement dans un écrin de verdure, entouré de pins maritimes et de chênes verts, à proximité des plages vauxoises. La villa est en parfait état et comprend un sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités. La composition de la villa se déploie comme suit : Au niveau de vie principal, vous trouverez une entrée accueillante, un dressing, un vaste salon/séjour lumineux avec cheminée et accès à la terrasse, une cuisine entièrement aménagée et équipée, un WC indépendant, ainsi qu'une suite principale avec dressing, salle d'eau et WC privatif. Une seconde suite avec chambre et salle d'eau privative complète cet espace de vie. Au rez-de-jardin et sous-sol, une suite supplémentaire avec salle d'eau et WC, une lingerie/buanderie, une grande pièce de dépendance, une cave à vin, et un espace bar viennent enrichir cette villa. Les équipements comprennent le double vitrage, la climatisation réversible, un système de VMC, des stores électriques et un éclairage extérieur de qualité. Pour les moments de détente, profitez d'une piscine, d'un poolhouse et d’une terrasse, le tout avec des parkings extérieurs. Honoraires inclus de 3.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 060 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1760.00 € et 2440.00 € pour un usage standard (abonnements compris). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette villa à vendre à Vaux-sur-Mer, située dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Avec une vue imprenable sur l'Océan, cette propriété offre calme et sérénité dans un cadre enchanteur. À proximité de l'impasse tranquille de la corniche de Vaux-sur-Mer, elle constitue un choix idéal pour un achat de villa. Composition : Rez-de-chaussée : - Entrée, - Salon séjour cathédral avec cheminée et terrasse offrant une vue mer, - Cuisine indépendante donnant sur l'Océan, - Vaste cellier, - WC indépendant, - Chambre, - Salle de bains. - Garage double. Étage : - Vaste mezzanine bureau, - Deux chambres, - Salle d'eau, - WC. Annexes : - Garage double, - Terrasse couverte et terrasse découverte, - Aires de stationnement. Honoraires de 4,2% TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 700 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 690,00 € et 3 680,00 €.

VAUX-SUR-MER - MAISON FAMILIALE A 150 M DE LA PLAGE. Dans un environnement recherché de la côte royannaise, à quelques pas de la plage de Saint-Sordelin, cette maison incarne l’esprit des maisons de bord de mer avec des volumes généreux. Implantée sur un terrain arboré, clos et piscinable de 1 271 m², cette propriété d’environ 213 m² offre un cadre de vie privilégié avec un bel aperçu sur l’océan et de multiples possibilités : résidence familiale, maison de vacances ou projet locatif. La villa se compose de deux appartements indépendants, offrant flexibilité et confort. Au rez-de-chaussée, le premier appartement propose : une superbe pièce en rotonde, véritable signature architecturale, ouvrant de nombreuses possibilités : bureau inspirant, salle de jeux, espace détente ou atelier créatif, un salon séjour, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec une sortie sur l'extérieur, une buanderie, une salle d’eau, des WC indépendants et deux chambres. Un dégagement permet l’accès au niveau supérieur. À l’étage, le second appartement dévoile des volumes confortables et un agréable panorama. Composé : d’une entrée avec dégagement et placard, d’un salon séjour prolongé par une véranda lumineuse, d’une cuisine indépendante aménagée et équipée ouvrant sur une terrasse avec vue mer, trois chambres, salle d’eau et WC indépendants. Un accès au grenier complète cet espace. Des extérieurs généreux avec un jardin, entièrement clos et arboré, offrant un environnement paisible et un beau potentiel d’aménagement avec la possibilité d’y créer une piscine. En complément, la propriété dispose d’un grand garage à ossature bois de 48 m², intégrant une pièce d’eau avec douche, idéale pour les retours de plage et un carport. Honoraires : 4,50 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires d'agence : 860 000 €. DPE : le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2360 euros et 3260 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À Vaux-sur-Mer, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, nous vous proposons une Maison à vendre. Située dans un environnement calme, à seulement 1 km de la plage et 600 m des commerces, cette maison construite en 2015 se compose d'un espace d'entrée avec placard, d'une cuisine ouverte et équipée, ainsi que d'une pièce de vie lumineuse incluant un espace salle à manger et un salon donnant sur une terrasse avec store banne. En rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un WC, une buanderie et un garage. À l'étage, deux chambres disposent chacune de leur propre terrasse, ainsi qu'une salle de bains et un WC. Pour compléter le tout, la propriété inclut une piscine avec dôme et douche solaire, ainsi que des dépendances et un abri de rangement en dur. Équipements modernes tels qu'un adoucisseur, un chauffage au sol par PAC, une porte de garage automatisée et un portail automatisé font de cette maison un bien exceptionnel.

Découvrez cette belle villa à vendre à Vaux-sur-Mer, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Située le long d'une des plus magnifiques promenades de la côte Royannaise, cette villa offre un cadre exceptionnel avec son ambiance unique, sa vue dégagée sur l'océan et un accès direct à la plage. Les espaces de convivialité et d'intimité ont été soigneusement aménagés pour garantir votre confort. La villa se compose comme suit : - En rez-de-chaussée : une vaste entrée, deux chambres, un dressing, une salle de bains et un wc indépendant. - Au premier étage : une entrée, un séjour avec cuisine américaine donnant sur une terrasse, une chambre avec terrasse, une salle de bains avec wc, une autre chambre et un wc indépendant. - Au deuxième étage : une chambre, une salle d'eau et une salle de jeux ou de sports. Concernant les équipements, la villa dispose d'un chauffage par pompe à chaleur neuve, d'un portail robotisé récent, d'une VMC, de double vitrage avec volets électriques en partie alimentés par énergie solaire, d'un adoucisseur d'eau neuf et d'une véranda bioclimatique. Les honoraires de 4,2% TTC sont à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires de 1 595 000 euros. Classe énergie C, Classe climat A. Pour plus d'informations sur les risques, rendez-vous sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller au Cabinet Briand Terres et Océans : Agent Commercial - Jacques CAMBLONG.

Découvrez cette magnifique villa contemporaine à Vaux-sur-Mer, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Avec un prix compétitif et des frais de notaires à la charge du vendeur, cette maison de luxe à acheter à Vaux-sur-Mer est une véritable opportunité. Profitez d'une vue imprenable sur la mer depuis une terrasse spacieuse, parfaite pour des moments de détente. Cette propriété comprend 4 chambres avec dressing et salles de bain privées, garantissant un confort optimal. Vous disposerez également d'un double spa, d'un grand garage et d'un parking clos privé. Un système domotique moderne et une climatisation performante ajoutent au confort de votre future maison. Les matériaux de qualité et les finitions raffinées font de cette villa un lieu de vie exceptionnel. Pour obtenir plus d'informations et organiser une visite, contactez Jana LISS au 06.03.32.97.87 ou par email à jana.liss@remax.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'Agence CHARTREUX IMMOBILIER, vous présente à VAUX-SUR-MER (17640), dans un environnement calme, à moins de 200 mètres du littoral et moins de 750 mètres de la plage et de l'animation de ROYAN PONTAILLAC (17200), dressée sur un terrain d'environ 1 085m2 une VILLA de CARACTERE des Années 1930 entièrement rénovée avec extension de moins de 10 ans développant environ 290m2 de surface utile dont environ 210m2 de surface habitable + une dépendance à rénover d'environ 10m2. Le rez-de-chaussée surélevé de quelques marches comprend une entrée, un salon-séjour avec cheminée insert, un petit salon, une pièce de vie de vie avec cuisine américaine équipée, un dégagement, une chambre, deux bureaux, une salle de bains, une buanderie et des WC séparés. Un premier escalier mène par quelques marches à une chambre et sa salle d'eau attenante privative. Accessible de l'entrée un deuxième escalier mène à l'étage comprenant un palier desservant 3 chambres dont une avec balcon Vue Mer, une salle d'eau et des WC séparés. La Villa dispose également au rez-de-chaussée d'une entrée secondaire et d'un garage communiquant avec l'habitation. Le rez-de-jardin quant lui est composé de quatre pièces et d'un dégagement et d'une cave. Le Chauffage et la production d'eau chaude sont assurées au rez-de-chaussée par une chaudière au gaz de ville, le chauffage de l'étage est assuré par des radiateurs à inertie et la production d'eau chaude par un cumulus. La Villa est également dotée d'une cheminée à insert et d'une climatisation réversible. Un « passage d'homme » / abri couvert sur tout un pignon de la demeure permet de faire le tour par les 4 côtés. Deux portails en façade facilitent le stationnement sur la parcelle Le terrain paysage et arboré peut accueillir une piscine et laisser libre cours à des projets d'agrandissements. DPE en cours. Spécialiste des Biens de Caractère sur la Bande Côtière notre équipe se tient à votre service pour toute information complémentaire et rendez-vous de visite.

Plongez dans le charme de cette maison moderne de 151 m², idéalement située à Vaux-sur-Mer. Érigée en 2019, cette résidence allie élégance et fonctionnalité sur deux niveaux, offrant un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, la cuisine ouverte, entièrement équipée, vous accueille pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée propose également une chambre confortable et une salle de bain avec baignoire balnéo, parfaite pour se détendre après une journée bien remplie. À l'étage, cinq chambres lumineuses vous attendent, inondées de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur un balcon. La suite parentale, avec sa salle d'eau privative et ses toilettes, offre un espace intime et apaisant. À l'extérieur, une terrasse gravillonnée vous invite à profiter de l'air marin, à quelques pas de la plage. La maison bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces et des activités de loisirs, simplifiant ainsi votre quotidien. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 151 m² - Nombre de chambres : 6 - Nombre de salles de bain : 3 - Année de construction : 2019 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 275 m² - Chauffage : Électrique - DPE : C Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif afin d'offrir une première présentation du bien et ne sauraient, en aucun cas, se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives nécessaires à toute opération immobilière (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Zefir relaie les données transmises par les propriétaires et par les sources accessibles et s'efforce d'en assurer la mise à jour, sans pouvoir garantir l'exhaustivité ni l'absence d'évolutions ultérieures. Pour consulter les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne chaque acquéreur avec transparence et rigueur et propose un suivi pour faciliter les démarches liées au projet. Notre équipe reste disponible pour préciser les documents en notre possession et orienter vers les vérifications utiles avant toute décision. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À vendre, cette villa située au cœur de Saint-Georges-de-Didonne, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes, représente une opportunité d'achat de maison de luxe à Saint-Georges-de-Didonne. Érigée dans les années 1930, cette élégante maison en pierre de taille est nichée au calme d'une impasse, à proximité immédiate de la plage. Elle dispose d'un jardin arboré et d'une terrasse surélevée, offrant un cadre de vie unique et préservé. L'entrée dévoile des éléments d'époque avec un sol en damier noir et blanc et un escalier en bois massif. L'espace de vie comprend un salon chaleureux avec cheminée et une cuisine indépendante moderne. La terrasse, accessible depuis ces pièces, crée une harmonie entre l'intérieur et l'extérieur. Au premier étage, le palier dessert deux chambres lumineuses au parquet d'origine, dont l'une offre un aperçu sur l'océan, ainsi qu'une pièce supplémentaire, parfaite pour un bureau ou un dressing. Un demi-sous-sol avec un potentiel d'aménagement intéressant permettrait d'imaginer une suite parentale ou un espace de loisirs. Commodité et sérénité caractérisent cette propriété, avec des facilités de stationnement et un jardin agréable, loin du tumulte urbain. Les commerces, le marché et les écoles sont accessibles à pied, tout comme la plage de sable fin, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Cette maison incarne un parfait mélange de charme historique et de confort moderne. Son caractère authentique et son emplacement privilégié en font une réelle opportunité pour ceux en quête d'une maison de luxe à acheter à Saint-Georges-de-Didonne. CLASSE ÉNERGIE : F / CLASSE CLIMAT : F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2 230 euros et 3 040 euros, basé sur les prix des énergies des années 2021, 2022 et 2023.Contact : Olivier GERARD 06 65 78 47 88, Agent commercial (EI) - RSAC Saintes 529 207 938. Olivier GERARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 529 207 938 - SAINTES.

À vendre : Maison de luxe à Saint-Georges-de-Didonne, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Découvrez cette splendide villa des années 30, entièrement rénovée, située dans le quartier prisé de Suzac, sur un parc arboré de plus de 1380 m2. L'entrée majestueuse mène à une suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle de bains avec WC, ainsi qu'à un salon lecture et une pièce de réception avec cuisine américaine ouvrant sur la terrasse. En rez-de-jardin, vous trouverez un couloir menant à quatre chambres, chacune équipée de sa salle d'eau et WC, donnant également sur la terrasse et la piscine, ainsi qu'une buanderie et un petit salon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans le quartier prisé de Vallières, à seulement 5 minutes à pied de la plage et 800 mètres du centre-ville de Saint-Georges-de-Didonne, cette maison vous offre un cadre de vie agréable et paisible sur un terrain de plus de 1000 m². Dès l'entrée, le rez-de-chaussée surélevé s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie de 45 m², comprenant séjour, salon et cuisine ouverte, prolongée par une belle terrasse suspendue surplombant le jardin, avec une vue dégagée jusqu'à la forêt de Suzac. Au même niveau, vous découvrirez une suite parentale confortable avec chambre, salle de bains et toilettes séparés. Au rez-de-jardin, l'espace nuit comprend trois chambres supplémentaires, une salle d'eau, un wc et une chaufferie-buanderie pratique. Le jardin abrite également un logement indépendant de 40 m² avec pièce de vie, cuisine ouverte, chambre et salle d'eau. De plus, un atelier de 27 m² est idéal pour les passionnés de bricolage ou d'art, ainsi qu'une remise avec accès à un grenier de 30 m², parfait pour le rangement ou un potentiel d'aménagement. Cette maison constitue une véritable escale, un lieu de partage, parfait pour y vivre à l'année ou pour des vacances en famille. N'attendez plus pour découvrir cette Maison de luxe à acheter à Saint-Georges-de-Didonne, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Honoraires inclus de 4.69% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 640 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 250,00 € et 3 110,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Valerie GUILLEMONT, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 382 890 937 Saintes, RCP RD01704055S AIG.

SAINT GEORGES DE DIDONNE. Magnifique villa d'architecte située à quelques pas de la grande plage. Vous serez conquis par ses espaces et ses volumes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de réception avec cuisine ouverte de 51 m2, s'ouvrant sur un patio et une terrasse, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bains, WC, et buanderie. Un second espace de vie en descendant quelques marches est composé d'un salon avec mezzanine bureau, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. En rez-de-jardin, un bel appartement est proposé, offrant séjour, salon et cuisine ouverte, une chambre, salle d'eau et WC. Un grand garage de 38 m2, un atelier et une cave complètent ce bien. Le terrain clos et végétalisé s'étend sur 776 m2. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site géorisques : www.georisques.gouv.fr. Maison de luxe à acheter Saint-Georges-de-Didonne, Charente-Maritime, Poitou-Charentes.

L'Agence Chartreux Immobilier vous propose à Saint-Georges-de-Didonne, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette propriété de maître des années 1870 entièrement rénovée, sur un parc paysager d'environ 5 400 m2 et à seulement 1 300 mètres de la plage. Cette maison de luxe à vendre développe environ 175 m2 de surface habitable. Elle offre une vie de plain-pied, comprenant un hall d'entrée, une salle à manger avec accès à une terrasse, un salon avec une cheminée insert, une cuisine équipée ouvrant également sur la terrasse, ainsi que trois chambres ouvrant sur le jardin, dont une avec salle d'eau privative. Vous trouverez également une salle d'eau avec douche à l'italienne, des WC séparés et un cellier. À l'étage, le palier dessert une chambre ouvrant sur un balcon et un bureau, qui peut être transformé en chambre d'enfants. Le chauffage est électrique et la production d'eau chaude est assurée par un cumulus. La propriété dispose d'un parc arboré, d'une grande piscine de 12 m x 6 m avec plages pavées pour bronzage et repas, ainsi que d'un abri de jardin de 20 m2 pour l'outillage. En tant que spécialiste des biens de caractère sur la bande côtière du pays royannais, notre agence est à votre disposition pour toute information complémentaire et pour organiser une visite.

L'Agence Chartreux Immobilier vous propose à Saint-Georges-de-Didonne (17110), à proximité de la plage de la Grande Conche, dans le quartier prisé de la pointe de Vallières, une villa de 2010 qui allie confort moderne et emplacement agréable. Édifiée sur un terrain d'environ 248 m2, cette villa offrant une vue mer développe près de 132,94 m2 habitables et bénéficie d'une exposition plein ouest garantissant une luminosité optimale. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie d'environ 30 m2 avec cuisine américaine entièrement équipée, s'ouvrant sur une terrasse en bois de 28 m2 et le jardin. Deux suites parentales avec placard, salle d'eau et WC suspendus, ainsi que des WC invités avec lave-mains complètent ce niveau, facilitant la vie pour les personnes à mobilité réduite. À l'étage, le palier dessert une première suite parentale avec placard, salle d'eau et WC suspendu, un cellier potentiellement aménageable en buanderie, une seconde suite parentale avec accès à une terrasse vue mer, salle de bains et WC suspendu, ainsi qu'un salon vue mer avec cheminée, ouvrant sur une seconde terrasse surplombant la baie de Royan. Spécialistes de la vue mer, nous restons à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite de cette maison de luxe à vendre à Saint-Georges-de-Didonne.

À proximité de Royan, cette villa récente se distingue par une finition soignée et un cadre de vie agréable. Les propriétaires ont mis l'accent sur le confort avec des matériaux de qualité et une conception réfléchie. Profitez d'une vie de plain-pied, à proximité des commerces, dans un quartier où l'esthétisme des maisons environnantes ajoute au charme de l'ensemble. Cette Maison à acheter à Saint-Sulpice-de-Royan se compose de : une entrée avec vestiaire, un WC de réception, une vaste pièce de vie ouvrant sur la terrasse et la piscine, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, une suite parentale avec dressing et salle de bains, deux chambres, une salle d'eau et un bureau. En annexe, vous trouverez un garage double, un parking, une piscine chauffée, un local piscine et de vastes terrasses. Côté équipements, la maison dispose de huisseries à double vitrage, d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, d'un système de domotique, d'une alarme, d'un portail et d'une porte de garage automatisés, ainsi que d'éclairages extérieurs. Honoraires de 4,2% TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 610 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 600 et 850 €. Les informations sur les risques sont disponibles sur Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet Briand Terres et Océans : Agent Commercial - Jacques Camblong.

Au cœur de Saint-Sulpice-de-Royan, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, découvrez cette somptueuse maison à vendre. Sous une architecture contemporaine baignée de lumière, cette propriété allie élégance et convivialité. Ses lignes épurées, agrémentées de détails en bois, s'ouvrent sur un intérieur où confort et modernité se rencontrent. L'espace de vie, sublimé par un puits de lumière et des tons chaleureux, invite à la détente et à la tranquillité, créant une atmosphère raffinée et accueillante. À l'extérieur, la terrasse et le jardin prolongent harmonieusement cet intérieur, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. Composition :Rez-de-jardin :- Une entrée- Un vaste espace de vie avec salon, séjour et une cuisine entièrement aménagée et équipée- Une arrière-cuisine/buanderie- Une suite principale avec chambre ouvrant sur le jardin, un grand dressing et une salle d'eau privative- Un WC de réception.Étage :- Dégagement- Deux chambres avec dressing indépendant- Une salle d'eau avec WC.Annexes :- Garage- Parking.Équipements :- Chauffage au sol par PAC- Double vitrage- VMC- Stores électriques- Éclairages extérieurs.Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 550 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 430 € et 630 € (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Cabinet Briand Terres et Oceans : Agent Commercial - Jacques CAMBLONG.

Nous vous proposons à la vente une grande maison familiale de 6 pièces située à Saint Sulpice de Royan, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette propriété se trouve dans le secteur Jaffe, à proximité immédiate de Royan et à seulement 8 minutes de Saint Palais sur Mer et de ses plages. La maison s’organise comme suit : au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un salon, un séjour avec une cuisine ouverte, une buanderie, un dressing, ainsi que 3 chambres dont une suite parentale. Vous bénéficierez également d'une salle de bain, de 2 salles d'eau, et de 2 WC. À l'extérieur, une grande terrasse couverte, un garage de 43 m² et une piscine de 4 x 8 mètres enrichissent le tout. À l'étage, une mezzanine peut servir de bureau ou de cinquième chambre, et une chambre supplémentaire dispose d'une salle de bain et d'un WC.Cette maison familiale de belle construction traditionnelle séduira pour diverses utilisations, que ce soit comme résidence principale, résidence secondaire ou location saisonnière. Son emplacement privilégié vous permettra de profiter des plaisirs de la forêt et de la mer, dans un écrin de verdure à l’abri des regards. La maison est équipée d'une chaudière à condensation gaz récente, de menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques, d'un portail et d'une porte de garage électriques, ainsi que d'un système d'alarme. Le raccordement tout à l’égout est également disponible. L'orientation Sud-Sud Ouest de la propriété assure une luminosité optimale. Prix TTC et honoraires à la charge du vendeur. Sextant France - Christophe Morin, agent basé à Saint Palais sur Mer - 06 50 41 90 63 - Plus d’informations sur www.sextantfrance.fr réf. 25965.

Cette maison de 170 m² est située à Saint-Georges-de-Didonne, dans le département de la Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes, dans un quartier calme prisé par ceux qui aiment la vie côtière. Les propriétaires ont entrepris des travaux significatifs ces dernières années, utilisant des matériaux de qualité, ce qui confère à ce bien un état impeccable et une fonctionnalité optimale. Vous y trouverez 7 pièces bien agencées, dont 2 chambres au rez-de-chaussée (avec la possibilité de convertir un bureau en 3e chambre sans gros travaux). La maison dispose également d'un salon agrémenté d'une cheminée insert et d'une salle à manger conviviale, ainsi que d'une climatisation réversible installée en 2025 pour un confort optimal toute l'année. Les équipements modernes incluent du double vitrage dans toute la maison, une alarme performante, la fibre optique haut débit et un portail électrique sécurisé.La façade harmonieuse mélange pierre apparente et bois, avec un balcon à l’étage et une entrée pavée protégée par une grille ouvragée. Entourée de pins et d’arbres matures, elle est implantée sur un terrain de plus de 5000 m² superbement entretenu, comprenant un jardin paysager et une piscine extérieure chauffée avec liner remplacé en 2019, idéale pour profiter des journées ensoleillées.Proche des plages de Saint-Georges-de-Didonne, Royan et Meschers, ainsi qu'à quelques minutes de l’estuaire de la Gironde, cette villa bénéficie d'un accès facile aux commerces, écoles et restaurants. Elle est parfaite pour une famille nombreuse ou un investisseur dans ce marché locatif dynamique.Chez Maxwell Baynes Immobilier, nous mettons notre expertise locale et notre réactivité à votre service pour réaliser votre projet. Contactez-nous pour organiser une visite personnalisée. Je suis tombé sous le charme de cette maison, tant par son architecture originale que par la qualité exceptionnelle de ses finitions.