ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à La Rochelle, France (page 3)

Exclusivité – Angoulins à 10 minutes de La Rochelle. Découvrez cette villa de 310 m² offrant une vue imprenable sur l'océan. Vous profiterez d'un panorama époustouflant avec les carrelets et Fort Boyard à l'horizon. Située sur une parcelle de 3 700 m², la maison a été entièrement rénovée et meublée par un architecte d’intérieur. Elle dispose de 7 chambres et d'un extérieur conçu pour maximiser le plaisir de vivre en bord de mer : piscine chauffée, terrain de pétanque et espace barbecue. Idéale pour un projet de famille ou d'activité de location saisonnière. Pour un achat d'une maison exceptionnelle à La Rochelle, contactez-moi pour plus d’informations : William Page – +33 (0)7 81 23 13 45 (WhatsApp / SMS).

Votre agence LA ROCHELLE FRENCH PROPERTIES vous propose cette maison rénovée en 2019 avec dépendance (idéale pour location) située dans le quartier de Saint Éloi sur la commune de LA ROCHELLE, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. À proximité des commerces et du centre-ville, cette maison de 3 pièces, 2 chambres, d'une superficie d'environ 82 m2, ainsi que son studio indépendant d'environ 18 m2, offrent un total de 102 m2 en parfait état avec de beaux volumes. La maison comprend, au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et un wc avec lave-mains. À l'étage, un couloir central dessert une première chambre avec dressing, une seconde chambre avec rangement, une salle de bains commune et un wc séparé avec buanderie. La dépendance se compose, au rez-de-chaussée, d'une pièce principale avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau avec wc et d'une mezzanine accueillant l'espace nuit, idéale pour une location saisonnière ou étudiante. À cet ensemble s'ajoute une terrasse d'environ 36 m2 exposée sud. Produit rare sur le secteur. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. Coût annuel d'énergie du logement entre 1 160 EUR et 1 600 EUR par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ancienne maison d'armateur, datant de 1900, située au cœur du centre historique de La Rochelle, à quelques pas du Vieux-Port, des commerces et des parcs. Cette maison de caractère allie cachet historique et design contemporain, ayant été entièrement repensée pour offrir un confort moderne. Dès l'entrée, un sas d'accueil modulable (bureau, salle d'attente, espace créatif…) plante le décor. Vous découvrirez ensuite une spacieuse pièce de vie traversante, baignée de lumière grâce à sa double exposition, avec parquet ancien et cheminée contemporaine, idéale pour des moments conviviaux. La cuisine séparée, entièrement équipée, est complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle. Le patio végétalisé, sans vis-à-vis, constitue un véritable écrin de verdure pour des repas en extérieur en toute tranquillité. Répartie sur trois niveaux, la maison propose 6 chambres climatisées, dont une suite double, chacune dotée de sa propre salle d'eau avec toilettes, garantissant confort et indépendance. Au 1er étage, trois chambres dont une avec sa terrasse solarium permettent de profiter pleinement du soleil en toute intimité. Le deuxième étage est composé des trois autres chambres, dont une mansardée. Une grande cave et un débarras viennent compléter l’ensemble. Idéale pour accueillir une grande famille ou envisager un projet de chambres d'hôtes, cette demeure conjugue le charme de l'ancien et la fonctionnalité d'un habitat urbain, dans un environnement calme mais animé, à seulement quelques minutes de la mer. Maison de luxe à acheter à La Rochelle dans le département Charente-Maritime, région Poitou-Charentes.

À vendre, une maison récente (2025) de standing située dans le quartier prisé de La Genette à La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ce bien allie confort moderne et emplacement privilégié, à quelques pas des commerces, écoles, lignes de bus, plages et parcs, offrant un cadre de vie idéal mêlant calme résidentiel et commodités à proximité. Le Vieux-Port et la place du marché sont accessibles en 20 minutes à pied.La maison dispose d’un ascenseur desservant trois niveaux, offrant des espaces réfléchis pour votre confort. Au rez-de-chaussée, se trouve une chambre avec salle d'eau et toilettes privées, parfaite pour un bureau ou une chambre d'amis. Au premier étage, une pièce de vie lumineuse et spacieuse s'ouvre sur un patio et une terrasse en bois avec une vue dégagée. Ce bel extérieur est idéal pour vos moments de détente. Au deuxième étage, vous découvrirez une suite parentale avec une terrasse privée, des toilettes séparées, ainsi qu'une troisième chambre avec sa propre salle d’eau, garantissant une indépendance à chaque membre de la famille.Les finitions de cette maison sont de qualité, avec une isolation thermique et phonique conforme aux dernières normes, ainsi que des panneaux solaires. Une garantie décennale et dommage ouvrage assure votre sérénité. Un garage et une cave de 30 m² complètent ce bien, offrant des espaces de rangement supplémentaires. La disposition des niveaux permet une circulation agréable, avec une abondance de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées.Le quartier résidentiel est recherché pour sa tranquillité et sa dynamisme, avec des commerces et écoles à proximité, ainsi que des plages et parcs offrant de nombreuses possibilités de loisirs. Cette maison de luxe à acheter à La Rochelle représente une opportunité rare sur le marché, combinant un emplacement privilégié et des prestations de haute qualité. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout son potentiel!

Découvrez cette exceptionnelle maison à vendre à La Rochelle, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette propriété bénéficie d'une piscine intérieure et d'un séjour lumineux alliant élégance et confort moderne. Vous profiterez d'une terrasse avec des baies à galandage, idéale pour les mois d'été. Le côté nuit se compose de 3 chambres, toutes avec salle d'eau privative, dont une au rez-de-chaussée. Ce bien comprend également un bureau, une cuisine, une buanderie, un cellier et une salle de jeux. Un garage et un espace de stationnement viennent compléter l'ensemble. De plus, vous aurez la possibilité d'obtenir un rendement locatif grâce aux deux appartements qui accompagnent cette maison. N'attendez plus pour envisager l'achat d'une maison de luxe à La Rochelle. Prenez rendez-vous avec votre conseiller(e) Orpi. Référence agence : 81

À la recherche d'une maison à acheter à La Rochelle ? La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous propose cette maison de caractère, idéalement située dans un secteur prisé, proche de la mer et des commerces. Cette propriété, en vente à La Rochelle, se trouve en deuxième ligne, garantissant un emplacement à l'abri des nuisances et des regards. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, la maison allie le charme de l'ancien et le confort contemporain. L'entrée se fait par une longue allée pleine de cachet, menant à un séjour chaleureux avec un espace salon équipé d'une cheminée au gaz et une spacieuse salle à manger. Un WC invités avec accès à la cave complète ce niveau. L'extension récente accueille une vaste cuisine aménagée et équipée, avec buanderie, s'ouvrant sur une grande terrasse idéale pour recevoir, donnant sur une piscine chauffée. À l'étage, deux grandes chambres, chacune avec salle d'eau privative, ainsi qu'une somptueuse suite parentale avec dressing et salle de bains. Le deuxième étage comprend deux autres grandes chambres, une salle d'eau avec WC et un agréable coin lecture en mezzanine. La propriété, édifiée sur un terrain d'environ 1 000 m², offre calme et intimité. Cette maison à La Rochelle à vendre est une rare opportunité, alliant charme, confort et emplacement exceptionnel, idéale pour une résidence principale ou secondaire. Vente confidentielle, dossier et photos disponibles sur demande.

Propriété rare à la vente à LA ROCHELLE, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Emplacement exceptionnel pour cette maison de charme rénovée avec soin, comprenant au rez-de-chaussée : entrée, salon-séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée, cellier et wc. Au premier étage : chambre avec salle d'eau, bureau, suite avec salle de bains, douche, wc et dressing. Au dernier étage : deux chambres avec cabinets de toilette. En sous-sol, vous trouverez une salle de jeux - home cinéma, cave, buanderie et débarras. Un jardin d'accueil avec dépendances complète cette offre. Il est également possible d'acquérir une parcelle avec dépendance située à proximité immédiate, offrant de nombreuses possibilités (garages, stationnements, etc.). Cette maison de luxe à acheter à LA ROCHELLE est un bien d'exception à ne pas manquer.

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous présente cette superbe maison à vendre à La Rochelle, Charente-Maritime. Rénovée avec soin, elle se situe dans le quartier recherché du Mail, à quelques pas de la mer, à proximité immédiate du centre historique et des parcs. Cette maison offre un cadre de vie exceptionnel. La propriété comprend une vaste entrée, un salon avec cheminée à gaz, une salle à manger, une cuisine moderne entièrement équipée, un cellier, et une salle d'eau 'retour de plage' près de la seconde entrée. À l'étage, vous trouverez un spacieux bureau qui pourrait servir de cinquième chambre, une suite parentale avec douche, baignoire, et dressing, ainsi qu'une chambre d'invité avec douche et rangement. Le dernier étage abrite deux autres chambres, chacune disposant d'un cabinet de toilette et de rangements sur mesure. Un grand sous-sol comprenant une cave, un débarras, une buanderie, une salle de lecture, et une salle de cinéma complète cette maison idéale pour un achat maison à La Rochelle. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse, d'un abri de jardin, et d'un magnifique eucalyptus, ajoutant au charme de cette bâtisse. Une dépendance avec emplacements de stationnement est proposée en option. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison à acheter à La Rochelle en Poitou-Charentes.

LR Transactions vous propose à La Rochelle, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette magnifique Maison à vendre. Située à 1 km de la gare et du vieux port, cette maison contemporaine se trouve dans une impasse calme et dispose d'un jardin orienté plein Sud, d'une piscine, d'un double garage, ainsi que de chambres en rez-de-chaussée. Un portail coulissant ouvre sur un carport orné de palmiers, menant à une spacieuse entrée donnant accès au double garage et à un vestibule. Un couloir lumineux dessert une première chambre avec salle d'eau, donnant sur un patio, ainsi qu'un WC indépendant. L'espace de vie, également lumineux, comprend une cuisine avec îlot s'ouvrant sur un second patio, et un salon/séjour offrant une vue sur le jardin. Le salon est équipé d'un insert majestueux. Une suite parentale avec dressing et salle de bain bénéficie d'une jolie vue sur la piscine. Un escalier dissimulé derrière l'insert mène à une troisième chambre avec salle d'eau privative. À l'entrée, un second escalier conduit à un palier spacieux avec espace détente, qui dessert la 4ème et 5ème chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un charmant jardin Sud, d'une terrasse, ainsi que d'une piscine chauffée de 9 m. Une dépendance de 23 m2 est également présente. Le prix de vente de cette Maison de luxe à acheter à La Rochelle est de 1.349.000 EUR HAI, incluant 4% de frais d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit 1.285.000 EUR net vendeur et 49.000 EUR d'honoraires d'agence. Les diagnostics ont été réalisés en 2024, avec des performances énergétiques classées B et A pour les émissions de gaz à effet de serre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : https://www.geoportail.gouv.fr/.

LR Transactions vous présente une maison à vendre à La Rochelle, située dans le département de la Charente-Maritime, au sein de la région Poitou-Charentes. À seulement 5 minutes à pied du marché de la Pallice, cette jolie maison neuve se trouve dans un cadre calme. Elle dispose d'une chambre parentale au rez-de-chaussée ainsi que d'un garage. Un portail coulissant ouvre sur un bel espace extérieur avec stationnements, terrasse et jardin. L'entrée avec rangements mène à une spacieuse pièce de vie ayant une triple exposition, avec un patio à chaque extrémité. La cuisine entièrement aménagée et équipée bénéficie d'une arrière-cuisine. Le rez-de-chaussée comprend également un premier espace nuit avec deux chambres et une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. Un escalier central sépare naturellement l'espace séjour de l'espace salon et donne accès à l'étage où se trouve un grand palier pouvant servir de bureau, coin bibliothèque ou espace de jeu. Ce palier dessert deux autres chambres et une grande salle d'eau avec WC. À l'extérieur, profitez de plusieurs espaces grâce aux deux patios et à la terrasse offrant différentes expositions. Un garage spacieux complète cette maison. Le prix d'achat est de 668.000 EUR HAI, incluant 4% de frais d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur, soit 642.000 EUR net vendeur et 26.000 EUR TTC d'honoraires d'agence. Les diagnostics ont été réalisés le 28/02/2025, et le bien est classé A pour la performance énergétique ainsi que pour les émissions de gaz à effet de serre. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : https://www.geoportail.gouv.fr/.

EXCLUSIVITE ORPI! Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de La Rochelle, à proximité immédiate du Mail et du centre-ville, cette maison de 1971 offre un fort potentiel d'évolution dans un environnement privilégié. Elle comprend une agréable pièce de vie, trois chambres, une salle de bain et une salle d'eau. Son véritable atout est un sous-sol total de 110 m², offrant de multiples possibilités (stationnement, atelier, espace de stockage, aménagement complémentaire…). Le tout est édifié sur une magnifique parcelle de 965 m², un bien extrêmement rare dans ce secteur prisé. Vous profiterez d'un cadre de vie recherché, alliant calme et proximité de l'océan et de l'hypercentre rochelais. Une opportunité unique d'achat d'une maison à La Rochelle. Contactez-nous dès à présent pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Référence agence : 605

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous propose, à quelques pas du marché central, cette maison à vendre à La Rochelle, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette propriété se distingue par son architecture moderne et raffinée. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par une ambiance contemporaine, dominée par une colonne en verre qui traverse la maison, offrant une luminosité exceptionnelle et mettant en valeur les différents espaces. Au rez-de-chaussée, les vastes pièces de vie s'ouvrent avec élégance : un salon sophistiqué, une cuisine contemporaine de haute qualité et une salle à manger, prolongée par une grande terrasse privée. Cet espace extérieur, conçu comme un havre de paix, dispose d’un jacuzzi et d'un accès discret à une venelle, parfait pour les déplacements à vélo. Les niveaux supérieurs dévoilent des espaces plus intimes : une suite parentale accompagnée d'une salle de cinéma au premier étage, et deux suites lumineuses au dernier étage, chacune offrant des équipements de qualité. Les bureaux intégrés au cœur de la colonne vitrée apportent une touche de fonctionnalité tout en préservant l'esthétisme de l'ensemble. Un parfait équilibre entre confort moderne et style architectural unique en centre-ville, cette maison de prestige est une opportunité à ne pas manquer à La Rochelle.

Votre agence LA ROCHELLE FRENCH PROPERTIES vous propose cette maison à vendre située à quelques minutes de La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette maison de 6 pièces, offrant 4 chambres pour une superficie d'environ 170 m2, est en bon état et présente de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une agréable pièce de vie, une véranda ainsi qu'une chambre. Le demi-étage est composé d'une entrée, d'une suite parentale avec salle d'eau, de deux autres chambres avec rangement, d'une salle de bains, d'une cuisine séparée, d'un bureau et de deux toilettes. Un sous-sol semi-enterré propose une grande pièce avec kitchenette et poêle à bois, ainsi qu'une pièce/buanderie, une chaufferie et deux autres pièces. En complément, un jardin arboré de 946 m2, un garage d'environ 24,50 m2, un auvent et trois emplacements sont présents sur la parcelle, qui est piscinable. Ce bien est une véritable opportunité dans le secteur. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Le coût annuel d'énergie du logement est estimé entre 3480 EUR et 4790 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située au cœur de La Rochelle, cette maison à vendre de 180 m² (220 m² au sol) a bénéficié d'une rénovation complète en 2012. Son architecture intérieure contemporaine lui confère un caractère unique. Derrière une façade en pierre de taille, ce bien immobilier exceptionnel allie charme de l'ancien et modernité, offrant une vie citadine paisible à seulement 400 mètres du marché central.Dès l'entrée, l'atmosphère accueillante de la maison se révèle. Une colonne de lumière, provenant d'une verrière zénithale, se dresse au centre, créant un effet spectaculaire. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour lumineux d'environ 85 m², comprenant un espace salon et une cuisine aux formes arrondies, équipée d'appareils de haute qualité. Cet espace dînatoire, baigné de lumière, communique avec le jardin par le biais d'une grande baie vitrée, effaçant la frontière entre intérieur et extérieur. Une buanderie complète également ce niveau.À mi-étage, un bureau surplombe le séjour, tandis qu'une coursive aménagée de placards mène à deux chambres et une salle d'eau. À l'étage supérieur, deux chambres confortables, séparées par une nouvelle coursive, disposent chacune de leur salle d'eau privative. Un second bureau, également dans la colonne de lumière, offre un cadre de travail inspirant. Le niveau inférieur abrite un dernier bureau éclairé par une verrière, ainsi qu'une petite cave.Le séjour s'ouvre sur une terrasse agréable, équipée d'un spa, offrant un extérieur intimiste facile à entretenir. Les murs en pierre et la végétation créent une ambiance apaisante. La terrasse dispose d'un accès extérieur indépendant, permettant une seconde entrée à la propriété, pratique pour le rangement des vélos.Positionnée dans une rue calme, cette maison présente un cadre de vie exceptionnel, à proximité de l'effervescence du marché central et à 10-15 minutes à pied de la gare TGV, facilitant ainsi les déplacements. Cette maison unique à La Rochelle représente une occasion rare pour l'achat d'un bien immobilier de luxe dans la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes, offrant des matériaux de qualité et un agencement original. Un véritable coup de cœur pour les amateurs d'immobilier de prestige.CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, selon les prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1 860 euros et 2 600 euros.Pour plus de détails, visitez notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.Contact : Emile SOURICE - 06 76 93 80 94 Agent Commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°904 100 823

Maison située dans le quartier prisé de La Genette à La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette propriété offre une surface habitable d'environ 126 m2 et des volumes généreux, parfaitement adaptés à une vie familiale. Au rez-de-chaussée, elle dispose d'un vaste espace de vie incluant séjour, cuisine et salle à manger, conçu pour favoriser la convivialité. Ce niveau comprend également un bureau pouvant servir de chambre d'appoint, ainsi que des espaces pratiques comme un cellier et un coin pour ranger les vélos, ajoutant un confort appréciable au quotidien. Une cour d'environ 40 m2 complète ce niveau pour profiter d'un agréable espace extérieur. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative et dressing, offrant une vue dégagée sur le clocher de l'église du Sacré-Coeur. Cette maison, à acheter à La Rochelle, séduira par son emplacement idéal, ses volumes bien pensés et son potentiel.

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous présente cette superbe maison contemporaine à vendre, située à moins d'un kilomètre du littoral dans la commune prisée de Châtelaillon-Plage, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Édifiée en 2021, cette villa moderne saura vous séduire par son emplacement idéal et son agencement optimal, offrant une vue dégagée sur la nature environnante. Avec plus de 260 m² de surface utile, y compris un vaste garage double adapté pour un camping-car et un local piscine, cette propriété rare allie élégance, confort et praticité. La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une belle terrasse surélevée, donnant sur un jardin paysager clos. L'extérieur, soigneusement aménagé, comprend une piscine, un salon de jardin intégré, ainsi qu'un boulodrome à proximité de l'espace bar et cave à vin, parfait pour les moments conviviaux. Au rez-de-chaussée, la maison comprend un WC indépendant, une suite parentale, un bureau confortable pouvant servir de seconde chambre, une buanderie, un double garage et un espace pour animaux de compagnie. À l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle de bains dotée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC indépendant, sont idéales pour accueillir vos proches. Ce bien d'exception est situé dans un secteur résidentiel recherché, à quelques minutes de la plage. Dossier complet disponible sur demande.

LR Transactions vous propose : Située dans une rue tranquille, à 20 minutes à pied du marché et avec un accès rapide à la gare, charmante maison entièrement rénovée en 2021, dotée d'un jardin exposé à l'ouest, d'une piscine et d'un garage. L'entrée spacieuse, aménagée avec un banc et une penderie, s'ouvre sur un espace de vie lumineux grâce à son puits de jour et ses grandes baies vitrées offrant une vue agréable sur le jardin. La maison dispose d'une belle cuisine fonctionnelle avec un îlot central, donnant directement accès au garage. Pour la partie nuit, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC séparé, ainsi qu'une vue sur la piscine. Une salle de bain spacieuse avec douche est à disposition des deux autres chambres. Un WC indépendant avec lave-main, une buanderie bien aménagée et un garage carrelé complètent cette maison accueillante. À l'extérieur, un beau jardin paysagé orienté à l'ouest offre un coin repas sur une terrasse carrelée à l'abri de l'olivier. Une piscine carrelée et chauffée avec un volet immergé sera idéale pour vos journées d'été, tout comme la cuisine d'été et sa douche extérieure. Cette maison présente de nombreuses qualités, avec un excellent DPE, chauffage au sol par pompe à chaleur et adoucisseur d'eau, tout en bénéficiant d'un agencement particulièrement fonctionnel. Le prix de vente est de 847.500 EUR HAI, incluant 4% de frais d'honoraire d'agence à la charge de l'acquéreur, soit 815.000 EUR net vendeur et 32.500 EUR TTC d'honoraires d'agence. Les informations énergétiques indiquent un classement B indice 84 et un classement A indice 2 pour les émissions de gaz à effet de serre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : https://www.geoportail.gouv.fr/

Maison Désoulière vous invite à découvrir une propriété d'exception à La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Ce bien, aménagé avec goût, offre un cadre de vie paisible à proximité du cœur de la ville. Derrière une façade moderne se cache un intérieur lumineux, résultat d'une rénovation soignée. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse et un jardin, parfaits pour des moments de convivialité en extérieur. La cuisine entièrement équipée se prolonge harmonieusement vers le salon et la salle à manger, créant un espace accueillant. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, chacune avec sa salle d'eau et des rangements sur mesure, offrant une intimité appréciable. Les annexes incluent un garage à vélos et motos, une buanderie et des espaces de rangement intégrés, assurant une parfaite organisation. Le jardin paysagé est un véritable havre de paix. Cette maison à vendre à La Rochelle représente un lieu de vie privilégié, alliant confort et tranquillité. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1286.00 € et 1742.00 €. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller eXp Realty : Elizabeth Desoulière, Agent commercial RSAC 941 224 511 LA ROCHELLE.

iad France - Chloé Tesson vous propose : Certaines maisons racontent une histoire dès les premiers instants. À Dompierre-sur-Mer, au cœur d’un environnement préservé, cette propriété d’environ 320 m², édifiée en 1930 et entièrement rénovée avec soin, s’inscrit dans un parc paysager de 1 848 m², offrant une atmosphère rare et profondément élégante. L’arrivée se fait par un vaste jardin d’accueil, soigneusement aménagé, permettant le stationnement et l’accès à un garage, tout en mettant en valeur la façade et les volumes de la maison. Dès l’entrée, la propriété séduit par ses matériaux de qualité, ses proportions harmonieuses et sa luminosité naturelle. Le salon, lumineux et apaisant, invite à la détente. La cuisine, véritable pièce de vie, se distingue par ses beaux volumes et sa cheminée en fonctionnement, chaleureuse et propice aux instants authentiques. Une arrière-cuisine vient compléter cet espace avec discrétion. La salle à manger accueille les grandes tablées dans une ambiance conviviale. Une pièce dédiée au piano, à l’atmosphère feutrée, offre un espace idéal pour la musique ou la lecture. Le rez-de-chaussée propose également un bureau pouvant faire office de chambre d’amis, avec sa salle d’eau, apportant confort. L’accès à l’étage se fait par un élégant escalier en travertin, qui accompagne la montée vers l’espace nuit. Celui-ci se compose de quatre chambres, dont deux suites parentales, véritables cocons aux ambiances douces. L’étage est complété par deux salles de bains, pensées pour le confort. À l’arrière, le jardin se fait plus intime. Une terrasse s’ouvre sur la piscine, intégrée dans son écrin de verdure, offrant un lieu privilégié pour savourer les beaux jours, à l’abri des regards. Rénovée dans le respect de son histoire, cette demeure bénéficie de prestations rares, dont la présence d’un ascenseur. Un lieu de vie authentique, élégant et inspirant, destiné à ceux qui cherchent un art de vivre. Cette propriété de luxe à vendre à La Rochelle est une opportunité unique dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations concernant les performances énergétiques : classe ENERGIE D indice 145 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Située à La Rochelle, à quelques minutes des commodités et de la gare, cette villa d'architecte offre une expérience de vie moderne tout en étant entourée d'un jardin intimiste. La maison, caractérisée par des lignes graphiques, tire parti de la lumière naturelle pour créer des volumes spacieux et accueillants. À l'entrée, un sol en béton ciré assure une harmonie visuelle à travers les différentes zones de la maison. Le vaste séjour, bénéficiant d'une orientation plein sud, s'ouvre sur le jardin et un patio idéal pour les repas en plein air. Réchauffé par un insert, cet espace est complété par une cuisine ouverte conviviale et fonctionnelle, dotée d'un îlot central. La villa est conçue pour la vie de plain-pied, avec au rez-de-chaussée deux suites, dont une parentale avec dressing, salle de bain et vue sur la piscine. À l'étage, deux autres espaces nuit incluent une suite, un bureau ensoleillé propice au télétravail, ainsi qu'un espace salle de jeux ou salon de lecture. Une deuxième suite lumineuse assure une intimité totale. À l'extérieur, le jardin clos et sans vis-à-vis invite à la détente. Trois terrasses permettent de profiter du soleil à toute heure, et une piscine avec nage à contre-courant complète ce cadre idéal. Le sous-sol offre également un espace de cave à vin, un grand atelier et un garage double sécurisé. Cette maison de luxe à vendre à La Rochelle allie une architecture audacieuse à des prestations familiales dans un quartier calme du département Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 050 euros et 1 490 euros. Pour plus d'informations, contactez Ludivine SABATIER au 06 68 56 58 41, agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°931 230 817.

Située face à l’Allée du Mail, cette maison à vendre à La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime, offre un cadre de vie exceptionnel, alliant verdure, océan et accessibilité au cœur de la ville, dans une ambiance à la fois élégante et chaleureuse. Derrière sa façade discrète, on découvre au rez-de-chaussée une vaste pièce de réception baignée de lumière, avec des volumes généreux propices à la convivialité. La cuisine indépendante, entièrement équipée, est conçue comme un espace de partage idéal pour recevoir. Un toilette indépendant complète ce niveau. En rez-de-jardin, un studio indépendant avec accès direct au jardin renforce cette impression de maison accueillante. Ce studio est parfait pour accueillir des proches ou pour un usage professionnel indépendant. À l’étage, deux chambres avec des dimensions confortables, chacune équipée de sa propre salle de douche, offrent un espace nuit apaisant. L’une des chambres dispose d'un balcon avec une vue dégagée sur l’Allée du Mail, un véritable atout pour profiter de moments de calme. Le jardin, soigneusement entretenu et à l’abri des regards, constitue un véritable havre de paix, prolongeant ainsi les espaces de vie intérieure. Cette maison rare conjugue vue, volumes généreux, extérieur agréable et ambiance chaleureuse, parfaite pour celles et ceux en quête d'un bien unique à acheter à La Rochelle.

Votre agence LA ROCHELLE FRENCH PROPERTIES, spécialisée dans la vente de biens de prestige, vous propose cette Maison à vendre à La Rochelle, située dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette maison contemporaine entièrement de plain-pied est idéalement placée à quelques minutes du centre de La Rochelle, à proximité des commerces et du centre-ville. D'une superficie d'environ 159 m², cette maison dispose de 5 pièces et de 4 suites, offrant de très beaux volumes. Elle comprend une entrée spacieuse avec dressing, une belle pièce de vie traversante avec une cuisine ouverte d'environ 58 m², une arrière-cuisine/buanderie, une suite parentale de 29 m² (chambre, dressing, salle de bains), 3 autres suites (chambre et salle d'eau), ainsi que 2 WC séparés. Un garage de 24 m², un local piscine, une piscine chauffée de 8 x 4 m avec volet roulant électrique, un jacuzzi, une douche extérieure et plusieurs emplacements de stationnement sur la parcelle complètent ce bien. La maison est équipée de climatisation réversible, d'un système audio Bose et d'un adoucisseur d'eau. Produit rare sur le secteur. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. Coût annuel d'énergie du logement entre 460 EUR et 680 EUR par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison à vendre située au cœur du quartier du marché de La Rochelle, Charente-Maritime, pour un style de vie tout à pied. Sa décoration atypique lui confère une atmosphère artistique et feutrée. Distribuée sur 3 niveaux, accessible par un escalier et un ascenseur, elle se compose d'un séjour/salon à l'esprit loft, d'une cuisine ouverte équipée, de 3 chambres, de 2 salles d'eau, d'un dressing, de 2 WC indépendants et d'un bureau. Côté extérieur, vous trouverez un toit-terrasse exposé Sud-Ouest, intime et ensoleillé, ainsi qu'une cour intérieure et 2 balcons couverts. Les atouts supplémentaires incluent une pompe à chaleur, un garage de 50 m2 situé en face de la maison, un extérieur sans entretien et la possibilité d'une rentabilité locative. N'attendez plus pour envisager l'achat d'une maison de luxe à La Rochelle.

À quelques minutes à pied du centre-ville historique, votre agence ORPI vous propose cette maison à vendre à La Rochelle, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette propriété de 140 m² sur 3 niveaux dispose d'un ascenseur et d'un garage. En rez-de-chaussée, vous trouverez une buanderie ainsi qu'un bureau/chambre s'ouvrant sur un patio. Au premier étage se situent 3 chambres, chacune avec sa salle de bains, et au deuxième étage, une pièce de vie lumineuse de 45 m² avec double exposition, donnant accès à une terrasse. De nombreux rangements complètent ce bien.

Explorez cette magnifique maison du XVIIIᵉ siècle d'une superficie de 417 m², entièrement rénovée, située à LA ROCHELLE, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Dotée de 4 chambres, elle offre une entrée principale avec un sas pour véhicules, un double garage où se trouve une chaudière à granulés très économique, ainsi qu'une entrée indépendante, parfaite pour exercer une activité professionnelle. Les dépendances comprennent une vaste salle de yoga de plus de 100 m², avec une cuisine ouverte et un four à pizza d'époque, créant ainsi un espace harmonieux où vie personnelle et professionnelle se rencontrent. Une chambre de plain-pied avec salon privatif ajoute un confort supplémentaire pour recevoir vos invités. Le jardin paysagé de 3 500 m² complète ce bien d'exception, avec une piscine au sel chauffée sous serre (10 × 5 m), un terrain de pétanque, quelques pieds de vigne et deux anciennes porcheries à rénover. Cet ensemble offre un cadre privilégié pour profiter de chaque moment quotidien. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, vous pouvez me contacter directement au 07 81 23 13 45 (SMS / WhatsApp possibles). Envisagez l'achat d'une maison à acheter à LA ROCHELLE.