ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Royan, France (page 2)

Cette villa est nichée dans l'une des rues les plus paisibles et intimistes de la conche du Chay, à Royan, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. La vue imprenable est loin d'être le seul atout de cette propriété. Profitez d'une abondance de lumière, d'une atmosphère tranquille et d'une ambiance unique, où les couleurs changeantes de notre côte ajoutent une touche de magie. La maison se compose d'une entrée, d'un WC de réception, d'un salon/salle à manger ouvrant sur une terrasse avec vue sur la mer, d'une cuisine indépendante équipée, d'un cellier. À l'étage, un pallier dessert trois chambres, chacune dotée d'une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une salle de bain. En annexe, la villa dispose d'un garage et d'une chaufferie. Équipements : chauffage central au fuel, portail et porte de garage électriques. Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 600 000 €. Classe énergie F, Classe climat F. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 5 430,10 € et 6 274,00 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus). Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet Briand Terres et Océans : Agent Commercial - Jacques CAMBLONG. Cette maison de luxe à vendre à Royan est une belle opportunité pour un achat dans le secteur.

Découvrez cette villa contemporaine exceptionnelle de 500 m2 habitables, nichée sur une parcelle boisée de plus de 2 600 m2, en première ligne face à l'océan à Vaux-sur-Mer, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Réalisée en 2017 par l'Atelier Alain Gourdon, cette maison a été conçue avec une orientation maximale vers la mer, avec un patio qui connecte harmonieusement les différentes sections du bâtiment. Les espaces de vie sont situés dans un premier volume de plain-pied, tandis qu'un second niveau abrite sept suites confortables. Grâce à des murs rideaux, la façade s'ouvre complètement sur l'océan, offrant une vue spectaculaire dès l'entrée. Le séjour spacieux de 100 m2 se prolonge par des terrasses en pierre naturelle du Périgord, dominant une piscine à débordement. La propriété dispose également d'une galerie de verre mettant en avant une sculpture moderne, ainsi que d'une suite principale avec des baies vitrées offrant une vue panoramique sur l'Atlantique. Un espace bureau et plusieurs suites de haut standing complètent cet ensemble. Les prestations techniques, telles qu'un office de cuisine et une cave climatisée, ajoutent à l'attrait de cette maison à acheter à Royan. Le jardin paysagé préserve l'intimité et permet d'accéder facilement aux criques et plages environnantes.

Royan Île d'Oléron Sotheby’s International Realty vous propose une propriété unique, offrant une vue imprenable sur l’Atlantique. Nichée dans un cadre paisible et boisé, à seulement quelques minutes des plages et des commerces, cette villa contemporaine séduira par ses volumes généreux et sa luminosité. Le vaste séjour de 95 m², sublimé par un sol en pierre du Périgord, intègre un salon, une salle à manger et un coin bar, le tout ouvert sur une terrasse plein sud avec un panorama exceptionnel. La cuisine indépendante, entièrement équipée avec chambre froide, allie élégance et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée comprend deux suites, dont l’une avec vue sur l’océan, ainsi qu’un second salon propice à la détente. À l’étage, cinq autres suites avec salles d’eau privatives garantissent un confort optimal. Un bureau ou atelier d’artiste avec une vue sur la mer complète cet espace. Le terrain de plus de 2600 m², exceptionnel sur ce secteur, accueille une vaste terrasse partiellement couverte, permettant de profiter du panorama en toute saison. Une piscine à débordement vient parfaire ce cadre idyllique. Le sous-sol abrite une salle de jeux de 58 m², une buanderie et une cave à vin climatisée pour 2000 bouteilles. Un garage double et plusieurs emplacements de stationnement complètent l’ensemble. Cette villa offre un cadre de vie incomparable, où confort et sérénité se rencontrent face à l’océan. Une opportunité rare pour une clientèle exigeante, en quête d’un bien à acheter à ROYAN dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes.

Découvrez cette villa à vendre à Royan, située dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Idéalement implantée à proximité de la plage et du centre-ville, cette maison offre un cadre de vie paisible, parfait pour une vie quotidienne sans avoir besoin de voiture. Cette villa se distingue par son vaste garage, son jardin inattendu et sa piscine discrète, faisant d'elle un bien rare sur le marché. La villa se compose comme suit : Sous-sol : Un grand garage avec nombreux placards, buanderie et cave à vin. Rez-de-chaussée : Entrée avec dégagement, WC de réception, cuisine semi-ouverte entièrement équipée ouvrant sur la terrasse et le jardin, suivie d'une salle à manger, bibliothèque et salon. Au premier étage : Un palier menant à deux belles chambres, dont une avec dressing, et une salle d'eau avec WC. Au deuxième étage : Un palier desservant deux autres chambres, une salle d'eau avec WC et un bureau. À l'extérieur, vous apprécierez un jardin clos et arboré, une pergola en dur, une piscine et un pool-house avec réserve. Équipements : Double vitrage, volets électriques, chauffage au gaz de ville. Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 700 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 270 € et 4 480 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

VISITE VIRTUELLE (3D) DISPONIBLE DANS L'ANNONCE - Cette élégante villa est idéalement située à seulement 100 mètres de la plage de la Grande Conche. Royan, connue pour son ambiance estivale et ses infrastructures touristiques, offre un cadre de vie agréable. À proximité des commerces, des restaurants et des activités nautiques, cette maison saura séduire les passionnés de la mer.Cette maison de 180 m² se caractérise par ses 9 pièces, dont 6 chambres et 4 salles de bain. Construite en 1890, elle allie charme d'autrefois et confort moderne. Le rez-de-chaussée comprend un séjour lumineux avec verrière, une cuisine contemporaine et une véranda. Les étages disposent de deux suites parentales avec vue mer, d'une troisième chambre avec salle d'eau, et d'une suite parentale supplémentaire au dernier étage. Le rez-de-jardin inclut deux chambres, une buanderie et une salle d'eau. Les extérieurs favorisent la détente grâce à une terrasse donnant sur une piscine chauffée et une dépendance aménageable en cuisine d'été.Stationnement possible d'un véhicule au sein de la propriété, côté rue.Les informations concernant les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 1 190 000 €Honoraires charge vendeurPour votre projet d'achat Maison de luxe à acheter ROYAN, contactez votre conseiller SAFTI : Julien LAHOUN, Tél. : 06 86 52 63 68, E-mail : julien.lahoun@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 884 519 612.

Découvrez le charme de cette Maison offrant une vue imprenable sur la mer, idéalement située sur une plage emblématique de Royan, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une belle entrée qui ouvre sur un vaste salon séjour, prolongé par une terrasse avec vue sur la plage. La cuisine indépendante et modulable permet de maximiser l'espace et la convivialité, avec des toilettes indépendantes à ce niveau. À un demi-étage, un élégant palier avec placard donne accès à deux chambres, chacune bénéficiant d'un balcon et d'une vue mer. La première chambre dispose d'une salle d'eau privative tandis que la seconde est équipée d'une salle de bains balnéo pour des moments de détente. Une troisième chambre avec salle d'eau et des toilettes séparées sont également présentes. En rez-de-jardin, une chambre supplémentaire avec rangements, douche et lavabo, idéale pour vos invités. Une buanderie fonctionnelle et un garage spacieux de 31 m² complètent cet espace. Le tout est implanté sur un terrain clos et paysagé, agrémenté de pins et d'oliviers, offrant un cadre naturel et apaisant. Un véritable coup de cœur pour ceux qui souhaitent acheter une maison à Royan.

iad France - Angelique Denechere vous propose : EN EXCLUSIVITÉMaison contemporaine à vendre à Royan, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Située à moins de 2 km de la célèbre plage de Pontaillac, cette superbe villa d’architecte construite en 2020 offre un cadre de vie exceptionnel dans un environnement résidentiel calme, à proximité immédiate des commerces.Dès l'entrée, vous serez séduits par sa luminosité et ses volumes généreux. Le rez-de-chaussée comprend une belle entrée, un vaste salon séjour ouvert sur l'extérieur, une cuisine moderne entièrement équipée, des toilettes indépendants et une suite parentale avec salle d’eau privative. À l’étage, le grand palier peut accueillir un bureau ou une quatrième chambre et accède à deux chambres supplémentaires, une salle de bains et des toilettes séparés.Implantée sur une parcelle d’environ 470 m², cette villa propose une terrasse ensoleillée, une piscine dans une ambiance balinaise, un jardin paysagé et clos, ainsi qu’un garage et quatre places de stationnement privatives.Équipée d’une pompe à chaleur performante et bénéficiant d’un DPE classé A, elle garantit confort et économies d’énergie toute l’année. C'est une opportunité rare sur le marché de Royan, alliant modernité et qualité de vie. Pour découvrir cette maison de luxe à acheter à Royan, contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 598000 euros. Prix hors honoraires : 580000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,10% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. Informations énergétiques : classe ENERGIE A indice 53 et classe CLIMAT A indice 1. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

ROYAN - MAISON DE VILLE AVEC PISCINE AU COEUR DU QUARTIER DE FONCILLONÀ seulement 260 mètres de la plage de Foncillon et 700 mètres de la plage du Chay, cette maison de ville bénéficie d’un emplacement privilégié dans le quartier recherché de Foncillon, à 500 mètres du centre-ville et des commerces. Une situation parfaite pour profiter pleinement de la vie balnéaire à pied.Derrière sa façade discrète, cette maison d’environ 161 m² habitables s'étend sur trois niveaux, alliant charme de l’ancien et prestations contemporaines. Dès l’entrée, le ton est donné : parquet au sol, menuiseries alu et PVC, double vitrage, volets roulants motorisés, alarme, interphone… tout est prévu pour le confort quotidien.Au rez-de-jardin, le vaste salon-séjour de plus de 38 m² s’ouvre sur une salle à manger baignée de lumière avec cheminée. La cuisine, aménagée et équipée, prolonge cet espace convivial et offre un accès direct au jardin et à la piscine, une véritable oasis en cœur de ville. Un WC indépendant complète ce niveau.L'espace nuit est à l’étage, avec quatre chambres confortables, deux d’entre elles avec placards, un dressing, deux salles d’eau et un deuxième WC indépendant. Un bureau complète l’agencement, parfait pour le télétravail ou les loisirs.Au rez-de-chaussée, un grand garage de 42 m² avec porte motorisée, point d’eau et borne de recharge électrique, ainsi qu’une buanderie et une cave, ajoutent aux nombreux atouts de cette maison.Le jardin exposé sud-ouest accueille une piscine au chlore de 9x4,5 m, un atout rare en centre-ville. Le tout est situé sur une parcelle de 328 m², en plein cœur de Royan.Une maison rare à Foncillon, où confort, emplacement et art de vivre se rencontrent. Pour l'achat d'une Maison à Royan, consultez notre site pour plus de photos et de détails. Honoraires de 3.94% à la charge de l'acquéreur. DPE : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3270 € et 4480 €. Les années 2021, 2022, 2023 sont les références des prix de l'énergie pour établir cette estimation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'agence CHARTREUX IMMOBILIER vous propose une VILLA BELLE EPOQUE à Royan, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Située à seulement 300 mètres de la plage de Pontaillac, cette magnifique VILLA DE CARACTERE des années 1920 allie charme et potentiel de rénovation rare. Édifiée sur un terrain boisé de 608 m2, elle offre 202.59 m2 habitables, incluant un GARAGE double de 30 m2, une cave complète, une chaufferie et un atelier de 20 m2. Au rez-de-jardin, vous trouverez un appartement indépendant de 60 m2 idéal pour la location saisonnière ou pour recevoir votre famille et vos amis, comprenant un salon, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et des WC. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée majestueux dessert un bureau, une cuisine et un spacieux séjour-salon lumineux, ouvert sur une terrasse surélevée de 30 m2 exposée sud-ouest, offrant une vue dégagée sur le jardin. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, trois lavabos et un WC indépendant. Un grenier aménagé propose deux petites chambres d'été supplémentaires, accessibles par un escalier d'époque en bois. Pour toute information complémentaire et pour organiser une visite, contactez l'Agence Chartreux Immobilier, spécialiste des biens de caractère sur la Bande Côtière du Pays Royannais, au 05 46 38 30 30 ou par e-mail : contact@chartreux-immobilier.com.

CÔTÉ PLAGE IMMOBILIER ROYAN PONTAILLAC ST PALAIS propose cette magnifique villa à Royan, Charente-Maritime, à seulement 200 mètres de la Plage de Pontaillac. Cette villa familiale offre une surface totale de 232 m² répartie sur 3 niveaux, sur un terrain agréable de 635 m², avec piscine chauffée. Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez un hall d'entrée, une pièce de vie avec cuisine équipée, donnant sur une vaste terrasse, ainsi qu'une chambre/bureau et une salle de bains avec WC. L'étage supérieur comprend 4 chambres, une salle d'eau, une seconde salle d'eau avec WC et un dressing. Au rez-de-jardin, 2 pièces sont disponibles (salle de sport/salon TV), avec salle d'eau et WC, cave et chaufferie/buanderie. La piscine chauffée avec traitement au sel dispose également d'une terrasse exposée au sud-est, ainsi que d'un grand garage aménageable en studio et d'un stationnement privé sur le terrain. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau avec programmateur pièce par pièce, et un chauffe-eau thermodynamique est également installé. La villa est entièrement isolée périphériquement, avec une toiture et un double vitrage efficaces. Le liner de la piscine a été remplacé en 2022, ainsi que le système à sel et la pompe. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison de luxe à Royan, dans la belle région de Poitou-Charentes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Royan, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, votre agence Côte Plage Immobilier Pontaillac vous propose en exclusivité une maison à vendre d'environ 100 m², située dans le quartier paisible du Lac de La Métairie, à moins d'1 km de la plage de Pontaillac. Cette propriété se trouve sur une parcelle close et arborée de 478 m². Elle comprend une entrée, un salon séjour lumineux ouvert sur une terrasse exposée sud-ouest, une cuisine séparée, une salle d'eau, ainsi que 2 chambres et un wc. En rez-de-jardin, vous découvrirez une troisième chambre, un espace atelier/lingerie avec douche et wc, un double garage, un cellier et une cave. Cette maison fonctionnelle a été très bien entretenue et bénéficie d'un jardin joliment aménagé. Le secteur est recherché pour son calme et sa proximité avec toutes les commodités du centre-ville et les plages. Vente maison à acheter à Royan, une visite s'impose.

Cette maison à vendre située à Breuillet, dans la Charente-Maritime, à seulement 7 km des plages de Saint-Palais, présente une architecture du début du XXème siècle. Offrant 300 m2 habitables sur une parcelle de 2 000 m2, elle allie le charme historique à des technologies modernes grâce à une réhabilitation achevée en 2022. La façade principale conserve l’aspect d’une longère traditionnelle, avec des ouvertures hautes et étroites au rez-de-chaussée, tandis que l’arrière de la maison dévoile un style contemporain avec ses baies vitrées et extensions modernes. À l’intérieur, des volumes spacieux et lumineux mettent en valeur des matériaux de qualité, tels que des murs en pierre et des finitions soignées. La maison comprend une suite parentale, trois chambres avec salles d'eau, et un espace bureau qui peut être transformé en cinquième chambre. À l'extérieur, le parc paysager et la piscine, accompagnée d'un pool house, offrent une atmosphère paisible et intime. Cette maison à acheter à Royan est idéale pour une famille cherchant à allier confort et authenticité dans la région Poitou-Charentes.

L'agence CHARTREUX IMMOBILIER vous présente une maison de luxe à vendre à Royan, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette maison de prestige, d'une surface habitable de 118 m2, est située dans le très prisé quartier du Chay et s'étend sur un terrain clos et arboré de plus de 1000 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un WC avec lave-mains, un séjour avec placard donnant sur une belle terrasse avec vue sur mer, une cuisine équipée ouvrant également sur une terrasse exposée Sud/Est, ainsi qu'une buanderie et une chambre avec placard, douche et lavabo. Le garage de 31 m2 complète ce niveau. En demi-niveau, un palier mène à une chambre ouvrant sur un balcon avec vue sur mer et une salle d'eau attenante, ainsi qu'une autre chambre avec balcon, vue sur mer et salle de bains attenante (baignoire balnéo). Ce niveau propose également un dégagement, un WC et une chambre avec placard et salle d'eau. Le chauffage est au fuel. DPE en cours.

Découvrez cette maison à vendre à ROYAN, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Située à quelques mètres de la plage de la Grande Conche, cette villa balnéaire au charme intemporel a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Alliant l'esprit des maisons de bord de mer d'antan à un confort contemporain, elle offre un intérieur lumineux et raffiné. Le salon, grâce à son bow-window, s'ouvre sur une salle à manger conviviale et une cuisine moderne. À l'étage, la chambre principale bénéficie d'un balcon avec vue mer, et de plusieurs chambres supplémentaires complètent ce bien. Édifiée sur un terrain clos de 352 m², la propriété dispose d'un stationnement pour deux véhicules. Idéalement située, à proximité des commerces et de la plage, cette maison de luxe à acheter à ROYAN est un bien d'exception, pensé pour une vie élégante au rythme de l'océan.

Découvrez une magnifique Maison à vendre à Royan, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette villa architecturale, empreinte d'histoire, allie harmonieusement charme ancien et confort moderne. Avec des baies cintrées, des carreaux de faïence et des matériaux nobles tels que le bois et la pierre, elle conserve une atmosphère unique du début du XXème siècle.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, une pièce à vivre lumineuse avec cheminée donnant sur une terrasse couverte et un jardin, une cuisine semi-ouverte, ainsi que deux chambres, dont l'une dispose d'un point d'eau et l'autre d'une salle d'eau. Un WC indépendant complète cet étage.À l'étage, la maison offre une chambre qui s'ouvre sur un bureau, une salle d'eau, une autre chambre avec un point d'eau et une douche, ainsi que deux chambres supplémentaires avec point d'eau. Le sous-sol comprend une cave à vins et un atelier. Équipée de chauffage électrique et de double vitrage, cette maison est idéale pour un achat Maison à acheter à Royan. Honoraires inclus de 4.2% à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires de 800 000 €. Classe énergie G, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 5610.00 € et 7650.00 €. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose cette villa d'environ 200 m², située dans le quartier recherché du Parc de Royan, à seulement 100 mètres de la plage de la Grande Conche. L'architecture typique des années 60 confère à cette maison un charme unique avec sa rotonde et son balcon sur toute la longueur, offrant un bel aperçu sur la mer. À votre entrée, vous serez accueillis par une luminosité et un espace généreux. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie spacieuse dotée d'une cheminée, une vaste cuisine et une jolie chambre dans la rotonde avec sa salle d'eau et wc, toutes donnant sur la terrasse. Au premier étage, la villa dispose de quatre chambres, chacune avec sa propre salle de bain ou salle d'eau et wc, garantissant confort et intimité pour tous. De plus, un studio indépendant en rez-de-jardin est également disponible, parfait pour accueillir des invités ou pour un usage locatif. Profitez d'un jardin clos de 395 m² paysager, idéal pour des moments de détente en plein air. Un sous-sol complet avec un grand garage, une chaufferie, une buanderie et une pièce de stockage complète cette propriété. Cet emplacement privilégié à 100 m de la plage offre des volumes généreux, ne nécessitant que quelques rénovations intérieures pour devenir une maison de qualité, que ce soit pour un achat Maison de luxe à acheter ROYAN ou une vente Maison de luxe ROYAN. Annonce rédigée par Viviane Bonnefon EI – Agent commercial – RSAC SAINTES n° 502 973 258.

Située à Royan, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette maison est à vendre. Nichée dans un des plus beaux emplacements du parc, elle bénéficie d'une belle rénovation et d'une tranquillité exceptionnelle. Proche des commodités et de la plage, cette maison de luxe à vendre offre volume et espace, avec un jardin sans vis-à-vis, idéale pour une vie de famille. Composition :Niveau de vie :- Vaste salon/séjour en L, avec cuisine ouverte, donnant sur terrasse.- Arrière-cuisine entièrement aménagée, avec buanderie.- Chambre et salle d'eau avec WC.Étage :- Dégagement, bureau, salon Vidéo.- Deux chambres, vaste dressing, salle d'eau avec WC.Rez-de-jardin :- Appartement indépendant avec salon/séjour, cuisine ouverte, chambre, salle d'eau avec WC, et terrasse privative.- Vaste garage pour deux voitures.Equipements :- Chauffage central, double vitrage, volets roulants électriques, VMC.- Eclairage extérieur, porte de garage et portail robotisés.Annexes :- Vaste garage, parkings, jardin paysagé, piscine chauffée par pompe à chaleur.Honoraires inclus de 3,92 % à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 250 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 490 € et 4 780 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Céline GALLIER vous propose : UNE PERLE RARE DANS UN QUARTIER TRÈS RECHERCHÉ DE ROYAN – MAISON début XXe, VUE PANORAMIQUE À 360° - VUE MER. Certains biens ont une âme, une histoire… et une vue à couper le souffle. À seulement quelques pas de la plage et des commerces, cette élégante maison domine son environnement et offre une vue panoramique exceptionnelle à 360°. Son architecture d’époque, sublimée par des matériaux d’origine préservés, dévoile un charme intact : magnifiques carreaux de ciment, parquet ancien, cheminées Belle Époque et belles hauteurs sous plafond. Avec ses 170 m², cette demeure propose trois chambres spacieuses, un dressing, un salon, une salle à manger, une grande cuisine indépendante, une salle de bain et une terrasse incroyable, véritable invitation à la contemplation. Un garage et une cour d'accueil complètent ce bien. Travaux à prévoir. Une opportunité unique pour un achat Maison de luxe Royan, dans le département Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes.

À la recherche d'une Maison de luxe à acheter à Royan, Charente-Maritime (17), en région Poitou-Charentes ? Nous vous proposons une discrète maison de 230 m², harmonieusement implantée entre Bordeaux et La Rochelle, dans une belle cité thermale. Cette propriété dispose d'un jardin arboré, d'une grande terrasse à l'étage, d'un garage ainsi que d'un studio de 53 m². La maison, sur deux niveaux, se distingue par sa toiture en tuiles canal et son architecture qui témoigne de l'agrandissement progressif de plusieurs habitations combinées au fil des ans. Les façades, en pierre apparente, sont agrémentées de nombreuses baies encadrées de pierres de taille. Au rez-de-chaussée, une galerie de 20 m longe la façade et illumine les pièces grâce aux baies vitrées donnant sur le jardin. À l'étage, la terrasse de 65 m² offre une vue imprenable sur les toits du château de la ville et le clocher d'une église romane. Adjacent à la maison, un accès couvert vous mène à une petite cour qui renferme le studio, le tout situé près d'une des places de la commune. Ce bien immobilier du 19e siècle, avec ses encadrements en pierre de taille, s'étend sur trois niveaux. Pour compléter cet ensemble, le jardin enherbé et arboré fait face à la maison et abrite des constructions utilitaires en pierre telles qu'une citerne, un puits et un petit abri. Ne manquez pas cette opportunité unique de réaliser un achat Maison de luxe à Royan.

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose, au coeur de l'emblématique quartier du Parc de Royan, à proximité immédiate de la plage de la grande Conche et des commerces, cette villa balnéaire neuve avec aperçu mer, implantée sur plus de 2000 m2 de terrain arboré et encore constructible. Un permis de construire en cours de validité permet d'édifier une seconde maison, une piscine et un pool house. Sa construction traditionnelle aux matériaux choisis et élégants déploie environ 176 m2 habitables sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une entrée avec placards, une vaste pièce de vie traversante à la double exposition sur terrasse et patio, avec cuisine équipée, une suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing, ainsi qu'une buanderie menant au grand garage. L'escalier conduit à une belle pièce pallière ouvrant sur un balcon avec vue mer, pouvant faire office de bureau ou de quatrième couchage. Deux chambres, une salle de bain et des WC complètent ce niveau. Profitez de l'environnement historique d'un quartier prisé avec les avantages d'une maison neuve et des dernières innovations techniques. Maison de luxe à acheter à Royan, vente Maison de luxe à Royan. Vente en état futur d'achèvement avec frais de notaires réduits. Annonce rédigée par Viviane Bonnefon EI – Agent commercial – RSAC SAINTES n° 502 973 258