ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à La Rochelle, France (page 2)

Découvrez cette sublime maison à vendre à La Rochelle, un véritable havre de paix situé dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Ce bien exceptionnel dispose d'une piscine intérieure et d'un séjour lumineux alliant élégance et confort moderne. L'ensemble s'ouvre sur une vaste terrasse, idéale pour profiter de l'été grâce à ses grandes baies à galandage. Le coin nuit comprend 3 chambres, chacune avec sa salle d'eau privative, dont une au rez-de-chaussée. Ce bien comprend également un bureau, une cuisine, une buanderie, un cellier et une salle de jeux. Un garage et un espace de stationnement complètent cet ensemble. De plus, vous avez la possibilité de bénéficier d'un rendement locatif ou d'un espace de vie supplémentaire avec les deux appartements intégrés à cette maison. N'attendez plus pour découvrir cette maison de luxe à acheter à La Rochelle.

Dans le quartier calme et recherché de La Trompette à La Rochelle, cette maison d'époque des années 70, idéalement entretenue, s'étend sur environ 163 m2 habitables. La propriété familiale se distingue par ses grands volumes et son architecture typique, entourée d'un jardin paysagé offrant une tranquillité urbaine tout en étant proche des commodités. L'entrée principale, située au premier étage, donne accès à des espaces de vie lumineux grâce à une excellente exposition. Le salon, doté d'une cheminée, communique avec la salle à manger, qui elle-même se prolonge vers une cuisine indépendante, pratique et modulable. La terrasse orientée plein Sud, accessible depuis la cuisine et le coin repas, propose un cadre idéal pour la détente. Ce niveau supérieur abrite également un espace nuit principal avec trois chambres spacieuses partageant une salle d'eau. Un escalier mène au rez-de-chaussée, offrant deux autres chambres lumineuses et une seconde salle d'eau. De plus, le rez-de-chaussée comprend un garage exceptionnel de plus de 70 m2, actuellement aménagé en salle de jeux et buanderie-cellier, permettant un large éventail de possibilités d'aménagement pour les activités de loisir. À l'extérieur, le jardin soigné entoure la maison, préservant l'intimité des occupants dans cette rue tranquille, à proximité immédiate des écoles et commerces. Ce bien immobilier à La Rochelle, aux volumes impressionnants et à l'emplacement stratégique, représente une belle opportunité pour un achat de maison à La Rochelle. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 2740 euros et 3750 euros.Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.Contact : Emile SOURICE - 06 76 93 80 94 Agent Commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°904 100 823

Propriété rare à la vente à LA ROCHELLE, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Emplacement exceptionnel pour cette maison de charme rénovée avec soin, comprenant au rez-de-chaussée : entrée, salon-séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée, cellier et wc. Au premier étage : chambre avec salle d'eau, bureau, suite avec salle de bains, douche, wc et dressing. Au dernier étage : deux chambres avec cabinets de toilette. En sous-sol, vous trouverez une salle de jeux - home cinéma, cave, buanderie et débarras. Un jardin d'accueil avec dépendances complète cette offre. Il est également possible d'acquérir une parcelle avec dépendance située à proximité immédiate, offrant de nombreuses possibilités (garages, stationnements, etc.). Cette maison de luxe à acheter à LA ROCHELLE est un bien d'exception à ne pas manquer.

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous présente cette superbe maison à vendre à La Rochelle, Charente-Maritime. Rénovée avec soin, elle se situe dans le quartier recherché du Mail, à quelques pas de la mer, à proximité immédiate du centre historique et des parcs. Cette maison offre un cadre de vie exceptionnel. La propriété comprend une vaste entrée, un salon avec cheminée à gaz, une salle à manger, une cuisine moderne entièrement équipée, un cellier, et une salle d'eau 'retour de plage' près de la seconde entrée. À l'étage, vous trouverez un spacieux bureau qui pourrait servir de cinquième chambre, une suite parentale avec douche, baignoire, et dressing, ainsi qu'une chambre d'invité avec douche et rangement. Le dernier étage abrite deux autres chambres, chacune disposant d'un cabinet de toilette et de rangements sur mesure. Un grand sous-sol comprenant une cave, un débarras, une buanderie, une salle de lecture, et une salle de cinéma complète cette maison idéale pour un achat maison à La Rochelle. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse, d'un abri de jardin, et d'un magnifique eucalyptus, ajoutant au charme de cette bâtisse. Une dépendance avec emplacements de stationnement est proposée en option. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison à acheter à La Rochelle en Poitou-Charentes.

Propriété à vendre à La Rochelle, Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes, offrant un cadre idyllique sur 1.2 hectare clos. À seulement 5 minutes du vieux port, cette élégante demeure des années 1860 (770 m² au total) s'implante au cœur d'un parc d'agrément agrémenté d'arbres centenaires. La propriété, tout en confort et harmonie, se compose d'une maison de maître (540 m² avec 4 chambres), d'une maison de gardien (3 chambres), d'un appartement (1 chambre) et d'une salle de réception spacieuse (230 m²) avec piscine intérieure chauffée (10m x 5m). De plus, elle inclut une véranda, une chapelle, une serre, un pavillon-bureau, des écuries et un pigeonnier. Un bâtiment industriel de 600 m² avec entrée indépendante complète l'ensemble. Ce bien rare à la vente se distingue par son parc luxuriant, son potager, son verger, sa truffière, ses ruches, son oliveraie, sa bambouseraie et son manège pour chevaux. Pour ceux à la recherche d'un achat Propriété de luxe La Rochelle, cette demeure allie authenticité, élégance et raffinement.

LA ROCHELLE - La Pallice - À proximité des commerces, maison de plain-pied de 135m² sur une parcelle de 376m². Cette propriété comprend une entrée, une vaste pièce de vie avec une cuisine ouverte et aménagée, quatre chambres dont deux avec lit en mezzanine, une salle d'eau, une salle de bains, un WC et un garage attenant. Elle dispose également d'une annexe en bois, isolée et chauffée, pouvant servir de bureau. Charmante maison ancienne, rénovée récemment, située dans un environnement calme. Stationnement facile à proximité ! Ce bien vous est proposé pour un achat Maison de luxe La Rochelle. Votre conseiller AD IMMOBILIER : Oliver Chevallier, Agent commercial (Entreprise individuelle) - RSAC 83272399300016 - RCP 111261680. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 520 000 €. Classe énergie D, Classe climat C. Date de réalisation du DPE : 13-07-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Charmante villa à vendre au cœur de La Rochelle, dans le quartier de la Trompette, à deux pas des commerces et des parcs. Cette propriété modernisée dispose d'une piscine chauffée, d'un spa et d'un espace extérieur parfait pour accueillir des moments conviviaux. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse avec triple exposition, une cuisine équipée de qualité supérieure et un espace lingerie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un bureau ou une chambre d'amis avec salle de bain. La villa dispose d'une grande suite parentale avec salle d'eau, et à l'étage, trois belles chambres avec une salle d'eau. Les prestations sont de haut standing. Il y a aussi une possibilité de parking pour voiture et abri pour deux roues, ainsi qu'un jardin paysager. Pour ceux qui envisagent un achat de maison de luxe à La Rochelle, cette villa est une opportunité à ne pas manquer. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,98% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°313 787 038 - Greffe de TOURS) Jo BESSEREAU Entrepreneur Individuel 06 28 63 11 46 - Réf.941940

Nichée dans le quartier prisé de La Genette à La Rochelle, cette maison familiale offre un cadre de vie paisible et privilégié dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. À seulement 10 minutes à pied du centre-ville et à 15 minutes de la plage, son emplacement est idéal. Dès votre arrivée, un charmant jardin d'accueil vous attend, tandis qu'à l'arrière, un jardin intime exposé plein sud vous promet des moments de détente. Le terrain est piscinable et doté d'une terrasse, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une entrée fonctionnelle, d'un WC indépendant, d'une grande lingerie et d'un spacieux bureau/salon avec accès direct au jardin, offrant de multiples possibilités pour le télétravail ou la création d'un studio indépendant. Le premier étage se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse grâce à sa véranda orientée plein sud, ainsi qu'une cuisine séparée. Au deuxième étage, vous découvrirez deux grandes chambres avec leur salle d’eau privative et un WC sur le palier. Le dernier niveau propose également deux belles chambres mansardées, accompagnées d'une salle de bain avec WC. Un garage avec accès direct à la maison complète ce bien. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville installée récemment en 2024, garantissant confort et performance énergétique. En combinant charme, espaces généreux et un emplacement de choix, cette maison est idéale pour une famille en quête de nouvelles opportunités. Un bien rare sur le marché de La Rochelle, à explorer.

NOUVEAUTÉ ESPACES ATYPIQUESSituée dans le quartier prisé de La Genette à La Rochelle, cette remarquable maison d'environ 240 m2 habitables, construite en 1878, s'étend sur une parcelle arborée de 750 m2, une rareté dans le secteur. Cette propriété d'exception offre un cadre de vie privilégié avec sa piscine ensoleillée, ses terrasses propices à la détente et son jardin luxuriant. L’entrée, ornée de carreaux de ciment d’origine, mène à un salon spacieux prolongé par une véranda lumineuse, offrant une vue paisible sur le jardin. La salle à manger, éclairée par des vitraux, est adjacente à une cuisine modernisée, alliant esthétique et fonctionnalité. Un vestiaire complète ce niveau.Au premier étage, un palier dessert trois chambres, dont une suite parentale d'environ 33 m2, lumineuse et équipée d'un point d'eau. Les deux autres chambres, également généreuses en volume, sont rehaussées de parquets anciens. Une salle d’eau est accessible sur le palier.Le dernier étage propose un grand espace de plus de 60 m2, idéal pour divers aménagements, inondé de lumière grâce à ses multiples expositions. Cet espace peut révéler une magnifique charpente d’origine, ajoutant cachet et volume supplémentaire.À l’extérieur, le jardin est magnifiquement paysagé et fleuri, incluant une grande piscine et une terrasse à l’abri des regards. À l’avant, un espace extérieur met en valeur la façade et le portail, avec une contre-allée ombragée, capable d'accueillir plusieurs véhicules.Calme et paisible, le quartier offre un accès aisé aux commodités, commerces de proximité et établissements scolaires. Cette maison, avec son architecture préservée, ses volumes spacieux et ses éléments d’époque, constitue une opportunité unique. Elle représente un cadre de vie d'exception, alliant élégance historique et sérénité contemporaine à La Rochelle.CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 3 840 euros et 5 290 euros.Retrouvez le reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.Contact : Emile SOURICE - 06 76 93 80 94Agent Commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°904 100 823Emile SOURICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 100 823 - La Rochelle.

Maison à bâtir située à LA ROCHELLE, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Ce projet, conçu par un architecte reconnu, offre une belle luminosité et un cadre de vie agréable. La maison se distingue par une architecture contemporaine, associant toiture en tuiles traditionnelles et modules cubiques. Les grandes baies vitrées en aluminium donnent sur une terrasse en bois et une piscine rectangulaire, entourée de haies et de plantes locales.Ce bien rare se caractérise par ses volumes généreux et des matériaux de qualité, le tout sur un même niveau pour un confort optimal. Idéal pour ceux qui apprécient le design graphique dans un environnement urbain calme.Le permis de construire est déjà validé et les diagnostics réalisés concernent l'état de la maison avant travaux. Le prix affiché correspond à la maison actuelle, et un devis détaillé des travaux est disponible sur demande.Pour plus d'informations, contactez Emile SOURICE au 06 76 93 80 94, Agent Commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°904 100 823.

LR Transactions vous propose cette magnifique maison à vendre située à La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. À seulement 1km de la gare et du vieux port, cette maison contemporaine se trouve dans une impasse tranquille et bénéficie d'un jardin orienté plein Sud. Vous y trouverez également une piscine, un double garage, ainsi que des chambres situées au rez-de-chaussée. Un portail coulissant s'ouvre sur un carport orné de palmiers, et une entrée spacieuse mène directement au double garage et à un vestibule. Le couloir lumineux dessert une première chambre avec salle d’eau adjacente et accès à un patio, ainsi qu'un WC indépendant. L'espace de vie lumineux comprend une cuisine avec un ilot central ouverte sur un second patio, et un salon/séjour orienté vers le jardin, doté d'un majestueux insert. Une suite parentale avec dressing et salle de bain offre une agréable vue sur la piscine. Un escalier dissimulé derrière l'insert donne accès à une troisième chambre avec salle d’eau privative. Un second escalier mène à un palier spacieux avec un espace détente, desservant les quatrième et cinquième chambres, ainsi qu'une salle d’eau et un WC indépendant. De plus, une grande cave saine est disponible, comportant plusieurs espaces dont une buanderie. À l’extérieur, le jardin exposé Sud, entouré de palmiers, dispose d'une terrasse et d'une belle piscine chauffée de 9m de long, ainsi qu'une dépendance de 23m2. Cette maison de luxe à acheter à La Rochelle est proposée au prix de 1.349.000EUR HAI, incluant 4% de frais d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur, soit 1.285.000EUR Net vendeur et 49.000EUR TTC d'honoraires d'agence. Les diagnostics ont été réalisés en 2024, avec des performances énergétiques classées B et A pour les émissions de gaz à effet de serre. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter : https://www.geoportail.gouv.fr/. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés.

LR Transactions vous propose : À 5 minutes à pied du marché de la Pallice, au calme, charmante maison récente avec chambre parentale en rez-de-chaussée et garage. Un portail coulissant s'ouvre sur un bel extérieur avec stationnements, terrasse et jardin. L'entrée, avec rangements, s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie bénéficiant d'une triple exposition, avec un patio à chaque extrémité. La cuisine entièrement aménagée et équipée dispose également d'une arrière-cuisine. Toujours en rez-de-chaussée, un premier espace nuit se compose de deux chambres et d'une salle d'eau, avec un WC indépendant et lave-mains. Un escalier central sépare naturellement l'espace séjour de l'espace salon, menant à l'étage où se trouve un grand palier pouvant accueillir un bureau, un coin bibliothèque ou un espace de jeu. Ce dernier dessert deux autres chambres et une grande salle d'eau avec WC. Côté extérieur, vous profiterez de plusieurs espaces selon le moment de la journée grâce aux deux patios et à la terrasse offrant différentes expositions. Un spacieux garage complète cette maison. Le prix d'achat est de 668.000EUR HAI, dont 4% de frais d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur, soit 642.000EUR Net vendeur et 26.000EUR TTC d'honoraires d'agence. Diagnostics effectués le 28/02/2025, avec une performance énergétique classée A et des émissions de gaz à effet de serre également classées A. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur : https://www.geoportail.gouv.fr/.

LR Transactions vous propose : À 400m du marché central, dans une rue calme, magnifique maison, avec extérieur sans vis-à-vis. La jolie façade de cette ancienne bâtisse révèle un intérieur très design et lumineux, avec une colonne entièrement en verre hébergeant une végétation qui s'étend sur toute la verticalité de cette propriété exceptionnelle. Un escalier autoporté, discret, permet de séparer naturellement l'espace salon de l'espace cuisine, lui-même prolongé par une belle extension vitrée avec espace repas. Une cour de plus de 50m2 offre un espace confortable pour déjeuner à l'abri des regards, et un jacuzzi 3 places est également à votre disposition pour vos moments de détente. Un accès par une venelle permet d'y rentrer vos deux roues. Au 1er étage, une coursive circule autour d'un bureau intégré dans la colonne centrale, avec deux chambres et une salle d'eau avec WC. Des rangements sur mesure sont présents le long de la coursive. Au 2ème étage, un espace bibliothèque remplace le bureau, et vous y trouverez également deux chambres, chacune disposant d'une salle d'eau avec WC. Pour compléter cet intérieur, un second espace bureau en souplex sous un plafond de verre est également présent. Cette maison est unique par son design et ses caractéristiques. Le prix d'achat est de 1.350.000 EUR HAI, dont 4% de frais d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur, soit 1.298.000 EUR Net vendeur et 52.000 EUR TTC d'honoraires d'agence. Diagnostics réalisés le 26/09/2025, avec une classe énergétique C et A pour les émissions de gaz à effet de serre. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur : https://www.geoportail.gouv.fr/

EXCLUSIVITE ORPI! Située dans l'un des quartiers les plus prisés de La Rochelle, à proximité immédiate du Mail et du centre-ville, cette maison de 1971 vous offre un fort potentiel d'évolution dans un environnement privilégié. Elle comprend une agréable pièce de vie, trois chambres, une salle de bain et une salle d'eau. Son atout majeur est son sous-sol total de 110 m², offrant de nombreuses possibilités (stationnement, atelier, espace de stockage, aménagement complémentaire...). Le tout repose sur une parcelle magnifiquement proportionnée de 965 m², une opportunité rare dans ce secteur. Profitez d'un cadre de vie alliant calme, proximité de l'océan, du Mail et de l'hyper-centre rochelais. Quartier très recherché, accès facile à pied ou à vélo au centre-ville. Une occasion exceptionnelle de devenir propriétaire à La Rochelle dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 605

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous présente cette magnifique maison à vendre à LA ROCHELLE, située à quelques pas du marché central. Réalisée comme une véritable œuvre architecturale, cette maison propose dès l'entrée une ambiance design unique. La colonne vertebrale en verre, qui traverse la maison du sous-sol au toit verrière, diffuse une lumière naturelle enrichissante qui met en valeur tous les espaces. Au rez-de-chaussée, les spacieuses pièces de vie s'ouvrent avec élégance : un salon raffiné, une cuisine contemporaine de haute qualité et une salle à manger intérieure/extérieure qui rejoint une vaste terrasse intime. Ce jardin extérieur, conçu comme un refuge à l'abri des regards, dispose d'un jacuzzi et d'un accès discret à une venelle, parfait pour se déplacer à vélo. Les étages révèlent des atmosphères plus intimes : au premier, une suite parentale accompagnée d'une salle de cinéma facilement transformable en chambre additionnelle ; au dernier étage, deux suites lumineuses chacun dotées de prestations haut de gamme. Un bureau est présent sur chaque niveau, intégrant harmonieusement fonctionnalité et esthétique dans la colonne vitrée. Il s'agit d'une opportunité rare associant architecture contemporaine et confort de vie au cœur de la Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes, pour ceux cherchant un achat maison LA ROCHELLE.

Votre agence LA ROCHELLE FRENCH PROPERTIES vous propose cette maison de 6 pièces située à quelques minutes de La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. À proximité des commerces et du centre-ville, cette maison de 6 pièces, comprenant 4 chambres et une superficie d'environ 170 m2 en bon état, offre de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie, une véranda et une chambre. Le demi-étage est composé d'une entrée, d'une suite parentale (chambre, salle d'eau), de deux autres chambres avec rangement, d'une salle de bains, d'une cuisine séparée, d'un bureau et de 2 WC. Le sous-sol semi-enterré dispose d'une grande pièce avec coin kitchenette et poêle à bois, d'une grande pièce/buanderie, d'une chaufferie et de 2 autres pièces. À cela s'ajoute un jardin arboré de 946 m2 environ, un garage de 24.50 m2 environ, un auvent et 3 emplacements sur parcelle, le terrain étant piscinable. Produit rare sur le secteur. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. Coût annuel d'énergie du logement entre 3480 EUR et 4790 EUR par an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au coeur de La Rochelle, cette maison de caractère de 180 m2 (220 m2 au sol) a bénéficié d'une rénovation de grande qualité en 2012. Elle se démarque par son architecture intérieure contemporaine et sa capacité à allier l'ancien et le moderne. Située dans une rue calme à seulement 400 mètres du marché central, cette maison est un bien immobilier rare pour ceux recherchant une vie citadine paisible. Dès l'entrée, l'atmosphère unique de la maison se fait sentir. Une colonne de lumière, émanant d'une verrière zénithale, illumine le centre, créant un effet visuel spectaculaire. Le rez-de-chaussée, dédié à un séjour lumineux d'environ 85 m2, se compose d'un espace salon accueillant et d'une cuisine aux formes arrondies, équipée d'appareils de qualité supérieure. La baie vitrée généreuse permet une interaction fluide entre l'intérieur et le jardin, tandis qu'une buanderie complète cet étage. À mi-étage, un premier bureau surplombe le séjour, et une coursive avec placards distribue deux chambres et une salle d'eau. À l'étage supérieur, deux chambres confortables, chacune avec leur salle d'eau privative, sont également accompagnées d'un second bureau, offrant un cadre de travail inspirant. Un niveau inférieur abrite un bureau supplémentaire éclairé par une verrière, ainsi qu'une petite cave. Le séjour s'ouvre sur une agréable terrasse avec un spa, créant un espace extérieur accueillant et facile à entretenir. Les murs en pierre et la végétation apportent une touche de sérénité à cet espace. La terrasse dispose d'un accès extérieur indépendant, idéal pour le rangement des vélos. Située dans une rue tranquille, cette maison garantit une tranquillité appréciable tout en étant proche de l'animation du marché central et à 10-15 minutes à pied de la gare TGV. Cette maison à acheter à La Rochelle est une véritable œuvre d'art architecturale, alliant qualité des matériaux et originalité dans son agencement, offrant ainsi un cadre de vie unique et séduisant. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 860 euros et 2 600 euros. Pour plus d'informations, visionnez notre reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Emile SOURICE - 06 76 93 80 94. Agent Commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°904 100 823.

Située dans un quartier prisé de La Rochelle, cette maison d'une superficie d'environs 290 m2 se distingue par son charme et son élégance. Elle allie le caractère des matériaux anciens à des équipements modernes, tout en bénéficiant d'un environnement verdoyant à quelques minutes du centre-ville de La Rochelle. Cette maison de luxe à vendre à La Rochelle offre un atout considérable : un appartement indépendant de 40 m2, parfait pour accueillir des invités, loger un proche ou considérer une activité locative. Au rez-de-chaussée, de grands espaces de réception sont révélés, avec des parquets d'origine et des cheminées d'époque qui soulignent l'authenticité de la propriété. La cuisine dînatoire, spacieuse et conviviale, est ouverte sur des zones de détente. Les étages supérieurs disposent de quatre chambres aux dimensions généreuses, dont une suite parentale avec balcon, offrant une vue dégagée sur le quartier. En annexe, le logement de type T2 propose un espace de vie autonome, garantissant confort et intimité tout en faisant partie intégrante de l'ensemble. À l'extérieur, le jardin clos de plus de 690 m2 est une véritable oasis, avec une piscine élégante et un jacuzzi, le tout à l'abri des regards. Une vaste terrasse en bois prolonge les espaces de vie, favorisant une belle harmonie entre l'intérieur et l'extérieur. Un garage et un espace de rangement viennent compléter les prestations de ce bien d'exception. Le quartier de Lafond est reconnu pour sa qualité de vie et sa proximité avec les écoles, offrant ainsi un cadre idéal pour une vie familiale sereine. Cet immobilier atypique conjugue l'âme d'une demeure historique avec des aménagements contemporains. CLASSE ENERGIE : « C» / CLASSE CLIMAT : « C». Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2 190 euros et 2 964 euros. Contact : Astrid CAURIT 07.64.59.21.39 Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°793067059

Maison de ville à vendre située dans le quartier prisé de La Genette à La Rochelle, Charente-Maritime. Cette propriété offre une surface habitable d'environ 126 m2 avec de beaux volumes et une distribution fonctionnelle, parfaitement adaptée pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'un vaste espace de vie articulé autour du séjour, de la cuisine et de la salle à manger, conçu pour favoriser la convivialité. Ce niveau comprend également un bureau, pouvant servir de chambre d'appoint ou d'espace de télétravail, ainsi que des espaces pratiques comme un cellier, un rangements pour vélos et une cave, assurant un confort quotidien. Une cour d'environ 40 m2 complète ce niveau, idéale pour profiter d'un espace extérieur durant l'été. À l'étage, l'espace nuit dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative et dressing. La chambre principale offre une vue dégagée sur le clocher de l'église du Sacré-Coeur, conférant un charme unique à cette maison. Bien située à proximité des commodités, des écoles et du centre-ville, cette maison séduira par son emplacement, ses volumes et son potentiel.

À vendre, maison contemporaine située sur la commune prisée de Périgny, limitrophe de La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Cette propriété de plain-pied, achevée en 2022 et d'une superficie de 160 m², offre des volumes généreux et un architectural soigné. Accédez à cette maison par une allée végétalisée qui permet de stationner plusieurs véhicules. En entrant, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse de 70 m², inondée de lumière avec une belle hauteur sous plafond et une charpente apparente. La cuisine, équipée de matériaux de haute qualité tels qu'un plan de travail en marbre du Brésil, sert de lien entre l'espace dinatoire avec cheminée et le salon, s'ouvrant sur une terrasse en bois et le jardin. La partie nuit se compose de trois suites, dont une principale de 30 m² avec dressing, vue sur le jardin et salle de bains élégante. De plus, la maison dispose d'un salon d'été couvert, d'une salle de sport et d'un cellier. À l'extérieur, le jardin sans vis-à-vis est un véritable havre de paix, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Il comprend également un Spa de nage et un Spa de soin, enrichissant l'expérience de vie. Cette maison représente une belle opportunité d'achat d'une maison à acheter La Rochelle, offrant confort, espace et une localisation privilégiée à proximité de toutes les commodités. Honoraires inclus de 4.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 908 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 448.00 et 606.00 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ÔRA Prestige : Xavier DUSSAIN, Agent commercial (Entreprise individuelle). Ôra Prestige, des propriétés au singulier !

Maison contemporaine à vendre à La Rochelle, Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes. Cette propriété, située sur la commune d'Angoulins-sur-Mer, s'étend sur plus de 310 m2 avec une architecture unique et des prestations haut de gamme. Les finitions soignées et l'agencement spacieux offrent une atmosphère conviviale et moderne. L'entrée, mise en valeur par des matériaux naturels, mène à une cuisine ouverte sur une vaste pièce à vivre, baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées donnant sur le jardin et la piscine. À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres, une salle d'eau, et une suite parentale avec balcon. Le sous-sol est un véritable atout avec sa salle de sport, salle de jeux, et cave à vin. Parfaitement située, cette maison est proche de toutes commodités et garantit un cadre de vie agréable pour toute la famille. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une Maison de luxe à acheter à La Rochelle.

iad France - Charlotte PLAS vous propose : Demeure d’exception XVIIᵉ — Quartier prisé, La RochelleAux portes du Centre Historique de La Rochelle, au cœur d’un quartier recherché, cette maison du XVIIᵉ siècle entièrement restaurée offre un mariage parfait entre authenticité et raffinement contemporain.Élégance & volumes remarquablesPlus de 120 m² d’espaces de réception baignés de lumière grâce à une circulation fluide : cuisine professionnelle conçue autour d’un marbre unique avec cheminée d’époque fonctionnelle, salle à manger conviviale avec cave à vin sur mesure de 500 bouteilles, véritable pièce d’exception, vient parfaire cet espace de vie. Le salon est chaleureux grâce à sa double exposition et ses finitions de haute qualité.Espace nuit raffinéUne aile parentale exclusive avec dressing aménagé et chambre à la triple exposition donnant sur sa terrasse privative, le tout sur parquet en chêne massif. La salle de bain avec douche et baignoire en béton ciré est sublimée par un meuble sous vasques fait sur mesure. Trois chambres supplémentaires aux parquets anciens et une élégante salle d’eau complètent l’étage.Extérieur intime & luxueuxUn jardin sans vis-à-vis accueille une piscine chauffée parfaitement exposée avec volet immergé, terrasse en pierres de Turquie et bois exotique. L’espace jacuzzi et le bar extérieur créent une atmosphère unique, idéale pour recevoir en toute intimité.Annexe indépendanteLa maison des amis prolonge harmonieusement la maison principale. Elle offre un espace autonome parfaitement adapté pour accueillir ou générer des revenus locatifs. Vous trouverez un garage pouvant accueillir un SUV électrique, avec la possibilité d’acquérir un second garage à proximité immédiate. Charme historique, prestations contemporaines, emplacement exceptionnel : une propriété rare sur le marché Rochelais. Un véritable coup de cœur pour les amateurs de belles pierres et d’art de vivre.Vente Maison de luxe La Rochelle à vendre avec honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 2 170 000 euros. Prix hors honoraires : 2 100 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,33% du prix du bien hors honoraires) : 70 000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte PLAS, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE.

Maison à vendre à Andilly, Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette maison en pierre, entièrement rénovée entre 2021 et 2023, offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature. D'une superficie de plus de 220 m², elle combine le charme de l'ancien et le confort moderne. Située dans un espace naturel, elle dispose de deux espaces extérieurs distincts : un jardin paysagé avec piscine chauffée et un parc arboré avec un ponton de pêche privé. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie avec cheminée et cuisine ouverte donne sur une terrasse en travertin, tandis que deux vastes chambres profitent de vues sur la piscine et sa terrasse en bois. À l'étage, deux grandes chambres lumineuses et une salle d'eau complètent l'ensemble. Ce bien rare est situé à quinze minutes de La Rochelle, tout en étant proche des commodités. Un parfait achat de Maison à acheter La Rochelle.

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous présente cette superbe maison contemporaine à vendre, située à moins d'un kilomètre du littoral dans la commune prisée de Châtelaillon-Plage, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Édifiée en 2021, cette villa moderne saura vous séduire par son emplacement idéal et son agencement optimal, offrant une vue dégagée sur la nature environnante. Avec plus de 260 m² de surface utile, y compris un vaste garage double adapté pour un camping-car et un local piscine, cette propriété rare allie élégance, confort et praticité. La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une belle terrasse surélevée, donnant sur un jardin paysager clos. L'extérieur, soigneusement aménagé, comprend une piscine, un salon de jardin intégré, ainsi qu'un boulodrome à proximité de l'espace bar et cave à vin, parfait pour les moments conviviaux. Au rez-de-chaussée, la maison comprend un WC indépendant, une suite parentale, un bureau confortable pouvant servir de seconde chambre, une buanderie, un double garage et un espace pour animaux de compagnie. À l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle de bains dotée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC indépendant, sont idéales pour accueillir vos proches. Ce bien d'exception est situé dans un secteur résidentiel recherché, à quelques minutes de la plage. Dossier complet disponible sur demande.

LR Transactions vous propose : À deux pas du vieux port et de la coursive, dans une rue calme du centre-ville, jolie maison avec terrasse sans vis-à-vis, double garage et un appartement T3. Un hall d'entrée avec rangements vous accueille et vous invite à emprunter l'escalier afin d'y découvrir la spacieuse pièce de vie de plus de 60m2 située au 1er étage. Elle dispose d'une belle luminosité grâce à sa hauteur sous plafond et ses ouvertures traversantes. Vous y trouverez d'une part une jolie cuisine avec îlot entièrement équipée, un espace repas, ainsi qu'un salon chaleureux avec cheminée. Elle donne accès à une terrasse de 20m2 sans vis-à-vis, parfaite pour y déjeuner ou se détendre en toute intimité. Un bureau, une buanderie et un wc complètent ce niveau. Au second niveau, vous découvrirez l'espace nuit, composé de quatre belles chambres avec chacune leur salle d'eau et wc privatif. Elles disposent d'une jolie luminosité et d'un charme fou grâce aux poutres apparentes. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'un double garage de plus de 32m2. Un appartement de type 3 se trouve également à ce même niveau. Il se compose d'une pièce de vie, de deux chambres dont une avec patio de 7m2, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Parfait pour y accueillir amis ou famille en toute indépendance, ou bien y installer une profession libérale, ou encore pour un rendement locatif. Ce bien peut aussi correspondre à un projet de chambre d'hôte. Le prix d'achat est de 1.352.000 EUR HAI, dont 4% de frais d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur, soit 1.300.000 EUR Net vendeur et 52.000 EUR TTC d'honoraires d'agence. Diagnostics réalisés en 2026, informations énergétiques sur le bien classé B et classé A pour les émissions de gaz à effet de serre. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : https://www.geoportail.gouv.fr/ Ce bien représente une opportunité intéressante pour un projet d'achat de maison à La Rochelle.