ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à Royan, France

Exclusivité Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate À seulement 10 km des plages de la Côte de Beauté, ce noble Logis du XIVe siècle lové au sein de son parc clos de presque 3,7 hectares offre 675 m² habitables, 1042 m² utilisables. Cette demeure d’exception agrandie au XVIIe siècle a appartenu à des écuyers du Roi et à de riches Saulniers jusqu’à la Révolution, avant d’être reconvertie en une ferme ostréicole. Choyé par des Passeurs d’Histoire, la restauration de ce Logis de caractère conjugue à la fois modernité et conservation des vestiges historiques du lieu : fresques, grandes cheminées, vaste escalier Renaissance… Le Logis principal est complété de trois maisons d'hôtes avec entrées indépendantes, permettant ainsi de recevoir ses proches en toute quiétude et/ou de développer une activité professionnelle. Au sein des dépendances d’un peu plus de 500 m², un espace bien-être semi couvert de 175 m² doté d’une piscine chauffée se prolonge à l’extérieur avec spa 5 places et sauna finlandais, orientés face à la forêt. Deux spacieux ateliers isolés et chauffés invitent les âmes d’Artistes à s’épanouir. Un véritable atelier de peinture avec éclairage zénithal a été créé au sein d’un ancien chais. Salle de jeux, garage et pièces techniques viennent compléter ces dépendances. Dépendances équipées de panneaux solaires thermiques et photovoltaïques qui permettent de réduire de façon importante les coûts énergétiques en apportant une source de revenus. Située entre Bordeaux et La Rochelle, à proximité de Royan, cette propriété d’exception bénéficie d’un parc arboré avec arbres fruitiers, potager, mare, puits ainsi que d’une hélisurface au sein de la prairie. Dès l’allée qui mène à la cour d’honneur de la demeure, l’âme paisible de ce Logis nous enveloppe d’une chaleureuse douceur de vivre rendant ce lieu délicieusement magique. Les trois maisons d'hôtes sont vendues meublées. Possibilité d’acquérir en sus une partie du mobilier du Logis. Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France International Real Estate - Immobilier International La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Ile d'Oléron CONTACT ‭+33 (0)6 62 49 61 23

Découvrez cette maison à vendre à Royan, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette exceptionnelle villa de style Belle Époque, d'une surface d'environ 170 m², est nichée dans un cadre privilégié sur un terrain clos de 757 m². Elle allie charme et confort, séduisant ainsi les amateurs de raffinement. Récemment agrandie avec une extension élégante, elle harmonise le caractère de l'ancien et les touches contemporaines dans une décoration lumineuse. L’exposition plein sud permet de profiter d'intérieurs accueillants et d'extérieurs propices à la convivialité : piscine, terrasses en bois, terrain de pétanque, pergola ombragée et jardin paysagé. La maison principale dispose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée en pierre et accès direct à la terrasse principale. La cuisine moderne, entièrement équipée, est pensée pour la convivialité et s'ouvre sur l’extérieur. Un WC séparé et une buanderie complètent le rez-de-chaussée.Côté nuit, vous trouverez trois chambres décorées avec soin, dont une suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi qu'une chambre d’enfant et une chambre en rez-de-jardin avec terrasse, salle d’eau et WC privatifs. La dépendance, avec son bardage en bois, propose deux chambres type suite parentale avec salle d’eau et WC, idéales pour accueillir vos proches en toute intimité. Les prestations incluent un garage carrelé et climatisé, une cave, des équipements modernes tels que des huisseries en bois double vitrage, un chauffage au gaz, ainsi qu'un raccordement à la fibre optique. Cette maison de luxe à acheter à Royan ne nécessite aucun travaux ; vous pourrez y poser vos valises et profiter de la douceur de vivre. Prix de vente : 1.350.000 euros, honoraires inclus. Honoraires charge acquéreur de 4 % TTC du prix hors honoraires.

Maison familiale de 151 m² habitables, située à Vaux-sur-Mer dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes, à seulement 250 mètres de la plage du Conseil et à 500 mètres de celle de Nauzan. Cette maison a récemment bénéficié d'une réhabilitation complète, adoptant un style épuré et minimaliste. Les façades sont modernisées par des garde-corps en bois aux lignes élégantes, rappelant le style basco-landais de la côte royannaise. À l'intérieur, le vaste espace de vie décloisonné de 58 m² est inondé de lumière grâce à de larges ouvertures côté jardin et une grande baie vitrée côté piscine. Les carreaux au sol, inspirés du travertin, unifient les surfaces et apportent une continuité visuelle. La cuisine, ouverte et équipée de meubles en chêne brun et un plan de travail en quartz blanc, s'harmonise parfaitement avec l'espace de vie. Au rez-de-chaussée, une chambre avec accès au jardin et une salle d'eau complètent le niveau. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont une en suite, ainsi que des balcons pour profiter de la vue. Le jardin, orné d'une piscine sécurisée et d'un grand deck, offre un cadre bucolique. Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un achat de Maison de luxe à Royan, parfait pour y vivre toute l'année ou en tant que résidence secondaire.

À Royan, dans le département de la Charente-Maritime, découvrez cette villa à vendre au cœur de l'architecture balnéaire Royannaise. Située dans un quartier prisé, la villa se trouve à proximité de l'intimiste Plage du Chay. Récemment repensée et réhabilitée, elle offre des volumes généreux et une belle luminosité, tout en conservant des éléments caractéristiques de son époque. Les futurs occupants auront la possibilité d'apporter leur touche personnelle à l'aménagement du sous-sol.Composition :Niveau de vie :- Entrée,- Vaste salon/séjour avec cheminée, accès à un balcon et terrasse fermés par une baie,- Cuisine indépendante équipée,- WC,- Salle d'eau,- Buanderie.À l'étage :- Palier desservant trois grandes chambres,- Salle d'eau,- Salle de bains,- WC indépendant.Au rez-de-jardin :- Chaufferie,- Local piscine,- Pièce de rangement,- WC indépendant,- Salle d'eau,- Pièce à vivre,- Deux chambres à réhabiliter donnant sur la piscine.- Garage pour deux voitures.Equipements :- Double vitrage,- Chauffage central au gaz de ville.Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 815 000 €. Classe énergie E, Classe climat E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 500 € et 7 490 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Pour plus d'informations, contactez votre conseiller du Cabinet Briand Terres et Océans, Jacques CAMBLONG, Agent Commercial.

Découvrez cette maison à vendre à Royan, Charente-Maritime (17), au cœur de la région Poitou-Charentes. Proposée par Royan Île d'Oléron Sotheby's International Realty, cette charmante maison de plain-pied dispose d'une piscine et se situe dans un quartier résidentiel calme, à seulement 2 km du marché central et à 3 km des plages. Avec une superficie de 174 m², elle offre un cadre de vie idéal pour une famille recherchant confort et sérénité. À l'entrée, un vaste séjour lumineux avec une cuisine américaine donne sur une terrasse accueillante, ainsi qu'une piscine orientée sud/est. L'espace nuit comprend trois chambres desservies par un couloir et une salle d'eau élégante et fonctionnelle. Un grand atelier d'artiste complète ce bien, permettant de nombreuses possibilités d'aménagement. D'autres atouts incluent un cellier, un garage et un beau terrain paysager de plus de 1 200 m². Grâce à son agencement de plain-pied et son emplacement privilégié, cette maison convient aussi bien pour un achat maison à Royan comme résidence principale que pour une villégiature, offrant un cadre de vie paisible entre nature, océan et commodités.

À Royan, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette villa est un véritable bien à acheter. Située près de la forêt domaniale de la Courbe, elle se distingue par son jardin boisé et fleuri, offrant un espace paisible et agréable. Avec 200 m² d'espace de vie, cette villa de luxe à vendre vous promet un cadre enchanteur, à seulement 5 minutes à pied de l'une des plus belles plages de la région. Entièrement rénovée, cette maison des années 60 a été repensée pour s'adapter aux standards actuels. Elle dispose d'une pièce de vie spacieuse de plus de 60 m², baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées, ainsi qu'une cuisine ouverte moderne. Les chambres offrent un confort optimal avec des salles d'eau privatives, et une annexe attenante permet d'accueillir des invités ou de générer des revenus locatifs. Le jardin de 2930 m², clos et sans vis-à-vis, dispose d'une piscine de 37 m², d'un spa en véranda et de plusieurs terrasses pour profiter de l'extérieur en toute intimité. La maison est équipée de technologies récentes pour garantir un confort tout au long de l'année. Le prix de vente, incluant les honoraires, est de 1.250.000 euros. Pour ceux qui souhaitent investir dans l'immobilier, cette villa de luxe à Royan représente une opportunité unique.

À Royan, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette maison à vendre se trouve dans un quartier résidentiel à seulement 2,5 km du marché et du centre-ville, et à 3 km de la plage de Pontaillac. Bâtie sur un terrain de 1223 m², cette maison de plain-pied datant de 2020 offre une superficie de 175 m². À l'entrée, vous découvrirez un espace 'atelier d'artiste' de plus de 47 m², une buanderie/cellier, des toilettes pour invités, ainsi qu'un accès au garage. L'espace de vie de 50 m² se compose d'un séjour/salon et d'une cuisine ouverte, parfaitement aménagée et équipée, et s'ouvre sur une terrasse abritée idéale pour les repas d'été, tandis qu'un espace piscine propice à la détente se trouve de l'autre côté. La partie nuit comprend trois chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. Le jardin arboré et la piscine sécurisée ajoutent au charme de cette propriété. De plus, un espace de stationnement facilement accessible grâce à un portail motorisé accompagne cette maison. Équipée de panneaux solaires, de chauffage par géothermie et d'un poêle à granulés pour un confort optimal. Honoraires inclus de 4,02% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 646 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de 2021, estimé entre 646,00 et 874,00 €. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Valerie GUILLEMONT, agent commercial.

À vendre, cette belle villa spacieuse et confortable est idéalement située à proximité de la plage du Chay, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Avec une piscine, un séjour agrémenté d'une cheminée, un appartement en rez-de-jardin, ainsi qu'un double garage, cette villa bénéficie de volumes baignés de lumière. Elle se trouve à proximité de nombreuses infrastructures, comme le Garden tennis, le centre de thalasso, des sentiers de promenade et le palais des congrès.Composition :1er étage : un palier, un salon-séjour avec cheminée donnant sur un balcon filant, une cuisine équipée, trois chambres, deux salles d'eau et un WC indépendant.Rez-de-jardin : un appartement avec trois chambres, un salon-séjour donnant sur la piscine, une cuisine indépendante équipée, une salle d'eau et un WC indépendant. Un grand garage également présent, accompagné d'une chaufferie, d'une laverie et d'une buanderie.Annexes : une piscine chauffée de 8x4, un garage double indépendant et une cave.Équipements : chauffage au fioul, volets roulants électriques.Honoraires inclus de 4.2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 550 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2480.00 et 3390.00 €. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Royan Île d’Oléron Sotheby’s International Realty vous propose cette charmante villa 1900, à vendre dans le quartier résidentiel privilégié de Pontaillac, à proximité de la plage et des commodités. Cette villa ROYAN à vendre développe environ 232 m² habitables, répartis sur trois niveaux.Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux, ses hauteurs sous plafond et ses éléments anciens préservés. Le rez-de-chaussée surélevé offre un spacieux espace de vie incluant un salon, une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre, une salle de bains, des toilettes, ainsi qu'un accès direct à une grande terrasse orientée ouest, idéale pour des moments de détente.Au premier étage, vous trouverez quatre chambres, une salle d’eau avec WC et une seconde salle d’eau, garantissant une organisation familiale fonctionnelle.Le rez-de-jardin est parfaitement aménagé, avec une buanderie, une cave et deux pièces supplémentaires, idéales pour un salon TV, un espace de jeux ou des chambres d’appoint. Une salle d’eau et des toilettes y sont également présentes.À l'extérieur, le jardin clos et paysager comprend plusieurs terrasses et une piscine chauffée au sel. Cette villa à acheter ROYAN bénéficie d'une isolation complète, d'une pompe à chaleur récente et d'une excellente performance énergétique, alliant ainsi le charme de l'ancien avec le confort moderne.Une propriété élégante, parfaite pour une résidence principale ou une maison de vacances dans le département Charente-Maritime, région Poitou-Charentes.

À quelques pas de la ville animée de Royan, cette villa de caractère est située dans un quartier résidentiel calme de Pontaillac. À peine 200 marches vous mènent à l'une des plus belles baies de France. Cette charmante propriété aux accents méditerranéens est répartie sur trois niveaux. Elle se compose d'un vaste salon rond très lumineux, d'une salle de télévision séparée, d'une salle à manger avec accès direct à une terrasse surélevée, d'une cuisine récemment rénovée et d'un bureau. Il y a cinq chambres, dont une avec balcon, une élégante salle de bains familiale avec douche, des toilettes à chaque niveau, un atelier et plusieurs pièces de rangement, dont un spacieux dressing. Le jardin environnant offre plusieurs endroits agréables pour s'asseoir à l'ombre, une cuisine d'été pratique et une terrasse en bois dur tropical. L'ensemble est complété par une belle piscine et un parking privé à l'intérieur de la propriété clôturée. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent le calme, l'espace et le confort dans un emplacement de choix sur la côte française. Découvrez cette villa de luxe à acheter à Royan, située dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes.

Royan, Pontaillac, une villa exceptionnelle !Dans le quartier prisé de Pontaillac sur la Côte, cette villa des années cinquante se distingue par ses caractéristiques uniques. Elle se trouve à proximité immédiate de la plage, des falaises, des carrelets et du phare d'un côté, et des glaciers, terrasses, restaurants et boutiques de l'autre. Cette belle villa offre d'agréables volumes, un grand salon baigné de lumière grâce à son bow-window, de nombreuses chambres, ainsi que des espaces extérieurs agréables tels qu'une piscine et un atelier. **Composition :***Rez-de-jardin :*- Une buanderie- 2 chambres- Une salle d'eau- Un atelier- Un WC.*Au premier étage :*- Un vaste salon séjour- Une cuisine indépendante- Un bureau- Un WC.*Au deuxième étage :*- 4 chambres- Un dressing- Une salle de bains avec WC.*Annexes :*- Une piscine- Une cuisine d'été*Équipements :* chauffage au gaz de ville.Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 380 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2270.00 et 3110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Cabinet Briand Terres et Oceans : Agent Commercial - Jacques CAMBLONGC'est une belle opportunité d'achat d'une villa à Royan, Charente-Maritime, région Poitou-Charentes.

À ROYAN, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, nous vous proposons à la vente une maison avec piscine et garage, ainsi qu'un appartement indépendant. Située à 2400 m du centre-ville, 1400 m des commerces et 3300 m de la plage, cette maison familiale de 2006 offre 165 m² habitables sur un terrain clos de 881 m², au calme et expose Est/Ouest. Derrière le portail automatique, vous disposez de quatre stationnements intérieurs et d'un garage.La maison se caractérise par une vaste pièce de vie de 31 m² avec espace bureau, poêle à granulés, et un accès direct à la terrasse et à la piscine Desjoyaux sous dôme, véritable cœur de ce bien. La cuisine, aménagée et équipée, s'ouvre sur un jardin de 16 m². Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires d'environ 10 m², une salle d’eau et un second WC. Cette maison dispose aussi de menuiseries alu/PVC avec double vitrage, de volets roulants électriques, ainsi que d'un système d'alarme et de vidéophone. L'assainissement est tout-à-l'égout, et la construction traditionnelle offre de belles vues dégagées sur le jardin et la piscine.L’atout exceptionnel de cette maison est l'appartement de plain-pied, avec entrée dédiée, séjour/cuisine de 21 m² ouvrant sur le jardin, deux chambres avec placards, salle d’eau et WC, qui permet d’envisager divers usages, que ce soit pour la famille, le télétravail ou des revenus locatifs saisonniers. Deux terrasses, orientées côté piscine et jardin, enrichissent l’espace extérieur tout au long des saisons.Pour plus de photos et de détails, n'hésitez pas à consulter le site de l'agence Home Passion. Les honoraires de 3,91 % sont à la charge de l'acquéreur. Le DPE évalue les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2278 € et 3082 €. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Cette villa est nichée dans l'une des rues les plus paisibles et intimistes de la conche du Chay, à Royan, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. La vue imprenable est loin d'être le seul atout de cette propriété. Profitez d'une abondance de lumière, d'une atmosphère tranquille et d'une ambiance unique, où les couleurs changeantes de notre côte ajoutent une touche de magie. La maison se compose d'une entrée, d'un WC de réception, d'un salon/salle à manger ouvrant sur une terrasse avec vue sur la mer, d'une cuisine indépendante équipée, d'un cellier. À l'étage, un pallier dessert trois chambres, chacune dotée d'une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une salle de bain. En annexe, la villa dispose d'un garage et d'une chaufferie. Équipements : chauffage central au fuel, portail et porte de garage électriques. Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 600 000 €. Classe énergie F, Classe climat F. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 5 430,10 € et 6 274,00 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus). Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet Briand Terres et Océans : Agent Commercial - Jacques CAMBLONG. Cette maison de luxe à vendre à Royan est une belle opportunité pour un achat dans le secteur.

Découvrez cette villa contemporaine exceptionnelle de 500 m2 habitables, nichée sur une parcelle boisée de plus de 2 600 m2, en première ligne face à l'océan à Vaux-sur-Mer, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Réalisée en 2017 par l'Atelier Alain Gourdon, cette maison a été conçue avec une orientation maximale vers la mer, avec un patio qui connecte harmonieusement les différentes sections du bâtiment. Les espaces de vie sont situés dans un premier volume de plain-pied, tandis qu'un second niveau abrite sept suites confortables. Grâce à des murs rideaux, la façade s'ouvre complètement sur l'océan, offrant une vue spectaculaire dès l'entrée. Le séjour spacieux de 100 m2 se prolonge par des terrasses en pierre naturelle du Périgord, dominant une piscine à débordement. La propriété dispose également d'une galerie de verre mettant en avant une sculpture moderne, ainsi que d'une suite principale avec des baies vitrées offrant une vue panoramique sur l'Atlantique. Un espace bureau et plusieurs suites de haut standing complètent cet ensemble. Les prestations techniques, telles qu'un office de cuisine et une cave climatisée, ajoutent à l'attrait de cette maison à acheter à Royan. Le jardin paysagé préserve l'intimité et permet d'accéder facilement aux criques et plages environnantes.

Royan Île d'Oléron Sotheby’s International Realty vous propose une propriété unique, offrant une vue imprenable sur l’Atlantique. Nichée dans un cadre paisible et boisé, à seulement quelques minutes des plages et des commerces, cette villa contemporaine séduira par ses volumes généreux et sa luminosité. Le vaste séjour de 95 m², sublimé par un sol en pierre du Périgord, intègre un salon, une salle à manger et un coin bar, le tout ouvert sur une terrasse plein sud avec un panorama exceptionnel. La cuisine indépendante, entièrement équipée avec chambre froide, allie élégance et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée comprend deux suites, dont l’une avec vue sur l’océan, ainsi qu’un second salon propice à la détente. À l’étage, cinq autres suites avec salles d’eau privatives garantissent un confort optimal. Un bureau ou atelier d’artiste avec une vue sur la mer complète cet espace. Le terrain de plus de 2600 m², exceptionnel sur ce secteur, accueille une vaste terrasse partiellement couverte, permettant de profiter du panorama en toute saison. Une piscine à débordement vient parfaire ce cadre idyllique. Le sous-sol abrite une salle de jeux de 58 m², une buanderie et une cave à vin climatisée pour 2000 bouteilles. Un garage double et plusieurs emplacements de stationnement complètent l’ensemble. Cette villa offre un cadre de vie incomparable, où confort et sérénité se rencontrent face à l’océan. Une opportunité rare pour une clientèle exigeante, en quête d’un bien à acheter à ROYAN dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes.

Découvrez cette villa à vendre à Royan, située dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Idéalement implantée à proximité de la plage et du centre-ville, cette maison offre un cadre de vie paisible, parfait pour une vie quotidienne sans avoir besoin de voiture. Cette villa se distingue par son vaste garage, son jardin inattendu et sa piscine discrète, faisant d'elle un bien rare sur le marché. La villa se compose comme suit : Sous-sol : Un grand garage avec nombreux placards, buanderie et cave à vin. Rez-de-chaussée : Entrée avec dégagement, WC de réception, cuisine semi-ouverte entièrement équipée ouvrant sur la terrasse et le jardin, suivie d'une salle à manger, bibliothèque et salon. Au premier étage : Un palier menant à deux belles chambres, dont une avec dressing, et une salle d'eau avec WC. Au deuxième étage : Un palier desservant deux autres chambres, une salle d'eau avec WC et un bureau. À l'extérieur, vous apprécierez un jardin clos et arboré, une pergola en dur, une piscine et un pool-house avec réserve. Équipements : Double vitrage, volets électriques, chauffage au gaz de ville. Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 700 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 270 € et 4 480 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Angelique Denechere vous propose : EN EXCLUSIVITÉMaison contemporaine à vendre à Royan, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Située à moins de 2 km de la célèbre plage de Pontaillac, cette superbe villa d’architecte construite en 2020 offre un cadre de vie exceptionnel dans un environnement résidentiel calme, à proximité immédiate des commerces.Dès l'entrée, vous serez séduits par sa luminosité et ses volumes généreux. Le rez-de-chaussée comprend une belle entrée, un vaste salon séjour ouvert sur l'extérieur, une cuisine moderne entièrement équipée, des toilettes indépendants et une suite parentale avec salle d’eau privative. À l’étage, le grand palier peut accueillir un bureau ou une quatrième chambre et accède à deux chambres supplémentaires, une salle de bains et des toilettes séparés.Implantée sur une parcelle d’environ 470 m², cette villa propose une terrasse ensoleillée, une piscine dans une ambiance balinaise, un jardin paysagé et clos, ainsi qu’un garage et quatre places de stationnement privatives.Équipée d’une pompe à chaleur performante et bénéficiant d’un DPE classé A, elle garantit confort et économies d’énergie toute l’année. C'est une opportunité rare sur le marché de Royan, alliant modernité et qualité de vie. Pour découvrir cette maison de luxe à acheter à Royan, contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 598000 euros. Prix hors honoraires : 580000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,10% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. Informations énergétiques : classe ENERGIE A indice 53 et classe CLIMAT A indice 1. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

ROYAN - MAISON DE VILLE AVEC PISCINE AU COEUR DU QUARTIER DE FONCILLONÀ seulement 260 mètres de la plage de Foncillon et 700 mètres de la plage du Chay, cette maison de ville bénéficie d’un emplacement privilégié dans le quartier recherché de Foncillon, à 500 mètres du centre-ville et des commerces. Une situation parfaite pour profiter pleinement de la vie balnéaire à pied.Derrière sa façade discrète, cette maison d’environ 161 m² habitables s'étend sur trois niveaux, alliant charme de l’ancien et prestations contemporaines. Dès l’entrée, le ton est donné : parquet au sol, menuiseries alu et PVC, double vitrage, volets roulants motorisés, alarme, interphone… tout est prévu pour le confort quotidien.Au rez-de-jardin, le vaste salon-séjour de plus de 38 m² s’ouvre sur une salle à manger baignée de lumière avec cheminée. La cuisine, aménagée et équipée, prolonge cet espace convivial et offre un accès direct au jardin et à la piscine, une véritable oasis en cœur de ville. Un WC indépendant complète ce niveau.L'espace nuit est à l’étage, avec quatre chambres confortables, deux d’entre elles avec placards, un dressing, deux salles d’eau et un deuxième WC indépendant. Un bureau complète l’agencement, parfait pour le télétravail ou les loisirs.Au rez-de-chaussée, un grand garage de 42 m² avec porte motorisée, point d’eau et borne de recharge électrique, ainsi qu’une buanderie et une cave, ajoutent aux nombreux atouts de cette maison.Le jardin exposé sud-ouest accueille une piscine au chlore de 9x4,5 m, un atout rare en centre-ville. Le tout est situé sur une parcelle de 328 m², en plein cœur de Royan.Une maison rare à Foncillon, où confort, emplacement et art de vivre se rencontrent. Pour l'achat d'une Maison à Royan, consultez notre site pour plus de photos et de détails. Honoraires de 3.94% à la charge de l'acquéreur. DPE : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3270 € et 4480 €. Les années 2021, 2022, 2023 sont les références des prix de l'énergie pour établir cette estimation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique maison de luxe à vendre à ROYAN, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette villa Belle Époque, construite en 1890, est située à seulement 100 mètres de la plage de la Grande Conche et à proximité de tous les commerces. Entièrement rénovée avec un soin particulier, elle combine élégance et prestations haut de gamme. Orientée est-ouest, elle bénéficie d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée et offre une vue sur la mer depuis sa façade ouest. La villa se compose d'un rez-de-chaussée lumineux avec un séjour agrémenté d’une verrière séparant une cuisine moderne, ainsi qu’une véranda idéale pour se détendre toute l'année. Le demi-niveau inclut une chambre confortable et un WC indépendant. Au premier étage, deux suites parentales soigneusement décorées, chacune avec sa salle d’eau, dont l'une offre une vue mer. Le deuxième étage abrite une autre suite parentale avec salle de bain et vue mer. Le rez-de-jardin comprend deux chambres supplémentaires, une buanderie fonctionnelle, et une salle d’eau avec douche 'retour de plage'. Vos moments de détente se prolongeront sur la terrasse élégamment éclairée, qui s’ouvre sur une piscine chauffée récemment installée. De plus, une charmante dépendance offre la possibilité d'aménager une cuisine d’été, parfaite pour des repas en plein air. Avec ses finitions raffinées et son emplacement exceptionnel, cette maison de luxe à acheter à ROYAN saura vous séduire.

CÔTÉ PLAGE IMMOBILIER ROYAN PONTAILLAC ST PALAIS propose cette magnifique villa à Royan, Charente-Maritime, à seulement 200 mètres de la Plage de Pontaillac. Cette villa familiale offre une surface totale de 232 m² répartie sur 3 niveaux, sur un terrain agréable de 635 m², avec piscine chauffée. Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez un hall d'entrée, une pièce de vie avec cuisine équipée, donnant sur une vaste terrasse, ainsi qu'une chambre/bureau et une salle de bains avec WC. L'étage supérieur comprend 4 chambres, une salle d'eau, une seconde salle d'eau avec WC et un dressing. Au rez-de-jardin, 2 pièces sont disponibles (salle de sport/salon TV), avec salle d'eau et WC, cave et chaufferie/buanderie. La piscine chauffée avec traitement au sel dispose également d'une terrasse exposée au sud-est, ainsi que d'un grand garage aménageable en studio et d'un stationnement privé sur le terrain. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau avec programmateur pièce par pièce, et un chauffe-eau thermodynamique est également installé. La villa est entièrement isolée périphériquement, avec une toiture et un double vitrage efficaces. Le liner de la piscine a été remplacé en 2022, ainsi que le système à sel et la pompe. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison de luxe à Royan, dans la belle région de Poitou-Charentes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr