ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à La Rochelle, France (page 4)

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous présente une villa d'exception à vendre à Lagord, dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Nichée dans un environnement résidentiel privilégié, cette maison de 260 m² est édifiée sur une parcelle de plus de 1000 m², agrémentée d'une piscine et de terrasses. Conçue pour offrir confort et élégance, cette maison à acheter à Lagord se compose de magnifiques volumes inondés de lumière. L’entrée met en valeur une mezzanine et une hauteur sous plafond impressionnante, créant une atmosphère spacieuse et prestigieuse. Le vaste salon-salle à manger s’ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, idéale pour des moments conviviaux, avec un accès direct à l'extérieur. La villa comprend quatre suites parentales, dont une généreuse au rez-de-chaussée avec dressing et salle de bains privative. Un bureau en supplément complète ce bien, parfait pour le télétravail ou pour servir de cinquième chambre selon vos besoins. À l'extérieur, les terrasses spacieuses et la piscine sont parfaites pour la détente et les moments en famille ou entre amis. En plus, cette propriété rare offre un double garage, des auvents pratiques et des prestations modernes comprenant aspiration centralisée, alarme, et finitions de qualité. Cette maison à Lagord allie modernité, espace et raffinement. Ne manquez pas l'opportunité de la découvrir rapidement.

À Lagord, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, votre Agence ORPI vous propose à la vente cette superbe Maison de luxe à vendre. Construite en 2006, cette villa au style contemporain dispose d'un rez-de-chaussée qui comprend une pièce de vie spacieuse et chaleureuse, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, ainsi qu'une cuisine entièrement aménagée et équipée, accompagnée d'un arrière-cuisine. Vous trouverez également trois chambres, dont une vaste suite parentale de 43 m² avec dressing, salle d'eau indépendante incluant baignoire et douche, et WC. L'étage offre un grand palier pouvant servir de bureau, ainsi que deux autres chambres et une seconde salle d'eau avec WC. Le jardin paysagé, clos de murs et sans vis-à-vis, vous invite à profiter d'une terrasse surplombant une piscine récente, d'un préau aménagé en cuisine d'été avec four à pizza, et d'un garage attenant de 30 m². Idéalement située à proximité des axes rapides, d'une école primaire, de commerces, de bus et de pistes cyclables, cette Maison de luxe à acheter à Lagord est parfaite pour les familles recherchant confort et autonomie.

Découvrez cette villa à vendre à Lagord, située dans le département de la Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Ce bien atypique et rare, avec une superficie de 260 m2, est édifié sur un terrain généreux de 1100 m2. Il comprend cinq chambres, un bureau, un atelier, ainsi qu'un spacieux séjour, une salle à manger et une cuisine avec arrière-cuisine. Chaque chambre est équipée de sa propre salle d'eau ou salle de bains, et une salle d'eau supplémentaire est dédiée à l'utilisation de la grande piscine. Vous bénéficierez également d'un garage de près de 60 m2 pour protéger vos véhicules. Dotée de nombreuses prestations modernes telles qu'une aspiration centralisée, une charge pour voiture électrique, une alarme, des volets roulants et des stores automatiques, cette villa promet un confort optimal. Son entrée majestueuse ne manquera pas de vous séduire. Cette villa à acheter à Lagord ne restera pas longtemps sur le marché.

Découvrez cette superbe maison à vendre à Lagord, Charente-Maritime, offrant 240 m2 habitables sur un terrain de 1951 m2, idéalement située dans un quartier recherché, proche de toutes commodités. Construite en 1984, cette maison dispose de beaux espaces. Elle comprend 4 chambres, une salle d'eau, une salle de bain et 2 WC séparés, ainsi qu'une piscine intérieure. Un garage et un sous-sol aménagé de 77 m2 viennent compléter ce bien. Profitez des agréables espaces extérieurs avec un jardin à l'avant et à l'arrière de la maison. N'attendez plus pour réaliser votre achat maison Lagord, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. (4.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marie MARGUERES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978399723 - LA ROCHELLE.

LR Transactions vous propose : Sur la commune de Lagord, à 15 minutes en vélo de l'hypermarché centre rochelais, dans une impasse, spacieuse maison de 2002 sur une belle parcelle arborée sans vis-à-vis. Un portail automatique s'ouvre sur un bel espace de stationnement et donne accès à un grand garage et son atelier. L'entrée centrale offre une jolie perspective sur l'espace extérieur. Sur votre droite, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante avec cheminée, s'ouvrant par des baies à galandage sur la terrasse en pierre et sa piscine chauffée. Dans sa continuité, une grande cuisine et son arrière-cuisine feront le bonheur des amateurs de bons plats. Cette dernière donne accès à une véritable cave, au garage. Sur la gauche de l'entrée, vous trouverez un bureau et un petit salon (les deux pouvant devenir des chambres supplémentaires si besoin). Trois chambres dont une spacieuse suite parentale avec dressing et salle de bain, donnant accès à un premier espace bien-être avec jacuzzi. La seconde chambre possède un petit salon et une salle d'eau privative, avec une entrée indépendante parfaite pour vos invités. La troisième, avec placard, est attenante à une salle d'eau indépendante. Trois WC indépendants sont répartis intelligemment dans cette maison. Pour un maximum de bien-être, un hammam complète l'espace intérieur. À l'extérieur, une grande cuisine d'été entièrement ouverte sur la terrasse offre une vue sur le fond de jardin arboré. La maison est non mitoyenne, et le jardin verdoyant, parfaitement entretenu, entoure cette maison en excellent état, construite de manière robuste. Un léger rafraîchissement de la décoration est à prévoir, mais l'agencement est fluide et fonctionnel. Le prix d'achat est de 1.090.000 EUR HAI, dont 4% de frais d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur, soit 1.050.000 EUR Net vendeur et 40.000 EUR TTC d'honoraires d'agence. Diagnostics réalisés le 08/04/2024, informations énergétiques sur le bien classé D et classé D pour les émissions de gaz à effet de serre. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : https://www.geoportail.gouv.fr/. Cette Maison de luxe à acheter à Lagord est une opportunité de vous installer dans le département de Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes.

À Lagord, proche de La Rochelle, venez découvrir cette magnifique Maison de luxe à vendre, située dans un cadre verdoyant et paisible. Votre Agence ORPI vous propose cette réalisation exceptionnelle, implantée sur un terrain arboré, clos de murs et sans vis-à-vis. L'espace de vie spacieux et lumineux se distingue par sa belle hauteur sous plafond et s'ouvre sur une terrasse en bois, le jardin et une piscine chauffée. La cuisine moderne est entièrement équipée et aménagée. Le coin nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que trois chambres avec placards et une salle d’eau supplémentaire. Ce bien rare en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes, dispose également d'une buanderie, d'un garage pour deux roues, de deux places de parking et d'un accès privé. Ne manquez pas cet achat Maison de luxe Lagord, à visiter sans tarder.

À vendre à Lagord, en Charente-Maritime, cette maison entièrement réhabilitée se situe dans un environnement paisible, offrant un cadre de vie unique. Ce bien atypique, situé sur une parcelle sans vis-à-vis, se distingue par ses volumes généreux et ses prestations de qualité. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie de plain-pied, baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées. La cuisine ouverte moderne, avec son îlot central et ses finitions en bois clair, est idéale pour recevoir. Un escalier au design soigné mène à l'étage, où se trouvent plusieurs chambres et suites parentales ainsi qu'un espace palier modulable, parfait pour un bureau ou une salle de jeux. L'extérieur invite à la détente, avec une spacieuse terrasse en bois exotique et une élégante piscine, agrémentée d'un espace repas couvert pour les réceptions estivales. Le jardin, clos et paysager, préserve une intimité totale au cœur de ce quartier résidentiel. Ce bien rare et précieux bénéficie d'une rénovation complète offrant cachet et identité. Un garage complète l'ensemble. CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 euros et 810 euros. Pour plus d'informations, visite complète sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Astrid CAURIT 07.64.59.21.39, Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°793067059.

Maison Désoulière vous propose en vente une villa à Lagord, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Située à seulement 10 minutes à vélo de la Porte Dauphine à La Rochelle, cette villa contemporaine se trouve à proximité de toutes commodités, des écoles et des boulangeries. Vous serez enchanté par ses volumes généreux et son design moderne. La pièce de vie spacieuse de plus de 80 m², avec une vue imprenable, comprend un salon, une cuisine équipée avec un espace dînatoire ainsi qu'une salle à manger, le tout orienté vers un magnifique jardin avec piscine. Les grandes baies vitrées orientées sud apportent une lumière abondante. Au même niveau, un bureau pouvant servir de chambre est présent, avec la possibilité d'une salle d'eau privative. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, dont une suite de près de 40 m² avec dressing et salle de bains privative. Une première salle d'eau est également à disposition des deux autres chambres. La propriété comprend une buanderie, un cellier, un garage ainsi que deux pièces annexes avec une seconde salle d'eau. De plus, plusieurs stationnements extérieurs privatifs sont disponibles sur le terrain. Prix de vente : 930 000 € (honoraires d'agence non inclus). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi selon les prix de l'année 2021, se situe entre 1650 € et 2250 €. Pour toute information, contactez Elizabeth DESOULIERE, Agent commercial, EI, RSAC LA ROCHELLE 941 224 511.

Maison à vendre à Puilboreau, Charente-Maritime (17), dans la région Poitou-Charentes. Cette magnifique maison familiale, sans vis-à-vis ni mitoyenneté, offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et proximité des commodités essentielles. Conçue avec un design soigné et une architecture moderne, elle propose des volumes généreux et un agencement optimisé. Le salon lumineux dispose d'une cheminée à granulés et s'ouvre sur une véranda chauffée. La suite parentale constitue un véritable havre de paix avec sa salle de bains privative. L'extérieur, avec son jardin paysager et son couloir de nage couvert, est parfait pour le bien-être. Cette maison représente un véritable investissement pour ceux à la recherche d'une maison de luxe à acheter à Puilboreau. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception.

À Puilboreau, dans le département de la Charente-Maritime, découvrez cette maison à vendre idéalement située près de la mairie et des commerces. Avec ses 154 m² de plain-pied, elle offre un double stationnement et un garage. La pièce de vie de 70 m² est baignée de lumière, et vous pourrez profiter d'un jardin avec terrasse et piscine, ainsi que d'un patio-terrasse. Côté nuit, la maison comprend une suite parentale de 20 m² avec salle d'eau et dressing, ainsi que trois chambres avec salle de bains et douche. Cette Maison de luxe Puilboreau est à acheter pour 800 000 €, honoraires d'agence non inclus. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Romain DEROUELLE, agent commercial, RSAC LA ROCHELLE 538 349 390.

Découvrez cette maison à vendre à Nieul-sur-Mer, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Avec ses 150m² habitables sur un terrain de 1000m², cette propriété est entièrement clos et sans vis-à-vis, à seulement 10 minutes de La Rochelle. L'entrée ouvre sur une vaste pièce de vie de plus de 60m², où une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée apporte confort et modernité. Une véranda de 26m² ajoute à cet espace, avec une vue agréable sur le jardin et la piscine. À l'extérieur, une grande terrasse en bois entoure la piscine de 50m², agrémentée d'un kiosque pour la détente. Une seconde terrasse, protégée du vent et du soleil, permet de profiter des journées ensoleillées. L'espace nuit, accessible par 4 marches, comprend trois grandes chambres avec parquet, une salle de bains de 11m² équipée d'une baignoire balnéo, d'une douche à l'italienne et d'un WC suspendu, ainsi qu'un second WC indépendant. En sous-sol, un garage de 70m² avec porte motorisée offre un espace de stationnement et de rangement spacieux. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE ! DPE : D (181) / GES : D (37) Honoraires à la charge de l'acquéreur REF : 35473 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À Nieul-sur-Mer, charmante commune littorale du département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, La Rochelle Île de Ré Sotheby’s International Realty vous propose cette villa d'architecte contemporaine aux volumes généreux et aux finitions soignées. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie spacieuse et lumineuse, comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée. Un bureau complète cet espace convivial. La partie nuit accueille trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau, WC et dressing. Une salle de bains indépendante vient enrichir le confort de cet espace. Un studio attenant, avec accès privatif, offre une belle autonomie avec séjour, cuisine, salle d’eau avec WC et une chambre en mezzanine — idéal pour recevoir ou envisager un projet locatif. En rez-de-jardin, un sous-sol aménagé propose divers espaces pratiques : WC, buanderie, cellier avec salle d’eau, dressing et vaste garage. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter des beaux jours : terrasses, piscine, préau, cuisine d’été et espaces détente dans un environnement calme et préservé. Ce bien rare, à quelques minutes des plages et du centre de La Rochelle, est une belle opportunité pour un achat maison Nieul sur Mer alliant confort, modernité et emplacement privilégié. Ne manquez pas cette vente maison Nieul sur Mer, une occasion à ne pas rater.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESDécouvrez cette maison à vendre à NIEUL SUR MER, en Charente-Maritime, au sein de la région Poitou-Charentes. Cette propriété d’exception, véritable maison familiale, se distingue par ses volumes généreux et son cadre de vie unique, offrant une parcelle extérieure paysagée.À l’intérieur, des espaces soigneusement pensés garantissent confort et élégance. Le séjour lumineux crée une ambiance conviviale, grâce à son poêle moderne et à ses poutres apparentes qui augmentent la hauteur sous plafond. La cuisine, fonctionnelle et contemporaine, inclut un coin repas parfait pour les moments en famille. Avec quatre chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, chaque membre de la famille pourra apprécier intimité et bien-être. De plus, une mezzanine dominant le salon fait office de bureau ou coin lecture.La maison dispose également d’un espace détente avec une piscine intérieure, atout indéniable pour profiter des plaisirs aquatiques tout au long de l'année. Le style architectural ainsi que les matériaux de qualité confèrent à l’ensemble un charme indéniable.À l’extérieur, le jardin paysager, orné d’essences méditerranéennes, offre un espace propice à la sérénité. Plusieurs zones aménagées sont idéales pour profiter du climat ensoleillé et organiser des réceptions en plein air. Situation calme, à proximité immédiate des commerces et commodités du village, facilitant ainsi la vie quotidienne.Cette propriété conjugue le charme de l’ancien et la modernité, en faisant une maison idéale à acheter à NIEUL SUR MER. Son caractère unique et son emplacement privilégié en font une opportunité rare.CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 660 euros et 3 660 euros.Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.Contact : Astrid CAURIT 07.64.59.21.39 Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°793067059

À L'Houmeau, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette maison contemporaine d'exception est mise en vente. Avec une superficie de 173 m², elle comprend 4 chambres, un bureau, un double garage et une piscine, le tout sur une parcelle de 1 176 m². Cette superbe propriété, à seulement 1,2 km de la mer, du port du Plomb et de la plage de Pampin, allie confort, élégance et qualité de vie. Vous serez à 7 minutes en voiture de La Rochelle et à 3 km de l'Île de Ré, avec tous les commerces, écoles, et parcs accessibles à pied ou à vélo.Édifiée en 2013, elle se démarque par ses volumes lumineux et ses finitions de qualité. Le rez-de-jardin comprend une entrée, un vaste salon-séjour avec baies vitrées, une salle à manger conviviale, une cuisine équipée semi-ouverte, ainsi qu'un préau, une arrière-cuisine, une cave à vin climatisée et deux chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et dressing. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC indépendant.À l'extérieur, vous profiteriez d'un grand garage double, d'un pool house fonctionnel et d'une piscine de 8x4 chauffée par pompe à chaleur. Les prestations de qualité incluent un plancher en chêne massif, des menuiseries en aluminium noir, un chauffage au sol sur les deux niveaux, ainsi qu'une isolation soignée avec des matériaux choisis avec exigence.Vivre ici vous permet de bénéficier d'un cadre de vie calme et verdoyant, tout en restant proche de la mer et des commodités, dans un environnement exceptionnel. Cette maison de luxe à acheter à L'Houmeau est une exclusivité CAPIFRANCE, avec un dossier complet et une visite virtuelle disponibles sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,21% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques.

Maison à vendre à L'Houmeau, Charente-Maritime, Poitou-Charentes. Située à seulement 10 minutes de La Rochelle, au cœur du village et à proximité de l'océan, cette maison contemporaine de plain-pied de 274 m² offre de généreux volumes et une belle luminosité.Discrète et sans vis-à-vis, la propriété est conçue autour d'un espace extérieur avec piscine. L'accès se fait par un jardin arboré, menant à une pièce de vie spacieuse ouverte sur l'extérieur par de larges baies vitrées. Le salon, agrémenté d'un poêle, offre une vue sur la piscine et invite à la détente. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, est séparée et dispose d'une arrière cuisine. Côté nuit, l'espace comprend trois chambres avec deux salles d'eau, un WC séparé et une lingerie, tandis qu'un couloir mène à un bureau s'ouvrant sur un patio et à une suite parentale de plus de 40 m², dotée d’une belle salle de bains, d’un dressing et d’une chambre avec vue sur la piscine. En complément, une pièce de cinéma avec huit fauteuils et une dépendance avec salle d’eau et chambre sont disponibles pour accueillir vos proches ou aménager un espace de loisirs. À l’extérieur, le jardin sans vis-à-vis est un véritable havre de paix, doté de divers espaces tels qu'un préau et une terrasse, idéal pour profiter du calme et partager des moments conviviaux. La piscine, chauffée et traitée au sel, est équipée d'un volet roulant électrique. Un double garage carrelé, une cave, un adoucisseur, une borne électrique ainsi qu'une alarme viennent compléter les prestations de cette maison. Cette propriété sur une commune prisée, proche de toutes les commodités, représente un cadre de vie parfait, alliant confort, volume et proximité de l'océan. Pour ceux en quête d'un achat maison de luxe à L'Houmeau, cette offre est à ne pas manquer.

Découvrez cette magnifique maison en vente à L HOUMEAU, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette ancienne ferme, entièrement rénovée et offrant 371 m2 de surface globale, se cache derrière une façade discrète au sein d'un village prisé, à proximité de La Rochelle. En tant qu'achat maison de luxe L HOUMEAU, cette propriété comprend un grand salon-séjour avec de grandes baies vitrées, idéal pour profiter de la lumière naturelle. La mezzanine surplombe cet espace et donne accès à une suite sous les toits. La cuisine spacieuse et bien équipée, accompagnée d'une cave à vins, enrichit davantage cette belle maison. Au rez-de-chaussée, une élégante suite parentale avec dressing et salle d'eau double vasque offre un confort ultime. À l'étage, deux autres suites avec leurs propres salles d'eau complètent l'ensemble. La maison dispose également d'une salle de piscine intérieure et d'un jacuzzi, augmentant le charme de cette demeure familiale. À l'extérieur, un jardin sans vis-à-vis, une dépendance à réinventer et un espace de stationnement sécurisé pour quatre véhicules viennent compléter cette offre irrésistible. Ne manquez pas cette occasion de découvrir cette maison de luxe à acheter L HOUMEAU.

iad France - Jennifer HARIVEL vous propose : À 5 minutes de La Rochelle, cette propriété de 622 m² allie charme historique et modernité. Le cœur de vie comprend une vaste cuisine ouverte sur un salon avec poêle à bois, un séjour et une salle à manger, tous inondés de lumière grâce à de grands vitraux. La hauteur sous plafond et la mezzanine renforcent cette impression d'espace. Les pierres apparentes, tomettes et matériaux anciens magnifiquement conservés racontent l'histoire de cette demeure. Vous y trouverez dix chambres, huit salles de bain et neuf WC. À l’extérieur, deux ambiances : une terrasse en bois exotique avec piscine au sel et pool house, et une terrasse légèrement en contrebas offrant une vue sur un jardin clos, créant un cadre intime et préservé. Deux dépendances, dont une aménagée et une à réinventer, complètent cet ensemble rare. Un garage avec galetas est également inclus. Idéal pour une résidence familiale de prestige, un lieu de réception, des séminaires ou tout projet locatif haut de gamme. Dossier complet exigé avant toute visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer HARIVEL, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 804249035, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

17137, L'HOUMEAU – VILLA D'EXCEPTION DE 174 M² AVEC VUE MER, PISCINE, 5 CHAMBRES – RENTABILITÉ LOCATIVE ESTIVALE REMARQUABLERaphaël Charbonnier vous présente en exclusivité cette villa située à L'Houmeau, dans le département de la Charente-Maritime, à proximité de La Rochelle et à quelques pas de la plage. Cette propriété a été entièrement rénovée entre 2020 et 2025 et offre un confort inégalé, dans un cadre exceptionnel, tout en garantissant un rendement locatif élevé en été.Cette villa est une véritable opportunité avec un rendement locatif remarquable, avec des loyers atteignant 2 500 € par semaine chaque été, témoignant d'un fort taux de réservation.La maison développe 174 m² de surface utile sur un terrain clos et arboré d’environ 1 000 m². Le séjour lumineux de 50 m², dispose d’une cheminée et s’ouvre sur l’extérieur. La cuisine ouverte Schmidt haut de gamme, d'environ 30 m², est idéale pour les repas conviviaux.La villa compte 5 chambres : 1 chambre au rez-de-chaussée, 3 chambres à l'étage avec salle de bain et 1 chambre indépendante au-dessus du garage. De plus, elle comprend un garage de 40 m² et une cave de 15 m² en sous-sol.À l'extérieur, profitez d'une piscine de 10 x 5 m, d'un jardin paysager et d'une vue dégagée sur la mer. La villa bénéficie d'un environnement résidentiel calme et sécurisé.Côté confort, elle est équipée de plancher chauffant, d'une chaudière à gaz récente, de la connexion fibre, de système d'alarme et d'adoucisseur d’eau.L'Houmeau est une commune de la Charente-Maritime reconnue pour sa qualité de vie, avec des activités variées, un accès rapide à l'île de Ré et toutes les commodités nécessaires à proximité.Cette villa représente un investissement solide, avec des revenus nets estimés à 20 000 € en pleine saison estivale. Contact :Raphaël Charbonnier – Votre interlocuteur unique pour cette villa d'exception. Pour organiser une visite privée, n'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui.

Découvrez cette villa de caractère à vendre à L'Houmeau, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette propriété unique de 126 m² habitables, dotée d'une véranda lumineuse de 15 m², offre une vue panoramique exceptionnelle sur les marais de Pampin, l'océan Atlantique et l'île de Ré. Comportant un sous-sol de 100 m² et un potentiel d'aménagement intéressant, la surface totale exploitable atteint 239 m². Construite en 1977 avec soin, la maison se compose d'une entrée de 12 m², d'un séjour climatisé de 40 m² orienté vers la mer, d'une cuisine indépendante de 17 m², et de 4 chambres, incluant une au rez-de-chaussée. La salle d'eau a été rénovée en 2024. La parcelle de 2 529 m² comporte une partie détachable d'environ 1 040 m², offrant des possibilités de division, ainsi qu'une piscine et un garage. L'Houmeau est un village côtier dynamique, reconnu comme l'une des meilleures communes où vivre en Charente-Maritime selon le classement 2024. Profitez de la tranquille qualité de vie à seulement 10 minutes de La Rochelle, avec des plages et un port animé toute l'année. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Raphaël Charbonnier au 06 46 37 56 42.