vente de maison et villas de luxe contemporaines à Le Thou, France

Uniquement chez Maxwell-Baynes CHRISTIE'S !Située dans un hameau tranquille de Bouhet, à seulement 25 minutes de La Rochelle, cette superbe maison ancienne du XVIIe siècle a été méticuleusement rénovée par les Compagnons d’Angers.Alliant le charme de l’ancien à un confort moderne, cette demeure de près de 110 m² habitables se distingue par son ambiance chaleureuse et son élégance. Chaque détail a été soigneusement pensé, avec des matériaux de qualité tels que du sol en pierre de Bourgogne, des menuiseries sur mesure et des vitraux artisanaux. On y trouve également une cheminée ancienne, qui préserve des éléments de caractère.L'agencement est à la fois simple et fluide, garantissant un confort contemporain. En rez-de-chaussée, une pièce à vivre agréable avec une cuisine ouverte sur la salle à manger, suivie d'un salon intime. À l'étage, deux chambres lumineuses vous attendent, dont une suite parentale disposant d'une salle d’eau moderne aux finitions soigneuses et de toilettes adjacentes, ainsi qu'une belle cheminée en pierre.Ce bien atypique est entouré d'un cadre de vie privilégié. La parcelle est arborée, sans vis-à-vis, et une piscine peut être envisagée, de même qu'une extension d'environ 30 m², le tout offrant une vue dégagée sur les champs environnants.Proche des commerces et des écoles, avec un accès rapide vers La Rochelle, Surgères (TGV) et Rochefort, ce bien est idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire pleine de charme, ou même un projet de location saisonnière.Cette maison est plus qu'un simple bien, elle est une invitation à la sérénité, un lieu où l'authenticité se mêle à la modernité. C'est une maison à acheter à Bouhet, rare et prête à être habitée, au cœur de la campagne charentaise.Contact pour organiser une visite : +33(0)7 82 77 73 52Alexandra JUMEL GRIECO - Alexandra@MaxwellBaynes.comChristie's International Real Estate - Maxwell-Baynes27 Quai Valin17000 La RochelleFranceInternational Real Estate - Immobilier internationalLa Rochelle - Ile de Ré - Royan -

Située à seulement quelques kilomètres du bord de mer et à 25 minutes de La Rochelle, cette maison offre un cadre de vie paisible au cœur de la Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Avec environ 170 m2 habitables, cet espace contemporain se distingue par sa lumière exceptionnelle et la qualité de sa conception. Proche de la gare de Rochefort, elle permet un accès facile aux grands axes. D'une architecture moderne avec un toit plat, cette maison comprend une agréable pièce de vie de 65 m2, inondée de lumière grâce à de grandes baies vitrées. La cuisine, entièrement équipée, se prolonge par un cellier pratique. La partie nuit se compose d'une suite parentale et de trois autres chambres partageant une salle de bains bien pensée. À l'extérieur, un jardin clos et un double garage viennent compléter ce bien. Les futurs propriétaires auront l'opportunité de personnaliser les aménagements extérieurs. Un véritable havre de paix, cette Maison de luxe à acheter SAINT LAURENT DE LA PREE représente une qualité de vie moderne et sereine, avec des frais de notaires réduits. Pour toute demande d'informations supplémentaires ou pour visualiser des photos complémentaires, merci de contacter Carine Large au 0647053179, agent commercial (EI) RSAC La Rochelle n°883 867 939.

Découvrez cette maison à vendre à LUSSANT, située en campagne à quelques kilomètres de Tonnay Charente. D'environ 135 m2, cette charentaise jouit d'une rénovation soignée alliant matériaux d'origine et confort contemporain. Dès l'entrée, la pièce de vie offre une ambiance chaleureuse, avec ses poutres massives et ses murs en pierres apparentes. La cuisine, fonctionnelle et lumineuse, est séparée du séjour par une élégante verrière de style atelier et s'ouvre sur le jardin et sa terrasse, favorisant ainsi la convivialité. La chambre parentale dispose d'une salle d'eau privative pour une appréciable vie de plain-pied. À l'étage, un escalier au design minimaliste conduit à deux chambres confortables partageant une salle de bain et un dressing. Le jardin clos, bien entretenu, propose également une terrasse couverte et un préau. Un garage vient compléter cette maison de charme. Située dans le département de Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes, cet achat Maison de luxe LUSSANT représente une excellente opportunité sur le marché. Contactez Carine Large au 0647053179 pour plus d'informations.

Située à Périgny, à proximité de La Rochelle, cette réhabilitation d'un ancien corps de ferme offre environ 136 m2 sur une parcelle de près de 400 m2. L'alliance réussie entre le charme de l'ancien et l'élégance contemporaine en fait un bien incontournable. L'entrée met en avant l'identité forte de la propriété avec un escalier en bois élégant et un sol clair. La pièce de vie principale, lumineuse, dispose de poutres apparentes peintes en blanc, créant un espace chaleureux autour d'une cheminée en pierre. La cuisine, semi-ouverte et conviviale, prolonge harmonieusement cet espace. Au total, le bien se compose de trois chambres confortables, parfaitement agencées pour une vie de famille. La salle d'eau, au style rétro affirmé, ainsi que d'autres pièces préservent des éléments authentiques du corps de ferme. Parmi les atouts de cette maison se trouve une véranda s'ouvrant sur l'extérieur. Le jardin, entièrement clos, crée un environnement intime. La localisation est idéale : elle offre un accès rapide aux commerces et aux grands axes, facilitant l'accès à La Rochelle et aux communes environnantes. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2590 euros et 3550 euros. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Ludivine SABATIER 06 68 56 58 41 Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°931 230 817. Ludivine SABATIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931 230 817 - LA ROCHELLE.

Située dans un quartier calme d'Angoulins, cette maison contemporaine d'environ 77 m2 est idéale pour un mode de vie pratique et lumineux. Elle représente une belle opportunité sur le marché immobilier local pour un projet d'achat de maison clé en main. La pièce de vie, spacieuse et accueillante, constitue le coeur de la maison. Elle s'ouvre sur un agencement fluide comprenant un salon confortable et une cuisine ouverte, offrant de nombreuses possibilités de décoration. Une vaste salle de bains complète le niveau. À l'étage, un palier peut être aisément aménagé en bureau, parfait pour le télétravail ou un coin lecture, et dessert deux chambres à la surface optimisée. À l'extérieur, un jardin clos entoure le bien, créant un espace facile à entretenir pour profiter des journées ensoleillées. Un garage s'ajoute aux avantages de cette propriété, fournissant un stationnement sécurisé et un espace de rangement précieux. La maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces et des écoles, tout en étant à seulement quelques minutes en voiture du centre-ville et à quelques pas de la mer. CLASSE ÉNERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 1 389 euros et 1 879 euros. Contact : Astrid CAURIT 07.64.59.21.39 Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°793067059.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESCette rénovation contemporaine située à Saint-Mard, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, dévoile un univers singulier où le charme de la pierre ancienne rencontre l'élégance du style industriel. Cette propriété de caractère s'articule autour d'un jardin clos, offrant un cadre de vie paisible et une luminosité exceptionnelle au cœur d'un environnement privilégié.L'espace de vie principal impressionne par ses volumes et sa clarté zénithale diffusée par une vaste verrière. La cuisine contemporaine s'ouvre sur un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à granulés adossé à un mur de parement en ardoise. Une salle à manger ou bureau d'environ 22m2 ainsi qu'une chambre parentale avec salle d'eau complètent ce niveau. Une passerelle métallique surplombe l'ensemble, menant au deuxième espace nuit où parquets massifs et rangements sur mesure créent une ambiance feutrée. Chaque détail, du vaste dressing laissant apparaître la pierre d'origine à la salle de bain monumentale habillée de bois blond, souligne l'exigence de cette réhabilitation.A l'extérieur, l'espace se partage entre une terrasse et une zone de verdure, créant un cocon protecteur. Une dépendance en bois servant d'atelier ainsi qu'un garage spacieux agrémentent les prestations. Un studio indépendant, avec sa terrasse et sa salle d'eau privative, offre une flexibilité rare, idéale pour recevoir des proches, avoir un rapport locatif ou envisager un espace de travail au calme.Cet ensemble bénéficie de la proximité immédiate de Surgères, des commerces et des écoles. Cette propriété atypique représente une opportunité rare pour les amateurs de lieux mariant histoire et design. Une visite permettra de découvrir toute la singularité de cet ensemble immobilier unique. CLASSE ENERGIE : « D» / CLASSE CLIMAT : « B». Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2 818 euros et 3 812 euros.Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.Contact : Amandine PITOR 06.12.60.29.52Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°888768595Amandine PITOR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 888768595 - La Rochelle.

Située à FERRIERES, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette belle maison moderne de 165 m2 habitables, accompagnée d'une annexe de 75 m2, est à vendre. Proche du Centre Commercial CARREFOUR MARKET dans un secteur calme, cette propriété construite en 2019 respecte les normes RT 2012. La maison principale se compose d'une entrée avec vestiaire, d'un bureau, d'une grande pièce de vie de 72 m2 incluant une cuisine aménagée ouverte, un salon et une salle à manger, ouvrant sur une terrasse et une piscine. Elle dispose également d'une buanderie, d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que de trois chambres supplémentaires. L'annexe comprend une pièce de vie lumineuse et une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, une piscine de 10m x 5m, une grande terrasse de 250 m2, un terrain de pétanque et un espace paysagé facilement entretenu complètent cet ensemble unique. Pour les acheteurs intéressés par un achat Villa de luxe à FERRIERES, cette propriété mérite une visite sur rendez-vous.

ELITE GROUP Real Estate vous présente une propriété exceptionnelle à vendre à Fouras, Charente-Maritime (17), en région Poitou-Charentes. Cette demeure contemporaine de 450 m² est située dans l'un des quartiers les plus prisés de Fouras, à proximité des plages et du centre-ville. Elle offre un cadre de vie raffiné alliant élégance architecturale et douceur littorale, le tout édifié sur un parc paysager de près de 6 000 m². À l'entrée, de généreux volumes et une lumière naturelle mettent en avant la modernité et la sérénité des lieux. Un hall spacieux avec rangements conduit à de majestueuses pièces de réception, incluant un double séjour de 90 m² ouvert sur des terrasses et un jardin, ainsi qu'une cuisine familiale à la fois élégante et conviviale. Un bureau raffiné complète cet espace de vie, parfait pour le travail ou l'accueil. L'étage se compose d'une suite parentale séduisante, pourvue d'un dressing sur mesure et d'une salle de bains de luxe. Deux chambres spacieuses, chacune avec salle d'eau, donnent sur des terrasses privatives offrant une vue panoramique sur les îles. Une bibliothèque-salon soigneusement aménagée invite à la détente et donne accès à plusieurs suites supplémentaires, idéales pour recevoir famille et amis avec tout le confort requis. L'agencement des espaces, réfléchi et intelligent, permet également la possibilité d'une activité d'accueil haut de gamme, comme un gîte ou des chambres d'hôtes, tout en préservant l'intimité de la maison principale. Les extérieurs, véritables extensions des espaces intérieurs, sont conçus pour la détente et la convivialité : - Terrasses variées selon les expositions - Coin repas couvert avec cuisine d'été - Piscine chauffée, entourée d'un écrin de verdure Un garage spacieux pour plusieurs véhicules, ainsi que divers stationnements extérieurs et 18 panneaux solaires garantissant une efficacité énergétique complète, viennent parfaire cet ensemble d'exception. Située à seulement 20 minutes de La Rochelle, cette propriété rare à Fouras offre un cadre de vie privilégié, tant pour une résidence familiale élégante que pour un projet d'accueil touristique de prestige, au bord de la mer. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette propriété à acheter à Fouras, contactez Élodie Chevalier au 07 70 54 99 50 ou par e-mail à elodie.chevalier@elitegroupfrance.com. (Honoraires de 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur.) Élodie CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931 504 286 - LA ROCHELLE.

Au coeur de La Rochelle, cette maison de caractère de 180 m2 (220 m2 au sol) a bénéficié d'une rénovation de grande qualité en 2012. Elle se démarque par son architecture intérieure contemporaine et sa capacité à allier l'ancien et le moderne. Située dans une rue calme à seulement 400 mètres du marché central, cette maison est un bien immobilier rare pour ceux recherchant une vie citadine paisible. Dès l'entrée, l'atmosphère unique de la maison se fait sentir. Une colonne de lumière, émanant d'une verrière zénithale, illumine le centre, créant un effet visuel spectaculaire. Le rez-de-chaussée, dédié à un séjour lumineux d'environ 85 m2, se compose d'un espace salon accueillant et d'une cuisine aux formes arrondies, équipée d'appareils de qualité supérieure. La baie vitrée généreuse permet une interaction fluide entre l'intérieur et le jardin, tandis qu'une buanderie complète cet étage. À mi-étage, un premier bureau surplombe le séjour, et une coursive avec placards distribue deux chambres et une salle d'eau. À l'étage supérieur, deux chambres confortables, chacune avec leur salle d'eau privative, sont également accompagnées d'un second bureau, offrant un cadre de travail inspirant. Un niveau inférieur abrite un bureau supplémentaire éclairé par une verrière, ainsi qu'une petite cave. Le séjour s'ouvre sur une agréable terrasse avec un spa, créant un espace extérieur accueillant et facile à entretenir. Les murs en pierre et la végétation apportent une touche de sérénité à cet espace. La terrasse dispose d'un accès extérieur indépendant, idéal pour le rangement des vélos. Située dans une rue tranquille, cette maison garantit une tranquillité appréciable tout en étant proche de l'animation du marché central et à 10-15 minutes à pied de la gare TGV. Cette maison à acheter à La Rochelle est une véritable œuvre d'art architecturale, alliant qualité des matériaux et originalité dans son agencement, offrant ainsi un cadre de vie unique et séduisant. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 860 euros et 2 600 euros. Pour plus d'informations, visionnez notre reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Emile SOURICE - 06 76 93 80 94. Agent Commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°904 100 823.

Maison à bâtir située à LA ROCHELLE, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Ce projet, conçu par un architecte reconnu, offre une belle luminosité et un cadre de vie agréable. La maison se distingue par une architecture contemporaine, associant toiture en tuiles traditionnelles et modules cubiques. Les grandes baies vitrées en aluminium donnent sur une terrasse en bois et une piscine rectangulaire, entourée de haies et de plantes locales.Ce bien rare se caractérise par ses volumes généreux et des matériaux de qualité, le tout sur un même niveau pour un confort optimal. Idéal pour ceux qui apprécient le design graphique dans un environnement urbain calme.Le permis de construire est déjà validé et les diagnostics réalisés concernent l'état de la maison avant travaux. Le prix affiché correspond à la maison actuelle, et un devis détaillé des travaux est disponible sur demande.Pour plus d'informations, contactez Emile SOURICE au 06 76 93 80 94, Agent Commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°904 100 823.

17000 La Rochelle – Quartier de La Genette Maison-appartement d'Architecte livrée en 2025, aux prestations premium, idéalement située à seulement 400 m du Mail et de la plage, dans une rue calme à proximité immédiate des commerces. Un bien rare, entre maison et appartement : 147 m² utiles – 106 m² habitables Architecture contemporaine, volumes optimisés et prestations de qualité. Agencement sur 3 niveaux avec ascenseur : Rez-de-chaussée : Entrée avec ascenseur, Suite parentale de 21 m² avec salle d'eau et WC, Buanderie. 1er étage : Pièce de vie lumineuse de 35 m², Espace prévu pour cuisine à aménager selon vos envies, Accès à un patio (7 m²) et une terrasse (5 m²), WC indépendant avec lave-mains. 2e étage : Deux suites parentales avec salles d'eau privatives, Dont une avec terrasse privative, WC indépendant. Toutes les chambres disposent de placards aménagés. Prestations haut de gamme : Ascenseur desservant tous les niveaux, Parquet contrecollé chêne massif, Menuiseries aluminium, Pompe à chaleur air/eau, Adoucisseur d'eau, Stores électriques à lamelles, Terrasses en bois exotique, Construction récente avec garanties décennales et dommage-ouvrage, DPE A – normes RT 2012. Annexes : Garage de 25 m² avec eau et électricité, Cave en copropriété (124 € de charges annuelles) Le + : Un bien clé en main aux prestations contemporaines, avec la liberté d'aménager la cuisine à votre goût, dans l'un des quartiers les plus prisés de La Rochelle. Caractéristiques techniques : - DPE : A - Émissions de gaz à effet de serre : 1 - Mode de chauffage: Individuel à électricité - Production d'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, afin d'offrir une vision la plus fidèle possible. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs à chaque étape de leur projet avec transparence et rigueur, et reste à leur disposition pour apporter des précisions sur le bien comme sur les démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À vendre à Saint-Jean-de-Liversay, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette demeure historique construite en 1760 s'étend sur plus de 350 m2, offrant un véritable havre de paix sur une parcelle paysagée. Cette bâtisse en pierre, marquée par son élégance intemporelle, se distingue par un jardin arboré, une terrasse accueillante, ainsi que des dépendances présentant un potentiel d'aménagement intéressant. L'intérieur présente des volumes généreux et une architecture préservée, où poutres massives et murs en moellons s'harmonisent avec une décoration contemporaine soignée. L'agencement est conçu pour la convivialité, comprenant de nombreuses chambres et points d'eau, parfait pour des rassemblements familiaux ou une activité de chambres d'hôtes. Un magnifique escalier voûté en pierre descend vers une cave mystérieuse, ajoutant au cachet historique de cette propriété authentique, baignée de lumière naturelle.Le jardin, où la nature se révèle avec délicatesse, est rehaussé par un arbre de Judée aux couleurs éclatantes. Le terrain, apte à accueillir une piscine, offre une belle opportunité de créer un espace de détente. Les extérieurs forment un véritable sanctuaire, entre terrasse rafraîchissante et dépendances prêtes à contribuer à vos projets. Située au sein d'un village paisible, cette propriété conjugue vie locale et sérénité, tout en étant proche des commerces et des écoles.Cette offre exceptionnelle représente une chance unique d'allier héritage historique et aspirations contemporaines. Une visite de ce lieu singulier est incontournable pour en apprécier toute la poésie.CLASSE ÉNERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 350 euros et 7 320 euros par an.Reportage photo complet disponible sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.Contact : Peter Pereira - 06.27.04.42.84Stéphanie DROUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

iad France - Stéphane Eudes vous propose : Maison familiale rénovée de 171 m² avec studio indépendant – Lagord. Idéalement située à Lagord, dans un environnement résidentiel calme, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun, et à seulement 10 minutes à vélo du port de La Rochelle, cette maison entièrement rénovée saura vous séduire par ses volumes, sa fonctionnalité et sa qualité de rénovation. Parfaite pour une grande famille, elle se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée avec dressing sur mesure, d’une vaste pièce de vie de plus de 53 m² comprenant une cuisine contemporaine ouverte, un salon et un séjour, d’une véranda lumineuse de 30 m², d’un cellier, d’un garage, de deux WC et d’une salle d’eau. À l’étage, un grand palier aménagé en espace détente dessert : une spacieuse suite parentale avec terrasse, dressing, salle d’eau et WC, trois belles chambres, dont une avec dressing, un coin bureau, une salle d’eau supplémentaire et un WC indépendant. Les plus de ce bien : Studio indépendant de 17 m², neuf, avec entrée privative – idéal pour profession libérale, location ou adolescent indépendant. Atelier indépendant offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire. Stationnement sur la parcelle, jardin clos. Prestations de qualité et rénovation soignée. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Eudes mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 478649940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Cette Maison de luxe est à vendre à Lagord, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes.