ventes de maisons et villas de luxe avec piscine Aude, France (page 7)

Éco-villa à vendre près du lac de la Cavayère, avec une vue sur la montagne d'Alaric, piscine et fort potentiel locatif. Située à Carcassonne, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cette maison offre 180m² habitables sur un terrain de 2229m². Construite en 2005, elle dispose d'un grand séjour lumineux, d'une cuisine ouverte élégante, de trois suites, d'un bureau/chambre d'enfant et d'un studio insonorisé de 40m² avec accès à la terrasse. Une grande pièce de plus de 30m², actuellement utilisée comme buanderie/salle de sport, pourrait facilement être transformée en une quatrième suite. Les grandes terrasses, le jacuzzi, le jardin méditerranéen paysager et la piscine au sel de 9x4,5m ajoutent au charme de cette propriété. Les dépendances comprennent un abri de jardin, des panneaux solaires, la climatisation réversible, l'aspiration centralisée, une borne de recharge électrique et une alarme. Avec un fort potentiel en location saisonnière, cette maison représente un havre de paix ou un excellent investissement dans le Sud de la France.

À quelques minutes de Narbonne et des plages de Gruissan, découvrez cette magnifique propriété à vendre dans l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Ce superbe ancien domaine viticole en pierre a été entièrement réhabilité en un ensemble immobilier alliant charme authentique et confort moderne. Parfait pour un achat de propriété à Narbonne, il offre un véritable havre de paix, idéal pour une grande famille, un projet locatif ou un regroupement familial. La propriété se compose de trois logements indépendants :1. Le Mas principal – environ 180 m² de charme et de lumièreCette superbe demeure rénovée avec soin conjugue modernité et cachet de l’ancien. Le rez-de-chaussée se distingue par une immense pièce de vie de 110 m² baignée de lumière, offrant des vues imprenables sur le canal et le jardin avec piscine. De grandes baies vitrées assurent une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur.La maison propose une cuisine américaine haut de gamme et un salon double exposition invitant à la convivialité. L'espace nuit comprend :- Une suite parentale avec dressing et salle d’eau.- Une deuxième suite avec salle d’eau.Il est également possible de créer une troisième suite en intégrant le T2 actuellement indépendant. Un garage vient compléter ce bien. Les extérieurs, parfaitement aménagés en bord de canal, invitent à la détente avec une belle piscine entourée de terrasses en béton ciré.2. Logement T2 attenant – 30 m² environCe logement peut être intégré au mas ou rester totalement indépendant. Il propose une pièce de vie avec cuisine ouverte, salon, une chambre séparée et une salle d’eau, avec vue dominante sur le canal.3. Penthouse d’exception – environ 195 m² + 3 terrasses (177 m²)À l’étage, ce spectaculaire appartement en duplex séduira par son volume, sa luminosité et ses vues imprenables sur le canal. Il comprend une pièce de vie de 90 m², 4 grandes chambres, ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau et 3 terrasses dont une centrale avec piscine.Cette propriété unique, longeant le Canal du Midi, offre de multiples possibilités : résidence principale avec hébergement pour les invités, projet de location saisonnière à forte rentabilité déjà en activité, ou résidence familiale partagée. Un cadre idyllique entre vignes, eau et lumière, à proximité de la Méditerranée. Ne manquez pas cette occasion pour un achat de propriété à Narbonne.

Découvrez cette Maison de luxe à acheter à Narbonne, située dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété charmante, entièrement restaurée avec soin, allie modernité et authenticité dans une atmosphère chaleureuse et accueillante. Profitez de différents espaces extérieurs, dont un jardin et une piscine, ainsi que de plusieurs terrasses pour savourer le soleil tout au long de la journée. Avec 7 grandes chambres et 5 salles de bains, cette demeure familiale s'étend sur deux étages. Vous bénéficierez également d'une petite maison de gardien à rénover et d'une immense cave de 180 m², idéale pour divers projets. Le rez-de-chaussée est parfait pour le stockage et le garage, tandis que le premier étage pourrait être transformé en appartements de style loft. Le terrain de 928 m² vous offre tranquillité tout en étant proche des commodités du village. Ne manquez pas cette vente Maison de luxe Narbonne !

Cette magnifique propriété du 18ème siècle est localisée à Carcassonne, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Le domaine de 5 hectares inclut une maison principale et une seconde maison, toutes deux soigneusement rénovées, donnant lieu à un gîte et un restaurant accueillants, idéaux pour une activité tout au long de l'année. De vastes terrasses fermées sont disponibles pour organiser des événements variés tels que des ballets, des séminaires, des mariages et des barbecues. Le gîte, doté de 5 chambres, peut accueillir confortablement 14 personnes et dispose d'une grande salle de réception ainsi que d'un bar. À l'extérieur, une petite rivière alimente un étang pour les canards et les oies, créant une ambiance paisible autour des terrasses. De plus, une piscine sécurisée avec spa, des pelouses et une aire de jeux pour enfants divertiront toute la famille. Cette propriété a été conçue pour une activité commerciale, offrant de nombreuses pièces pour le stockage et la préparation des repas. C'est un projet commercial attractif, où vous pourrez apposer votre propre empreinte ou développer l'entreprise selon vos idées. Une belle opportunité d'achat de corps de ferme de luxe à Carcassonne vous attend. La maison principale comprend une salle à manger avec cheminée pour grillades, un bar, et plusieurs autres commodités, tandis que le gîte dispose également d'un espace de vie agréable. Le terrain, d'une superficie de 50 602 m², est agrémenté de beaux arbres, d'une rivière et d'un jardin méditerranéen. L'emplacement est très calme, offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Cette propriété, en excellent état, est prête à être habitée et propose un cadre idéal pour créer des souvenirs inoubliables.

Cette maison aux caractéristiques uniques, construite vers 1850 et récemment rénovée, est située dans un hameau paisible de la région du Minervois Corbières, dans le département de l'Aude en Languedoc-Roussillon, France. Offrant un cadre enchanteur, cette maison de luxe à vendre dispose de pièces spacieuses et chaleureuses, prêtes à accueillir leurs nouveaux occupants. Les rénovations ont été réalisées avec des matériaux de qualité supérieure et des finitions soignées. Le jardin méditerranéen, agrémenté de parterres fleuris et de plusieurs terrasses, est parfait pour des moments de détente. Une belle piscine, accompagnée d'une grande terrasse et d'un espace repas semi-couvert avec barbecue, promet des journées agréables à admirer les vignobles environnants. Ce bien est idéal tant pour une résidence principale qu'une résidence secondaire, offrant également un potentiel de location saisonnière. La propriété comprend 273 m2 de surface habitable sur deux niveaux, avec un rez-de-chaussée accueillant un hall d'entrée spacieux, un salon-salle à manger, une cuisine entièrement équipée, et plusieurs chambres confortables. À l'étage, vous trouverez une galerie ouverte et différentes chambres, dont une chambre principale généreusement dimensionnée. Le terrain de 1835 m2 est soigné, avec des plantes méditerranéennes créant une atmosphère bucolique. Cette maison est en excellent état et prête à être habitée, avec des options de chauffage central, du double vitrage et des finitions de qualité. Profitez de cette occasion d'achat d'une maison de luxe dans le Minervois Corbières, un véritable coin de paradis pour les amoureux de la tranquillité et viticulteurs. Avec un accès facile aux aéroports régionaux et aux routes principales, cette propriété rare et paisible vous attend.

Cette propriété unique est située au cœur d'une nature magnifique, tout en étant à proximité d'un village avec commerces et restaurants dans le Minervois Corbières, Aude, en Languedoc-Roussillon, dans le sud de la France. Les plages, les aéroports et les centres urbains sont facilement accessibles. Une élégante allée bordée d'oliviers mène à la propriété, protégée par un grand parc et un portail en fer forgé. Les bâtiments forment une cour intérieure spacieuse, ombragée par des platanes. La maison principale et une seconde maison pour les chambres d'hôtes donnent sur le parc, qui abrite un grand bassin d'eau à rénover et une orangeraie à restaurer. Les deux maisons ont été rénovées, offrant un confort moderne. Les gîtes, également rénovés, sont prêts à la location. La propriété dispose d'une salle de réception de 200 m², idéale pour des événements tels que des mariages, avec espace traiteur et homologations possibles. De nombreuses dépendances peuvent être aménagées en surface habitable supplémentaire. La construction de nouveaux bâtiments est envisageable après obtention des permis nécessaires, de quoi envisager des activités touristiques. Cette maison de luxe Minervois Corbières est une opportunité à ne pas manquer pour un projet dans l'œnotourisme ! La propriété, qui s'étend sur environ 20 hectares, permet la replantation de vignes et bénéficie d'un label 'Château' protégé pour le vin et l'activité touristique. Accès aisé, raccordement au réseau d'eau communal et potentiel de développement impressionnant.

À Chalabre, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette belle propriété spacieuse de 270 m2 habitable. Nichée sur un grand terrain clos de 4 709 m2, agrémenté d'arbres centenaires et d'un puits, elle conjuguent caractère et charme. Les extérieurs sont accessibles via une grande arche et disposent d'une jolie cour intime menant à une piscine de 12 x 6 m. La façade principale, orientée au sud, offre une vue dégagée sans vis-à-vis. La maison s'étend sur trois niveaux distincts : le rez-de-chaussée se compose d'une grande pièce à vivre avec cheminée, d'une cuisine entièrement équipée et d'une salle à manger, avec un accès à une buanderie et des toilettes. Au premier étage, un bel escalier en bois mène à un palier desservant une suite parentale avec dressing, une deuxième chambre en suite et une troisième chambre, ainsi qu'une salle de jeu/billard. Le deuxième étage comprend également une chambre en suite avec salle d'eau, une pièce pouvant servir de chambre enfant ou bibliothèque et une dernière chambre. Un sous-sol abrite la chaufferie et le système de piscine. Un atelier attenant avec accès indépendant ainsi qu'une magnifique dépendance en pierre non attenante de 120 m2 offrent un beau potentiel d'exploitation. Le chauffage central est assuré par un système Viessmann, avec vitrage mixte et toiture neuve. Cette maison spacieuse et bien configurée est idéale pour une grande famille ou les amateurs de belles pierres, à seulement quelques pas des commodités. Ne manquez pas l'opportunité d'achat d'une Maison à acheter à Chalabre, à proximité du lac de Montbel et de ses sentiers de randonnée.

En EXCLUSIVITÉ chez Terres d'Oc Sotheby's International Realty, cette propriété à acheter à VILLESEQUE DES CORBIERES, située dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, est nichée au cœur des vignobles des Corbières et incarne le luxe rural. Avec ses 200 m² d'espace de vie, cette maison de campagne offre un cadre de vie exceptionnel, mêlant charme et authenticité, agrémentée de quatre chambres. Entourée par les collines, cette belle propriété séduit par son ambiance sereine et envoûtante. Les cinq gîtes, regroupés dans une bâtisse ancienne, varient entre 60 et 100 m² et disposent de deux chambres et d'une terrasse, proposant un hébergement raffiné pour les convives en quête d'authenticité et de confort. Chaque espace a été conçu pour garantir intimité et bien-être, avec des équipements haut de gamme et un design soigné, le tout ayant bénéficié d'une rénovation en 2013 garantissant des prestations de qualité. Le salon lounge, baigné de lumière naturelle, offre une vue imprenable et favorise la détente. Une cuisine professionnelle et une grande salle complètent cet espace convivial. Les larges baies vitrées s'ouvrent sur une terrasse ombragée, un véritable havre de paix où il fait bon se prélasser à l'abri du soleil, près de la piscine, tout en profitant d'un panorama époustouflant. L'orientation plein sud assure un ensoleillement optimal toute l'année. Les 19 hectares de terrain offrent un cadre naturel préservé, mêlant landes, forêts et paysages magnifiques. Avec une situation géographique privilégiée à seulement 30 minutes des plages de la Méditerranée, cette demeure représente un véritable paradis pour les amateurs de nature et de tranquillité, incarnant l'art de vivre à la campagne.

À vendre, une Maison contemporaine située à Sallèles-d'Aude, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété de 2021, au cœur d'un village proche du Canal du Midi, est accessible facilement et se trouve à moins de 45 minutes des plages. Établie sur un terrain de 2.4 hectares avec une vue dégagée, cette maison de plain-pied présente une superficie habitable de 173 m². Elle se compose d'une entrée avec placards, d'un WC avec lave-mains, et d'un spacieux salon avec cuisine équipée de 63 m², très lumineux, qui s'ouvre sur le jardin. Un couloir mène à deux chambres avec salle d'eau communicantes, ainsi qu'à une suite parentale de 32.27 m², comprenant salle d'eau/WC et dressing. Un bureau et une buanderie viennent compléter l'ensemble. Les fenêtres en double vitrage aluminium et les volets roulants électriques assurent confort et qualité, avec une climatisation gainable pour le bien-être. L'extérieur est impeccablement entretenu, avec une piscine de 10x4 m (au sel), une cuisine d'été avec local technique, WC et salle d'eau, ainsi qu'un puits et des panneaux photovoltaïques pour l'autoconsommation. Un garage attenant et un hangar sont également inclus. Pour toute visite, contactez MARIE LISE CLAVIERES au 06 13 08 63 48 ou par email à vente.clavieres@agendusoleil.com. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, classe climat A. Montant des dépenses annuelles d'énergie estimé entre 760.00 € et 1070.00 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus). Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Retrouvez tous nos biens sur www.agencedusoleil.com.

EN EXCLUSIVITÉ Cette maison LA PALME à vendre, située dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, vous invite à découvrir un cadre de vie idyllique entre terre et mer. Avec ses 240 m², cette élégante propriété allie charme méditerranéen et confort moderne, à proximité des plages, du village pittoresque, du port et des commodités. L'intérieur raffiné offre des prestations haut de gamme dès l’entrée, avec des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse. Vous y trouverez 5 chambres, dont une suite, une salle de bain, une salle d’eau, une cuisine, un vaste séjour lumineux, un bureau et 3 WC séparés. Répartie sur deux niveaux, cette maison est parfaitement agencée pour une résidence principale ou secondaire. L’extérieur, véritable invitation à la détente, comprend une piscine, une terrasse ombragée et un jardin paysager soigneusement entretenu, le tout avec une vue imprenable sur la mer et la garrigue. Une opportunité à saisir pour un achat maison LA PALME.

Maison à vendre à Caunes-Minervois, Aude, Languedoc-Roussillon. Cette belle maison de vigneron du XIXe siècle, entièrement rénovée, est située au cœur du village prisé de Caunes-Minervois. Elle dispose de 4 chambres, dont une superbe suite parentale de 80 m² avec plafond cathédrale et salle de bains moderne. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine ouverte équipée, un salon avec poêle à bois, une salle d’eau, et un grand atelier. À l'extérieur, vous trouverez une cour de 30 m², une terrasse avec piscine (6x3,5 m) et un studio d’été, ainsi qu’une terrasse supérieure avec pergola. Caunes-Minervois offre tous les commerces nécessaires, des restaurants, un marché hebdomadaire, et un programme culturel riche. À seulement 30 minutes de Carcassonne, 45 minutes des plages, et 1 heure 30 des Pyrénées. Stationnement facile et fibre optique disponibles, cette maison représente une occasion idéale pour un achat de Maison à acheter CAUNES-MINERVOIS.

Propriété viticole à vendre de 36 ha, dont 27 ha de vignes, située près de Carcassonne dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. À seulement 30 minutes de l'aéroport et 1 heure des plages méditerranéennes, cet ensemble offre un cadre paisible avec un accès facile aux commerces. Le vignoble, comprenant des cépages IGP et 9 ha en appellation Malepère, dispose également d'un forage pour l'irrigation. La maison principale de 160 m², entièrement rénovée, se compose de 3 chambres et d'une piscine d'eau salée. Un logement attenant de 90 m² à rénover vient compléter l'ensemble. C'est une occasion intéressante pour un projet viticole ou un investissement locatif dans l'Aude.

Découvrez cette grange centenaire à Narbonne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Gala Immobilier a l'honneur de vous présenter, en exclusivité, cette propriété magnifiquement réhabilitée, alliant le charme de l'ancien à une rénovation contemporaine réussie. Avec des matériaux de qualité et des volumes généreux, cette maison séduit par son ambiance chaleureuse et minimaliste. Située à seulement 10 minutes de Narbonne, au cœur d'un charmant village, elle offre un cadre naturel préservé et un confort indéniable. La maison dispose d'une cour intérieure de 70 m2 et d'un garage spacieux de 140 m2. À l'étage, la pièce de vie de 86 m2, inondée de lumière grâce à de larges baies vitrées, s'ouvre sur une terrasse avec piscine à débordement. La cuisine ouverte est entièrement équipée, créant un espace convivial. Elle comprend également trois chambres, une buanderie et une salle de bains bien conçue. À l'étage supérieur, la suite parentale de 31 m2 offre une vue imprenable sur la pièce de vie. C'est une maison unique, entièrement rénovée avec soin, idéale pour une grande famille. Ne manquez pas cette occasion d'effectuer un achat de maison de luxe à Narbonne, alliant confort et tranquillité à proximité de la mer. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Taxe foncière : 600 EUR. Cette propriété rare vous attend.

EXCLUSIVITÉÀ proximité de Leucate, découvrez cette villa d'architecte à FITOU, dans le département de l'Aude, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Avec une vue exceptionnelle, cette maison FITOU à vendre offre près de 179 m² habitables sur une parcelle de 569 m², agrémentée d'une piscine et d'une vaste terrasse. La propriété se compose d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse, dotée d'une belle charpente apparente et d'un plafond cathédrale, totalisant environ 70 m². Elle dispose également de 4 chambres et d'un espace détente de 21 m², idéal pour recevoir famille et amis. Située dans un secteur calme, cette maison à acheter à FITOU se révèle parfaite tant pour une résidence principale que secondaire.

À vendre, une villa située à Fitou, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon. Cette propriété récente, construite en 2022, est de plain-pied et offre une vue imprenable sur l'étang de Leucate et la mer. Avec une surface utile de 228 m² (surface pondérée de 180 m²) et un terrain de 980 m², elle dispose d'une terrasse de 48 m² surplombant une piscine de 30,5 m². Le garage peut accueillir 2 véhicules, avec un espace supplémentaire pour 3 véhicules. Cette villa contemporaine est idéalement située sur les hauteurs d'un village paisible, à proximité des commodités et à seulement 5 minutes des plages de La Franqui et de Leucate. Elle se compose d'un hall d'entrée, d'un salon/salle à manger avec poêle à bois et cuisine ouverte, de 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bains et dressing, d'une seconde salle d'eau et d'un bureau. La qualité des prestations est au rendez-vous avec une climatisation réversible, un système de sécurité, et des équipements modernes. C'est une villa idéale pour ceux recherchant une propriété d'exception dans un cadre naturel et calme. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une villa à Fitou.

À la recherche d'une propriété à acheter à Carcassonne ? Ce domaine exceptionnel est situé à l'entrée de Carcassonne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. À quelques minutes de la Bastide, de La Cité, des restaurants gastronomiques et de l'aéroport, il offre l'illusion de la campagne. Cette imposante maison de maître, entourée d'un parc avec des arbres centenaires, présente une magnifique façade en pierre ornée de fenêtres cintrées sur les deux principaux étages, offrant de hauts plafonds et de belles vues sur le parc. Les espaces de vie du rez-de-chaussée sont parfaitement proportionnés pour accueillir vos invités, avec une cuisine ouverte sur une vaste pièce à vivre et une salle à manger. Un salon chaleureux, agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert et de moulures d'époque, crée un cadre idéal pour les soirées d'hiver. Au premier étage, vous trouverez deux grandes suites. Le deuxième étage abrite les troisième et quatrième chambres ainsi qu'une pièce supplémentaire qui pourrait être rénovée en salle de bain et dressing. La maison principale offre environ 300 m² habitables, agencés avec élégance pour un équilibre parfait entre espace et praticité. En plus de la résidence principale, la propriété à vendre à Carcassonne comprend deux appartements indépendants, chacun avec son propre espace extérieur. L'un dispose de deux chambres et l'autre d'une chambre, avec la possibilité de les relier. Ces appartements, entièrement rénovés, peuvent servir d'hébergement pour les invités, le personnel ou être loués pour générer un revenu. Un troisième appartement pourrait également être aménagé, sans oublier une belle grange d'environ 300 m² dans le parc. Le jardin est un véritable écrin de tranquillité avec ses ruelles cachées et ses sentiers agréables, complété par un ancien bassin en pierre avec des poissons et une piscine. L'entrée de la propriété est sécurisée par un portail motorisé, et elle est entièrement clôturée, avec un garage et des places de parking. Pour plus d'informations, sachez que la taxe foncière s'élève à 1961€, la performance énergétique est classée D avec 139 kWh/30kg et GAZ D 30kg, et le chauffage est central au gaz de ville. La commission d'agence est à la charge du vendeur.

À vendre, une propriété d'exception située en exclusivité à Carcassonne, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Ce domaine exceptionnel se trouve à seulement 12 minutes de Caunes Minervois, à l'entrée du village de Lespinassière, célèbre pour son café restaurant prisé. Cette maison de maître, offrant 6 chambres, est nichée dans un parc privé de 4,5 hectares, parfait pour ceux qui recherchent une retraite tranquille en montagne. Vous pourrez apprécier une vaste terrasse exposée plein sud avec vue sur une canopée centenaire, créant ainsi un cadre paisible où le chant des oiseaux accompagne votre détente. Profitez d'une promenade au bord de la rivière dans le parc, qui regorge de variétés d'arbres, notamment des châtaigniers géants, parfaits pour lire à l'ombre. Le domaine comprend également un court de tennis et une piscine. Cette propriété à acheter à Carcassonne représente une excellente opportunité, que ce soit comme résidence principale, secondaire ou pour générer des revenus grâce à la location saisonnière. Des possibilités d'organisation d'événements ou de sessions de formation d'entreprise y sont également envisageables. Une occasion rare d'acquérir une propriété de caractère qui s'adresse aux acheteurs avisés. Performance Énergétique : E 295 kwh, 9 kg CO2. Commission d'agence à la charge du vendeur.

À vendre : Corps de ferme à Castelnaudary, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Ce magnifique domaine se compose de quatre logements, comprenant une maison principale indépendante de 164 m². Elle dispose d'un vaste séjour de 50 m², d'une cuisine, de trois chambres, de deux salles d'eau et d'un salon télé. En complément, une partie aménagée de 236 m² peut être reliée à la maison principale ou rester indépendante. Elle se compose de quatre chambres d'hôtes, chacune avec sa salle de bains, dont une chambre familiale. Vous y trouverez également un salon, une salle à manger, et une cuisine ouvrant sur une terrasse et le jardin, offrant la possibilité d'être exploitée en gîte. Deux gîtes indépendants, chaque gîte étant capable d'accueillir cinq personnes, viennent compléter cet ensemble. Ce domaine a été rénové dans un style 'campagne provençale' il y a 15 ans, mettant en valeur les murs en pierres et les poutres centenaires. Du potentiel supplémentaire est disponible avec une grange attenante, deux garages, et un atelier. Les logements spacieuses offrent un accès à un magnifique parc arboré, une grande piscine, un petit verger, et de nombreux préaux. Un rafraîchissement est à prévoir. La propriété bénéficie de belles vues sur les Pyrénées et se trouve à proximité d'un village accueillant, idéalement situé à 12 minutes de Castelnaudary et à 40 minutes de Toulouse ou Carcassonne. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un corps de ferme à acheter à Castelnaudary, alliant charme, confort et potentiel touristique.

À vendre, une magnifique maison entièrement rénovée à Carcassonne, située dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété spacieuse est idéale pour recevoir, avec une cour d'entrée apaisante et une fontaine délicate. Les portes d'entrée en fer forgé s'ouvrent sur un vaste espace moderne qui allie harmonieusement les murs en pierres apparentes aux sols en béton ciré. La cuisine, équipée d'un îlot central, répondra aux attentes des amateurs de gastronomie. Le séjour et la salle à manger offrent un cadre parfait pour des moments conviviaux. À l'extérieur, une piscine et un espace barbecue, agrémentés d'une vue sur la rivière, invitent à la détente. Quatre suites uniques complètent cette maison, chacune avec son propre caractère. Contactez Robert Richards, agent exclusif du propriétaire, pour découvrir cette maison exceptionnelle en profitant d'une visite personnalisée. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Plan, visite virtuelle immersive Matterport et diagnostics disponibles sur demande. Villa d'architecte située en périphérie de Carcassonne, dans un village très recherché du département Aude en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété, bâtie en 2024, s'étend sur 442 m2 au sol (389 m2 habitables) et est érigée sur un terrain de 2.965 m2, entièrement clôturé et à aménager selon les goûts des futurs propriétaires. Elle comprend une piscine maçonnée de 9.00 m x 5.00 m, traitée au sel, avec gestion automatisée du pH, ainsi qu'un spa capable d'accueillir 5 personnes. Un garage de 36 m2 complète l'ensemble. Cette villa, à vendre, se divise en trois espaces : l'espace Été, l'espace Hiver et l'espace Nuit. Au rez-de-chaussée (espace Été), vous trouverez un hall d'entrée, un dressing, des toilettes avec lave-main, un espace de vie de 54 m2, une cuisine Veneta Cucine équipée haut de gamme (Miele) avec accès à la terrasse, la piscine et le spa, ainsi qu'un cellier et une salle de sport de 26 m2. À l'étage (espace Hiver), accessible par un escalier en métal et bois, se trouvent un salon et une salle à manger de 58 m2, une cuisine équipée aussi de Veneta Cucine et des toilettes avec lave-main. L'espace Nuit, au rez-de-chaussée, est composé d'un bureau et de 4 suites de 26 m2 à 35 m2, chacune dotée de sa chambre, dressing, salle de bain, salle d'eau et toilettes, ainsi qu'une buanderie de 21 m2. Cette villa présente des garanties décennales et se distingue par la qualité de ses matériaux, incluant des menuiseries en aluminium TECHNAL et des vitres anti-effraction. L'apport en chaleur est optimisé par un chauffage au sol alimenté par une chaudière à granulés, avec une gestion de la climatisation multizone. Tous les équipements sanitaires sont de marque KARTELL. De plus, la villa est entièrement sous domotique pour le contrôle des volets, de la chaudière, du portail et de l'alarme. La rareté de son design, sa construction de qualité et ses équipements haut de gamme en font une villa d'exception à découvrir. Prix : 1.254.000 euros dont 54.000 euros honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 1.200.000 euros hors honoraires. DPE : classe A - GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2120 et 2960 euros. Informations disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée par Bruno VUILLEMIN, agent commercial responsable, immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 539 365 676.