vente de maison et villas de luxe à Saint-Gineis-en-Coiron, France

Réf 68983HA : Ferme à vendre à Villeneuve-de-Berg, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Proche de Villeneuve-de-Berg, à 40 minutes de la gare de Montélimar, cette propriété ardéchoise offre 260 m2 habitables, 300 m2 d'espaces aménageables et plus de 450 m2 de dépendances agricoles. Un grand portail s’ouvre sur une cour intérieure de 80 m2, où vous trouverez une première salle avec voutains et deux dépendances de plus de 100 m2, prêtes pour être transformées en appartements. Deux bassins en pierre, alimentés par des sources, agrémentent également le terrain. À l’étage, vous disposerez d'une terrasse couverte, d'un hall, d'une salle à manger avec cuisine, d'un salon, d'une buanderie, de trois chambres et de plusieurs salles de bain, ainsi qu'un studio indépendant. Les charpentes en châtaigner, murs en pierre, voutains et tomettes ajoutent du charme à cette ferme. En rez-de-jardin, l'ancien labo-fromagerie de plus de 100 m2, avec chambre froide et cave d'affinage, offre la possibilité d’exploiter ou de transformer en appartement indépendant. Avec un terrain d’environ 47,5 ha, dont 21 ha de prairies et terres cultivables, ainsi que la grange et la bergerie de 350 m2, vous pourrez accueillir caprins, ovins, chevaux et ânes, tout en envisageant un projet bio (revenus provenant de la vente du foin). De plus, ce bien dispose d’une source, d’un ruisseau, de nombreux arbres fruitiers, d’un potager et d’une serre. Le terrain est également piscinable. Cette ferme à acheter à Villeneuve-de-Berg est parfaite pour une grande famille, un projet agro-touristique ou d’élevage. Contactez un agent commercial indépendant Swixim, au +33642624883. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2380€ ~ 3220€. Pour plus d’informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À SAISIR À MIRABEL (07170) – MAISON RÉCENTE, CONSTRUITE EN 2015, CACHANT UN CHAUFFAGE AU SOL & PISCINE. Profitez de cette belle maison à vendre à Mirabel, offrant 145 m² d'espace de vie, érigée en 2015 avec des matériaux de qualité. Située dans un cadre paisible de l'Ardèche, cette propriété est en parfait état et ne nécessite aucun travaux. L'intérieur s’ouvre sur une grande pièce à vivre baignée de lumière, avec une cuisine ouverte sur le séjour. Un cellier attenant vient compléter cette zone de vie, ajoutant praticité à votre quotidien. La maison est équipée d'un chauffage au sol, garantissant confort et chaleur durant l'hiver. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un terrain arboré de 1380 m², agrémenté d'une piscine, parfaite pour les journées ensoleillées. Le bien dispose également d'un double garage et d'un abri voiture. Classée DPE A, cette maison à acheter à Mirabel vous assure des économies d'énergie conséquentes. N'attendez plus, contactez-nous pour programmer une visite et recevoir le dossier complet. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse, votre partenaire pour tous vos projets immobiliers.

À vendre à Villeneuve-de-Berg, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, cette villa de plain-pied est idéale pour une famille ou pour un projet locatif. Cette villa à acheter à Villeneuve-de-Berg comprend 3 chambres, un séjour avec cuisine ouverte, une véranda, une terrasse, ainsi qu'un garage et un parking extérieur. Un studio indépendant, comportant un séjour avec coin cuisine et une salle d'eau/WC, vient compléter l'ensemble. Le tout est situé sur un terrain de 842 m², bénéficiant d'une belle exposition et d'une vue dégagée. Ne manquez pas cette opportunité de vente villa Villeneuve-de-Berg.

À découvrir à Lussas, dans un quartier résidentiel calme et prisé, cette charmante villa de bonne construction traditionnelle, offrant une vue dégagée. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un cellier buanderie, d'un WC, ainsi que d'une belle cuisine fonctionnelle ouverte sur un séjour/salle à manger traversant. Le confort moderne est assuré grâce à la climatisation pour chauffage et rafraîchissement, et une souche de cheminée est en attente pour un poêle à bois ou à granulés. À l'étage, vous trouverez 3 jolies chambres avec placards, accompagnées d'une salle de bain et d'un WC. À l'extérieur, un parking donnant sur la porte du cellier est idéal pour rentrer vos courses, et vous pourrez profiter d'un cabanon, d'une aire de stationnement, ainsi que d'un coin de verdure sous une belle terrasse ombragée, idéalement exposée avec une vue imprenable. Contactez-nous pour obtenir plus d'informations sur cette maison à vendre à Lussas, dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes.

Votre agence Orpi vous propose en exclusivité cette maison à acheter à Saint-Pierre-la-Roche, située dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Cette charmante maison en pierre, ancienne école datant de 1870, se trouve à 30 minutes de Privas et à 12 minutes de Saint-Martin-sur-Lavezon, où vous pourrez accéder aux commodités (école, épicerie). Surplombant un terrain d'environ 1500 m² traversé par une source, elle séduit par son authenticité. Au premier niveau, vous découvrirez une cuisine dînatoire, un salon avec accès à la terrasse offrant une belle vue sur les montagnes, une buanderie, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. À l'étage, vous trouverez deux chambres, dont une avec mezzanine pour le rangement, ainsi qu'une salle de bain. Le rez-de-jardin abrite une troisième chambre avec entrée indépendante, idéale pour un autre usage. De plus, deux caves complètent cette propriété. La maison est équipée d'un insert à bois, d'un poêle à granulés et d'une climatisation réversible. Des travaux de rénovation et d'amélioration énergétique sont à prévoir. N'attendez plus pour visiter cette maison Saint-Pierre-la-Roche à vendre, au cœur de la nature ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée par Myriam HARTMANN (EI), agent commercial en immobilier, RSAC Aubenas n° 378347280. Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse, partenaire de tous vos projets immobiliers. Référence agence : 1358.

Découvrez cette maison de charme à Saint-Martin-sur-Lavezon, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Avec un espace habitable de 178 m² sur deux niveaux, cette propriété dispose d'un garage, d'une piscine, d'un pool house et de dépendances, le tout sur un terrain clos de 1056 m². Idéale pour les amateurs d'authenticité et d'espace, elle combine confort et convivialité. À l'intérieur, une belle entrée de 20 m² mène à un séjour salon de 42 m² et à une cuisine fonctionnelle de 12 m² qui donne sur une cour intérieure paisible. L'étage abrite 5 chambres, parfaites pour une grande famille ou pour recevoir. Inclus, une salle de bain et une salle d'eau, offrant un maximum de praticité. Cette maison est proposée à la vente au prix de 450 000 € HAI. N'attendez plus pour envisager l'achat d'une maison à Saint-Martin-sur-Lavezon.

À Villeneuve-de-Berg, dans un cadre paisible, cette maison récemment rénovée attire par sa vue dégagée et son fort potentiel. Le niveau principal comprend une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, ainsi qu'une grande terrasse parfaite pour profiter des journées ensoleillées. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et de WC indépendants, offrant un confort de vie immédiat. En rez-de-chaussée, un garage complète l'ensemble, ainsi qu'un vaste espace indépendant d'environ 80 m², qui permet d'envisager la création d'un second logement ou d'agrandir la maison pour en faire une belle habitation familiale. Les travaux restants concernent principalement les sols, le chauffage et l'aménagement de la salle d'eau. Le tout est situé sur un terrain attenant de plus de 1 000 m², avec une isolation par l'extérieur qui assure un bon confort thermique et une performance énergétique satisfaisante. Un bien polyvalent, idéal pour un projet familial ou un investissement avec logement indépendant. Vous pouvez également découvrir d'autres maisons de luxe à acheter à Villeneuve-de-Berg. Plus d'informations sur les risques exposés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse, votre partenaire pour tous vos projets immobiliers. Contactez notre agence pour plus de détails sur cette maison. Référence agence : 1330

ALBA LA ROMAINE - Située à quelques minutes de la vallée du Rhône, cette magnifique villa à vendre dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes, offre un cadre paisible et sans vis-à-vis. Avec ses 180 m2 habitables, elle se compose d'un vaste espace de vie avec cuisine aménagée donnant sur une terrasse et un jardin, ainsi qu'une chambre principale. À l'étage, vous trouverez quatre chambres avec salle d'eau et toilettes, et en sous-sol, une cave et un garage. Profitez de moments de détente à l'ombre des pergolas ou au soleil près de la piscine et de sa plage. Un garage double de 50 m2 et un grand parking complètent cette villa idéale pour un achat à Alba-la-Romaine. Référence : 10707Prix : 565000 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Mauricette Martinez 0614908226

Découvrez cette magnifique maison d’environ 200 m² à Alba-la-Romaine, en Ardèche, au sein de la région Rhône-Alpes. Nichée dans un cadre naturel paisible, cette propriété vous offre 8 pièces spacieuses, dont 4 chambres confortables. En raison de son charme authentique, avec sa belle façade en pierre et son intérieur accueillant, cette maison saura vous séduire. Sa pièce maîtresse est sans doute le salon orné d'une cheminée chaleureuse, idéal pour la détente. La cuisine équipée s'ouvre sur une grande terrasse couverte, parfaite pour recevoir vos amis et profiter des journées ensoleillées. À l'extérieur, le vaste jardin offre un cadre verdoyant propice à la relaxation, avec des vues panoramiques sur la campagne environnante et une rivière bordant cette oasis de paix. Ne manquez pas cette occasion d'acheter une maison unique à Alba-la-Romaine.

Découvrez cette magnifique maison d'environ 182 m² située à Alba-la-Romaine, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes. Avec ses 7 pièces et 4 chambres, cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Profitez d'un intérieur chaleureux comprenant deux poêles à granulés. Les fenêtres en aluminium à double vitrage et coulissantes garantissent une isolation optimale et une luminosité parfaite. Cette propriété est équipée de l'internet et d'un interphone pour allier modernité et sécurité. À l'extérieur, le jardin clôturé se complète par une piscine, un barbecue, de l'éclairage et un portail électrique. Un puits et une jolie mare apportent un charme supplémentaire à ce bien. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison à vendre à Alba-la-Romaine, un cadre exceptionnel pour des moments inoubliables en famille ou entre amis.

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ une maison de 200m² à VESSEAUX, située dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes. Cette propriété est totalement modulable, offrant la possibilité de créer un unique logement de 210m² grâce à un couloir intérieur déjà existant, ou de conserver les deux logements (T3-T4) totalement indépendants, chacun possédant sa propre entrée, le tout sur un terrain de 3000m² entièrement clôturé et sécurisé par un portail.L'ensemble comprend :- Un logement principal de 102m² (T3) : AU 1ER : Une vaste pièce de vie de 50m² avec cuisine ouverte, deux suites parentales avec leur salle d'eau et un WC séparé.- Un appartement indépendant de plain-pied de 101m² (T4) : AU RDC : Une pièce de vie avec cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, trois chambres, une buanderie, une salle d'eau et un WC séparé.Cette maison répond à toutes les attentes en matière d'espace, de luminosité et de fonctionnalité. Les extérieurs sont composés d'un grand terrain clôturé et sécurisé, d'un car-port, ainsi que d'une terrasse avec pergola bioclimatique et cuisine d'été.Écologique, la propriété dispose de cuves de récupération d'eau de pluie pour l'arrosage du jardin et d'un ballon d'eau chaude solaire.Ces caractéristiques font de cet ensemble un lieu idéal pour une activité de location saisonnière ou annuelle, offrant ainsi la possibilité d'un revenu complémentaire.N'hésitez pas à planifier une visite pour découvrir tout le potentiel de ce bien. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Betoun au 06 30 08 59 41 ou par email à quentin.b@mpi-immo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier, RSAC AUBENAS N° 978 275 865.

Réf: 327ER - Alba-la-RomaineNous vous proposons en vente une villa moderne et accueillante à Alba-la-Romaine, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Construite en 2023, cette villa de plain-pied de 89 m2 dispose d'une pièce de vie lumineuse, de 3 chambres et de 2 salles d'eau, offrant un espace de vie fonctionnel.Les matériaux choisis sont de haute qualité, garantissant une excellente performance énergétique grâce à des éléments tels qu'une pompe à chaleur et un chauffe-eau thermodynamique. Le jardin est entièrement clôturé et comprend une terrasse carrelée ainsi qu'une piscine, le tout sur une parcelle de 723 m2 avec vue sur les vignes et la campagne. De plus, un garage attenant est inclus.Cette villa est partiellement meublée et se situe à seulement 5 minutes à pied des commodités du village. N'hésitez pas à programmer une visite pour découvrir cette villa de luxe à acheter à Alba-la-Romaine.

À Alba-la-Romaine, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, découvrez une maison récente de plain-pied de 100 m² habitables. Située à proximité des commerces et des services, cette maison s'implante sur un joli jardin clos. Elle comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte, trois chambres avec rangements, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une buanderie avec un second WC. L'agencement est simple et fonctionnel, idéal pour une famille ou un couple. La propriété est dotée d'une climatisation réversible, d'un grand garage attenant et de plusieurs places de stationnement sur la parcelle. Une terrasse en béton désactivé complète ce bien pratique et confortable, situé dans un secteur recherché pour sa proximité immédiate des commodités. Pour ceux qui s'intéressent à l'achat d'une maison à Alba-la-Romaine, ce bien mérite votre attention. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse, partenaire de tous vos projets immobiliers. N'hésitez pas à contacter notre agence pour plus de renseignements.

Découvrez cette exceptionnelle Maison de luxe à acheter à VILLENEUVE DE BERG, située dans le magnifique département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Perchée sur son promontoire, cette villa d'architecte inspirée par la Provence offre un panorama unique sur les monts d'Ardèche. Avec une surface habitable de 300 m2, elle se trouve dans un environnement paisible, sans vis-à-vis. Vous serez accueilli dans un hall central qui dessert de vastes pièces de vie, dont un grand séjour lumineux agrémenté d'une cheminée. La cuisine spacieuse et équipée, avec son îlot central, s'ouvre sur des terrasses couvertes à l'ombre des palmiers, à côté d'une piscine rafraîchissante. L'espace nuit comprend trois élégantes suites avec terrasses privatives exposées plein sud, chacune avec salle de bain, wc, et dressing. À l'étage, découvrez une séduisante master suite avec une vaste salle de bain et un balcon offrant une vue imprenable. La maison est équipée de double vitrage, de volets électriques, d'une isolation en ouate de cellulose, et de chauffage au sol pour un confort optimal. Un garage convertible, un espace buanderie, et quatre emplacements de parking couverts complètent cet ensemble. Proche des commerces, des écoles, et d'une salle de fitness, cette maison est idéale pour un projet de résidence principale ou pour développer un projet de chambres d'hôtes. Ne manquez pas l'opportunité de réaliser un achat Maison de luxe à VILLENEUVE DE BERG.

Découvrez ce Mas à vendre à Villeneuve-de-Berg, en Ardèche, région Rhône-Alpes. Cette ancienne magnanerie en pierres, édifiée en 1839, s'étend sur une superficie de 560 m² et se compose d'une partie privative, d'une zone d'accueil et d'un logement indépendant. Nichée dans un petit hameau à proximité d'un village offrant toutes les commodités, cette propriété séduit par son potentiel, ses généreux volumes et sa superbe vue. Entourée d'un parc arboré de 2 379 m² et d'une piscine de 12,50 x 7,50 m, elle représente un investissement idéal pour une grande maison familiale, une activité d'accueil ou l'organisation de séminaires et stages. Pour un achat de Mas de luxe à Villeneuve-de-Berg, contactez l'agence BOSCHI Immobilier à Grignan. DPE en cours. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située entre Aubenas et Montélimar, en bordure du village de Villeneuve-de-Berg, cette grande propriété de près de 400 m2 habitables est à vendre. Eva Benoit de l'Agence Comptoir Immobilier de France « Ardèche » vous propose ce bien unique, établi sur une belle parcelle de terrain arboré et clos de 4.065 m2. Le domaine comprend une habitation privée et deux gîtes mitoyens, répartis dans deux charmantes bâtisses en pierre, pouvant accueillir jusqu'à 24 personnes. Le parc arboré, ensoleillé, offre une vue panoramique sur les massifs du Coiron et du Tanargue. Vous trouverez également deux piscines hors-sols, des espaces de jeux extérieurs et des terrasses ombragées, le tout sans vis-à-vis, ainsi qu'une dizaine de places de parking. À seulement 30 minutes de Montélimar et 20 minutes d'Aubenas, ce bien est proche de nombreuses activités touristiques au cœur d'un espace naturel riche et varié. Ce projet est idéal pour une grande famille souhaitant une résidence secondaire ou principale à Villeneuve-de-Berg, ou pour ceux qui envisagent d'exploiter des gîtes. La configuration des espaces de vie est la suivante : Le premier gîte se compose d'un hall d'accueil, d'une salle d'eau avec WC, d'un grand salon avec poêle à bois, d'une cuisine équipée, d'une suite parentale avec salle d'eau et WC, ainsi que d'une terrasse au calme. À l'étage, deux chambres chacune avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un coin bibliothèque. Le deuxième gîte propose un vaste séjour similaire, ainsi qu'une terrasse. La partie habitable privée comprend une grande terrasse avec vue panoramique, ainsi qu'une pièce de vie lumineuse. Les gîtes bénéficient d'un chauffage mixte et d'équipements récents, notamment un chauffe-eau thermodynamique et des panneaux solaires. Ce domaine rare, avec son fort potentiel locatif, est proposé au prix de 790.000 EUR H.A.I. pour un achat Mas de luxe à Villeneuve-de-Berg. Une parcelle supplémentaire de 740 m2 constructible est également disponible pour 100.000 EUR H.A.I. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Eva Benoit, votre conseillère en immobilier C.I.F de l'Agence Comptoir Immobilier de France « Ardèche ». Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À découvrir en exclusivité chez ORPI, cette belle maison à vendre sur la commune de Privas, en Ardèche, Rhône-Alpes. Nichée dans un quartier calme et verdoyant, cette maison individuelle est parfaite pour une famille en quête d'espace et de confort. Sur un terrain de 1500 m², elle offre un jardin paysagé, un garage fermé, un abri voiture et un bassin à réhabiliter. Répartie sur deux niveaux, la maison dispose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie lumineuse, avec une cuisine équipée ouverte sur le salon et la salle à manger, idéale pour partager des moments en famille ou recevoir des amis. Une arrière-cuisine complète cet espace. Ce niveau comprend également trois chambres spacieuses et une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche.À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires et une salle d'eau, ce qui en fait un foyer parfait pour une grande famille, un espace pour les invités, ou même un bureau à domicile.Bien entretenue, cette maison dévoile de beaux volumes et offre de nombreuses possibilités d'aménagement, avec un système d'aspiration centralisé en place.Pour ceux intéressés par un achat maison à Privas, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite de cette charmante maison. **Visite virtuelle 3D disponible sur demande** (les plans et mesures sont à titre indicatif et peuvent contenir des erreurs). Annonce rédigée par Fiona OLIGO (EI), agent commercial en immobilier, RSAC Aubenas n° 938 618 147. Pour en savoir plus sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse, partenaire de tous vos projets immobiliers. Orpi, l'esprit coopératif. Contactez notre agence pour toute question concernant cette maison.

Votre agence ORPI vous propose à la vente cette maison d'exception située à Privas, préfecture du département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes. Vous serez charmés par cette demeure en pierre datant de 1604, offrant de magnifiques volumes répartis sur 3 niveaux. Elle se compose d'un grand salon avec cheminée et mezzanine, d'une salle à manger également dotée d'une cheminée, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée. La maison dispose de 2 chambres avec salle d'eau/wc privatifs et de 2 autres chambres avec salle de bain commune et dressing. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce supplémentaire d'environ 25 m² bénéficiant d'un accès direct à la cour d'entrée, ainsi que sa propre salle d'eau avec toilettes. De plus, cette maison à acheter à Privas comprend une cuisine d'été, un garage, une cave et un charmant jardin arboré avec système d'arrosage automatique. Cette bâtisse chargée d'histoire, foulée par Louis XIII et Richelieu, vous séduira par la qualité de ses matériaux. Commodités à proximité, collège, et voie verte à deux pas. Possibilité d'exploiter en chambres d'hôtes ou gîtes. Autoroute A7 à 20 minutes, Gare TGV à 45 minutes, et Gare de Montélimar à 35 minutes. Visite virtuelle 3D disponible sur demande (les plans et mesures générés par notre outil de visite virtuelle sont à titre purement indicatif et peuvent contenir des erreurs et approximations). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée par Myriam HARTMANN (EI), agent commercial en immobilier, RSAC Aubenas n° 378347280. Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers. Référence agence : 1370

À Alba-la-Romaine, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, découvrez cette superbe propriété viti-vinicole de 6,5 hectares en Agriculture Biologique. Nichée au cœur de la Vallis Vinaria, connue pour ses 2000 ans d’histoire viticole, cette propriété est désormais disponible à la vente pour des raisons familiales, incluant l'ensemble du foncier, l'habitation, les bâtiments, la cave, le chai et la cuverie, ainsi que tout le matériel agricole et vinicole. L’exploitation est saine et rentable, avec une capacité de production de 70 000 bouteilles. La maison d'habitation écologique et bien exposée est complétée par un bâtiment pré-aménagé de 250 m² offrant des possibilités d'accueil. Cette propriété représente une belle opportunité tant foncière qu'économique, idéale pour un projet agrotouristique. Pour plus d’informations sur cette propriété de luxe à vendre à Alba-la-Romaine, n'hésitez pas à nous contacter.

EXCLUSIVITÉ – Maison avec belle vue à Privas, Ardèche (07), Rhône-Alpes. L'agence Orpi Sud Immo Privas vous propose cette maison individuelle à vendre, située dans un secteur prisé de Privas. Implantée sur un terrain en pente de 1 986 m², elle offre une vue dégagée. Au premier étage, vous trouverez un séjour, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de douche et un WC séparé. Au rez-de-jardin, deux chambres, une pièce annexe et une salle de douche avec WC sont également présents. Un balcon, une terrasse, un garage et une cave viennent compléter ce bien, qui dispose de deux entrées indépendantes. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, n’hésitez pas à nous contacter ! Annonce rédigée par Taïs TORRES (EI), agente commerciale en immobilier RSAC Aubenas n° 994962983. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse, partenaire de vos projets immobiliers. Référence agence : 1398.

Sur la paisible commune de Saint-Bauzile, située dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, découvrez cette maison à acheter Saint-Bauzile. Ce bien de plain-pied, avec un garage non attenant d'environ 40 m², offre 3 chambres, une cuisine avec un cellier, une salle d'eau rénovée fin 2023, ainsi que des toilettes séparées. L'exposition traversante du séjour garantit une belle luminosité tout au long de la journée et la terrasse couverte offre une vue agréable sur le jardin et la nature environnante. Cette maison Saint-Bauzile à vendre se distingue par sa bonne isolation (murs, combles, plancher bas) et son système de chauffage avec une pompe à chaleur air/air réversible. De plus, l'installation récente de panneaux photovoltaïques permet d'atteindre une quasi-autonomie électrique, un atout considérable pour le budget de fonctionnement. N'hésitez pas à contacter notre agence pour plus d'informations sur cette opportunité.

Découvrez cette villa d'architecte de plain-pied, idéalement située à Chomérac dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes. Cette propriété de caractère de 195 m2 au sol, dont 35 m2 de dépendances, est implantée dans un parc arboré et fleuri d'environ 3200 m2, entièrement clôturé, offrant un cadre exceptionnel sans vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez séduit par un salon-séjour spacieux et lumineux d'environ 70 m2, inondé de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées donnant sur l'extérieur. La maison est dotée d'un plancher chauffant et de double vitrage, vous garantissant confort tout au long de l'année. Le cœur de la maison s'articule autour d'un patio central, promesse d'une ambiance conviviale. Vous trouverez une cuisine entièrement équipée, conçue pour toutes vos envies culinaires. Côté nuit, la villa dispose de trois chambres, dont une vaste suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, complétées par une salle d'eau moderne pour les deux autres chambres. Un espace bien-être vous attend avec un jacuzzi canadien, un sauna infrarouge et une salle adaptable selon vos préférences. À l'extérieur, la terrasse de 200 m2 et la majestueuse piscine vous invitent à profiter des journées d'été. Le jardin paysager, sans vis-à-vis, propose divers espaces intimistes pour se ressourcer. Cet emplacement privilégié se trouve à seulement 15 minutes de l'autoroute A7, à 30 minutes de Montélimar, à 40 minutes de Valence et à 10 minutes de Privas. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir une maison de prestige à Chomérac. Pour plus d'informations, contactez Sandra Dubois et son équipe Uniteam.

Découvrez cette villa d'architecte de plain-pied à Chomérac, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes. Avec 195 m² de surface habitable, dont 35 m² de dépendances, cette maison est située sur un terrain arboré de plus de 3800 m², sans vis-à-vis. Une partie du terrain est constructible, ce qui offre la possibilité de bâtir un logement supplémentaire. À l'entrée, vous serez charmés par un salon-séjour lumineux de 70 m² avec de grandes baies vitrées ouvrant sur l'extérieur. Cette villa, équipée de chauffage au sol et de double vitrage, garantit un confort optimal tout au long de l'année. Un patio central ajoute une touche conviviale à la maison, tandis que la cuisine moderne est entièrement équipée. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un espace bien-être avec jacuzzi et sauna. À l'extérieur, la terrasse de 200 m² entoure une piscine, parfaite pour les journées ensoleillées. Le système de chauffage associe performance et confort avec un chauffage central aux granulés, complété par une cheminée radiante. Le jardin paysager, agrémenté d'un potager et d'un accès à l'eau du Rhône, offre un cadre paisible. Cette propriété est complétée par un garage, un carport et un atelier. À seulement 15 minutes de l'autoroute A7, cette villa bénéficie d'un emplacement idéal, proche de Montélimar, Valence et Privas. C'est une opportunité incontournable pour ceux qui cherchent à acheter une maison de luxe à Chomérac, alliant sérénité et prestations de qualité. Pour plus d'informations, contactez Sandra Dubois et son équipe Uniteam, votre conseillère IKAMI Valence, qui vous accompagnera dans vos projets immobiliers.

À Veyras, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, cette maison à vendre, construite en 1966, offre une surface habitable d'environ 132 m² répartie sur trois niveaux. Le terrain, clôturé et arboré, s'étend sur 1 325 m². Au rez-de-jardin, vous trouverez un hall d'entrée, deux caves (dont une servant d'atelier), une chaufferie et un garage de 28 m². Le premier étage, consacré à la vie quotidienne, comprend une cuisine indépendante, trois pièces de séjour, une chambre, une salle de bains et un WC indépendant. Les fenêtres de ce niveau sont équipées de double vitrage avec volets roulants. Une terrasse orientée sud-est ajoute un agréable espace extérieur. Le deuxième étage, aménagé en 1975, propose trois chambres et une seconde salle de bains avec double vasque et WC. Les escaliers et boiseries de cet étage sont en chêne massif. Le chauffage est assuré par une chaudière Chappée, révisée en octobre 2024, avec deux circulateurs. Bien que la maison soit bien entretenue, quelques rénovations seraient appréciées. Située à 18 km d'Aubenas et 24 km de Montélimar, cette maison à acheter à Veyras représente une opportunité intéressante. Contactez-nous pour planifier une visite de cette maison et ne manquez pas cette chance unique de réaliser votre projet d'achat de maison à Veyras.