ventes de maisons et villas de luxe avec piscine Ardèche, France (page 5)

Découvrez cette maison à vendre à Rosières, au cœur de l'Ardèche et de la région Rhône-Alpes. Située à 23 km d'Aubenas, cette propriété de caractère de 230 m2, soigneusement rénovée, est entourée d'un environnement préservé. Le terrain de 1,6 hectare, aménagé en restanques, abrite des oliviers, châtaigniers, et autre arbres fruitiers, bénéficiant d'un arrosage intégré et d'un forage. Le grand parking de 200 m2 comprend un carport. À l'intérieur, vous trouverez des caves voûtées aménagées et un garage spacieux. Le salon-cathédrale de 50 m2 s'ouvre sur une vaste terrasse offrant une vue dégagée. La cuisine équipée, la suite parentale avec salle d'eau, et les autres chambres bien agencées ajoutent au confort. La partie mezzanine est idéale pour un bureau. Profitez également des extérieurs avec piscine, cuisine d'été, et garage indépendant. Une maison parfaite pour une grande famille cherchant un havre de paix dans l'Ardèche.

À flanc de colline, dans un environnement calme et bucolique à seulement 5 minutes du Pouzin et de l'autoroute A7, cette ancienne ferme ardéchoise a bénéficié d'une rénovation de qualité, alliant authenticité et confort moderne. Entourée de verdure, cette propriété séduira les amateurs de volumes atypiques, de lumière naturelle et d'indépendance.Dès l'entrée, le charme opère. La pièce de vie principale, baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures et son plafond cathédrale. En mezzanine, un espace offre de nombreuses possibilités : bureau, coin lecture, atelier de peinture ? À vous d'imaginer votre refuge perché.Plus loin, une salle à manger généreuse s'ouvre sur une cuisine semi-ouverte, idéale pour rester au cœur des échanges tout en cuisinant. Un patio intérieur, pièce maîtresse inattendue, invite la lumière et les saisons dans la maison. Buanderie et cellier complètent ce niveau.La partie nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle d'eau avec toilettes, et d'un bureau spacieux. Une suite parentale de 23 m² avec salle de bains attenante promet des réveils doux et des couchers paisibles.Un second logement indépendant d'environ 65 m², avec séjour, pièce de vie et salle d'eau, complète l'ensemble. Parfait pour accueillir famille et amis, ou envisager une activité d'accueil touristique, ce logement peut aussi être intégré à l'habitation principale.Le jardin est une invitation à la détente. Sur plus de 5 000 m², dont environ 2 000 m² constructibles et détachables, le terrain offre un véritable écrin de nature. La piscine traditionnelle (10 x 5 m), récemment rénovée, s'inscrit harmonieusement dans ce décor champêtre et intimiste.En annexes, un vaste garage et une cave vous apporteront les volumes nécessaires pour stationner, stocker, bricoler ou rêver plus grand encore.À quelques minutes de toutes les commodités et des grands axes, dans un quartier résidentiel préservé, cette propriété pleine de ressources conviendra aussi bien à une grande famille en quête de tranquillité qu'à un projet de vie plus hybride, mêlant résidence principale et activité professionnelle ou touristique. Cette Maison de luxe à acheter à ROMPON, dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes, est une véritable opportunité.

Je vous propose un ensemble immobilier composé de deux habitations avec trois logements, situé dans les hauteurs de Vals-les-Bains, dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes, sur un terrain de 2 357 m².La maison principale de 200 m² comprend deux logements :Le premier logement de 123 m² inclut une cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger, un salon lumineux avec un second salon offrant une vue à 360° sur les montagnes ardéchoises, deux chambres, une salle d'eau avec dressing, un WC séparé, et une terrasse.Le deuxième logement de 77 m² se compose d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger, un salon lumineux, un dortoir, une salle d'eau avec WC.La deuxième habitation, un gîte de 50 m², inclut une cuisine avec coin repas, un salon, deux chambres, une salle d'eau et un WC.Cette propriété est fonctionnelle grâce aux nombreux rangements. Une grange et un abri voiture complètent l'ensemble.Avec son grand jardin arboré, sa piscine et son pool house, cette maison répond à tous les critères d'une maison familiale spacieuse et lumineuse, le tout dans un environnement calme et sans vis-à-vis.Tous ces éléments en font un lieu idéal pour la location saisonnière, comme des chambres d'hôtes ou des gîtes.Ce bien vous réserve encore des surprises à découvrir lors de la visite. Je reste à votre disposition pour organiser une visite et vous faire découvrir cette propriété exceptionnelle.

Découvrez cette Maison à vendre à Ruoms, Ardèche, dans la région Rhône-Alpes. Située à seulement 10 minutes des commodités, cette propriété en pierres dispose d'une piscine chauffée et d'un garage. Avec deux niveaux, vous trouverez au rez-de-chaussée un salon-séjour, une cuisine équipée avec salle à manger, une chambre avec salle d'eau privative, un dressing, ainsi qu'une buanderie et un bureau. Le premier étage est composé de quatre suites avec salle d'eau et WC. À l'étage supérieur, une mezzanine lumineuse, une pièce vidéo et une pièce mansardée de 42 m2 complètent ce bien. Le terrain s'étend sur 1700 m2 et comprend également des dépendances avec quatre gîtes, chacun avec piscine privée, offrant un accueil de 2 à 12 personnes. Ces gîtes, décorés avec soin, sont équipés de terrasses pour profiter du cadre. Vous bénéficierez également d'une salle de réception spacieuse et lumineuse de 120 m2, comprenant une cuisine et espace de stockage. Ce bien allie le confort moderne et le charme de l'ancien. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une Maison de luxe à Ruoms.

Villa à vendre à Grospierres, dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes. Découvrez cet ensemble immobilier unique, composé d'un mas de caractère avec gîtes, piscines, et salle de réception, sur un terrain de plus de 9 500 m². À seulement 10 minutes de toutes commodités, cet emplacement privilégié offre un accès facile aux attractions touristiques de la région. Le mas principal, d'une capacité de 12 personnes, dispose de deux niveaux, alliant charme et confort. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un salon spacieux, une cuisine équipée, une chambre avec salle d'eau privative et d'autres espaces pratiques. À l'étage, quatre suites, chacune avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une mezzanine lumineuse et une salle vidéo. Le terrain clos de 1 700 m² comprend une piscine chauffée, un garage et des espaces extérieurs agréables. En ce qui concerne les gîtes, vous disposez de quatre unités indépendantes, décorées avec soin, pouvant accueillir jusqu'à 44 personnes. Chacun offre une terrasse, un jardin et une piscine privée chauffée. Les installations incluent également trois roulottes aménagées pour un hébergement insolite. La salle de réception de 120 m², équipée d'une cuisine professionnelle, est idéale pour des événements et séminaires. Capacité d'accueil totale : jusqu'à 56 personnes. C'est une opportunité à considérer pour un projet familial, touristique ou événementiel. Pouren savoir plus sur cette vente de villa à Grospierres, contactez-moi pour planifier une visite et découvrir son potentiel.

Une propriété d'exception à vendre à Joyeuse, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Située au calme, au cœur d'un magnifique patrimoine naturel, cette maison se trouve à proximité des commerces dans un village historique et touristique. Vous bénéficierez d'une vue imprenable sur la vallée et d'un terrain spacieux d'environ 1,6 hectare, composé de restanques paysagées, d'arbres fruitiers et d'une production d'oliviers. L'espace extérieur comprend une belle piscine ainsi qu'une cuisine d'été équipée. À l'intérieur, la maison offre une pièce à vivre cathédrale, une suite parentale et plusieurs chambres idéales pour accueillir des invités. Vous découvrirez également un ensemble de dépendances pratiques pour le rangement et les loisirs. Cette propriété est parfaite pour un achat Mas à acheter à Joyeuse, que ce soit pour une résidence familiale ou secondaire, dans un cadre naturel préservé. DPE en cours. Votre conseiller Julien BOTELLA est à votre disposition au 0678945908 pour plus d’informations. Honoraires à charge du vendeur. Une vente sélectionnée par Botella et fils immobilier, depuis 1989. Réf. : 2601.

Propriété à vendre située à Les Vans, dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes. Cette propriété authentique, nichée au cœur du Parc National des Cévennes, est un véritable havre de paix qui séduira ceux en quête d'un environnement préservé. Elle comprend trois unités d’habitation idéales pour un projet familial, touristique ou de résidence secondaire, tout en préservant l’âme des lieux et les éléments architecturaux d’origine. La maison principale dispose d'un salon chaleureux, d'une cuisine ouverte, de deux chambres et d'une salle d’eau. La seconde habitation offre également un salon avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d’eau, tandis que la troisième unité se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine, de deux chambres et d'une salle d’eau. Le domaine s'étend sur un magnifique terrain arboré de plus de 4 hectares avec des essences méditerranéennes et de nombreuses terrasses. Pour vous détendre, profitez d'une piscine avec vue sur les vallons cévenols. Une opportunité à découvrir.

Kevin DUFOURD immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ une magnifique maison à vendre à Aubenas, située dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Cette propriété de 400 m² s'étend sur un terrain de 3.500 m². La maison principale de 355 m² comprend : un hall d'entrée prestigieux, une cuisine entièrement équipée ouverte sur une salle à manger, un salon cathédrale avec marbre et cheminée, un deuxième salon pour se détendre, une grande suite parentale avec dressing et salle d'eau de 33 m², ainsi que 8 autres chambres dont 4 avec salle d'eau, et 4 WC indépendants. Elle dispose également d'une pièce indépendante de 40 m², pouvant servir d'appartement, bureau ou atelier, ainsi que d'un double garage de 52 m². L'extérieur offre de nombreux aménagements tels que des places de parking, un jardin paysager, une fontaine et une piscine de 12x4 m avec une grande plage pour se prélasser, ainsi qu'une terrasse sous pergola attenante à la cuisine. Cette propriété constitue un opportunité privilégiée pour un projet de location saisonnière, que ce soit pour des chambres d'hôtes ou un gîte de qualité. Avec ses nombreux atouts, cette maison réunit toutes les caractéristiques requises pour un cadre de vie agréable : familiale, au calme, sans vis-à-vis, lumineuse, offrant une belle vue sur les montagnes et proche de toutes les commodités d'Aubenas. Sa fonctionnalité est renforcée par ses grands volumes, son système de chauffage via une Pompe à Chaleur de 2024 et son forage pour un arrosage automatique. Cette maison de luxe à acheter à Aubenas vous réserve encore des surprises à découvrir lors de la visite. Je reste à votre disposition pour planifier une visite et découvrir ce bien d'exception. Une documentation complète vous sera fournie lors de la visite, incluant les plans, informations et diagnostics. Merci de respecter la tranquillité des propriétaires. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Dufourd au 06 12 29 16 50 ou par email à kevin.d@mpi-immo.com. RSAC Aubenas n° 791 454 366. Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier.

Agnes PORTAL vous présente cette villa située à Les Vans, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Ce bien, implanté sur un terrain paysagé de 1 860 m², offre une atmosphère intime et préservée, sans vis-à-vis, à quelques minutes seulement du centre des Vans. Avec une surface habitable de 172 m², cette maison séduira par ses volumes généreux et ses prestations de qualité. L'agencement a été pensé pour allier confort et fonctionnalité : le séjour traversant s'ouvre sur des terrasses dotées de pergolas bioclimatiques, tandis que les 4 chambres disposent chacune de salle d'eau privative. Il y a également la possibilité d'aménager une cinquième chambre ou un bureau selon vos préférences. Les équipements incluent des sols en béton ciré, une isolation thermique renforcée, un chauffage au sol, une climatisation réversible, et une cuisine design. À l'extérieur, la piscine, de 3 x 10 m, accompagne une plage en bois et un jardin paysagé, offrant une vue imprenable. Ce bien rare inclut également un garage indépendant de 50 m² ainsi qu'un carport. Ainsi, cette maison de luxe à vendre à Les Vans représente une réelle opportunité pour un achat dans un cadre exceptionnel.

Située idéalement entre la Drôme Provençale et les Gorges de l'Ardèche, au coeur du village de Saint-Marcel-d'Ardèche, cette ancienne demeure seigneuriale du XVIIe siècle, entièrement rénovée, se trouve à proximité des commerces. Offrant plus de 330 m2 habitables sur 3 niveaux, cette Maison à acheter ST MARCEL D ARDECHE comprend 8 chambres et 7 salles de bains, le tout sur un terrain arboré de 530 m2 avec piscine 7x4 m, terrasses, salon d'été et garage pour 2 voitures. La hauteur sous plafond d'environ 4 mètres, les parquets et poutres apparentes, ainsi que les faïences en Zellige, ajoutent du charme à cette propriété. Climatisation réversible dans chaque pièce. Ce bien est idéal pour un projet de regroupement familial, gîte ou chambres d'hôtes. À seulement 30 minutes de la gare TGV de Montélimar et à 1 heure de Valence, Avignon et Nîmes, cette Maison de luxe ST MARCEL D ARDECHE à vendre est une opportunité à ne pas manquer dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes.

En Ardèche, dans la région Rhône-Alpes, cette propriété à vendre à Les Vans se compose d'un ancien hameau entièrement rénové, niché sur un terrain de 12,5 hectares. Ce domaine touristique se compose de 17 gîtes indépendants, regroupés dans trois bâtiments variés (68 m2, 40 m2, 80 m2, 100 m2, 67 m2, 70 m2, 80 m2, 105 m2, 70 m2, 70 m2, 55 m2, 53 m2, 73 m2, 73 m2, 51 m2, 136 m2, 67 m2) allant de 1 à 3 chambres, toutes dotées de salles de bains, cuisines et terrasses. De plus, ce bien inclut une salle de réception de 110 m2 avec cuisine semi-professionnelle, un hangar de 120 m2, un four à pain et une piscine de 12,5 x 6,5. Idéalement situé dans un cadre naturel sans nuisances, ce hameau représente une belle opportunité pour un projet d'accueil ou d'habitat partagé. Dossier complémentaire disponible sur demande.

MAISON DE MAITRE À VENDRE - 330 M² HABITABLES SUR 5 HECTARES AU CŒUR DES MONTS D'ARDECHE. Cette authentique maison de maître, ancienne ferme cistercienne de l'abbaye de Mazan, se situe à Tauriers, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes, à proximité d'Aubenas. Cette propriété se compose de trois bâtis en grès, dont un corps principal de 330 m². La maison allie charme historique et confort moderne avec des caves voûtées, une cuisine médiévale, une piscine chauffée et sécurisée, ainsi que des pièces de vie au cachet exceptionnel (cheminée, plafond à la française, dallage du XIIe siècle). Les 7 chambres spacieuses, chacune avec salle d’eau privative, assurent un confort soigné. Deux dépendances partiellement rénovées augmentent le potentiel : une ancienne magnanerie de 145 m² avec salles de réception et une ancienne écurie de 110 m², idéales pour de nouveaux aménagements. Les extérieurs arborés bénéficient d’un système d’eau ingénieux et offrent un cadre idéal pour un projet équestre, agricole, ou d’accueil. Un Mas de luxe à acheter à Tauriers, alliant charme, sérénité et potentiel.

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous présente une maison de charme située à Saint-Pierre-Saint-Jean, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Ce Mas de caractère offre 315 m² d'espace habitable sur un terrain de 2000 m², idéalement placé près des Vans. Atypique et fonctionnel, ce bien se trouve dans un cadre calme avec une vue panoramique sur les magnifiques reliefs ardéchois. Il est parfaitement modulable, convenant pour des chambres d'hôtes, des gîtes spacieux ou une grande maison familiale. La partie privative de 91 m² se compose d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur une salle à manger, un salon, deux chambres, une salle de bains et un WC. La section dédiée aux chambres d'hôtes fait 225 m² et comprend trois chambres, chacune avec sa propre salle de bains et WC, ainsi qu'un grand salon commun avec accès à la piscine et au sauna. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un espace piscine avec vue sur les montagnes, de plusieurs terrasses et d'une cour intérieure, faisant de cette maison un endroit idéal pour l'activité de chambres d'hôtes ou de gîtes. Ce Mas révèle encore de nombreuses surprises à découvrir lors de votre visite. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Mr Betoun au 06 30 08 59 41 - quentin.b@mpi-immo.com. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'une propriété à acheter AUBENAS ? Découvrez cette magnifique propriété de 400 m² située à AUBENAS, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes. Avec des prestations de prestige, elle comprend 9 chambres, 5 salles de bains, et 2 salons aux plafonds cathédrale. Profitez d'une piscine prestigieuse, d'un double garage, et d'un jardin paysager offrant une vue imprenable sur les montagnes. Ce bien est idéal pour une famille ou pour une location haut de gamme. Une pompe à chaleur et un forage ajoutent à son attrait. Classe énergie : D/C. Ne manquez pas cette opportunité de vente propriété AUBENAS.

Kévin DUFOURD Immobilier vous présente en EXCLUSIVITÉ une Maison d'une superficie de plus de 1.000 m² habitable, située sur un terrain d'environ 3 hectares dans la commune de Montréal, dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes. À proximité de Vallon Pont d’Arc, cette propriété est au cœur du Triangle touristique de l'Ardèche, entre les Gorges de l'Ardèche et la célèbre Grotte Chauvet 2, sans oublier l'Aven d'Orgnac.Ce Domaine Ardéchois comprend :- Une maison principale de 95 m² avec une cuisine entièrement équipée, une salle à manger, un salon, 2 chambres, une salle d'eau, un WC et une terrasse privée sans vis-à-vis (possibilité d'augmenter la surface et le nombre de chambres en récupérant une partie d’un gîte attenant).- 11 gîtes en pierre, variant de 23 m² à 84 m².- 9 chalets en bois de 18 m² à 28 m².- Un restaurant de 110 m² avec une terrasse de 80 m² pouvant accueillir 50 à 60 couverts.- Une salle polyvalente de 55 m², idéale pour des séminaires ou des groupes.- Une salle des fêtes équipée de 75 m².Ce Mas dispose de multiples extérieurs :Quatre parkings privés réservés à vos hôtes, avec des bornes de recharge électriques, une piscine de 20x10 m avec une grande plage pour le bronzage, un terrain de volley, une aire de jeux pour enfants, ainsi qu'un terrain de pétanque.Ces caractéristiques en font un lieu idéal pour la location saisonnière. Actuellement, ce domaine est exploité en tant que village vacances, une activité qui peut être reprise facilement, clés en main, avec des réservations clients déjà en cours. Cela représente des revenus importants et un bon taux de rentabilité. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter.Ce bien vous réserve encore des surprises à découvrir lors de la visite. Je reste à votre disposition pour vous faire découvrir cette Maison à acheter à Aubenas.Une documentation complète, incluant des chiffres d'affaires, des plans, des informations et des photos, sera communiquée. Merci de respecter la tranquillité des propriétaires.Les informations concernant les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Dufourd au 06 12 29 16 50 - kevin.d@mpi-immo.com - RSAC Aubenas n° 791 454 366. Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier, N° RSAC : 791454366.

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose à la vente une maison située sur la commune de Saint-Étienne-de-Fontbellon, dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes, sur un terrain de 4150 m². Cette propriété se compose de deux habitations : - La maison principale de 250 m² comprenant : - Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine ouverte sur une salle à manger, une véranda, un salon, une deuxième salle à manger, 2 bureaux, 2 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, une buanderie, un dressing et 2 WC. - Au premier étage : un salon, une chambre parentale avec dressing, salle d'eau et WC, ainsi qu'un solarium de 45 m² équipé d'un jacuzzi et d'une douche. - Un studio de 35 m² créé en 2020, avec une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie, une chambre, une salle d'eau avec WC, et une grande terrasse. La propriété dispose de plusieurs espaces extérieurs : deux parkings avec portails distincts, une piscine creusée avec pool-house, cuisine d'été et WC extérieur. Cette maison offre de nombreuses possibilités, notamment pour une location saisonnière ou pour accueillir un enfant en quête d'indépendance. Elle est fonctionnelle avec de nombreux rangements et un garage de 40 m². Idéale pour une famille, elle allie espace, luminosité, tranquillité, un grand jardin arboré, et une piscine. Vous découvrirez encore d'autres surprises lors de la visite. Je suis à votre disposition pour toute visite de cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Kévin DUFOURD de MPI pour organiser une visite : TEL: 07.78.55.21.92 - EMAIL: kevin.d@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 791 454 366 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 791454366.

À vendre à Lablachère, en Ardèche (07), dans la magnifique région Rhône-Alpes, cet ensemble immobilier de caractère représente une opportunité exceptionnelle pour ceux intéressés par l'achat d'une maison de luxe à Lablachère. Ce bien unique se compose de 8 gîtes en pierre, d'une maison indépendante et d'une piscine, le tout sur un terrain de plus d'un hectare, offrant tranquillité tout en restant proche des commodités. Les atouts majeurs incluent une grande capacité d'accueil, idéale pour un projet touristique, ainsi qu'un emplacement recherché qui assure à la fois sérénité et proximité des services. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, le potentiel de valorisation est remarquable, faisant de cette maison de luxe à vendre à Lablachère une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs ou les porteurs de projets souhaitant développer une activité d'accueil ou de location saisonnière. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite !

À vendre, dans le département de l'Ardèche (07) en région Rhône-Alpes, une Maison de luxe à acheter à Lablachère. Ce bien d'exception, situé dans un cadre privilégié à proximité de Joyeuse, offre un fort potentiel avec ses 8 gîtes en pierre et une maison indépendante, le tout agrémenté d'une piscine sur un terrain de plus d'un hectare. Cette propriété se prête parfaitement à un projet touristique, grâce à sa grande capacité d'accueil et son emplacement recherché alliant tranquillité et commodités. Des travaux de rénovation sont à envisager, mais le potentiel de valorisation est indéniable pour tout investisseur ou porteur de projet souhaitant se lancer dans l'accueil ou la location saisonnière. Pour plus d'informations et organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

EXCLUSIVITÉ DE L'AGENCE COMPTOIR IMMOBILIER de FranceSituée dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes, à l'entrée du pittoresque village touristique de Ruoms, cette magnifique maison de luxe à vendre s'étend sur un seul niveau et offre une surface habitable d'environ 250 m2. Elle comprend un grand espace de vie lumineux de 65 m2, avec une cuisine hautement aménagée et équipée d'un îlot central, ainsi qu'un chauffage grâce à un poêle à granules et la climatisation réversible. Une belle cave à vins vitrée vient compléter cet espace. La maison comporte une suite parentale de 22 m2 avec salle d'eau et dressing disposant d'un accès direct à la piscine, ainsi qu'une seconde suite parentale de 27 m2 avec entrée indépendante, salle d'eau, W.C. séparé et coin cuisine. Un bureau de 20 m2 avec W.C. séparé peut être transformé en chambre, accompagné d'un cellier de 17 m2. Deux grands espaces de rangement de 32 m2 et 15 m2 offrent des solutions supplémentaires de stockage. Vous pourrez profiter d'une piscine de 8 x 4 mètres avec traitement au sel et chauffage par pompe à chaleur, ainsi qu'un local technique de 8 m2. Un lumineux pool-house d'environ 48 m2, équipé d'une cuisine d'été professionnelle, d'un salon-salle à manger et d'un W.C. séparé, est également présent. La parcelle paysagée et clôturée mesure 1.160 m2 avec un portail motorisé. Le prix de cette maison de luxe à acheter à Ruoms est de 546.000 EUR H.A.I., et est à découvrir avec Bruno Champetier, votre Négociateur Immobilier. Il est aussi possible d'acquérir une parcelle mitoyenne constructible de 1.804 m2, avec permis de construire accepté, pour le prix de 192.600 EUR H.A.I.Honoraires charge vendeur. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées à environ 1.030 EUR par an.CIF ARDECHE - Bruno CHAMPETIER - 06 70 16 21 00 - Négociateur Immobilier C.I.F. - Plus d'informations sur cif-ardeche.com (réf. 15909A2) Les informations sur les risques d'exposition de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com.

Nous vous proposons à la vente cette maison à Valvignères, en Ardèche, au cœur de la région Rhône-Alpes. Située à proximité d'ALBA la Romaine, cette grande demeure ardéchoise a été soigneusement restaurée. Elle dispose de nombreuses pièces bien agencées et d'une vaste dépendance, ainsi que de belles caves, le tout sur un terrain arboré agrémenté d'une piscine. Ce bien constitue une belle opportunité pour un projet familial ou locatif dans un environnement calme et recherché. Avec ses 180 m², la maison comprend un spacieux séjour/cuisine, 4 chambres, 2 salles de bains, un bureau, une bibliothèque et un cabinet paramédical. De plus, de nombreuses possibilités d'aménagements supplémentaires s’offrent à vous. Une visite virtuelle 3D est disponible sur demande. Pour plus d'informations sur cette maison Valvignères à vendre, n'hésitez pas à nous contacter. ORPI Ardèche Drôme Gard Vaucluse est votre partenaire pour tous vos projets immobiliers. Annonce rédigée par Gilles AUDIGIER (EI), agent commercial en immobilier, RSAC Aubenas n° 750 271 116.