ventes de maisons et villas de luxe avec piscine Ardèche, France (page 3)

Ancien corps de ferme entièrement rénové, cette maison à vendre à Rosières est un véritable bijou du XVIIIe siècle. Elle offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour une grande famille ou pour une activité de chambre d'hôtes. Vous découvrirez plusieurs caves, dont une aménagée pour les passionnés de vin. La propriété se compose d'une salle à manger, d'un salon s'ouvrant sur une magnifique terrasse surplombant un terrain paysagé, d'une cuisine équipée, de 7 chambres avec salle d'eau et WC, ainsi que de nombreux espaces de vie au cœur de 3 hectares parfaitement entretenus. Il est également possible de faire évoluer la surface habitable grâce aux dépendances. Située à proximité des commodités tout en étant en pleine campagne, cette maison Rosières à acheter est un véritable havre de paix à l'abri des regards. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir votre maison dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Référence agence : 9897

Découvrez cette maison à vendre à Rosières, située dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Ancien corps de ferme du XVIIIe siècle entièrement rénové, ce bien immobilier offre un cadre de vie exceptionnel, parfait pour une grande famille ou une activité de chambre d'hôtes. Il dispose de plusieurs caves, dont une aménagée pour les amateurs de vin. La maison se compose d'une salle à manger, d'un salon donnant sur une magnifique terrasse surplombant un terrain paysagé, d'une cuisine équipée, ainsi que de 7 chambres avec salles d'eau et WC. Vous profiterez également de nombreux espaces de vie au milieu de 3 hectares soigneusement entretenus, avec la possibilité d'augmenter la surface habitable grâce aux dépendances. Située à proximité des commodités tout en étant en pleine campagne, c'est un véritable havre de paix à l'abri des regards. Ne manquez pas cette opportunité unique d'effectuer un achat maison Rosières. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 9897.

Découvrez cette maison de luxe à acheter à Vals-les-Bains, Ardèche, au cœur d'un quartier résidentiel prestigieux. Située à proximité des célèbres thermes et de toutes les commodités, cette élégante propriété allie authenticité et modernité grâce à ses récentes améliorations techniques. Avec une surface habitable d'environ 220 m² répartie sur plusieurs niveaux, la maison dispose de beaux volumes et d'une répartition harmonieuse. Le rez-de-chaussée lumineux comprend un séjour, un salon et une cuisine indépendante, tandis que les étages accueillent cinq chambres, un dressing, et deux salles d'eau. Les combles aménagés et la cave apportent un potentiel résidentiel supplémentaire. À l'arrière, un jardin intimiste s'ouvre sur un terrain d'environ 1 934 m², agrémenté d'une piscine et d'un charmant pavillon indépendant, idéal pour recevoir ou loger des invités. Cette maison se distingue aussi par son cadre de vie paisible, son calme et sa confidentialité, tout en offrant une proximité idéale avec la vie urbaine. Equipée d'une chaudière gaz à condensation récente et d'une isolation progressive, elle respecte les normes modernes tout en préservant le charme de sa construction d'origine. Son emplacement stratégique permet un accès rapide aux axes menant à Aubenas et à la vallée de l'Ardèche. Ce bien authentique, spacieux et de qualité est rare sur le marché et répond à une clientèle en quête d'élégance et d'un cadre de vie durable.

Propriété à vendre à Le Cheylard, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Cette belle demeure du XVIIème siècle, construite sur des fondations datant du XIIe siècle, incarne une véritable histoire dans un cadre naturel exceptionnel. Restaurée avec soin, elle conserve son charme authentique tout en offrant des prestations modernes. Avec près de 2 hectares de parc et une surface habitable de 1 000 m², cette propriété se compose de 45 pièces, dont 19 chambres pouvant accueillir jusqu'à 60 personnes. La disposition des espaces permet d'accueillir une activité de réception, avec des salons, une bibliothèque, un bureau, et des cuisines professionnelles. Cette propriété de luxe à acheter au Cheylard inclut également des appartements et gîtes entièrement équipés, ainsi que de nombreuses installations de loisirs, notamment une piscine biologique, des terrains de sport, et un espace bien-être. Située à proximité de la rivière 'Le Doux', cette propriété est parfaite pour une vie familiale épanouie ou l'organisation d'événements. Profitez d'un cadre idéal à 45 minutes de Valence et à une heure de la gare TGV.

Située à Ruoms, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, cette magnifique demeure en pierres apparentes d'environ 600 m2 se trouve sur un vaste terrain paysagé de 20 000 m2. Cette propriété authentique et soigneusement entretenue offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour un projet d'activité touristique clé en main. Les espaces extérieurs sont conçus pour la détente, mettant en avant une piscine chauffée de 12 x 6 m, sécurisée et entourée d'une plage avec vue panoramique sur la nature environnante. Des zones ombragées, une aire de jeux, un terrain de boules et un potager viennent compléter cette offre. La propriété est dotée de deux forages, dont une source naturelle, d'un arrosage automatique, d'une pompe à chaleur et de panneaux photovoltaïques. La maison principale de 130 m2 comprend une spacieuse cuisine de 35 m2, un séjour/salon, ainsi qu'une terrasse. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres. En plus, cinq gîtes confortables et entièrement équipés sont disponibles, parfaitement intégrés au caractère du lieu. Située à environ 30 minutes des célèbres Gorges de l'Ardèche, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié avec accès direct aux activités de la région. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter.

Située à AUBENAS, dans l'Ardèche (07) en région Rhône-Alpes, cette propriété au parc somptueux et riche de diverses essences d’arbres, offre un cadre intime et parfaitement entretenu. Dès votre arrivée, l’harmonie qui se dégage du lieu souligne le caractère unique de cette maison de maître, alliant charme d’antan et confort moderne. Au rez-de-jardin, vous découvrirez de vastes espaces de vie lumineux comprenant un salon, une salle à manger, ainsi qu’une cuisine ouverte sur l’extérieur, permettant de profiter pleinement des terrasses et du parc. Les étages comprennent cinq chambres, dont une suite parentale, ainsi qu’un bureau et une salle de jeux, garantissant à chacun un espace chaleureux et dédié. Cette Maison de luxe à vendre à AUBENAS recèle encore de nombreuses surprises que nous ne pouvons révéler en quelques lignes… Une visite s’impose pour découvrir toute sa beauté et sa rareté.

À SAISIR À MIRABEL (07170) – MAISON RÉCENTE, CONSTRUITE EN 2015, CACHANT UN CHAUFFAGE AU SOL & PISCINE. Profitez de cette belle maison à vendre à Mirabel, offrant 145 m² d'espace de vie, érigée en 2015 avec des matériaux de qualité. Située dans un cadre paisible de l'Ardèche, cette propriété est en parfait état et ne nécessite aucun travaux. L'intérieur s’ouvre sur une grande pièce à vivre baignée de lumière, avec une cuisine ouverte sur le séjour. Un cellier attenant vient compléter cette zone de vie, ajoutant praticité à votre quotidien. La maison est équipée d'un chauffage au sol, garantissant confort et chaleur durant l'hiver. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un terrain arboré de 1380 m², agrémenté d'une piscine, parfaite pour les journées ensoleillées. Le bien dispose également d'un double garage et d'un abri voiture. Classée DPE A, cette maison à acheter à Mirabel vous assure des économies d'énergie conséquentes. N'attendez plus, contactez-nous pour programmer une visite et recevoir le dossier complet. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse, votre partenaire pour tous vos projets immobiliers.

Découvrez cette reconversion réussie d'un édifice public unique, parfaitement adaptée à vos projets. Idéalement située sur un beau panorama en altitude, cette propriété se trouve à SATILLIEU, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Bénéficiant de plus de 3 hectares de terrain, elle est dotée d'une source, d'un potager, d'arbres fruitiers et de pâtures, offrant un cadre paisible et préservé, à seulement 10 minutes des commodités. Cette ancienne école du XIXème siècle, entièrement réhabilitée, conserve un charme authentique et propose près de 400 m² d'espace habitable. L'ancienne salle de classe de plus de 100 m² offre des possibilités d'accueil chaleureuses, avec une cuisine semi-professionnelle adjacente. A l'étage, vous découvrirez 6 chambres confortables, tandis qu'au dernier niveau, un espace familial de 120 m² avec 4 chambres et une pièce de vie s'anime autour d'un poêle à bois. En plus des dépendances, comme un grenier et des caves, vous bénéficierez d'une cabane "écolodge" et d'un gîte modulable, pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes, ainsi qu'un espace bien-être comprenant un jacuzzi et un sauna. Une piscine agrémente le tout, offrant des possibilités de revenus tout en garantissant une qualité de vie recherchée. Pour un achat Maison de luxe à SATILLIEU, contactez Rachel CHIROUZE au 06 83 31 87 28.

Ref3933. Cette villa à vendre à Saint-Martin-d'Ardèche, située dans les hauteurs d'un charmant village ardéchois dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, offre une vue panoramique sur le Mont Ventoux et les vignobles environnants. Proche des grands axes routiers (autoroute A9), elle dispose de 4 chambres et de 6 pièces spacieuses, alliant confort moderne grâce à son chauffage au sol (par PAC) et sa climatisation. Les fenêtres en aluminium et PVC avec double vitrage assurent une excellente isolation. La villa présente des matériaux de haute qualité, tels que des poutres et charpentes apparentes, ainsi que des pierres d'oppèdes et des tuiles anciennes. La piscine et son pool house invitent à la détente, idéale pour partager des moments inoubliables en famille ou entre amis. Avec sa terrasse conviviale et ses espaces de vie généreux, cette propriété est une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent réaliser un achat villa Saint-Martin-d'Ardèche et bénéficier d'un cadre naturel apaisant.

À Chambonas, en Ardèche, au cœur de la région Rhône-Alpes, cette maison au style contemporain se trouve à quelques minutes du village animé des Vans. Bâtie en 2005, cette propriété de plain-pied offre un cadre de vie exceptionnel sur un terrain de 1860 m², sans vis-à-vis, où le calme et la nature règnent en maîtres. Son architecture raffinée se distingue par une toiture partiellement en zinc, un matériau noble apprécié pour sa longévité et son esthétisme. Les grandes menuiseries en aluminium à double vitrage renforcent le confort thermique tout en illuminant les espaces de vie. À l'entrée, la vaste pièce de vie se révèle avec une belle hauteur sous plafond et des baies vitrées qui ouvrent sur le jardin. Le séjour, associé à l'espace salle à manger, présente un plancher en bois patiné qui se marie à un chauffage au sol. La cuisine Bulthaup, reconnue pour son design, est un atout majeur pour les passionnés de gastronomie, et est complétée par une buanderie pour une organisation optimale. Côté nuit, la maison offre quatre chambres, dont deux suites parentales avec salles d'eau et accès direct à une terrasse privative, idéal pour profiter des matinées ensoleillées. Un petit salon, transformable en chambre, ajoute à la fonctionnalité de l'espace. Les prestations techniques répondent aux attentes d'une clientèle exigeante : sols en béton ciré, isolation thermique poussée, chauffage électrique par plancher rayonnant, ainsi qu'un insert pour les soirées d'hiver. À l'extérieur, deux terrasses avec pergolas bioclimatiques prolongent les espaces de vie intérieurs. La piscine au sel de 10 x 3 mètres, avec sa plage en ipê et sa terrasse couverte, s’intègre harmonieusement au paysage ardéchois. Le jardin, composé d'essences locales, nécessite peu d'entretien et se mêle parfaitement à la nature environnante. Un grand garage indépendant et un carport permettent un stationnement confortable et offrent de nombreuses options de stockage. Le village de Chambonas, avec son riche patrimoine, comprend des commerces de proximité, notamment une boulangerie-pâtisserie, un restaurant réputé et une biocoop. La proximité de la ville des Vans, avec ses services variés et son marché hebdomadaire, renforce l'attrait de cette maison à acheter à Chambonas. Cette maison, élégante et lumineuse, est une rare opportunité dans le secteur, idéale en tant que résidence principale ou secondaire, séduira les amateurs d'architecture contemporaine. Une visite est recommandée pour apprécier toutes ses qualités.

Située à proximité du centre-ville d’Annonay, cette belle maison bourgeoise du XIXème siècle dispose d'un charmant petit parc clos et d'une piscine. Orientée plein ouest, cette propriété, érigée sur de vastes caves, s'étend sur 340 m² répartis sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une grande salle à manger ouverte sur une véranda qui donne sur une terrasse extérieure, une cuisine attenante, un salon agrémenté d'une cheminée, une chambre avec salle d’eau, ainsi qu'un cellier. Le niveau comprend également une buanderie, des toilettes, et un accès aux caves. Le premier étage se compose d'une suite parentale incluant un coin salon, qui ouvre sur un bureau d'été au nord offrant une vue sur le jardin, et d'une salle de bain privative. Ce niveau comprend également deux chambres supplémentaires, une salle d’eau, des toilettes, un grand placard de rangement et l'accès au jardin par un escalier extérieur. Le deuxième étage comprend une grande salle multifonctionnelle (jeux, sport ou bibliothèque), une chambre, un dressing ainsi qu'une salle de bain. Au sous-sol, vous disposerez d'une cave à vin spacieuse de 32 m², d'un garage de 57 m², ainsi que de deux espaces dédiés aux ateliers ou rangements mesurant 30 m² et 12 m². L'extérieur est également attrayant, avec un joli jardin intimiste aménagé, une terrasse autour de la piscine (dimensions 7 m x 3,5 m), plusieurs plantes exotiques et un petit salon d'été couvert. Cette propriété est une belle opportunité dans le cœur d’Annonay, dans une rue calme et à proximité de tous les commerces. Accès rapide à l’A7 en 15 minutes et à 1h de Lyon. À découvrir rapidement. Prix : 470 000 € Honoraires à la charge du vendeur Classe énergie : D - Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4890 € et 6660 € par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à SAINT-PERAY dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, cette propriété contemporaine d'architecte offre une vue panoramique exceptionnelle. À seulement trois minutes à pied du centre, elle bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée tout en étant protégée du mistral. Avec une superficie habitable de 310 m², la villa se compose de deux niveaux accessibles de plain-pied. Au niveau principal, découvrez un vaste espace de réception de près de 80 m², baigné de lumière grâce à des baies vitrées, se prolongeant vers une piscine intime propice à la détente. Ce niveau comprend également une suite parentale et quatre chambres. Le niveau inférieur est doté d'une entrée indépendante et comprend un salon, deux chambres, une salle de billard ainsi que plusieurs espaces annexes tels qu'un garage double et un atelier. Un grenier habitable, dont une partie est aménagée en chambre de personnel, offre encore plus de potentiel d'aménagement. Nichée au cœur d'un jardin arboré de 2 000 m², cette Maison à acheter SAINT-PERAY révèle un potentiel hautement personnalisable, appelant une mise au goût du jour.

À découvrir à Valvignères, dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes, cette grande demeure ardéchoise restaurée avec soin. Elle comprend de nombreuses pièces bien agencées, une vaste dépendance, de jolies caves, le tout sur un terrain spacieux et arboré avec piscine. Cette maison convient parfaitement pour un projet familial ou locatif dans un cadre exceptionnel, calme et recherché. De belles possibilités d'aménagements supplémentaires sont à envisager, en plus des 180 m² déjà disponibles, comprenant un vaste séjour/cuisine, 4 chambres, 2 salles de bains, un bureau, une bibliothèque et un cabinet paramédical. **Visite virtuelle 3D disponible sur demande** (les plans et mesures générés par notre outil de visite virtuelle sont à titre purement indicatif et peuvent contenir des erreurs et approximations). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez-nous pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à Valvignères. ORPI Ardèche Drôme Gard Vaucluse est votre partenaire pour tous vos projets immobiliers. Annonce rédigée par Gilles AUDIGIER (EI), agent commercial en immobilier, RSAC Aubenas n° 750 271 116. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse est partenaire de tous vos projets immobiliers. Orpi, l'esprit coopératif. N'hésitez pas à contacter notre agence pour plus de renseignements sur cette maison. Référence agence : 1207.

Géraldine VIEN PARGUEL (EI) (06 22 90 57 55) Réseau Expertimo vous propose en Exclusivité, une propriété rare à la vente sur les hauteurs de Mercuer, en Ardèche, dans un quartier calme et résidentiel. Cette magnifique villa contemporaine, exposée plein sud, dispose d'une piscine sur près de 1 000 m2 de terrain plat, clos et arboré. La maison offre environ 136 m2 de surface habitable en demi-plain-pied, avec un accès direct à une jolie terrasse couverte par une pergola bioclimatique, donnant sur le jardin et la piscine. Elle se compose d'un grand hall d'entrée avec placard, d'un WC indépendant, et d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine moderne entièrement équipée ouverte sur l'espace salle à manger et le coin salon cosy. Le coin nuit est distinct, avec un espace parental incluant une grande chambre, un dressing, une salle d'eau et un second WC privatif, ainsi que deux chambres supplémentaires pour les enfants, accompagnées d'un espace salon/bureau et d'une deuxième salle de bain. Ce bien comprend aussi un grand cellier/buanderie, un abri voiture pouvant être transformé en garage, et un petit cabanon. Un puits est également disponible pour un potager. Construite en 2012, cette maison bénéficie d'excellentes performances énergétiques (DPE : classe B) et offre des prestations de qualité, à l'intérieur comme à l'extérieur. Idéalement située à moins de 2 minutes du centre du village et à 5-10 minutes d'Aubenas, cette villa saura séduire les amoureux des belles choses, en résidence principale ou secondaire. DAVANTAGE D'INFORMATIONS ET DE PHOTOS SUR MON SITE INTERNET RESEAU EXPERTIMO, onglet « TROUVER UN AGENT ». Le prix de vente est exprimé Honoraires Inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés.

Découvrez cette Maison à vendre située dans la charmante commune de Lanas, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Cette superbe maison bourgeoise allie le charme de l'ancien à une rénovation moderne de qualité, le tout dans un environnement paisible et verdoyant. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité naturelle qui inonde l'ensemble de la maison. La pièce de vie principale, de plus de 67 m², s'étend avec une extension contemporaine de 70 m², entièrement ouverte sur un magnifique parc arboré de plus de 2 900 m², entièrement constructible. À l'étage, trois belles chambres, une salle de bain, un bureau et des combles aménagés offrent un espace de vie confortable et modulable selon vos besoins. À l'extérieur, une grande piscine 12x6 m et un double garage viennent compléter ce bien, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Une opportunité d'achat Maison de luxe LANAS à ne pas manquer.

Propriété de luxe à vendre à Aubenas, dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes. Cette habitation est située dans un environnement calme et préservé, offrant une vue dominante sur Mirabel. Sur un terrain de 1 ha 5, vous découvrirez deux maisons agencées autour d'une belle piscine de 20 mètres sur 4. L'une des maisons est un ancien pigeonnier de 140 m² habitables avec 3 chambres, tandis que l'autre est une construction récente de 120 m² avec 2 chambres. Chacune dispose d'une spacieuse pièce de vie. Ce domaine pourrait également permettre le développement d'une activité d'accueil sur une partie.

Cette magnifique maison à ANNONAY, située dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, est maintenant disponible à la vente. D'une superficie habitable de 341 m², cette demeure offre des volumes généreux et des espaces rénovés, parfaitement adaptés à un cadre de vie agréable. Dans un quartier bourgeois, elle dispose d'un extérieur soigné, d'une cour arborée et d'une piscine récente pour profiter des journées ensoleillées. Le rez-de-chaussée propose un salon d'hiver et une cuisine ouverte, tandis qu'à l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale. Au dernier niveau, des combles aménagés offrent un dortoir et un dressing spacieux. Avec environ 495 m² de surface au sol, cette maison sans vis-à-vis est idéalement située près des commodités et à une heure de Lyon. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison de luxe à acheter à ANNONAY. Pour plus d'informations, contactez Rachel CHIROUZE au 06 83 31 87 28.

Découvrez cette belle propriété nichée dans un cadre verdoyant, sur un vaste terrain arboré de 7537 m² avec piscine, cuisine d'été, dépendances, carport et garage. La maison, d'une surface habitable de 145 m², se compose au rez-de-chaussée de plusieurs caves, d'un patio et d'un grand garage. Au premier étage, vous profiterez d'une cuisine ouverte sur une agréable terrasse prolongée d'un balcon avec une vue dégagée sur le parc et la piscine, d'un grand séjour lumineux comprenant salon et salle à manger, d'une chambre, d'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que d'un WC indépendant. Le deuxième étage offre deux chambres supplémentaires et un grenier. Un logement d'environ 43 m² (à finir de rénover) pourra être aménagé en un appartement indépendant. En extérieur, vous apprécierez le vaste terrain arboré, la piscine accompagnée de sa cuisine d'été, ainsi qu'un terrain de boules. Une très belle propriété à seulement quelques minutes des commodités du Pouzin et des axes principaux. Annonce rédigée par Laurent REDON (EI), agent commercial en immobilier. RSAC Aubenas n°507685147. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers. Orpi, l'esprit coopératif... N'hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison. Référence agence : 1365

À vendre, à seulement cinq minutes de Ruoms, dans un cadre verdoyant et paisible, cet ensemble immobilier unique comprend six gîtes individuels et une villa récente sur un terrain spacieux de 6 947 m². Cette maison à acheter à Saint-Alban-Auriolles est une opportunité exceptionnelle pour un projet de vie ou un investissement en Ardèche. Les gîtes, entièrement indépendants, disposent de chaque environ 50 m², pouvant accueillir de deux à quatre personnes. Ils sont conçus pour allier confort et convivialité, offrant deux chambres, un séjour lumineux avec espace salon et télévision, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. Chaque logement est pourvu d'une salle d'eau, de toilettes séparées et d'un espace buanderie. L'ensemble, bien entretenu, est prêt à continuer son activité de location saisonnière. Les résidents peuvent profiter d'espaces communs agréables, incluant une piscine sécurisée, un terrain de pétanque et un grand parking. À proximité, la villa contemporaine de 99,3 m² séduit par sa lumière et son confort moderne, avec une belle pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée, trois chambres, une salle d'eau et un garage. Aucun travaux n'est à prévoir. La terrasse, prolongée d'une pergola bioclimatique, offre un cadre idéal pour les journées ensoleillées. L'ensemble repose sur un terrain soigneusement aménagé, permettant de profiter de la sérénité de la région. Sa localisation à proximité de Ruoms et des attractions touristiques de l'Ardèche garantit tranquillité, attractivité et rentabilité. Cette vente maison Saint-Alban-Auriolles représente une occasion rare d'acquérir une résidence principale confortable et un domaine touristique à fort potentiel locatif.

Kévin DUFOURD de MarketPlace Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ une maison située à Vals-les-Bains, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Cette propriété, modulable, offre la possibilité de créer deux logements distincts (un T9 de 195 m² et un T2 de 30 m²) grâce à un escalier intérieur déjà présent, ou de transformer le tout en trois appartements (T5, T4, T2) avec des entrées indépendantes sur un terrain de 2990 m².L'ensemble inclut :- Un logement T5 d'environ 110 m² (qui peut être combiné avec le T4) : - Au RDC : Un hall d'entrée. - Au 1er étage : Un salon/salle à manger spacieux de 31 m², une cuisine avec accès à une grande terrasse de 50 m² offrant une vue dégagée, 3 chambres, une salle d'eau, et un WC indépendant.- Un logement T4 d'environ 85 m² (pouvant également être réuni avec le T5) : - Au RDC : Un salon/salle à manger de 35 m², une cuisine donnant sur une terrasse, 2 chambres, une buanderie, une salle d'eau avec WC, et une terrasse de 50 m².- Un logement T2 d'environ 30 m² (totalement indépendant) : - Au RDC : Une cuisine ouverte sur un salon/salle à manger, une chambre avec accès à une terrasse, et une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une terrasse de 15 m².Cette maison répond à toutes les attentes pour un projet de location saisonnière (gîte ou chambre d'hôte) ou même annuelle, offrant une source de revenu complémentaire. Vous bénéficierez également d'un grand jardin arboré, d'un terrain de pétanque, et d'une piscine creusée de 6x3,5 m, au sel et chauffée, avec vue sur les monts Ardéchois.Venez découvrir ce bien d'exception lors d'une visite. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Kévin DUFOURD au 07.78.55.21.92 ou par email à kevin.d@mpi-immo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - David Crozet vous présente cette superbe maison contemporaine de 182m², située à Rochemaure, dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes. Cette maison spacieuse, parfaite pour un achat Maison de luxe Rochemaure, se trouve à seulement 10 minutes de Montélimar. Elle comprend un espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte sur un salon de 51m², une suite parentale de 45m² avec salle d'eau équipée, ainsi qu'un WC et un cellier. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle terrasse carrelée de 58m², orientée plein sud-est, idéale pour vos moments de détente.À l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses et une salle d'eau moderne. Chacune des chambres donne accès à une terrasse de 63m² offrant une vue panoramique. Cette maison est équipée des dernières technologies pour un confort optimal, y compris un système de chauffage réversible et un éclairage LED télécommandé. Pour parfaire le tout, l'extérieur comprend une piscine à débordement et un garage de 36m², ainsi qu'un parking pour 3 véhicules. Pour toute demande de visite de cette Maison de luxe Rochemaure à vendre, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Détails énergétiques : classe ENERGIE A, indice 58.

Située à MALBOSC, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, cette maison à vendre vous séduira par son caractère unique et son cadre enchanteur. Entre le Parc National des Cévennes et le parc régional des monts d'Ardèche, cette propriété rare comprend trois unités d’habitation, idéales pour un projet familial, touristique ou en tant que résidence secondaire. Chaque bâtisse a été soigneusement rénovée tout en conservant l’âme des lieux et ses éléments architecturaux d’origine : pierres, bois et terrasses en pierre sèche. La maison principale offre un chaleureux salon, une cuisine ouverte, deux chambres et une salle d’eau, complétée par un studio indépendant avec salle d’eau et WC. La seconde habitation dispose d’un salon avec cuisine ouverte, de trois chambres et d’une salle d’eau. La troisième unité propose une pièce de vie lumineuse avec cuisine, deux chambres et une salle d’eau. L’ensemble est agrémenté d’un vaste terrain arboré de plus de 4 hectares, riche en essences méditerranéennes, avec des sentiers centenaires menant à de nombreuses terrasses bordées de murettes en pierre sèche. En prime, plusieurs caves, dépendances et espaces de rangement sont à votre disposition. Pour les moments de détente, profitez d’une piscine chauffée de 10x5 mètres, accompagnée d’un pool-house offrant une vue imprenable sur les vallons cévenols. Cet endroit est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature, de l’authenticité et de la tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de maison à MALBOSC.

Située en Sud Ardèche, entre Joyeuse et Les Vans, cette maison à vendre offre un espace de vie de plus de 300 m² au sein d'un cadre naturel préservé. Édifiée sur un terrain arboré de 1,5 hectare, cette propriété rare se distingue par son authenticité et ses volumes généreux. La maison principale comprend une vaste pièce de vie de 47 m² avec cuisine ouverte, salle à manger et salon chaleureux. L'espace nuit se compose de cinq chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée avec salle d’eau et WC, ainsi qu'une chambre avec salle d’eau et accès indépendant. À l’étage, trois autres chambres, dont une suite avec salle d’eau et dressing, ainsi qu'une salle d’eau et un WC séparé. Une terrasse d’été, une buanderie et un cellier complètent l'ensemble. Le mas comprend également deux gîtes indépendants, idéaux pour une exploitation touristique ou un projet familial, pour un total de huit chambres. À l'extérieur, le terrain arboré et paysager se prête à la détente, agrémenté d'une piscine de 10 x 5 mètres, rendant cet endroit véritablement paisible. Récemment, la toiture a été entièrement rénovée, un assainissement neuf conforme est en place, et des panneaux solaires ajoutent à l'autonomie énergétique de cette maison à acheter aux Vans. Ce mas combine le charme de l’ancien, le confort moderne, et représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison dans l'Ardèche, en Rhône-Alpes.

Cette ancienne ferme ardéchoise construite en 1850 et entièrement rénovée se situe sur une colline, surplombant la vallée et offrant une vue panoramique sur les montagnes de l'Ardèche. Nichée dans un cadre tranquille et préservé, cette propriété allie le charme des vieilles pierres à un confort moderne. La maison principale, avec ses murs en pierre, offre une ambiance chaleureuse et accueillante. La cuisine spacieuse et bien équipée, qui est le cœur de la maison, s'ouvre sur une cour intérieure pavée, parfaite pour des repas à l'extérieur durant l'été.L'espace nuit comprend trois chambres équilibrées, ainsi qu'une grande salle de bains, un dressing et une buanderie. Un studio indépendant est également disponible pour accueillir amis et famille. Pour les amateurs de gastronomie, des caves voûtées sous la maison permettent de conserver vins et produits du terroir dans des conditions optimales. S'étendant sur plus de 2 hectares, la propriété comprend un terrain magnifiquement entretenu, parsemé de vergers, d'oliviers et de châtaigniers. Un système d'arrosage intégré facilite l'entretien. La piscine de 11,5 x 5 mètres, qui peut être couverte, est idéale pour se détendre et profiter de moments en famille. Située à proximité de Vals-les-Bains et Aubenas, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant accessible aux commodités de la ville. Que ce soit pour un achat Maison de luxe AUBENAS ou pour une résidence secondaire, cette propriété conjugue nature, espace et confort. Une visite vous permettra d'apprécier ses nombreux atouts. Vidéo disponible sur demande. Pour plus d'informations, contactez Muriel CASTERA au 06 43 74 08 45 ou par email à muriel.castera@espaces-atypiques.com.

À quelques minutes du golf de Gourdan, explorez cette belle maison à vendre à Saint-Clair, Ardèche (07), Rhône-Alpes. S'étendant sur une surface habitable de 247 m2, cette propriété est située au cœur d'un terrain arboré et paysager de 5127 m2. Spacieuse et lumineuse, elle offre un vaste séjour avec cuisine ouverte, quatre chambres, deux salles d'eau, une salle de jeux, un bureau et une buanderie, garantissant tout le confort nécessaire pour une vie de famille. À l'extérieur, profitez d'un jardin paysager, d'une piscine, ainsi que de deux garages et d'un carport. Un cadre de vie rare, alliant calme, espace et élégance, à proximité de toutes les commodités.