ventes de maisons et villas de luxe avec piscine Ardèche, France (page 3)

Kévin DUFOURD Marketplace Immobilier vous propose en EXCLUSIVITE une villa de 110m² sur un terrain de 1500m² avec piscine creusée, située dans un quartier très prisé d'Aubenas, dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes, à deux pas du centre-ville. Cette maison familiale de plain-pied comprend une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu'une salle d'eau et un wc indépendant. À l'extérieur, vous découvrirez un grand terrain en deux niveaux, arboré, une piscine creusée avec système de sécurité, un pool house, et un double garage en contrebas. Cette maison est écologique grâce à une pompe à chaleur, et répond à tous les critères d'une maison spacieuse, lumineuse, sans vis-à-vis, fonctionnelle, avec un accès goudronné, un terrain clos et sécurisé. Ce bien vous réserve d'autres surprises comme un espace bien-être avec SPA et sauna, une cave à vin, et bien d'autres caractéristiques que je serai ravi de vous faire découvrir lors de votre visite. Je reste à votre disposition pour visiter cette opportunité rare à Aubenas. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez M. Betoun au 06 30 08 59 41 - quentin.b@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 978 275 865, agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 978 275 865. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison d'architecte unique de 160 m², située à Chomérac, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes. Édifiée sur un terrain de 3 800 m², cette propriété rare offre un cadre naturel privilégié, alliant tranquillité et intimité. Sa conception contemporaine met en valeur la lumière et les volumes, faisant de cette maison Chomérac à vendre une véritable œuvre d'art architecturale. La maison comprend trois chambres confortables, deux salles d'eau et un espace jacuzzi pour des moments de détente. Un magnifique patio s'étend entre le salon et la cuisine, orné d'un palmier qui traverse le toit, ajoutant une touche d'exotisme unique. Le salon, chaleureux et convivial, est agrémenté d'une cheminée en pierre de taille, apportant un charme intemporel à l'ensemble. Idéale pour une famille en quête d'espace ou comme maison à acheter à Chomérac pour profiter de la douceur de vivre de la région, cette propriété reste proche des commodités tout en offrant le calme nécessaire. Ne manquez pas ce rare bien sur le marché de Chomérac. Contactez-nous aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette opportunité exceptionnelle. Annonce rédigée par Fiona OLIGO (EI), agent commercial en immobilier. RSAC Aubenas n° 938 618 147. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse, partenaire de tous vos projets immobiliers. Référence agence : 1344.

Vente exclusive chez Botella Immobilier !Située à SALAVAS dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, cette maison vous attend pour un achat de prestige. Entre les magnifiques Gorges de l'Ardèche et la cité Renaissance de Barjac, découvrez cette propriété où vos espaces de vie se prolongent vers l'extérieur.La maison principale, d'environ 120m², est entièrement ouverte sur l'extérieur et bénéficie d'une spacieuse terrasse en travertin ainsi que d'une piscine à débordement, toutes deux à l'abri des regards. Vous y trouverez un vaste séjour de 60m² avec un lumineux patio, parfait pour recevoir vos convives. Une suite parentale offre une vue directe sur la piscine, sans vis-à-vis, une chambre avec sa salle d'eau, ainsi qu'une chambre supplémentaire. Des toilettes séparées complètent cet espace. L'aire de la piscine privée est dotée d'une grande terrasse, d'un coin barbecue abrité, de sanitaires et d'une douche.En outre, un gîte de qualité avec entrée indépendante et piscine privative est présent sur le terrain. Ce dernier comprend une belle cuisine aménagée, un coin salon ou chambre selon vos souhaits, deux chambres additionnelles ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes.Implantée sur un terrain d'environ 1700m², cette propriété dispose également d'un garage et d'une annexe.Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison de luxe à acheter à SALAVAS, où il ne reste plus qu'à poser vos meubles et profiter de votre nouvel environnement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Une propriété sélectionnée par Botella et fils Immobilier depuis 1989. Votre conseillère : Caroline Desmeures au 06 35 36 32 44 ou Audrey ESCHALIER au 06 98 71 81 22Réf 10617

Découvrez cette magnifique Maison à vendre à Orgnac l'Aven, située dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Cette propriété en pierres vous offre un cadre de vie paisible et agréable, à proximité immédiate des commerces et d'une école. Édifiée sur un terrain arboré d'oliviers d'environ 4846 m², piscinable sous réserve des autorisations, elle propose environ 147 m² de surface habitable en parfait état, bénéficiant d'une exposition plein sud. Au rez-de-jardin, vous trouverez une cuisine spacieuse, une grande pièce de vie conviviale de 30 m², trois chambres confortables dont une en suite avec baignoire balnéo, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Au niveau inférieur, une chambre supplémentaire avec salle d'eau et toilettes complète ce bien. La propriété est équipée d'un mode de chauffage par pompe à chaleur et d'une aspiration centralisée. De plus, vous disposerez de plusieurs dépendances comprenant caves, garages avec portail automatisé et un petit cabanon. Cette Maison de luxe à acheter à Orgnac l'Aven est idéale pour y vivre toute l'année ou profiter des beaux jours dans le sud de l'Ardèche. Pour plus d'informations, contactez votre conseillère Audrey ESCHALIER au 06.98.71.81.22 ou par email à audrey.botellaimmo@gmail.com. Honoraires à la charge du vendeur. Cette exclusivité est présentée par Botella et fils immobilier Uzès, Barjac et Goudargues. Réf 10558.

À seulement 30 minutes de Valence et 40 minutes de la gare TGV, cette propriété rare propose un cadre de vie idyllique au coeur de la nature ardéchoise, dans un environnement paisible mais non isolé. Entièrement restaurée avec des matériaux nobles, cette maison d'environ 200 m² allie charme et modernité. Elle dispose d'une vaste pièce de vie avec cheminée en pierre de Bourgogne, d'une cuisine contemporaine ouverte sur salle à manger et terrasse couverte, de plusieurs espaces salon, de cinq chambres dont une suite parentale, et de deux salles de bains. Travertin au sol, chauffage au sol réversible et pompes à chaleur assurent une excellente performance énergétique. À la pointe de la technologie, cette maison est équipée de domotique, de volets motorisés et de vidéosurveillance pour un confort total. Le terrain de 10 hectares se compose de prairies, bois et jardin clos d'environ 1 000 m². Une piscine au sel en béton armé avec couloir de nage complète cet ensemble harmonieux. La propriété, située dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, bénéficie également d'une source naturelle pour l'arrosage, en plus de l'eau de ville. Garage, sellerie, cave, atelier et buanderie ajoutent de précieux espaces annexes. Les installations équestres, bien entretenues, comprennent deux boxes récents, deux abris en béton armé, une douche chevaux et une carrière de sols souples de 30 x 19 m. Son accès direct à la Dolce Via, voie douce de 82 km autorisée aux chevaux, en fait un havre idéal pour les cavaliers. Située près d'un village animé avec école, commerces et restaurants, la maison est également facilement accessible depuis Valence, l'A7 et la gare TGV. Ce bien d'exception offre une qualité de vie remarquable, alliant nature, sérénité et confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

iad France - David Crozet vous propose : Magnifique maison contemporaine de 182m² à Rochemaure, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Cette maison spacieuse dispose d'un espace de vie élégant et de prestations de qualité. Située sur un terrain de 553m², elle est idéale pour une famille recherchant confort et modernité. Au rez-de-chaussée, une cuisine équipée s'ouvre sur un séjour lumineux de 51m², accompagné d'une suite parentale de 45m² avec salle d'eau comprenant douche, baignoire et double vasque. Un WC et un cellier complètent ce niveau. Cet espace donne accès à une terrasse carrelée de 58m² orientée sud-est, parfaite pour profiter du soleil en toute tranquillité. À l'étage, trois chambres spacieuses (22,5m², 17,2m² et 13,5m²) s'ouvrent chacune sur une terrasse totale de 63m² avec vue panoramique. Une salle d'eau avec douche et baignoire ainsi qu'un WC sont également présents. La maison est équipée dernier cri avec des éclairages LED télécommandés et un système de chauffage réversible. À l'extérieur, une piscine à débordement de 9,50 X 3,20 vous attend, ainsi qu'un garage de 36m² et un parking pour trois voitures. Pour toute information ou visite, n'hésitez pas à me contacter.

Swixim International vous propose à la vente un magnifique mas en pierre de 220 m2 habitables, un véritable havre de paix situé à Les Vans, dans le département de l'Ardèche, au sein de la région Rhône-Alpes. Cette propriété s'étend sur deux hectares de terrain attenant, formant un domaine privé où règne une tranquillité absolue, entouré par les sons apaisants de la nature. L'intimité est garantie grâce à l'absence totale de vis-à-vis. Vous découvrirez également une belle piscine, un coin de détente idéal pour savourer des instants de sérénité. À l'intérieur, vous serez charmé par l'authenticité de l'architecture : une grande cuisine dînatoire avec cheminée, un salon offrant une vue panoramique sur le paysage environnant, ainsi que de nombreuses chambres et salles d'eau. Les dépendances et caves voûtées ajoutent un caractère unique à l'ensemble. Ce mas représente une véritable opportunité d'achat pour ceux qui aspirent à allier le charme de la pierre ancienne et un confort moderne éco-responsable. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

Découvrez cette authentique maison de maître au charme historique, autrefois une ferme cistercienne de l'abbaye de Mazan, située à VINEZAC, dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes. Cette maison VINEZAC à vendre s'étend sur plus de 5 hectares et comprend trois bâtiments en grès, dont un corps principal de 330 m². Harmonisant authenticité et confort moderne, la propriété dispose de caves voûtées, d'une cuisine médiévale, d'une piscine chauffée et sécurisée, ainsi que de pièces de vie au cachet exceptionnel, comprenant une cheminée, un plafond à la française et un dallage du XIIe siècle. Les 7 chambres spacieuses, chacune avec salle d’eau privative, ont été pensées pour offrir un confort soigné. Des matériaux nobles tels que du parquet massif et des isolants naturels garantissent un bien-être thermique et acoustique. Deux dépendances partiellement rénovées, une ancienne magnanerie de 145 m² avec salles de réception et une ancienne écurie de 110 m², ajoutent un potentiel supplémentaire à cette propriété. Les extérieurs, arborés, bénéficient d'un système d'eau ingénieux, mettant à profit sources et captage des eaux de pluie. Ce cadre est idéal pour un projet équestre, agricole ou d'accueil. Une maison à acheter à VINEZAC d'exception, alliant charme, sérénité et potentiel, à seulement 1h de l'axe rhodanien et d'un accès TGV. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Serge MARC au 06 61 58 69 66 (Immatriculation : 841 928 393 R.C.A.S Aubenas). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À seulement 6 minutes du centre des Vans, cette maison LES VANS à vendre, un mas du XVIIIe siècle, se trouve dans un cadre totalement préservé, sans vis-à-vis ni voisin proche. C'est un véritable havre de tranquillité pour les amateurs de nature et d'authenticité. Édifiée sur un vaste terrain de 2 hectares, cette propriété dispose d'une surface habitable de 204 m² comprenant 6 chambres, 2 salles de bain, une salle d’eau, un salon accueillant et une cuisine fonctionnelle. À l'extérieur, une piscine de 11 x 3,5 mètres, orientée plein sud, offre un espace de détente privilégié avec une vue imprenable sur le paysage environnant. Idéal pour tous ceux qui envisagent un achat maison LES VANS et recherchent un cadre de vie paisible, tout en étant proche des commodités. Un véritable paradis écologique où le calme et la sérénité s'invitent. Réf: 2503900 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, un Mas situé à Malbosc dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Nichée dans un écrin de verdure entre le Parc National des Cévennes et le parc régional des monts d'Ardèche, cette propriété authentique séduit par son caractère unique et son environnement préservé. Ce domaine rare est composé de trois unités d'habitation, idéal pour un projet familial ou de résidence secondaire. Chaque bâtisse a été aménagée tout en préservant l'âme des lieux et les éléments architecturaux d'origine. La maison principale comprend un salon chaleureux, une cuisine ouverte, deux chambres et une salle d'eau, ainsi qu'un studio indépendant. La seconde habitation offre un salon avec cuisine ouverte, trois chambres et une salle d'eau, tandis que la troisième unité propose une pièce de vie lumineuse avec cuisine, deux chambres et une salle d'eau. Le tout s'étend sur un superbe terrain arboré de plus de 4 hectares. Pour les moments de détente, une piscine de 10x5 chauffée et un pool-house avec une vue imprenable sur les vallons cévenols complètent ce bien. Un cadre idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité d'achat Mas de luxe Malbosc.

À vendre, cette charmante maison située à BANNE, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, est une véritable opportunité pour un achat maison BANNE. Cette propriété indépendante du XVIIIe siècle vous propose une surface habitable de 302 m², divisée en trois logements distincts. Elle est composée de trois salons spacieux, de cinq chambres confortables, de trois salles d'eau et d'une salle de bain. À l'extérieur, vous découvrirez une piscine au sel de 10x5 mètres sur un terrain plat de 1,1 hectare, agrémenté d'arbres fruitiers. La maison à acheter à BANNE dispose également d'un forage et de grandes dépendances en caves, offrant un espace de stockage considérable ou la possibilité de nouveaux aménagements. La cour intérieure ajoute au charme de cette maison, parfaitement exposée plein sud. Située à proximité de toutes les commodités, elle permet un accès à pied à une rivière, propice à des moments de détente. La propriété est raccordée au tout-à-l'égout, offrant un cadre de vie idéal pour un projet d'accueil ou une grande famille. Réf 2410825 www.itc-immobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette ancienne ferme ardéchoise, bâtie en 1850 et entièrement rénovée, située à JAUJAC, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Avec une vue imprenable sur la vallée et les reliefs montagneux, cette propriété combine le charme des vieilles pierres et le confort moderne. L'habitation principale, au style rustique, dispose de murs en pierre qui créent une atmosphère chaleureuse. La cuisine spacieuse, entièrement équipée, s'ouvre sur une cour intérieure pavée, idéale pour des repas estivaux. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, une vaste salle de bains, un dressing et une buanderie. Un studio indépendant a également été aménagé pour accueillir vos invités. Les caves voûtées sous la maison sont parfaites pour stocker vins et produits du terroir. S'étendant sur plus de 1,9 hectares, le terrain est orné de vergers, d'oliviers et de châtaigniers. Une piscine de 11,5 x 5 mètres, pouvant être couverte, invite à la détente. Située à proximité de Vals-les-Bains et Aubenas, cette propriété offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités. Idéale pour une résidence principale ou une maison secondaire, cette maison de luxe à acheter à JAUJAC allie caractère, espace et panorama préservé. Vidéo sur demande.

Située à Les Vans, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, cette maison offre plus de 300 m² habitables dans un environnement naturel préservé. Ce mas ancien se trouve sur un terrain paysager de 1,5 hectare, comprenant un potager soigneusement entretenu et plusieurs espaces de détente. La maison principale dispose d'une vaste pièce de vie de 47 m² avec cuisine ouverte, salle à manger et un salon accueillant. L'espace nuit comprend cinq chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une chambre avec accès indépendant. À l'étage, trois autres chambres, dont une suite avec salle d'eau et dressing. Une terrasse d'été, une buanderie et un cellier viennent compléter ce bien. En plus de la maison principale, deux gîtes indépendants sont également présents : l'un de 41 m² comprenant une chambre, un salon et une cuisine ouverte, et l'autre de 32 m² avec une chambre supplémentaire. Au total, cette propriété propose huit chambres idéales pour une grande maison familiale ou un projet d'accueil touristique. À l'extérieur, la piscine de 10 x 5 mètres et le terrain arboré apportent un véritable havre de paix. La rénovation de la toiture en 2020, un assainissement conforme aux normes ainsi que des panneaux solaires contribuent à l'efficacité énergétique de cette maison. Cette maison à acheter aux Vans représente une belle opportunité pour ceux en quête de nature et d'authenticité.

À quelques minutes du golf de Gourdan, explorez cette belle maison à vendre à Saint-Clair, Ardèche (07), Rhône-Alpes. S'étendant sur une surface habitable de 247 m2, cette propriété est située au cœur d'un terrain arboré et paysager de 5127 m2. Spacieuse et lumineuse, elle offre un vaste séjour avec cuisine ouverte, quatre chambres, deux salles d'eau, une salle de jeux, un bureau et une buanderie, garantissant tout le confort nécessaire pour une vie de famille. À l'extérieur, profitez d'un jardin paysager, d'une piscine, ainsi que de deux garages et d'un carport. Un cadre de vie rare, alliant calme, espace et élégance, à proximité de toutes les commodités.

Opportunité rare sur le marché ! Botella Immobilier vous propose cet authentique Mas en pierres situé au cœur du village de SALAVAS, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes, à quelques minutes des remarquables Gorges de l’Ardèche et de la Grotte Chauvet, et à proximité de la Cité Renaissance de Barjac !Cette propriété vous offre une confortable surface habitable de 250m² et environ 100m² de combles aménageables, parfaits pour tous vos projets : grande demeure familiale, accueil ou profession libérale. Vous bénéficierez d’un vaste hall d’entrée, d’un grand salon/séjour avec un bureau ou bibliothèque annexe, d’une cuisine aménagée, ainsi qu’une récente pièce lumineuse accueillant un salon, avec salle d’eau et toilettes conformes aux normes PMR, sans oublier une buanderie, une cave et un SAS d’entrée neuf.Un magnifique escalier en pierres vous mène au premier étage, qui comprend une grande suite parentale avec chambre, salle de bains (douche et baignoire), toilettes, un spacieux bureau de 21m² pouvant servir de seconde chambre, et un dressing. À ce même niveau, vous trouverez deux belles chambres et une salle d’eau entièrement rénovée avec toilettes. L’authentique escalier en pierre, équipé d’une plateforme ascenseur PMR, vous donnera accès au second niveau où plus de 100m² supplémentaires peuvent être aménagés.L’ensemble est implanté sur un terrain plat et arboré d’environ 5500m², comprenant une grande piscine à l’abri des regards, ainsi qu’une vaste cour avec terrasse couverte pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis.Cerise sur le gâteau ? Vous disposerez d’un puits avec pompe et de deux cuves de récupération d’eaux pluviales. De plus, la toiture a été rénovée en 2017, ce qui constitue un atout considérable.Et si cela ne suffisait pas, sachez que cette propriété est située à quelques pas de toutes les premières commodités (boulangerie, restaurant, école, boucherie…).Cette belle bâtisse individuelle mêlant charme et histoire vous attend dans un superbe village Ardéchois. Ne manquez pas cette occasion de réaliser un achat de Mas à vendre à SALAVAS avec l’agence Botella Immobilier.Votre conseil : Caroline DESMEURES 06 35 36 32 44 ou Audrey ESCHALIER 06 98 71 81 22Honoraires à charge du vendeur.Une vente sélectionnée par Botella et fils immobilier à Barjac.Réf 10615

Vente Mas à VIVIERS, Ardèche, en région Rhône-Alpes. Ce mas en pierre, au charme intemporel, est situé à seulement 20 minutes de Montélimar, bénéficiant d'une vue imprenable, d'un cadre calme et d'une nature préservée. Au cœur d'un environnement attrayant, cette propriété authentique s'étend sur un terrain paysager de 5 000 m², agrémenté d'une source et d'un bassin pouvant servir de piscine. D'une surface d'environ 300 m² habitables, le mas se caractérise par son authenticité avec une entrée, une cuisine indépendante, une salle à manger conviviale, un salon spacieux de 28 m², un séjour lumineux de 33 m², ainsi que six chambres offrant des possibilités d'aménagement intéressantes. S'ajoutent à cela une salle de bain, une salle d'eau et deux WC. Une magnifique terrasse couverte de 60 m² ouvre sur le paysage environnant. Ce lieu, empli de charme avec ses pierres, sa lumière et son silence, représente un cadre idéal pour se détendre et s'inspirer. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant au futur propriétaire de dévoiler tout le potentiel de cette maison. Un bien rare pour ceux qui apprécient l'authenticité, l'espace et la nature. Référence 2161. Prix : 472 500 euros. SOLIS IMMOBILIER TEL. 0475019797. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Kévin DUFOURD de MarketPlace Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ une maison de ville de 160m² avec un studio indépendant de 20m² situé au cœur de Vals-les-Bains, en Ardèche (07), Rhône-Alpes, sur un terrain de 350m². Cet ensemble comprend : - Une maison construite en 2007 de 160m² (T6) : avec une entrée, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, un séjour, une buanderie, 4 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing, un bureau, une salle de bains avec douche et un WC indépendant. - Un appartement totalement indépendant de 20m² (T1) : avec une pièce de vie et une salle d’eau avec WC. Ce bien réunit tous les critères que vous pouvez attendre d’une maison familiale, lumineuse et fonctionnelle, équipée d'une pompe à chaleur réversible au sol et de panneaux solaires. Il dispose également d'une piscine creusée de 6,5x3,5 au sel. Proche de toutes les commodités que propose la commune de Vals-les-Bains : casino, marché et commerces. Cette maison est idéale pour un achat à Vals-les-Bains. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Kévin DUFOURD de MPI au 07.78.55.21.92 ou par email à kevin.d@mpi-immo.com. RSAC AUBENAS N° 791 454 366, Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 791454366.

Swixim International vous présente une propriété d'un charme absolu : cette magnifique maison en pierre de plain-pied de 160 m2 est bien plus qu'une résidence, c'est une véritable philosophie de vie. Idéalement située à Saint-André-de-Cruzières, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, elle offre une excellente accessibilité, tout en étant proche de Barjac en 10 minutes et à seulement 25 minutes du site majestueux de Vallon-Pont-d'Arc et des Gorges de l'Ardèche. Le secret de ce lieu réside dans son environnement exceptionnel. Un vaste terrain de plus de 3 000 m2, magnifiquement arboré d'essences méditerranéennes, constitue un écrin de nature préservé, d'un calme absolu et totalement sans vis-à-vis. L'atmosphère est celle de la sérénité absolue, magnifiée par un espace piscine/jacuzzi dédié uniquement à la relaxation et au bien-être. La maison principale a été entièrement pensée par des décorateurs d'intérieur afin de créer une ouverture totale sur l'extérieur. Grâce à de larges baies vitrées, le grand séjour très lumineux et l'ensemble des pièces incluant un bureau, un dressing et trois chambres communiquent directement avec le jardin ou une petite terrasse intimiste. L'expérience de vie y est douce et lumineuse, invitant à la contemplation. Cette propriété est également une opportunité astucieuse. Elle dispose en effet d'un studio attenant complet et d'une seconde bâtisse indépendante de 31 m2. Ces deux espaces offrent une solution idéale pour accueillir vos hôtes en toute indépendance ou pour générer des revenus grâce au potentiel locatif saisonnier qu'offre la région très prisée des Gorges de l'Ardèche. Ce bien allie charme authentique, confort de plain-pied et potentiel d'investissement, le tout dans un cadre de vie absolument paisible. Ce bien est une maison de luxe à acheter à Saint-André-de-Cruzières.Photos et vidéo sur demande. Ce bien nous a été confié par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Anne Portefaix par téléphone au 06.87.81.40.56 ou par mail : a.portefaix@swixim.com ou Aurélia SOBCZAK au 06.59.24.28.52 ou par mail : a.sobczak@swixim.com. Honoraires à charge vendeurs. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

Propriété à vendre : demeure d'exception dans le Sud Ardèche. Située à Chassiers, cette ancienne ferme monastique du XVIe siècle, soigneusement restaurée, s'étend sur 6 hectares de nature préservée. Actuellement résidence principale des propriétaires, cette propriété a également le potentiel d'accueillir des projets touristiques variés tels que des hébergements, des séminaires ou des retraites bien-être, tout en restant idéale pour une famille en quête d'espace et de confort. Ses atouts uniques incluent une surface habitable d'environ 350 m² avec de grands volumes, plusieurs chambres et pièces de réception, ainsi que des dépendances supplémentaires d'environ 350 m², incluant des caves voûtées et des annexes à rénover. Le cadre naturel est enchanteur avec des jardins en terrasses, des haies champêtres, une faune et une flore locales protégées et une démarche écologique sans produits chimiques. La propriété dispose également d'une réserve d'eau de 140 m³ pour l'arrosage et d'une piscine entourée de platanes centenaires, offrant un espace de détente harmonieux. L'architecture authentique se caractérise par des éléments en pierre et des poutres apparentes, avec un respect total de l'histoire du lieu. Il est possible de créer deux à trois gîtes indépendants, permettant ainsi de combiner vie privée et activité commerciale. Idéalement située, cette propriété jouit d'un environnement calme tout en étant proche des attractions touristiques de la région, entre Cévennes et Provence. L'accès est facile, à environ 35 minutes de l'autoroute A7 et moins de 2 heures des gares TGV de Valence et d'Avignon.Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrez cette propriété d'exception au charme intemporel. Prix : 1 150 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

Découvrez cette maison contemporaine située à Saint-Marcel-lès-Annonay, en Ardèche, au cœur de la région Rhône-Alpes. Ce bien, construit en 2019, offre une superficie habitable de 99 m2. Vous profiterez d'un agréable séjour lumineux avec salle à manger et cuisine ouverte, ainsi qu'un cellier fonctionnel. L'espace nuit comprend trois chambres avec placards intégrés, une salle d'eau et un WC indépendant. De plus, vous disposerez d'un garage de 22 m2. À l'extérieur, une terrasse couverte d'environ 20 m2 donne accès à une piscine de 8 m x 4 m, le tout sur un terrain de plus de 2 300 m2. Cette propriété bénéficie d'une excellente performance énergétique grâce à un chauffage à granulés, des panneaux photovoltaïques et un chauffe-eau thermodynamique. Idéalement située à 20 minutes de l'A7, 35 minutes de Saint-Étienne et à seulement 1 heure de Lyon. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat Maison à acheter Saint-Marcel-lès-Annonay.