ventes de maisons et villas de luxe avec piscine Ardèche, France (page 3)

Ref: 228ER - Le TeilNous vous proposons en exclusivité cette agréable maison d'environ 125m2, située dans un quartier très calme de la commune du Teil, dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes.Cette maison comprend 4 chambres, dont 3 au premier niveau et une dernière à l'étage, équipée de climatisation et d'un balcon. Chaque chambre dispose de placards de rangement.Vous serez séduit par le spacieux salon orienté plein sud, bénéficiant d'une grande ouverture vitrée sur la terrasse, ainsi que d'une cuisine séparée entièrement équipée.À l'extérieur, vous découvrirez un magnifique espace piscine sans vis-à-vis, agrémenté de superbes aménagements paysagers sur un terrain totalisant plus de 6000m2.Parmi les atouts de cette maison :- une bonne performance énergétique- une parcelle avec CU- un espace garage/atelier de près de 125m2, idéal pour du stockage ou une activité professionnelle- la nature au cœur de la propriétéVente Maison Le Teil à ne pas manquer !

Notre agence vous propose cette propriété de caractère, idéalement située au cœur de la vallée de l'Eyrieux dans la commune de Saint-Sauveur-de-Montagut, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Avec la possibilité d'exercer l'activité de chambres d'hôtes, cette maison est parfait pour un projet immobilier. La maison principale se compose d'un séjour spacieux et lumineux au rez-de-chaussée, d'une cuisine attenante, d'un bureau, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez deux suites, chacune comprenant deux grandes chambres, une salle d'eau et un WC, ainsi qu'une chambre indépendante. Le second étage abrite deux autres suites, l'une avec une chambre dotée d'une salle de bain et d'un WC, et l'autre avec deux chambres, dont une mansardée, ainsi qu'un espace cuisine, une salle d'eau et un WC. Une seconde maison, rénovée en 2019, connue comme l'ancien lavoir, complète cet ensemble. Elle comprend un séjour, une cuisine, une salle d'eau et un WC au rez-de-chaussée, tandis qu'à l'étage, une grande chambre avec accès à une terrasse privée, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Le bien dispose également d'un grand sous-sol avec garage, cave, buanderie et chaufferie, en plus d'un jardin clos et arboré. Ce dernier est agrémenté d'une piscine creusée, d'un terrain de pétanque et d'une grande terrasse, tandis qu'un captage de source permet l'arrosage du jardin. Localisation : 22 km de Privas, 40 km de Valence et 25 km du Cheylard. Pour toute demande d'informations ou visite, n'hésitez pas à nous contacter. Annonce rédigée par Elisa MONNET (EI), agent commercial en immobilier RSAC Aubenas n° 933813917. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse est votre partenaire pour tous vos projets immobiliers.

Située à Saint-Peray, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, cette magnifique propriété contemporaine offre une vue imprenable sur le village. À seulement quelques minutes à pied du centre, elle bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée et d'une position protégée du mistral.Avec une superficie habitable de 310 m², la maison se déploie sur deux niveaux aisément accessibles, présentant des espaces généreux et lumineux. Au niveau principal, vous trouverez un vaste espace de réception de près de 80 m² illuminé par de grandes baies vitrées offrant une vue spectaculaire. Cet espace est intégré à la piscine, un véritable havre de paix pour profiter de moments de détente. Vous y découvrirez également une suite parentale ainsi que quatre autres chambres.Au niveau inférieur, accessible par une entrée indépendante, se situe un salon, deux chambres, une salle de billard, et divers espaces fonctionnels (garage double, cave, atelier), parfaits pour recevoir ou envisager un logement complémentaire.Un grenier aménageable, en partie transformé en chambre pour le personnel, offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. Nichée au milieu d'un jardin paysager de 2 000 m², cette villa d'exception représente une opportunité unique d'achat d'une maison à acheter à Saint-Peray, nécessitant quelques mises à jour pour révéler tout son potentiel.

Découvrez cette Maison à vendre à Orgnac l'Aven, située dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Ce charmant bien en pierres vous propose un cadre de vie paisible à proximité des commerces et des écoles. Avec un terrain arboré d'environ 4846m², vous pourrez y envisager une piscine, sous réserve des autorisations nécessaires. La maison, offrant une superficie habitable d'environ 147m², se trouve en parfait état et bénéficie d'une exposition plein sud. Au rez-de-jardin, vous profiterez d'une cuisine spacieuse et d'une pièce de vie conviviale d'environ 30m² avec cheminée. Vous trouverez également trois chambres confortables, dont une suite parentale avec baignoire balnéo et douche à l'italienne. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter votre conseillère Audrey ESCHALIER au 06.98.71.81.22 ou par email à audrey.botellaimmo@gmail.com. Honoraires à charge du vendeur. Cette annonce est une exclusivité de Botella et fils immobilier.

Découvrez cette maison à vendre à Villeneuve de Berg, en Ardèche, région Rhône-Alpes. Cette villa d'architecte, avec ses inspirations provençales, offre une vue imprenable sur les monts d'Ardèche. Elle présente une surface habitable de 300 m2, nichée dans un environnement paisible, sans vis-à-vis. À l'entrée, un hall central donne accès à de généreuses pièces de vie. Le grand séjour, avec une belle hauteur sous plafond et de grandes baies vitrées, est éclairé parfaitement par la lumière naturelle et dispose d'une cheminée. La cuisine spacieuse, équipée d'un îlot central, s'intègre harmonieusement à la pièce de vie ouverte sur l'extérieur. Vous pourrez profiter de terrasses couvertes, ombragées par des palmiers, à proximité d'une belle piscine. L'espace nuit est merveilleusement aménagé avec un couloir agrémenté de boiseries nordiques, menant à trois élégantes suites avec terrasses privatives exposées plein sud, chacune équipée d'une salle de bain et d'un dressing. À l'étage, vous trouverez la séduisante master suite avec sa vaste salle de bain, incluant une baignoire en communion avec la nature, ainsi qu'un balcon accessible depuis la chambre. De nombreux équipements, tels que le double vitrage, les volets électriques et le chauffage au sol, garantissent votre confort. La propriété comporte également un espace buanderie, un local de bricolage, un garage qui peut être converti en chambre, et quatre places de parking couvertes. Un local supplémentaire est facilement transformable en atelier. À quelques minutes des principaux commerces, écoles et d'une salle de fitness, cet emplacement est idéal pour un projet de résidence principale ou pour envisager une activité de chambres d'hôtes.

À vendre, sur la commune d'Alba-la-Romaine dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, une authentique maison de luxe en pierre de 190 m² habitables. Cette propriété allie charme et confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez de vastes caves, une buanderie fonctionnelle et une chambre avec salle d'eau privative. Le premier étage offre une spacieuse cuisine ouverte sur une salle à manger de 30 m², ainsi qu'un séjour-salon lumineux de 50 m², équipé d'un poêle à bois pour des moments chaleureux. Une grande terrasse couverte d'environ 50 m² prolonge cet espace convivial, parfait pour recevoir. Le deuxième étage propose un espace nuit comprenant trois chambres, dont une superbe suite parentale de 30 m², un dégagement, une salle d'eau et un WC séparé. La maison est dotée d'un système de chauffage réversible par pompe à chaleur, assurant un confort optimal tout au long de l'année. Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 090 m², cette maison de luxe à acheter à Alba-la-Romaine dispose d'une piscine chauffée de 10x5 m, d'un forage, d'un puits, d'un abri pour trois véhicules et d'une petite dépendance avec WC. L'ensemble est situé au calme, sans vis-à-vis, tout en étant à proximité des commodités. Un cadre de vie rare et préservé, à découvrir sans tarder. Pour des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur cette vente de maison de luxe à Alba-la-Romaine. Référence agence : 1174.

À la vente, dans le village médiéval de Ruoms en Ardèche, Rhône-Alpes, découvrez ces deux maisons entièrement rénovées, parfaites pour un achat Mas à acheter RUOMS. Situées sur un terrain arboré de plus de 2000 m², elles offrent un cadre de vie agréable. La première maison en pierre se compose d'une pièce de vie de 23 m², d'une cuisine aménagée, de deux petites chambres et d'une salle d'eau, le tout avec un système de chauffage par climatisation réversible. La seconde maison, de plain-pied, propose une grande pièce de vie lumineuse de plus de 45 m², une cuisine équipée, un coin buanderie, et trois chambres confortables, dont une suite parentale. Chaque maison dispose également de sa propre piscine. Un investissement idéal pour une résidence principale ou secondaire. Pour en savoir plus sur cette proposition unique, contactez Caroline DESMEURES au 06 35 36 32 44. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

Vente exclusive. Située aux portes des Gorges de l'Ardèche et à proximité immédiate du centre-ville de Vallon Pont D'Arc, cette maison à vendre vous séduira par son architecture contemporaine et sa luminosité. Édifiée en ossature bois, elle offre des performances énergétiques remarquables, avec un matériau de construction sain et durable. Cette propriété comprend des panneaux photovoltaïques récents, installés en janvier 2024, permettant une auto-consommation avec possibilité de revente. Profitez d'un jardin piscinable sur un terrain d'environ 830m², ainsi qu'un parking aménagé. À l'intérieur, vous découvrirez environ 125m² d'espace pouvant être aménagé pour un usage d'habitation, sous réserve des autorisations requises. Le hall d'entrée mène à une pièce centrale lumineuse de 35m², offrant de belles baies vitrées et un coin cuisine. La maison dispose de trois spacieuses chambres de 21, 20 et 24m², dont une suite avec douche italienne et placards. Vous trouverez également une salle d'eau indépendante, un espace de stockage et des toilettes accessibles. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés et des climatiseurs réversibles, tout en bénéficiant du double vitrage anti-effraction. Faites le choix d'une maison écologique et économique, à proximité de magnifiques lieux de baignade dans la rivière Ardèche. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Votre conseiller Julien BOTELLA : 0678945908. Honoraires à charge du vendeur. Une vente sélectionnée par Botella et fils immobilier à Barjac. Réf 10444.

Géraldine VIEN PARGUEL (EI) (06 22 90 57 55) Expertimo vous propose, en Exclusivité, sur les hauteurs de Genestelle, dans un cadre naturel exceptionnel, cette Propriété à vendre offrant la plus belle vue du village, un environnement calme et sans vis-à-vis, ainsi qu'une exploitation touristique immédiatement opérationnelle. Composée de 3 maisons indépendantes, cette propriété développe une capacité totale de 30 couchages, répartie sur un terrain paysagé de 5 249 m2 avec terrasses, jardin, jeu de boules, prolongé par une châtaigneraie. Le domaine est vendu entièrement meublé, prêt à être exploité immédiatement pour un projet familial, locatif ou événementiel. Composition du domaine : - Capacité totale : 30 couchages Maison principale (118 m2 habitables env.) : Belle pièce de vie avec cuisine ouverte, 3 chambres, salle d'eau, WC séparé, cellier, véranda lumineuse avec vue dominante, chambre indépendante avec entrée privative, salle d'eau et WC, double garage. Four à pizza traditionnel, piscine privative au sel avec abri coulissant, grande terrasse avec vue panoramique. Chauffage et rafraîchissement par PAC au sol, radiateurs électriques dans les chambres et cheminée insert.Dépendance : Petite villa indépendante (40 m2 habitables env.) avec cuisine équipée, salle d'eau, salon avec coin nuit + mezzanine, idéale pour couple ou location autonome, climatisation réversible. Maison 2 : Gîte familial grande capacité (199 m2 habitables env.) : Grand séjour/salle à manger, cuisine équipée, cellier, 5 chambres, 2 salles d'eau avec WC, piscine privative chauffée, terrasse panoramique, espaces extérieurs privatifs, chauffage central au fuel au sol et cheminée insert.Extérieurs & équipements : Terrain de plus de 5 250 m2, 2 piscines privées dédiées à chaque maison, double garage, espace four à pizza extérieur, jeu de boules/terrain de pétanque, terrasses, jardin paysager, vues dégagées, aucun vis-à-vis, calme total, stationnements privatifs, raccordé au tout à l'égout.Activité & potentiel : Maisons déjà exploitées en meublés touristiques via Gîtes de France (2 épis), bonne rentabilité saisonnière déjà en place, possibilité d'optimisation (Airbnb, Booking, événementiel, location de groupe).Idéal pour regroupement familial ou multigénérationnel, activité de gîtes ou location saisonnière, résidence principale avec revenus locatifs. Les atouts de cette propriété : vue panoramique exceptionnelle sur Genestelle, aucun travaux à prévoir, prestations soignées, propriété rare, prête à l'exploitation touristique ou à l'accueil familial, accès rapide à Vals-les-Bains, Antraigues-sur-Volane et Aubenas, confort, charme et authenticité au coeur de l'Ardèche.DAVANTAGE D'INFORMATIONS ET DE PHOTOS SUR MON SITE INTERNET RESEAU EXPERTIMO onglet « Trouver un Agent ». Le prix de vente est exprimé honoraires inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Découvrez cette maison à vendre située à Les Ollières sur Eyrieux, en Ardèche (07), dans la région Rhône-Alpes. Nichée au cœur de la vallée de l'Eyrieux, à proximité de la célèbre Dolce Via, cette maison de caractère des années 30 offre une surface habitable de 195 m² sur un terrain arboré de 1 500 m². Véritable havre de paix, elle allie charme d'époque, volumes généreux et espaces extérieurs agréables avec piscine et jardin, idéale pour ceux en quête d'authenticité et d'un cadre de vie serein. Derrière ses murs en pierre, cette demeure se distingue par son allure de maison de maître, équipée d'une toiture en tuiles traditionnelles, de cheminées en brique et de hautes fenêtres à petits carreaux. À l'entrée, vous serez accueillis par un parquet ancien, de magnifiques carreaux de ciment et une belle hauteur sous plafond. La maison se développe sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un espace de vie lumineux et convivial : un vaste séjour exposé plein sud avec un foyer ouvert, parfait pour des soirées cocooning, et une cuisine indépendante fonctionnelle avec un accès direct au jardin. Les combles aménageables du deuxième étage offrent la possibilité de créer des volumes supplémentaires. À l'étage, cinq chambres apportent confort et luminosité, dont certaines conservent leurs cheminées décoratives. Deux salles de bains sont également présentes, à moderniser selon vos goûts. À l'extérieur, le jardin clos et arboré propose des espaces ombragés et ensoleillés, idéal pour profiter des douceurs de la vie ardéchoise. La piscine, discrètement située à l'arrière, invite à la détente tandis que la terrasse en pierre est parfaite pour les repas estivaux. Le terrain de 1 500 m² présente une belle diversité végétale, contribuant à un écrin de verdure. Un garage complète ce bien. Sur le plan technique, la maison bénéficie d'un chauffage central au fioul, d'une isolation par le toit et d'un assainissement collectif. Des travaux de rafraîchissement seraient nécessaires pour mettre en valeur son potentiel. Enfin, son emplacement privilégié, à quelques pas de la Dolce Via, ainsi que la proximité de commerces, d'une école et d'un marché hebdomadaire, en font un lieu de vie parfait, que ce soit comme résidence principale ou secondaire, voire pour un projet de maison d'hôtes. Cette maison de luxe à acheter aux Ollières sur Eyrieux saura séduire les amateurs de beauté et d'authenticité.

À vendre : magnifique villa située à Saint-Martin-d'Ardèche, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Nichée dans les hauteurs d'un charmant village ardéchois, cette villa offre une vue panoramique sur le Mont Ventoux et les vignobles environnants, tout en étant proche des grands axes, notamment l'autoroute A9. Composée de 4 chambres et 6 pièces spacieuses, elle allie confort moderne avec chauffage au sol (par PAC) et climatisation. Les fenêtres en aluminium et PVC à double vitrage garantissent une excellente isolation. La villa est construite avec des matériaux de qualité, tels que des poutres et charpentes apparentes, des pierres d'opèdes et des tuiles anciennes. Profitez de la piscine et de son pool house pour des moments de détente en famille ou entre amis, dans un cadre naturel verdoyant. La terrasse conviviale et les espaces de vie généreux font de cette propriété un lieu idéal pour ceux à la recherche de calme et de confort. Ne ratez pas cette occasion d'achat d'une villa exceptionnelle à Saint-Martin-d'Ardèche.

À vendre Villa de charme avec chambres d'hôtes située à LABASTIDE DE VIRAC, Ardèche, Rhône-Alpes, entre Vallon-Pont-d'Arc et les Gorges de l'Ardèche. Cette propriété séduira par son cadre naturel exceptionnel et son fort potentiel d'accueil. Nichée au cœur d'un environnement préservé, elle allie avec élégance le charme rustique de la région au confort moderne. La villa dispose de quatre chambres d'hôtes soigneusement aménagées, offrant à vos hôtes une expérience authentique et chaleureuse, idéale pour une activité touristique clé en main. La maison principale se compose d'une spacieuse cuisine de 34 m² et d'un salon de 52 m² agrémenté d'une grande cheminée, parfait pour les moments de convivialité. Une suite parentale est située en rez-de-chaussée, tandis qu'à l'étage se trouvent deux chambres supplémentaires, dont une vaste suite d'environ 28 m². Cette propriété est l'adresse idéale pour concrétiser un projet de vie ou d'accueil.

Cette maison des années 1970 bénéficie d'un emplacement privilégié dans un village ancien de PEAUGRES, en Ardèche, à moins d'une heure de Lyon et à proximité de toutes les commodités. L'exposition principalement sud et le cadre calme offrent une vue dégagée. La propriété conserve un escalier authentique qui mène à l'étage et un style vintage en harmonie avec une touche de modernité. La possibilité d'extension permettra de créer un vaste espace de vie s'ouvrant sur le jardin et la piscine grâce à de larges baies vitrées. Le terrain de 675 m², clos et paysagé, est agrémenté d'un garage de 50 m² et d'un espace convivial pour profiter de moments de détente à l'abri des regards. Cette villa, comptant plus de 200 m² habitables, présente des prestations de qualité. Avec une distribution ouverte, elle inclut un bureau ou un couchage supplémentaire et 4 chambres, dont une suite parentale de plain-pied. Les espaces de rangement tels que dressings, cellier et buanderie témoignent d'un agencement pratique et harmonieux. Les choix de matériaux, l'efficacité énergétique et les innovations technologiques en font un investissement solide et pérenne. Le design contemporain favorise l'entrée de la lumière, tandis que les textures variées des surfaces créent une ambiance équilibrée. Pour toute information concernant l'achat d'une maison de luxe à PEAUGRES, merci de contacter Rachel au 06 83 31 87 28 ou à l'adresse rachel.chirouze@espaces-atypiques.com. Le coût annuel estimé des dépenses énergétiques pour un usage standard se situe entre 1 040 euros et 1 480 euros pour les années 2021, 2022 et 2023, abonnements inclus.

Située dans le charmant village d'Alba-la-Romaine, cette maison d'environ 156m² vous propose un cadre de vie exceptionnel. Composée de 4 chambres et 6 pièces, elle combine modernité et authenticité avec ses pierres et ses paysages enchanteurs. Les grandes fenêtres à double vitrage offrent une luminosité naturelle, tandis que les panneaux solaires garantissent une efficacité énergétique optimale et une rentabilité appréciable. L'extérieur est tout aussi séduisant avec une piscine entourée de verdure, parfaite pour des moments de détente en famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouvrant sur la terrasse agréable. Le jardin, soigneusement entretenu, est entièrement clôturé et bénéficie d'un éclairage extérieur pour des soirées estivales inoubliables. Ce niveau comprend également une vaste pièce à vivre et un salon offrant une vue dégagée sur les vignes. À l'étage, se trouvent trois chambres, un bureau, une salle de bain et un toilette. En plus, la propriété se dote d'un vidéophone pour une sécurité renforcée. Une source d'eau naturelle avec la rivière s'écoulant au pied de la maison, l'Escoutay, ajoute une touche de fraîcheur et d'authenticité. De plus, des box à chevaux et deux hangars sont à votre disposition. Cette maison est un véritable havre de paix, idéale pour ceux en quête de tranquillité et de qualité de vie. Il reste quelques surprises à découvrir lors de votre visite. Cette maison n'attend plus que sa nouvelle famille, pourquoi pas vous ? Venez découvrir cette maison à vendre à Alba-la-Romaine, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes.

À découvrir en exclusivité à Aubenas, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, ce magnifique pavillon de style 'Île de France' soigneusement réhabilité. Cette maison à acheter à Aubenas se distingue par sa modernité, ses volumes généreux, ainsi qu'une terrasse couverte, un coin piscine et un barbecue. Le mélange de cachet et d'authenticité, associé au professionnalisme de la restauration, offre un cadre de vie idéal pour une famille. Le bien dispose d'un garage attenant et d'un accès direct à la rue, avec une possibilité d'extension du terrain vers l'arrière, grâce à une zone constructible. L'habitation comprend un vaste séjour ouvert sur une cuisine équipée moderne et lumineuse, avec un grand espace agrémenté d'une cheminée à foyer fermé. La maison bénéficie également d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, garantissant chaleur et confort pour vos soirées en famille. Une vaste suite surplombe le séjour, éclairée par une fenêtre de toit offrant une vue sur les étoiles ! La partie nuit se compose de 3 chambres spacieuses et lumineuses, accompagnées d'une salle de bain généreuse avec WC et buanderie. Ce cocon familial est situé dans un agréable quartier résidentiel, à proximité de tous les commerces et commodités. Ne manquez pas cette opportunité ! **Visite virtuelle 3D disponible sur demande** (les plans et mesures fournis par notre outil de visite virtuelle sont indicatifs et peuvent comporter des erreurs ou approximations). Pour plus d'informations sur cette vente maison à Aubenas, n'hésitez pas à nous contacter. ORPI Ardèche Drôme Gard Vaucluse, partenaire de tous vos projets immobiliers. Annonce rédigée par Gilles AUDIGIER (EI), agent commercial en immobilier, RSAC Aubenas n° 750 271 116. Référence agence : 1287 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à Rosières, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes, cette magnanerie de caractère de 262 m2 est à vendre. Érigée sur un terrain de 25 000 m2, mêlant restanques et bois, cette maison vous offre un cadre naturel tout en étant proche des commerces et attractions touristiques de l'Ardèche. La cour intérieure berlée accueille un four à pain et une terrasse couverte. La maison est bâtie sur des caves voûtées et comprend des espaces de détente, dont une pièce avec plancher chauffant, un jacuzzi, et une chambre avec salle d'eau. L'espace extérieur présente une magnifique piscine et un jardin soigné avec des oliviers en production et d'autres arbres fruitiers. Le terrain est entièrement équipé pour l'arrosage automatique et des activités de loisirs. Ce bien, idéal pour les amoureux de la nature, est à découvrir pour un potentiel achat Maison de luxe à acheter Rosières.

Kévin DUFOURD Marketplace Immobilier vous propose en EXCLUSIVITE une Villa de 100m² sur un terrain de 1500m² avec piscine creusée, située dans un quartier très recherché d'Aubenas, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Cette maison familiale de plain-pied se compose d'une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, de 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, d'une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. Les extérieurs offrent un grand terrain arboré sur 2 niveaux, une piscine creusée avec un système de sécurité, un pool house, ainsi qu'un double garage en contrebas. Cette maison écologique est équipée de plusieurs cuves de récupération d'eau de pluie pour l'arrosage du jardin. Elle remplit tous les critères d'une maison spacieuse, lumineuse, sans vis-à-vis et fonctionnelle, avec un accès goudronné et un terrain clos et sécurisé. Ce bien dispose également d'autres surprises, notamment un pool house, un espace bien-être avec SPA et Sauna, une cave à vin, et bien d'autres que je serais ravi de vous faire découvrir lors de votre visite. N'hésitez pas à me contacter pour visiter et découvrir cette maison rare à Aubenas. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Betoun au 06 30 08 59 41 ou par email à quentin.b@mpi-immo.com. RSAC AUBENAS N° 978 275 865, Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 978 275 865. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Venez découvrir cette maison à vendre à MAUVES, en Ardèche, au cœur de la région Rhône-Alpes. Établie sur un terrain paysager de plus de 8 hectares, cette propriété de 250 m² se situe principalement de plain-pied, offrant une architecture en trois volumes distincts. Le niveau principal, doté d'une entrée centrale, propose un espace de vie lumineux avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, tous bénéficiant d'une belle orientation. Le salon s'ouvre sur une terrasse suspendue, idéale pour profiter des journées ensoleillées, tandis qu'une deuxième terrasse adjacente à la cuisine offre un accès direct à l'extérieur. Profitez également d'une piscine extérieure de 5x10 mètres, entourée de terrasses. La maison comprend plusieurs chambres et pièces polyvalentes, telles qu'une salle de jeux et un bureau. La propriété est agrémentée d'une étable, d'une roulotte aménagée et d'une cabane perchée, le tout dans un environnement naturel préservé, à seulement 10 minutes des commerces de MAUVES. Idéal pour ceux cherchant un bien d'exception, cette maison de luxe à acheter à MAUVES est à 25 minutes de la Gare TGV de Valence, facilitant l'accès à Lyon et Paris.

À vendre – Domaine exceptionnel en Ardèche, ancienne usine réhabilitée. Située au cœur de l'Ardèche, cette propriété constitue un chef-d'œuvre de réhabilitation. Ancienne usine magnifiquement transformée, elle marie l'authenticité de son passé industriel avec une décoration raffinée. Ce domaine unique, s'étendant sur environ 4 000 m², représente une opportunité rare d'acquérir un bien de caractère, où chaque détail a été pensé pour offrir une expérience inoubliable alliant confort et dépaysement. La maison principale, attenante aux gîtes, s'étend sur 180 m² et se distingue par ses murs en pierres apparentes, témoignant de l'histoire profonde de la propriété. Ses trois chambres spacieuses, baignées de lumière, offrent un cadre de vie chaleureux et élégant, à la fois intime et raffiné. L'atmosphère authentique de la pierre se mêle harmonieusement à des équipements modernes, faisant de cette maison un lieu de vie idéal pour une famille ou une extension naturelle de l’activité touristique du domaine. Les gîtes, installés dans l’ancienne usine, sont une véritable invitation au voyage avec une décoration unique, soigneusement élaborée. Chaque gîte est un havre de paix, offrant une atmosphère cosmopolite qui plonge les hôtes dans une expérience immersive. L'un des gîtes dispose d'un espace spa privatif avec jacuzzi, conçu pour offrir un moment de détente en toute intimité. Le domaine est également doté d'équipements charmants, dont une piscine contemporaine de 13 x 15 mètres, agrémentée d’un îlot central, invitant à la détente. Un pool house spacieux de 400 m², équipé d’un restaurant avec bar, permet de prolonger les moments conviviaux au bord de l'eau dans un cadre exceptionnel, proposant une cuisine locale et raffinée. Un cabanon musical, près de la piscine, offre un espace original pour la détente. Le potentiel de développement du domaine est considérable. La possibilité d'aménager un nouveau gîte permet d'accroître la capacité d'accueil et de répondre à une demande touristique croissante dans la région. Cette extension représente une opportunité d'augmenter la rentabilité tout en préservant l'âme et le caractère du domaine. Idéalement situé dans la commune de Montréal, en Ardèche, ce domaine bénéficie d'une position stratégique, proche des attraits touristiques tout en étant préservé du tumulte. La propriété offre une immersion totale dans la nature ardéchoise, tout en étant à proximité des sites incontournables de la région. Ce domaine constitue une occasion rare d'acquérir une propriété alliant histoire industrielle, décoration cosmopolite et équipements modernes. Il représente une opportunité idéale pour un projet touristique ambitieux ou une résidence d'exception. Une visite s'impose pour découvrir la richesse et le potentiel de ce lieu, véritable écrin de charme et d'authenticité. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Godefroy Marine EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 921 488 342. Référence agence : 13442

Découvrez cet exceptionnel manoir de luxe à vendre à Prades, situé dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Perché sur les hauteurs surplombant la rivière Ardèche, cet édifice du 16e siècle dispose d'une piscine chauffée et profite d'un environnement montagnard. Mentionné dès 1414, le fief de Fabrias a une riche histoire, et la structure actuelle, érigée sur les ruines d'une précédente construction, date d'une période significative. Avec ses murs épais et ses poutres en châtaignier, ce manoir témoigne d'une architecture robuste. À l'arrière, une citerne taillée dans la roche recueille les eaux de pluie tandis qu'une piscine, isolée, est alimentée par les sources locales. Ce manoir de luxe à acheter à Prades représente une opportunité unique d'acquérir une propriété chargée d'histoire et de charme, intégrée harmonieusement dans son paysage.