ventes de maisons et villas de luxe avec piscine Ardèche, France (page 2)

Située à Vogue dans le département de l'Ardèche, au sein de la région Rhône-Alpes, cette magnifique maison à vendre allie patrimoine exceptionnel et confort moderne. Construite au XVIIIe siècle, cette propriété de près de 390 m² habitables offre des espaces spacieux et lumineux, idéaux pour une vie de famille ou un projet d'accueil. Avec des matériaux de qualité comme le travertin et les tommettes anciennes, chaque détail a été soigneusement pensé. La maison comprend plusieurs salons, cuisines, salles d'eau et un appartement indépendant. De plus, un vaste sous-sol de 145 m², aménagé en trois espaces, offre un fort potentiel d'aménagement. À l'extérieur, un jardin paysager de plus de 3 000 m², clôturé et fleuri, abrite une piscine, une cuisine d'été ainsi qu'un petit bassin naturel, créant un cadre idyllique pour profiter du climat ardéchois. Classée meublé de tourisme 5 étoiles et localisée en zone constructible au sein d’une AVAP, cette maison de luxe à acheter à Vogue est une occasion à ne pas manquer pour ceux qui recherchent une propriété d'exception.

À seulement 10 minutes des Vans, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, découvrez cette propriété rare au charme intemporel. Alliant tradition et modernité, cette maison offre environ 240 m² d'élégance et d'espace, sublimés par un séjour cathédrale de 90 m² baigné de lumière. Son architecture en pierres apparentes confère un caractère authentique tout en s'intégrant harmonieusement dans son cadre naturel.Avec six chambres promises au confort et à l'intimité, cette maison dispose également d'un vaste garage de 180 m² adapté à tous vos projets. Le terrain arboré de 5 000 m² environ est agrémenté d’une grande piscine de 12x5m, idéale pour se ressourcer et se détendre au calme, avec une vue imprenable sur la garrigue et la montagne. L'ancien puits est un avantage supplémentaire.Le caractère de cette demeure et son cadre enchanteur représentent une véritable invitation à vivre en harmonie avec la nature, sans compromis sur le confort. Ne manquez pas l'opportunité d'effectuer un achat de maison de luxe aux Vans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frRef: 25091048 www.itc-immobilier.com

À découvrir à Valvignères, dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes, cette grande maison restaurée avec soin, située à proximité d'Alba la Romaine, cité historique. La propriété comprend de nombreuses pièces bien agencées, une grande dépendance, de jolies caves, le tout sur un vaste terrain arboré avec piscine. Idéale pour un projet familial ou locatif dans un cadre calme et recherché, cette maison offre de belles possibilités d'aménagement supplémentaires en plus des 180 m² déjà disponibles, répartis dans un vaste séjour/cuisine, 4 chambres, 2 salles de bains, un bureau, une bibliothèque, et un cabinet paramédical. **Visite virtuelle 3D disponible sur demande** (les plans et mesures générés par notre outil de visite virtuelle sont à titre indicatif et peuvent contenir des erreurs). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez-nous pour plus de renseignements sur cette maison en vente à Valvignères. ORPI Ardèche Drôme Gard Vaucluse, partenaire de tous vos projets immobiliers. Annonce rédigée par Gilles AUDIGIER (EI), agent commercial en immobilier, RSAC Aubenas n° 750 271 116.

Située à mi-chemin entre Aubenas et la ville thermale de Vals les Bains, cette propriété rare offre un cadre de vie paisible, surplombant la vallée de l'Ardèche dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Avec sa vue panoramique, ses terrasses ensoleillées et son espace piscine intégré dans la roche, cette maison est un véritable bijou qui allie caractère et confort moderne. En entrant, vous êtes accueilli par un portail en fer forgé menant à un majestueux chemin arboré qui révèle une bâtisse de plus de 4 000 m2 de terrain, offrant une vue imprenable. Les nombreuses terrasses et jardins, agrémentés d'oliviers et d'arbres fruitiers, viennent compléter cette magnifique demeure. Rénovée avec soin par des propriétaires passionnés, la maison préserve son authenticité grâce à l'utilisation de matériaux nobles tels que la pierre de taille et le bois, tout en offrant le confort nécessaire à une résidence contemporaine. Ce bien immobilier, d'une surface habitable de 380 m2, est idéal pour une résidence principale qui pourrait également fonctionner comme une activité touristique, grâce à ses deux chambres d'hôtes. Chaque pièce, lumineuse et spacieuse, s'ouvre sur le panorama environnant, garantissant une atmosphère à la fois élégante et conviviale. De nombreuses dépendances, dont deux garages, un atelier et une cave voûtée parfaitement rénovée, viennent enrichir cette offre. De plus, une maison de village en pierre à rénover de 110 m2 complète cet ensemble. Située à proximité des charmants villages de l'Ardèche et desservie par un accès facile depuis Lyon et Marseille, cette maison constitue une opportunité d'achat d'une maison de luxe à UCEL. Les amateurs d'art de vivre et d'authenticité seront comblés.

Ref: 228ER - Le TeilNous vous proposons en exclusivité cette maison d’environ 125m2, située dans un quartier très calme de la commune du Teil, dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes.Elle dispose de 4 chambres, dont 3 au 1er niveau et une suite à l’étage, équipée de climatisation et d'un balcon. Chaque chambre comprend des placards de rangement.Vous serez séduit par le salon lumineux exposé plein Sud, avec une grande ouverture vitrée donnant sur la terrasse, ainsi que par la cuisine séparée entièrement équipée.À l'extérieur, profitez d'un agréable coin piscine sans vis-à-vis, entouré de beaux espaces paysagés sur une surface totale de plus de 6000m2.Les atouts majeurs :- bonne performance énergétique- terrain avec certificat d'urbanisme- garage/atelier spacieux d'environ 125m2 pour du rangement ou une activité professionnelle- environnement naturel préservé au cœur de la propriétéMaison de luxe à acheter Le Teil, à découvrir rapidement!

Géraldine VIEN PARGUEL (EI) (06 22 90 57 55) Réseau Expertimo vous propose en Exclusivité, en vente à Aubenas, dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes, cette magnifique Villa Contemporaine, ouverte sur les hauteurs de la commune de Mercuer, dans un quartier calme et résidentiel. Cette propriété dispose d'une exposition plein sud, d'une piscine et s'étend sur près de 1 000 m2 de terrain plat, clos et arboré. La maison offre environ 136 m2 de surface habitable en demi-plain-pied, avec un accès direct à une belle terrasse couverte par une pergola bioclimatique, donnant sur le jardin et la piscine. Elle se compose d'un grand hall d'entrée avec placard et WC indépendant, d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine moderne entièrement équipée ouverte sur l'espace salle à manger et un coin salon cosy. Le coin nuit est divisé en deux espaces : un espace parental avec une grande chambre, dressing, salle d'eau et WC privatif, et un espace enfants avec deux chambres, un salon/bureau et une seconde salle de bains. En outre, la villa comprend un grand cellier/buanderie, un abri voiture pouvant être transformé en garage, et un petit cabanon. La propriété dispose également d'un puits, idéal pour un potager. Construite en 2012, elle présente d'excellentes performances énergétiques (DPE : classe B), avec des prestations de qualité comme le chauffage au sol aérothermique rafraîchissant, une cuisine Schmidt, des équipements électroménagers de marque et un jardin paysagé. Cette maison se distingue par son originalité, ses espaces de vie conviviaux et sa luminosité. Idéalement située à moins de 2 minutes du centre du village et à 5-10 minutes d'Aubenas, c'est un véritable coup de cœur pour ceux en quête d'une résidence principale ou secondaire. Pour plus d'informations et des photos, veuillez consulter mon site internet Réseau Expertimo, onglet « TROUVER UN AGENT ». Le prix de vente est exprimé honoraires inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés.

Découvrez cette maison d'architecte unique de 160 m² à vendre à Chomérac, située dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes. Érigée sur un terrain de 3 150 m², cette propriété rare offre un cadre naturel privilégié, alliant tranquillité et intimité. Son design contemporain met en valeur la lumière et les volumes, ce qui en fait une maison Chomérac à vendre qui séduira par son architecture et son environnement.La maison comprend trois chambres confortables, deux salles d'eau et un espace jacuzzi propice à la détente. Un magnifique patio, avec un palmier traversant le toit, s'ouvre entre le salon et la cuisine, apportant une touche d'exotisme. Le salon chaleureux, agrémenté d'une cheminée en pierre de taille, crée une ambiance conviviale et un charme intemporel.Cette maison est idéale pour accueillir une famille grâce à ses généreux espaces de vie, mais pourrait également servir de résidence secondaire de caractère, parfaite pour profiter de la douceur de vivre de la région. Proche des commodités tout en offrant un cadre calme, c'est une véritable opportunité pour ceux en quête d'un achat maison Chomérac.Ne laissez pas passer cette chance exceptionnelle sur le secteur de Chomérac. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison à acheter à Chomérac.Annonce rédigée par Fiona OLIGO (EI), agent commercial en immobilier. RSAC Aubenas n° 938 618 147. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers. Orpi, l'esprit coopératif. N'hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison. Référence agence : 1371.

Située à Pranles, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, cette maison à vendre est idéale pour un cadre de vie paisible à proximité de Privas et des grands axes. Sur un terrain arboré d'environ 6 130 m², elle dispose d'un sous-sol complet avec un vaste garage et des espaces de rangement. À l'étage, vous trouverez un salon/salle à manger lumineux, une cuisine indépendante, une véranda, trois chambres, une salle d'eau et des dégagements. À l'extérieur, plusieurs abris ajoutent un aspect pratique, tandis qu'une piscine enterrée vous permettra de profiter des journées ensoleillées. Avec une belle vue dégagée sur la campagne, cette maison à acheter à Pranles se situe à quelques minutes des commodités de Privas. Le terrain, d'une grande superficie, est en zone constructible, soumis aux autorisations d'urbanisme. Pour plus d'informations sur cette maison Pranles à vendre, contactez notre agence. Référence agence : 1372.

Découvrez cette magnifique maison située à Rochemaure, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, offrant un cadre de vie exceptionnel. Cette propriété comprend quatre chambres spacieuses, idéale pour accueillir une famille. Vous serez séduit par son environnement calme et sans vis-à-vis avec une vue dégagée sur la vallée. Vous découvrirez une maison où les espaces intérieurs et extérieurs se répondent en harmonie. L'espace de vie d'environ 65 m² baigne dans la lumière et s'ouvre sur un magnifique parc paysager et la piscine, créant une atmosphère agréable en toute saison. En hiver, vous apprécierez la chaleur réconfortante de la cheminée et l'ambiance conviviale qu'elle apporte. En été, les menuiseries et la véranda prolongent naturellement l'espace de vie vers l'extérieur pour profiter de moments conviviaux. La maison est dotée de nombreux équipements modernes tels qu'un adoucisseur d'eau et un système d'aspiration centralisée, facilitant ainsi l'entretien quotidien. À l'extérieur, l’espace piscine, un abri pour plusieurs voitures, des box à chevaux avec un parc clôturé et une clôture entourent le vaste jardin arboré, offrant sécurité et tranquillité. Ce bien se complète d’un garage et de plusieurs surprises à découvrir lors d’une visite. C'est une opportunité rare pour celles et ceux qui recherchent confort et sérénité dans l'achat d'une maison à Rochemaure.

Propriété de luxe à vendre à Aubenas, dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes. Cette habitation est située dans un environnement calme et préservé, offrant une vue dominante sur Mirabel. Sur un terrain de 1 ha 5, vous découvrirez deux maisons agencées autour d'une belle piscine de 20 mètres sur 4. L'une des maisons est un ancien pigeonnier de 140 m² habitables avec 3 chambres, tandis que l'autre est une construction récente de 120 m² avec 2 chambres. Chacune dispose d'une spacieuse pièce de vie. Ce domaine pourrait également permettre le développement d'une activité d'accueil sur une partie.

Cette magnifique maison à ANNONAY, située dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, est maintenant disponible à la vente. D'une superficie habitable de 341 m², cette demeure offre des volumes généreux et des espaces rénovés, parfaitement adaptés à un cadre de vie agréable. Dans un quartier bourgeois, elle dispose d'un extérieur soigné, d'une cour arborée et d'une piscine récente pour profiter des journées ensoleillées. Le rez-de-chaussée propose un salon d'hiver et une cuisine ouverte, tandis qu'à l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale. Au dernier niveau, des combles aménagés offrent un dortoir et un dressing spacieux. Avec environ 495 m² de surface au sol, cette maison sans vis-à-vis est idéalement située près des commodités et à une heure de Lyon. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison de luxe à acheter à ANNONAY. Pour plus d'informations, contactez Rachel CHIROUZE au 06 83 31 87 28.

À Le Pouzin, découvrez cette belle propriété située dans un cadre verdoyant, sur un vaste terrain arboré de 7537 m² avec piscine, cuisine d'été, dépendances, carport et garage. La maison, d'une surface habitable de 145 m², se compose au rez-de-chaussée de plusieurs caves, d'un patio et d'un grand garage. Au premier étage, vous profiterez d'une cuisine ouverte sur une agréable terrasse prolongée d'un balcon offrant une vue dégagée sur le parc et la piscine, d'un grand séjour lumineux comprenant salon et salle à manger, d'une chambre, d'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que d'un WC indépendant. Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires et un grenier. Un logement d'environ 43 m² (à finir de rénover) pourra être aménagé en un appartement indépendant. En extérieur, vous apprécierez le vaste terrain arboré, la piscine accompagnée de sa cuisine d'été, ainsi qu'un terrain de boules. Une très belle propriété située à seulement quelques minutes des commodités du Pouzin et des axes principaux. Vente Maison de luxe Le Pouzin.

Réf: 250ER - Alba-la-RomaineNous vous proposons à la vente une villa élégante et moderne, idéalement située à Alba-la-Romaine, dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes. Construite en 2023, cette villa de plain-pied offre une superficie d'environ 89 m2, conçue pour un agencement fonctionnel. Vous serez séduit par sa lumineuse pièce de vie, ses 3 chambres et ses 2 salles d'eau. Les matériaux utilisés ont été choisis avec soin, garantissant une performance énergétique optimale grâce à des équipements tels qu'une pompe à chaleur et un chauffe-eau thermodynamique. Profitez d'une agréable terrasse extérieure carrelée et d'une piscine sur une parcelle clôturée de 723 m2, offrant une vue dégagée sur les vignes et la campagne environnante. De plus, cette villa est presque entièrement meublée et se trouve à seulement 5 minutes à pied des commodités du village.Ne manquez pas l'opportunité d'acheter cette villa à Alba-la-Romaine.

re: 231SB. ArdècheExclusivitéL’agence Home Sun vous propose à la vente en exclusivité cette charmante maison située à Viviers, dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes. Cette propriété allie authenticité et confort moderne.Découvrez le charme de l’Ardèche dans cette maison d’environ 161 m².Au rez-de-chaussée, une grande véranda lumineuse vous accueille, ouvrant sur le jardin, ainsi qu'un salon chaleureux et une cuisine équipée séparée, ouverte sur la salle à manger, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Pour une détente optimale, un hamam privatif est également à votre disposition.Côté nuit, vous bénéficierez de 4 chambres lumineuses et d’une salle de bains. Une 5ᵉ chambre avec salon, disposant d’une entrée indépendante, peut être reliée à la maison par un escalier déjà aménagé, ce qui est parfait pour accueillir famille, amis ou offrir un espace locatif.À l’extérieur, un vaste terrain d’environ 8143 m² vous offre une vue sur les montagnes, ainsi qu’une piscine, un forage et un système d’arrosage automatique. La maison est également équipée de la fibre et de panneaux photovoltaïques (8 modules), et la toiture a été récemment refaite. Un atelier avec baie vitrée complète cette propriété, idéal pour un bureau ou un espace créatif.Cette maison de luxe à vendre à Viviers combine authenticité, modernité et confort, à découvrir rapidement !

Propriété exceptionnelle avec vue panoramique sur les Gorges de l'Ardèche, située à Vallon Pont d'Arc, dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes. Ce Mas à vendre se trouve au cœur de la commune, à proximité immédiate de toutes les commodités indispensables (commerces, écoles, médecins, restaurants…). À quelques minutes, vous pourrez profiter des sites touristiques réputés tels que les Gorges de l'Ardèche et la reconstitution de la Grotte Chauvet.Le terrain, d'environ 6900m², est joliment arboré avec de nombreux arbres fruitiers et oliviers, entièrement constructible sous réserve des autorisations d'urbanisme. Vous découvrirez un espace piscine agrémenté d'un pool house fermé, d'une cuisine d'été, d'une douche avec toilettes, d'un sauna, et d'une spacieuse piscine « Desjoyaux » de 12,50 x 5m² entièrement rénovée en 2024.L'habitation principale, d'environ 350m², se divise en deux logements avec un hall d'entrée commun. Au rez-de-chaussée, une cuisine équipée s'ouvre sur un salon lumineux de 47m² donnant accès au jardin et aux terrasses. Vous trouverez également un salon annexe avec cheminée et quatre chambres, dont trois avec salle d'eau ou salle de bain attenante. Au premier étage, un vaste salon avec cheminée et climatisation, une salle à manger et une cuisine équipée. Trois chambres supplémentaires et deux salles d'eau complètent cet étage.La propriété bénéficie de grandes ouvertures, offrant une belle luminosité et de multiples espaces extérieurs propices à la détente. Un grand garage, une cave et une grange à rénover sont également présents, avec accès à l'eau de ville et à l'électricité.À proximité des Gorges de l'Ardèche, découvrez de nombreuses activités sportives et culturelles. Une belle opportunité pour une résidence familiale ou une maison de vacances au soleil.Pour plus d'informations, contactez votre conseillère Audrey ESCHALIER au 06.98.71.81.22. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour des détails sur les risques liés à cette propriété, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Sélectionné par Botella et Fils Immobilier, Uzès, Barjac et Goudargues. Réf 10586.

À vendre, à Saint-Alban-Auriolles en Ardèche (07), Rhône-Alpes, cette opportunité exceptionnelle réunit un ensemble immobilier rare, comprenant six gîtes individuels et une villa moderne, le tout sur un terrain spacieux de 6 947 m², à seulement cinq minutes de Ruoms. Cette maison à acheter à Saint-Alban-Auriolles se distingue par son emplacement privilégié, la qualité de ses constructions et son important potentiel locatif, idéale pour un projet de vie ou un investissement. Les six gîtes, entièrement indépendants, offrent chacun environ 50 m² d'espace pouvant accueillir de deux à quatre personnes. Chacun d'eux est conçu pour garantir confort et convivialité, comprenant deux chambres, un séjour lumineux avec espace salon et télévision ainsi qu'une cuisine équipée dotée de toutes les commodités nécessaires. Les logements disposent également d'une salle d'eau, de toilettes séparées et d'un espace buanderie. L'ensemble est en parfait état et prêt à continuer une activité de location saisonnière.Les résidents peuvent profiter d'agréables espaces communs, incluant une grande piscine sécurisée de 6 x 12 mètres, un terrain de pétanque, un vaste parking de douze places, et des bornes de recharge pour véhicules électriques. À proximité des gîtes, la villa contemporaine de 99,3 m² séduit par sa lumière naturelle et son confort moderne. Elle comprend une pièce de vie spacieuse ouverte sur une cuisine équipée, trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et un garage. Aucun travaux n'est à prévoir, la maison est prête à accueillir ses futurs occupants. La terrasse, agrémentée d'une pergola bioclimatique, permet de profiter des journées ensoleillées tout en offrant de l'ombre pendant les chaudes journées d'été.L'ensemble immobilier repose sur un terrain soigneusement aménagé, offrant un cadre naturel et paisible. Sa localisation à Saint-Alban-Auriolles, proche de Ruoms et de nombreux sites touristiques de l'Ardèche, garantit tranquillité, attractivité et rentabilité. Cette vente maison à Saint-Alban-Auriolles représente une occasion rare d'acquérir une résidence principale confortable ainsi qu'un domaine touristique à fort potentiel locatif. Contactez-nous sans tarder pour découvrir ce bien d'exception alliant nature, sérénité et rentabilité. REF : 194631 Référence agence : 194716

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose en EXCLUSIVITE une maison en pierre d'environ 130m² sur un terrain entièrement clôt et sécurisé d'environ 700 m² dans un quartier très prisé d'Aubenas, Ardèche, Rhône-Alpes. Cette maison familiale se compose : AU RDC : D'une entrée menant à une cuisine séparée entièrement équipée, un salon/salle à manger, un bureau et un accès au garage. AU 1er : 4 chambres, dont une avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un WC séparé. Une piscine creusée de 5x5 m, chauffée et entourée de multiples terrasses, complète ce bien. Cette maison réunit tous les critères d'une maison en pierre familiale rénovée : lumineuse, spacieuse, fonctionnelle, avec garage, climatisation et accès goudronné. Idéalement située, elle est proche de toutes les commodités qu'offre la commune d'Aubenas. Ce bien vous réserve encore des surprises à découvrir lors de la visite. Je reste à votre disposition pour vous faire découvrir cette maison. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Betoun au 06 30 08 59 41 - quentin.b@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 978 275 865 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 978 275 865

Kévin DUFOURD de MarketPlace Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ une maison située à Vals-les-Bains, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Cette propriété, modulable, offre la possibilité de créer deux logements distincts (un T9 de 195 m² et un T2 de 30 m²) grâce à un escalier intérieur déjà présent, ou de transformer le tout en trois appartements (T5, T4, T2) avec des entrées indépendantes sur un terrain de 2990 m².L'ensemble inclut :- Un logement T5 d'environ 110 m² (qui peut être combiné avec le T4) : - Au RDC : Un hall d'entrée. - Au 1er étage : Un salon/salle à manger spacieux de 31 m², une cuisine avec accès à une grande terrasse de 50 m² offrant une vue dégagée, 3 chambres, une salle d'eau, et un WC indépendant.- Un logement T4 d'environ 85 m² (pouvant également être réuni avec le T5) : - Au RDC : Un salon/salle à manger de 35 m², une cuisine donnant sur une terrasse, 2 chambres, une buanderie, une salle d'eau avec WC, et une terrasse de 50 m².- Un logement T2 d'environ 30 m² (totalement indépendant) : - Au RDC : Une cuisine ouverte sur un salon/salle à manger, une chambre avec accès à une terrasse, et une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une terrasse de 15 m².Cette maison répond à toutes les attentes pour un projet de location saisonnière (gîte ou chambre d'hôte) ou même annuelle, offrant une source de revenu complémentaire. Vous bénéficierez également d'un grand jardin arboré, d'un terrain de pétanque, et d'une piscine creusée de 6x3,5 m, au sel et chauffée, avec vue sur les monts Ardéchois.Venez découvrir ce bien d'exception lors d'une visite. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Kévin DUFOURD au 07.78.55.21.92 ou par email à kevin.d@mpi-immo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Christophe Lechene vous propose : À découvrir : Magnifique Bastide avec Vue Panoramique à Saint-Thomé, située dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Cette bastide de 370 m² est à vendre et vous offre une vue dominante sur le charmant village médiéval. Idéalement positionnée à 14 minutes de Montélimar, cette propriété est parfaite pour une grande famille ou pour un projet d’hébergement. Avec la possibilité d’exploiter six chambres et une exposition plein sud, elle bénéficie d’une luminosité optimale. Description du bien :- Hall d’entrée accueillant menant à un espace de vie spacieux.- Cinq chambres avec salles d’eau privatives, certaines avec accès direct à une terrasse.- Salon de 21,5 m² et cuisine aménagée ouverte de 19,5 m², équipée de matériels modernes.- Un séjour de 23 m² et une salle à manger donnant sur un patio. - Sous-sol semi-enterré avec deux chambres, chacune avec salle d’eau et entrée privative. Extérieurs : - Garage, carport et places de stationnement.- Piscine 11x5 m avec vue dégagée et terrain arboré de 2413 m² offrant tranquillité.Confort : - Huisseries en aluminium avec double vitrage et volets roulants.- Systèmes de chauffage performants, panneaux solaires et alarme pour votre sécurité. Cette bastide, entièrement rénovée il y a trois ans, est sans travaux à prévoir. Profitez de plusieurs terrasses et d'une piscine avec une vue splendide. N’attendez plus pour visiter cette propriété située à Alba-la-Romaine, une opportunité d'achat Bastide de luxe dans un cadre de vie incomparable alliant confort et nature. Contactez-moi dès maintenant pour une visite !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, visitez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette propriété d'exception à TOURNON SUR RHONE, en Ardèche, au sein de la région Rhône-Alpes. Cette maison, au charme indéniable mêlant architecture historique et prestations modernes, se situe sur un parc de deux hectares. La prestigieuse demeure néogothique, construite à la fin du XIXème siècle, a été entièrement restaurée lors des deux dernières années, offrant une harmonie entre authenticité et confort contemporain. En franchissant le portail, vous serez accueilli par une majestueuse allée bordée de cèdres menant à la façade ornée de la bâtisse principale. D'une surface habitable d'environ 250 m², vous trouverez cinq chambres, un vaste séjour avec salle à manger, une cuisine aménagée, et plusieurs salles d'eau réparties sur trois niveaux. Les matériaux nobles utilisés et la lumière naturelle omniprésente contribuent à l'ambiance chaleureuse du lieu. Chaque détail a été soigneusement réfléchi pour allier le charme d'autrefois et l'efficacité énergétique moderne. Le parc paysagé offre des vues imprenables sur les coteaux environnants, avec de charmantes terrasses anciennes, des fontaines et des bassins alimentés par une source naturelle. Cette maison de luxe à acheter à TOURNON SUR RHONE dispose également de deux gîtes indépendants représentant une surface totale d'environ 150 m², idéaux pour une activité d'accueil qui s'inscrit parfaitement dans le contexte touristique de la région. La piscine, intégrée au paysage, et les vignes de Syrah qui bordent la terrasse ajoutent une touche méditerranéenne au cadre de vie. Avec un garage et diverses dépendances, cette propriété rare satisfait également les projet d'aménagements supplémentaires avec près de 5.000 m² en zone UB. Si vous êtes en quête d'une maison de luxe TOURNON SUR RHONE, cette demeure saura répondre à vos attentes, tant par son cadre intime que par sa proximité avec les commodités. Le centre historique, accessible à pied, offre une vie culturelle et commerçante dynamique, avec une accessibilité remarquable aux réseaux routiers et ferroviaires à proximité.