ventes de maisons et villas de luxe Provence-Alpes-Côte d'Azur, France (page 304)

iad France - Ludovic Chalindar vous propose : (Visite virtuelle disponible) Située dans un quartier résidentiel prisé d'Éguilles, à quelques minutes d'Aix-en-Provence, cette propriété d'exception s'étend sur environ 400 m² habitables, avec une surface utile totale de près de 580 m². Édifiée sur un terrain de 3411 m², cette maison allie charmant style provençal et touches contemporaines, distribuée en trois maisons attenantes. Chacune possède son propre portail d'entrée et autonomie, tout en pouvant être réunies pour former une vaste demeure familiale. Dès l'entrée, la maison principale de près de 250 m² se révèle chaleureuse. Un spacieux séjour de 65 m² baigné de lumière est prolongé par un coin bibliothèque-bureau. La cuisine semi-ouverte, parfaitement équipée, est connectée à une salle à manger finement décorée, qui s'ouvre sur un espace atelier propice à la créativité. L'aile nuit, accessible par un petit salon intime avec coin lecture, comprend quatre chambres, dont une remarquable pièce de 28 m². Le tout est complété par une salle de bains et une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, une grande terrasse couverte en L entoure harmonieuse la maison principale, créant un lieu idéal pour apprécier le calme et les douces soirées. La seconde maison, avec plus de 93 m², offre un séjour avec cuisine ouverte de 52 m², incluant un îlot central et donnant accès à une terrasse privative. Le rez-de-chaussée est également équipé d'une chambre confortable avec dressing et salle d'eau attenante avec WC. À l'étage, une deuxième chambre avec salle d'eau et WC se prolonge par une terrasse rooftop panoramique, offrant des vues splendides sur la campagne aixoise. La troisième maison, de plain-pied avec 55 m², se compose d'un séjour de 23 m², d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une grande terrasse ombragée, idéale pour les déjeuners d'été. Le parc paysager, superbement arboré, met en avant une grande piscine de 12 x 6 mètres, entourée de deux pool houses inspirés d'une architecture africaine élégante. L'un est une cuisine d'été entièrement équipée avec espace repas convivial, l'autre un espace détente avec salon extérieur et jacuzzi. Un terrain privé de beach-volley vient compléter cet espace loisirs exclusif. Un garage indépendant de près de 70 m² offre fonctionnalité et espace supplémentaire, avec un potentiel d'aménagement selon vos projets personnels.

Découvrez cette maison de luxe à acheter à Mallemort, Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. ORPI Mallemort vous présente en exclusivité cette agréable maison mitoyenne de 123m² habitables située en zone agricole. Construction de type T4, elle se compose d'un rez-de-chaussée surélevé avec un salon, une cuisine, une salle à manger, une salle d'eau avec wc, ainsi qu'un double cellier. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains, un wc indépendant et un accès à un grenier aménageable de 20m². Le sous-sol comprend un garage et une remise pour un total de 79m². Equipée de menuiseries PVC double vitrage, cette maison dispose également d'une fosse septique, d'un puits et d'un arrosage agricole. Profitez d'un joli jardin d'agrément piscinable et d'une terrasse de 40m² avec pergola en fer forgé. Ne manquez pas cette opportunité de vente Maison de luxe à Mallemort.

À quelques minutes du centre du pittoresque village de Loriol-du-Comtat, cette propriété a été entièrement rénovée en 2015 avec un souci du détail exceptionnel et un goût raffiné. Elle se compose d'une maison principale spacieuse et bien aménagée, d'un gîte indépendant, d'une suite pour les invités et d'un charmant atelier contemporain, le tout dans un jardin paysagé d'environ 3 100 m2 offrant une intimité totale. Pour la maison principale, au rez-de-chaussée : une cuisine équipée d'une cuisinière à gaz Lacanche, une salle à manger, un salon avec cheminée, une suite parentale avec dressing et bureau, ainsi qu'une buanderie. À l'étage, une seconde suite parentale avec salle d'eau et une vaste terrasse offrant des vues splendides. L'annexe comprend une suite familiale avec deux chambres doubles et une chambre double avec salle d'eau attenante. Un atelier lumineux, parfait pour les artistes ou comme bureau, est également présent. À l'extérieur, le terrain clôturé abrite une piscine chauffée de 12m x 5m, un pool house et un terrain de boules, entouré d'une belle végétation méditerranéenne. Les équipements comprennent chauffage au fioul, climatisation réversible et double vitrage. Cette propriété séduisante, rénovée avec soin et riche potentiel constructible, en fait une Villa de luxe à acheter à Loriol du Comtat. Que ce soit pour y vivre tout au long de l'année ou comme résidence secondaire, vous découvrirez ici de nombreuses possibilités.

Située dans le quartier prisé de Chabourlet, à proximité du centre historique d'Arles, cette maison offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel. Profitez d'un séjour-salle à manger lumineux avec cheminée, d'une cuisine indépendante à aménager selon vos goûts, ainsi que de quatre chambres, dont une en rez-de-chaussée avec salle d'eau, parfaite pour une suite ou un bureau. À l'extérieur, une cour intime avec barbecue et une piscine vous attendent pour profiter des journées ensoleillées. Le système de chauffage reste à définir, vous permettant de choisir selon vos préférences. Cette maison de luxe à vendre à ARLES représente une belle opportunité dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

À vendre, cette maison récente sur la commune d'Uvernet-Fours, dans le département des Alpes-de-Haute-Provence, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien immobilier, regroupant trois unités dont deux indépendantes, propose une surface totale au sol de 465.43 m², avec 328.93 m² habitable, le tout sur un terrain de 1523 m². En excellent état, cette maison est idéale pour un achat dans la région. Deux des unités sont louées sur Rb&b à certaines périodes de l'année. Dossier complet disponible avec de nombreuses photos et trois visites virtuelles. La maison est classée C en matière de dépenses énergétiques, avec un diagnostic réalisé le 07.11.2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3130 € et 4290 € par an. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Sylvie Dalmas au 06.75.93.81.52, agent commercial immobilier enregistré au RSAC de Marseille. Les informations sur les risques pour ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. Référence agence : 14575.

En exclusivité, nous vous proposons cette maison rénovée, située au calme et proche de toutes les commodités, à PEYMEINADE dans les Alpes-Maritimes, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Sur un terrain de 300 m², elle offre 110 m² habitables dans un état impeccable avec des matériaux de qualité et un design soigné. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un salon/séjour lumineux, une cuisine indépendante qui donne sur une terrasse avec jardin et cuisine d'été, une chambre avec salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, deux grandes chambres dont une dispose d'une spacieuse terrasse tropézienne, pouvant être fermée pour créer un bureau, une salle de sport ou un atelier. Une salle d'eau complète également l'étage. Un grand garage et deux places de stationnement, intérieure et extérieure, viennent compléter cette offre. Maison de luxe à acheter PEYMEINADE, à découvrir rapidement.

Maison à vendre à Coursegoules, dans les Alpes-Maritimes, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située à seulement 20 minutes de Vence, cette propriété est nichée dans un village prisé, entouré par une nature luxuriante. Complètement rénovée il y a environ dix ans, elle combine charme et matériaux de qualité. La maison se trouve au centre du village et dispose d'une grande terrasse accessible en voiture. Elle est parfaite pour une famille ou pour développer une activité de chambres d'hôtes ou artisanale. Un escalier central avec une élégante rampe en fer forgé distribue les espaces à chaque étage : - Au rez-de-chaussée : une cuisine avec cheminée/insert et une salle à manger équipée d'un évier en pierre. - À mi-étage : un cellier, un WC et des rangements. - Au premier niveau : un salon avec poêle à pellets, un espace bureau/atelier, une chambre avec un plafond typique et un dressing. - À mi-niveau : une salle de douche/WC, une buanderie et une véranda. - Au deuxième niveau : un studio avec coin cuisine, salle de douche et petite chambre d'appoint, ainsi qu’un salon avec de belles portes en vitraux. - Au dernier niveau : un palier avec poêle à pellets distribue quatre chambres, dont deux comportent des lavabos, ainsi que deux salles de douche avec WC à mi-niveau. De plus, deux caves agréables se trouvent sous la maison. Une opportunité rare de devenir propriétaire d'une Maison de luxe à acheter à Coursegoules. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds.

Propriété à vendre avec superbe villa provençale, piscine et terrain pour chevaux, située à Saintes-Maries-de-la-Mer, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Au cœur d'un environnement typiquement camarguais, cette propriété de charme s'étend sur 1 hectare de terrain agrémenté d'étangs privés, de sansouïres et de roselières, et se trouve dans un quartier très prisé, à proximité des plages. La demeure, bénéficiant de prestations de qualité, comprend 2 doubles garages de 40 m² chacun, une piscine ainsi qu'un bel espace dédié aux chevaux. Avec une surface habitable de 255 m², elle se compose d'une entrée, d'une spacieuse pièce de vie avec plafond cathédrale et cheminée camarguaise, d'une authentique cuisine provençale, et d'un bureau. Les ailes Est et Ouest de la maison incluent 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle de bain et salle d'eau. À l'étage, vous trouverez une 4ème chambre avec salle d'eau privative, un espace en mezzanine pour plusieurs couchages, et une spacieuse terrasse offrant une vue panoramique sur les grands espaces naturels de Camargue. Cette maison lumineuse et confortable est dotée de nombreuses prestations, dont un chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation réversible, magnifiques boiseries, volets roulants électriques centralisés, vide-sanitaire, parefeuilles sous toitures terrasses, salles de bain en marbre, visiophone, alarme et portail électrique. Une qualité de vie exceptionnelle pour les passionnés de la Camargue et des chevaux.

À Aix-en-Provence, dans le secteur recherché de Puyricard, découvrez cette magnifique propriété aux volumes exceptionnels, offrant plus de 326 m² sur plus d'un hectare de terrain. Composée de trois espaces distincts avec entrées indépendantes, la bastide principale de 171 m² se distingue par son grand hall, sa double réception avec cheminée et une cuisine avec espace repas. A l'étage, une suite parentale avec triple exposition, chambre, salle de bains, et dressing, ainsi qu'un bureau et une buanderie sur le même palier. La maison d'amis de 92 m², adjacente à la maison principale, comprend également une entrée indépendante, un espace de réception, une cuisine équipée, une salle de bains et trois chambres, dont une suite. À l'étage, une seconde suite avec salle d'eau est disponible, ainsi qu'une large terrasse donnant sur le parc. De plus, un appartement de type 2/3 en rez-de-jardin, d'une superficie de 63 m², est entièrement équipé et apportera encore plus de confort. Le parc, clos et arboré, dispose de deux grandes restanques bien entretenues, d'un espace piscine de forme libre de 11x6 m avec pool-house et cuisine d'été. Un garage fermé en sous-sol et un carport à l'entrée complètent cette propriété. Cette maison de luxe à acheter à Aix-en-Provence vous séduira par son emplacement près des commerces et des accès, ses volumes généreux et son magnifique parc. DPE: D/D Honoraires à la charge de l'acquéreur 3.65% Prix hors honoraires : 1 920 000 EUR. Pour plus d'informations, contactez Isabelle IMBERT au 06 05 84 18 46 ou visitez www.agenceaixenprovence.com. Détails des dépenses annuelles d'énergie : entre 4110.00 et 5600.00 EUR.

Découvrez cette Villa à vendre à Valbonne, située dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Idéalement positionnée dans un secteur résidentiel prisé entre Mougins et Valbonne, cette belle villa familiale se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et des prestations de qualité. Le cœur de la propriété s'articule autour d'une vaste pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'un plafond cathédrale, et d'une grande cuisine ouverte propice à la convivialité. Cette villa comprend quatre chambres, deux salles de bains et de nombreux espaces annexes pratiques au quotidien, tels qu'une buanderie, une cave et un garage. À l'extérieur, un terrain de 1 988 m² offre un magnifique espace piscine avec pool house, piscine au sel chauffée et sécurisée par un volet, le tout dans un environnement verdoyant et paisible. Ce bien est parfait pour une vie de famille alliant calme, confort et proximité des écoles et commodités.

À quelques pas seulement du cœur animé du village de Gordes, découvrez une propriété, nichée dans un cadre naturel d’exception au cœur du Luberon, dans le département du Vaucluse et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Avec ses 140 m², cette maison principale invite à la douceur de vivre grâce à ses 3 chambres lumineuses, un bureau intime, et un séjour baigné de soleil orienté plein sud. La cuisine fonctionnelle ouvre sur un espace de vie convivial pour accueillir vos plus beaux moments. Une dépendance offre un salon chaleureux, une chambre supplémentaire et une salle d’eau, idéale pour recevoir vos proches. Le terrain, d’une superficie de plus de 6 600 m², est un véritable havre de paix, parsemé de majestueux chênes centenaires et agrémenté d’une piscine rafraîchissante, de deux authentiques bories, ainsi que d’un garage et de multiples coins de détente propices à la relaxation. Calme, charme provençal, authenticité préservée et un emplacement rare : cette propriété offre également un potentiel d’agrandissement. Il s'agit donc d'une Maison de luxe à acheter à Gordes, une opportunité précieuse pour ceux qui rêvent de façonner une demeure à leur image, au cœur d’un des plus beaux villages de Provence.

À vendre : Exceptionnelle bastide en Provence, située au cœur des Pinchinats à Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété de luxe à vendre s'étend sur plus de 6 hectares de paysages méditerranéens envoûtants et offre une superficie de plus de 550m2. Révélant une vue panoramique splendide sur la campagne aixoise, elle garantit un calme absolu, sans vis-à-vis, tout en étant proche du centre historique d'Aix-en-Provence. En exclusivité, l'agence Fabre Immobilier Prestige propose également une possibilité d'acquisition d'une propriété mitoyenne avec deux maisons indépendantes et terrains agricoles, pouvant constituer un domaine de plus de 15 hectares. À l'intérieur, vous découvrirez un vaste salon lumineux, une salle à manger élégante et une cuisine spacieuse. À l'étage, une suite parentale luxueuse et plusieurs chambres avec salles de bains privatives. Le domaine extérieur comprend une orangeraie, un espace piscine avec jacuzzi, et plus de 300 oliviers. Ce bien d'exception est une opportunité rare sur le marché pour ceux qui envisagent l'achat d'une propriété de luxe à Aix-en-Provence. Prix net vendeur : 10.500.000 euros. Honoraires : 400.000 euros TTC. Pour plus d'informations et demandes de dossier complet, contactez Marc Fabre au +33 (0)6.11.43.31.31, FIP - Fabre Immobilier Prestige.

Située au pied du célèbre village médiéval de Saint-Paul de Vence, dans l’un des quartiers les plus recherchés des Alpes-Maritimes, cette propriété unique offre une vue imprenable sur La Colle-sur-Loup, Saint-Paul de Vence et la campagne environnante. Cette villa, implantée sur un terrain paysager de 4 950 m² agrémenté de vignes, d’oliviers et d’essences méditerranéennes, se compose de deux bâtisses sur trois niveaux. La première bâtisse, datant de 1972, propose une surface habitable de 394 m², tandis que la seconde, construite en 1994, ajoute 366 m². Dès l’entrée, le rez-de-chaussée s’ouvre sur deux espaces distincts. À droite, la résidence principale dispose d’un salon avec cheminée donnant sur une grande terrasse, d'une cuisine équipée, de quatre chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains attenante, d’une seconde pièce de vie, de trois salles de bains, de toilettes invités et d’une buanderie. Le sous-sol comprend de nombreux espaces de rangement. À gauche, une magnifique pièce de 366 m² avec plafond cathédrale, conçue par l’architecte Charles-Jean Schmeltz, abrite une piscine intérieure spectaculaire, un sauna, une douche, des toilettes, plusieurs espaces de rangement ainsi que deux grandes mezzanines surplombant le bassin. La propriété offre également un grand garage, plusieurs abris pour voitures et un appartement indépendant, parfait pour recevoir ou pour le personnel. À seulement 15 minutes de l’aéroport international de Nice et à proximité des commerces et des écoles, cette villa représente une opportunité d'achat de villa de luxe à Saint-Paul-de-Vence.

Splendide villa de 500 m² à vendre à CAP D ANTIBES, Alpes-Maritimes (06), Provence-Alpes-Côte d'Azur. Nichée dans un cadre paisible à 5 minutes à pied de la plage Keller, cette propriété comprend deux vastes séjours, une bibliothèque, deux salons, 8 chambres dont une suite de 100 m², et 7 salles de bain. Sur un terrain plat de 4300 m², vous trouverez un bassin avec poissons, des rosiers en fleurs, une fontaine, une grande piscine chauffée, et un spacieux parking. Idéalement située et à l'abri des regards, cette villa à acheter à CAP D ANTIBES est proche de la plage. Contactez Côte d'Azur Sotheby's International Realty pour plus d'informations.

Maison Nice à vendre – NICE CIMIEZ – MAISON INDIVIDUELLE À RÉNOVER – 4 CH + DÉPENDANCE – TERRAIN 785 m². Dans une impasse calme et paisible, à proximité du parc des Arènes et du Monastère, cette maison individuelle à rénover se situe sur un terrain arboré de 785 m². Elle comprend un double séjour lumineux exposé Sud avec terrasse, une cuisine indépendante et une suite parentale en rez-de-chaussée avec salle de bain. À l'étage, vous trouverez 3 chambres et 2 salles de douche. Une dépendance de 16 m² et de nombreux stationnements complètent ce bien. Ce bien offre un fort potentiel dans un cadre prisé. Une possibilité de construction d'une villa contemporaine d'environ 300 m² avec piscine est également envisageable, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Classe énergie : F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021 : 2 290€ ~ 3 099€. Les honoraires d'agence seront entièrement à la charge du vendeur. Profitez de cette opportunité unique pour un achat maison Nice dans l'Alpes-Maritimes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

À vendre à AIX EN PROVENCE, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, un magnifique domaine au calme, situé à seulement 5 km du centre-ville. Ce bien se compose de 4 maisons totalisant 710 m² sur un parc paysager de 1,8 hectares agrémenté d'arbres centenaires. Le domaine est en zone agricole, zone A du PLU, interdisant toute construction nouvelle ou extension des constructions existantes. Les bâtiments nécessitent quelques rafraîchissements et se déclinent comme suit : une bastide du XVIIIe siècle de 398 m² sur 3 niveaux avec piscine, une maison attenante de 200 m² également avec piscine, une maison de gardien de 70 m², et une maison de plain-pied de 70 m², ainsi que des annexes. Le rez-de-chaussée de la bastide comprend un débarras, un bureau, un salon, une entrée, une salle à manger, une cuisine, une buanderie et une petite cave. Au premier étage, vous trouverez un couloir, trois chambres, une salle de bain et des placards. Le deuxième étage dispose d'un séjour avec coin cuisine, d'un bureau et de quatre chambres. La maison attenante offre une grande verrière, un jardin d'hiver, un grand séjour, une cuisine salle à manger, un bureau et une suite parentale, avec trois chambres à l'étage. Le parc est agrémenté de platanes et d'oliviers, offrant un cadre d'exception. Le domaine utilise une fosse septique et l'eau provient du canal.

Exclusivité – Eguilles, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Maison à acheter à Eguilles, située dans le haut du village, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités. Cette lumineuse maison de plain-pied, d'environ 135 m², a été entièrement rénovée sur un terrain clos d'environ 700 m² avec piscine. Elle offre de beaux espaces de vie, des matériaux de qualité et de beaux volumes. Le bien comprend un hall d'entrée avec placards et WC, une grande pièce de vie de 63 m² avec cuisine équipée ouverte sur le séjour et un espace bureau, de la climatisation, 3 chambres, 3 salles d’eau ainsi qu'un cellier/buanderie. La rénovation sera finalisée mi-août. Les visites sont désormais possibles pour cette maison à vendre à Eguilles – habitable immédiatement après la signature définitive. La maison ne se situe pas dans un lotissement.

Découvrez cette maison à vendre située à Vallauris, dans les Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Nichée dans le quartier prisé de Super Cannes, cette villa d'environ 210 m² bénéficie d'une vue mer panoramique et d'un environnement paisible. Édifiée sur un terrain paysager de 2 125 m² agrémenté d'une piscine, la propriété se compose d'un spacieux séjour lumineux, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante, d'une suite parentale avec salle de bains et dressing, d'une seconde chambre avec salle de douche, ainsi que des toilettes pour les invités au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. En annexe, un garage fermé, un abri pour deux véhicules supplémentaires et un sous-sol aménageable complètent cette maison. Si vous êtes intéressé par l'achat d'une maison à Vallauris, cette propriété représente une opportunité unique.

Exclusivité – Dans un écrin de verdure, cette villa contemporaine propose une vue mer panoramique jusqu’au Cap d’Antibes. Édifiée avec des matériaux nobles et des finitions soignées, elle se distingue par sa décoration moderne et épurée. La villa comprend une entrée, un vaste espace de réception avec cuisine ouverte, une suite de maître, trois chambres supplémentaires et deux salles de douche. Les grandes baies vitrées apportent lumière et ouverture sur de spacieuses terrasses, offrant une sensation d'espace et de sérénité. Un magnifique jardin paysager et une élégante piscine complètent ce bien d'exception. Cette Propriété de luxe à vendre à Vallauris est située dans le département Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, et mérite une visite.

Découvrez cette villa de luxe à vendre à Villefranche-sur-Mer, située dans un domaine privé et sécurisé des Alpes-Maritimes, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. S'étendant sur 330 m², cette villa contemporaine dispose de 6 chambres et est desservie par un ascenseur à tous les niveaux, le tout sur un terrain d'environ 2 200 m². Grâce à son emplacement privilégié et son orientation plein sud, elle offre une vue panoramique impressionnante sur la mer, la presqu’île de Saint-Jean-Cap-Ferrat et la rade de Villefranche-sur-Mer. Chaque espace de vie est inondé de lumière naturelle, créant un cadre de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, profitez d'un double séjour spacieux, d'une salle à manger s'ouvrant sur une terrasse avec vue, d'une cuisine moderne et d'un WC invités. Le niveau inférieur inclut une suite parentale avec salle de bains et un grand salon, tandis que le rez-de-jardin abrite deux suites, deux chambres supplémentaires avec salles de douche et un hammam. À l'extérieur, vous trouverez un jardin paisible, une piscine chauffée de 20 mètres de long et un pool house. Un appartement indépendant de deux pièces complète cette villa, parfaite pour recevoir des invités. Avec un parking intérieur pour au moins 3 voitures et des places extérieures, cette villa de luxe à acheter à Villefranche-sur-Mer allie modernité, confort et sérénité dans un cadre prestigieux de la Côte d'Azur.