ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Italie (page 5)

Berkshire Hathaway HomeServices – Palazzo Estate présente l'une des plus belles et prestigieuses résidences historiques du Lac de Côme, située dans la célèbre région de Tremezzina, à quelques pas des charmantes villes de Tremezzo, Lenno et Menaggio. La propriété offre une intimité et une tranquillité absolues, tout en restant proche des services exclusifs de la région. Un emplacement idéal pour explorer le splendide Lac de Côme en voiture ou en bateau. Cette magnifique villa, datant du début du XXe siècle, a été soigneusement restaurée en 2005 et rénovée en 2019, alliant le charme historique aux conforts modernes. Les intérieurs sont enrichis de meubles de designers tels que Philip Johnson, Mies van der Rohe et Frank Lloyd Wright, complétés par des pièces exclusives de Vitra, Cassina et Moroso, conférant à l'ensemble une élégance intemporelle. La résidence a été conçue avec une attention méticuleuse aux détails, utilisant des matériaux de la plus haute qualité. Parmi les prestations exclusives : Une spectaculaire piscine intérieure chauffée de 18x5 mètres, utilisable toute l’année Une salle de sport entièrement équipée Une magnifique piscine extérieure nichée dans un parc luxuriant La villa est entourée d'un parc privé de 1,3 hectare, magnifiquement entretenu, parsemé d'arbres centenaires et d’une végétation luxuriante qui évolue avec les saisons. La grandeur et la beauté du parc — une rareté sur le Lac de Côme — représentent un véritable trésor, enveloppant la villa dans une atmosphère d'exclusivité et de sérénité. Le jardin offre plusieurs recoins uniques avec des vues imprenables sur le lac et les montagnes environnantes, magnifiques en toute saison. Le parc dispose également d’une terrasse solarium, d’un court de tennis privé, d'un terrain de volley-ball et de football, ainsi que d’un grand garage pouvant accueillir jusqu’à six voitures et plusieurs places de stationnement extérieures. La Villa Surface habitable : environ 1 000 m² répartis sur 5 niveaux Chambres : 9 chambres doubles, dont 2 modulables en chambres twin, toutes équipées de climatisation, TV à écran plat et Wi-Fi haut débit Rez-de-chaussée : Spacieuse cuisine professionnelle de 100 m² avec accès direct à l’espace extérieur aménagé pour les petits-déjeuners, les dîners et le barbecue Salle de jeux, salle de petit-déjeuner, salle à manger pouvant accueillir jusqu'à 20 personnes Buanderie, toilettes invités et prestigieuse cave à vins Accès direct à la piscine intérieure chauffée, avec salle de sport attenante, vestiaires, douches et toilettes Premier étage : Grande terrasse panoramique Double salon, salle TV et un salon supplémentaire avec cheminée De larges baies vitrées offrant des vues spectaculaires sur le lac et le parc Deuxième étage : Une suite (chambre double convertible en twin) avec terrasse privée et salle de bain en suite Deux chambres doubles partageant une grande salle de bain (avec deux douches) Une chambre double avec salle de bain privée et vue sur le jardin Troisième étage : Suite parentale avec lit king-size, dressing, cabine de rangement et salle de bain en marbre de Carrare avec grande douche de 2x2 mètres Chambre double avec vue sur le lac, dressing, salle de bain privée et douche de 2x2 mètres Deux balcons privés Quatrième étage : Trois chambres supplémentaires, une salle de bain, un bureau et une terrasse panoramique Structures annexes Cottage pour invités : entièrement indépendant, avec cuisine, salle de bain et chambre double pour deux adultes Maison du gardien / Dépendance : située à l'entrée de la propriété, comprenant 2 appartements indépendants avec 4 chambres, 2 cuisines entièrement équipées, 2 grands salons et une buanderie Garage : pouvant accueillir 5 à 6 voitures À quelques pas du lac et du parc public, la villa bénéficie d'un emplacement privilégié, parfait pour l’organisation d'événements exclusifs toute l'année. Grâce à ses prestations uniques, Villa Porto Felice est le choix idéal pour les acheteurs recherchant une propriété de prestige avec une attention particulière portée au bien-être personnel et à la longévité. Une opportunité rare d'acquérir une résidence d'exception dans l'une des destinations les plus prisées d'Italie. Un investissement immobilier de prestige. Le certificat de performance énergétique (APE) n'est pas disponible et sera présenté lors de l'acte notarié. Les informations fournies sont indicatives et sujettes à vérification. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, veuillez contacter notre bureau de Côme au +39 031 263 191 et demander à parler à la Dott.ssa

Prestigieuse villa réaménagée de 1160 m2, divisée en 5 unités immobilières indépendantes et se prêtant donc à être habitée par plusieurs familles ou utilisée comme activité d'accueil. Jardin clôturé de 1180 m2, pouvant être agrandi d'au moins 40 000 m², avec d'autres possibilités de construction. La villa est située en position stratégique au cœur d'une petite agglomération. Les 5 appartements sont distribués de manière de manière harmonieuse et fonctionnelle, chacun possédant une entrée indépendante, sans que cela porte atteinte au charme et à l'utilisation de la résidence dans son ensemble. La villa de 873 m² comprend : au rez-de-chaussée, un appartement et 5 vastes celliers/anciennes caves ; à létage, trois autres appartements ; une dépendance aménagée en appartement, complètement autonome. La division interne actuelle offre au total 15 chambres, 2 salles de bain et 5 salles d'eau, 7 grands séjours avec cheminée et 5 cuisines à vivre équipées. Cest par ici que saint François d'Assise, pendant ses différents séjours, fonda les 4 sanctuaires de la vallée : Greccio, La Foresta, Poggio Bustone et Fonte Colombo, qui se trouvent aux quatre coins de la plaine. Dautres sanctuaires (Fonte Colombo, San Felice allAcqua) se dressent le long du Cammino nella Valle Santa Reatina sulle orme di San Francesco, un parcours qui, sur les traces de saint François, se développe sur de belles et solitaires routes de campagne et qui, longeant les crêtes des reliefs, offre un vaste panorama sur la plaine de Rieti. On y trouvera en outre l'abbaye de San Pastore et l'église San Giacomo. Le sanctuaire de Poggio Bustone surplombe le village et la plaine, offrant une vue imprenable sur la réserve des lacs Lungo et Ripasottile. À quelques kilomètres de là, dans la partie la plus au sud de lOmbrie, on peut admirer les merveilleux paysages du lac de Piediluco et de la Cascata delle Marmore (la cascade des marbres).

Au centre historique de Vérone, dans le prestigieux quartier de San Zeno, à quelques pas de la Piazza Bra, de l'Arena et des principales attractions de la ville, se dresse cette extraordinaire villa de style Liberty, construite entre 1919 et 1921. Véritable joyau architectural, elle allie le charme de l'Art nouveau au prestige d'une demeure historique dominant le fleuve Adige. La propriété, mise en valeur par une tourelle panoramique et une loggia ornée d'arcs et de colonnes en agrégat rose clair, est entourée d'un vaste jardin privé aux arbres centenaires, offrant intimité et sérénité tout en restant au coeur de la ville. Les intérieurs conservent de précieux éléments d'époque: encadrements de fenêtres incrustés, cheminées en marbre, garde-corps en fer forgé et colonnes décoratives qui évoquent toute la finesse et l'élégance du début du XXᵉ siècle. Au rez-de-chaussée surélevé se trouve un salon unique et évocateur, réalisé avec des bois de cerf provenant d'un pavillon de chasse hongrois ayant appartenu à l'empereur François-Joseph d'Autriche, un élément véritablement distinctif de la demeure. Répartie sur quatre niveaux, la villa comprend de vastes salons, des bureaux, des cuisines, six chambres ainsi que des terrasses offrant une vue imprenable sur le fleuve Adige. La disposition et les accès secondaires permettent de diviser la propriété pour deux familles, ou d'en faire à la fois une résidence principale et une demeure de prestige. La propriété est complétée par une taverne avec cheminée, un vaste sous-sol pouvant accueillir une salle de sport, des caves, un garage, ainsi qu'un appartement indépendant dans un bâtiment séparé à rénover, idéal comme logement d'invités ou de gardien. Une demeure véritablement unique par son emplacement, sa vue et son charme historique, une manière intemporelle et exclusive de vivre Vérone.

Villa panoramique avec piscine et oliveraie à Città della Pieve À seulement 2 km du centre historique de Città della Pieve, en position hilltop et panoramique avec une vue dégagée sur le lac Trasimène et le Mont Cetona, cette propriété de luxe à vendre d'environ 384 m² a été entièrement rénovée en 2024. Elle dispose d'une piscine, d'un terrain exclusif d'environ 9 310 m² et d'une oliveraie. La propriété, entièrement meublée et prête à vivre, garantit intimité, confort et une excellente accessibilité. Grâce à ses caractéristiques, elle constitue une résidence de prestige idéale, un domaine familial en immersion dans la nature ombrienne, ou une propriété de prestige avec un fort potentiel pour le marché de la location de luxe. Villa, espaces principaux et espaces indépendants La villa d'environ 339 m² s'étend sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, se trouvent un grand salon avec cuisine intégrée, deux chambres, deux salles de bains, un dressing, et un couloir. Le sous-sol accueille trois chambres, trois salles de bains, trois débarras, et un porche relié aux espaces extérieurs. Au premier étage, il y a deux chambres, deux salles de bains, un dressing, une véranda, et une terrasse panoramique. La propriété est complétée par une véranda vitrée d'environ 45 m² à l'extérieur, idéale pour des moments conviviaux, des rencontres privées, et profiter du jardin toute l'année. Jardin, piscine, vie en plein air Le terrain exclusif d'environ 9 310 m² entoure la villa et comprend une cour, environ 4 800 m² d'oliveraie, un petit vignoble, et une zone boisée, créant un cadre privé et évocateur. La piscine, parfaitement intégrée dans l’environnement naturel, est entourée d’un pavage en pierre naturelle qui valorise l’espace détente. Le jardin, soigneusement entretenu, harmonise les espaces extérieurs avec le paysage environnant. Potentiel résidentiel et style de vie La propriété est en excellent état grâce à la rénovation complète achevée en 2024. Parquet en bois naturel, fenêtres en bois double vitrage, chauffage autonome, et système de refroidissement récemment renouvelé assurent confort et fonctionnalité en toute saison. La proximité des services, l’accès par une route goudronnée, et les connexions avec Orvieto, Perugia, Cortona, Arezzo, Sienne, Montepulciano et Cetona font de cette villa avec piscine une solution idéale pour une résidence principale ou une résidence secondaire. En raison de sa position, de la répartition des espaces, et de la qualité globale, elle convient également à une utilisation hôtelière de haut niveau. Carratelli Real Estate valorise chaque propriété par une lecture attentive de son caractère, de sa localisation et de son potentiel. Avec plusieurs agences en Italie et un réseau axé sur une clientèle nationale et internationale, elle accompagne chaque étape de valorisation et de vente avec une approche conseil, discrète, et orientée vers le marché immobilier de prestige.

VILLA UNIFAMILIALE EXCLUSIVE OLGIATA 1500 M². La villa unifamiliale d'environ 1500 m² située dans le complexe résidentiel de l’Olgiata s’étend sur trois niveaux et est entourée d’un grand jardin de 3000 m² avec des arbres centenaires, une splendide piscine, d’importants espaces extérieurs et un grand garage pouvant accueillir confortablement trois à quatre voitures. Au niveau du jardin : l’entrée principale mène au très grand salon de réception ; divisé en trois grandes zones communicantes. Les grandes fenêtres des salons donnent directement sur la piscine et assurent une très grande luminosité. La salle à manger possède une grande table pouvant accueillir jusqu’à 20 personnes. Le salon comporte une cheminée. Depuis le salon, un couloir mène à trois chambres doubles, dont deux avec salle de bain interne (une avec baignoire et une avec douche). Une chambre possède une cheminée. Une troisième salle de bain dessert la troisième chambre ou les invités. Toutes les chambres disposent de portes-fenêtres donnant accès au jardin. La cuisine spacieuse et très lumineuse, avec cheminée et table de salle à manger pour 8 personnes, se caractérise par deux portes-fenêtres donnant accès aux zones extérieures de la maison : d’un côté, un patio pouvant accueillir deux tables à manger pour 20 personnes, ainsi que des zones de ping-pong, et de l’autre, un accès à la piscine exclusive, équipée d’un vaste espace aménagé avec parasols et canapés pour se détendre, avec possibilité d’installer un bar extérieur à côté de la piscine. Facilement accessible depuis la cuisine : la zone barbecue, le four à pizza et la grille avec broche. À l’étage supérieur : la suite principale avec balcon, deux grandes salles de bain (dont une avec jacuzzi), un dressing avec balcon, et une deuxième pièce utilisée comme bureau, qui peut aussi être aménagée en chambre avec balcon et cheminée. Le dressing est accessible par un escalier menant à la mansarde, organisée comme un débarras. Au sous-sol : une chambre loisirs équipée d’un billard, une autre pièce avec canapés confortables, partiellement séparés par une cheminée. En outre, deux chambres avec une grande salle de bain finie avec des matériaux de haute qualité, un sauna et un bain turc. Au même niveau, une pièce équipée d’étagères pour organiser la vaisselle et divers ustensiles, une cave à vin, une petite bibliothèque, et un grand studio/laboratoire avec sa propre salle de bain. Depuis le grand garage pouvant accueillir 3-4 voitures, on accède à la salle des chaudières et aux moteurs de la piscine, ainsi qu’à un grand générateur. Il y a aussi un petit appartement pour le personnel domestique avec cuisine/sejour, chambre et salle de bain. La maison est entourée d’une enveloppe assurant une totale absence d’humidité. Système d’alarme sophistiqué connecté au service de sécurité de l’Olgiata. La piscine a une forme très particulière, s’étendant sur environ 19 mètres de longueur et 3 mètres de profondeur, avec un coin hydro-massant.

En exclusivité chez BHHS Palazzo Estate – Dominant les collines de Côme, cette prestigieuse villa d'architecte bénéficie d'une vue panoramique remarquable sur la ville de Côme et le lac de Côme. Entourée de verdure et offrant une totale intimité, la propriété allie élégance, caractère et excellente accessibilité. L'un de ses principaux atouts est sa situation privilégiée. Le centre historique de Côme est accessible en moins de 10 minutes, tandis que l'autoroute en direction de Milan se rejoint en environ 5 minutes, permettant de rejoindre facilement Milan, la Suisse et les principaux aéroports internationaux. La villa est répartie sur deux niveaux principaux, complétés par un sous-sol consacré aux espaces de service. Le rez-de-chaussée accueille les visiteurs par deux élégantes entrées et comprend de vastes salons de réception avec cheminée, une salle à manger, une cuisine, une bibliothèque avec bureau, deux chambres de service, deux salles de bains, un vestiaire ainsi que les espaces dédiés à la piscine. À l'étage se trouve la suite principale, dotée d'une terrasse panoramique, d'un dressing, d'un espace de préparation et d'une salle de bains privative. Ce niveau comprend également sept chambres supplémentaires, trois salles de bains et de grands balcons couverts offrant une vue panoramique sur le paysage environnant. Le sous-sol accueille un vaste garage, deux caves ainsi que les locaux techniques de la piscine. L'un des éléments les plus remarquables de la propriété est son magnifique parc privé d'environ 9 000 m², agrémenté d'arbres matures et d'essences ornementales. L'accès se fait par un élégant portique réalisé en ancienne terre cuite lombarde avec des colonnes en bois et en granit, ouvrant sur un environnement d'un charme rare. Dans la partie la plus préservée du parc se trouve une superbe piscine, parfaitement intégrée au paysage et idéale pour profiter de moments de détente en toute intimité. La villa se distingue par son architecture raffinée et par un style affirmé qui s'exprime aussi bien dans les espaces intérieurs que dans les aménagements extérieurs. Les élégants salons, les matériaux de qualité et les larges ouvertures mettent en valeur la lumière naturelle tout en offrant une vue exceptionnelle sur la ville de Côme, le lac et les montagnes environnantes. Construite dans les années 1960 par le célèbre architecte Mantegazza, auteur de certaines des plus importantes villas du lac de Côme de cette époque, cette propriété constitue un remarquable témoignage de l'architecture résidentielle italienne du XXᵉ siècle. Clause de non-responsabilité : Les informations fournies sont données à titre purement indicatif et ne constituent en aucun cas un engagement contractuel. Toutes les données doivent être vérifiées avant toute forme d'accord. Certificat de performance énergétique (APE) non disponible, remis lors de l'acte de vente.

Nichée au cœur de la pittoresque campagne toscane, à quelques minutes seulement des plages renommées de Versilia, se dresse une magnifique villa qui incarne l'harmonie parfaite entre élégance, confort et intimité absolue. Cette prestigieuse demeure est située dans l'un des quartiers les plus prisés de Pietrasanta, où la tranquillité de la campagne se conjugue à la proximité de la mer, des attractions culturelles et des meilleurs restaurants du littoral. Nichée au cœur d'un parc privé d'environ deux hectares, la villa offre une vue imprenable sur les majestueuses Alpes Apuanes. Son vaste domaine paysager constitue un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de la nature et les adeptes de la vie à la campagne. Grâce à ses grands espaces ouverts, la propriété se prête également parfaitement à l'élevage de chevaux ou à la réalisation de projets d'aménagement paysager sur mesure. Cette résidence, d'une superficie totale d'environ 420 mètres carrés, s'étend sur trois niveaux et se distingue par une architecture soignée, baignée de lumière et d'air. Actuellement, la villa est organisée en deux logements indépendants, offrant ainsi une solution idéale pour une famille multigénérationnelle ou pour recevoir des invités tout en préservant une totale intimité. Au besoin, les deux espaces peuvent être facilement réunis en une seule et luxueuse propriété. La partie principale de la maison s'ouvre sur un hall d'entrée élégant qui mène à un vaste séjour avec cheminée et une cuisine américaine moderne. De grandes baies vitrées inondent l'intérieur de lumière naturelle et estompent la frontière entre l'intérieur et le jardin, donnant sur un large porche couvert, idéal pour des petits-déjeuners tranquilles et d'élégants dîners en plein air. Le deuxième niveau comprend un espace nuit privé avec un couloir spacieux, idéal pour un bureau ou une bibliothèque confortable, deux grandes chambres, une chambre supplémentaire, une salle de bains et un autre espace polyvalent qui peut être facilement personnalisé pour répondre aux besoins individuels des propriétaires. La seconde habitation indépendante comprend un salon lumineux avec coin repas, une cuisine séparée, deux chambres spacieuses et une salle de bains. Le sous-sol, avec son entrée indépendante, offre plusieurs espaces multifonctionnels pouvant être aménagés en salle de sport, spa, cave à vin, home cinéma ou logement de service.

Au cœur de la prestigieuse Versilia, à quelques minutes du centre de Forte dei Marmi et de son littoral renommé, se dresse cette magnifique villa contemporaine, entourée d'un superbe parc privé d'environ 3 900 mètres carrés. Nichée dans la végétation méditerranéenne luxuriante, la résidence allie intimité absolue, architecture raffinée et confort exceptionnel, offrant une vue imprenable sur les majestueuses Alpes apuanes. Construite selon les normes architecturales contemporaines et récemment rénovée, la villa se distingue par une esthétique minimaliste, des intérieurs spacieux et une harmonie parfaite entre l'espace intérieur et le paysage environnant. De larges baies vitrées panoramiques inondent les pièces de lumière naturelle et créent un dialogue visuel continu avec le jardin, les terrasses et la piscine, faisant de la nature une partie intégrante de l'espace intérieur. Cette résidence d'environ 530 mètres carrés est actuellement organisée en deux espaces de vie parfaitement symétriques, facilement réunis en une seule et élégante villa. Cette solution architecturale rend la propriété particulièrement attrayante pour les familles nombreuses, les propriétaires multigénérationnels ou ceux qui apprécient de pouvoir recevoir tout en conservant une grande intimité dans chaque espace. Le rez-de-chaussée est entièrement dédié aux espaces de vie, où de vastes séjours s'ouvrent harmonieusement sur des salles à manger et des cuisines modernes à aire ouverte. De larges baies vitrées relient l'intérieur aux vérandas couvertes et au jardin. Les étages supérieurs abritent des appartements privés dotés de chambres spacieuses, de salles de bains privatives et de terrasses panoramiques offrant une vue imprenable sur les Alpes apuanes. Le niveau inférieur, avec son entrée indépendante, comprend des espaces de vie supplémentaires, des locaux techniques et des espaces pour le personnel ou les invités. Au total, la villa compte 12 chambres, 12 salles de bains, deux salons spacieux, deux cuisines, des tavernes confortables et une gamme complète de pièces annexes répondant aux exigences les plus élevées de la vie moderne.

Le ampie vetrate e le pareti bianche definiscono da subito il carattere di questa villa di 200 mq commerciali, pensata per lasciare entrare la luce e per mantenere un dialogo continuo con gli spazi esterni. I soffitti a falda rafforzano questa sensazione di respiro, mentre la presenza di unarea esterna coperta, arredata con un lungo tavolo in legno massello, suggerisce una casa da vivere con naturalezza in ogni momento della giornata. Linsieme restituisce unatmosfera misurata e contemporanea, dove gli ambienti non cercano effetti scenografici, ma puntano su proporzioni, luminosità e continuità tra dentro e fuori. I suoi 10 locali accolgono una distribuzione generosa, con 4 camere da letto e 5 bagni che rendono la proprietà adatta sia alla vita quotidiana sia allospitalità di famiglia e amici. Il garage aggiunge praticità, mentre il terrazzo e il giardino privato ampliano in modo concreto lesperienza della casa, offrendo più modi di abitare gli spazi aperti. Allesterno, la pavimentazione in pietra accompagna il passaggio tra la villa e il verde, creando un contrasto materico equilibrato con la finitura bianca delledificio. Il prato, le piante ornamentali, le palme, i grandi vasi bianchi e le rocce decorative compongono un contesto ordinato e piacevole, mai rigido, in cui anche il patio con strutture in metallo trova la propria coerenza. Le colonne bianche e la vegetazione che ombreggia alcune zone dedicate alla convivialità contribuiscono a dare profondità agli spazi esterni, rendendoli una parte reale della casa e non un semplice contorno. Completa la proprietà un sistema di allarme, elemento importante per chi cerca una residenza da vivere con maggiore serenità. Le giornate qui trovano facilmente il loro ritmo tra interni luminosi e spazi allaperto pronti ad accogliere momenti diversi, dal pranzo condiviso sotto la copertura verde alle ore più tranquille nel giardino privato. Il terrazzo diventa unestensione naturale della casa, un luogo da abitare con continuità, mentre la disposizione ampia degli ambienti permette di alternare convivialità e riservatezza senza forzature. Anche il contesto di Carovigno aggiunge valore a questa dimensione, richiamando un modo di vivere pugliese fatto di luce, apertura e rapporto costante con lesterno. Questa villa riunisce in modo coerente spazio, comfort e qualità degli ambienti, con una presenza architettonica contemporanea resa riconoscibile dalle vetrate, dai soffitti a falda e dal disegno degli esterni. A Carovigno, in provincia di Brindisi, rappresenta una soluzione di carattere per chi desidera una residenza privata ampia, luminosa e ben connessa alla vita allaperto.

En exclusivité chez BHHS Palazzo Estate – À quelques pas des rives du lac de Côme, bénéficiant d'un accès privé et rare aux eaux du lac, nous avons le plaisir de vous présenter une villa lumineuse et panoramique avec jardin, située à Nesso, l'un des villages les plus authentiques et recherchés entre Côme et Bellagio. Cette propriété constitue une opportunité rare pour ceux qui souhaitent acquérir une villa indépendante offrant une vue sur le lac, un accès direct à l'eau, de généreux espaces extérieurs et un cadre naturel préservé. Son accès privilégié au lac de Côme séduira les amateurs d'activités nautiques comme ceux qui recherchent simplement un lieu de vie paisible au bord de l'eau. La villa développe une superficie d'environ 205 m², répartie sur deux niveaux, et est entourée d'un jardin privatif d'environ 450 m². Le niveau principal comprend un hall d'entrée et un dégagement desservant l'espace nuit, composé de trois chambres, toutes bénéficiant d'une vue sur le lac, ainsi que de deux salles de bains avec fenêtres. L'espace de vie accueille une cuisine ouverte et un vaste séjour baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées donnant sur le lac de Côme. Deux magnifiques terrasses panoramiques prolongent les espaces intérieurs et offrent un cadre idéal pour profiter du paysage à toute heure de la journée. Le niveau inférieur comprend deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains. À l'extérieur, la villa dispose d'un porche couvert avec cuisine d'été et espace repas, complété par le jardin privé, créant un environnement idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre au bord du lac. La propriété bénéficie également de deux places de parking privées, un avantage particulièrement recherché dans cette partie du lac. Des places de stationnement publiques sont également disponibles à proximité. Nesso est l'un des villages les plus emblématiques du lac de Côme, réputé pour son spectaculaire Orrido di Nesso, ses sentiers panoramiques et son atmosphère authentique préservée au fil du temps. Côme et Bellagio sont accessibles en environ 20 à 25 minutes, tandis que la région offre de nombreuses activités de loisirs, notamment les sports nautiques, la navigation, les randonnées, les promenades dans la nature et plusieurs restaurants renommés en bord de lac. La propriété se trouve à environ 1 heure de l'aéroport de Milan Malpensa, à environ 1 heure et 15 minutes de l'aéroport de Milan Linate et de Lugano, offrant des liaisons pratiques avec les principales destinations italiennes et internationales. Clause de non-responsabilité : Les informations fournies sont données à titre purement indicatif et ne constituent en aucun cas un engagement contractuel. Toutes les données doivent être vérifiées avant toute forme d'accord. Certificat de performance énergétique (APE) non disponible, remis lors de l'acte de vente.

Il cotto chiaro dei pavimenti, la luce che entra dalle ampie finestre e il rapporto immediato con il giardino danno a questa villa un carattere accogliente e misurato, fatto di spazi che respirano. Gli interni, valorizzati da tonalità neutre e da soffitti alti e lineari, lasciano percepire una casa pensata per vivere con naturalezza ogni momento della giornata. Nel soggiorno il caminetto aggiunge un punto di raccolta caldo e domestico, mentre la cucina moderna, con armadi in legno chiaro, ante a persiana e piano di lavoro in marmo bianco, prosegue questo racconto con un equilibrio semplice e molto concreto. La proprietà si sviluppa su una superficie commerciale di 1.034 mq e offre ambienti ampi, distribuiti in 6 locali con 4 bagni e uno studio, una composizione che si presta sia alla vita familiare sia a un uso di rappresentanza. Allesterno, un giardino privato di 1.800 mq costruisce attorno alla villa una cornice riservata, punteggiata da alberi e delimitata da siepi che aumentano la sensazione di privacy. La piscina privata, rettangolare e in muratura, con bordo in pietra, si inserisce con equilibrio nel verde e dialoga con le zone dedicate al relax allaperto. La facciata bianca, il tetto in legno e il porticato aperto contribuiscono a definire un insieme sobrio e piacevole da abitare, mentre il patio pavimentato amplia ulteriormente la continuità tra interni ed esterni, offrendo uno spazio naturale per i pranzi, le serate con ospiti o il semplice tempo trascorso allaria aperta. A completare il profilo della villa ci sono il terrazzo e una dotazione tecnologica e di sicurezza che comprende allarme, videocitofono, fibra ottica, portone blindato e cancello elettrico. Le giornate qui scorrono tra la quiete del prato, il bordo piscina e gli ambienti interni sempre ben illuminati, con una qualità abitativa che mette al centro il comfort e la libertà di usare la casa in modi diversi. Lo studio permette di ritagliare uno spazio dedicato al lavoro o alla concentrazione, mentre il patio, il porticato e il giardino invitano a spostare naturalmente la vita verso lesterno quando la stagione lo consente. Anche la vista aperta sul verde, percepibile dalle finestre e dagli spazi allaperto, rafforza questa sensazione di equilibrio discreto, in un contesto residenziale tranquillo. Una villa di questa dimensione, con 1.034 mq commerciali, piscina privata e 1.800 mq di giardino, trova il suo valore nella capacità di unire ampiezza, privacy e funzionalità in modo credibile. A Roma rappresenta una soluzione importante, adatta a chi cerca una residenza con presenza e respiro, senza rinunciare alla comodità di una grande città e a spazi esterni che diventano parte reale della vita quotidiana.

Située directement au bord du lac de Côme, à Oliveto Lario, dans le pittoresque hameau de Limonta, BHHS Palazzo Estate propose une villa exclusive face au lac, conçue par le célèbre architecte Ico Parisi, achevée en 1971 et entièrement rénovée en 2021. Le caractère exclusif de cette propriété tient à la combinaison d’une architecture de grande valeur, d’un emplacement face au lac et de l’intimité garantie par un cadre unique. Cette résidence représente en effet une opportunité rare, non seulement en raison de son emplacement privilégié face au lac, entre les rives du lac de Côme et à quelques minutes de Bellagio, mais aussi grâce à sa piscine et à son embarcadère, ainsi qu’au prestige lié à la possession d’une œuvre signée par Ico Parisi, architecte de premier plan sur la scène internationale du XXe siècle. La villa, d’une superficie d’environ 505 m², est entourée d’un jardin d’environ 1 500 m², magnifiquement aménagé et équipé d’un système d’arrosage automatisé, avec accès à un ponton privé et au quai. La résidence s’étend sur deux étages et comprend, au rez-de-chaussée, une entrée de réception aux murs en marbre, un vaste salon lumineux doté de baies vitrées coulissantes et d’un accès direct à la terrasse meublée, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une avec salle de bains attenante et vue sur le lac, ainsi qu'une deuxième salle de bains. La propriété dispose également d'un sous-sol avec cheminée et bar-salon, d'une chambre double avec dressing et salle de bains, idéale pour les invités ou le personnel de service, ainsi que d'une cave servant de débarras et de local technique. À l’extérieur, le jardin abrite une piscine et un jacuzzi chauffé avec un espace solarium, un quai équipé de deux treuils automatiques, des toilettes, un vestiaire et un ponton privé. Un escalier en pierre mène à la terrasse surplombant le quai, d’où l’on jouit d’une vue imprenable sur le lac, idéale pour des moments de calme et de détente absolus. La propriété comprend également un vaste parking. La villa a fait l’objet d’une rénovation en 2021, avec des finitions intérieures haut de gamme telles que des sols en marbre et en grès, des menuiseries Schüco en aluminium à double vitrage, des volets roulants électriques, un système de vidéosurveillance, un chauffage indépendant et la climatisation. Son emplacement permet de pratiquer des activités liées au lac et à la nature environnante, telles que des randonnées, des sports nautiques et des promenades panoramiques. La localité est facilement accessible depuis les principaux aéroports : environ 60 minutes de Milan Linate, environ 75 minutes de Milan Malpensa et environ 90 minutes de Bergame Orio al Serio. Avertissement : les informations fournies sont purement indicatives et ne constituent en aucun cas des obligations contractuelles. Toutes les données sont soumises à vérification avant toute conclusion d'un accord. APE non disponible, remis lors de la signature de l'acte.

I soffitti affrescati e il pavimento in legno lucido introducono subito il carattere di questa casa indipendente, una proprietà di grande presenza che unisce ampiezza e atmosfera in un insieme raro da trovare in ambito urbano. La luce naturale filtra attraverso le aperture e accompagna ambienti dove decorazioni, cornici dorate e grandi affreschi costruiscono un racconto coerente, fatto di proporzioni importanti e dettagli che lasciano il segno senza risultare ridondanti. È una dimora che si percepisce fin dal primo sguardo come pensata per accogliere, rappresentare e offrire una qualità dellabitare fuori dallordinario. Con una superficie commerciale di 2.956 mq e ben 61 locali, la proprietà mette a disposizione spazi di respiro davvero inconsueto, sostenuti da 12 bagni e da una distribuzione che lascia intuire molteplici possibilità duso, sempre nel segno della rappresentanza e del comfort. Alla ricchezza degli interni si affiancano elementi che rendono la vita quotidiana più completa: un giardino privato, un terrazzo, la cantina, il garage e i posti auto contribuiscono a definire una residenza strutturata, capace di coniugare immagine e funzionalità. Allesterno, il complesso si inserisce in un contesto costruito compatto, con tetti in tegole di terracotta e una presenza equilibrata di vegetazione. Il giardino aggiunge una dimensione più raccolta e intima, con alberi, bambù, superfici in ghiaia e vasi in terracotta che accompagnano gli spazi aperti con naturalezza. Una scultura collocata allesterno e una zona arredata per sostare allaperto rafforzano lidea di una casa da vivere anche nei momenti più quieti, tra privacy e relazioni, con un dialogo continuo fra gli ambienti interni e quelli esterni. Le giornate possono scorrere tra sale di grande impatto scenico e pause allaperto nel giardino privato, dove il verde e gli spazi di sosta invitano a ritmi più misurati pur restando allinterno della città. Il terrazzo amplia ulteriormente questa possibilità, offrendo uno sbocco esterno che arricchisce la vivibilità della casa. Una proprietà di questa dimensione si presta a una residenza di rappresentanza, ma anche a un progetto capace di valorizzare accoglienza e ospitalità, grazie alla consistenza degli spazi e alla forza del suo impianto architettonico e decorativo. Cremona fa da cornice a un immobile che trova il suo valore nellunione fra scala, presenza scenica e dotazioni concrete. Case di questa estensione, con giardino privato, terrazzo, cantina, garage e posti auto, sono realtà poco frequenti: qui tutto concorre a definire una proprietà di forte identità, pensata per chi cerca ambienti ampi e un contesto riservato senza rinunciare alla città.

BHHS Palazzo Estate propose une villa exclusive pieds-dans-l'eau, entièrement rénovée, avec un hangar à bateaux privé et une rare piscine à débordement directement sur le lac de Côme. Une propriété unique et prestigieuse avec des terrasses panoramiques dans le charmant et prisé village de Brienno, au bord du lac. La villa s’étend sur environ 500 m² répartis sur 4 niveaux. Au rez-de-chaussée, une magnifique terrasse panoramique d’environ 200 m² offre une vue imprenable sur le lac. Cet espace extérieur exclusif comprend une piscine à débordement d’environ 35 m² avec douche extérieure, un espace vert, un espace de loisirs avec solarium et une zone de vie pour des soirées estivales mémorables. De là, vous accédez également au hangar à bateaux privé avec poste d’amarrage, qui permet de rejoindre facilement les principales localités du lac de Côme. Un cadre exclusif au bord de l’eau, rare dans le premier bassin du lac de Côme. Ici, vous pourrez profiter pleinement du lac. Sur le même niveau, à l’intérieur, se trouvent une grande salle à manger pouvant accueillir de nombreux invités, un hall avec un accès direct à l’ascenseur et une spacieuse cuisine avec îlot central. Également présents : un jardin d’hiver, une cave à vin taillée dans la pierre, des locaux techniques et des espaces de rangement. De grandes fenêtres assurent une luminosité optimale et créent une transition harmonieuse entre l’intérieur et l’extérieur. Au premier étage, un grand salon triple avec de larges baies vitrées offre une vue panoramique sur le lac. Cet espace exclusif est également desservi par l’ascenseur intérieur. Un véritable open-space à adapter selon vos besoins ou à diviser en jusqu’à quatre espaces de vie distincts. Au deuxième étage commence la zone nuit, comprenant deux chambres doubles et deux salles de bains : l’une avec baignoire et douche, l’autre avec douche. Les deux salles de bains, équipées de fenêtres, offrent une vue imprenable sur le lac. Sur le même niveau, un espace indépendant pour le personnel ou les employés domestiques comprend une chambre, une kitchenette, une salle de bain, un bureau et un local technique. Enfin, au troisième étage, on trouve deux autres chambres, deux salles de bains avec douches et fenêtres, ainsi que des espaces de rangement. Ce niveau comprend également un garage pratique pouvant accueillir deux voitures et l’entrée principale. La villa a été entièrement rénovée, respectant son caractère historique tout en intégrant les technologies les plus modernes. Les finitions de la propriété sont sublimes : des sols en pierre Beola pour les extérieurs et le rez-de-chaussée, et des parquets de qualité pour les trois autres étages. Les salles de bains sont revêtues de marbre travertin titanium, avec des lavabos sur mesure et de grandes douches. La cuisine, signée Bulthaup, est en acier inoxydable avec un plan de travail en Dekton, équipée d’appareils Gaggenau. Les robinetteries et sanitaires sont de marques Dornbracht, Gessi et Toto, en acier satiné. Les portes sont encastrées, de la gamme Linvisibile. Les murs intérieurs sont finement décorés de stuc vénitien. La piscine est ornée de mosaïques Bisazza avec des feuilles d’or. Les cadres des fenêtres sont neufs et en bois. La propriété est équipée d’un chauffage par le sol et d’un ascenseur desservant tous les étages. Depuis la villa, en bateau privé, vous pouvez rejoindre : Côme en 15 minutes, Bellagio en 15 minutes, la Villa d’Este à Cernobbio en 7 minutes et le Mandarin Oriental à Blevio en 7 minutes. En voiture : Milan en 1 heure, l’aéroport de Malpensa en 50 minutes, Bellagio en 45 minutes, le Mandarin Oriental en 40 minutes, la Villa d’Este en 15 minutes, la Villa del Balbianello en 15 minutes, et la Villa Olmo en 15 minutes. Note : Le certificat énergétique (APE) n’est pas disponible et sera fourni lors de la signature de l’acte. Disclaimer : Les informations fournies sont purement indicatives et n’impliquent aucune obligation contractuelle. Toutes les données doivent être vérifiées avant tout accord.

Il parquet chiaro, le ampie vetrate e la cucina open space con isola centrale danno subito il tono di questa villa: uno spazio contemporaneo, luminoso, pensato per una quotidianità comoda ma anche per momenti da condividere. I dettagli in acciaio inox, gli armadi laccati in grigio chiaro e la luce che attraversa gli ambienti accompagnano una sensazione di continuità e misura, mentre i lampadari a sospensione aggiungono un segno discreto e attuale. È una casa che accoglie con naturalezza, dove gli interni dialogano con lesterno e ogni ambiente sembra costruito per sfruttare al meglio luce, respiro e relazione tra gli spazi. Con i suoi 400 mq commerciali, 9 locali, 5 camere da letto e 4 bagni, la proprietà offre dimensioni importanti e una distribuzione adatta sia alla vita familiare sia a un uso di rappresentanza. Gli spazi interni si sviluppano con generosità, mantenendo unatmosfera coerente e contemporanea, in cui la zona giorno aperta diventa il centro della casa. Allesterno, il giardino privato amplia in modo naturale la vivibilità dellabitazione e accompagna verso la piscina privata, rettangolare e con bordo a sfioro, inserita in un contesto verde che favorisce privacy e quiete. Un patio coperto in legno crea una zona riparata per pranzi, cene o semplici pause allaperto, mentre il terrazzo aggiunge un ulteriore spazio da abitare nelle diverse ore della giornata. La facciata dai toni chiari e il tetto in tegole si inseriscono con equilibrio nel contesto, circondato da vegetazione, alberi alti e profili collinari che rafforzano la sensazione di riservatezza senza isolare la proprietà. Le giornate qui trovano facilmente il proprio ritmo tra interni pieni di luce e spazi esterni da vivere con continuità. La piscina diventa il fulcro delle stagioni più calde, il patio coperto invita a prolungare il tempo dei pasti e delle conversazioni, mentre il giardino offre uno sfondo verde che restituisce calma e misura. Anche dentro casa, lorganizzazione open space rende tutto più fluido: cucinare, ricevere amici, ritagliarsi un momento di pausa o semplicemente lasciare entrare la luce naturale diventa parte di un abitare spontaneo, ben calibrato tra comfort contemporaneo e relazione con lambiente circostante. Questa villa a Capannori interpreta con coerenza un modo di abitare fatto di spazio, privacy e qualità della vita allaperto, in un contesto toscano riconoscibile per equilibrio e quiete. Una proprietà completa, adatta a chi cerca una residenza importante, con ambienti generosi e una presenza esterna capace di dare valore concreto alla vita quotidiana.

Unique et charmante ainsi que caractéristique ferme toscane à vendre d'environ 600 mètres carrés avec activité agritouristique et magnifique piscine, immergée dans ses 5 hectares de terrain dans la belle campagne toscane à quelques kilomètres de Sienne. Description L'ancienne propriété d'environ 600 m² offre neuf chambres confortables avec leurs salles de bains respectives, un espace de relaxation et de bien-être ainsi qu'un restaurant installé dans une écurie rénovée qui permet aux clients de savourer les anciennes saveurs toscanes. Il y a actuellement cinq chambres de ferme, chacune caractérisée par un nom et une nuance de couleur différents ainsi qu'une phrase dédiée à l'élément dont elles tirent leur nom : les noms rappellent les cinq éléments qui entourent Scannano. Les chambres, comme les salles de bains, sont spacieuses et confortables. Chaque chambre bénéficie d'une vue panoramique et peut accueillir deux ou trois personnes. Certaines disposent également d'un loft et peuvent profiter d'un joli jardin privé. L'appartement principal, situé au premier étage et accessible par des escaliers en pierre intérieurs et extérieurs, se compose d'un beau hall central, de quatre chambres et de trois salles de bains ainsi que d'un dressing. Le centre de bien-être situé à l'étage inférieur abrite un sauna, un jacuzzi et un centre de massage. La cave à vin de production est active et il y a un entrepôt utilisé pour la menuiserie ainsi qu'un garage pour les machines agricoles. Espaces extérieurs La propriété est immergée dans ses cinq hectares de terrain qui l'entourent de verdure et offre la possibilité de produire de l'huile avec ses 1000 oliviers, mais aussi du vin et de nombreux produits typiquement toscans comme les confitures et les cantucci. De nombreux espaces en plein air sont dédiés à la détente, dans la zone solarium près de la splendide piscine qui repose sur une résine moulée sur le sol calcaire naturel qui caractérise cette zone, à l'ombre de pergolas en bois ou sous de romantiques gazebos en fer, élégamment meublés avec des salons d'extérieur, de confortables chaises longues et des chaises longues. État et fin La résidence est enchâssée dans ses majestueux et puissants murs en pietra serena et en pierre de travertin, auxquels elle doit son architecture caractéristique de style toscan et qui contribuent à rendre les pièces chaudes en hiver et fraîches en été. Utilisations potentielles Un logement idéal pour ceux qui souhaitent poursuivre l'activité d'agritourisme et de production bien établie par la famille propriétaire, mais aussi parfait comme résidence principale pour une grande famille ou comme maison de vacances pour des moments de détente en pleine nature. Localisation La propriété jouit d'un cadre idyllique, située dans une position réservée et tranquille à proximité du centre de Rapolano Terme mais en même temps immergée dans la nature la plus luxuriante de bois denses, de rangées de vignobles et d'oliveraies, avec des vues panoramiques sur les Crete Senesi et la Sienne historique.

Cette ancienne ferme de 440 m² pouvant être agrandie de 100 m², partiellement rénovée en 2015 (classe énergétique A), a fait l'objet de travaux structurels innovants et écoresponsables : consolidation antisismique à l'aide de résines sur les murs périphériques, toiture ventilée avec poutres en bois apparentes, nouveaux planchers avec poutres en bois et tuiles apparentes, chauffage au sol, géothermie à captage horizontal. Le projet de rénovation de la ferme prévoit l’installation d’un ascenseur et la répartition intérieure suivante : au rez-de-chaussée, un salon de 46 m², un séjour de 34 m², une cuisine habitable et des sanitaires ; aux premier et deuxième étages, 7 chambres avec salle de bains attenante. La propriété est complétée par deux autres bâtiments à usage d’habitation disposant d’un permis de rénovation/reconstruction de respectivement 55 et 85 m², ainsi que par un terrain environnant d’environ 5 hectares (extensible) avec une oliveraie. Distances : à 12 km du centre historique d’Assise, ville au charme incontestable et de renommée internationale ; d’autres sites d’intérêt touristique et culturel sont facilement accessibles ; commerces de première nécessité à 6 km, les thermes de Frasassi à 58 km, l’aéroport international de l’Ombrie à seulement 26 km, Ancône à 113 km, l’aéroport de Rome à 215 km, ainsi que de nombreux et magnifiques sentiers de randonnée pour les amateurs de trekking. La propriété est raccordée au réseau d’eau municipal et bénéficie d’un accès pratique depuis la route départementale.

Villa à vendre à Marsciano avec jardin et piscine, située sur une colline offrant une vue panoramique, à 2 km du centre-ville. La maison est en excellent état et les finitions sont de grande qualité ; elle est par ailleurs idéale pour accueillir plusieurs familles ou pour la location touristique. D’une superficie de 430 m², la villa présente un agencement harmonieux et fonctionnel ; chaque niveau communique avec le jardin et peut être utilisé de manière indépendante. Rez-de-chaussée : salon avec cheminée, grande véranda, petite cuisine, chambre double, 2 salles de bains, buanderie, grand débarras et local technique. Premier étage : depuis le jardin, on accède à un vaste hall d’entrée, un salon très lumineux avec cheminée et vue panoramique, une cuisine à vivre avec cheminée et une grande terrasse, deux chambres doubles, deux salles de bains, ainsi qu’un espace réservé aux invités comprenant un salon avec cheminée, deux chambres, deux salles de bains et une terrasse. Deuxième étage : combles/mansarde comprenant un vaste salon lumineux, une chambre double, une salle de bains et trois terrasses. Le système de chauffage, divisé en zones avec des radiateurs et des convecteurs, est alimenté par une chaudière au gaz naturel, des panneaux solaires pour la production d’eau chaude, un poêle à granulés et trois cheminées. La maison est raccordée au réseau d’eau municipal et dispose d’un puits. La propriété est agrémentée d’un jardin clôturé de 1 286 m² et d’une piscine de 9 x 4 construite en 2003. La propriété se trouve à 6 km de l’autoroute, à 30 km de Pérouse, à 33 km de l’aéroport San Francesco d’Assisi de Pérouse et à 181 km de l’aéroport de Rome.

À l'extrême nord de la Toscane, à la frontière avec la Ligurie, dans la légendaire Lunigiana, « pays aux cent châteaux », se trouve un domaine unique alliant histoire, raffinement et harmonie absolue avec la nature. À seulement 35 minutes de la mer, entouré de collines et de vignobles, une véritable oasis de silence et d'harmonie raffinée vous attend, à quelques minutes de toutes les commodités. Cette majestueuse villa, construite au XIVe siècle et entièrement restaurée dans son état d'origine, étonne par son authenticité et son luxe. La propriété comprend : - La résidence principale de 320 m², - Élégante annexe de 35 m², - Une spacieuse résidence d'invités de 82m² à côté de la piscine, - Une cave exquise de 35m². Le domaine est entouré d'un parc bien entretenu, de vignes, de terres fertiles et de coins pittoresques avec vue panoramique sur 1,5 hectare de terrain (15 000 m²), idéal pour la production d'huile d'olive et de vins fins. Le chemin menant à la maison longe une avenue verdoyante, imprégnée de parfums de lavande et d'herbes méditerranéennes, offrant une vue sur les collines et un espace piscine étincelant avec un salon et une résidence d'hôtes accueillante. La villa principale est harmonieusement répartie sur trois niveaux : - Grand séjour ouvert avec cheminée et cuisine design avec îlot, - Double séjour avec spectaculaire escalier en bois menant à la luxueuse suite parentale avec balcon et vue panoramique, salle de bain exclusive avec baignoire française et douche ouverte, parquet raffiné et plafonds à poutres apparentes. - Un espace détente indépendant avec cheminée et bibliothèque, - Deux chambres supplémentaires avec salles de bains privatives et accès à une terrasse pittoresque avec un portique en pierre, un endroit idéal pour les apéritifs et les repas en plein air. Le précieux bois de châtaignier est utilisé partout, notamment pour les portes intérieures, les fenêtres et la toiture. Les planchers sont fabriqués sur mesure en chêne. Annexe séparée de la maison principale, cette charmante maison d'hôtes isolée dispose d'une chambre et d'une élégante salle de bains avec accès au vignoble.

Sunflower est un prestigieux domaine de campagne niché au cœur des douces collines de Toscane, dans le charmant hameau de Farneta. Entouré de paysages à couper le souffle et datant de la fin du XVIIᵉ siècle, le domaine a été méticuleusement restauré, préservant ses caractéristiques architecturales d'origine tout en intégrant harmonieusement le confort contemporain et des finitions haut de gamme. La villa principale s'étend sur trois niveaux et est couronnée par une élégante tour panoramique. Le rez-de-chaussée comprend de vastes salles de réception avec cheminées, une salle de billard, une salle à manger de réception, une cuisine entièrement équipée, un salon TV, un bureau et des toilettes invités. L'espace nuit comprend une magnifique suite principale avec salon privé, bureau et salle de bains, une seconde chambre double aménagée dans la tour avec salle de bains en suite, ainsi que trois autres chambres doubles, chacune disposant de sa propre salle de bains privative. Le niveau inférieur est entièrement consacré au bien-être et aux loisirs, avec une salle de sport entièrement équipée, une élégante salle de dégustation de vins et un SPA privé comprenant un sauna, un hammam, un bain à remous et une salle de massage. La dépendance indépendante comprend deux appartements autonomes, chacun composé d'un salon, d'une kitchenette, d'une chambre double et d'une salle de bains, ce qui les rend parfaits pour accueillir des invités ou pour une activité d'hébergement de luxe. Le domaine s'étend sur environ 16 000 m² de terrain paysager agrémenté de cyprès, d'oliviers et d'arbres fruitiers. Les espaces extérieurs offrent également la possibilité d'aménager un court de tennis ou un terrain multisports, ainsi qu'un héliport. L'ensemble est complété par une magnifique piscine panoramique de 16 × 8 m, entourée de pelouses parfaitement entretenues, de vastes espaces de détente, d'une douche extérieure et d'un élégant gazebo aménagé. Malgré son environnement paisible au cœur de la campagne, la propriété bénéficie d'une situation privilégiée à proximité de Cortona, Montepulciano, Pienza, Arezzo et Sinalunga, avec un accès aisé à l'autoroute A1, à Florence, à Rome et aux principaux aéroports internationaux.

Au cœur de la campagne préservée de la Gallura, à quelques minutes de San Pantaleo et des eaux cristallines de la Costa Smeralda, se présente une opportunité rare de créer une destination d'exception où nature, intimité et luxe contemporain coexistent en parfaite harmonie. Le projet prévoit la transformation des bâtiments existants en un élégant Luxury Rural Retreat, inspiré des traditionnels stazzi de la Gallura, comprenant 17 chambres et suites indépendantes, une villa privée réservée aux propriétaires, un restaurant, un spa, une piscine, des espaces fitness ainsi que des installations dédiées au bien-être. Les matériaux locaux, le savoir-faire artisanal et le paysage environnant se conjuguent pour créer un lieu empreint d'authenticité, sublimé par une philosophie gastronomique « de la ferme à la table » mettant à l'honneur les meilleurs produits et saveurs de la Sardaigne. Bien plus qu'un investissement immobilier, il s'agit de l'opportunité de donner vie à une destination emblématique qui redéfinit le luxe contemporain à travers la durabilité, le bien-être et l'exclusivité, établissant une nouvelle référence de l'hôtellerie ultra-luxueuse en Sardaigne.

Dans l'un des cadres résidentiels les plus exclusifs de la Vénétie, au sein du prestigieux domaine de l'Asolo Golf Club, se dresse cette magnifique villa, implantée au centre d'un parc privé d'environ 3 000 m². La résidence, d'une surface totale d'environ 500 m² répartis sur trois niveaux, est le fruit de l'union harmonieuse de deux habitations, créant de vastes intérieurs lumineux dotés de finitions haut de gamme. Les lignes architecturales élégantes et les solutions de design raffinées offrent un parfait équilibre entre confort contemporain et atmosphère de prestige, idéale pour ceux qui recherchent à la fois intimité et distinction. Partiellement meublée, la villa s'ouvre sur un splendide jardin privé, où une piscine de 12 x 6 mètres s'intègre parfaitement au paysage environnant, pensée pour des moments de détente et de convivialité en toute intimité. La propriété est également complétée par deux spacieux garages doubles équipés de portes automatiques. Nichée dans l'écrin verdoyant et exclusif de l'Asolo Golf Club - doté d'un parcours de 27 trous, d'un Club House, d'un restaurant, d'une piscine et d'infrastructures de haut niveau - la résidence offre une ambiance où se conjuguent calme, élégance et accessibilité. Sa situation stratégique, à environ une heure de Venise et de Cortina d'Ampezzo, et à proximité des aéroports internationaux de Venise et de Trévise, fait de cette villa un choix idéal tant comme résidence principale que comme prestigieuse demeure de vacances.

Magnifique villa à Passignano sul Trasimeno avec piscine et 1,6 hectares de terrain. Description : Cette résidence au charme intemporel, répartie sur deux niveaux, a fait l'objet d'une rénovation méticuleuse en 2017, transformant une ancienne ferme en une retraite de luxe où le confort moderne et la tradition se mêlent en parfaite harmonie. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un porche menant à un espace de vie spacieux, avec une salle à manger, un salon et une cuisine moderne avec îlot central, une salle de bain de courtoisie, et une buanderie avec local de rangement. Un escalier central, avec des rampes en fer forgé, mène au premier étage, où se trouve un double salon avec cheminée et des portes-fenêtres donnant sur une terrasse panoramique orientée à l'ouest. Du côté nord, un porche offre un coin tranquille. Cette unité comprend au total quatre chambres et quatre salles de bains, toutes soignées dans les moindres détails. Adjacente à la résidence principale, une deuxième unité, actuellement utilisée comme maison d'hôtes sur deux niveaux avec une entrée séparée, offre un espace de vie avec cuisine, deux chambres et deux salles de bains, parfaites pour des invités ou un logement exclusif. Espaces extérieurs : Un paradis naturel dans le vaste espace extérieur est un véritable joyau, avec des porches, des vérandas et des terrasses idéales pour les repas en plein air et les moments de détente. La propriété s'étend sur 1,6 hectares de terrain privé, en partie clôturé, avec deux puits et un système d'irrigation automatique. L'oliveraie, qui compte 150 arbres, permet de produire une huile d'olive extra vierge à l'arôme intense. État et finitions : Cette résidence se distingue par la qualité de ses finitions et de ses installations technologiques. L'air conditionné, l'efficacité énergétique garantie par les panneaux photovoltaïques de 8kw et 3 autres panneaux solaires pour l'eau chaude sanitaire, permettent de vivre dans une oasis de confort et de durabilité. Les installations de dernière génération sont dans un état impeccable, garantissant une maison prête à être habitée. Les fenêtres et les portes à double vitrage garantissent l'efficacité thermique en toute saison. Possibilités d'utilisation : Cette propriété est idéale pour ceux qui souhaitent un logement charmant, immergé dans la tranquillité, sans renoncer au confort moderne. Parfaite aussi bien comme résidence principale que comme maison de vacances raffinée, elle se prête également à une activité d'hébergement de haut niveau, grâce à sa polyvalence et à son charme inégalé. Situation : Située à Passignano sul Trasimeno, cette résidence jouit d'une position stratégique, immergée dans un cadre naturel d'une beauté extraordinaire et reliée aux villes les plus renommées du centre de l'Italie. De là, il est facile de rejoindre des destinations telles que Pérouse, Florence, Rome, Sienne, Montepulciano et Orvieto, ce qui permet de vivre dans un coin de paradis grâce à la proximité des principaux centres culturels et artistiques de la région.

Surplombant le lac Albano, belle propriété immobilière composée d'une villa principale d'environ 800 mètres carrés, en plus d'une dépendance à côté de la piscine, de deux maisons individuelles supplémentaires et d'une villa divisée en mini-appartements, serre d'environ 100 mètres carrés. Et une dépendance supplémentaire. Le tout dans un magnifique parc d'environ 3 hectares. Emplacement Cette belle et caractéristique propriété est située à quelques centaines de mètres du lac Albano et bénéficie d'une magnifique vue panoramique sur le lac lui-même. Le lac Albano (en latin : Lacus Albanus), également connu sous les noms impropres de lac Castel Gandolfo ou lac Albano, est le lac volcanique le plus profond d'Italie (168 m), situé dans la province de Rome dans la région des Castelli Romani, sur les collines Albani. Les compétitions d'aviron des Jeux olympiques de Rome de 1960 se sont déroulées sur ce lac. La ville la plus proche et la mieux connectée est Castel Gandolfo, sur le territoire de laquelle se trouvent la plupart des côtes du lac. Habité depuis le Xe siècle, il a appartenu à la famille génoise de Gandolfi, aux Savelli et enfin, depuis 1596, à la Chambre Apostolique, ou subiectum immédiat du Saint-Siège. Le pape Urbain VIII a été le premier à s'y rendre en vacances, en faisant construire par Charles Maderno le premier noyau du palais pontifical. Après une période d'abandon suite à la fin du pouvoir temporel, en 1929, les Villas Pontificales de Castel Gandolfo ont été reconnues par l'État italien comme une zone extraterritoriale du Saint-Siège, un statut qu'elles conservent encore aujourd'hui. Dans le périmètre des Villas se trouvent la Specola Vaticana (l'observatoire astronomique situé au-dessus du Palais pontifical, dont les dômes blancs sont également visibles depuis le lac) et les ruines de la partie résidentielle de la grande villa albanaise de Domitien. Description Il faut souligner la Villa Padronale, disposée sur trois niveaux, caractérisée par de grandes représentations, des chambres avec salle de bain, des espaces de service, des finitions de haute qualité, un ascenseur, une boiserie, des murs en lin Sanderson et des velours précieux ; la Boiserie est en pin, un bois très fin, réalisé par des ébénistes de grande épaisseur qui à l'époque prenait un an pour la réalisation ; il y a aussi un jardin d'hiver, des terrasses, des balcons. La vue vers le lac est magnifique, l'intimité est totale. Belle résidence d'été de haute représentation qui permet d'accueillir de nombreuses personnes et d'organiser des réceptions fantastiques. La propriété se compose de trois autres villas indépendantes, situées dans le parc, la première d'environ 150 mètres carrés, la deuxième d'environ 160 mètres carrés, la troisième d'environ 260 mètres carrés. Et divisé en mini-appartements. Deux dépendances, la première donnant sur la villa principale et la belle piscine, la seconde dans le parc, ainsi qu'une serre d'environ 100 mètres carrés. complètent cette magnifique propriété. Espaces extérieurs L'accès à la propriété se fait par un imposant portail privé et une avenue bordée d'arbres. Trois autres entrées, situées sur le périmètre du parc, permettent d'accéder à l'intérieur de la propriété. Le parc, d'environ trois hectares avec de grands arbres, des roseraies et des magnolias, donne sur le lac Albano et entoure les bâtiments. Une belle piscine, avec vue sur le lac, bien insérée dans le paysage, est située à côté de la villa. Potentiel d'utilisation Cette propriété immobilière de prestige, qui nécessite des travaux d'entretien pour la Villa principale et la rénovation des autres bâtiments, peut redevenir l'une des résidences les plus importantes du lac Albano, pour les clients très exigeants qui veulent passer des moments inoubliables pendant l'été ou même comme résidence principale de prestige, ayant déjà été habitée depuis longtemps par

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