ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Italie (page 42)

Villa nouvellement construite avec grand jardin et piscine à Vittoria Apuana, Forte dei Marmi. Située dans le prestigieux quartier de Vittoria Apuana à Forte dei Marmi, cette splendide villa neuve représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent vivre dans l'un des cadres les plus exclusifs de la Versilia. La propriété se trouve à seulement 1,5 km de la mer, facilement accessible à vélo ou à pied. Une solution idéale pour ceux qui recherchent confort, élégance et qualité de vie. La villa s'étend sur deux niveaux hors sol et offre une surface habitable d'environ 200 mètres carrés, sur un vaste terrain d'environ 1 400 mètres carrés. La générosité des dimensions et l'agencement rationnel des pièces garantissent fonctionnalité, luminosité et confort optimal, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Le rez-de-chaussée comprend un salon spacieux et lumineux, idéal pour recevoir ou se détendre en famille, ouvert sur une cuisine moderne et fonctionnelle. Une chambre confortable et une élégante salle de bains complètent ce niveau. À l'extérieur, une grande terrasse permet de profiter pleinement de déjeuners et de dîners en plein air, bercés par la tranquillité du jardin. Le premier étage abrite l'espace nuit, composé de quatre chambres doubles confortables, conçues avec soin pour un confort optimal. Trois salles de bains modernes et élégantes desservent cet étage, tandis qu'une grande terrasse offre un espace privé idéal pour se détendre. Les espaces extérieurs constituent l'un des atouts majeurs de la propriété : le vaste jardin qui entoure la villa offre un havre de paix et d'intimité. Au cur du domaine se trouve une splendide piscine, idéale pour se détendre en famille ou entre amis. Une résidence élégante et moderne, idéale comme résidence d'été ou résidence principale, conçue pour ceux qui souhaitent découvrir Forte dei Marmi dans le confort, le prestige et la qualité. *Pour des raisons de confidentialité, l'adresse indiquée sur la page est indicative et le bien se situe à proximité immédiate.*

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ Eden Green Un coin de paradis au cur de l'Ombrie Niché dans la quiétude immaculée des collines ombriennes, Eden Green est bien plus qu'une simple résidence ; c'est un lieu pour l'âme, un refuge ressourçant où le temps semble s'arrêter, enveloppant ceux qui le découvrent de beauté, de silence et de nature. À quelques kilomètres de Gubbio, dans un emplacement isolé mais stratégique, ce domaine incarne l'essence authentique de l'Ombrie, une région riche en histoire, spiritualité et traditions gastronomiques et viticoles. Malgré son atmosphère isolée, Eden Green se situe au cur géographique de la région, parfaitement relié à des destinations emblématiques comme Pérouse, Assise, Umbertide et Città di Castello. Un point de départ idéal pour explorer le « Cur Vert de l'Italie » et s'inspirer de sa culture ancestrale et de ses paysages à couper le souffle. COMPOSITION INTERNE Le domaine comprend trois bâtiments distincts totalisant 820 000 m², parfaitement intégrés au paysage et soigneusement restaurés en 2003 dans le respect de l'architecture rurale ombrienne. La ferme principale s'étend sur deux niveaux : au rez-de-chaussée, trois appartements avec entrées indépendantes garantissent intimité et confort aux hôtes. À l'étage se trouve la résidence principale, spacieuse et lumineuse, comprenant quatre chambres, deux salles de bains et des espaces de vie chaleureux, parfaits pour accueillir famille ou amis. L'annexe de 153 000 m² abrite quatre appartements indépendants supplémentaires, entourés de verdure et parfaits pour agrandir l'hébergement ou accueillir de grands groupes. Un troisième bâtiment, au rez-de-chaussée, abrite un charmant salon rustique avec cheminée et une cuisine industrielle professionnelle, idéale pour la restauration, les cours de cuisine ou les événements privés. À l'étage se trouvent deux appartements supplémentaires, dont l'un bénéficie d'une splendide terrasse panoramique surplombant les collines environnantes. ÉTAT ET FINITIONS L'élégance rustique règne partout, avec ses poutres apparentes, ses sols en terre cuite et ses détails en pierre d'origine qui confèrent chaleur et authenticité à chaque espace. Un domaine conçu pour le bien-être et le développement durable. Entouré d'environ 38 hectares de terrain, Eden Green est un écosystème parfaitement équilibré entre nature et confort. Au cur du luxuriant jardin panoramique se trouve une piscine à débordement, flanquée de deux jacuzzis et d'un espace barbecue aménagé, idéal pour profiter de moments conviviaux en plein air. Le domaine est riche en eau, grâce à un puits de 50 mètres de profondeur et à un charmant lac privé, idéal pour pêcher ou simplement contempler le paysage en silence. Une oliveraie bien exposée garantit la production d'une huile d'olive vierge extra de qualité, tandis qu'une serre d'environ 3 000 mètres carrés offre des espaces idéaux pour la culture de fleurs et de plantes toute l'année. Côté énergie, la propriété est déjà tournée vers le développement durable : un système photovoltaïque de 20 kW assure autonomie et économies, tandis que le chauffage au GPL est alimenté par une citerne souterraine. Deux appartements disposent également de cheminées. Un système déclairage crépusculaire sublime les espaces extérieurs avec discrétion et élégance, sans altérer lharmonie naturelle du lieu. UTILISATION ET POTENTIEL Eden Green représente la solution idéale pour ceux qui rêvent d'une vie en pleine nature, sans sacrifier le confort, l'intimité et la beauté. Idéale comme résidence privée pour une ou plusieurs familles, la propriété se prête également à l'hospitalité grâce à son agencement et à ses nombreux appartements indépendants. Les sentiers boisés, les promenades entre oliveraies et...

Ventimiglia, Porra. Splendide villa parfaitement entretenue, pleine de charme, située dans un quartier pratique et bien desservi. Il offre un espace généreux, idéal pour ceux qui ont besoin d'espace de rangement ou d'un garage, et s'étend sur quatre niveaux avec la possibilité d'installer un ascenseur. Au niveau -1 se trouve une pièce annexe d'environ 170 m², polyvalente pour de multiples usages. Le sous-sol abrite environ 250 m² dédiés à la buanderie, au stockage, au garage et à la chaufferie. Le rez-de-chaussée comprend un grand salon, une cuisine dînatoire, une salle de bains, une terrasse et une loggia. Au premier étage se trouvent trois chambres, un bureau, deux salles de bains et une grande terrasse. Avec une surface habitable de 750 m², la villa dispose de six chambres, quatre salles de bains, un balcon, des placards intégrés et une cave. Construite en 1990 et en excellent état, elle convient également aux personnes à mobilité réduite grâce à son accès facile. Le chauffage et la climatisation sont assurés par une pompe à chaleur réversible au gaz naturel. Son orientation sur quatre côtés garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Un terrain de 5 500 m² est également disponible à lachat séparément au prix de 400 000 . Une solution exclusive qui allie élégance, espace et confort moderne. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

La Villa Felice est une immense maison familiale avec des vues phénoménales, entourée de jardins luxuriants et bénéficiant d’un emplacement pratique ainsi que d’une superbe piscine privée.TROIS APPARTEMENTS INDÉPENDANTS DE CINQ CHAMBRESLa villa de 350 m² a été divisée en trois unités distinctes, chacune avec son propre étage. Ils ont leur propre salon, cuisine et salle de bain. Cinq chambres doubles spacieuses sont réparties sur toute la propriété, dont trois disposent de salles de bains attenantes.Les salons sont les espaces les plus remarquables de tout appartement, grâce en grande partie aux immenses fenêtres qui remplissent les murs et qui recouvrent le côté ouest de la propriété. Avec une vue parfaite sur la mer au-dessus du golfe de Palerme et un emplacement imbattable pour admirer les célèbres couchers de soleil de la région au-dessus des montagnes au loin, c’est une superbe pièce de design qui unit véritablement l’intérieur de la propriété à ses terrasses et ses vastes jardins.FABULEUSE PISCINE AVEC VUE SUR LA MERLa piscine de 15 m dans le jardin est un vrai régal, notamment parce qu’elle offre le meilleur de ce paysage naturel magnifique. Une zone de piscine profonde comprend une véranda ombragée à la campagne et une terrasse ensoleillée surplombant la côte. La mer elle-même n’est qu’à 400 m, et vous pouvez également profiter de la paroi rocheuse du Mont Catalfano ainsi que des toits de la charmante ville d’Aspra.La vue s’améliore à mesure que l’on monte, d’abord vers la petite terrasse couverte de l’appartement du milieu, puis vers la grande terrasse ouverte reliée au salon au dernier étage. Un escalier mène au toit plat de la propriété, d’où vous bénéficiez de la meilleure vue.EMPLACEMENT PRATIQUE POUR VOYAGER ET LA VILLEBien que le terrain de 1500 m² et son emplacement rural soient certainement assez vastes pour vous donner l’impression d’avoir laissé derrière vous les soucis du monde, Villa Felice est en réalité plus que bien située, à seulement vingt minutes en voiture de Palerme. En fait, cette zone a toujours été un choix prisé pour les résidences d’été des familles les plus célèbres de la ville.Les criques et plages de la côte de Mongerbino, le charmant village de pêcheurs d’Aspra et la ville de marché de Bagheria sont tous à portée de chez vous. C’est un endroit imbattable pour se détendre et se détendre, tout en pouvant revenir en ville à tout moment si besoin.UNE DESCRIPTION DÉTAILLÉE DE LA PROPRIÉTÉ EST DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB

Trepuzzi - Lecce - SalentoMASSERIA HISTORIQUE AU CŒUR DE SALENTOSituée dans la paisible campagne du Salento, cette masseria fortifiée historique est entourée de magnifiques paysages et sites historiques, dont l’abbaye de Santa Maria di Cerrate.Datant du XVIe siècle, le bâtiment fait partie d’un groupe de masserias historiques qui entouraient autrefois l’ancienne abbaye, qui était le centre des activités agricoles, religieuses et culturelles de la région.La masseria a été soigneusement restaurée afin de combiner son identité architecturale d’origine avec les exigences d’un tourisme rural de qualité.S’étendant sur près de 7 hectares de terrain, il dispose d’une superficie totale couverte d’environ 1 500 m², répartie entre plusieurs bâtiments faisant face à une cour centrale.Vingt suites indépendantes sont actuellement opérationnelles et meublées avec des pièces choisies pour s’harmoniser avec le contexte historique. Chaque suite est équipée d’une kitchenette, d’une salle de bain privée et de la climatisation.La disposition des espaces permet également de créer des chambres supplémentaires sans compromettre l’équilibre architectural de l’ensemble du complexe.L’une des caractéristiques les plus remarquables de la propriété est le trullo en pierre sèche, plus précisément un « pagghiara », qui a été restauré et transformé en suite indépendante. Cela offre aux clients une expérience unique et authentique.Il y a également une grande salle de petit-déjeuner avec une cuisine entièrement équipée, idéale non seulement pour l’hospitalité, mais aussi pour les événements, dégustations et activités éducatives liées à la culture gastronomique de la région.La masseria dispose de grands espaces communs, dont une salle particulièrement pittoresque aux plafonds voûtés, parfaite pour accueillir des mariages et des événements privés ou culturels.L’élégance rurale et authentique de la propriété, combinée à la qualité de ses espaces, en fait également un lieu idéal pour des productions cinématographiques et télévisuelles. Au fil du temps, elle a accueilli des plateaux de tournage, enrichissant l’atmosphère intemporelle des pierres de Lecce, des oliveraies et du paysage salento.À l’extérieur, en plus des espaces pavés et des vastes espaces verts, une piscine panoramique se trouve nichée dans un jardin méditerranéen, offrant un cadre parfait pour la détente en plein air.La masseria est entièrement équipée d’installations standard, notamment la climatisation, un système électrique et un approvisionnement en eau certifié.La Masseria est une destination idéale pour le tourisme expérientiel et culturel, s’intégrant parfaitement au paysage rural du Salento tout en préservant la mémoire historique d’une région marquée par la présence monastique, l’agriculture et un patrimoine architectural unique.La Masseria se trouve à seulement 2 km de la mer, 20 km de Lecce et 40 km de l’aéroport de Brindisi.

Villa en vente à Maccagno Con Pino et Veddasca (VA), située sur la rive lombarde du lac Majeur. Dominant directement le vieux port, cette villa Art nouveau datant du début des années 1900 se trouve dans un cadre exceptionnel, offrant une vue imprenable sur le lac et le paysage environnant. La résidence est parfaite pour ceux qui recherchent l'achat villa de luxe ou une charmante maison de vacances. La villa est répartie sur plusieurs niveaux, avec un grand séjour lumineux, une terrasse généreuse, quatre chambres et un bureau. Le sous-sol de 144 mètres carrés, actuellement utilisé comme cave, peut être transformé en espace bien-être. Entourée d'un vaste jardin de 1 700 mètres carrés, avec un accès privé au lac et un bâtiment indépendant de 40 mètres carrés, cette propriété nécessite une modernisation, offrant ainsi l'opportunité d'acquérir une villa de luxe à acheter qui reflète votre style.

Fasano Contrada Monte PizzutoDomaine en bord de mer avec Trulli et piscineEntre Fasano et Cisternino, à seulement 5 km des magnifiques plages adriatiques, nous proposons à la vente un domaine en pierre et tuf, niché dans la nature au cœur de la vallée de l’Itria. Une propriété prestigieuse entièrement rénovée, actuellement en activité comme une structure hôtelière avec d’excellents rendements. Le domaine est divisé comme suit :Le bâtiment principal est une tour sur deux niveaux :Premier étage : salon spacieux et lumineux, cuisine, 1 salle de bain et 1 chambre.Deuxième étage : grande chambre parentale avec salle de bain attenante et accès à une terrasse panoramique avec vue sur la mer.Autour de la tour se trouvent trois logements indépendants disposés en forme de U et reliés par une élégante pergola, créant une atmosphère de sérénité et d’intimité. Chaque unité se compose de :1 chambre1 salle de bainPetit salonLe domaine comprend également un charmant complexe de trulli avec 3 toits coniques et lamie, composé de :2 chambres avec salle de bain attenante1 grande cuisineEspace de viePetite dépendance1 salle de bainFour à boisEspaces extérieursAu centre de la propriété se trouve une piscine entourée de pelouse de style anglais, de plantes ornementales et d’une pergola, idéale pour des moments de détente et de convivialité. L’ensemble du domaine couvre 1 hectare de terrain, avec environ cent oliviers et arbres fruitiers vieux de cent siècles, garantissant l’intimité et une vue à couper le souffle sur le paysage environnant et la mer.Détails clésEmplacement : Fasano/Cisternino, à 5 km de la merEspace extérieur : 1 hectare de terrain avec des oliviers centenairesSurface intérieure : 213 m² + 97 m²Logements : 2Trulli avec 3 toits coniques et lamiePiscineTerrasse panoramique avec vue sur la merParfaite comme résidence privée prestigieuse ou comme investissement dans le secteur du tourisme et de l’hôtellerie, elle se présente comme un refuge exclusif immergé dans la broussaille méditerranéenne, avec des collines derrière et la mer à quelques distances.

Villa prestigieuse Scauri Plage de SassoliniDans l’une des criques les plus enchanteresses de la côte du Latium, surplombant directement la célèbre Spiaggia dei Sassolini, une villa détachée d’une beauté rare est mise en vente, baignée dans le calme et la lumière d’un paysage marin intemporel.Un lieu plein de charme et de mémoire, autrefois le foyer du célèbre acteur et réalisateur Nino Manfredi qui l’a choisi comme lieu d’inspiration et de repos.La propriété comprend une villa d’environ 400 mètres carrés, répartie sur trois niveaux, située au centre d’un jardin méditerranéen luxuriant, parsemé de grands arbres, de terrasses panoramiques et de porches élégants, pour un total d’environ 1 200 mètres carrés, comprenant également un grand espace dédié au parking ainsi qu’un garage couvert d’environ 50 mètres carrés. Pour compléter la propriété, 480 mètres carrés d’espace annexe comprenant la route d’accès avec un jardin adjacent orné d’oliviers. Un véritable Éden privé, où architecture et nature se mêlent en parfait équilibre, avec des vues enchanteresses sur la mer et un accès direct à la mer.Au premier étage, vous êtes accueilli par une grande salle de réception très lumineuse, avec des fenêtres donnant sur une grande terrasse panoramique et un porche couvert. À ce niveau, il y a également cinq chambres, deux salles de bain, une buanderie fonctionnelle et un garde-manger.Le rez-de-chaussée est accessible par deux entrées distinctes : l’une mène à un salon douillet, l’autre introduit le salon lumineux avec une cuisine de style américain, en continuité avec l’extérieur grâce à une magnifique véranda couverte. L’espace de vie se caractérise par une envoûtante fenêtre panoramique en proue donnant sur la mer. Une salle de bain de service complète le niveau.Un escalier intérieur mène à la zone de couchage au niveau supérieur. Ici, il y a quatre grandes chambres lumineuses et deux salles de bains.Cette résidence est un refuge exclusif, niché dans l’un des paysages les plus fascinants de la côte du Latium. Une maison unique, conçue pour ceux qui souhaitent vivre immergés dans la beauté de la Méditerranée, avec une vue ouverte sur la mer et une harmonie parfaite avec la nature qui l’entoure.

Majestueuse maison en vente à Pinamare, Andora. Andora, située dans une de plus belles zones de l'élégant quartier de Pinamare, cette majestueuse maison en vente bénéficie d'une vue imprenable sur la mer. La prestigieuse maison en vente à Pinamare, Andora, offres des espaces externes bien organisés et entretenus avec le jardin, les grandes terrasses panoramique, un petit verger luxuriant et une suggestive piscine qui se fond avec le bleu de la mer. Plusieurs places auto et un garage complètent cette superbe demeure. A l'intérieur la maison en vente à Andora présente des espaces parfaitement divisés avec nombreuses chambres, séjours et salles de bain et douée de tous les confort comme la salle de gym, le SPA et les autres salles multifonctionnelles, le tout caractérisé par des matériaux de haut niveau. La maison de prestige à Andora, située dans un des contextes plus élégantes et exclusifs, est très certainement l'une des plus remarquable propriété de la Ligurie de l'Ouest.

Villa prestigieuse à vendre à Petrosino (Trapani, Sicile)Villa élégante d’environ 500 m² avec jardin, piscine, maison d’hôtes, double garage et puits productifs. Un véritable paradis caché, alliant le charme d’une maison de campagne historique à un design contemporain et des finitions haut de gamme, avec des sols en marbre fins, des détails en pierre d’origine et des tuiles restaurées, intégrés dans un projet architectural raffiné.Répartie sur deux niveaux, la villa offre au rez-de-chaussée un grand salon double avec plafonds pouvant atteindre 6,5 mètres de hauteur, une grande cuisine avec accès direct au jardin, deux vérandas (dont une donnant sur la piscine), un coin couchage avec deux chambres, un débarras et deux élégantes salles de bain.Au rez-de-chaussée, un espace de vie lumineux s’ouvre sur une terrasse panoramique, ainsi qu’une suite parentale avec salle de bain privée et vue sur la piscine.À l’extérieur, le jardin paysager abrite une piscine Castiglioni Mirta (6x11 m, bordure à infini, escaliers romains hydromassés et mur d’intimité), un garage double de 46 m² et une maison d’hôtes indépendante de 60 m² avec salon/cuisine, chambre et salle de bain.Construit en 2004 avec une structure en béton armé (résistante aux séismes).Idéalement située à 10 km de Marsala et Mazara del Vallo, à 20 km de l’aéroport de Trapani, à 2,5 km de la gare de Petrosino, et à seulement quelques minutes des plages de Torrazza et Sibiliana.Petrosino, connue depuis l’Antiquité dont le nom signifie persil, était un centre clé pour la production et le commerce de cette herbe durant les périodes grecque et romaine. En 1790, elle devint le berceau du vin Marsala, exporté plus tard principalement au Royaume-Uni.Ton coin secret de paradis au cœur de la Sicile.

Villa avec cave à Grazzano Badoglio (AT) Monferrato Au cur du Monferrato Astigiano, à Grazzano Badoglio, nous vous proposons un domaine d'exception bénéficiant d'une situation panoramique, entouré de vignes et de noisetiers. Ce domaine historique, méticuleusement préservé, comprend un manoir, deux bâtiments abritant un établissement hôtelier, une cave avec fûts et espaces de stockage, ainsi que des entrepôts et des locaux techniques : une solution idéale pour ceux qui recherchent l'alliance d'un accueil chaleureux et d'un domaine viticole produisant en moyenne 80 000 bouteilles par an. Composition interne de la structure Une fois le portail franchi, la propriété est divisée en corps fonctionnels distincts, conçus pour combiner résidence de prestige, hôtellerie et activité de production : Bâtiment A Résidence du maître avec BB (2 niveaux) : le premier bâtiment abrite la résidence du maître actuellement habitée par les propriétaires et, sur deux étages, une zone utilisée comme BB avec chambres et services. Bâtiment B Établissement d'hébergement indépendant (2 niveaux) : bâtiment dédié au BB avec chambres, salles de bains et espaces communs ; idéal pour gérer des groupes ou des flux séparés, tout en préservant l'intimité de la partie principale. Services techniques et de cave : salles de vinification, barriques de vieillissement, entrepôts et zone de stockage des bouteilles. Zones de service : hangar agricole pour véhicules et matériaux, atelier doutillage (tracteurs et petites machines) et zones de stockage. Extérieurs, terrain et dépendances La cour intérieure et les terrasses abritent une piscine avec solarium et un jardin idéal pour les dégustations et les événements. Le terrain total s'étend sur plus de 20 hectares, répartis comme suit : Environ 11 hectares de vignes (Barbera d'Asti DOCG, Grignolino d'Asti DOC, Chardonnay Piemonte DOC marques déposées) ; environ 4 hectares de noisetiers ; environ 100 oliviers ; environ 4,5 hectares de terres arables et de bois. La propriété comprend un garage double (environ 40 m²), 4 places de parking extérieures et des balcons/terrasses offrant une vue imprenable sur les collines et les Alpes par temps clair. L'agencement, avec tous les bâtiments fonctionnels attenants au terrain, permet une gestion efficace de l'activité et une transition fluide entre les activités de production et d'accueil. Distances et connexions L'emplacement garantit l'intimité et, en même temps, d'excellentes liaisons routières : Moncalvo ~ 710 km Asti ~ 2530 km Casale Monferrato ~ 2530 km Autoroute A21 (TOPCBS) accès facile depuis Asti Est/Ouest (environ 3035 min) ; Turin ~ 6070 km (~1 h en voiture) et Aéroport de TurinCaselle ~ 90 km ; Milan ~ 110130 km (selon l'itinéraire A21/A7).

Château historique dans les collines des Langhe Astigiane (AT) Au cur des Langhe Astigiane, un ancien village dont le nom dérive du latin bivium, « carrefour », se dresse le majestueux Castello, l'une des demeures historiques les plus fascinantes de la région piémontaise. Un lieu qui allie la noblesse du passé au confort du présent, où chaque pierre raconte des siècles d'histoire et de tradition. Bubbio est un petit joyau niché au cur des collines verdoyantes qui surplombent la vallée de la Bormida. Ses rues pavées, ses ruelles et ses escaliers ont conservé intact leur charme médiéval, emmenant les visiteurs dans un voyage à travers le temps. L'ancienne Via Maestra, datant du XIVe siècle, relie le château à l'église paroissiale, créant un paysage urbain d'une rare harmonie et d'une grande beauté. Les origines du manoir remontent au XIIIe siècle, mais la structure actuelle, reconstruite au XIXe siècle dans un style néo-médiéval, conserve la majesté de ses racines. Des fortifications d'origine, seule l'ancienne tour occidentale subsiste, qui servait autrefois de poste d'observation surplombant le village. L'intérieur du château se distingue par ses grandes salles ornées de fresques, ses plafonds voûtés, ses salles d'apparat et ses espaces finement restaurés, évoquant l'atmosphère noble d'antan. Un lieu où l'histoire rencontre les rêves, où chaque séjour devient un souvenir indélébile. La résidence se dresse sur un éperon rocheux surplombant la rivière, offrant une vue imprenable sur la vallée et le paysage vallonné environnant. Le parc environnant, vaste et bien entretenu, abrite des jardins à l'italienne et des coins tranquilles en pleine nature. Niché dans un paysage naturel d'une harmonie extraordinaire, le château est un lieu qui invite à la détente, à la contemplation et à la redécouverte des plaisirs de l'authenticité. Dans le jardin, les parfums des fleurs et des plantes se mêlent aux bruits du vent et de la rivière en contrebas, créant une harmonie parfaite entre la nature et l'architecture. Le château de Bubbio possède 12 chambres élégantes, chacune avec un style unique, méticuleusement conçues pour assurer un confort maximal : Salle de bains privative avec articles de toilette offerts, télévision LED avec chaînes internationales, Wi-Fi gratuit, climatisation, minibar, bouilloire pour thé et tisanes, coffre-fort et linge de maison fourni. Les chambres disposent de balcons panoramiques donnant sur les collines et offrant des panoramas d'une rare beauté qui se parent de mille couleurs au fil des saisons. À l'intérieur des anciennes caves en briques se trouve le restaurant Castello, où la tradition gastronomique piémontaise se mêle à l'innovation. Le chef propose un menu inspiré des saveurs authentiques de la région, mettant en vedette des ingrédients locaux et de saison, des options végétariennes et sans gluten, ainsi qu'une sélection de vins fins qui célèbrent l'excellence des régions des Langhe et du Monferrato. L'atmosphère chaleureuse et évocatrice fait de chaque expérience culinaire un voyage sensoriel au cur du Piémont. Aujourd'hui, le château est une résidence privée historique, mais il se prête parfaitement à devenir une résidence prestigieuse, un hôtel de charme ou un lieu pour des événements exclusifs. Le château offre une harmonie parfaite entre tranquillité et accessibilité. Bien qu'immergé en pleine nature et entouré de collines et de vignobles, il est situé à : À 5 minutes à pied du centre historique 20 minutes d'Acqui Terme 30 minutes d'Alba et d'Asti À 15 minutes de la sortie d'autoroute Canelli ou Nizza Monferrato (A33)

Dans la campagne suggestive de Treia, à seulement 13 km du centre de Macerata, Coldwell Banker Rimini a le plaisir de proposer à la vente Villa Carnevali, une splendide résidence Art Nouveau immergée dans un parc exclusif. Caractéristiques de la villa : Construite en 1912 par Ludovico Carnevali et conçue par l’architecte Cesare Bazzani, avec des décorations de Rodolfo Villani, cette villa historique est un authentique chef-d’œuvre architectural. Le bâtiment principal, imposant et symétrique, relie harmonieusement les deux ailes du bâtiment et lui confère une élégance intemporelle. Une rénovation récente et méticuleuse, achevée en 2014 selon les instructions du ministère du Patrimoine culturel, a permis de préserver l’essence originale de la villa. Les intérieurs ont été restaurés et équipés avec des matériaux de la plus haute qualité, préservant les portes, les sols et les plafonds d’origine, préservant ainsi le charme intemporel de l’époque. Espaces extérieurs : La cour exclusive de la propriété a été soignée dans les moindres détails. L’entrée mène à un jardin à l’italienne enchanteur, tandis qu’à l’arrière se trouvent la piscine, le court de tennis et un étang enchanteur d’inspiration orientale, le tout encadré par des arbres centenaires. Emplacement : Située dans un endroit idyllique dans la campagne des Marches, la Villa Carnevali offre une paix et une tranquillité absolues, représentant une opportunité unique à la fois en tant que résidence privée prestigieuse et en tant que lieu pour la création d’un Relais exclusif. Cette propriété d’exception incarne l’essence du luxe et du charme italiens, vous invitant à vous immerger dans une atmosphère d’élégance raffinée et de beauté intemporelle.

Charmante villa du XVIIe siècle avec un village rural entouré de 116 hectares de terrain avec une réserve de chasse ainsi que trois piscines et deux étangs située dans la région de San Gimignano, précisément à Gambassi Terme et bénéficie pleinement d’une magnifique vue panoramique sur les collines toscanes.Description La propriété est située le long de l’ancienne Via Francigena, dans une position panoramique, et se compose de la villa principale et de son ancien village rural avec une activité d’agritourisme. Il dispose de 7 bâtiments et 81 lits. La villa a été construite en 1600 par la famille sénatoriale des Rinuccini de Florence, à la fois pour y vivre pendant les mois les plus chauds de l’année, et pour l’administration des biens qu’ils avaient achetés. En 1998, la rénovation par les mains des propriétaires actuels a redonné au domaine sa beauté d’antan. Actuellement, le bâtiment principal, avec un corps secondaire adjacent, abrite 4 unités immobilières pour une superficie d’environ 1600 mètres carrés situées dans une position panoramique encadrant le petit village rural qui l’entoure. La villa offre l’hospitalité dans ses 8 grandes chambres doubles et dans ses grandes salles parfaites pour organiser des cérémonies et des réunions. L’ancienne réserve à calèches qui surplombe le jardin privé a été soigneusement transformée en une salle de cérémonie en conservant les anciennes voûtes en briques. Le village abrite 15 autres appartements, tous avec entrée indépendante et espace extérieur équipé, disposés sur 5 fermes à l’architecture toscane typique, une salle de réception avec des locaux techniques et une zone de stockage pour la réserve de chasse naturelle surplombant les collines de Volterra. La salle de réception peut accueillir jusqu’à 130 convives, tandis que la capacité du jardin peut en accueillir jusqu’à 250. Extérieur La superficie totale est de 120 hectares et est divisée en deux parties urbaines distinctes, l’une avec une adresse principalement résidentielle et l’autre à usage agricole même si elle n’est pas physiquement séparée l’une de l’autre, dont 1,4 ha de vignobles de Pinot Noir, 55 hectares de forêts, 55 terres arables ainsi que 800 oliviers et 1 ha pour la culture de la lavande. De plus, le complexe dispose de 2 lacs, le plus grand de 8000 mètres carrés et l’autre de 1000 mètres carrés avec de beaux nénuphars. La propriété comprend trois belles piscines desservant la villa et les fermes, entourées de verdure avec un solarium et une vue imprenable sur les collines toscanes. État fini La rénovation minutieuse par les propriétaires actuels en 1998 a redonné au domaine sa beauté d’antan. Les chambres respectent le style des résidences nobles toscanes, de grandes et lumineuses salles avec des sols en terre cuite d’origine et des plafonds à caissons, voûtés ou voûtés.Utilisations potentielles Résidence parfaite en tant que manoir et propriété exclusive, mais aussi idéale pour poursuivre et augmenter l’activité d’hébergement et agricole parfaitement commencée par la famille propriétaire. Emplacement Emplacement stratégique au cœur de la Toscane, à seulement 6 km de San Gimignano, 10 km de Certaldo et 15 km de Volterra.

- MAROSTICAPropriété prestigieuse située à l’intérieur des anciens murs de Marostica, composée de plusieurs bâtiments historiques partiellement rénovés et partiellement à restaurer pour une taille totale d’environ 600 m² et entourée de 18.000 m² de parc vallonné surplombant la vieille ville.Le domaine comprend plusieurs bâtiments, et notamment :Maison indépendante sous les murs, insérée fiscalement dans le complexe historique des murs anciens, loft entièrement rénové de 95 m² aménagé intérieurement en entrée avec porche, salle de détente avec piscine intérieure donnant entièrement sur le vert du parc et de la forêt, salon, cuisine, grande chambre avec salle de bain.Immeuble indépendant de 360 m² aménagé sur 3 niveaux actuellement rustique à compléter selon les besoins se compose actuellement de 8 grandes chambres, 2 salles de bains, 3 chambres au sous-sol, entrée et cour.Bâtiment de la tour, ancienne tour de 78 m² faisant physiquement partie des murs de Marostica disposée sur 3 niveaux et entièrement rénovée, actuellement composée d’un salon avec salle de bain au rez-de-chaussée, cuisine au premier étage et chambre panoramique au deuxième étage.Immeuble de bureaux indépendant de 93 m², un bâtiment actuellement rénové à usage de bureaux mais convertible en résidentiel composé d’une entrée avec grand porche et chambre au rez-de-chaussée ainsi que d’une grande chambre en open space avec salle de bain au premier étage.Les bâtiments sont situés dans un parc privé entouré de hauts murs de clôture et à l’intérieur des murs anciens, largement aménagés, équipés d’une zone d’entrée avec un portail de voiture et un parking, des chemins intérieurs, une grande serre utilisée pour les dîners en plein air même pendant la mauvaise saison. La plupart des bâtiments sont situés à l’intérieur de la forêt dans un cadre historique original et plein de charme. Il y a aussi des terrasses panoramiques et une terrasse dans la partie supérieure du parc pour profiter de la vue et du soleil.À l’intérieur du parc, il y a une oliveraie et un deuxième accès routier près des annexes contre les murs historiques du château de Marostica. La propriété est également entièrement clôturée.À l’intérieur, les propriétés conservent une forte connotation historique dans un mélange particulier de styles contemporains, la pierre apparente d’origine des murs est présente partout, ainsi que les plafonds en bois et les sols en pierre et en bois.La propriété, unique en son genre, convient comme maison privée comme entreprise ou traiteur pour des événements.Négociations réservéesEFFICACITÉ ÉNERGÉTIQUE : Certification énergétique en coursAller à l’annonce : http://www.studio-valle.com/en/marostica/VALLE IMMOBILIERFlaminia S.r.l.Immobilier et investissements24121 Bergame -- ItalieV.le Vitt. Emanuele II n. 65Tél. +39 035 231588Télécopie +39 035 232714www.studio-valle.cominfo@studio-valle.comSur Facebook : StudioImmobiliareValleTwitter : ValleRealEstateSkype : Valle-Real-Estate

Elégante villa avec vue panoramique sur la mer Cugnana, Costa SmeraldaNichée dans les collines pittoresques de Cugnana, entourée d’une végétation méditerranéenne luxuriante et d’élégantes résidences de style stazzu, cette propriété indépendante offre une vue imprenable et préservée sur la mer dans un cadre de tranquillité et d’intimité absolues.Situé sur un terrain d’environ 10 000 mètres carrés, le domaine est immergé dans la nature tout en restant à proximité des commodités essentielles, du port et de l’aéroport d’Olbia, et des plages les plus renommées de la Costa Smeralda à quelques minutes en voiture.Un grand portail s’ouvre sur la propriété, où une allée éclairée mène directement à l’entrée principale. À l’intérieur, les clients sont accueillis par un salon spacieux et lumineux avec des poutres en bois apparentes saisissantes et de grandes baies vitrées encadrant la vue panoramique sur la piscine et la mer.L’élégante salle à manger, de taille généreuse et raffinée dans son mobilier, se connecte parfaitement à une cuisine semi-séparée, entièrement équipée, lumineuse et fonctionnelle, avec de belles vues sur la mer et les jardins environnants.Les chambres à coucher comprennent quatre chambres : deux suites avec salles de bains privatives, deux chambres doubles supplémentaires et deux autres salles de bains desservant à la fois les chambres d’amis et les espaces de vie.À l’extérieur, une charmante véranda couverte offre le cadre idéal pour se détendre ou se divertir tout en admirant la vue enchanteresse sur les collines, le littoral et le paysage environnant. De là, on accède à la magnifique piscine, de conception moderne et de conception pittoresque pour se fondre parfaitement dans l’horizon, créant une sensation de continuité à couper le souffle entre l’eau, le ciel et la mer.De tous les points de vue, que ce soit de la véranda ou du bord de la piscine, la vue sur le golfe de Cugnana et la campagne de la Gallura est tout simplement captivante.Pour ajouter à l’allure de la villa, une salle de loisirs dédiée avec une table de billard professionnelle et une salle de bain supplémentaire offre un espace pour le divertissement et la convivialité.La propriété comprend également une maison d’hôtes entièrement indépendante, une retraite privée et confortable avec un salon, une chambre double et une salle de bains avec douche, idéale pour recevoir des amis ou de la famille en toute intimité.Entièrement clôturée et équipée d’un portail automatique, d’un puits artésien, d’un système de chauffage indépendant et de la climatisation, la villa allie élégance, confort et harmonie avec l’environnement naturel.Une résidence exclusive pour ceux qui cherchent à vivre immergés dans le paysage authentique de la Sardaigne sans compromettre la commodité, la proximité des services ou l’accès aux plages les plus emblématiques de la Costa Smeralda.Le port et l’aéroport international d’Olbia sont à seulement 10 minutes en voiture.

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ Cette splendide propriété, autrefois propriété de la noble famille Braccio ou Braccesca, comprend un prestigieux ensemble immobilier, préservé intact au fil du temps. La villa se compose de deux bâtiments, dont les deux autres abritent les écuries et la loge du gardien, qui encadrent une cour intérieure, garantissant intimité et tranquillité. Datant du milieu du XVIIIe siècle, lieu de villégiature de la prestigieuse famille, elle représente le manoir typique de l'époque. Attenante à la villa, l'ancienne usine de 450 m², première filature de laine italienne dédiée au traitement du cachemire de haute qualité, considérée comme un véritable monument industriel, se prête aujourd'hui à de multiples usages. Le bâtiment principal est entièrement clôturé et comprend une piscine située au cur d'un charmant parc centenaire. Deux autres bâtiments de stockage complètent la propriété, le tout sur un terrain plat et clos de cinq hectares. COMPOSITION INTERNE La villa s'étend sur trois niveaux et comprend plusieurs pièces, dont quatre salles ornées de peintures du XVIIIe siècle, onze chambres, deux cuisines, quatre salles de bains et deux halls d'entrée. La maison de gardien s'étend sur deux niveaux : le rez-de-chaussée abrite les caves, tandis que le niveau supérieur est destiné aux pièces d'habitation. Le spacieux atelier s'étend sur un seul niveau et comprend des bureaux et des salles polyvalentes. Deux autres dépendances agricoles indépendantes servent actuellement de débarras, de caves et de parkings couverts. ÉTAT ET FINITIONS Le complexe, habité jusqu'il y a deux ans, nécessite des travaux de rénovation. UTILISATION ET POTENTIEL Classée au patrimoine architectural, la villa présente un fort potentiel. Elle pourrait être utilisée comme résidence privée, et notamment comme lieu d'accueil. En restaurant sa fonction d'origine et en valorisant l'ancien atelier, elle pourrait devenir une villa de prestige pour les professionnels de la mode et de l'artisanat en général. DISTANCES L'emplacement de la villa est stratégique : sur un terrain plat et isolé, entouré de verdure, elle garantit une intimité maximale. Au fil du temps, la propriété est restée à l'abri des regards, comme le souhaitait sa dernière propriétaire, une comtesse raffinée. VILLE': Pérouse 15 km Cortone Km 58 Assise 26 km Gubbio 398 km Rome 180 km MERS ET LACS : Lac Trasimène 28 km Mer Adriatique 110 km Mer Tyrrhénienne 180 km AÉROPORTS : Saint-François 14 km Rome 200 km Bologne 230 km Ancône 115 km AUTOROUTES : A1 75 Km, A14 110 km

Sur les douces collines qui entourent San Clemente, un charmant hameau de la municipalité de Reggello, se dresse fièrement le château de Torre a Monte, une authentique résidence historique construite vers 1427 par la noble famille Cavalcanti.La région de Regbello, nichée sur les pentes du mont Pratomagno et surplombant la haute vallée de l’Arno, est une terre d’une beauté naturelle et culturelle extraordinaire. Ici, alternent oliveraies séculaires, forêts de châtaigniers et villages médiévaux, parsemés d’églises paroissiales romanes et d’anciennes villas nobles. Le paysage préserve le charme préservé de la Toscane rurale, où la tradition agricole, en particulier la production d’huile d’olive extra vierge certifiée DOP et de qualité exceptionnelle, s’entremêle à une histoire millénaire remontant à l’époque étrusque et romaine.Dans ce cadre évocateur, le château de Torre a Monte domine la vallée de sa grandeur gracieuse. Entouré d’une nature ancienne et tranquille, il est orné d’un magnifique jardin à l’italienne, créé vers 1860 par le baron Adolfo Levi, le propriétaire de l’époque et le visionnaire à l’origine de sa restauration et de son agrandissement raffinés. On lui doit les plafonds à caissons finement décorés, les salles décorées de fresques et la renaissance de la structure originale du château, mêlant harmonieusement la rigueur architecturale au romantisme du XIXe siècle.Aujourd’hui, le Château, agrémenté de vastes espaces verts, d’une piscine située au cœur du jardin et d’un éclairage nocturne astucieux qui met en valeur ses contours et ses tours, accueille les hôtes dans une atmosphère d’élégance et de sérénité intemporelle.C’est le cadre idéal pour les mariages, les réceptions et les événements exclusifs, un lieu où l’histoire, l’art et la nature se fondent en parfaite harmonie, offrant aux visiteurs une expérience authentiquement toscane

Sanremo Terrain avec projet approuvé pour la construction d'une villa contemporaine avec vue merÀ seulement 900 mètres des plages de sable du quartier de la Foce, terrain avec projet approuvé pour la réalisation d'une villa contemporaine avec piscine et vue panoramique sur la mer.Le prix indiqué repose sur une estimation sérieuse mais purement indicative. Un cahier des charges personnalisé pourra être établi en fonction des besoins, des attentes et du niveau de finition souhaité par l'acquéreur.La villa de style contemporain est conçue sur plusieurs niveaux reliés par un ascenseur intérieur.Les espaces de vie seront dotés de baies vitrées toute hauteur et s'ouvriront sur de vastes terrasses entièrement exposées au soleil et à la magnifique vue sur la mer de la Riviera.Cette résidence associe harmonieusement architecture moderne et beauté naturelle de son environnement. Conçue par des architectes locaux renommés, cette propriété de quatre chambres séduit par son design audacieux, son élégance et sa fonctionnalité. Les espaces intérieurs et extérieurs s'intègrent parfaitement afin d'offrir un confort de vie exceptionnel et des espaces idéaux pour recevoir famille et amis.Les concepteurs ont adopté un style épuré, associant des formes essentielles à des matériaux raffinés parfaitement intégrés au paysage environnant.La villa comprendra : Niveau inférieur : environ 233 m² comprenant locaux techniques, ascenseur, cave, salle de sport, espace spa et garage pour 3 voitures. Espace de vie : vaste pièce lumineuse avec cuisine moderne et salle à manger, idéale pour les moments de convivialité. Le salon, spacieux et élégant, s'ouvrira sur les terrasses avec vue mer. Un WC invités complète ce niveau. Quelques marches confortables mènent à un niveau intermédiaire où se développe une partie de l'espace nuit. Espace nuit : deux chambres d'environ 21 m² chacune avec salle de bains privative. Une suite supplémentaire de près de 50 m² avec salle de bains et dressing apporte une touche de luxe supplémentaire. Chaque chambre dispose de sa propre terrasse avec vue mer. Dernier étage : accessible par l'ascenseur intérieur, il offre environ 50 m² supplémentaires avec terrasse panoramique vue mer. Cet espace polyvalent pourra être aménagé en appartement privé, bureau, salle de loisirs ou cinquième chambre avec espace bien-être privatif. Piscine : environ 57 m² Jardin paysager : environ 1 250 m² Grand espace de stationnement extérieurL'intérieur de la villa pourra être entièrement personnalisé afin de répondre aux goûts et aux exigences du futur propriétaire.La propriété est située dans un quartier résidentiel calme et sécurisé bénéficiant d'un accès privé pratique : 5 minutes de l'autoroute vers Monaco et l'aéroport international Nice Côte d'Azur 5 minutes des plages 10 minutes du centre-ville de SanremoL'acquisition est particulièrement flexible et peut être adaptée aux préférences de chaque client. Il est possible d'acquérir le terrain avec le projet approuvé, la villa en cours de construction ou la propriété entièrement achevée et prête à être habitée.Les coûts et les modalités d'acquisition pourront être définis en fonction des besoins spécifiques de l'acquéreur afin de créer une résidence véritablement unique sur la Riviera italienne.

LECCESituée à seulement 3 km du centre de Lecce, la célèbre « Capitale de l’architecture baroque », élégante villa avec des caractéristiques architecturales typiquement italiennes maintenant disponible à la vente. La villa faisait partie de l’ancienne « Villa Capaldo » et elle est entourée d’un magnifique grand jardin d’environ 2 hectares aux couleurs méditerranéennes ; Il dispose d’une piscine exclusive et d’installations sportives conçues avec une attention particulière aux détails.Les zones à usage résidentiel se composent de deux bâtiments :La première, qui représente la partie principale de la propriété, comprend deux unités d’habitation toutes deux réparties sur trois niveaux (rez-de-chaussée, premier étage et cave)La première unité est d’environ 650 m² et compte 19 pièces au total, tandis que la seconde est d’environ 450 m² et compte 12 pièces. Tous deux se partagent un grand garage d’environ 300 m².Le deuxième bâtiment est constitué d’une seule unité et il est réparti sur un seul niveau. D’une superficie d’environ 115 m² (7 chambres), il comprend une maison d’amis et des loges desservant les installations sportives.La propriété est entourée d’un magnifique jardin avec pelouse verte, arbres centenaires, un petit potager, un terrain de football avec gazon synthétique, un court de tennis (tailles Davis) en matière plastique élastique, un terrain de beach-volley avec du sable de mer et une piscine de 20x10 mt jusqu’à 3,5 m de profondeur et un espace barbecue attenant.Toutes les installations sportives sont équipées d’un éclairage nocturne et le jardin dispose d’un système d’irrigation automatique divisé en 96 zones. La propriété est également équipée d’une installation photovoltaïque de 20 kw connectée au réseau électrique, d’une installation photovoltaïque de 3 kw pour le chauffage de l’eau domestique, de systèmes d’alarme et de vidéosurveillance et de deux puits artésiens.La propriété peut être utilisée à la fois comme résidence de luxe et comme établissement d’hébergement exclusif et se trouve à environ 3 km du centre de Lecce, à environ 500 mètres de l’accès au périphérique, à 45 km de l’aéroport de Brindisi, à 20 km de la mer Ionienne et à 35 km de Gallipoli.

DESCRIPTION DU BIEN À quelques minutes seulement du centre historique de Todi, niché dans les collines ombriennes et entouré de vignobles et d'oliviers, se trouve ce prestigieux domaine privé. Au cur de la propriété se dresse une ferme datant de 1490, un ancien couvent, flanquée de plusieurs bâtiments indépendants dédiés à l'accueil, au bien-être et à la vie en plein air. La propriété s'étend sur 33 hectares, dont 5,5 hectares de vignes productives et 450 oliviers, et bénéficie d'une vue dégagée sur le Todi qui embellit le paysage en toute saison. AMÉNAGEMENT INTERNE La maison principale s'étend sur environ 600 mètres carrés répartis sur plusieurs niveaux, avec des pièces lumineuses et bien agencées. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur des pièces lumineuses aux élégants plafonds à caissons blancs et aux magnifiques sols en terre cuite, qui se prolongent dans le vaste séjour, où une cheminée en pierre crée une ambiance chaleureuse. L'espace de vie comprend deux salles à manger et une cuisine en marbre équipée d'une cuisinière Gullo. Un cabinet de toilette complète ce niveau. Le premier étage, revêtu de parquet, abrite l'espace nuit avec quatre chambres. La chambre principale dispose d'une salle de bains attenante et d'un très grand dressing, facilement transformable en cinquième chambre. Les deux autres chambres sont desservies par deux salles de bains supplémentaires. À l'étage supérieur se trouve la tourelle, un espace compact et polyvalent, idéal comme bureau ou coin lecture, avec une charpente en bois et une vue dégagée sur la campagne. Le niveau rustique, également accessible de l'extérieur, offre des pièces spacieuses et fonctionnelles. Il comprend un grand sous-sol avec un séjour, une deuxième cuisine, un salon, une cave à vin, une buanderie et une salle de bains. Au même niveau se trouve également un appartement avec deux chambres, une cuisine et une salle de bains, idéal pour les invités ou le personnel : indépendant tout en étant relié de manière pratique à l'espace de vie principal. ESPACES EXTÉRIEURS Les espaces extérieurs sont conçus pour profiter pleinement de la campagne et de la tranquillité du paysage. La piscine panoramique (18 x 8 m, profondeur jusqu'à 4 m) est le cur de l'espace extérieur, offrant une vue imprenable sur Todi. Les espaces de détente et de loisirs l'entourent. Face à la piscine se trouve une dépendance abritant deux chambres avec salle de bains privative, chacune indépendante, attenante à un espace bien-être comprenant un sauna, un hammam et une salle de bains privative côté piscine. À quelques pas, une charmante dépendance vitrée abrite actuellement une salle de sport, vous permettant de vous entraîner au milieu de la verdure et de profiter du plein air. Dans le même secteur, on trouve également une ferme en pierre avec une cuisine et une grande cheminée, idéale pour les déjeuners et les dîners. Une véranda avec un four à bois et une gloriette complètent les espaces de vie extérieurs. Enfin, à l'arrière de la ferme, dans un endroit privé et pratique par rapport à la taverne, se trouve également une annexe avec deux chambres et une salle de bains. UTILISATION ET POTENTIEL Cette propriété est idéale aussi bien comme résidence privée de prestige que comme domaine viticole au potentiel de production établi. Ses 5,5 hectares de vignes, produisant environ 16 000 bouteilles étiquetées par an, ainsi que ses 450 oliviers, permettent une production immédiate de vin et dhuile. La présence de plusieurs unités indépendantes offre la possibilité d'accueillir famille et amis en toute intimité. Par ailleurs, la piscine, l'espace bien-être et les espaces extérieurs aménagés permettent également un accueil personnalisé, en accord avec le caractère exclusif de la propriété.

Domaine en bord de mer – Côte toscaneImmergé dans la beauté authentique de la côte toscane, ce domaine commercial exclusif en bord de mer s’étend sur plus de 11 000 mètres carrés, offrant une combinaison parfaite de nature, de confort et de charme méditerranéen.Un grand jardin panoramique, finement entretenu et caractérisé par des essences typiques du maquis méditerranéen, accompagne doucement le regard vers la mer, offrant des vues spectaculaires de l’aube au crépuscule. Des lignes sinueuses de prairies et de parterres de fleurs alternent avec des oliviers, des genêts et des petits tilleuls, composant un paysage qui enchante les sens avec des senteurs et des couleurs irisées.Le domaine, entièrement rénové en 2022, abrite des appartements de deux pièces et des suites de trois ou cinq lits, tous dotés d’une terrasse, d’un patio ou d’un jardin privatif avec vue sur la mer. Les intérieurs, élégants et lumineux, sont conçus pour offrir un maximum de liberté et de confort : chaque unité dispose d’une petite cuisine équipée, d’un lave-vaisselle, d’un coffre-fort, de la climatisation, d’un téléphone, d’une télévision, d’un sèche-cheveux, d’une connexion Wi-Fi et d’une place de parking réservée. Les suites, conçues pour une expérience de bien-être supérieure, disposent de mini-piscines extérieures avec bain à remous et d’un équilibre raffiné entre design moderne et harmonie naturelle.L’espace extérieur est agrémenté d’une piscine panoramique avec espace jacuzzi, d’un bar dans la piscine et d’espaces lounge dédiés à la détente et aux apéritifs au coucher du soleil. Le restaurant et les espaces communs, élégamment insérés dans le contexte naturel, créent une atmosphère d’hospitalité raffinée où chaque détail est conçu pour le bien-être des clients.La propriété borde directement l’une des plages les plus évocatrices de la côte, caractérisée par du sable clair mélangé à du gravier et des fonds marins rocheux idéaux pour la plongée en apnée. À une courte distance se trouvent d’autres criques d’une rare beauté, baignées par des eaux cristallines et encadrées par des paysages d’un intérêt paysager et géologique extraordinaire.Ce domaine, avec une vue unique à couper le souffle, représente une opportunité d’investissement à ne pas manquer dans l’une des régions les plus fascinantes de la Toscane côtière : un lieu où l’élégance, la nature et la mer se fondent en parfaite harmonie, idéal pour des activités d’hébergement prestigieuses, des événements ou des projets touristiques-commerciaux de haut niveau.Les données et informations contenues dans le présent communiqué sont purement indicatives et ne constituent pas une obligation ou une condition contractuelle.

Au cur du Salento, cette ancienne propriété représente un point de repère dans le sud de la capitale provinciale de Lecce. Datant de 1800, la propriété est immergée dans un parc d'environ 10 hectares, caractérisé par une végétation méditerranéenne variée. La propriété se compose de six bâtiments totalisant 1500 mètres carrés. L'accès à la propriété, située sur les collines à l'ouest de Maglie, se fait par une avenue bordée d'arbres d'environ 300 mètres de long, délimitée par des piliers en pierre sculptée et entourée de glycines. Le parc, créé vers 1872, offre un paysage pittoresque. La villa principale, de style néoclassique, se distingue par son architecture élégante et fonctionnelle, avec de grands salons, des études et des chambres donnant sur un verger à l'arrière. La résidence, répartie sur deux niveaux, reflète le style noble du XIXe siècle avec des intérieurs ornés de voûtes en voile et en maltrotta. Au rez-de-chaussée, se trouvent la cuisine, la salle à manger, une chapelle et d'autres pièces, y compris des abris temporaires pour les voitures et les écuries. Le premier étage, accessible via trois volées d'escaliers, abrite huit chambres spacieuses et deux loggias donnant sur le jardin. La présence d'une chapelle dédiée aux saints Nicolas et Dominique, protecteurs de Maglie et Scorrano, enrichit encore le complexe. Des décorations mythologiques, florales et géométriques ornent les murs et les plafonds des pièces, leur donnant une atmosphère unique. À part, une structure détachée accueille les invités avec plus de 300 mètres carrés d'espace. La propriété comprend également un belvédère octogonal, un ancien puits pour la collecte d'eau, magnifiquement mis en valeur par un bâtiment sur deux niveaux, et une maison de café de style néoclassique finement décorée. Les dimensions généreuses permettent au futur propriétaire d'exploiter la propriété à la fois comme résidence privée et pour des activités d'hospitalité haut de gamme. - NÉGOCIATION PRIVÉE.

Unique, particulier, ce sont les caractéristiques pour lesquelles cette charmante propriété se distingue, que nous pouvons définir une résidence noble pour sa forme exclusive enrichie par deux tours placées à l'étage ensoleillé et dont l'un est pigeonnier (exclusif uniquement dans les maisons nobles) que très souvent les propriétaires fonciers et les seigneurs réalisaient exclusivement parce qu'ils résultaient en une source de fierté, de pouvoir et de fierté. La deuxième tour, circulaire également, représente des caractéristiques uniques dans ses espèces situées sur le territoire. L'entrée du domaine est exclusive avec ses 7 hectares de bois, d'oliviers et de terres arables. La propriété est sous le couvert d'une imposante structure fortifiée caractérisée par un créneau extérieur rare et une forme architecturale unique que les pièces se développent entre eux allant croiser perpendiculairement les côtés d'une grande salle centrale de forme octogonale à partir de laquelle vous pourrait accéder aux différentes salles: certains avec des voûtes de pavillon, d'autres étoiles et avec un ancien plancher en cocciopesto, ou avec un plancher typique du Salento décoré nommé cementine. Pour compléter la propriété, il est évident dans la partie extérieure un puits d'où l'eau a été prélevée d'une citerne profonde. L'historicité et l'unicité de la structure, les deux tours caractéristiques et la position stratégique entre le centre urbain et les zones marines représentent les points forts du bien.

Porto Santo Stefano, localidad Cala PiccolaPorción de villa con espectacular vista al mar. Nos encontramos en un rincón pintoresco de una de las zonas más renombradas de Monte Argentario, en la zona más verde y reservada del consorcio de Cala Piccola. El punto fuerte es sin duda la ubicación frente a la Isla del Giglio, que regala puestas de sol inolvidables. La propiedad está dispuesta en dos niveles y se accede a través de un amplio patio/terraza de propiedad exclusiva. Está compuesta por un salón, zona de cocina, dos habitaciones y dos baños en la planta superior. Debajo, una cuidada dependencia formada por una habitación/sala, baño y rincón de cocina. Los interiores están realizados con excelentes materiales y con atención a los detalles. En el exterior, una amplia terraza es perfecta para desayunos o cenas con una maravillosa vista al mar o para relajarse, quizás leyendo un libro a la sombra de la veranda. La porción de la villa dispone de un jardín muy cuidado y completamente plano de aproximadamente 800 metros cuadrados, con un bosque privado adyacente con árboles altos que ofrecen zonas de sombra frescas y agradables. La privacidad y la vista al mar hacen de esta propiedad una oportunidad única. Tres plazas de parking y cuota de mar del consorcio.