ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Italie (page 40)

Située sur la première colline au-dessus de Verbania Intra, dans un endroit calme et ensoleillé avec une vue splendide sur le lac Majeur, cette villa moderne extraordinaire présente une architecture à la pointe, récemment construite et équipée des dernières technologies pour un confort et une efficacité énergétique inégalés.La propriété se distingue par ses intérieurs lumineux, son design sophistiqué et ses deux magnifiques piscines entourées d’un jardin privé avec un espace barbecue.Disposition des biens :Sous-sol : Accès direct en véhicule à un vaste garage d’environ 80 m², équipé d’une grande porte sectionnelle automatique. À ce niveau, il y a aussi une cave avec un évier utilitaire et l’entrée de l’ascenseur — parfaite pour transporter commodément les courses et les bagages jusqu’aux étages supérieurs.Niveau intermédiaire : Une salle polyvalente de 54 m², idéale comme salle de jeux, salle de sport, espace de loisirs ou home cinéma. Cet étage comprend également une salle de douche et la zone technique de la maison, équipée d’une pompe à chaleur et d’un chauffe-eau de 800 litres alimenté par des panneaux solaires.Rez-de-chaussée : Un espace de vie à aire ouverte ultramoderne avec de grandes portes coulissantes en verre qui relient harmonieusement le salon intérieur à la piscine extérieure. L’espace comprend un salon à double hauteur, une cuisine ouverte et une salle de bain—toutes s’ouvrant sur une terrasse panoramique, parfaite pour manger et profiter de la vue sur le lac.Premier étage (zone couchette) : accessible à la fois par un ascenseur et un escalier en panneaux de verre impressionnant. Ce niveau offre deux chambres avec salle de bain partagée et une suite parentale avec salle de bain attenante, avec accès à une terrasse privée équipée de lattes verticales de pare-soleil pour plus d’intimité. Un balcon mezzanine intérieur offre une vue sur l’espace de vie en contrebas.Dernier étage : Une salle technique polyvalente adaptable à tout usage, avec un accès direct à une magnifique terrasse panoramique couverte d’une pergola. Avec une vue panoramique à 180° sur le lac, cet espace est idéal pour recevoir, faire des fêtes ou se détendre dans un luxueux jacuzzi.Caractéristiques et équipements :Deux piscines orientées vers l’avant : une de 1,40 mètre de profondeur pour un usage familial, et une piscine plus petite de 0,90 mètre idéale pour les enfants ou comme jacuzzi. Les deux sont chauffés par des pompes à chaleur pour un bon séjour toute l’année.Système de chauffage et de climatisation par le sol avec pompe à chaleur, offrant un confort exceptionnel et idéal pour les allergiques grâce à une circulation d’air et à la poussière réduites.Système d’automatisation domestique avancé avec panneaux de contrôle à chaque étage pour gérer les lumières, les prises, les points d’accès, les caméras, ainsi que les systèmes d’alarme internes et externes.Système photovoltaïque de près de 10 kW avec 24 panneaux solaires et quatre batteries de 3,35 kWh (totalisant 14,2 kWh), plus un onduleur de 6 kW — offrant des performances énergétiques de haut niveau et conférant à la villa une note d’efficacité énergétique A4, la plus élevée actuellement disponible.Jardin arrière privé avec un réservoir souterrain de 1 300 litres pour le stockage de l’eau de source et un système d’irrigation automatisé. Équipé également d’une tondeuse robotisée.Une propriété unique en son genre où chaque détail a été soigneusement soigneusement choisi pour offrir un style de vie luxueux et moderne. Avec des finitions de haute qualité, des systèmes innovants et un emplacement spectaculaire, cette villa est une occasion rare pour ceux qui recherchent élégance, fonctionnalité et durabilité dans une maison exceptionnelle.

VILLA INDIVIDUELLE AVEC JARDIN PRIVÉ MERATE (LC) Dans un quartier résidentiel très privé de Merate, bénéficiant d'une position dominante et panoramique, nous proposons à la vente une spacieuse villa individuelle. Conçue pour optimiser l'exposition et la lumière naturelle, la propriété offre, grâce à ses grandes fenêtres et à l'agencement des pièces, une atmosphère particulièrement lumineuse et accueillante. DISTRIBUTION DES ESPACES La propriété s'étend sur environ 570 mètres carrés au total, répartis sur plusieurs niveaux, et est entourée sur ses quatre côtés par un jardin plat et privé d'environ 1 700 mètres carrés, idéal pour ceux qui recherchent l'intimité et la vie en plein air. Les espaces intérieurs, vastes et fonctionnellement répartis, sont structurés comme suit : Rez-de-chaussée (environ 185 m²) : lentrée souvre sur un magnifique séjour denviron 92 m², très lumineux et agrémenté dune grande cheminée centrale. Ce niveau comprend également une cuisine dînatoire, deux chambres, un dressing et deux salles de bains. Premier étage (environ 58 m²) : dédié à lespace nuit, il comprend deux chambres, une salle de bains et un balcon. Étage mansardé (environ 26 m²) : un espace remarquable grâce à ses grandes fenêtres, idéal comme bureau, coin détente ou salle de loisirs. Sous-sol hors sol (environ 60 m²) : une pièce baignée de lumière naturelle avec accès extérieur, donnant sur une terrasse denviron 56 m² surplombant le jardin, parfaite pour recevoir et profiter des espaces extérieurs au quotidien. Sous-sol (environ 87 m²) : destiné aux pièces de service, à une cave et à une buanderie. La solution est complétée par un grand garage d'environ 200 m², pouvant accueillir plusieurs voitures et servir également de lieu de stockage. ÉQUIPEMENT: La villa est dotée de prestations haut de gamme, notamment parquet, chauffage au sol, volets roulants motorisés, grilles de sécurité rétractables, système d'alarme, portes blindées, interphone vidéo et portail électrique. Elle dispose également d'un système audio avec des diffusions indépendantes entre le sous-sol et les étages supérieurs, ainsi que d'un système d'aspiration centralisée avec prises à chaque niveau. Une résidence idéale pour ceux qui recherchent de grands espaces, une indépendance maximale et un cadre panoramique et paisible, sans pour autant renoncer à la commodité des transports et des services de la région de Lecco Brianza.

Cette propriété se distingue par sa position privilégiée, offrant une vue panoramique large et permanente sur le paysage de Vignola, le regard s’étendant jusqu’au profil inimitable de la Corse. Un cadre naturel à fort impact visuel, où mer, ciel et végétation méditerranéenne se fondent en une rare harmonie, capable de procurer différentes sensations à chaque instant de la journée.Le matin, la lumière claire illumine doucement l’horizon, mettant en valeur les couleurs de la mer et la forme du littoral ; Aux heures centrales de la journée, le panorama s’ouvre dans toute sa profondeur, transmettant une perception d’espace et de silence qui instaure immédiatement un sentiment de calme ; Au coucher du soleil, enfin, le soleil descend lentement, colorant le ciel de nuances chaudes et enveloppantes, créant une scène d’une forte émotion intense. La vue sur la Corse, visible même par les jours les plus clairs, ajoute un élément supplémentaire d’unicité qui rend le décor encore plus exclusif.L’emplacement garantit la confidentialité et l’isolement, tout en restant bien reliée aux principaux services et aux destinations renommées de Gallura. Les environs se caractérisent par des broussailles méditerranéennes, des parfums naturels intenses et un environnement authentique, idéal pour ceux qui recherchent une connexion directe avec la nature sans sacrifier le confort. La vue ouverte et dominante améliore considérablement la propriété, la rendant particulièrement adaptée à la fois comme résidence principale et comme résidence de vacances ou investissement immobilier prestigieux.Cette propriété représente une solution idéale pour ceux qui souhaitent vivre quotidiennement un panorama vaste et étendu — difficile à reproduire — où chaque perspective devient une expérience visuelle. La combinaison de l’emplacement, du paysage et de la lumière naturelle apporte une valeur ajoutée tangible et durable, faisant de cette propriété un choix de haut niveau pour ceux qui apprécient l’unicité des lieux et la qualité de vie que seuls des environnements comme celui-ci peuvent offrir.LES PREMIÈRES IMAGES SONT DES RENDUS CRÉÉS POUR MONTRER COMMENT L’APPARTEMENT POURRAIT ÊTRE AMÉLIORÉ APRÈS RÉNOVATION. LES PHOTOS QUI SUIVENT, AU CONTRAIRE, MONTRENT LES ESPACES RÉELS DANS LEUR ÉTAT ACTUEL.

Prestigieuse villa moderne avec parc privé Busto Arsizio Au cur verdoyant et paisible de Busto Arsizio, à l'abri du bruit mais à quelques minutes seulement de toutes les commodités, se dresse une villa moderne de très haute qualité, conçue pour ceux qui désirent vivre au quotidien dans un lieu qui respire la beauté, le confort et l'harmonie avec la nature. Cette propriété exclusive, nichée au cur d'un parc privé de plus de 2 000 mètres carrés, est le fruit d'un projet architectural raffiné où rien n'est laissé au hasard : lignes épurées, grandes fenêtres, matériaux nobles et espaces conçus pour accueillir et surprendre. DESCRIPTION DU BIEN Au rez-de-chaussée, un salon spacieux et lumineux vous accueille avec ses impressionnantes baies vitrées, sa cheminée design et son plafond aux poutres apparentes qui accentuent la luminosité et la sensation d'espace. La cuisine, séparée par une élégante paroi vitrée, allie fonctionnalité et style, idéale pour le quotidien comme pour recevoir. L'espace nuit comprend : deux chambres avec salles de bains privatives et une buanderie ; une suite parentale haut de gamme avec dressing, salle de bains attenante et vue sur la verdure. À l'étage, une charmante mezzanine ouverte surplombe le salon et donne accès à une grande pièce polyvalente, parfaite comme salle de loisirs, espace détente, bureau ou salle de réception. Espaces supplémentaires : Le sous-sol comprend une taverne spacieuse, idéale pour les soirées en famille ou entre amis, et un garage double pour plus de confort et de sécurité. Mais c'est à l'extérieur que la villa révèle sa véritable valeur : un parc privé de plus de 2 000 mètres carrés, méticuleusement entretenu, avec une véranda couverte pour les repas d'été, un espace de réception à l'entrée et un jardin à l'arrière qui offre tranquillité et intimité. Un atout supplémentaire ? Lespace constructible restant, une occasion rare de créer une dépendance, une piscine ou une extension sur mesure de vos rêves. Véritable havre de paix contemporain, cette villa est bien plus qu'une simple maison : c'est un lieu où il fait bon vivre, entouré de silence, de nature et de beauté, à deux pas de la ville mais avec l'âme d'une oasis privée. Connexions et emplacement : Autoroutes : À quelques minutes seulement de l'échangeur A8 Milan-Varèse, idéal pour les déplacements quotidiens vers Milan, Malpensa ou Côme. Routes principales : Accès rapide à la SS33 Sempione et au périphérique pour se déplacer rapidement dans toute la province de Varèse. Transports en commun : À quelques pas de l'arrêt de bus urbain et interurbain, avec des correspondances directes pour Busto Arsizio FS et Milan. Gares : À environ 10 minutes de la gare de Busto Arsizio (Trenord et trains régionaux), une excellente option pour les navetteurs. Commerces et services de proximité : Supermarchés, écoles, pharmacies et centres sportifs sont accessibles à pied. Aéroport : Proche de l'aéroport de Milan Malpensa, idéal pour les voyageurs fréquents.

Villa de luxe exclusive avec une vue imprenable sur la mer - Diamante, Calabre Au cœur de la pittoresque Riviera dei Cedri, cette extraordinaire villa de luxe de 685 m² se démarque. Une résidence contemporaine où élégance, innovation et nature se mêlent en parfaite harmonie. Conçue avec une esthétique moderne et construite avec des matériaux de la plus haute qualité, cette propriété est une oasis de tranquillité et de raffinement. avec une vue sur la mer sans égal. La villa bénéficie d’un emplacement de choix sur les collines de Diamante, l’un des joyaux de Calabre, célèbre pour son centre historique rempli de fresques artistiques et son célèbre Festival du Piment. Ici, la mer cristalline et les plages dorées encadrent un paysage unique et immaculé. Caractéristiques principales Surface de vie : 685 m2 Superficie terrestre : 1800 m2 Classe énergétique : A++++ (solutions modernes pour réduire la consommation) Chambres : 4 Salles de bain : 4 Piscine à débordement : 150 m2 sur deux niveaux avec cascade Terrasses panoramiques et grandes fenêtres pour une luminosité exceptionnelle Jardin privé et espaces extérieurs équipés Système solaire thermique pour l’accumulation d’eau chaude domestique Système photovoltaïque de 20 kW avec batteries de stockage de 48 kW Station de recharge pour voitures électriques Automatisation domestique avancée pour le contrôle du chauffage/refroidissement Abri pour trois voitures, garage et grandes places de parking Système de surveillance et d’alarme Une architecture prestigieuse Cette villa récemment construite a été construite en utilisant les meilleures technologies de construction, incluant des structures en béton armé résistantes aux séismes, des finitions artisanales de haute qualité et des détails exclusifs. Les grandes fenêtres panoramiques et les terrasses vitrées offrent une vue dégagée sur la mer et accueillent la lumière naturelle. La lumière naturelle dans chaque pièce. La villa est équipée d’un chauffage et d’une climatisation par le sol, d’un système de climatisation à onduleur, de panneaux solaires pour la production d’eau chaude et d’une citerne pour la collecte des eaux de pluie destinée à l’irrigation des jardins. Tout peut être contrôlé via une application pour un confort maximal et une automatisation domestique. L’espace extérieur est sublimé par une majestueuse piscine de 150 mètres carrés avec une cascade spectaculaire à infini et un jacuzzi. La piscine au sous-sol comprend des systèmes techniques, une salle de bain, un vestiaire, ainsi que des douches extérieures pour une détente totale. Répartition de l’espace : luxe, design et fonctionnalité Cette villa de luxe extraordinaire s’étend sur trois niveaux, chacun conçu pour offrir un maximum de confort et d’élégance. Chaque espace a été conçu avec soin, utilisant des matériaux haut de gamme et des solutions architecturales de pointe pour maximiser la lumière naturelle et sublimer les vues imprenables sur la mer. Sous-sol : une oasis privée de détente et de bien-être En descendant au sous-sol, vous découvrirez un espace exclusif conçu pour la détente et le bien-être. Ici, vous trouverez un sous-sol spacieux et soigneusement meublé avec un salon et une cuisine à aire ouverte, parfait pour socialiser avec vos amis et votre famille. L’espace dégage une atmosphère chaleureuse et accueillante, grâce à l’utilisation de matériaux de grande qualité et à un éclairage soigneusement conçu pour créer une atmosphère douce et relaxante. À quelques pas, une salle de sport privée moderne offre tout ce dont vous avez besoin pour rester en forme sans quitter la maison. L’espace est spacieux et équipé d’équipements à la pointe de la technologie, tandis que de grandes fenêtres filtrent doucement la lumière, rendant l’entraînement agréable et revigorant. Pour compléter le niveau, une chambre d’amis est meublée avec goût, avec des touches minimalistes et des détails raffinés qui garantissent un séjour confortable. La salle de bain attenante, ornée de marbre et d’accessoires de designer, souligne l’excellence de l’ensemble de la propriété. La fonctionnalité est assurée par la présence de buandages et d’un garage spacieux, conçu pour accueillir en toute sécurité plusieurs véhicules. Rez-de-chaussée : Le cœur de la villa, entre élégance et confort En entrant au rez-de-chaussée, vous êtes immédiatement accueilli par une atmosphère d’élégance raffinée. Le vaste salon...

SPLENDIDE VILLA HISTORIQUE DU XIXE SIÈCLE AVEC PARC PRIVÉ À SIENNE En périphérie de Sienne, précisément à Monteriggioni, plongés dans le calme de la campagne toscane, nous proposons à la vente une prestigieuse villa historique des années 1800 d’environ 800 mètres carrés, déjà inscrite au « Registre foncier Leopoldino ». La propriété est composée comme suit : - Manoir - Annexe extérieure (appartement du gardien/caissier) - deux entrepôts (cave / maison citronnière) - 5000 m² de jardin privé avec piscine et étang - 3 hectares de terres (oliveraie) - Espace de stationnement couvert La Villa s’étend sur trois niveaux et conserve intacts de nombreux éléments originaux de l’époque, habilement améliorés : salons de réception, cuisine avec cheminée, sol en terre cuite et parquet d’origine, salle de billard, diverses chambres et salles de bains pour un total de 24 pièces. Une résidence de rare valeur, avec une vue panoramique sur la Torre del Mangia, idéale comme résidence privée exclusive, villa représentative ou charmante installation d’hébergement, dans l’un des territoires les plus emblématiques de Toscane. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour prendre rendez-vous : 3669724137

Dans le cœur verdoyant de Meduna di Livenza se dresse cette magnifique villa unique d’environ 500 m², entourée d’un parc privé de plus de deux hectares. Une allée bien entretenue mène à la maison, qui se présente avec des lignes harmonieuses et un charme intemporel.Dès que vous franchissez la porte d’entrée, vous êtes accueilli par un espace de vie dominé par une grande cheminée de style larin. Les pièces sont grandes, lumineuses et parfaitement réparties : le salon, la cuisine et la taverne avec accès à une véranda avec une structure d’ombre-soleil permettent de profiter du jardin en toute saison.En montant à l’étage, la lumière devient le protagoniste : les grandes fenêtres panoramiques offrent une vue enchanteresse sur le parc et l’étang ornemental qui enrichit la propriété. On y trouve la zone couchette, composée d’une chambre principale avec salle de bain privée, de deux autres chambres doubles avec armoire et d’une salle de bain fenêtreée confortable.Chaque pièce est entretenue jusqu’aux moindres détails, avec des matériaux et des finitions de qualité qui renforcent l’élégance sobre de la maison.À l’extérieur, le parc s’ouvre comme un petit monde à part : la piscine équipée d’un système de chauffage, des arbres et pelouses bien entretenus ainsi qu’un étang suggestif créent une oasis de paix où le silence et la nature se mêlent en parfait équilibre. La clôture totale garantit une confidentialité et une sécurité absolues, grâce également au système d’alarme intégré à la structure.La propriété comprend un grand garage double, un hangar à outils et un espace ouvert idéal comme héliport ou espace événementiel.L’emplacement est tout simplement idéal : immergé dans la tranquillité de la campagne, mais bien relié aux principales villes vénitiennes. En moins d’une heure, vous pouvez atteindre Venise, Jesolo, Padoue, Trévise et les stations balnéaires de montagne, ce qui rend cette villa parfaite à la fois comme résidence principale et comme résidence représentative ou résidence de vacances.Pour plus d’informations sur cette villa, contactez l’agence de Pordenone au 0434-311665 en demandant la propriété avec la référence I/AB106-ID.Vous pouvez trouver cette proposition et bien d’autres sur notre site web www.impresaimmobiliare.com

Villa de luxe avec oliveraie et panoramiques près d’ArezzoCette villa prestigieuse, avec ses terres agricoles et une oliveraie, est à vendre dans un magnifique cadre de colline à seulement quelques kilomètres d’Arezzo. S’étendant sur un total de 1 000 m², le lotissement est idéal à la fois comme résidence privée et comme investissement à potentiel de revenus important.La villa principale, entièrement construite en pierre et s’étendant sur 399 m² sur deux étages, a été restaurée avec un grand soin, mêlant le caractère traditionnel toscane au confort moderne. Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon donnant sur un porche, une salle à manger avec pergola, une cuisine entièrement équipée, un garde-manger et une salle de bain pratique. Au rez-de-chaussée, on trouve un élégant bureau avec loggia, une grande chambre principale avec salle de bain attenante et dressing, ainsi que deux chambres d’amis, dont l’une bénéficie de sa propre salle de bain privée.Un charmant bâtiment annexe de 115 m² complète la villa principale. Le rez-de-chaussée est dédié au salon, tandis que l’étage supérieur abrite une grande chambre avec salle de bain et dressing, accessible indépendamment depuis l’extérieur.À proximité, une serre de 110 m² offre un espace de stockage pour la piscine et le jardinage. Devant la villa, il y a également un entrepôt de 101 m², qui pourrait facilement être transformé en espace de loisirs, peut-être en salle de cinéma ou en salon. Le domaine comprend en outre un garage de 120 m², ainsi qu’un entrepôt agricole de 127 m² et un hangar attenant de 28 m².Le jardin paysager de 7 350 m² entoure la résidence et abrite une magnifique piscine, parfaite pour les loisirs et la détente.La propriété s’étend sur 12,9 hectares de terrain en pente douce, offrant à la fois productivité et beauté. Un oliveraie de 3,9 hectares produit une huile d’olive extra-vierge de haute qualité à partir de diverses olives, dont le leccino, le pendolino, le ciliegino, le frantoio et le correggiolo. Lors des saisons favorables, la production peut atteindre jusqu’à 1 500 kg de pétrole. Les 8,2 hectares restants de terres arables pourraient être aménagés pour de nouvelles plantations d’oliviers, des vignobles ou d’autres cultures typiques de la région toscane. Un étang artificiel, conçu à la fois pour le plaisir esthétique et l’irrigation pratique, complète le domaine.La villa est facilement accessible par une route asphaltée, à seulement 1 km des services essentiels et à environ 10 km d’Arezzo. Sa position stratégique en fait une excellente base pour explorer les trésors culturels et historiques de la Toscane. Sienne, Florence, Montepulciano et Pienza sont toutes accessibles rapidement, avec Cortona (20 km), Montepulciano (49 km), Pienza (56 km) et Montalcino (70 km) à seulement quelques minutes en voiture. Florence et Sienne sont toutes deux accessibles en environ une heure, tandis que les grandes villes italiennes sont bien desservies par des autoroutes et des aéroports voisins.

MARINA DI CAMPO - Au cur de Marina di Campo, dans un emplacement central, nous proposons la vente une villa individuelle unique en son genre, entoure d'un jardin priv et dote de grands espaces polyvalents. La proprit est rpartie sur trois niveaux. Rez-de-chausse: La villa possde deux entres, garantissant une fonctionnalit optimale et une intimit prserve. Le premier tage comprend une cuisine dnatoire et trois chambres avec salles de bains privatives. Les espaces bien agencs se prtent parfaitement un usage rsidentiel ou htelier. Mezzanine : En montant l'escalier, on accde un grand salon lumineux, vritable cur de l'espace de vie, idal pour des moments de convivialit et de rception. Premier tage : L'espace nuit l'tage comprend trois autres chambres, toutes de dimensions gnreuses, desservies par deux salles de bains, assurant confort et indpendance dans chaque chambre. Sous-sol: Le niveau infrieur est utilis comme taverne, avec une cuisine, deux salles de bains et un accs direct au garage, reprsentant un espace idal pour un coin dtente, une dpendance ou un atelier. Une proprit vritablement prestigieuse, rare au cur de Marina di Campo, idale comme rsidence principale, villa de vacances ou investissement haut de gamme, grce son emplacement stratgique et sa capacit d'hbergement extraordinaire.

Villa magnifique entourée de la tranquillité de la natureÀ quelques pas de la plage et des services d’un village caractéristique sur la Riviera di Levante, cette splendide villa offre une combinaison parfaite d’élégance et de confort.Une allée privée mène au grand garage automobile avec un accès direct à la maison. Au premier étage se trouve un grand salon lumineux avec cheminée, enrichi par une mezzanine suggestive idéale comme espace lecture. Au même niveau, on trouve une véranda douillette servant de salon, un bureau, une grande cuisine en salle à manger et une salle de bain. L’ensemble de l’étage donne sur une grande terrasse équipée, parfaite pour profiter de soirées agréables en plein air.À l’étage supérieur se trouve la zone de couchage, composée de trois chambres, deux salles de bain et d’une cour avec accès direct au jardin.La propriété comprend un jardin bien entretenu, une buanderie, une cave et un grenier lumineux.Une résidence idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans une oasis de paix, sans sacrifier le confort des services et la beauté de la mer.

Élégante villa mitoyenne de luxe entièrement rénovée, idéalement située à Forte dei Marmi. Située dans une rue résidentielle calme et privée, à quelques minutes à vélo du centre-ville et des plages renommées, cette propriété raffinée représente l'équilibre parfait entre design contemporain, confort et style de vie exclusif. La villa a fait l'objet d'une rénovation complète en 2021, avec un souci méticuleux du détail, utilisant des matériaux de haute qualité, de grandes surfaces vitrées et des lignes architecturales modernes qui mettent en valeur la lumière naturelle et la connexion harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur. En entrant, vous êtes accueillis par deux splendides espaces extérieurs, conçus pour profiter de la maison en toute saison : un espace repas raffiné, idéal pour les déjeuners et dîners en plein air, et un second espace détente meublé de canapés confortables, parfait pour des moments de convivialité ou de pure détente. L'intérieur se compose d'un vaste espace de vie lumineux et décloisonné, où salon et cuisine fusionnent harmonieusement, offrant un accès direct aux espaces extérieurs. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une élégante salle de bains et une buanderie fonctionnelle. L'espace nuit, à l'étage, comprend une charmante chambre parentale avec dressing et salle de bains privative, ainsi qu'une deuxième chambre double également dotée d'une salle de bains privative. Ce niveau est véritablement exceptionnel grâce à sa grande terrasse panoramique meublée offrant une vue imprenable sur les Alpes apuanes, un espace exclusif idéal pour se détendre au coucher du soleil. Un jacuzzi y est déjà installé. La propriété bénéficie de grandes terrasses de plus de 50 mètres carrés, d'un jardin privé d'environ 400 mètres carrés et d'un parking intérieur pratique à l'arrière avec des places de parking privées. Une résidence idéale pour ceux qui souhaitent découvrir Forte dei Marmi avec élégance, intimité et confort optimal, sans sacrifier la centralité et la qualité de la construction. Un bien clé en main parfait. *Propriété en vente exclusivement par Coldwell Banker. Pour des raisons de confidentialité, l'adresse indiquée est indicative et la propriété se situe à proximité immédiate.*

La demeure des montagnes et de la merEntre nature, histoire et paysage. Une maison qui exprime les émotions.Nichée au cœur du parc naturel régional de Beigua, reconnu comme un Géoparc mondial de l’UNESCO, cette charmante résidence allie l’atmosphère authentique d’autrefois à une vue à couper le souffle où les montagnes se reflètent dans la mer de Ligure.Ici, vous pouvez vivre la nature à 360 degrés : des sentiers de randonnée, des forêts et des sentiers serpentent tout autour de la maison, tandis que la mer de la Riviera est accessible en seulement 15 minutes.Pour les amateurs de golf, le cadre prestigieux du « Golf Club SantAnna », l’un des parcours les plus réputés de Ligurie, est à une courte distance : une occasion unique d’alterner jours nature, mer et sport.Construite en 1967 par un jeune couple passionné de ces lieux, la maison a été habitée et gardée avec amour. Aujourd’hui, il est prêt à accueillir de nouveaux propriétaires qui souhaitent créer des souvenirs précieux dans un lieu hors du temps.La maison est répartie sur deux niveaux, avec de grands espaces lumineux et polyvalents, également parfaits pour être divisée en deux unités résidentielles indépendantes. Cette configuration en fait une résidence idéale non seulement comme résidence privée, mais aussi comme investissement pour la location touristique ou les entreprises de location de vacances.Au rez-de-chaussée :* Grande pièce de vie divisée en salon et salle à manger* Cuisine sur place* Deux chambres* Grande salle de bain vitrée* Salle de stockage également avec fenêtreAu rez-de-chaussée :* Deux grandes pièces vitrées* Une deuxième salle de bain* Une grande pièce avec un accès direct au jardin* Une petite pièce avec une fenêtreLe jardin en terrasses, typique de la région, offre de superbes vues et des coins parfaits pour la détente, la restauration en plein air et la convivialité. Il y a également suffisamment d’espace pour construire une piscine, afin d’améliorer davantage la propriété et de la transformer en véritable oasis privée.Une valeur ajoutée rare et précieuse est la possibilité d’accéder à l’eau agricole : une ressource qui, à un coût négligeable, permet d’irriguer l’ensemble de l’espace vert de la propriété sans limites et garantit un approvisionnement constant, éliminant ainsi tout souci lié à l’eau.Une petite annexe, idéale comme cuisine extérieure, bureau, espace créatif ou retraite personnelle, enrichit encore l’offre.La propriété comprend :Garage fendaré, accès direct à la maison (déjà prêt à être transformé en cuisine en cas de division en deux appartements)Grande cour avec possibilité de places de parking extérieuresLa Dimora dei Monti e del Mare est plus qu’un foyer : c’est un refuge pour l’âme, un lieu où l’on peut découvrir la beauté, la tranquillité et la connexion avec la nature chaque jour.

Cette superbe villa dispose d’une piscine débordante, d’une annexe pour invités et d’une maison d’hôtes séparée nichée dans un trulli traditionnel magnifiquement restauré, le tout offrant une vue spectaculaire sur la mer.Perché sur une falaise, cette propriété se distingue par son souci méticuleux du détail et son design élégant dans chaque espace. C’est le refuge parfait pour ceux qui recherchent confort et détente dans un emplacement exclusif en bord de mer.Au cœur de la propriété se trouve la piscine à dégagement d’eau salée, qui semble se fondre parfaitement avec l’horizon au lever du soleil. Il est accessible par un charmant chemin de pierre entouré d’une verdure méditerranéenne.La villa principale, répartie sur plusieurs niveaux, offre des intérieurs lumineux et des terrasses panoramiques avec vue sur la mer. Elle comprend trois chambres avec salle de bain attenante, un salon moderne avec de grandes fenêtres vitrées, une cuisine avec un îlot central et une buanderie.L’annexe adjacente offre une chambre supplémentaire avec salle de bain privée, idéale pour accueillir des invités.La maison d’hôtes, située dans un trulli en pierre caractéristique, comprend un salon avec cheminée, une cuisine, une salle de bain et une chambre, offrant un espace privé et confortable aux visiteurs.Les espaces extérieurs, couvrant 6 676 m², comprennent plusieurs espaces de détente, parfaits pour profiter de vues à couper le souffle ou observer les étoiles lors des nuits d’été. L’espace piscine, en plus d’un vaste solarium, comprend un espace rafraîchissements avec douches, zones ombragées, un barbecue et des vestiaires installés dans une structure traditionnelle.La propriété est équipée de technologies avancées, notamment le chauffage par le sol, la climatisation de pointe, les panneaux solaires et une excellente connectivité.Cette résidence luxueuse équilibre parfaitement élégance, confort et vue sur la mer à couper le souffle, offrant une atmosphère exclusive et sereine.

Située au cœur de Fano, en Italie, cette remarquable villa unifamiliale présente un charmant design moderne caractérisé par des teintes beige et brun sépia sur sa façade. Dotée de luminaires de marque de la plus haute qualité dans des éléments architecturaux clés et d'accents en bois d'iroko blanc, cette résidence incarne l'élégance contemporaine.Nichée dans la plus belle enclave résidentielle de la ville, cette villa offre un confort inégalé, avec des commodités essentielles telles que des pharmacies et des écoles, toutes facilement accessibles. Pour les amateurs de plage, la propriété se trouve à seulement 1,2 km du Lido di Fano, la principale destination balnéaire de la ville.La VillaRépartie sur un vaste terrain d'environ 1100 m², cette villa offre une surface habitable totale d'environ 500 m². sur quatre niveaux.Rénovée en 2023 avec une isolation exceptionnelle pour une faible consommation énergétique, cette villa bénéficie d'une très haute efficacité énergétique. L'ensemble de la propriété présente des caractéristiques de haute sécurité, notamment un système d'alarme périmétrique, des caméras externes et des cadres de fenêtres faits à la main avec du verre blindé assurant une tranquillité d'esprit.Grâce aux systèmes de sécurité déjà impressionnants de la maison, les propriétaires actuels ont renoncé aux volets ou aux stores, maximisant ainsi la lumière naturelle. Les luminaires extérieurs et intérieurs sont en bois blanc massif avec des raccords en laiton de haute qualité, fabriqués par des artisans locaux qualifiés.Les autres caractéristiques comprennent un garage pour deux voitures et un sauna norvégien.La TerreEntrez dans les 828 m² bien entretenus. jardin orné de diverses plantes comme des roses et des grenades, ainsi qu'un mûrier centenaire et un olivier. Le terrain de cette maison est entièrement clôturé et dispose également d’une irrigation sans fil et d’un éclairage LED, créant un refuge extérieur serein.A quelques pas de la maison vous pourrez également profiter de la piscine 15×7 – c’est une piscine double hauteur, parfaite si vous souhaitez pratiquer la plongée. Cet espace est agrémenté d'un gazebo 10×5 comprenant une cuisine extérieure et un espace grill, idéaux pour manger et se divertir en plein air.L'emplacementCette villa est nichée dans un emplacement privilégié à Fano, dans les Marches, et bénéficie d'un cadre convoité dans le plus beau quartier résidentiel de la ville. Entouré de commodités essentielles, la commodité est à votre porte. Si vous aimez le bord de mer, la propriété se trouve à seulement 1,2 km de la plage principale de Lido di Fano, offrant un accès facile à la plage et à des restaurants raffinés.Dans l’ensemble, Fano offre un mélange de beauté balnéaire, de richesse culturelle et de style de vie luxueux. Que vous vous promeniez dans les rues voisines ou que vous vous imprégniez de l'atmosphère animée de la ville, vous pourrez découvrir le mélange parfait de commodité urbaine et de détente côtière.L'emplacement stratégique de la ville permet une exploration facile des régions des Marches et de l'Émilie-Romagne. Leurs zones côtières sont bien desservies par un vaste réseau d'autoroutes et leur popularité en tant que destination touristique offre des revenus de location ou une appréciation de la valeur de revente prometteurs.Classement CPE : A3Pourquoi l'acheter ?Cette maison offre une opportunité exceptionnelle de s'adonner à une vie de luxe à quelques minutes de la mer. Son plan d'étage méticuleusement conçu, ses équipements et conforts haut de gamme et ses mesures de sécurité avancées offrent le cadre idéal pour un style de vie exceptionnel.Qu'elle soit utilisée comme résidence principale ou comme lieu de villégiature, cette maison offre un confort et une praticité inégalés. Étant rénové en 2023, vous avez la garantie de disposer des dernières commodités etcaractéristiques, ainsi qu'une maison prête à emménager.

Bari Corso Alcide De GasperiVilla de luxe avec piscines, SPA et salle de sportSituée dans l’un des quartiers résidentiels les plus exclusifs de Bari, dans une résidence privée et élégante, nous proposons à la vente une villa prestigieuse de 440 m², un parfait alliement de design contemporain, confort et intimité totale.Caractéristiques principales :Surface intérieure : 440 m², entièrement habitable incluant le rez-de-chausséeJardin paysager avec pavage et pelouse anglaise bien entretenueEspace de parking + garage de 40 m²Piscine extérieure avec fontaine décorativePiscine intérieure privée (4 x 7 m)Salle de sport entièrement équipée dans la zone SPA2 suites de luxe (80 m² et 50 m²) + 1 chambre avec salle de bain attenanteAu total 6 salles de bainCuisine designer entièrement équipée avec accès direct au jardinEspaces de vie spacieux avec cheminée, salon TV, espaces lecture et salle à mangerSystème domotique avancé avec télécommandeSystème de surveillance vidéo et d’alarme intérieur/extérieurEspace de vie :L’entrée est rehaussée par une pelouse anglaise bien entretenue, un olivier vieux de plusieurs siècles et un monumental caroube. L’espace extérieur, comprenant des espaces détente, des jardinières décoratives et une terrasse couverte avec cheminée à bioéthanol et une cuisine extérieure, est idéale pour des réceptions exclusives. À l’intérieur, le salon se distingue par son style moderne et son mobilier haut de gamme, avec une cheminée et de grandes fenêtres panoramiques. La cuisine designer est entièrement habitable et offre un accès direct au jardin et à l’espace de détente. L’espace est complété par une terrasse couverte avec des portes coulissantes vitrées et un coin de cuisine supplémentaire, donnant sur la piscine. L’espace couchage, situé au rez-de-chaussée, comprend trois chambres et quatre salles de bains, dont deux suites spacieuses avec dressings et salles de bains privées. Chaque espace a été conçu pour garantir confort, élégance et fonctionnalité.Fonctionnalités exclusives :Deux piscines, intérieures et extérieures, permettant un bon séjour toute l’annéeSPA privé et zone de fitnessSystèmes intégrés de domotique et de sécuritéMatériaux haut de gamme et finitions haut de gammeGarage de 40 m² + places de parking extérieuresUne intimité totale dans un cadre prestigieux, à quelques minutes du centre-ville

Villa prestigieuse avec piscine située dans l’un des quartiers les plus prisés de Civitanova Marche Dans une position semi-centrale à Civitanova Marche, dans un quartier résidentiel exclusif parmi les plus populaires de la ville, nous proposons à la vente une magnifique villa de plus de 700 mètres carrés, entourée d’un parc privé et accessible par une route d’accès pittoresque. La maison, construite à la fin des années 70 et entretenue avec un soin remarquable, est répartie sur deux niveaux principaux ainsi qu’un grenier. Le rez-de-chaussée est entièrement dédié à l’espace de vie : de grands salons lumineux, des pièces représentatives et une cuisine moderne avec véranda, récemment rénovée, où l’on peut passer les chaudes soirées d’été, idéales pour la vie quotidienne et pour recevoir des invités. Depuis le salon, un escalier spectaculaire mène à l’étage supérieur, où se trouve la zone de couchage avec une élégante suite, trois chambres supplémentaires et quatre salles de bains. La propriété est complétée par une annexe reliée à la villa, un grenier avec d’autres espaces utilisables et une cave. À l’extérieur, un jardin bien entretenu entoure la magnifique piscine avec son propre annexe, parfaite pour des moments de détente et de convivialité. Il y a également un grand garage avec deux places de parking. Un grand intérêt est la possibilité d’utiliser la cubature existante pour la réalisation d’un nouveau bâtiment résidentiel d’environ 2 300 m² sur trois étages, ce qui rend l’investissement particulièrement attractif tant pour les particuliers que pour les acteurs immobiliers. Une résidence charmante, idéale pour ceux qui recherchent des espaces importants, de l’intimité et du prestige sans renoncer au confort des services urbains.

Plongée dans la verdure et le calme de Santa Maria Apparente, à Civitanova Marche, cette prestigieuse villa de luxe indépendante, construite dans les années 80 et entièrement rénovée en 2006, représente une rare combinaison d’architecture solide, d’espaces vastes et de confort technologique de haut niveau. La propriété est aménagée en une résidence exclusive composée de deux appartements entièrement autonomes, d’une annexe indépendante, d’une piscine et d’un parc privé d’environ 4 000 mètres carrés, offrant une intimité absolue et de multiples possibilités d’utilisation, à la fois comme résidence multifamiliale de haut profil et comme résidence représentative. La villa a été construite en béton armé, avec des murs périphériques doubles équipés d’une cavité isolante en polystyrène, assurant solidité structurelle et excellentes performances énergétiques. Les intérieurs se distinguent par la hauteur généreuse des étages, soit trois mètres par étage et quatre mètres dans l’annexe, qui confèrent une grande luminosité et une grande respiration aux pièces. Le rez-de-chaussée, d’environ 250 mètres carrés, et le premier étage, d’environ 180 mètres carrés, sont conçus comme deux logements indépendants, chacun desservi par des systèmes séparés et une chaudière à condensation. La résidence est complétée par un grenier d’environ 25 mètres carrés, utilisé comme bureau ou chambre d’amis avec salle de bain privée, ainsi que par deux grands greniers parfaitement utilisables. Les finitions intérieures reflètent un goût élégant et intemporel : au rez-de-chaussée, les surfaces en quartz industriel alternent avec du parquet en chêne, tandis que le rez-de-chaussée combine pierre naturelle et parquet, créant des environnements chaleureux et raffinés. À l’extérieur, le sol en pierre de type porphyre, avec des inserts en cubes et des surfaces en pierre naturelle autour de la maison, sublime encore l’architecture de la villa et de ses espaces représentatifs. De grands balcons d’environ 170 mètres carrés, ainsi qu’une loggia et un porche d’environ 100 mètres carrés orientés au sud, permettent de profiter pleinement des espaces extérieurs en toute saison. Le confort de vie est garanti par un système de chauffage par le sol dans les deux maisons, un système de refroidissement par conduits au rez-de-chaussée et des fentes au rez-de-chaussée, rendues presque superflues par l’excellente exposition et la protection naturelle offertes par le porche. Les fenêtres et volets en bois à double vitrage assurent l’isolation et la qualité esthétique, tandis que les volets du rez-de-chaussée sont motorisés. La propriété est équipée d’un système photovoltaïque de 7 kW, avec le premier Conto Energia actif pendant cinq ans, et dispose d’une connexion fibre optique, ce qui la rend parfaitement adaptée à un usage professionnel ou international. La sécurité est confiée à un système d’alarme avec barrières sur toutes les fenêtres et des capteurs volumétriques internes, intégrés par un interphone vidéo. Le parc privé s’étend sur 2 000 mètres carrés de pelouse soignée et 2 000 mètres carrés de pelouse.

Magnifique villa récemment construite, au style ligurien moderne avec de vastes baies vitrées, répartie sur deux niveaux et offrant une exposition sud-ouest, bénéficiant ainsi d'une vue panoramique sur la mer et Sanremo. À seulement 600 mètres de la plage et des commerces, elle est située dans la zone semi-centrale orientale de la ville. Actuellement divisée en trois appartements deux-pièces au rez-de-jardin, elle propose au premier étage un spacieux salon avec cuisine américaine, quatre chambres et quatre salles de bains, ainsi que des terrasses et jardins offrant une vue imprenable sur la mer. Un grand parking et la possibilité d'installer une piscine complètent cet ensemble.

Située au cœur du centre historique de Francavilla Fontana, à l'angle de la Via Benanduci et du Corso Umberto I, à proximité du Castello Imperiali et de la Piazza Umberto I, cette propriété historique, connue sous le nom de Palazzo Benanduci, est une opportunité à ne pas manquer. Ce bâtiment, qui bénéficie d'une protection par un décret ministériel pour son intérêt historique et artistique, se prête parfaitement à un projet de valorisation. La construction de ce palais remonte à une époque où il se trouvait à l'ancienne porte San Nicola, comme l'indiquent les cartes de Centonze datant de 1643. Au fil des siècles, des modifications ont eu lieu, y compris des ouvertures murées et l'aménagement de balcons. Le palais s'étend sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée, initialement conçu pour le stockage, ainsi que l'étage supérieur, correspondant au piano nobile, offrent un espace total d'environ 1 419 m². L'entrée principale, caractérisée par un portail élégant surmonté d'un balcon, mène à un vestibule spacieux avec une voûte étoilée et un dallage traditionnel en chianche. Un escalier en pierre mène à l'étage, qui présente de grands volumes voûtés et des portes en bois du XVIIe siècle. L'étage supérieur s'ouvre sur la Via Benanduci et le Corso Umberto I, tandis que le rez-de-chaussée comprend également des espaces commerciaux. Le jardin intérieur privatif de 425 m², rare en centre historique, ajoute à l'attrait de cette maison. Cette propriété est idéale pour l'achat maison de luxe Francavilla Fontana ou la vente maison de luxe Francavilla Fontana. Elle nécessite une rénovation complète, en respectant les normes de protection patrimoniale, et pourrait parfaitement convenir pour un boutique-hôtel ou une résidence d'exception. Les Pouilles offrent des aides régionales telles que PIA et Mini PIA pour soutenir les investissements dans des projets touristiques et hôteliers. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans l'étude d'éligibilité et la préparation de votre dossier.

Villa à Sorrente Espaces généreux, intimité et un potentiel de design extraordinaireAu cœur de la péninsule de Sorrente, le long de la Via Bernardino Rota, nous proposons à la vente une villa d’un grand charme, située dans un contexte résidentiel privé entouré de verdure, à une courte distance du centre de Sorrente et de la mer.La propriété fait partie d’un parc bien entretenu et sécurisé, doté d’un service de conciergerie, d’une piscine partagée et d’un parking intérieur qui garantissent confort, sécurité et une grande qualité de vie.La villa est répartie sur trois niveaux. Sa grande superficie, combinée à une disposition intérieure rationnelle, rend la propriété idéale à la fois comme résidence privée exclusive et comme investissement haut de gamme dans le secteur de l’hôtellerie de luxe.Disposition des espacesRez-de-chausséeLe rez-de-chaussée abrite la cuisine, fonctionnelle et bien reliée aux espaces de vie principaux, ainsi que les salles de service et les espaces annexes, y compris les salles de stockage et la chaufferie. Les espaces sont vastes et polyvalents, et s’ouvrent directement sur un vaste espace extérieur pavé, améliorant la qualité de vie quotidienne.Ce niveau se prête parfaitement à de multiples réinterprétations de design, telles qu’un espace bien-être, une salle de sport privée ou des espaces de service avancés, augmentant ainsi la valeur fonctionnelle de la propriété.Salon du rez-de-chausséeLe rez-de-chaussée est dédié à l’espace de vie, comprenant de vastes salons, un salon, une salle à manger et un bureau. Les pièces sont lumineuses et bien proportionnées, avec des ouvertures qui créent un lien fort avec l’extérieur.La disposition intérieure permet une réinterprétation contemporaine des espaces, en imaginant un espace de vie fluide, élégant et très lumineux.Zone de couchage au deuxième étageL’étage supérieur accueille la zone de couchage, composée de quatre chambres et deux salles de bains, avec une disposition idéale conçue pour garantir intimité et confort.La configuration actuelle permet la création de suites parentales, de chambres d’amis ou d’espaces de bureaux à domicile, ce qui la rend parfaitement adaptée à la fois à une grande famille et à un usage hôtelier haut de gamme.Une terrasse sur le toit, accessible par un escalier intérieur, complète la propriété en tant qu’extension naturelle des espaces intérieurs, offrant une vue charmante sur la verdure environnante.Les images de rendu incluses dans l’annonce représentent un concept possible de rénovation et de décoration intérieure, conçu pour rehausser les volumes, la lumière naturelle et le caractère architectural de la propriété.La villa est entourée d’espaces verts et d’espaces ouverts qui améliorent sa vivabilité, offrant des moments de tranquillité et d’intimité dans un cadre naturel d’un prestige absolu. En même temps, son emplacement stratégique permet un mode de vie discret à Sorrente, tout en restant proche des principaux services, des plages et des liaisons de transport.La propriété offre un potentiel de design important, idéale comme résidence privée prestigieuse, villa familiale de luxe ou investissement immobilier de premier plan.Une propriété rare sur le marché immobilier sorrentois, capable de combiner espace, élégance et polyvalence dans l’un des lieux les plus emblématiques de Campania.

Cachée parmi les douces collines verdoyantes de la Val d’Orcia, dans l’une des zones les plus exclusives de Toscane, se dresse cette magnifique ferme à vendre à Trequanda.De l’extérieur, la propriété se révèle immédiatement comme une belle et caractéristique ferme en pierre, à l’origine partie d’un ancien monastère relié à l’église paroissiale romane voisine, à laquelle elle est encore rattachée aujourd’hui. À l’intérieur, cependant, il présente une rénovation splendide et raffinée qui l’a transformé en une grande résidence moderne, dotée de tous les conforts contemporains et d’une excellente cote d’efficacité énergétique pour une propriété de ce type.Située dans le charmant quartier de Castelmuzio, la propriété couvre environ 600 mètres carrés et s’étend sur un vaste terrain de 15 hectares.Un charme ancien et une élégance raffinée se mêlent à une combinaison rare et précieuse, faisant de cette ferme un véritable joyau immergé dans la beauté de la campagne toscane. Grâce à sa position privilégiée, la propriété offre des vues à couper le souffle sur le paysage environnant, notamment sur la Val d’Orcia et l’abbaye de SantAnna à Camprena.Les fenêtres de cette résidence ressemblent à des tableaux vivants, changeant de couleurs et de nuances au fil des saisons et offrant un spectacle en constante évolution et enchanteur. Les intérieurs représentent un équilibre parfait entre ancien et moderne, où les matériaux raffinés et les murs en pierre d’origine se mêlent harmonieusement aux éléments de design contemporain.La propriété comprend 15 chambres, dont 5 chambres et 4 salles de bains, toutes élégamment meublées avec un goût impeccable et une attention méticuleuse aux détails. La ferme a été entièrement rénovée avec un grand soin, préservant ses caractéristiques historiques et architecturales tout en intégrant des escaliers, des détails en pierre et des solutions modernes qui créent un environnement confortable, lumineux et accueillant — une qualité rare dans les maisons de campagne traditionnelles de la région de Sienne.La résidence a également été améliorée avec des technologies modernes, garantissant un confort et une fonctionnalité maximaux dans toute l’ensemble.La propriété est libre au moment de l’acte et prête à être immédiatement appréciée sous tous les aspects.Une grande partie du mobilier de haute qualité actuellement présent dans la maison — y compris des canapés de designer, des lampes, des lits, des meubles d’extérieur, ainsi que des peintures et œuvres d’art sélectionnées sur les photos — peut être transférée aux acheteurs sur accord avec le vendeur.Entourée d’un vaste jardin, la propriété offre de généreux espaces extérieurs où l’on peut pleinement profiter de la paix et de la tranquillité de la campagne toscane, peut-être en sirotant un bon verre de vin et en admirant le magnifique panorama.De plus, la ferme offre la possibilité de construire une piscine débordante (le permis de construire a déjà été accordé par la municipalité), idéale pour se détendre tout en profitant des vues environnantes. La propriété dispose déjà d’une piscine intérieure, parfaite pour une utilisation toute l’année, même pendant les mois les plus froids.Ce n’est pas simplement une ferme à vendre, mais un véritable refuge enchanteur où histoire, art et luxe se mêlent à une atmosphère unique et privilégiée.Une résidence élégante et exclusive, idéale pour ceux qui souhaitent vivre immergés dans la beauté et le bien-être dans la plus belle Toscane, au sein de l’un des plus beaux territoires du monde et site du patrimoine mondial de l’UNESCO.Ne manquez pas l’occasion de posséder un coin de paradis dans cette terre magique.

Villa de luxe en bord de mer avec grand jardin, piscine et accès direct à la mer à Terracina, dans le golfe de GaèteDescriptionCette villa exclusive, située dans le pittoresque golfe de Gaeta, offre une opportunité unique de vivre dans un cadre exclusif entre les villes de Terracina et San Felice Circeo. Avec une surface intérieure de 600 mètres carrés, répartie sur quatre niveaux, la propriété se caractérise par de grands espaces lumineux, une piscine de 180 mètres carrés et un étang, qui créent une atmosphère de luxe et de sérénité à quelques pas de la mer. L’accès direct à la plage, le grand jardin de 5000 mètres carrés et un garage de 80 mètres carrés complètent les caractéristiques de cette résidence prestigieuse.Espaces extérieurs Le jardin privé de 5000 mètres carrés est une oasis de paix surplombant la mer, avec une grande piscine de 180 mètres carrés qui représente le cœur des espaces extérieurs. De plus, un petit étang embellit le paysage naturel. L’accès direct à la plage vous permet de profiter de la proximité de la mer dans une intimité et un confort total. Le jardin offre de vastes espaces de détente, idéaux pour des activités en plein air ou des moments convivials.État et classementsLa villa a récemment été rénovée avec des matériaux de haute qualité, garantissant confort, fonctionnalité et durabilité au fil du temps. Le design intérieur contemporain s’intègre parfaitement à l’environnement, grâce à la présence de grandes fenêtres panoramiques offrant des vues spectaculaires sur la mer. Les finitions modernes sont finies avec un soin de détail, avec un sol élégant et des systèmes à la pointe de la technologie. La propriété est entièrement équipée pour répondre à tous les besoins en logement.Utilisations potentiellesCette villa est idéale comme résidence principale de luxe ou comme lieu de retraite de vacances exclusif. Grâce à ses espaces vastes et bien répartis, la propriété offre la possibilité d’être adaptée à différents besoins, comme une maison pour de grandes familles, une villa d’invités ou des événements exclusifs. Le sous-sol avec appartement indépendant et studio ajoute de la polyvalence, permettant également de l’utiliser pour l’hébergement ou l’hospitalité.EmplacementSituée dans une zone de rare beauté naturelle, la villa se situe entre le parc national du Circeo et la côte de Terracina, avec des plages dorées et des eaux cristallines à distance de marche. Les villes environnantes, telles que Terracina et San Felice Circeo, sont réputées pour leur beauté et offrent un large éventail de commodités, notamment des restaurants, des boutiques et des activités sportives. La proximité de Rome et de Naples, facilement accessible en voiture, rend la villa encore plus attrayante, vous permettant de vivre une oasis paisible de luxe sans sacrifier la commodité d’être bien connectée aux principales villes du centre de l’Italie.

Masseria Don Giulio Demeure historique au cur des Pouilles. Nichée dans la magnifique campagne de Francavilla Fontana, la Masseria Don Giulio est une demeure historique de grande valeur, datant du début du XVIIe siècle. Son emplacement stratégique permet de rejoindre Brindisi, Oria, Ceglie Messapica et Grottaglie en quelques minutes seulement. La propriété tire son nom de Don Giulio Palmieri, un prêtre local qui a encouragé sa construction. Pendant plus de deux siècles, la masseria a servi de lieu de retraite religieuse important, d'abord comme chapelle et lieu d'accueil pour les religieuses, puis pour les moines napolitains. En 2013, l'ensemble du complexe a fait l'objet d'une restauration soignée et respectueuse, mettant en valeur l'âme historique de la ferme tout en l'intégrant harmonieusement au confort moderne. La maison principale est aujourd'hui une élégante résidence privée. Le rez-de-chaussée comprend une grande cuisine, une salle à manger, un cellier pratique et une salle de bains. L'étage supérieur abrite l'espace nuit, avec une chambre/bureau et trois magnifiques chambres, chacune dotée d'une salle de bains privative. La suite parentale, lumineuse et intime, s'ouvre sur une splendide terrasse. Les anciennes écuries ont été habilement transformées en cinq appartements indépendants, actuellement utilisés avec succès comme résidences touristiques, garantissant ainsi une source de revenus intéressante. La propriété est entourée d'un magnifique jardin paysager, agrémenté d'une splendide piscine avec vestiaires, douches chaudes et sanitaires, créant un véritable havre de paix et de détente. Une oliveraie de 3 000 m² complète le domaine, ajoutant encore à son charme et à sa valeur. La Masseria Don Giulio est une véritable oasis, loin du rythme effréné de la vie quotidienne, située dans l'une des régions les plus fascinantes d'Italie, célèbre pour son histoire, sa culture, ses traditions, son climat doux, son excellence culinaire et ses grands vins. Une solution idéale à la fois comme résidence de prestige et comme investissement touristique de charme. La propriété est équipée de systèmes technologiques modernes visant l'efficacité énergétique et le confort de vie. La partie la plus ancienne du bâtiment est équipée d'un système photovoltaïque, d'un chauffage au sol et de la climatisation. Les cinq studios bénéficient d'une pompe à chaleur avec système de refroidissement. Un puits artésien avec système de filtration et d'adoucissement assure l'approvisionnement en eau des appartements. La propriété comprend également un système d'arrosage automatique pour le jardin et une borne de recharge pour véhicules électriques. Un lieu hors du temps, où se rencontrent histoire, confort et authenticité. Une exclusivité Coldwell Banker Contactez notre agence pour obtenir plus d'informations ou pour réserver une visite du bien.

- VIEILLE VILLE DE BERGAMO _ SAN VIGILIOPropriété panoramique prestigieuse de 1 100 m² équipée de 15 000 m² de parc et garage pour 6 voitures.La propriété est située dans la zone protégée du parc des collines San Vigilio, dans une position exceptionnellement panoramique avec une vue ouverte qui s’étend sur toute la vallée du Pô jusqu’à Milan, dans un lieu particulièrement paisible entouré de verdure, pratique pour rejoindre l’autoroute vers Dalmine en quelques minutes et l’autoroute Bergame-Dalmine en seulement 20 minutes. À 10 minutes de Largo Colle Aperto et du centre de la haute ville et du centre-ville, et à seulement 60 minutes de Milan.La propriété a été entièrement rénovée il y a environ 10 ans et se trouve actuellement dans un état rustique, à personnaliser selon les goûts et besoins de l’acheteur, équipée de 2 ascenseurs internes privés, de systèmes de chauffage et de climatisation sous le plancher, d’un grand garage confortable pour 6 voitures avec accès direct à la maison par ascenseur. La propriété est également équipée d’une seconde allée avec une route intérieure qui traverse le parc et mène à la grande cour principale où Il est possible de garer plusieurs voitures selon les besoins.La villa est actuellement divisée en 3 logements indépendants, chacun avec un accès indépendant et un palier d’ascenseur, pouvant être facilement utilisé par trois familles ou regroupé en une seule maison importante.À l’intérieur, la propriété est composée comme suit :Au sous-sol, grand garage pour 6 voitures avec accès pratique à l’allée, salle d’ascenseur, tunnel de liaison pour le deuxième ascenseur interne et double escalier.Au rez-de-chaussée, première maison composée d’un grand salon, d’une grande cuisine avec salle à manger, du garde-manger, de la salle de bain, d’une cour intérieure privée et d’un escalier reliant le rez-de-chaussée. Deuxième maison comprenant un grand hall d’entrée, un salon, une grande salle à manger, une cuisine, un garde-manger, une salle de bain, un placard, un accès direct à la grande cour panoramique de plus de 230 m².Au rez-de-chaussée, la première maison est reliée au rez-de-chaussée et comprend un grand couloir, une grande chambre principale avec salle de bain et un grand dressing, 2 chambres supplémentaires avec 2 salles de bains supplémentaires. Deuxième maison reliée au rez-de-chaussée et composée d’un grand couloir, d’une chambre principale avec dressing et salle de bain, d’une autre grande chambre avec salle de bain, d’une troisième chambre avec une troisième salle de bain.Les deux maisons sont desservies par un ascenseur intérieur aux deux niveaux.Au deuxième étage, troisième maison indépendante avec accès par un escalier extérieur et un ascenseur avec accès direct comprenant un grand hall d’entrée, un salon, une grande cuisine, un bureau, une chambre et une salle de bain.Toutes les maisons bénéficient d’une vue panoramique sur la plaine et de belles vues sur le parc et la verdure ; la propriété est équipée de terrasses, de cours et de cours à tous les niveaux du bâtiment, ce qui lui donne l’apparence d’un petit village historique, le parc est entièrement vallonné et en terrasses, et il existe également un troisième accès piétonnier et automobile via la rampe historique en pierre d’origine.Négociations réservéesEFFICACITÉ ÉNERGÉTIQUE : Certification énergétique en attenteAller à l’annonce : https://www.studio-valle.com/en/bergamo-citta-alta-san-vigilio-2/VALLE IMMOBILIERFlaminia S.r.l.Immobilier et investissements24121 Bergame -- ItalieV.le Vitt. Emanuele II n. 65Ph. +39 035 231588WhatsApp : +39 3920190070www.studio-valle.cominfo@studio-valle.comFacebook : StudioImmobiliare ValleTwitter : ValleRealEstateSkype : Valle-Real-Estate

L’oasis parfaite entre Olbia et Arzachena.À seulement quelques minutes d’Olbia, sur la route pittoresque menant à Arzachena, nous proposons une splendide villa de style rustique qui incarne le charme authentique de Gallura. Cette propriété unique offre non seulement une résidence prestigieuse pour ceux qui recherchent de grands espaces et une intimité totale, mais aussi une excellente opportunité d’investissement : sa grande taille et sa structure se prêtent parfaitement à une transformation en charmante ferme ou bed and breakfast. La villa est plongée dans un cadre agricole prestigieux, entourée d’un vignoble qui produit un excellent vin et d’un oliverai bien entretenu, tous deux dotés d’une bonne capacité de production. Le sous-sol est entièrement utilisé comme cave et atelier pour la production de vin et d’huile. La propriété s’étend sur deux niveaux, rez-de-chaussée et premier étage, et offre une qualité de vie exceptionnelle grâce à quatre grandes chambres, chacune avec sa propre salle de bain privée, et un salon très spacieux. Il y a de nombreuses vérandas couvertes, parfaites pour des moments de détente. Bien qu’elle jouisse d’une intimité totale, la villa n’est pas isolée. Le parc est un véritable parc naturel, enrichi par des broussailles méditerranéennes typiques, des rochers et des genévriers, et embelli par un charmant lac artificiel et trois puits artésiens garantissant un excellent approvisionnement en eau. Une opportunité incontournable pour ceux qui souhaitent le meilleur de la vie en Sardaigne.