ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Italie (page 34)

Villa prestigieuse avec vue sur le lac à San Siro, à seulement quelques minutes de MenaggioDans une position dominante et privée au sein du charmant village de San Siro, à une courte distance de Menaggio, nous proposons à la vente une élégante villa individuelle construite en 2006, offrant l’une des vues sur le lac les plus captivantes du lac de Côme.San Siro est l’un des villages les plus authentiques et recherchés de la rive ouest du lac de Côme, apprécié pour sa tranquillité, son excellente exposition au soleil et sa vue ouverte sur le lac central. Sa proximité de Menaggio, accessible en seulement quelques minutes, permet un accès pratique à toutes les principales commodités, y compris restaurants, boutiques, clubs de plage, la marina, ainsi que les liaisons en ferry vers Bellagio et Varenna.La région est très prisée par une clientèle internationale grâce à ses villas historiques, ses sentiers panoramiques, ses sports nautiques et le célèbre Menaggio Cadenabbia Golf Club. De plus, son emplacement stratégique permet un accès facile à Lugano et à la frontière suisse, rendant la propriété idéale à la fois comme résidence privée exclusive et comme investissement locatif haut de gamme.Située dans un contexte de paix et d’intimité absolues, la propriété s’étend sur quatre niveaux avec une surface commerciale totale d’environ 520 m² et est entourée d’un jardin magnifiquement entretenu d’environ 2 000 m².D’un point de vue architectural, la villa se distingue par son style raffiné et intemporel, sublimé par des finitions de haute qualité et une attention méticuleuse aux détails de construction. De grandes fenêtres mettent en valeur chaque pièce, offrant une lumière naturelle constante et une vue spectaculaire sur le lac depuis toutes les parties de la maison.Le rez-de-chaussée abrite le salon principal, composé d’un vaste salon, d’une cuisine ouverte, d’une salle de bain et d’un bureau. De là, on a un accès direct à la magnifique terrasse panoramique avec une vue sur le lac inégalée, parfaite pour recevoir des invités.Un escalier intérieur mène à une élégante salle de lecture avec une salle de bain équipée d’une baignoire à remous, conçue comme espace de bien-être et de détente.Le deuxième étage comprend une grande suite parentale avec un coin couchage et un salon privé, tous deux offrant une vue splendide sur le lac.La villa a été conçue pour accueillir deux familles, grâce à la présence d’une seconde unité résidentielle indépendante située au rez-de-chaussée, comprenant un salon, une chambre, une salle de bain et un balcon panoramique, idéal pour les invités ou le personnel de service.Au rez-de-chaussée, de généreux espaces annexes sont dédiés au rangement, une salle de sport et une buanderie.La propriété est complétée par un vaste garage d’environ 60 m², pouvant accueillir jusqu’à cinq voitures.

Nichée sur les collines de la Versilia, entre la mer Tyrrhénienne et le lac Massaciuccoli, cette élégante villa individuelle bénéficie d’une des vues panoramiques les plus époustouflantes de la côte toscane. Entourée d'environ 3 700 m² de terrain en terrasses planté d'oliviers, d'agrumes et de végétation méditerranéenne, la propriété offre intimité, tranquillité et couchers de soleil spectaculaires sur la mer. La villa s'étend sur trois niveaux et dispose d'intérieurs lumineux et spacieux, comprenant d'élégantes pièces de réception avec cheminée, un coin repas, une cuisine séparée, quatre chambres et trois salles de bains. L'une des caractéristiques les plus remarquables est la magnifique loggia couverte d'environ 45 m², véritable salon en plein air où les propriétaires et leurs invités peuvent prendre leurs repas en plein air tout en admirant le littoral, le lac Massaciuccoli et les collines environnantes. Une terrasse panoramique, une piscine privée et de vastes espaces extérieurs créent le cadre idéal pour la détente et les réceptions. Par temps clair, la vue s'étend sur l'archipel toscan et jusqu'à la Corse, offrant un paysage en constante évolution entre mer, ciel et nature. Située à quelques minutes des plages de Viareggio et des destinations renommées de la Versilia, cette propriété constitue une résidence principale idéale, une maison de vacances ou un investissement prestigieux en Toscane. Caractéristiques principales : • Vues panoramiques sur la mer et le lac • Piscine privée • 4 chambres • 3 salles de bains plus WC invités • Terrain paysager de 3 700 m² • Loggia panoramique couverte • Parking privé • Excellente intimité • Accès facile aux plages et aux commodités de la Versilia

Caractéristiques principales :Surface d’environ 645 m²Cinq chambres et six salles de bainsVilla entièrement rénovéePiscine à dégagement de 12x12 m et parc privé de 1 580 m²Proche du centre historique de PonsaccoDescription interne :À quelques pas du centre de Ponsacco, cette villa de 645 m² a été entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme et se développe sur trois niveaux interconnectés. Les intérieurs sont spacieux et baignés de lumière naturelle, avec des finitions raffinées partout. Le sous-sol abrite une grande taverne avec cheminée, une salle de musique insonorisée, une spectaculaire cave à vin vitrée et un espace bien-être complet avec sauna, bain turc, hydromassage et salle de sport. Le rez-de-chaussée comprend un élégant salon à aire ouverte avec des fenêtres courbes du sol au plafond, un bureau, une salle à manger, une cuisine entièrement équipée avec accès au jardin, une salle de bain raffinée, une buanderie et des salles techniques. L’étage supérieur se compose de quatre grandes chambres, dont certaines disposent de terrasses privées, de dressings et de salles de bain attenantes, ainsi qu’un appartement indépendant idéal pour les invités ou le personnel. Le chauffage par le sol, la climatisation, le système d’alarme et le parquet en bois massif garantissent un confort total.Description externe :La villa est entourée d’un parc privé magnifiquement entretenu de 1 580 m² avec une pelouse de style anglais, une loggia spacieuse, des espaces de restauration extérieurs et des espaces de détente élégants. La superbe piscine à dégagement d’eau salée de 12x12 m domine le jardin et est complétée par un kiosque raffiné. Un garage pavé de 67 m² et de nombreux parkings complètent la propriété. L’emplacement stratégique mais privé, proche des services et des routes principales, rend cette résidence idéale pour ceux qui envisagent un achat villa de luxe Pisa.Distances :Centre Ponsacco : 500 mPontedera : 7 kmFlorence : 60 kmPise : 28 kmAéroport de Pise : 30 kmRef. A1190RV39459

Prestigieuse propriété panoramique avec vue sur la mer et piscine sur les hauteurs de Pietrasanta. Nichée sur les hauteurs de Strettoia, à deux pas de Forte dei Marmi et baignée de sérénité naturelle, se trouve cette propriété d'exception, qui domine le littoral et offre une vue panoramique imprenable sur la côte. Depuis le domaine, le regard embrasse toute la côte de la Versilia, offrant un panorama privilégié jusqu'à la côte toscane méridionale et, au nord, la côte ligure. La propriété s'étend sur 3 hectares de terrain privé, avec environ 2 500 mètres carrés de jardin, dans un cadre naturel enchanteur agrémenté d'oliveraies, d'espaces verts et de terrasses panoramiques. Le complexe comprend plusieurs unités résidentielles indépendantes : la villa principale avec piscine panoramique, une seconde villa avec vue sur mer actuellement en construction, et une charmante maison d'hôtes en pierre. Elle constitue une solution idéale, aussi bien comme résidence privée que comme lieu de réception prestigieux pour recevoir famille et amis. La présence de trois allées indépendantes est l'un des atouts majeurs de ce domaine, garantissant à chaque unité indépendance, entrée privée, intimité et une vue imprenable sur la mer. L'entrée principale se fait par un grand portail donnant directement sur une cour plate pouvant accueillir aisément plusieurs véhicules. La villa principale, d'une superficie d'environ 350 mètres carrés répartie sur trois niveaux, a été conçue pour favoriser une intégration harmonieuse au paysage environnant. Les larges baies vitrées et les portes coulissantes des différentes pièces laissent entrer abondamment la lumière naturelle et offrent des vues imprenables sur la mer depuis chaque pièce de la résidence. Le niveau principal de la villa se prolonge harmonieusement vers l'espace extérieur de la piscine à débordement aux contours doux et comprend un vaste espace dédié à la détente et aux moments de convivialité. Cet espace, agrémenté d'une cheminée et d'une élégante table de billard centrale, offre un cadre raffiné et chaleureux, idéal pour recevoir ou profiter pleinement de la villa en tout confort, quelle que soit la saison. On trouve également à ce niveau une première chambre avec salle de bains privative (douche), une buanderie et un bar. Les larges baies vitrées offrent une vue imprenable sur le jardin, la piscine et la mer. Le premier étage abrite un vaste séjour où la pierre apparente, sublimée par un éclairage soigné, confère à l'espace une atmosphère raffinée et unique. Une solution architecturale particulièrement spectaculaire est la paroi vitrée donnant directement sur la roche naturelle de la colline, créant une esthétique saisissante et singulière. À ce même étage se trouvent une salle de bains avec douche et un débarras avec accès à la cour arrière de la villa. On y trouve également une cuisine dînatoire spacieuse, communiquant directement avec l'espace barbecue extérieur, équipé d'un four à bois en terre cuite. La cuisine et le séjour s'ouvrent sur une grande terrasse panoramique de plus de 100 mètres carrés, l'un des espaces les plus enchanteurs de la propriété. Ici, la vue sur la mer, la verdure environnante, les oliviers et la piscine forment un cadre idéal pour des déjeuners, des dîners et des moments de convivialité en plein air. L'espace nuit se situe au deuxième et dernier étage et comprend trois chambres, toutes avec vue sur la mer. La suite parentale dispose d'un dressing et d'une salle de bains privative avec baignoire balnéo, tandis que les deux autres chambres, l'une avec un lit double et l'autre avec deux lits simples, partagent une salle de bains avec douche. Ce niveau bénéficie également d'un accès indépendant depuis l'extérieur par la grande terrasse arrière. Le jardin devant la villa...

Prestigieuse résidence toscane avec piscine, oliveraie et vue sur le dôme de Brunelleschi - Florence Nichée dans les magnifiques collines ensoleillées de Careggi, la Villa La Valle offre un privilège de plus en plus rare : lauthenticité de la campagne toscane, à quelques minutes seulement du centre historique de Florence. Ici, le parfum des oliviers et de lherbe fraîchement coupée embaume les journées, tandis quà seulement dix minutes en voiture, vous rejoindrez le cur de la ville et pourrez admirer le majestueux dôme de la cathédrale de Florence. Conçue à l'origine comme une seule et prestigieuse résidence, la propriété a ensuite été divisée en huit unités résidentielles indépendantes, une configuration qui peut désormais être facilement rétablie pour redonner à la villa sa vocation première : une résidence privée extraordinaire de plus de 700 mètres carrés. Cette structure résidentielle, réinterprétée dans un style contemporain, pourrait accueillir de magnifiques espaces de réception, dont une véranda panoramique lumineuse donnant sur le parc, une grande cuisine conviviale et une cave à vin pleine de charme. L'intérieur respire tout le charme de la tradition toscane : plafonds aux poutres apparentes, sols en terre cuite, encadrements de fenêtres en bois et grandes fenêtres cintrées qui inondent les pièces de lumière naturelle. La propriété a fait l'objet d'un entretien constant et de rénovations soignées au fil des ans, et se trouve aujourd'hui en excellent état. Cette propriété exclusive est complétée par environ sept hectares de terrain privé, ornés d'oliviers centenaires, de zones boisées et d'un vignoble. Grâce à la composition harmonieuse du terrain, caractérisé par des collines ondulantes et de vastes plaines, la propriété est également idéale pour la construction d'installations équestres, offrant la possibilité de créer une résidence équestre raffinée, en pleine immersion dans le paysage toscan. La grande piscine panoramique, les plusieurs kiosques entourés de verdure et les vastes parkings font de cette propriété un lieu idéal aussi bien comme résidence privée que comme investissement immobilier prestigieux. Caractéristiques principales Plus de 700 m² 7 hectares de terrain privé avec oliveraie, vignoble et bois Grande piscine panoramique privée Vue dégagée sur les collines, le centre de Florence et le dôme de Brunelleschi Véranda panoramique en verre Grande cuisine conviviale Cave à vin traditionnelle Poutres apparentes, sols en terre cuite et finitions en bois Un kiosque et de nombreux espaces dédiés à la vie en plein air Grands parkings privés Excellent état d'entretien À seulement 10 minutes du centre historique de Florence Une propriété unique qui allie le charme intemporel de la campagne toscane à la proximité de l'une des villes les plus belles et emblématiques du monde. *Propriété en vente exclusivement par Coldwell Banker. Pour des raisons de confidentialité, l'adresse indiquée est indicative et la propriété se situe à proximité immédiate.*

RÉSIDENCE HISTORIQUE AVEC PARC PRIVÉ AUX PORTES DE MILAN ZIBIDO SAN GIACOMO Une demeure du XVIIIe siècle d'une rare authenticité, un précieux témoignage de l'architecture rurale lombarde, où l'histoire, la nature et un emplacement stratégique coexistent en parfaite harmonie. Le manoir conserve la disposition originale des grandes demeures agricoles lombardes : un corps central flanqué de deux ailes latérales qui encadrent la cour intérieure, créant un ensemble harmonieux et pittoresque. La façade est ornée d'une tour d'horloge surplombant l'entrée et d'élégants médaillons en terre cuite, détails qui reflètent le prestige historique de la propriété. Dans la cour se trouve un élément absolument unique : sept bustes en terre cuite représentant d'illustres figures de la culture italienne. L'un des atouts les plus remarquables est son parc privé d'environ 6 000 mètres carrés, entièrement clos de murs historiques qui garantissent une intimité et une confidentialité absolues. Bien plus qu'un simple jardin, c'est un véritable parc romantique : des allées bordées d'arbres, des panoramas verdoyants et des vues évocatrices créent une atmosphère hors du temps. À l'intérieur, vous trouverez : Un bassin ornemental, une serre à citronniers, une authentique glacière circulaire en briques, un rare exemple d'ingénierie rurale d'époque. La richesse botanique est extraordinaire : magnolias, tilleuls, cyprès, ginkgos, chênes, sapins, houx, lauriers, rosiers, hortensias, camélias, glycines, forsythias et azalées alternent dans un équilibre harmonieux de volumes et de couleurs qui évoluent au fil des saisons. Il est également possible d'acquérir 580 000 m² supplémentaires de terres agricoles voisines, ce qui accroît considérablement le potentiel de développement et d'investissement. Grâce à sa grande superficie et à sa configuration spatiale, la propriété convient aussi bien comme résidence privée exclusive, pour ceux qui souhaitent vivre au calme à la campagne à quelques minutes de Milan, que pour des projets hôteliers ou de prestige : La villa bénéficie d'excellentes liaisons : À environ 15 km du centre de Milan. Accès direct aux quartiers de Vigentino, Ripamonti et Navigli. Accès rapide à l'autoroute A7 (Milan-Gênes). Connexion immédiate au périphérique ouest de Milan (A50). Liaisons rapides avec les aéroports de Milan-Linate et de Milan-Malpensa. Lignes de bus desservant Milan et les communes environnantes. Gares facilement accessibles, notamment la gare de Milan-Rogoredo, avec liaisons directes vers le centre-ville. Métro de Milan accessible par correspondance avec les lignes de surface. Cette maison offre un équilibre rare entre histoire, nature et opportunités. Elle propose la tranquillité authentique de la campagne lombarde tout en restant stratégiquement proche de Milan. Une résidence de caractère, conçue pour ceux qui recherchent authenticité, espace et prestige aux portes de la métropole.

Villa Contemporaine avec Vue Mer et Piscine à vendre à Sanremo.Travaux de construction déjà commencés.À quelques minutes des plages et du centre de Sanremo, dans un environnement ensoleillé et préservé, nous vous proposons une opportunité exclusive de réaliser une villa contemporaine avec piscine, vastes terrasses panoramiques et magnifique vue sur la mer de la Riviera des Fleurs.Cette propriété représente une occasion rare pour ceux qui souhaitent créer une résidence sur mesure, en choisissant les matériaux, les finitions et les détails architecturaux selon leurs goûts et leurs besoins.Le projet prévoit une villa contemporaine caractérisée par de grandes baies vitrées, des espaces lumineux et une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.L'espace de vie a été conçu pour s'ouvrir directement sur les terrasses et la piscine privée, créant ainsi un cadre idéal pour la vie quotidienne, les moments de détente et la réception des invités.Les chambres offriront confort, intimité et une agréable ouverture sur le paysage environnant, tandis que les espaces extérieurs constitueront l'un des principaux atouts de la propriété.L'un des éléments les plus remarquables de cette villa est sa spectaculaire terrasse panoramique sur le toit de plus de 100 m², un espace exclusif pouvant être aménagé en salon extérieur, espace détente ou tout simplement en point d'observation privilégié sur la mer et les couchers de soleil de la Riviera.La propriété sera développée sur un terrain d'environ 1 280 m² et comprendra une piscine privée, un jardin méditerranéen, de vastes espaces dédiés à la vie en plein air ainsi qu'un garage couvert.Le prix indiqué correspond à la configuration commerciale actuelle du projet.Les détails concernant les travaux inclus dans la vente, les modalités de réalisation ainsi que les possibilités de personnalisation seront présentés lors d'entretiens dédiés et au moyen de la documentation technique disponible.Vivre à Sanremo.Choisir une propriété à Sanremo signifie profiter toute l'année de l'une des destinations les plus renommées de la Riviera des Fleurs. Réputée pour son climat doux, la ville offre un équilibre parfait entre qualité de vie, services et beauté naturelle.Les plages, la célèbre piste cyclable en bord de mer, Porto Sole, le Vieux Port, les restaurants face à la Méditerranée et le charmant centre-ville font de Sanremo une destination recherchée aussi bien comme résidence principale que comme résidence secondaire de prestige.Les amateurs de sport peuvent profiter de terrains de tennis, de golf, de voile, de cyclisme et de nombreuses activités de plein air praticables toute l'année grâce à des conditions climatiques particulièrement favorables.La proximité de la Côte d'Azur, de la Principauté de Monaco et de l'Aéroport International de Nice permet de rejoindre facilement les principales destinations européennes, faisant de Sanremo l'une des villes les plus appréciées par la clientèle internationale à la recherche d'une propriété exclusive au cur de la Méditerranée.

Lonato del Garda Barcuzzi - Villa avec vue imprenable sur le lac et piscine à débordement C'EST UN LIEU OÙ LE CUR ET L'ESPRIT S'ARRÊTENT, ENCHANTÉS PAR LA BEAUTÉ. Bénéficiant d'une situation panoramique dominant le lac, nous proposons à la vente une splendide et exclusive villa, entourée d'un parc méditerranéen offrant une vue unique sur l'ensemble du lac de Garde inférieur. L'architecture moderne, les couleurs douces et les lignes épurées confèrent à cette propriété harmonie et beauté. Chaque pièce de la maison est conçue pour sublimer la vue imprenable : du salon avec cheminée à la cuisine moderne séparée, en passant par les baies vitrées qui s'ouvrent sur des panoramas exceptionnels. Une terrasse spectaculaire prolonge le salon, offrant un espace de vie extérieur agréable en toute saison, dans un écrin de verdure et de tranquillité. Le jardin paysager, d'une intimité absolue, est agrémenté d'une piscine à débordement donnant sur le lac. L'espace nuit comprend une suite parentale, une grande chambre simple et une salle de bains avec douche. Au rez-de-chaussée, donnant sur la piscine, une annexe indépendante offre une grande chambre meublée et une salle de bains supplémentaire, idéale pour les invités et la détente, ainsi qu'une solution parfaite pour le personnel. Les voitures sont garées dans la cour arrière de la villa, protégées par une pergola recouverte de fleurs grimpantes. Une grande attention a été portée à la conception de l'éclairage : des chemins lumineux à LED accompagnent les allées, les escaliers et les recoins du jardin, mettant également en valeur les oliviers et les sapins centenaires. L'intérieur est accueillant et élégant, avec un mobilier moderne aux lignes épurées et des pièces d'époque restaurées avec soin, dont certaines sont incluses dans la vente. La villa est protégée par un système de vidéosurveillance et d'alarme sophistiqué, et son énergie est assurée par un système solaire thermique avec stockage. Une villa unique, où la simplicité raffinée et l'élégance se conjuguent à la fonctionnalité, et où la lumière et la nature s'intègrent au quotidien. Lonato del Garda et Padenghe sul Garda sont deux communes situées sur les collines de la rive sud-ouest du lac de Garde. Elles offrent une excellente qualité de vie, ce qui les rend idéales pour des séjours de vacances ou pour y vivre à l'année. Lonato est une ville historique, dotée d'une grande piscine et d'innombrables possibilités de loisirs et de sports à proximité : golf, tir au pigeon d'argile, karting, piscines, centre équestre, courts de tennis, randonnée pédestre et cycliste. On y trouve également des écoles privées et publiques de tous niveaux, une bibliothèque, un théâtre et des lieux de culte historiques : la basilique, la Pieve et le sanctuaire. Fondée en 1906 à San Francisco, Coldwell Banker est un réseau immobilier de renommée mondiale, reconnu depuis plus d'un siècle comme une référence sur le marché international. Notre marque est synonyme de fiabilité, d'excellence et d'innovation, et est appréciée par une clientèle exigeante pour la qualité de nos services et notre présence internationale. Avec plus de 3 300 agences et plus de 100 000 agents répartis dans 44 pays, notre réseau mondial nous permet de mettre en relation acheteurs et vendeurs partout dans le monde. L'agence Coldwell Banker Real Estate, située au cur historique de Desenzano del Garda, au 23 Piazza Malvezzi, à deux pas du vieux port, est le centre névralgique de nos activités sur le lac de Garde et ses environs. Notre siège reflète notre philosophie : accueillant, élégant et professionnel, il est le lieu de rencontre de l'offre et de la demande de biens immobiliers d'exception. Spécialisés dans la recherche et la promotion de propriétés prestigieuses, nous garantissons à nos clients...

DESCRIPTION DU BIEN Nichée dans la pittoresque campagne ombrienne et située à seulement 10 minutes d'Orvieto, cette charmante propriété d'environ 2 500 mètres carrés, dotée de caves, d'ateliers et de grandes pièces utilitaires, est un bien unique en son genre, entièrement rénové et désormais maintenu en excellent état. COMPOSITION INTERNE La propriété s'étend sur trois niveaux et impressionne par la qualité et la variété de ses espaces. Le sous-sol abrite les pièces initialement destinées à la production de vin, dont une impressionnante salle de cuves à haut plafond, flanquée de vastes locaux techniques et d'espaces de stockage qui préservent le caractère authentique du bâtiment. Le rez-de-chaussée comprend des espaces opérationnels supplémentaires, notamment des pièces ayant servi de laboratoire, de réception et de salles de dégustation, tandis que le premier étage accueille des bureaux et des appartements, offrant ainsi la possibilité d'intégrer harmonieusement espaces professionnels et résidentiels au sein d'un même complexe. La propriété, qui se distingue par sa taille importante, comprend également environ 100 mètres carrés de loggias et de patios ainsi qu'une terrasse panoramique de 80 mètres carrés, qui agrandissent encore davantage les espaces. ESPACES EXTÉRIEURS À l'extérieur, un vaste terrain d'environ 4,7 hectares entoure la propriété, comprenant un jardin, une oliveraie et une grande cour, idéale pour les besoins opérationnels et l'organisation d'événements. UTILISATION ET POTENTIEL Grâce à son agencement, sa superficie et son emplacement stratégique et isolé, cette propriété se prête à de multiples aménagements, tels qu'un charmant établissement hôtelier, un complexe viticole, un lieu événementiel ou un projet résidentiel avec une activité commerciale associée. Une propriété rare alliant caractère, espace et potentiel dans l'un des cadres les plus authentiques d'Ombrie.

Un agritourisme bien entretenu avec 100 hectares de terres R06324CAAG - Laissez-vous emporter par cet agriturismo fascinant, idéalement niché sur 100 hectares spacieux et impressionnants, qui vous offrira un sentiment époustouflant de liberté et de vie proche de la nature. Ce complexe unique se compose de cinq bâtiments et d’une ruine et, avec ses huit appartements chaleureux et confortables, offre beaucoup d’espace aux invités en quête de détente ou de famille et d’amis. Un total de 15 pièces meublées avec soin et tout autant de salles de bains vous invitent à laisser de côté les soucis du quotidien et à trouver la paix et le calme dans une atmosphère détendue. La propriété abrite également une usine de saucisses approuvée par l’ASL, qui ravira tous les connaisseurs et amateurs de saucisses artisanales. Il existe également une installation de production de liqueurs, ce qui garantit que vous pouvez toujours profiter de liqueurs maison de haute qualité. Pour ceux qui aiment socialiser, le restaurant existant sur place offre l’occasion idéale d’organiser des fêtes et des rassemblements inoubliables. Conçu avec un grand souci du détail, il offre une ambiance chaleureuse et accueillante. La propriété attire vraiment l’attention. Un total de 60 hectares de cette superbe propriété est constitué d’une dense forêt de châtaigniers, invitant ses résidents et visiteurs à faire de longues promenades relaxantes tout en profitant de l’atmosphère paisible et paisible. 20 hectares de terres agricoles complètent la polyvalence de cette propriété et 20 hectares supplémentaires de prairies ravissent le regard avec une verdure luxuriante et offrent un lieu idéal pour des pauses paisibles au cœur de la nature. 300 oliviers ornent le paysage ; par leur beauté majestueuse, elles représentent l’environnement méditerranéen typique et offrent la possibilité de produire votre propre huile d’olive. Un point fort particulier de cette propriété unique est la grande piscine ronde d’un diamètre de 10 mètres. Ce joyau promet une brise rafraîchissante et du plaisir pour tous lors des chaudes journées d’été. De plus, deux lacs idylliques créent une atmosphère pittoresque et paisible et offrent une vue magnifique. L’approvisionnement en eau potable est assuré par cinq sources qui fournissent de l’eau fraîche et propre. La propriété est également reliée au réseau public d’eau. Cette propriété offre non seulement une excellente opportunité de se retirer dans une idylle rurale et de profiter pleinement de la vie, mais aussi une excellente opportunité de gérer une entreprise agrotouristique prospère. Agritourisme 2 900 000 € 1 400 m2 Arezzo Castelfranco Piandiscò 2 étages Chambres : 15 Salles de bain : 15 Cuisine : Cuisine à manger sur place Balcon : Non Terrasse : Oui Garden : Oui Ascenseur : Non Cave : 1 Garage : places de parking Condition : Bonne Mobilier : partiellement meublé Chauffage : indépendant Certificat énergétique : E Disponibilité : immédiatement Agritourisme 2 900 000 € Arezzo Castelfranco Piandiscò 1 400 m2 2 étages Chambres : 15 Salles de bain : 15 Balcon : Non Terrasse : Oui Garden : Oui Cuisine : Cuisine à manger sur place Cave : 1 Garage : places de parking Condition : Bonne Mobilier : partiellement meublé Ascenseur : Non Chauffage : indépendant Certificat énergétique : E Disponibilité : immédiatement

Découvrez cette ferme à vendre à Terni, Ombrie, s'étendant sur environ 559 m² et comprenant six chambres et neuf salles de bains. Ce domaine offre également plusieurs dépendances totalisant 532 m², le tout sur un terrain de 47 hectares comportant un vignoble Orvieto DOC, une oliveraie et des terres arables. L'emplacement panoramique sur les collines ombriennes, à proximité d'Orvieto, en fait une opportunité unique. La ferme principale est en pierre, partiellement rénovée et conserve le charme traditionnel. Le rez-de-chaussée abrite de grands espaces de stockage et des caves, tandis qu'à l'étage, vous trouverez cinq chambres et deux salles de bains. D'autres bâtiments, comme une grange pouvant être transformée en appartements pour invités, enrichissent cette offre. Environnement idéal pour un projet immobilier, n'attendez plus pour envisager l'achat ferme de luxe Terni.

Charmante ferme avec vue panoramique sur la campagne toscane Cette charmante ferme de vacances avec piscine est située au cœur de la campagne toscane, à deux pas d’Arezzo. Immergée dans une nature préservée, elle se trouve parmi des rangées de vignes de Malvasia, des plantations écologiques de fraises, des herbes médicinales et d’anciennes oliveraies. La propriété est également située près d’un petit hameau du XIIe siècle, ce qui ajoute un charme historique supplémentaire à son cadre unique. Le domaine se compose d’une ancienne ferme magnifiquement restaurée et d’un ensemble d’annexes soutenant à la fois l’agrotourisme et les activités agricoles. Au total, la propriété propose 10 appartements autonomes avec jardins, chambres climatisées et salles de bains privées, offrant jusqu’à 23 personnes pouvant accueillir jusqu’à 23 invités. Remontant à la fin du Moyen Âge, la ferme possède une histoire fascinante. Son noyau d’origine était autrefois une tour de guet, stratégiquement positionnée au-dessus de la vallée de Valdarno. Une pierre ornée d’hiéroglyphes incrustés dans le mur extérieur témoigne encore de ses origines anciennes. Aujourd’hui, la ferme a été soigneusement rénovée pour préserver son caractère rustique toscan, tout en étant équipée de tout le confort moderne – un mélange harmonieux de passé, présent et futur. Le rez-de-chaussée, accessible par la cour centrale, constitue le cœur de la propriété. Il comprend un espace commun, une salle de billard, un espace d’accueil accueillant, une salle de dégustation et de vente avec des installations de service attenantes, un four et des salles techniques. Cet étage abrite également trois appartements indépendants : Appartement 1 : salon avec kitchenette, deux chambres et deux salles de bains Appartement 2 : salon, cuisine, deux chambres et deux salles de bains Appartement 3 : salon, cuisine, une chambre et une salle de bain Le rez-de-chaussée, accessible par un escalier intérieur à côté de la salle des fours, offre deux appartements supplémentaires. Le premier comprend un salon/salle à manger, une chambre et une salle de bain, tandis que le second comprend un salon/salle à manger, une cuisine, deux chambres et deux salles de bains. Accessible par un escalier extérieur, ce niveau comprend également l’appartement principal, avec hall d’entrée, cuisine, salon, trois chambres, quatre salles de bain, un bureau et une loggia fermée. Un escalier intérieur supplémentaire mène au deuxième étage, où se trouve une chambre supplémentaire avec salle de bain. Un bâtiment annexe, à l’origine une vieille grange entièrement rénovée en 2004 dans le style toscane traditionnel, a été transformé en quatre appartements indépendants en miroir, chacun réparti sur deux étages et comprenant un salon/salle à manger, une chambre et une salle de bain. La propriété comprend également trois autres bâtiments : une structure en bois dans le jardin conçue pour la détente en plein air. Un bâtiment de deux étages, avec un hall d’entrée au rez-de-chaussée, une réception, des buanderies et des buanderies, ainsi que des loggias ; tandis que le rez-de-chaussée abrite un bureau, une cuisine et une salle de bain. Un bâtiment à plusieurs niveaux dédié à la transformation agricole. Le sous-sol abrite un entrepôt et un entrepôt de bouteilles ; Le rez-de-chaussée comprend les installations de vinification, des salles de transformation de conserves, une cave, un hangar à outils, un atelier, un espace utilitaire et une salle de bain ; et le niveau de la mezzanine sert d’espace de travail supplémentaire. Pour renforcer l’attrait du domaine, un restaurant propose des spécialités traditionnelles toscanes, accompagnées de dégustations de vin et de produits biologiques. Les clients peuvent également profiter d’une salle d’aromathérapie et d’une magnifique piscine avec hydromassage, entourée d’une verdure luxuriante. La ferme de vacances s’étend sur 11 hectares de terres cultivées biologiquement, comprenant 2,5 hectares de vignobles certifiés IGT et environ 500 oliviers. La ferme produit fièrement sa propre gamme de produits biologiques, incluant confitures, miel, vin et huile d’olive, disponibles à la vente directe et à la dégustation. La durabilité environnementale est au cœur de la philosophie du lotissement, comme le démontre un système photovoltaïque moderne générant environ 38 kW d’énergie propre, réduisant significativement les déchets et l’impact environnemental. Grâce à ses installations, la propriété est parfaitement adaptée pour accueillir des mariages et des cérémonies spéciales, ainsi que pour poursuivre son activité prospère d’agrotourisme et d’agriculture. Sa situation stratégique la place au centre de la Toscane : à seulement 27 km d’Arezzo, 56 km de Sienne, 60 km de Florence, et à proximité des principaux centres de commerces de créateurs. C’est une propriété véritablement unique qui allie histoire, authenticité et confort moderne dans l’une des régions les plus recherchées des marques Italy.ion.

La Villa/ The Manor 1.845mq-41ivelli-72vani Completamente immersa nell’amena campagna toscana vanta l’antica bellezza di un borgo storico completamente autosuffisante nei secoli passati. Gia intorno al 1635 troviamo il vecchio podere ehe constituira in seguito il noyau della fattoria, successivement acquistato da Francesco I dei Medici. Nel 1769 Pietro Leopoldo (Granduca di Toscana dal 1765-1790 e successivo lmperatore D’Austria) si reca personnellement à voir la fattoria e nel 1777 da inizio ai lavori di ampliamento e ristrutturazione degli edifici ehe proseguiranno fino all’unificazione d’ltalia. Totalement immergé dans la charmante campagne toscane, il se vante de la beauté ancienne d’un hameau historique autrefois autosuffisant. On trouve déjà le domaine qui constituera le noyau de la ferme en 1635, qui fut ensuite acheté par Francesco Ier des Médicis. En 1769, Pietro Leopoldo (Granduca de Toscane 1765-1790 et plus tard empereur d’Autriche) se rend personnellement en visite à la Tenuta et en 1777 il commence l’agrandissement et la rénovation des bâtiments qui se poursuivront jusqu’à l’unification de l’Italie. 41 Ettari di terreno Risalente agli inizi del siècle XVIII. Struttura maestosa e romantica, incastonata da giardini all’italiana e boschi di lecci. All’ingresso une splendide magnolia symbole digne et perseveranza, typique orné floreal de cette ville de cette époque et aussi un symbole beneaugurante. 1 quattro cancelli come punti cardinali, un’antica limonaia a lato della villa e aviary di uccelli rimandano la mente ad un passato élégant et ricercato. Datant du début du XVIIIe siècle. Structure majestueuse et romantique, entourée de jardins italiens et de forêts de chênes. À l’entrée, un magnifique magnolia symbolise la dignité et la persévérance, ornement floral typique des villas de cette époque, est également un symbole de bons vœux. Les quatre portes servant de points cardinaux, une vieille limonaia sur le côté de la villa et des volières d’oiseaux rappellent un passé élégant et sophistiqué. La Chiesa / The Church, 41 Ettari di terreno Accanto alla villa si erge una deliziosa chiesa voluta dal Granduca ehe nel 1787 constitul la Parrocchia sotto il titre di San Leopoldo per tutti gliabitanti Nel 1825 su ordine di Leopoldo 11° (ultimo Granduca fino il 1861) la pianta rettangolare fu sostituità da una pianta circolare e dotata di cupola su disegno dell’lng. Ferdinando Corsini. La chiesa a un portico à 6 colonne con capitello lonico. Affreschi impreziosiscono l’interno ed il portale architravato sotto il portico. Tutt’ora consacrata sotto la diocesi di Montepulciano - Chiusi - Pienza permet à chi lo désira la célébrazione di matrimoni e autres événements avec fonction religieuse. L’intero parco ehe få da cornice alla chiesa e un’ottima location per allestimenti di cerimonie anche non religiose. À côté de la Villa se trouve une délicieuse église désirée par Granduca qui, en 1787, établit la paroisse sous le nom de San Leopoldo pour tous les habitants. En 1825, à la demande de Léopoldon II (dernier grand-duc jusqu’en 1861), la carte rectangulaire fut remplacée par une carte circulaire représentant une coupole conçue par Ferdinando Corsini. L’église possède un portail à 6 piliers ornés de fresques capitello loniques ornant l’intérieur et un portail architrave sur le porche. Toujours consacré sous le diocèse de Montepulciano - Chiusi - Pienza, il permet à ceux qui souhaitent la célébration de mariages et autres événements à fonction religieuse. L’ensemble du parc qui entoure l’église est un excellent lieu pour des représentations même de cérémonies non religieuses. La Suite / The Suite All’interno della villa una suite prestigieuse peut être l’hôte de la coppia dans sa première notte de nozze. 80 mq finemente arredati con mobili d’époque e pregiati dettagli sono la cornice ideale per romantique notti all’insegna del lusso, per vivre un émotionnante tuffo nelpassato e perdere la perception del tempo avec tutte le comodita appositamente personnalisée. Dans la villa, une suite prestigieuse peut accueillir le couple lors de leur première nuit de noces. 80 mq, élégamment meublé d’antiquités et de détails raffinés, est le cadre idéal pour des nuits romantiques de luxe, pour vivre une plongée passionnante dans le passé et perdre la notion du temps avec tout le confort spécialement personnalisé. Oltre 1.700 mq di annessi trasformati in mini-appartamenti, magazzini, cantine, ristorante e uffici. La lin1onaia / The lemon house Nella limonaia (1890) il Granduca d’Inverno conservava gli alberi di limone, tandis que la Limonaia d’Estate diventava un salone da the e una sala per ricevimenti. La salle des citrons date de 1890. Ici, le Granduca conservait ses citronniers en hiver. L’été, c’était un salon de thé et un salon pour les réceptions. La cantina / La cave à vin La cantina risale al 1778 ed e un luogo unico per événements indoor. La cave à vin date de 1778 et constitue un espace unique pour les événements intérieurs. Plus de 1 700 mètres carrés d’annexes ont été transformés en mini-appartements, entrepôts, caves, restaurant et bureaux. La locanda delle scuderie / The Restaurant Accostamenti di sapori Toscani e abbinamenti di ottimi vini nell’antica scuderia Leopoldina, transformata in un ambiente raffinato con un grazioso giardino. Combinaison de saveurs toscanes et de vins raffinés dans l’ancienne écurie Léopoldine, transformée en un cadre raffiné avec un jardin gracieux. 111nuseo / The 1nuseu1n II museo, in passato un vecchio granaio, mostra i certificati dell’azienda agricola, (1867), le attrezzature agricole, vinicole, olearie, un reparto scuderie e una collezione ornitologica (1900). L’ancienne grange, aujourd’hui musée, présente tous les certificats de la ferme, (1867) les outils agricoles, la production de vin et d’huile, la sellerie et une importante collection ornithologique (1900). Events La Tenuta e una location di grande fascino, immerso in un magnifico parco secolare. Vi accogliera nei suoi spazi ampi e multifunzionali per organizzare il vostro evento. La Tenuta est un lieu historique fascinant, plongé dans un parc médiéval, qui vous accueille dans les différents espaces multifonctionnels pour l’organisation de votre événement.

Il existe un endroit, caché parmi les collines de Martina Franca, où le temps semble s'être arrêté. Là où la pierre blanche raconte des histoires anciennes et où le parfum de la forêt pénètre par les fenêtres au petit matin. C'est ici que se dresse cette ferme du XIXe siècle, un coin des Pouilles authentiques, prête à accueillir ceux qui rêvent d'une vie différente, plus calme et plus authentique. Construite il y a plus de deux siècles, cette élégante demeure s'étend sur deux niveaux, pour une superficie totale d'environ 1 091 mètres carrés. Un vaste espace où chaque recoin conserve le charme de la tradition et ouvre de nouvelles perspectives. Que vous souhaitiez y vivre en famille, la transformer en lieu d'accueil ou en un havre de paix créatif, vous trouverez ici le cadre idéal. À l'intérieur, 18 espaces vous attendent, soigneusement répartis entre 9 chambres et 12 salles de bains, conçus pour offrir confort, intimité et un accueil chaleureux. Chaque pièce semble raconter une histoire, chaque détail reflète l'amour avec lequel cette maison a été préservée au fil du temps. La cuisine dînatoire entièrement équipée est le cur battant de la maison : un espace où cuisiner devient un rituel quotidien à vivre ensemble. À l'extérieur, cependant, la véritable merveille : un jardin privé immergé dans la verdure d'une forêt luxuriante, où la nature est la protagoniste absolue. Ici, pas d'oliveraies ordonnées, mais la beauté spontanée et vivante des arbres, des sentiers et du calme. La propriété dispose également d'une terrasse et d'un balcon, parfaits pour profiter de la vue sur le paysage et écouter les sons de la forêt au coucher du soleil. Elle dispose également de 10 places de parking non couvertes et d'un entrepôt pratique pour les outils, les loisirs ou les petites activités agricoles. Côté technique, la maison est prête : chauffage indépendant au méthane avec radiateurs et panneaux rayonnants, ossatures PVC et bois pour une isolation parfaite, système d'alarme pour votre tranquillité d'esprit. La propriété est partiellement meublée et libre à l'acte, prête à accueillir de nouveaux locataires et de nouveaux rêves. Ce n'est pas seulement une maison : c'est un choix de vie, un retour à l'essentiel. Dans l'une des régions les plus fascinantes des Pouilles, entre villages blancs, art baroque et nature préservée, un lieu où vous pourrez vous retrouver pleinement vous attend.

Nous vous proposons une villa individuelle exclusive et pleine de charme, où architecture contemporaine, technologie et confort se conjuguent en parfaite harmonie. La propriété s'étend sur trois niveaux, couvrant une superficie d'environ 572 mètres carrés, au cur d'un parc privé de 1 500 mètres carrés agrémenté d'une piscine chauffée et de vastes terrasses panoramiques. Le rez-de-chaussée est dédié à la réception : un élégant salon avec cheminée au bioéthanol s'ouvre sur la salle à manger et une cuisine dînatoire entièrement équipée. On y trouve également une chambre d'amis avec salle de bains privative, des toilettes invités, un bureau et un appartement indépendant comprenant une chambre, une salle de bains, une buanderie et un espace repassage. Toutes les pièces donnent sur la grande terrasse et le jardin qui entourent la villa. L'espace nuit se situe à l'étage et comprend deux suites spacieuses avec salles de bains privatives et dressings, offrant toutes deux une vue sur les terrasses panoramiques. On y trouve également un grand débarras actuellement aménagé en dressing, ainsi qu'un petit placard supplémentaire. L'exposition sur quatre côtés et les vues dégagées garantissent une luminosité naturelle abondante tout au long de la journée. Au premier étage, partiellement en contrebas et avec accès direct à la piscine et au parc, un niveau entier est dédié au bien-être et aux loisirs. Ce niveau comprend une salle de sport, une salle de loisirs, une buanderie, des caves et des pièces techniques, ainsi qu'un sauna et un hammam. On y trouve également deux chambres supplémentaires avec deux salles de bains, facilement adaptables à différents besoins. La villa compte au total cinq chambres, six salles de bains et une salle de bains supplémentaire dans l'appartement indépendant. La rénovation a également porté sur tous les équipements techniques du bâtiment, intégrant des solutions de pointe : chauffage au sol, climatisation gainable, domotique KNX (également gérable via une application), système audio, vidéosurveillance, arrosage automatique et gestion intégrée des pièces. Un système photovoltaïque est également disponible sur le toit-terrasse. Une attention particulière a été portée aux aspects technologiques et de sécurité de la propriété : vitrages incassables, gestion domotique intégrée et piscine chauffée télécommandée avec système d'électrolyse sans chlore ni sel. La propriété comprend un grand garage double, ainsi que des places de stationnement supplémentaires sur le terrain. La villa est située dans la partie la plus résidentielle et verdoyante de la ville romaine de Cortina d'Ampezzo, un quartier calme particulièrement apprécié pour sa proximité avec les grandes écoles internationales.

Ferme bien tenue avec deux piscines R07051VORU - À seulement 2 km de la ville historique de Volterra, cette belle ferme est nichée au cœur des collines ondulantes de la région et offre une vue impressionnante sur la campagne toscane. L’emplacement allie intimité, tranquillité et proximité de toutes les commodités — un lieu idéal pour les amateurs de vie authentique à la campagne. La propriété se compose du bâtiment principal et d’une annexe, qui abritent ensemble trois unités résidentielles et un garage. L’aménagement spacieux permet une variété d’usages, que ce soit comme villa privée pour une grande famille ou comme investissement pour des locations touristiques. L’espace extérieur est un autre point fort : deux piscines invitent à vous détendre, tandis que le jardin bien entretenu avec un poêle à bois offre des opportunités supplémentaires de socialisation en plein air. La propriété couvre un total de 7 hectares de terrain, comprenant des oliveraies, des terres agricoles et des terrains naturels qui soulignent l’allure typique des collines toscanes. La propriété captive par ses vues à couper le souffle sur la campagne environnante et la ville historique de Volterra. Beaucoup d’intimité et son emplacement calme font de la ferme un véritable refuge, mais elle offre en même temps un excellent potentiel pour des locations de vacances ou comme charmante résidence rurale. Cette propriété allie histoire, confort et nature de manière unique — une occasion rare de profiter pleinement de la beauté de la Toscane. Ferme/Rustico 1 050 000 € 360 m2 Pise Volterra 2 étages Chambres : 10 Toilettes : 7 Cuisine : Coin cuisine Balcon : Non Terrasse : Oui Garden : Oui Ascenseur : Non Cave : / Garage : garage + places de parking Condition : Rénovée Mobilier : partiellement meublé Chauffage : indépendant Certificat énergétique : G Disponibilité : octobre 2026 Ferme/Rustico 1 050 000 € Pise Volterra 360 m2 2 étages Chambres : 10 Toilettes : 7 Balcon : Non Terrasse : Oui Garden : Oui Cuisine : Coin cuisine Cave : / Garage : garage + places de parking Condition : Rénovée Mobilier : partiellement meublé Ascenseur : Non Chauffage : indépendant Certificat énergétique : G Disponibilité : octobre 2026

Un grand bien avec beaucoup de potentiel R06146TERU - Nous sommes ravis de vous offrir l’opportunité unique d’acquérir une spectaculaire villa du XVIIe siècle située sur un domaine généreux s’étendant sur une superficie sublime d’environ 10 hectares. La villa elle-même offre un espace de vie généreux d’environ 3 000 m2, qui nécessite des rénovations et a donc le potentiel d’être conçu individuellement selon vos souhaits et idées. Dans le bâtiment principal de la villa, vous serez accueilli par une variété de pièces. Cela inclut plusieurs chambres aux proportions généreuses, qui procurent une sensation de tranquillité et d’élégance élégante. En plus du bâtiment principal, plusieurs dépendances s’étendent sur le terrain, notamment quelques salles de stockage et des écuries, offrant d’autres possibilités d’utilisation individuelle. Un joyau particulier de la propriété est la cave à vin, qui offre une ambiance incomparable pour des soirées chaleureuses avec un bon vin. La villa a un grand potentiel pour être transformée en hôtel, en agriturismo spacieux ou même en lieu de mariage romantique. Cette propriété impressionnante était déjà utilisée comme hôtel dans les années 1990 et a donc prouvé qu’elle offre une large gamme d’utilisations potentielles. La villa, dont la structure élégante enveloppe la cour magnifiquement paysagée en forme de fer à cheval, sublime l’ambiance traditionnelle de la propriété. La cour elle-même est un endroit merveilleux pour des rassemblements sociaux ou des moments de calme en plein air. La propriété est également entourée d’arbres luxuriants et de jardins généreux, offrant un panorama incroyablement vert et pittoresque qui promet plaisir et fascination à tout moment de l’année. Une autre caractéristique à souligner est la piscine existante, qui, en tant que luxe supplémentaire, offrira une excellente occasion de se rafraîchir et de se détendre après une rénovation appropriée. Avec ses superbes vues et sa grande intimité, cette propriété se distingue comme véritablement unique. Laissez-vous enchanter par le charme de cette propriété et découvrez le potentiel diversifié qui sommeille dans cette propriété unique. Villa 1 100 000 € 3 000 m2 Arezzo Terranuova Bracciolini 3 étages Chambres : 25 Salles de bain : 20 Cuisine : Cuisine à manger sur place Balcon : Oui Terrasse : Oui Garden : Oui Ascenseur : Non Cave : 3 Garage : places de parking État : Rénovation Meubles : non meublés Chauffage : / Certificat énergétique : G Disponibilité : immédiatement Villa 1 100 000 € Arezzo Terranuova Bracciolini 3 000 m2 3 étages Chambres : 25 Salles de bain : 20 Balcon : Oui Terrasse : Oui Garden : Oui Cuisine : Cuisine à manger sur place Cave : 3 Garage : places de parking État : Rénovation Meubles : non meublés Ascenseur : Non Chauffage : / Certificat énergétique : G Disponibilité : immédiatement

Dans la prestigieuse région d’Olgiata, à quelques kilomètres de Rome, immergée dans un parc constamment entretenu, devant le parcours de golf, avec une garde de jour et de nuit, une villa individuelle imposante et prestigieuse d’un total de m². 800 et un jardin privé d’environ 3500 mètres carrés avec piscine.EmplacementLa villa se trouve dans le quartier exclusif d’Olgiata, où se trouve le célèbre club de golf du même nom, à seulement 25 km du centre de Rome, à 30 minutes en voiture. La zone est surveillée 24h/24 par un service de sécurité qui contrôle l’accès et la sortie, une caractéristique qui en fait l’un des rares exemples de « communauté fermée » existant en Italie. La zone se caractérise par une grande superficie d’espaces verts et ses villas bien connues qui accueillent également de nombreuses personnalités du monde du sport et du divertissement. Il y a trois clubs dans la région : l’Olgiata Country Club, l’Olgiata Golf Club et les Equestrian Clubs. Il y a trois entrées : l’entrée nord depuis le viaduc d’Olgiata et l’entrée sud depuis la Via Antonio Conti ; et la nouvelle troisième entrée piétonne. Vous pouvez y accéder depuis l’aéroport de Fiumicino, à seulement 40 km, environ 50 minutes en voiture, ou depuis la gare de Termini, à 30 km, 40 minutes en voiture.Golf, écuries et écolesLe parcours de golf d’Olgiata, unique en son genre, est l’un des meilleurs parcours de toute Rome et a accueilli deux Championnats du Monde de golf.Le Centre équestre d’Olgiata est l’un des plus prestigieux et étendus de la région romaine, idéal pour les enfants et les amateurs de chevaux, avec la possibilité de les garder sur la propriété ou dans les écuries au bout de la route.Les principales écoles internationales (St. Georges & American Overseas et Saint Dominique) se trouvent sur la Via Cassia, la route principale menant à Olgiata ; ils peuvent être atteints en 10 et 20 minutes respectivement.Description des bâtimentsCette splendide propriété mesure environ 800 mètres carrés, bénéficie d’un parc privé luxuriant d’environ 3500 mètres carrés, rempli d’arbres fruitiers et d’une piscine agréable entourée d’un solarium. La villa est divisée en trois étages ; Au rez-de-chaussée, nous avons le grand hall d’entrée, équipé de boiserie de qualité, qui mène à l’espace de vie, composé d’un spacieux salon double aux hauts plafonds et à de fines poutres blanches en bois. Le salon est équipé de grandes fenêtres qui l’illuminent et permettent de surplomber directement le jardin privé et la piscine agréable. Dans la salle à manger se trouve une cheminée caractéristique. La cuisine est moderne et extrêmement bien équipée, avec tous les accessoires, four, réfrigérateur avec congélateur, ainsi qu’une table à manger confortable et une salle à manger. Au rez-de-chaussée se trouvent également trois chambres doubles, chacune avec sa propre salle de bain attenante, et des armoires intégrées confortables. Le mobilier est de bon goût, le design et les couleurs s’harmonisent harmonieusement.Depuis le salon, par un escalier, on accéde à l’étage supérieur, où nous avons toujours l’espace couchage avec une grande chambre double avec placard et une salle de bain attenante avec une grande douche, les deux autres chambres sont desservies par une salle de bain confortable avec une grande baignoire. Le rez-de-chaussée, également en surface, est accessible à la fois depuis l’intérieur de la villa par des escaliers confortables et par une entrée indépendante. L’étage inférieur sert d’espace de loisirs, d’étude, de buanderie, de salle de sport, de fitness, de cave à vin, de sauna et de bain turc avec chromothérapie. En plus d’une salle pour la projection de films. Espaces extérieursLa propriété, située dans un parc de plus de 600 hectares, est entourée d’un jardin privé d’environ 3500 mètres carrés. C’est une villa des années 70, rénovée avec goût et savoir-faire par les propriétaires, donnant de l’importance aux systèmes de dernière génération, aux systèmes photovoltaïques sur le toit et au système solaire thermique. La propriété est accueillante, ensoleillée et joyeuse, à l’extérieur nous avons un grand jardin avec de magnifiques arbres fruitiers. Devant le salon, il y a une grande terrasse meublée de canapés confortables, d’une table à manger. La piscine est entourée d’un espace solarium équipé de chaises longues et de parasols, et un second porche avec des canapés confortables et une table à manger vous permet de profiter de moments magiques en compagnie. Le barbecue dans le jardin est parfait pour les barbecues entre amis.État et arrivéesLa villa, en parfait état, bénéficie d’excellentes finitions et de touches élégantes de design intérieur et extérieur. Les luminaires et systèmes sont neufs et conformes aux normes. Il y a également un système photovoltaïque et un système solaire thermique.. Utilisation potentielle La Villa se prête à une grande famille ou à la réception de nombreux invités : les grandes salles et les espaces extérieurs confortables permettent d’organiser des fêtes, des réceptions, des événements.

Lune du Capri Villa en bon état, ensoleillée, panoramique et dotée de grands espaces extérieurs. Vue sur la mer. Découvrez cette propriété extraordinaire située au cur d'Anacapri, à seulement 5 minutes à pied de la célèbre Piazzetta et des rues commerçantes. Cette villa de plain-pied présente un plan rectangulaire et une configuration très fonctionnelle. Le rez-de-chaussée, comparable à un premier étage, est accessible directement depuis une magnifique allée privée bordée de fleurs qui mène à un splendide et vaste jardin. Une superbe terrasse panoramique complète la propriété.L'agencement intérieur comprend 2 chambres donnant sur l'avenue fleurie, 2 salles de bains, 1 cuisine et 1 grand salon avec cheminée donnant sur le patio/jardin. Le jardin est le véritable cur de cette propriété, offrant divers coins stratégiquement aménagés pour la conversation, le déjeuner, le dîner et la détente ; une oasis privée pour des moments de pur bien-être. La villa bénéficie d'une excellente exposition au soleil et est calme et privée.Vivez dans le luxe d'Anacapri. Une propriété à ne pas manquer !

Villa avec piscine à 300 mètres de la mer à Vittoria Apuana Forte dei Marmi Au cur du quartier exclusif de Vittoria Apuana, l'un des plus prisés de Forte dei Marmi, se dresse cette élégante villa avec piscine, nichée dans un cadre résidentiel privé et paisible, à seulement 300 mètres des plages et à proximité du centre-ville. La propriété, caractérisée par de grands espaces et une grande polyvalence, est actuellement divisée en deux unités résidentielles communicantes, une solution idéale pour accueillir plusieurs familles ou pour ceux qui souhaitent garantir l'indépendance et l'intimité de leurs invités. Le premier logement offre des espaces lumineux et bien agencés. Au rez-de-chaussée, on trouve une cuisine dînatoire avec accès direct à l'extérieur, un vaste séjour avec cheminée donnant sur le jardin, des toilettes invités et deux chambres, dont une avec salle de bains privative. Une cave pratique complète ce niveau, idéale pour le rangement ou le stockage. L'espace nuit se situe au premier étage et comprend deux élégantes chambres avec salles de bains privatives, chacune donnant sur une agréable terrasse. Le second logement comprend au rez-de-chaussée un espace de vie fonctionnel avec cuisine, salle à manger et salon, ainsi qu'une salle d'eau et une chambre avec salle de bains privative. L'espace nuit se situe à l'étage et comprend trois chambres et deux salles de bains. Presque toutes les chambres donnent sur un balcon offrant une vue agréable sur la verdure environnante. À l'extérieur, la villa est entourée d'un jardin privé soigné d'environ 1 130 mètres carrés, orné d'une végétation méditerranéenne qui garantit l'intimité et une atmosphère de détente absolue. Les espaces extérieurs ont été conçus pour profiter pleinement de l'été, avec des repas en plein air, des espaces de convivialité et des zones de bien-être. Une splendide piscine, pièce maîtresse élégante du jardin, sublime ces espaces extérieurs. Parfaitement intégrée au paysage, elle est conçue pour offrir des moments de pure détente et de plaisir durant les chaudes journées d'été. *Pour des raisons de confidentialité, l'adresse indiquée sur la page est indicative et le bien se situe à proximité immédiate.*

Un agritourisme bien entretenu avec des vues fantastiques R06194TOAG - Ce impressionnant agriturismo, composé de quatre bâtiments au total, vous offre non seulement un nouveau foyer, mais aussi l’extraordinaire opportunité de concilier vie et travail. La maison principale, qui s’étend sur trois étages spacieux, a été en grande partie rénovée en 2000 et dégage un équilibre harmonieux entre charme rustique et élégance contemporaine. L’accent principal du premier étage est mis sur les espaces communs, tels que la cuisine et la salle à manger lumineuses et spacieuses, qui offrent une atmosphère accueillante pour les rassemblements sociaux. De plus, plusieurs entrepôts sont disponibles pour stocker divers ustensiles ou pour tout autre usage. Mais ce projet offre non seulement un espace de vie commune, il compte aussi un total de huit appartements confortables, chacun avec ses propres caractéristiques uniques. Au total, les appartements offrent 16 chambres et 13 salles de bains, meublées avec soin et optimalement équipées pour garantir un niveau de vie élevé. La propriété est entourée de 20 hectares de terres pittoresques, comprenant 4,5 hectares de vignobles et 460 oliviers. Le reste des terres est cultivé avec des champs où l’on peut se consacrer à l’agriculture ou à l’élevage. La maison est bien approvisionnée en eau : non seulement elle est reliée à l’approvisionnement public en eau, mais il y a aussi trois puits profonds et deux petits lacs idylliques, faisant de la propriété une véritable oasis. Cependant, le point fort de la propriété est sans aucun doute la piscine de 8x16 mètres, qui fera battre le cœur de tout amateur d’eau plus vite. De plus, des espaces extérieurs magnifiquement conçus vous invitent à faire un barbecue et à vous détendre en compagnie conviviale. Un autre aspect particulièrement attrayant est la vue à 360°, qui s’étend des vignobles à Cortona et peut être admirée dans toute sa splendeur depuis la propriété. Que vous souhaitiez utiliser la propriété comme résidence familiale, opportunité d’affaires ou simplement comme lieu de détente, cet agritourisme vous offre d’innombrables possibilités pour réaliser votre rêve de vivre en Italie. Agritourisme 1 950 000 € 1 000 m2 Sienne Torrita di Siena 3 étages Chambres : 16 Salles de bain : 13 Cuisine : Cuisine à manger sur place Balcon : Oui Terrasse : Oui Garden : Oui Ascenseur : Non Cave : 1 Garage : garage + places de parking Condition : Bonne Meubles : meublés Chauffage : indépendant Certificat énergétique : F Disponibilité : à stipuler Agritourisme 1 950 000 € Sienne Torrita di Siena 1 000 m2 3 étages Chambres : 16 Salles de bain : 13 Balcon : Oui Terrasse : Oui Garden : Oui Cuisine : Cuisine à manger sur place Cave : 1 Garage : garage + places de parking Condition : Bonne Meubles : meublés Ascenseur : Non Chauffage : indépendant Certificat énergétique : F Disponibilité : à stipuler

Charmant hôtel 3 étoiles au cœur de Montecatini Terme R06624MOGA - Cet charmant hôtel 3 étoiles est situé au cœur de Montecatini Terme, à quelques pas des rues principales animées avec boutiques, cafés et restaurants. L’emplacement est non seulement central mais aussi stratégiquement extrêmement pratique : situé entre Lucques et Florence, Montecatini offre le point de départ idéal pour explorer la partie nord de la Toscane. De nombreux clients utilisent donc l’hôtel non seulement pour séjourner dans la ville thermale elle-même, mais aussi comme base pour des excursions dans la région environnante. L’hôtel est actuellement en activité et accueille à la fois les visiteurs séjournant à Montecatini et dans ses environs, ainsi que les voyageurs du monde entier. Avec son mobilier simple et fonctionnel, il répond à tous les besoins de base, tout en offrant un grand potentiel de modernisation et de rénovation pour devenir un établissement véritablement attrayant et élégant. Les installations comprennent une réception accueillante, un restaurant avec cuisine attenante, 28 chambres d’amis et un total de 30 salles de bains. Devant l’hôtel se trouve une petite terrasse directement sur la rue, où les tables peuvent être installées et les clients peuvent profiter de l’atmosphère paisible des environs. La cave avec ses voûtes en argile typiques est également particulièrement charmante. Actuellement utilisé comme salle de stockage, il offre un large éventail de possibilités pour un usage futur – par exemple, comme cave à vin, bar ou salon atmosphérique. L’hôtel est situé sur une jolie piazza bordée d’arbres qui dégage une agréable tranquillité malgré sa proximité avec les rues principales. Grâce à son emplacement charmant, ses structures existantes et son potentiel d’expansion, il offre la base idéale pour créer un hôtel moderne et attrayant au caractère unique. Restauration 1 700 000 € 980 m2 Pistoia Montecatini-Terme 6 étages Chambres : 28 Salles de bain : 30 Cuisine : Cuisine à manger sur place Balcon : Oui Terrasse : Oui Garden : Oui Ascenseur : Oui Cave : 1 Garage : non Condition : Bonne Meubles : meublés Chauffage : indépendant Certificat énergétique : G Disponibilité : immédiatement Restauration 1 700 000 € Pistoia Montecatini-Terme 980 m2 6 étages Chambres : 28 Salles de bain : 30 Balcon : Oui Terrasse : Oui Garden : Oui Cuisine : Cuisine à manger sur place Cave : 1 Garage : non Condition : Bonne Meubles : meublés Ascenseur : Oui Chauffage : indépendant Certificat énergétique : G Disponibilité : immédiatement

Un agritourisme fantastique dans un lieu unique R06615BIAG - Niché dans les collines toscanes, à deux pas du charmant village de Bibbona et près de la mer, ce magnifique agritourisme a été rénové avec soin en 2005 avec une grande attention aux détails. La propriété comprend un total de neuf unités résidentielles : cinq appartements spacieux de deux pièces, deux appartements spacieux de trois pièces, un appartement d’une pièce douillet et un bungalow séparé. Au total, onze chambres sont disponibles et 26 lits, ce qui en fait un emplacement idéal pour les familles nombreuses, les groupes ou les hébergements d’invités. Tous les appartements sont entièrement meublés et décorés avec goût, ce qui permet à la propriété d’y emménager immédiatement. La propriété est située sur environ trois hectares de terrain, offrant un mélange impressionnant de paysages culturels toscans et de végétation méditerranéenne. Environ 1 000 oliviers promettent une récolte riche d’olives, tandis que le vignoble d’un hectare avec des cépages Merlot, Sangiovese et Trebbiano reflète le caractère particulier de la région et permet de produire des vins de haute qualité. L’agriturismo propose également une vaste piscine d’eau salée, qui offre une fraîcheur rafraîchissante lors des chaudes journées d’été. Un espace barbecue chaleureux vous invite à profiter de soirées conviviales en plein air – entouré par la tranquillité de la nature et le parfum des oliveraies. Grâce à sa proximité avec Bibbona et la plage, cette propriété n’est pas seulement un havre de détente, mais aussi un excellent point de départ pour des excursions culturelles, des découvertes culinaires et des moments de baignade. Cet agritourisme allie nature, tradition et qualité de vie — une opportunité unique d’acquérir un morceau de Toscane dans toutes ses facettes. Agritourisme 1 750 000 € 600 m2 Livorno Bibbona 2 étages Chambres : 9 Salles de bain : 11 Cuisine : Coin cuisine Balcon : Oui Terrasse : Oui Garden : Oui Ascenseur : Non Cave : 2 Garage : places de parking Condition : Bonne Meubles : meublés Chauffage : indépendant Certificat énergétique : G Disponibilité : immédiatement Agritourisme 1 750 000 € Livorno Bibbona 600 m2 2 étages Chambres : 9 Salles de bain : 11 Balcon : Oui Terrasse : Oui Garden : Oui Cuisine : Coin cuisine Cave : 2 Garage : places de parking Condition : Bonne Meubles : meublés Ascenseur : Non Chauffage : indépendant Certificat énergétique : G Disponibilité : immédiatement

Pavarolo | Propriété mitoyenne exclusive composée de deux villas indépendantes, d'un jardin de 1 200 m² et offrant une vue panoramique sur les collines de Superga.Plus de 600 mètres carrés de résidences indépendantes alliant le charme de la tradition piémontaise à l'excellence de la vie contemporaine.Dans le cadre pittoresque des collines de Turin, à quelques minutes de la basilique de Superga et du centre de Turin, nous vous proposons une propriété prestigieuse composée de deux villas indépendantes, entourées d'un magnifique jardin privé d'environ 1 200 mètres carrés, agrémenté d'arbres ornementaux, d'essences précieuses et de vastes espaces verts qui garantissent intimité et tranquillité.La propriété se distingue par la présence de deux maisons aux caractéristiques complémentaires : une villa qui conserve le charme authentique de la tradition piémontaise et une seconde, entièrement rénovée en 2025, jamais habitée, construite selon les normes de construction et technologiques contemporaines les plus exigeantes.La villa au charme traditionnelAvec ses plafonds aux poutres apparentes, ses sols en terre cuite, ses murs de briques apparentes et ses pièces pleines de charme, elle offre une atmosphère chaleureuse et élégante. Le cur de la maison est un vaste espace de vie comprenant une cheminée, un salon, une salle à manger et une cuisine aux dimensions généreuses, le tout donnant sur les terrasses et la verdure environnante.L'espace nuit comprend trois chambres et trois salles de bains, ainsi qu'un espace indépendant supplémentaire idéal comme bureau professionnel, espace de travail intelligent, maison d'hôtes ou appartement indépendant.La villa contemporaineEntièrement rénové en 2025 et jamais habité, cet appartement a été construit avec des matériaux haut de gamme et les meilleures technologies actuelles, offrant un confort de vie optimal et une efficacité énergétique remarquable. Classé A en termes de performance énergétique, il est équipé d'un chauffage au sol et de systèmes à la pointe de la technologie.L'entrée donne sur un séjour lumineux avec un spectaculaire escalier ouvert, flanqué de la salle à manger et d'une cuisine contemporaine. À l'étage, trois suites élégantes, chacune dotée d'une salle de bains privative, sont conçues pour un confort optimal, une intimité préservée et une fonctionnalité parfaite.espaces extérieurs et dépendancesLes deux villas bénéficient de vastes terrasses panoramiques, de vérandas et de loggias donnant sur le jardin et les collines environnantes, créant ainsi d'agréables espaces de vie extérieurs tout au long de l'année.La propriété comprend également une cave et des espaces de rangement, deux garages et un jardin privatif d'environ 1 200 mètres carrés. Grâce à sa superficie et à son exposition favorable, elle offre la possibilité d'aménager une piscine avec un espace détente et un solarium, parfaitement intégrés au cadre naturel.Une solution unique en son genre, où le charme de la tradition rencontre l'élégance contemporaine, dans l'un des endroits les plus prisés et panoramiques des collines de Turin.

SETTIGNANO, VILLA DE 400 M² DIVISÉE EN 3 APPARTEMENTS.Florence, Settignano, à 15 minutes du centre historique, dans une magnifique situation en hauteur offrant une vue panoramique sur la ville, une belle villa avec beaucoup d'intimité est à vendre.La propriété s'étend sur environ 400 mètres carrés et se compose de trois appartements indépendants, chacun disposant de son propre espace extérieur. Ces appartements peuvent être réunis en une seule villa.Au rez-de-chaussée surélevé se trouvent l'entrée principale donnant sur le salon, la cuisine dînatoire avec accès à la terrasse panoramique surplombant la ville, 3 chambres et deux salles de bains.Au dernier étage, un autre appartement d'environ 55 mètres carrés comprend un salon, une cuisine, une chambre, une salle de bains et une terrasse, avec de grandes fenêtres oscillo-battantes donnant sur la ville.Au rez-de-chaussée, accessible par un escalier intérieur ou extérieur, se trouve un appartement de deux pièces (environ 52 m²) comprenant un séjour avec coin cuisine, une chambre et une salle de bains. Il est idéal pour accueillir des invités, du personnel ou pour la location touristique. Un autre appartement de charme (un double séjour de 55 m² avec une grande cheminée en pierre, une cuisine principale, deux salles de bains, un bureau, une chambre, une buanderie, un cellier, une cave et un couloir/fossé en béton armé séparant la maison du terrain) complète l'étage. Les deux appartements donnent accès au jardin, accessible par une double allée et entouré de pins, de cyprès et d'une trentaine d'oliviers produisant une petite quantité d'huile d'olive de qualité.Garage.La propriété est entourée d'une grille en fer forgé entre des colonnes de pietra serena, offrant une vue imprenable sur Florence. Toutes les portes et fenêtres extérieures sont en fer massif, avec des vitres incassables et un système d'alarme.NÉGOCIATION PRIVÉE. VILL198