ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Italie (page 3)

Au cœur de la région du Chianti Classico, à quelques minutes en voiture des villages caractéristiques de San Donato in Poggio et Castellina in Chianti, nous proposons à la vente cette magnifique villa de campagne du XVIIIe siècle avec annexe, parc et piscine. La situation de la propriété est vraiment unique, entourée de collines à perte de vue et d'anciennes fermes, dans l'une des zones les plus exclusives du Chianti. C'est en effet dans cette région que se trouvent les caves les plus prestigieuses et les plus renommées au monde pour la production du célèbre vin rouge. Les deux bâtiments ont été entièrement rénovés avec goût entre 2009 et 2010, en conservant leur style toscan d'origine, et de chaque fenêtre la vue est à couper le souffle. La villa principale, d'une superficie d'environ 350 mètres carrés, est une ancienne ferme en pierre sur deux étages qui abrite au rez-de-chaussée un confortable hall d'entrée, un grand et lumineux salon, une salle de bains de service et la salle à manger reliée à la cuisine spacieuse et fonctionnelle avec un accès direct au grand portique panoramique. L'étage supérieur, auquel on accède par un bel escalier intérieur en pietra serena, nous surprend avec un accueillant salon avec cheminée, plafonds à poutres apparentes et murs en pierre. Il y a également deux chambres doubles avec salle de bain attenante et un bureau qui peut facilement être converti en une troisième chambre avec salle de bain. L'annexe est une ancienne grange d'environ 70 m² sur deux niveaux avec un grenier où a été créée une chambre double avec salle de bains. Le rez-de-chaussée abrite la cuisine spacieuse et un salon lumineux. Une grande pièce en sous-sol d'environ 80 m² pour le stockage et la buanderie complète la propriété, ainsi qu'un abri pour deux/trois voitures. Le terrain d'environ 4 hectares, entourant les bâtiments, comprend une oliveraie luxuriante avec 200 arbres centenaires en production et comprend le beau parc orné de fleurs et de plantes indigènes où se trouve la splendide piscine d'eau salée (14 x 5 mètres) avec pool-house équipé de toilettes et d'une douche extérieure. En termes d'énergie, la propriété est en classe A2 grâce à la présence d'un système géothermique pour le chauffage des bâtiments et d'un système photovoltaïque de 20 kW pour l'électricité. Des panneaux solaires pour l'eau chaude sanitaire. Les besoins en eau sont assurés par l'aqueduc communal et un puits privé. Chauffage par le sol. Système d'irrigation automatique et système d'alarme. Les principaux services sont à 10 minutes en voiture et la propriété est accessible par une route asphaltée. La situation géographique permet de rejoindre les villes de Sienne et de Florence en une demi-heure environ, ainsi que les villages caractéristiques du Chianti, Castellina Radda et Gaiole.

Santandrea Top Properties propose à la vente une magnifique propriété située entre Monferrato, Langhe et Roero. Le château, d'origine médiévale et datant d'avant l'an 1000, a été entièrement restauré et est aujourd'hui utilisé comme prestigieuse résidence noble historique. Le bâtiment s'étend sur trois étages et offre des chambres d'un grand charme historique et d'une élégance extraordinaire. L'accès se fait par le rez-de-chaussée, où l'on est accueilli par de grandes salles de réception ornées de voûtes décorées de fresques, de plafonds voûtés décorés de frises originales, de sols historiques en terre cuite et en parquet, de cheminées anciennes et d'escaliers en pierre. Les espaces, d'une grande ampleur et luminosité, sont desservis par deux imposantes cages d'escalier qui relient l'ensemble du bâtiment. Au rez-de-chaussée se trouve la magnifique chapelle privée, finement décorée, avec un accès intérieur et extérieur, un élément absolument unique. En montant au premier étage, on trouve de grands halls et l'aile principale avec quatre chambres, chacune avec une salle de bain privée, conçues pour accueillir les hôtes avec confort et élégance. Les chambres aux dimensions généreuses sont agrémentées de plafonds décorés et de détails architecturaux raffinés, ce qui leur confère une atmosphère à la fois noble et fonctionnelle. Le deuxième étage abrite d'autres salons et chambres résidentielles, en conservant la même articulation distributive et le style raffiné du bâtiment, avec des décorations, des frises et des finitions conformes à la période historique de l'édifice. Au sous-sol, on accède aux anciennes caves, parfaitement entretenues, qui offrent un parcours architectural cohérent et fascinant. De là, un ancien lien mène à la grande piscine couverte, logée dans une étonnante structure de verre et de fer forgé des années 1930. Les espaces de service comprennent également une cuisine, une salle à manger et un salon, ce qui rend l'espace idéal pour des moments de détente et de convivialité en toute saison. La propriété s'étend sur une surface d'environ 11 000 mètres carrés de terrain, entièrement consacrée à un parc privé. Les espaces extérieurs comprennent un court de tennis en gazon synthétique avec tribune, un élégant parc planté et un charmant étang alimenté par un puits artésien, également utilisé pour l'irrigation. L'ensemble du complexe est protégé par de hauts murs qui garantissent un maximum d'intimité et de tranquillité et est équipé d'un système de vidéosurveillance. Il dispose également d'une aire d'atterrissage pour hélicoptères. La situation est magnifique, panoramique et vallonnée, mais pas isolée. L'accès à l'autoroute A33 n'est qu'à quelques minutes en voiture, ce qui permet de rejoindre Alba et Asti en 20 minutes environ, Alessandria en 40 minutes et Turin en une heure. Depuis la pente sur laquelle elle est située, la villa jouit d'une vue enchanteresse sur les vignobles environnants jusqu'aux Alpes.

Dans la région vallonnée et panoramique de Lastra A Signa, nous vendons en exclusivité une partie indépendante d'une villa historique avec une annexe. La villa est sur plusieurs niveaux avec une surface d'environ 305 m² plus une dépendance d'environ 62 m² sur un seul niveau. Les deux ont un accès indépendant, au sein d'un parc en copropriété. Les espaces de la villa sont astucieusement répartis entre le séjour et les chambres. Dans la zone de vie, on trouve une grande pièce avec une entrée sur le jardin privé. La salle de séjour est caractérisée par une grande cheminée fonctionnelle, à côté se trouvent la salle à manger, la cuisine avec le four et le barbecue. Au rez-de-chaussée se trouve une salle de bain pour les invités. L'ensemble est caractérisé par des plafonds à fresques et à caissons d'époque, des boiseries et du parquet d'origine. Un escalier pittoresque mène à l'espace nuit, où se trouvent deux chambres doubles avec des vues inestimables, chacune avec sa propre salle de bains. Une pièce de rangement pratique se trouve également à l'étage. À l'étage supérieur se trouve une autre chambre à coucher avec un coin buanderie et un accès à une terrasse de poche. En montant, on accède à la tour caractéristique où se trouve une terrasse d'environ 48 mètres carrés et où il est possible de jouir d'une vue à couper le souffle. La villa est en très bon état et il y a des places de parking dans la zone de la copropriété. La propriété est située très près du centre ville.

Villa indépendante sur les collines de Livourne, un bijou immobilier situé dans une position panoramique exclusive avec une vue splendide sur la mer, à seulement 10 minutes du centre de Livourne. Construite en 1970, cette propriété est en excellent état grâce à une rénovation récente. La villa est sur deux niveaux, entourée de verdure et offre une surface habitable d'environ 160 m² entourée d'un grand jardin d'environ 4000 m². A l'intérieur, on trouve des espaces accueillants et lumineux, dont un salon au rez-de-chaussée avec une fenêtre panoramique donnant sur la belle vue des collines et de la mer, avec une cuisine à côté, tandis qu'au premier étage, il y a un deuxième salon avec une cheminée donnant sur la grande terrasse, deux grandes chambres et une salle de bains bien finie. La deuxième chambre, qui se trouve au premier étage, est également accessible par un escalier extérieur, qui donne également sur le jardin, offrant des coins où l'intimité est possible. Sans aucun doute, l'un des points forts de cette propriété est la terrasse panoramique, exposée au sud et à l'ouest, qui offre une vue imprenable sur la mer et la végétation méditerranéenne luxuriante qui l'entoure. Tout en garantissant une intimité absolue, la villa n'est pas complètement isolée, ce qui permet de profiter des avantages de la nature environnante sans renoncer aux services d'une grande ville, facilement accessible en quelques minutes de voiture. L'aéroport de Pise n'est qu'à 20 minutes, ce qui facilite les déplacements des grands voyageurs. Cette villa représente une oasis de tranquillité et de bien-être, idéale pour ceux qui souhaitent vivre immergés dans la nature sans compromettre le confort et l'accessibilité. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette propriété extraordinaire : la maison de vos rêves vous attend à Livourne.

Magnifique propriété toscane de 100 hectares située dans la zone d'origine et d'élevage de la vache Chianina, l'une des races bovines les plus prestigieuses et les plus appréciées au monde. La propriété se compose d'un petit château d'environ 230 m², d'une annexe résidentielle avec trois appartements pour un total d'environ 250 m² et de la ferme, qui comprend des écuries, une grange, des entrepôts pour 1350 m² supplémentaires et plusieurs terrasses et cours avec un jardin exclusif. Le petit château s'élève sur trois niveaux et présente des façades en pierres apparentes, tandis que les intérieurs sont recouverts de terre cuite et de sols en céramique. Le système de chauffage est absent et l'interphone vidéo de sécurité est déjà installé. Tous les bâtiments ont besoin d'une restauration complète. Le domaine est accessible depuis la route principale par un chemin privé. Les transports publics extra-urbains se trouvent le long de la route principale ; les commerces de proximité, les parcs publics et les parkings se trouvent dans les hameaux adjacents de Trequanda ou de Sinalunga, tous deux situés à environ 7 km. Les premières images de cette annonce sont des photos rendues qui représentent un exemple hypothétique de travaux de restauration.

Charmante ferme avec piscine et vue panoramique sur les collines toscanes. Cette charmante propriété, immergée au cœur de la campagne toscane, est située en position dominante et panoramique, avec une vue enchanteresse sur les collines environnantes, à quelques pas d'un charmant étang. Située à seulement 30 minutes de Florence et à 15 minutes de la prestigieuse école internationale de Florence à Bagno a Ripoli, cette propriété allie la tranquillité de la nature à la commodité d'un emplacement stratégique. La villa, parfaitement entretenue, se caractérise par des pièces spacieuses et lumineuses. Au rez-de-chaussée, on trouve un hall d'entrée caractérisé par la présence d'un élégant billard, une cuisine spacieuse et fonctionnelle, une salle à manger avec cheminée et un salon qui s'ouvre sur une pergola ombragée, idéale pour se détendre à l'extérieur. Au rez-de-chaussée se trouve également une salle de bains pour les invités. Au premier étage, on trouve un salon avec une cheminée ancienne, deux chambres doubles avec salle de bains privative, deux chambres à deux lits desservies par une salle de bains avec baignoire et une chambre avec salle de bains privative, avec accès à une charmante petite tour. La propriété est complétée par une charmante dépendance, idéale pour les invités ou le personnel, et par un terrain enrichi d'une piscine à débordement de 15 mètres sur 4, placée dans l'endroit le plus panoramique pour profiter au maximum du paysage. Cette élégante résidence représente le choix idéal pour ceux qui recherchent une résidence immergée dans la verdure, sans renoncer à la proximité des principaux services et commodités.

Santandrea Top Properties propose à la vente une élégante villa d'époque datant du début des années 1900, magnifiquement restaurée et nichée dans les collines ondulantes du Monferrato. Une charmante allée mène à la résidence, située dans un contexte de tranquillité et de prestige, où le charme de l'histoire rencontre l'authenticité du paysage piémontais. La propriété représente un équilibre parfait entre l'histoire, le charme et la modernité, alliant l'authenticité de l'époque au confort contemporain. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un grand espace de vie, divisé en un accueillant salon avec cheminée, un coin conversation, une salle à manger et une grande cuisine avec îlot central, idéale pour la vie quotidienne et les moments de convivialité. Au premier étage, on trouve un hall orné de fresques qui sert de salle de télévision, un bureau et trois chambres, dont deux donnent sur leurs terrasses respectives avec colonnes. Les chambres sont desservies par une grande salle de bains aux finitions soignées. L'étage mansardé offre une grande pièce multifonctionnelle, utilisée aujourd'hui comme salle de relaxation, espace de musique et espace pour les invités, complétée par une autre salle de bains. Au sous-sol se trouve une charmante cave avec des voûtes en briques apparentes, idéale pour conserver le vin ou pour passer d'agréables moments en compagnie. Un garage, un débarras, une buanderie et une chaufferie complètent la propriété. A l'extérieur, un jardin panoramique en terrasses offre une vue imprenable sur les collines du Monferrato, offrant intimité et sérénité ; ses dimensions permettent la construction d'une piscine pour profiter pleinement de l'enchantement du paysage vallonné. Nous sommes situés à Fubine, au cœur des collines du Monferrato, à quelques minutes de la sortie de l'autoroute Felizzano. Une position stratégique, à égale distance de Milan et de Turin, toutes deux accessibles en une heure environ, immergée dans un paysage de vignobles, de villages et de nature authentique, réputé pour sa tradition œnogastronomique et sa beauté intemporelle. nouvelle chaudière préparation de la climatisation

ALASSIO - Alassio, dans un beau contexte typiquement ligure et avec une vue suggestive sur le golfe enchanteur, nous proposons cette splendide villa de design entourée de verdure. La villa a une superficie totale d'environ 500 m² et un splendide parc privé de 3 000 m² réparti sur trois grandes terrasses parfaitement entretenues. L'intérieur de la maison principale se compose de pièces spacieuses et lumineuses meublées avec des éléments de design et des meubles de valeur. Au rez-de-chaussée, il y a une cuisine spacieuse et fonctionnelle et un grand salon avec bureau, tandis qu'au sous-sol, qui est lumineux grâce aux grandes fenêtres donnant sur le jardin, il y a une zone de loisirs, plusieurs chambres et deux salles de bains. L'étage supérieur mène à la zone de couchage de 3 chambres avec salles de bains. Dans le grand espace extérieur se trouve une splendide piscine en pierre entourée de chaises longues, surplombée par une annexe confortable composée de 4 chambres et de 3 salles de bains pour accueillir les invités en toute intimité. L'espace de stationnement ne manque pas : la zone située derrière la villa peut accueillir jusqu'à 12 voitures, ainsi qu'un garage couvert très pratique. Il y a la possibilité de construire un troisième grand terrain, complétant ainsi un projet idéal pour une famille élargie tout en respectant les espaces individuels. Villa moderne exclusive Alassio avec vue panoramique

Élégante ferme en pierre de 300 m² sur deux niveaux, située sur une colline, entourée d’un parc d’environ 5 000 m² parfaitement entretenu, entièrement clôturé et agrémenté de plantes indigènes et de magnifiques fleurs. Le rez-de-chaussée comprend un vaste hall d’entrée donnant sur le salon et la cuisine traditionnelle, chaleureuse et accueillante, où le temps semble s’être arrêté. Ce niveau est complété par une autre salle avec billard, des toilettes, un débarras pratique et un grand salon partiellement en mezzanine, équipé de toilettes et d’une cave attenante de 15 m². À l’étage supérieur se trouve la partie nuit, composée de deux grandes chambres doubles, dont l’une avec salle de bains privative, d’une petite chambre et d’une salle de bains supplémentaire. Les espaces extérieurs comprennent deux magnifiques terrasses panoramiques, une piscine au sel de 11 x 6 mètres bénéficiant d’une intimité totale et un espace de stationnement d’environ 600 m². Un puits est présent pour l’arrosage des espaces verts. La propriété est en excellent état. Les matériaux choisis, tels que les sols en terre cuite, les poutres en bois d’origine et les finitions en pierre, reflètent la tradition toscane avec authenticité et élégance. Une propriété au charme authentique, idéale comme résidence principale ou comme maison de vacances pour passer des séjours inoubliables dans une région riche en histoire et en beautés paysagères. Son emplacement constitue un atout supplémentaire : la villa se trouve à seulement 9 km de Strada in Chianti, où se trouvent tous les principaux services, et à environ 15 minutes de Greve in Chianti, centre névralgique de la région. Les villes d’art que sont Florence et Sienne sont facilement accessibles en voiture en moins d’une heure de route. Principales distances : Strada in Chianti Greve in Chianti 10 km Circolo Golf Ugolino 14 km Impruneta, entrée de l’autoroute A/1 20 km Centre de Florence 28 km Aéroport international de Florence 37 km Sienne 56 km

Une oasis d'élégance et de tranquillité dans le quartier résidentiel le plus prisé de Pinamare. Cette splendide villa offre un espace généreux, un confort maximal et un contexte d'intimité absolue, parfait comme résidence principale ou résidence de loisirs de luxe. À quelques minutes de marche, les plages sont facilement accessibles. L'emplacement stratégique garantit un accès facile à la mer et aux principaux services, combinant les plaisirs de la vie côtière avec le luxe d'un contexte calme et privilégié. La villa est entourée de cours en terrasses qui garantissent une totale intimité. Le point central est le grand jardin principal, agréablement exposé et ouvert sur la mer. Toutes les pièces intérieures se distinguent par leur luminosité et leur espace. Le salon est rehaussé par de hauts plafonds qui lui confèrent une atmosphère aérée et raffinée. La cuisine, avec une vue agréable sur le jardin, offre une vue suggestive sur la mer. L'étage principal comprend deux chambres doubles, chacune avec sa salle de bains. Au niveau supérieur, il y a une troisième chambre double avec salle de bain attenante, qui peut être parfaitement configurée comme une suite d'invités ou un espace indépendant. L'étage est complété par une pièce supplémentaire, idéale pour servir de bureau, d'espace de détente ou de dressing, selon les besoins. La propriété comprend un garage privé avec accès direct à la maison, commodément desservi par un ascenseur, garantissant une fonctionnalité maximale.

Authentique villa Leopoldina avec piscine et terrain au cœur de la campagne d'Arezzo Dans la campagne toscane, entre Arezzo et le Valdarno, nous proposons à la vente une villa Leopoldina d'exception, nichée dans un écrin de verdure, dans un cadre intime mais facilement accessible. On accède à la propriété directement depuis la route principale par une allée bordée d’arbres typique, qui mène à un cadre plein de charme et d’intimité. L’ensemble comprend une villa principale, quelques bâtiments annexes et un terrain d’environ 44 000 m², idéal pour ceux qui souhaitent profiter de la campagne toscane avec de vastes espaces extérieurs, la nature et une grande polyvalence d’utilisation. La villa principale conserve le caractère des résidences rurales historiques et s’étend sur deux niveaux, avec de vastes pièces, des locaux de service et des espaces de vie, ainsi qu’un grenier. L’agencement intérieur offre diverses possibilités d’utilisation, tant comme résidence privée de prestige que comme résidence secondaire pour des séjours en Toscane. À côté du corps principal se trouvent d’autres bâtiments annexes, dont une ancienne grange sur deux niveaux et un hangar doté d’une terrasse sur le toit donnant sur la piscine et la verdure qui entoure la propriété. Le terrain environnant, d’environ 4,4 hectares, constitue l’un des atouts majeurs de la propriété : vaste, intime et propice à l’élevage de chevaux ou à des activités de plein air. La piscine privée vient parachever l’atmosphère d’une véritable maison de campagne toscane, idéale pour des moments de détente et de convivialité. De par ses caractéristiques, sa configuration et sa facilité d’accès, la propriété se prête parfaitement aussi bien à une résidence secondaire de charme qu’à une éventuelle structure d’accueil, grâce à la combinaison entre intimité, piscine, terrain, bâtiments annexes et caractère architectural. Les principaux services sont accessibles à Montevarchi et à Arezzo en environ 20 minutes en voiture. L’emplacement permet de vivre dans un cadre naturel et paisible, sans renoncer aux liaisons avec les principaux centres du Valdarno et de la province d’Arezzo. Une propriété de charme, isolée mais pas coupée du monde, idéale pour ceux qui recherchent une authentique villa toscane avec piscine, terrain et un grand potentiel d’utilisation.

Une occasion rare d'acheter une luxueuse villa en bord de mer située en plein centre de la petite ville de Castiglioncello, pour ceux qui veulent oublier leur voiture et pouvoir se réveiller tous les matins au son des vagues, se promener sur la plage en déjeunant directement sur la mer et se rendre à pied dans les magasins, boutiques, bars et restaurants. Ancien village étrusque, Castiglioncello est aujourd'hui une ville animée, adaptée aux familles avec enfants, un lieu de charme indissociable des mythes du cinéma et de la culture italiens. D'un style résolument moderne, la villa se distingue par ses grandes baies vitrées et ses immenses terrasses panoramiques d'une bonne centaine de mètres carrés, pensées et conçues pour vivre en plein contact avec la mer tout au long de l'année, une architecture qui unit harmonieusement l'espace extérieur et l'espace intérieur. La villa, sur deux niveaux, s'ouvre sur un rez-de-chaussée dédié aux espaces conviviaux avec un salon minimaliste doté d'une cheminée de travail, une salle à manger transformable en salle de billard, une cuisine et une salle de bains. A l'étage supérieur se trouvent quatre chambres, un autre salon avec cheminée et une vue splendide sur la terrasse et la mer. Une dépendance d'environ 65 m2 avec entrée séparée et entrée indépendante ajoute à la prestigieuse propriété deux autres chambres, une salle de bains, une cuisine et un salon. Le jardin entourant la villa mesure environ 1800 m², il est agrémenté de grands arbres et d'un bassin d'eau de pluie qui peut être converti en piscine en augmentant son volume. Un spacieux garage double complète l'ensemble. VILLA EN BORD DE MER AVEC GRANDES TERRASSES PANORAMIQUES, PARC, DÉPENDANCE ET DOUBLE GARAGE

Villa contemporaine exclusive avec jardin privé à 10 minutes du centre de Florence Une oasis d’intimité, de lumière et de polyvalence au cœur de l’un des quartiers résidentiels les plus discrets de la ville. L'emplacement : une intimité absolue à deux pas du cœur de la ville Située dans l'un des quartiers résidentiels les plus calmes, tranquilles et prisés de Florence, cette villa indépendante incarne la synthèse parfaite entre isolement exclusif et commodités urbaines. Nichée dans une impasse où seul le trafic des résidents est autorisé, la propriété garantit une tranquillité d’antan, tout en se trouvant à seulement 10 minutes du centre historique du berceau de la Renaissance. L'accès à la propriété se fait par une allée pratique permettant de garer les voitures directement dans le jardin : un détail tout à fait exceptionnel à Florence. Les intérieurs : un design rationnel, de la lumière et des finitions d'excellence Construite à l’origine en 1970 — époque dorée de l’architecture aux volumes généreux et rationnels —, la villa s’étend sur une superficie d’environ 220 m² répartis sur deux niveaux magistralement agencés. Récemment, la propriété a fait l’objet d’une rénovation totale et minutieuse, qui en a redéfini les normes esthétiques et fonctionnelles, la mettant ainsi dans un excellent état intérieur. La demeure se compose de 9 pièces spacieuses réparties sur deux niveaux, conçues pour offrir un confort maximal : L'espace de vie au rez-de-chaussée : un espace accueillant et très lumineux, agrémenté d'une cheminée design qui apporte chaleur et ambiance et divise le salon en deux espaces, avec à proximité la cuisine à vivre qui donne directement sur le jardin. Toujours au rez-de-chaussée, 3 chambres dont deux doubles et une grande salle de bains. La terrasse panoramique : véritable prolongement du deuxième salon situé au premier étage, la grande terrasse est l’espace idéal pour les réceptions et les dîners d’été, avec vue sur la verdure et des coins salon suspendus. Au même étage se trouvent une grande chambre double et une salle de bains élégante. Flexibilité d’aménagement : au premier étage, les raccordements pour une éventuelle deuxième cuisine ont déjà été prévus, offrant ainsi la rare opportunité de diviser la villa pour accueillir deux familles ou de créer une suite indépendante luxueuse pour les invités. Les extérieurs : un jardin convivial et une dépendance potentielle. Le jardin privé d’environ 300 m² entoure la villa, offrant un poumon vert plat, sûr et facile à entretenir. L’espace barbecue aménagé constitue un atout majeur, conçu pour profiter de moments de convivialité en plein air en toute intimité. Pour compléter la propriété, un vaste garage privé. Grâce à sa hauteur sous plafond et à son agencement, cet espace peut facilement être transformé en une charmante dépendance indépendante, idéale comme cabinet professionnel privé, salle de sport ou logement pour les invités ou le personnel.

Juste à l'extérieur du centre du village médiéval caractéristique de Saturnia se trouve cette élégante villa à vendre dans une position vallonnée et panoramique. Construite au début des années 80, elle a été agrandie plus récemment afin de répondre au souhait des propriétaires d'en louer une partie à des fins d'hébergement touristique, activité qu'ils exercent avec succès depuis près de 20 ans. La villa se compose de deux étages et d'un sous-sol et est entourée d'un jardin luxuriant et soigné, orné de fleurs et de plantes indigènes, d'une superficie d'environ 4 500 mètres carrés, entièrement clôturé. L'appartement principal est situé au premier étage, tandis que le rez-de-chaussée abrite les salles consacrées aux activités d'accueil. Le sous-sol est consacré à un grand garage de 150 mètres carrés, à un local technique et à une buanderie. L'appartement principal, d'une superficie d'environ 130 mètres carrés, se compose d'un hall d'entrée spacieux, d'un élégant double salon avec accès à la grande terrasse panoramique, d'une cuisine lumineuse, d'une salle de bains avec douche et de deux chambres avec salle de bains privative. Au rez-de-chaussée, d'une superficie totale d'environ 220 mètres carrés, se trouvent 6 grandes chambres avec salle de bains en suite, la salle de petit-déjeuner, une grande loggia vitrée pour profiter de la verdure environnante, la cuisine, une salle de bains de service et diverses pièces à usage de rangement, très utiles pour la gestion de l'entreprise. À l'extérieur, dans le magnifique jardin, on trouve une petite oliveraie, quelques arbres fruitiers, un puits et divers espaces où l'on peut se promener. un puits et divers espaces où l'on peut passer des moments de convivialité et de détente en toute intimité. La villa est en parfait état tant du point de vue des installations que des finitions intérieures et extérieures de qualité absolue et de haut niveau. Cette élégante demeure est un excellent investissement pour vivre toute l'année dans un lieu d'un charme énorme en contact avec la nature, étant donné l'efficacité des installations dont elle est équipée, ou pour y passer des périodes de vacances, étant donné sa proximité avec les établissements thermaux et les célèbres cascades de Cascate del Mulino que l'on peut facilement atteindre à pied. Elle est également idéale pour poursuivre l'activité touristique initiée par les propriétaires, qui reçoivent des réservations tout au long de l'année. La propriété est entièrement clôturée, équipée d'un système d'irrigation automatique et de l'air conditionné. Il est possible de construire une piscine Principales distances Centre historique de Saturnia km. 0,700 tous les services Station thermale de Saturnia km. 1,5 Club de golf de Saturnia km. 1,8 Manciano km. 13 Pitigliano km. 25 Grosseto km. 60 Mer d'Argentario km. 54 Yacht Club Porto Santo Stefano km. 60

Située le long de la Via Cupa delle Fescine, au sein du célèbre Parco dei Fiori di Monteruscello, nous proposons une villa de trois niveaux actuellement louée, située dans un contexte résidentiel élégant, calme et surveillé même la nuit. Le parc offre de nombreux équipements communs tels qu'une grande piscine, des courts de tennis et de football, un terrain de pétanque et une patinoire. La propriété accueille les hôtes avec un jardin privé d'environ 300 mètres carrés, qui mène à la zone de vie au rez-de-chaussée, caractérisée par des vues sur la verdure et des pièces particulièrement lumineuses ; le niveau est complété par une cuisine spacieuse avec des sols en terre cuite, une salle de bains, une buanderie et une zone de détente, toutes finies avec des sols en marbre et des menuiseries artisanales. Au premier étage se trouve l'espace nuit, composé de trois chambres avec parquet et de deux salles de bains modernes ; des espaces extérieurs supplémentaires permettent aux hôtes de profiter de la vue panoramique et de la brise du soir. Le sous-sol, d'une superficie d'environ 140 mètres carrés, offre des pièces polyvalentes, idéales pour une salle de sport, une salle de cinéma ou un espace de fête. Le jardin paysager offre un espace extérieur agréable pour les moments de détente. La villa, panoramique et lumineuse, est une solution idéale pour ceux qui recherchent de grands espaces, le confort et un contexte résidentiel réservé et bien organisé, loin de la circulation urbaine.

Santandrea Luxury Houses & Top Properties propose à la vente une extraordinaire et prestigieuse villa à Genola, entourée de verdure et entièrement rénovée. Elle se trouve sur un vaste terrain et se compose de deux unités séparées, toutes deux caractérisées par une attention exceptionnelle aux détails et finies avec des matériaux de première qualité. La première unité, datant de 1756, a été récemment rénovée en préservant les caractéristiques historiques qui rehaussent son charme intemporel. Au rez-de-chaussée, on trouve une cuisine spacieuse, un double salon, une grande salle à manger, une chambre et deux salles de bains. L'escalier majestueux mène au premier étage, où les plafonds à caissons ornés de fresques enrichissent l'environnement. On y trouve deux chambres, toutes deux dotées d'une salle de bains privative, et trois grands halls, idéaux comme salles de réception pour recevoir des invités. La mansarde, qui a été entièrement récupérée et rénovée, offre un grand salon, une cuisine, trois salles de bains, deux chambres, une buanderie et un débarras, offrant ainsi des espaces fonctionnels et raffinés. La seconde unité, de caractère moderne et rénovée en 2012, se distingue par son élégance et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, la propriété s'ouvre sur trois majestueux salons caractérisés par de grandes fenêtres des deux côtés, qui apportent une lumière naturelle extraordinaire, créant des espaces chaleureux et accueillants. Ces espaces sont accompagnés de deux cuisines habitables, spacieuses et fonctionnelles, et de deux grandes salles à manger, des espaces élégants et spacieux, parfaits pour accueillir des dîners formels ou des moments en famille. Le rez-de-chaussée est complété par trois salles de bains, construites avec des finitions raffinées et équipées de tout le confort, qui ajoutent encore plus de praticité et de raffinement à la composition. Un espace dédié abrite un grand bain à remous avec vue sur le magnifique jardin, créant ainsi un coin de détente absolue. Au premier étage se trouvent quatre chambres à coucher, chacune avec sa propre salle de bains, et un espace de relaxation, idéal pour les moments de calme. L'espace extérieur est tout aussi extraordinaire : une grande piscine, une piscine avec patio et gazebo en métal, et un auvent parfait pour les repas en plein air, avec une petite cuisine attenante. Une villa qui représente une combinaison parfaite d'histoire et de modernité, dans un contexte exclusif et raffiné. Genola est un choix idéal pour ceux qui recherchent un endroit calme mais bien desservi. Sa position stratégique permet de rejoindre en quelques minutes de voiture les Langhe, reconnues comme patrimoine de l'UNESCO, offrant ainsi un accès facile à l'un des territoires les plus fascinants du Piémont. De plus, la proximité de l'aéroport de Levaldigi ajoute un avantage supplémentaire : les jets privés peuvent être loués ou déposés ici, faisant de Genola une base pratique pour tous les besoins.

CAPRI - Imaginez que vous vous réveillez chaque matin avec la lumière dorée de l'aube peignant la mer dans des teintes irisées. Ce n'est pas un rêve, mais la réalité qui vous attend dans un lieu unique : un appartement serti comme un joyau dans la splendide Marina Piccola de Capri. Dès le seuil franchi, le parfum de la mer se mêle à l'élégance intemporelle de l'intérieur. Chaque détail parle du charme méditerranéen, avec des lignes sobres qui mettent en valeur la beauté naturelle qui se reflète dans les grandes fenêtres. La lumière est le protagoniste, elle vous accompagne dans chaque pièce et vous conduit au cœur battant de cette propriété : la terrasse panoramique. Et c'est là, juste là, que le temps semble s'arrêter. En face, les majestueux Faraglioni, sentinelles silencieuses d'une mer qui semble ne pas avoir de limites. Siroter un café le matin ou trinquer au coucher du soleil sur cette terrasse, c'est s'immerger dans un tableau vivant, où la nature et le ciel se rencontrent dans une étreinte éternelle. Cet appartement n'est pas seulement une maison, mais un refuge de l'âme. C'est l'endroit où l'on peut accueillir des amis pour des dîners sous un ciel étoilé, ou simplement se créer un coin à soi pour lire un livre accompagné par le bruit des vagues. Marina Piccola n'est pas seulement l'une des stations balnéaires les plus exclusives de Capri, mais aussi une oasis de paix et d'intimité, tout en restant à deux pas du cœur battant de l'île, à exactement 3 minutes de la célèbre Canzone del Mare ! Ici, le glamour se mêle à la sérénité, offrant une expérience de vie inimitable. La propriété dispose également d'une place de parking. Acheter cette propriété signifie non seulement posséder une vue à couper le souffle, mais aussi un morceau de l'âme de Capri. Êtes-vous prêt à écrire le prochain chapitre de votre vie dans ce coin de paradis ?

L'un des rares exemples au monde d'une conception du célèbre architecte Ettore Sottsass, que l'on peut qualifier d'œuvre d'art contemporain, de triomphe des géométries et des couleurs. La villa s'étend sur plusieurs niveaux reliés par un ascenseur interne. La surface est d'environ 400 mètres carrés, y compris le garage et la taverne. Le jardin a une superficie de 825 mètres carrés, dont une partie est accessible par une allée. Il y a la possibilité d'agrandir la maison avec la construction d'une annexe d'environ 120 m2 et aussi la possibilité d'insérer une piscine de 12m x 6m. La villa est accessible par un hall d'entrée qui s'ouvre sur un salon très lumineux, qui s'ouvre sur la salle à manger et mène également directement à la cuisine qui a une entrée sur une loggia pour les repas en plein air. Au rez-de-chaussée, il y a un bureau et une salle de bains, depuis un escalier on accède à la taverne où il y a une salle de télévision/cinéma et une salle de bains, ainsi qu'au garage. Un escalier majestueux dans le salon du rez-de-chaussée mène au premier étage où se trouvent 3 chambres, chacune avec sa propre salle de bains. En continuant l'escalier, on arrive à une zone où il est possible de créer un espace de détente ou une chambre, avec sa propre armoire et sa salle de bains, ce niveau donne sur une loggia qui entoure tout le périmètre de la villa. La villa est vendue avec des meubles conçus et réalisés sur mesure par l'architecte Sottsass qui caractérisent l'unicité de l'œuvre. La villa est équipée d'un système de sonorisation Bang&olufsen et d'un système de chauffage autonome par le sol. Les dessins et la maquette sont de e.sottsass. Une boîte magique avec un toit rouge et un surprenant escalier jaune à l'intérieur

Dans la charmante commune de Roppolo, à seulement 50 km de Turin et 10 km de Biella, nous proposons à la vente une magnifique villa individuelle, entourée de 3,5 hectares de terrain privé, comprenant des prés et des bois, offrant une totale intimité et une atmosphère unique de tranquillité. La villa, répartie sur trois niveaux, est en excellent état intérieur et offre des vues panoramiques sur la campagne depuis chaque pièce. Le rez-de-chaussée, enrichi d'un agréable porche extérieur, se compose d'un hall d'entrée, d'un spacieux salon, d'un grand bureau, d'une salle à manger, d'une cuisine et d'une salle de bains. Au premier étage, l'espace nuit comprend six chambres à coucher, dont l'une dispose d'un grand dressing, quatre salles de bains, une grande terrasse et un balcon. L'étage mansardé offre deux autres chambres et deux salles de bains, idéales pour les invités ou pour ceux qui souhaitent plus d'indépendance. Un grand garage et un espace de stockage extérieur utile complètent la propriété. Cette villa est le choix idéal pour ceux qui recherchent une retraite entourée de verdure, sans renoncer à la proximité de la ville. Parfaite à la fois comme résidence principale et comme résidence de prestige dans un cadre naturel d'une rare beauté.

Dans un complexe résidentiel prestigieux, cette villa de luxe est à vendre, dans une position splendide à flanc de colline, avec des vues magnifiques. La propriété, immergée dans la luxuriante campagne toscane, est stratégiquement située à seulement 20 minutes du centre de Florence. L'ensemble immobilier, d'environ 700 m², se compose d'une villa historique datant de 1800 d'environ 300 m² composée d'un grand salon, d'une cuisine avec cheminée, de 4 chambres, de 4 salles de bains et d'une petite dépendance au rez-de-chaussée avec entrée indépendante. La propriété est complétée par une taverne caractéristique en pierre au plafond voûté avec cheminée et four à bois, une cave et un garage d'environ 60 m², ainsi qu'une splendide terrasse panoramique de 35 m² au premier étage. Adjacente à la villa se trouve une tour caractéristique datant de 1200 d'environ 200 m² composée d'un salon avec cheminée, 3 chambres, 3 salles de bains, une cave de 15 m² ainsi qu'une splendide terrasse d'environ 40 m² avec une vue panoramique à 360 degrés. La propriété de luxe à vendre est complétée par un terrain d'environ un hectare avec une grande oliveraie. Les finitions avec sols en terre cuite et poutres apparentes rappellent le style rustique toscan.

Maison individuelle du début du XXe siècle située dans un quartier résidentiel à proximité de Poggio Imperiale. La propriété est sur deux niveaux pour environ 188 mètres carrés et dispose d'un grand jardin intérieur privé et d'une terrasse avec vue sur la verdure. Au rez-de-chaussée, nous sommes accueillis par un espace de vie spacieux, avec un double salon avec accès direct au jardin, une cuisine attenante avec un petit garde-manger/buanderie, également avec accès direct au jardin. En outre, il y a une salle d'étude qui peut également être utilisée comme chambre d'amis avec une salle de bain privée complète donnant sur le jardin. Le bel et lumineux escalier intérieur en pietra serena mène à l'étage supérieur, où se trouve une zone de sommeil tranquille composée de deux grandes chambres doubles et de deux salles de bains. La chambre principale, avec salle de bain en-suite, accède à la grande terrasse qui donne sur le jardin intérieur. La deuxième chambre, très grande, dispose d'un bureau et d'une deuxième salle de bains. La propriété se caractérise par des finitions de très haute qualité, grâce à l'utilisation de matériaux traditionnels tels que la pietra serena, la terre cuite toscane et le parquet. En outre, la propriété est complétée par une grande salle de bains intérieure, La propriété est complétée par un grand jardin intérieur d'environ 200 m² avec une citronneraie attenante et une cave avec accès direct depuis la maison. Cette maison individuelle jouit d'une position privilégiée, située au pied de Poggio Imperiale dans une zone tranquille et élégante, mais à deux pas des principaux services et bien reliée aux routes principales et facilement accessible par les transports publics. Sur demande, il est possible d'acheter séparément un ou deux garages à voitures dans la rue adjacente.

VILLA A VENDRE DANS BAGNO A RIPOLI Charmante villa avec piscine à vendre dans les collines de Bagno a Ripoli, à seulement 20 minutes de Florence. Cette splendide villa panoramique offre plus de 400 mètres carrés de surface habitable, répartis sur deux niveaux, avec cinq chambres et quatre salles de bains. Le rez-de-chaussée se compose d'un grand salon avec cheminée, qui s'ouvre sur une terrasse offrant une vue imprenable sur les collines environnantes. On y trouve également une grande et agréable cuisine avec cheminée, une buanderie pratique et un espace de lavage. Un bureau spacieux, avec une fenêtre donnant sur le jardin, complète cet étage, offrant une ambiance relaxante. Un escalier raffiné mène au premier étage, où un deuxième salon avec cheminée et de grandes portes-fenêtres donnant sur une loggia avec vue panoramique nous accueille. L'espace nuit se compose d'une chambre principale avec salle de bains attenante et armoire, ainsi que de quatre autres chambres et de deux salles de bains. Le sous-sol comprend une cave spacieuse, un vestiaire pour la piscine et des locaux techniques. La propriété est entourée d'un terrain de plus de 6 hectares, enrichi de 320 oliviers. La grande piscine, positionnée de manière à offrir une vue panoramique, permet de s'immerger dans la beauté du paysage environnant, garantissant des moments de pure détente. La propriété dispose d'un garage couvert pour deux voitures et d'une cabane à outils. La villa est immergée dans un environnement calme caractérisé par une extrême intimité, à une courte distance du centre de Bagno a Ripoli, que l'on peut atteindre en 10 minutes en voiture. Cette résidence est idéale pour ceux qui recherchent une maison exclusive immergée dans la beauté de la campagne toscane.

Santandrea Luxury Houses & Top Properties propose à la vente une extraordinaire et prestigieuse villa à Genola, entourée de verdure et entièrement rénovée. Elle se trouve sur un vaste terrain et se compose de deux unités séparées, toutes deux caractérisées par une attention exceptionnelle aux détails et finies avec des matériaux de première qualité. La première unité, datant de 1756, a été récemment rénovée en préservant les caractéristiques historiques qui rehaussent son charme intemporel. Au rez-de-chaussée, on trouve une cuisine spacieuse, un double salon, une grande salle à manger, une chambre et deux salles de bains. L'escalier majestueux mène au premier étage, où les plafonds à caissons ornés de fresques enrichissent l'environnement. On y trouve deux chambres, toutes deux dotées d'une salle de bains privative, et trois grands halls, idéaux comme salles de réception pour recevoir des invités. La mansarde, qui a été entièrement récupérée et rénovée, offre un grand salon, une cuisine, trois salles de bains, deux chambres, une buanderie et un débarras, offrant ainsi des espaces fonctionnels et raffinés. La seconde unité, de caractère moderne et rénovée en 2012, se distingue par son élégance et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, la propriété s'ouvre sur trois majestueux salons caractérisés par de grandes fenêtres des deux côtés, qui apportent une lumière naturelle extraordinaire, créant des espaces chaleureux et accueillants. Ces espaces sont accompagnés de deux cuisines habitables, spacieuses et fonctionnelles, et de deux grandes salles à manger, des espaces élégants et spacieux, parfaits pour accueillir des dîners formels ou des moments en famille. Le rez-de-chaussée est complété par trois salles de bains, construites avec des finitions raffinées et équipées de tout le confort, qui ajoutent encore plus de praticité et de raffinement à la composition. Un espace dédié abrite un grand bain à remous avec vue sur le magnifique jardin, créant ainsi un coin de détente absolue. Au premier étage se trouvent quatre chambres à coucher, chacune avec sa propre salle de bains, et un espace de relaxation, idéal pour les moments de calme. L'espace extérieur est tout aussi extraordinaire : une grande piscine, une piscine avec patio et gazebo en métal, et un auvent parfait pour les repas en plein air, avec une petite cuisine attenante. Une villa qui représente une combinaison parfaite d'histoire et de modernité, dans un contexte exclusif et raffiné. Genola est un choix idéal pour ceux qui recherchent un endroit calme mais bien desservi. Sa position stratégique permet de rejoindre en quelques minutes de voiture les Langhe, reconnues comme patrimoine de l'UNESCO, offrant ainsi un accès facile à l'un des territoires les plus fascinants du Piémont. De plus, la proximité de l'aéroport de Levaldigi ajoute un avantage supplémentaire : les jets privés peuvent être loués ou déposés ici, faisant de Genola une base pratique pour tous les besoins.

Près du Tennis Club Limonaia - À l'origine une tour du XIVe siècle, la villa conserve aujourd'hui son aspect de la fin du Moyen Âge. La cour intérieure est bordée d'un mur crénelé. La loggia qui domine le jardin à l'italienne de plus de trente-cinq mètres de long est remarquable. La propriété d'environ 2 000 mètres carrés se compose d'un noyau principal sur deux étages, d'une chapelle, d'un parc de 5 000 mètres carrés avec piscine, d'une annexe et de dépendances.

Charmante propriété d'époque offrant une splendide vue panoramique sur les collines verdoyantes environnantes, à laquelle on accède par une majestueuse allée de cyprès centenaires, à 20 minutes du centre historique de Florence et à 30 minutes de l'aéroport international. La propriété, finement rénovée en 2015, se compose d'une villa principale datant de 1200 avec plus de 300 m² de terrasses, de deux citronnières, d'une piscine extérieure, d'un parc, d'un jardin à l'italienne, d'un espace polyvalent, de plusieurs aires de stationnement et de terres agricoles comprenant une oliveraie typiquement toscane d'environ 4 hectares. Dans la villa, construite sur 6 étages avec ascenseur, il y a 22 chambres avec salle de bain privée et trois chambres pour le personnel, un restaurant pouvant accueillir 90 personnes et une grande terrasse extérieure permettant d'organiser des événements pour plus de 150 invités, deux salles de musique et un espace bien-être, en cours d'achèvement, qui comprend 1 sauna, 1 hammam plus un bain turc, une grotte de sel, 4 salles de massage et une petite piscine intérieure avec hydromassage ainsi que divers espaces de détente et, bien sûr, des douches et des vestiaires. Les importants travaux de rénovation visaient à créer un maximum de confort pour les clients, tout en préservant l'authenticité du bâtiment, dans un souci d'économie et d'efficacité énergétique. Les interventions ont consisté à utiliser des matériaux d'origine, des accessoires de salle de bains en bronze, des céramiques fines, à récupérer les anciennes poutres apparentes et les sols en terre cuite typiquement toscane, à installer l'air conditionné, le wifi, la télévision par satellite et à diffuser de la musique dans les différentes pièces. Les travaux les plus onéreux et les plus techniques ont été la construction de nouvelles installations électriques et de plomberie, la thermorégulation dans toutes les pièces, et même la construction d'une canalisation de méthane. Une propriété d'une valeur historique incomparable et d'un charme intemporel. L'adresse publiée est purement indicative.