ventes de maisons et villas de luxe d'architecte Languedoc-Roussillon, France (page 3)

Découvrez cette villa à vendre à Villeneuve-de-la-Raho, dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon. Avec ses 4 chambres et un bureau indépendant, cette villa contemporaine se distingue par ses atouts. Profitez d'une salle de cinéma ainsi que d'un garage, le tout s'ouvrant sur une pièce de vie de 60 m2 prolongée par une spacieuse suite et une cuisine moderne. À l'extérieur, un jardin paysagé et une charmante piscine sécurisée vous attendent. Idéalement située dans un quartier résidentiel, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette villa offre depuis le solarium un panorama magnifique sur les montagnes. Son état d'entretien impeccable et ses prestations de qualité, telles que les menuiseries en aluminium et la climatisation réversible gainable, ajoutent à son attrait. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir une villa de luxe à acheter à Villeneuve-de-la-Raho.

Century 21 Vicarello vous propose une maison exceptionnelle à Castelnau-le-Lez, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Située dans un quartier calme et bien desservi, cette villa d'architecte, alliant influences asiatique et bohème, constitue un véritable havre de paix au cœur de la ville. L'habitation principale offre 190 m² de surface de plain-pied avec de beaux volumes et des prestations de qualité. La pièce de vie, avec un sol en béton ciré, bénéficie d'une vue dégagée sur le jardin et la terrasse. Pour un confort optimal, un poêle à bois et un chauffage au sol sont présents. L'espace nuit comprend un couloir avec patio intérieur et parquet, ainsi que quatre chambres spacieuses, dont une suite avec salle d'eau privative. À l'extérieur, la propriété dispose d'une magnifique piscine et d'un jardin verdoyant de plus de 1200 m², entouré d'une terrasse en bois. En complément, une dépendance de plus de 30 m² peut servir de chambre d'amis ou de bureau pour les professions libérales. Aucun travaux n'est à prévoir, la maison étant en parfait état après une récente rénovation. Un bien à visiter sans tarder pour ceux envisageant l'achat de maison de luxe à Castelnau-le-Lez.

À découvrir sans attendre, cette villa contemporaine en bois d'environ 160 m², accompagnée d'un pool-house récemment aménagé en appartement équipé de 60 m², se trouve sur un terrain de 2500 m² à La Bruguière, à seulement 10 minutes (11 km) d'Uzès, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Construite en 2011, cette maison Uzès à vendre possède un excellent niveau de performance énergétique. Elle comprend une spacieuse pièce de vie avec séjour et salle à manger, une cuisine ouverte équipée, quatre chambres avec rangements dont une suite parentale, trois salles d'eau dont une avec wc, un cellier, un atelier et un wc séparé. La propriété est entièrement équipée, avec climatisation réversible gainable, poêle à bois, volets roulants centralisés, ainsi que des panneaux solaires installés en 2019 et un chauffe-eau thermodynamique. Le jardin dispose d'un arrosage automatique, tandis qu'une tondeuse tracteur peut rester. Le portail d’entrée est automatisé et une grande surface permet de garer tous types de véhicules, avec un double carport. Le terrain, arboré, accueille également une piscine chauffée de 8x4m, au sel avec remplissage automatique, et son pool-house compris dans la vente maison Uzès, qui offre deux chambres, une salle d'eau, un séjour avec cuisine équipée, et un wc. Climatisé, cet espace est idéal pour se détendre avec un jacuzzi et un terrain de pétanque. Ce bien rare une fois sur le marché offre d'innombrables possibilités. Sa situation géographique, calme et ensoleillée (exposition sud), en fait un choix parfait pour un achat maison Uzès.

Découvrez cette villa exceptionnelle à Saint-Quentin-la-Poterie, située dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Nichée au cœur d'une oliveraie sur un terrain d'environ 1700m2, cette villa bioclimatique de plain-pied, construite en 2025, associe harmonieusement design contemporain, confort moderne et respect de l'environnement. Avec une surface habitable de 150m2, elle est conçue pour maximiser l'apport de lumière naturelle et de chaleur, créant ainsi une ambiance agréable. La villa dispose d'une vaste pièce à vivre de 60m2, de 5 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau, ainsi qu'une salle de bain et deux WC. Un garage de 25m2 et des terrasses d'environ 120m2 complètent cet ensemble. Les espaces de vie s’ouvrent sur le jardin, offrant un cadre paisible et préservé, propice à la détente. La villa est équipée d'une VMC double flux, de triple vitrage et d’une isolation renforcée. Quelques finitions sont à prévoir, et le terrain est piscinable. Pour toute information complémentaire concernant l'achat villa à acheter Saint-Quentin-la-Poterie, n'hésitez pas à contacter Nathalie LIABEUF au 07.88.43.24.70 ou Laurence VEIGA au 06.07.35.19.43. Honoraires à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

À l'orée d'un village prisé de l'Uzège, entre ciel vaste et lignes apaisées, cette maison révèle une douce élégance, simple et évidente, comme un murmure au milieu des vignes. Dès l'entrée, les volumes s'ouvrent sur un bel espace de réception d'environ 40 m², baigné de lumière, ponctué d'une cuisine équipée et prolongé d'une terrasse couverte sous pergola bioclimatique. Là, le regard se perd sur les courbes tranquilles de la campagne environnante, un panorama sans ostentation, mais infiniment apaisant.La partie nuit s'articule avec clarté : une chambre en suite avec sa salle d'eau privée, deux autres chambres qui se partagent une seconde salle de douche. Sobriété et fonctionnalité, sans sacrifier le charme. À l'extérieur, le geste de l'architecte révèle toute sa finesse : lignes minérales, volumes fluides, perspectives dégagées. Une cuisine d'été pensée pour recevoir, prolongée d'une seconde terrasse couverte face à la piscine, compose un espace de vie à ciel ouvert. Le pool house, parfaitement équipé, complète cet ensemble estival avec discrétion. Les prestations soulignent la qualité d'ensemble : chauffage par pompe à chaleur, climatisation réversible, double vitrage, moustiquaires, arrosage automatique, forage, piscine chauffée – rien n'a été laissé au hasard. Un garage complète l'ensemble. À quelques pas seulement, les commodités d'un village vivant toute l'année. N'attendez plus pour découvrir cette maison de luxe à acheter à Uzès, située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon.Contact : Virginie 06 77 39 33 14 CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 890 Euros et 1250 Euros.Virginie Crouzier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921 225 736 - Nîmes.

Découvrez cette maison d'exception à vendre à Perpignan, dans les Pyrénées-Orientales, région Languedoc-Roussillon. Avec près de 200 m2 de superficie habitable, cette propriété se démarque par ses prestations de qualité et ses finitions soignées, incluant un parquet à larges lames et des portes en bois massif. La maison dispose d'une belle pièce à vivre s'ouvrant sur une grande terrasse sans vis-à-vis, d'une suite parentale aux volumes impressionnants, ainsi que de trois autres chambres desservies par deux salles d'eau. Profitez d'une vue imprenable sur le Canigou, ainsi que d'un garage confortable et d'une cuisine d'été agrémentée d'un charmant jardinet. Un achat idéal pour une grande famille.

L'agence Bellissimmo vous propose cette maison de luxe à vendre à Narbonne, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Cette maison d'architecte indépendante de 280 m² sur quatre faces allie design contemporain, lumière naturelle et espaces généreux. L'atmosphère y est sereine et chaleureuse, offrant un cadre de vie d'exception. Au rez-de-chaussée, les pièces de vie lumineuses et conviviales, sublimées par une cheminée, invitent à la détente et aux moments partagés. À l'étage, une mezzanine ouverte structure harmonieusement l'espace et dessert les chambres, offrant un subtil mélange d'intimité et de fluidité. Avec 6 pièces principales, dont 5 chambres et 3 suites parentales, cette maison présente un équilibre parfait entre vie familiale et réception. Chaque détail a été pensé pour conjuguer confort et raffinement. À l'extérieur, le jardin arboré dévoile plusieurs espaces de détente et met en valeur une piscine au sel de 11 x 4 mètres, parfaitement intégrée au paysage. Un garage complète l'ensemble. Une propriété au caractère unique et au design élégant, où chaque espace respire la qualité et la sérénité, idéale pour un achat Maison de luxe Narbonne.

iad France - Céline Regnery vous propose : Aubais, village agréable bénéficiant de commerces et de commodités, situé à 10 minutes de l'entrée de l'autoroute A9, dans un cadre privilégié et calme, villa d'architecte de plain-pied sur une parcelle de 1400m2. Cette maison est conçue pour l'achat d'une Maison à acheter à Aubais. Elle se compose d'une pièce de vie spacieuse de 78m2 avec deux baies vitrées, dont une de 6m de long, offrant une vue sur la piscine et sa plage, orientée sud. Vous disposerez de 3 chambres, dont une suite parentale de 35m2 avec dressing aménagé et salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne et d’un meuble double vasque. Un second espace nuit, à l’opposé de la maison, est constitué de 2 chambres avec placards aménagés, une salle d’eau également dotée d’une douche à l’italienne et de wc séparés. Attenant à la cuisine, un cellier buanderie fonctionnel permet d’accéder à un garage spacieux de 75m2 avec placards aménagés. Le jardin arboré, équipé d'un arrosage automatique, est idéal pour accueillir confortablement famille et amis. Prestations : Aspiration centralisée, adoucisseur d’eau, menuiseries aluminium, climatisation gainable dans toute la maison, piscine 9x3,90 avec store électrique sur la terrasse, volets roulants électriques, fosse septique aux normes, pool house, garage de 75m2. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE A indice 45 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Regnery, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 824 769 665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - David Giralt vous propose : NOUVEAUTÉ EXCLUSIVITÉ PIACette magnifique villa d'architecte en quatre faces, construite en 2017, est située sur une parcelle d’environ 1400m². Elle offre une superficie habitable de 275m², avec un garage de 63m², sans vis-à-vis. Vous pourrez profiter d'une piscine en carrelage de Bali et d'une climatisation gainable A/R Zone. Les prestations sont d'une qualité exceptionnelle, avec des ossatures en bois « RED CEDAR » haut de gamme, garantie 15 ans et personnalisable.La partie jour se compose d'un hall d'entrée de 16m², menant à un spacieux séjour de 90m² et une cuisine entièrement aménagée par Schmidt, donnant sur un patio. Vous aurez également un bureau de 40m² avec accès extérieur, une buanderie, et un WC indépendant.La zone nuit comprend une suite parentale de 35m² avec salle de bain et dressing, ainsi que trois chambres de 18m², 16m² et 14m², chacune avec salle d’eau et placard. Les chambres sont idéalement orientées vers une salle de jeux de 25m² et un grand patio de 40m².Le jardin est entièrement aménagé, avec une immense terrasse, une cuisine d’été à personnaliser, et une piscine en béton de 8x4 mètres, avec pompe à chaleur et remplissage automatique.Cette villa peut accueillir plus de 10 véhicules, y compris camping-cars. Aucun travaux à prévoir, la maison est entièrement finie et offre des prestations uniques.Taxe foncière : 3700€. David Giralt, votre conseiller Immobilier sur Pia et ses environs, est à votre disposition pour toute information complémentaire concernant cette maison à acheter à Pia. N'hésitez pas à me contacter, merci de ne pas déranger les propriétaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Découvrez cette villa à vendre à Perpignan, située dans le département des Pyrénées-Orientales en région Languedoc-Roussillon. Édifiée sur une parcelle de 2500 m² magnifiquement arborée, cette propriété comprend une villa principale et un pavillon annexe, tous deux agencés autour d'un spacieux patio central, idéal pour les moments de convivialité. Avec une vue imprenable, cette maison offre un refuge contre la tramontane et permet de profiter pleinement de l'extérieur dès les premiers rayons du soleil. Composée de 6 chambres et d'un séjour chaleureux, elle est équipée d'une pompe à chaleur, d'un poêle et d'une climatisation réversible, faisant de cette villa un choix idéal pour votre achat villa Perpignan.

Située dans un environnement naturel et préservé, cette maison d'architecte à Béziers, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, est à vendre. Ce bien impressionne par son style contemporain, ses volumes généreux de 287 m² habitables et son intégration harmonieuse avec la nature. Implantée sur une parcelle arborée de 2 815 m², la propriété offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis. Baignée de lumière grâce à de larges ouvertures et à une exposition Est-Ouest, elle bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée. À l'Ouest, une vaste terrasse prolonge les espaces de vie vers l'extérieur, offrant une vue exceptionnelle sur la vallée de l'Orb et menant, à l'Est, jusqu'à la piscine, idéale pour des moments de détente en toute intimité. L'intérieur est impressionnant avec plus de 100 m² dédiés aux pièces de vie, incluant un salon-séjour cathédrale surplombé par une mezzanine, ajoutant ainsi caractère et fonctionnalité. La maison dispose également d'une cuisine indépendante, d'une buanderie et de cinq chambres, offrant tout le confort nécessaire pour accueillir famille et amis. Les prestations sont de qualité : chauffage au sol dans toute la maison, climatisation dans le séjour, la mezzanine et deux chambres, espace salle de sport extérieur, suite parentale avec jacuzzi, et un grand garage en sous-sol de 87 m². Ce bien exceptionnel allie architecture, nature et confort, à quelques minutes du centre-ville de Béziers. Une opportunité à ne pas manquer.

iad France - Rémi Perez vous propose une villa contemporaine de plain-pied de 259 m², située dans le village prisé de Llupia, dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété unique, construite en 2019, est un véritable chef-d'œuvre d'architecture moderne. Derrière une façade discrète se cache un espace de vie exceptionnel, comprenant une pièce de près de 100 m², avec un carrelage de grande taille, un éclairage subtil, une cheminée électrique, et une cuisine américaine entièrement équipée aux finitions haut de gamme. Trois suites spacieuses, chacune dotée de dressings sur mesure et de salles d'eau privées, offrent un confort optimal.L'espace piscine, véritable atout de cette villa, comprend une piscine intérieure/extérieure de 8 x 4 m, chauffée et équipée d'une nage à contre-courant. Sa conception unique, reliant l'intérieur à l'extérieur par le biais de baies vitrées, crée une ambiance d'évasion inégalée.Le tout est situé sur un terrain en quatre faces, préservé des regards, avec des espaces de réception agréables, comme une terrasse adjacente à la piscine, et un entretien minimal. La villa propose également une domotique complète, un double garage, ainsi que de nombreux rangements.Cette propriété, véritable Maison de luxe à acheter à Llupia, est idéale pour ceux à la recherche d'un cadre de vie alliant confort moderne et esthétique raffinée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques.

MAISON D'ARCHITECTE 7 PIECES - SECTEUR PRISÉ - CALME ET SANS VIS A VIS. Située dans le quartier recherché d'Aiguelongue à Montpellier, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, cette maison à vendre se trouve à proximité de la nouvelle ligne 5 de tramway. En exclusivité, découvrez cette magnifique maison d'architecte offrant 200 m² habitables sur un terrain de plus de 1 400 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour, une cuisine semi-ouverte, un bureau, un WC et une suite parentale, le tout bénéficiant d'un agencement optimal et de grandes ouvertures sur l'extérieur. Aux étages supérieurs, une mezzanine surplombant le séjour, 5 chambres, une terrasse, une salle de bains, une salle d'eau, un dressing et deux WC. Exposée plein sud, cette maison à acheter à Montpellier se situe dans un environnement boisé et sans vis-à-vis, garantissant une luminosité agréable à l'abri des regards. En extérieur, appréciez une belle terrasse, un jardin sublime avec bassin naturel et plusieurs annexes. Ce bien, proche de toutes les commodités tout en étant préservé des nuisances du centre-ville, représente une opportunité rare dans le secteur. À visiter sans tarder ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1490,0 € et 2050,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Franck ALMERAS EI, agent commercial (RSAC 851452698)

MAISON À VENDRE À LA GRANDE MOTTE. Située à proximité du Golf de la Grande-Motte, cette maison d'architecte contemporaine de 180 m², construite en 2015 et nichée en fond d'impasse, offre un cadre de vie paisible et privilégié. Le vaste et lumineux séjour, orienté au sud, s'ouvre directement sur la terrasse avec piscine. Une cuisine ouverte, mais distincte, ainsi qu'un espace salle à manger viennent compléter cette agréable pièce de vie. Au rez-de-chaussée, une partie indépendante se compose d'un deuxième séjour donnant sur le jardin, d'une première chambre avec salle de bains attenante et d'un dressing/buanderie. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale, accompagnées de deux salles d'eau, le tout relié par une belle terrasse plein sud surplombant la piscine. Les prestations modernes incluent un double garage fermé de plus de 40 m², une place de stationnement dédiée dans la rue, ainsi qu'une climatisation réversible intégrée dans toute la maison et des panneaux solaires. Ce bien exceptionnel est une opportunité unique sur le marché de la Grande Motte. Bien proposé par Christophe CLUZEAU EI, agent commercial (RSAC 849676945).

Située à Villeneuve-les-Avignon dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon, cette maison d'architecte vous offre une belle opportunité d'achat. Nichée à la lisière d'une pinède, dans un environnement calme et préservé, elle s'intègre parfaitement dans son cadre naturel. Avec de larges ouvertures donnant sur l'extérieur, la maison favorise une interaction constante entre les espaces intérieurs et extérieurs. Les extérieurs, conçus comme de véritables lieux de vie, incluent une piscine chauffée, un espace jacuzzi et plusieurs terrasses en bois thermo-chauffé, adaptées aux différentes ambiances de la journée. Sur un vaste terrain arboré et non clôturé, l'entrée est sécurisée par un portail automatisé, permettant ainsi une continuité visuelle avec la nature environnante. À l'intérieur, le hall d'entrée s'ouvre sur un grand salon et une salle à manger, tous deux largement connectés aux espaces extérieurs. La cuisine entièrement équipée est également en accès direct avec ces areas. Ce niveau comprend trois chambres, une salle d'eau et diverses commodités. À l'étage, un espace bureau s'ouvre sur deux suites, dont la principale dispose d'une terrasse spacieuse offrant une vue dégagée sur la nature. Récemment rénovée, cette maison allie confort moderne et élégance architecturale. Pour plus d'informations sur les risques naturels associés à ce bien, consultez le site Géorisque.

iad France - David Giralt vous propose : NOUVEAUTE EXCLUSIVITE PIASuperbe villa d’architecte en quatre faces construite en 2015, de type T5, située sur une parcelle d’environ 1286m², avec une superficie habitable d’environ 210m² et un garage de 75m². La villa dispose d'une piscine carrelée Bali, d'une climatisation gainable et présente des prestations de qualité sans vis-à-vis.Pour la partie jour, vous découvrirez un spacieux séjour de 80m² avec une cuisine haut de gamme entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'un WC indépendant et une buanderie de 8,71m² au rez-de-chaussée.Dans la partie nuit, la maison comprend 3 chambres de 20m², 13m², et 13m² avec placards intégrés, accompagnées d'une salle de bains de 10,50m². À l'étage, une suite parentale de 30m² offre un accès à un solarium de 40m², idéal pour un jacuzzi ou un salon d’été.Le jardin est entièrement aménagé avec une immense terrasse en béton marqué, une cuisine d'été tout équipée de 12m², un coin barbecue, toilettes et douche extérieures, ainsi qu’un espace gazon synthétique.La villa dispose d'un vaste espace de stationnement pour plus de 10 véhicules, y compris des camping-cars. Aucun travaux n'est à prévoir, la maison est entièrement achevée avec des prestations de qualité.Taxe foncière : 3200 euros.David Giralt, iad France, votre conseiller immobilier sur Pia et alentours. Une estimation de votre bien est offerte dans les Pyrénées-Orientales.Merci de me contacter uniquement pour plus d’informations. Les propriétaires ne doivent pas être dérangés, je suis entièrement ouvert au partage d'affaires.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE B indice 74, classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques associés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Giralt, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 900486309.

Au cœur d’un village recherché, idéalement situé entre Nîmes et Montpellier, cette élégante maison en pierre du début du XXᵉ siècle offre un équilibre rare entre charme ancien et confort contemporain. Sa localisation permet de rejoindre rapidement les grands pôles régionaux tout en profitant d’un cadre de vie paisible, à proximité immédiate des commodités. Montpellier, sa gare TGV et son aéroport se situent à moins de trente minutes. Développant plus de 220 m² habitables, la maison s’organise autour d’un jardin intimiste agrémenté d’une piscine, préservé des regards. L’ensemble a fait l’objet d’une rénovation complète par un architecte d’intérieur, mettant en valeur les matériaux d’origine et des finitions soignées. Les espaces de réception proposent un salon lumineux et une cuisine dînatoire aux volumes généreux. Chaque chambre dispose de sa salle d’eau ou salle de bains, et une suite parentale vient compléter l’ensemble. Un atelier ainsi qu’une dépendance offrent des possibilités supplémentaires pour accueillir ou aménager des espaces dédiés selon les besoins. Chauffage au sol et climatisation réversible assurent un confort optimal en toute saison. Cette maison représente un véritable achat de prestige à Montpellier, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon.

À vendre, un domaine exceptionnel situé sur 90 hectares de forêt et de prairie, à moins de 15 minutes de la Cité de Carcassonne, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Cette Propriété unique offre un cadre de vie paisible à proximité de toutes les commodités de la ville. Avec environ 800 m2 de surface habitable sur deux niveaux, ce bien comprend 5 suites, un appartement indépendant et trois autres chambres qui partagent une salle de bain. Le rez-de-chaussée spacieux inclut une cuisine professionnelle, un grand salon, une salle à manger, et une salle de jeux, le tout inondé de lumière grâce à de grandes baies vitrées offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. À l'étage, vous trouverez des suites supplémentaires et des pièces modulables selon vos besoins. De plus, la propriété dispose d'un potentiel d'extension avec environ 400 m2 d'espace supplémentaire à aménager. L'extérieur est tout aussi séduisant, avec 90 hectares de terrain, parfait pour accueillir des animaux ou simplement profiter de la nature. Cet ensemble propose de nombreuses possibilités, que ce soit comme résidence principale, secondaire ou même une opportunité commerciale, ayant été auparavant exploité comme hôtel/restaurant. La proximité de Carcassonne et l'accès facile à l'aéroport et aux autoroutes rendent cette Propriété de luxe à acheter à Carcassonne attractive tant pour une résidence que pour des investissements.

Robert Richards est ravi de vous présenter cette propriété située à 10 minutes de la place Carnot, en plein cœur de Carcassonne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. À proximité de l'aéroport international de Carcassonne et à environ une heure de Toulouse, cette propriété offre une situation centrale idéale avec de nombreuses possibilités. Elle peut servir de résidence familiale ou constituer un investissement locatif, et bénéficie d'une connexion internet par fibre optique.La route pittoresque traverse le village de Villemoustaussou, menant à la propriété qui se dresse dans un écrin de verdure. Les visiteurs sont immédiatement émerveillés par le panorama exceptionnel, notamment lors des jours clairs où les Pyrénées enneigées semblent à portée de main. Bien que la ville soit en contrebas, l'endroit offre un havre de paix.S'étendant sur 16 hectares, cette propriété centrale permet de profiter de sublimes levers et couchers de soleil. La maison principale de plain-pied comprend un vaste séjour de 120 m² avec cheminée en pierre, poutres apparentes et sol en travertin, offrant une vue imprenable au sud et au nord. Une cuisine avec arrière-cuisine et un second salon familial chaleureux viennent compléter cet ensemble. Quatre grandes suites, toutes avec vue sur le jardin et la campagne environnante, se trouvent en fin de couloir.Au rez-de-jardin, vous découvrirez trois studios indépendants, idéaux pour recevoir des amis ou pour des locations oeno touristiques. Le niveau inférieur abrite également une cave viticole et un chai d'élevage en barriques, parfaits pour des dégustations et des visites. Les vignes de la propriété ajoutent une dimension supplémentaire et ouvrent diverses opportunités d'exploitation, que ce soit en poursuivant l'activité viticole, en intégrant une coopérative ou en donnant les vignes en fermage.Actuellement, sur les 16 hectares, 6 sont en production. Les propriétaires actuels travaillent avec des entreprises pour les soins des vignes et sont prêts à partager leur expertise avec tout nouvel acquéreur souhaitant continuer la production.La classe énergétique est C (118 kWh/m² / 3 kg CO) et le gaz A (3 kg CO). Un raccordement à une fosse septique a été récemment inspecté et est conforme à la réglementation. La taxe foncière pour 2025 s'élève à 4 000 euros.

iad France - David Giralt vous propose : NOUVEAUTÉ SECTEUR COTE VERMEILLE, BANYULS-SUR-MER.Cette villa architecturale unique offre une vue mer sur trois niveaux et dispose d'une piscine ainsi que de trois dépendances. Hier T10 de 254m2 avec garage de 15m2 et plusieurs places de parking sur un terrain de 567m2. Une cave de 30m2 avec 4,50m de hauteur sous plafond complète cette propriété. Chaque dépendance est aménagée avec cuisine et chambre, idéale pour une chambre d'hôtes ou une résidence principale.Au rez-de-chaussée, un T2 comprend un séjour entièrement aménagé et une cuisine équipée, avec une grande terrasse à entrée indépendante. Au premier étage, un T3 se compose d'un séjour avec cuisine équipée et aménagée, d'une suite parentale, d'une chambre, d'un WC indépendant et d'une buanderie. Le séjour donne accès à une grande terrasse avec vue mer, cuisine d'été, barbecue extérieur, et vue imprenable sur la Méditerranée.Au deuxième étage, un T3 entièrement aménagé est équipé de deux terrasses, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.Toutes les terrasses donnent sur le coin piscine de 8m par 3,50m, offrant un cadre unique à découvrir sans tarder.Taxe foncière : 3025 €David Giralt iad France, votre conseiller immobilier sur Cerbère et alentours.Un avis de valeur est offert dans tout le département des Pyrénées-Orientales. Veuillez me contacter uniquement pour plus d'informations. Cette annonce est une exclusivité de David Giralt iad France, merci de respecter la vie privée des propriétaires.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 71 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Giralt, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 900486309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITÉ CASTELNAU LE LEZ HÉRAULT RARE ET EXCEPTIONNELLE MAISON D'ARCHITECTE Le Bien Fondé a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITÉ cette somptueuse villa d'architecte. Située dans un secteur calme et résidentiel, sur les hauteurs de Castelnau le Lez, à seulement 10 minutes du centre de Montpellier bénéficiant de 148 jours d'ensoleillement par an, et à 20 minutes des plages, de l'aéroport et des gares, cette villa se trouve sur un terrain d'environ 1 600 m2. Avec une superficie d'environ 350 m2 en R+1, construite entièrement en briques, cette maison n'attend plus que vous pour lui donner vie. Cette propriété aux lignes épurées allie confort et design innovant. Une belle porte pivotante donne accès à une vaste entrée prolongée par un généreux salon salle à manger traversant et baigné de lumière naturelle, offrant un bel espace de réception, complété par une cuisine intégrée, entièrement équipée, ainsi qu'un arrière-cuisine, une buanderie et un WC invités. Le salon séjour orienté Est/Sud/Ouest avec ses baies à galandage de toute hauteur s'ouvre sur une belle terrasse et le jardin paysager, véritable havre de paix, où se trouve une grande piscine chauffée de 10x4. Sur l'aile gauche, vous trouverez une salle de cinéma, un spacieux bureau avec entrée indépendante, ainsi qu'une somptueuse suite de 60 m2 avec dressing, salle de bains, douche privative et WC séparé, cette suite s'ouvrant sur une terrasse avec accès au jardin et à la piscine. Toutes les pièces ont un accès direct à l'extérieur, renforçant cette ambiance in/out. Un bel escalier suspendu mène à l'étage, où tout est conçu pour le confort et l'intimité de chacun. Avec une belle vue, trois suites de 20 m2, chacune avec sa salle d'eau, son WC et son dressing, se partagent cet espace. Un garage de 68 m2 complète ce bien. Tout a été pensé pour offrir une qualité de vie et un confort sans égal : baies à galandage de toute hauteur (2,80 m), nombreux rangements, pompe à chaleur gainable, aspiration centralisée, carrelage 120x120, parquet, piscine chauffée par pompe à chaleur, ballon thermodynamique et adoucisseur d'eau. Avec son architecture raffinée, son environnement et ses prestations de qualité, cette villa est véritablement un bien à découvrir absolument !! Prix honoraires à la charge du vendeur inclus. Hors frais notariés, droits d'enregistrement, de publicité foncière. Contact : Le Bien Fondé Réf annonce 2025021134170

À vendre, ce magnifique mas aux dimensions remarquables est idéalement situé entre le golf de SAINT-CYPRIEN et le lac de VILLENEUVE. Vous serez conquis par la vaste pièce de vie illuminée par une immense verrière, accompagnée d'un escalier central qui met en valeur l'impressionnante hauteur sous plafond. Le bureau, lumineux et ouvert, et les quatre suites spacieuses, dont deux situées au rez-de-chaussée, ajoutent à l'attractivité de cette propriété. Les espaces extérieurs, soigneusement agencés sur 4 700 m², comprennent une piscine de 12 x 6 avec une belle plage en travertin et une cuisine d'été indispensable. Les équipements de qualité, comme la climatisation réversible gainable, et l'efficacité des panneaux photovoltaïques, qui diminuent considérablement les coûts énergétiques tout en offrant un rendement chaque année, sont des atouts non négligeables. Cette opportunité d'achat d'un mas à Saleilles, dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon, mérite d'être visitée rapidement.

Cette villa à vendre à Cabestany, située dans le département des Pyrénées-Orientales en région Languedoc-Roussillon, offre une situation privilégiée entre Perpignan et Cabestany, dans un quartier résidentiel sécurisé. Avec un agencement optimal, elle se compose d'une pièce de vie spacieuse de 81 m², d'une vaste suite parentale au rez-de-chaussée, ainsi que de deux chambres à l'étage, chacune dotée d'une salle d'eau. Un bureau, pouvant servir de chambre d'appoint, et une grande mezzanine parfaite pour une salle de jeux complètent cette propriété. Le garage de 35 m² et un agréable extérieur nécessitant peu d'entretien, agrémenté d'une piscine exposée plein sud, viennent enrichir les prestations de cette villa. Équipée d'une climatisation réversible gainable et de menuiseries en aluminium de qualité, elle ne manque de rien. De plus, elle bénéficie de l'assurance Dommage Ouvrage et des garanties décennales des artisans. Une visite s'impose.

EXCLUSIVITE MONTPELLIER HERAULT - RARE OPPORTUNITE MAISON D'ARCHITECTE À VENDRE Le Bien Fondé a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITE cette somptueuse villa d'architecte. Située dans un secteur paisible et résidentiel, sur les hauteurs de Castelnau le Lez, à seulement 10 minutes du centre de Montpellier et ses 148 jours d'ensoleillement par an, et à 20 minutes des plages, de l'aéroport et des gares. Cette villa, édifiée sur un terrain d'environ 1 600 m2 et développant environ 350 m2 en R+1, sera achevée fin Juin 2025 et attend de vous offrir un cadre de vie exceptionnel. Cette maison aux lignes épurées allie confort et design moderne. Une belle porte pivot donne accès à une vaste entrée, prolongée par un généreux salon-salle à manger traversant, baigné de lumière naturelle, offrant un espace de réception remarquable. Vous bénéficierez d'une cuisine intégrée, entièrement équipée, d'une arrière-cuisine également équipée, d'une buanderie, d'un WC, et d'une penderie pour invités. Le salon-séjour, triple exposition Est/Sud/Ouest, avec ses baies à galandage de toute hauteur, s'ouvre sur une belle terrasse et un jardin paysager, véritable havre de paix, agrémenté d'une grande piscine chauffée de 10/4. Sur l'aile gauche, vous trouverez une salle de cinéma, un spacieux bureau avec entrée indépendante, et une somptueuse suite de 60 m2 dotée d'un dressing, d'une salle de bains, d'une douche privative et d'un WC séparé, s'ouvrant sur une terrasse avec accès direct au jardin et à la piscine. Toutes les pièces s'ouvrent sur l'extérieur, renforçant l'ambiance in/out. Un bel escalier suspendu mène à l'étage, conçu pour offrir confort et intimité. Avec une superbe vue, trois belles suites de 20 m2, chacune avec sa salle d'eau, son WC, et son dressing, partagent cet espace. Un garage d'environ 68 m2 complète ce bien. Tout a été pensé pour garantir une qualité de vie et un confort exceptionnels : baies à galandages toute hauteur (2,80), pompe à chaleur gainable, aspiration centralisée, carrelage 120x120, parquet, piscine chauffée par pompe à chaleur, ballon thermodynamique, adoucisseur d'eau. Grâce à son architecture raffinée, son environnement de qualité, ses prestations haut de gamme, ses volumes généreux et son élégance, cette villa est un bien à découvrir absolument ! Prix honoraires à la charge du vendeur inclus, hors frais notariés, droits d'enregistrement, et de publicité foncière. Contact : Le Bien Fondé Marie-Claire Calventus Référence de l'annonce 2025021134170

iad France - Anne-Claude Martel vous propose : Superbe contemporaine à vendre à Nîmes, dans le Gard, en région Languedoc-Roussillon. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir une maison d'architecte remarquable dans un quartier très prisé de Nîmes. Cette magnifique propriété, construite en 2021, allie design contemporain, matériaux de qualité et confort absolu. Caractéristiques de la maison :- Surface habitable : 187 m²- Superficie du terrain : 2600 m²Cette résidence s'étend sur 2 étages et offre un espace de vie spacieux et lumineux. Les 4 chambres sont conçues pour offrir un cadre intime et confortable pour toute la famille. Une salle de bain moderne avec baignoire et douche, 2 toilettes indépendants, un cellier et une buanderie répondent aux besoins de votre quotidien. La cuisine équipée est un atout majeur pour les amateurs de gastronomie. Les différentes pièces sont pensées pour allier fonctionnalité et esthétique. Une terrasse extérieure et une piscine à débordement complètent cet ensemble. Équipements et confort :Fibre optique, alarme, vidéo surveillance, porte à reconnaissance d'empreinte, climatisation réversible gainable.Localisation et environnement :Cette maison bénéficie d'une exposition idéale au sud, offrant une luminosité naturelle. Située dans un quartier prestigieux de Nîmes, elle permet de profiter d'un cadre de vie privilégié, à proximité des commodités, écoles et transports en commun. Cette maison contemporaine est idéale pour les familles en quête de qualité, modernité et confort. Une visite s'impose pour apprécier tous les aspects uniques de cette propriété. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 41 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Claude Martel, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES CEDEX sous le numéro 853460855.