ventes de maisons et villas de luxe avec piscine Centre, France (page 4)

Eure et Loir (28) dans le Perche Gouët, 140 km environ à l'ouest de PARIS, proximité sortie autoroute A 11, en petit hameau paisible et jolie campagne, typique et charmante MAISON DE PAYS restaurée comprenant de plain pied : une entrée avec un escalier en bois, WC et buanderie, cuisine aménagée, salle à manger et salon avec cheminée feu de bois munie d'un insert, une chambre en toute hauteur avec petite mezzanine, salle de bains et WC. A l'étage : palier formant petit salon d'étage, deux chambres indépendantes, salle de bains et WC. Chauffage électrique. Dépendance séparée à usage de garage et atelier. Ancien puits. Piscine chauffée avec un système de pompe à chaleur. Grande terrasse. Beau terrain attenant en nature de pelouses arborées et jardin, soit 5 035 m2 en tout. Maison vendue entièrement meublée et avec tout l'ensemble de son matériel d'entretien. Prix : 340.000

Sotheby's International Realty vous propose à la vente cette maison contemporaine située à CHAINGY, dans le département du Loiret et la région Centre. Édifiée en 1985 sur un terrain clos et arboré de 2444 m², cette maison CHAINGY à vendre dispose d'une piscine. Avec une surface habitable de 184 m² en R+1, le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec placard, d'un grand séjour lumineux grâce à ses baies vitrées donnant sur le jardin et agrémenté d'une cheminée d'angle avec insert. La pièce de vie se prolonge par une cuisine ouverte équipée, complétée par un cellier/buanderie avec accès direct au garage et à un sous-sol offrant de nombreux espaces de rangement. Un couloir dessert l'espace nuit composé de 3 chambres avec placards et d'une salle de bains, ainsi qu'un bureau et un wc indépendant. À l'étage, une grande mezzanine mène à deux chambres, dont une avec salle d'eau et wc. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, paisible, avec une piscine de 12x6 m équipée d'un volet roulant, une belle terrasse exposée sud-est, un jardin d'hiver et un préau d'environ 50 m² pouvant être facilement transformé en annexe indépendante ou servir de garage. La maison est dotée d'une pompe à chaleur air-eau, permettant le chauffage par le sol au rez-de-chaussée, ainsi que de double vitrage et volets roulants. DPE D (isolation intérieure des murs extérieurs, plancher à entrevous isolant). Fosse septique incluse. Ce bien aux volumes généreux est parfait pour une vie de famille au calme de la campagne, tout en restant à proximité d'Orléans.

Maison en pierre construite dans les années 50 sur les hauteurs de Chinon dans un terrain en restanques où reignent de multiples ambiances (parc, bambouseraie, tonnelle de rosiers...) ; la maison communique avec une belle cave et son escalier taillé dans la roche de tuffeau qui assure une température constante digne d'une climatisation natuelle. Comme les rares maisons profitant d'une position dominante et plein Sud, dans chacune de ses pièces le regard porte sur le paysage boisé de la vallée et sa rivière. Le jardin en terrasses sur plus de 5.000 m2 dont une dédiée à la piscine, et se poursuit jusqu'en haut du coteau d'où un véritable panorama avec son point d'orientation vous étonnera ! LA MAISON, environ 288 m2 Rez-de-Chaussée : perron en terrasse en façade de la maison Entrée Cuisine 15 m2 (porte-fenêtre sur terrasse en perron, éléments meublants) + partie troglo 15 m2 avec placard Salle à manger avec partie en voûte de pierre 29 m2 (3 placards, petit cellier troglo et passage cave) Salon 32 m2 (4 portes-fenêtres et 2 baies vitrées, cheminée) Couloir d'entrée côté Ouest avec escalier WC invités Débarras/vestiaire Buanderie, accès extérieur près de l'entrée Cave no1 WC extérieur 1er étage : vue en panorama de toutes les chambres Palier et couloir Chambre 1 de 25 m2 (parquet, 2 baies vitrées + 2 p-f + 1 fenêtre sur balcon) Salle de bains (grande penderie, lavabo sur colonne, bidet, baignoire, WC) Dressing 14 m2 (3 double penderies, 1 placard et 8 tiroirs) Bureau 10 m2 sur parquet Chambre 2 de 17 m2 sur parquet Salle de bains (lavabo, bidet, baignoire) 2e Étage : vue en panorama de toutes les chambres Palier et couloir desservant Chambre 3 (parquet, placard) Salle d'eau (douche-cabine, lavabo) WC Débarras Chambres 4 et 5 de 14 et 13 m2 sur parquet Au milieu du couloir, une porte d'accès à une tourelle qui contient un ingénieux escalier rejoingnant le haut du terrain. Grenier isolé, au fond du couloir (aménageable, 2 vélux) CONFORT -Diagnostic énergie C -Chauffage central pompe à chaleur (2008) & chaudière fioul (2017) -Consommation moyenne électricité : 2.100 euros/an -Compteur Triphasé DÉPENDANCES CAVE no1 - À droite près de la maison, un auvent à l'entrée de la cave no1 sert d'abri pour voiture ; à la suite une jolie salle troglo éclairée par une verrière donnant dans la serre. CAVE no2 - Vaste cave avec un pilier central Escalier creusé dans le tuffeau descendant à un palier où se trouve la pompe à chaleur, une cave à vin et arrivant sur une petite cour, au niveau de la route. Les caves ont fait l'objet de travaux d'entretien et d'examens de contrôles notamment en 2019 et en octobre 2025. SERRE GARAGE d'environ 13 m x 7 m de large Charpente métallique (porte d'entrée 3,60 hauteur x 3,20m de large) À l'arrière, 3 pièces de débarras dont une avec accès à une source LE TERRAIN, superficie cadastrée pour 5.559 m2 Le terrain clos de mur sur la route comporte 2 accès, l'un donnant sur une petite cour qui sert d'accès à la cave no2, et le second qui rejoint le niveau où se trouve la maison en suivant une petite voie pentue et stabilisée. Ces niveaux permettent d'y trouver des ambiances variées liées à différentes plantations, et notamment des très beaux arbres, jusqu'au dernier plateau en haut du coteau que l'on rejoint par les jardins, ou directement par l'intérieur de la maison (escalier du couloir au 2e étage) pour y profiter d'un formidable point de vue en panorama ! Niveau 1 Montée d'accès, cour et grand garage Niveau 2 Piscine (9m x 4,50m, pompe à chaleur 2024) , jardin Niveau 3 Maison, caves, serres, jardin Niveau 4 Parc, troglo Niveau 5 Jardins, parc, point d'orientation, panorama Retrouvez toutes nos annonces sur notre site INTERNET : https://www.cabinetchevillon.fr/vente/1

Propriété remarquable sur les coteaux de Chinon, avec vue, volumes et authenticité. CITYA PLANCHON IMMOBILIER vous propose à la vente cette magnifique maison, idéalement située sur les coteaux de Chinon, en Indre-et-Loire, au cœur de la région Centre. Avec son exposition plein Sud et son environnement privilégié, cette maison en pierre d'environ 288 m² habitables saura vous séduire par ses volumes généreux et son cachet unique, parfaite pour une vie de famille ou un projet de résidence secondaire. Description de la maison : Rez-de-chaussée : une entrée accueillante, une cuisine spacieuse avec un espace salle à manger, deux salons chaleureux et une salle à manger indépendante. Premier étage : une chambre avec balcon offrant une vue dégagée, un dressing, une salle de bains, deux autres chambres et une seconde salle de bains. Deuxième étage : trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un grenier. Extérieurs et dépendances : Un terrain exceptionnel de plus de 5 500 m², aménagé en terrasses. Une piscine chauffée (9 m x 4,5 m) avec pompe à chaleur récente. Un vaste garage pouvant accueillir plusieurs véhicules. De remarquables caves troglodytiques, avec des travaux de confortement déjà réalisés. Cette propriété rare allie confort, charme de l'ancien et cadre naturel exceptionnel, à seulement quelques minutes du centre de Chinon et de toutes ses commodités. Un bien unique, difficile à trouver sur le marché, à découvrir sans tarder. Référence : 6251

Aux portes de Tours, dans un parc de près de 3 ha avec piscine et tennis, un manoir du 19e s. et ses dépendances aménagées en trois habitations . Depuis la rue, un imposant portail en bois dissimule la cour d'honneur et le parc, séparés par une grille en fer forgé bordée d'hortensias blancs. Le manoir, édifié en 1848 et parfaitement restauré, fait face à une dépendance, divisée en une habitation en location avec accès indépendant à l'arrière, un garage et un logement de gardien. Au rez-de-chaussée, trois vastes pièces de réception aux hauts plafonds ornementés ont gardé leurs attributs du 19e s. et sont largement éclairées par de grandes baies. Le reste du niveau réunit deux bureaux, une cuisine avec office et une buanderie. Neuf chambres, dont six avec salles d'eau, et un salon cinéma sont répartis dans les étages supérieurs. Une cave, accessible depuis une cour ensoleillée à l'avant du manoir, occupe le sous-sol. Accolée, une ancienne grange a été aménagée en maison d'habitation, avec accès et jardin indépendants. L'ensemble est implanté dans un parc de près de 3 ha à la vue dégagée et planté d'arbres centenaires, avec terrain de tennis, piscine, cuisine d'été, appentis et serre.

Maison d'architecte d'exception Art Déco, vue Loire imprenable. Entrée monumentale, pièce de vie d'environ 50 m2 traversante avec cheminée, cuisine indépendante avec accès terrasse, 3 grandes chambres au niveau de vie, salle d'eau. A l'étage 2 grandes chambres dont une avec cabinet de toilette, et accès aux toits terrasses. Rez de jardin total avec cave, atelier. Maison implantée sur une parcelle d'environ 1700 m2 avec piscine. Travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Agence INVESTIM -- depuis 1987, votre partenaire immobilier de confiance

Longère de caractère restaurée - Volumes exceptionnels - Environnement privilégié Située à Mont-Prés-Chambord (41), à seulement quelques minutes de Blois et du Domaine de Chambord, cette propriété bénéficie d'un environnement campagne très calme, au cœur d'un secteur recherché pour sa qualité de vie et son attrait touristique, à proximité des châteaux de la Loire. Cette longère de la fin du XIXe siècle, entièrement restaurée, développe de très beaux volumes et offre une surface habitable de 367 m², répartie sur deux niveaux, le tout implanté sur un terrain plat, arboré et soigneusement entretenu de 7 228 m². La maison principale se compose notamment : Plusieurs entrées, dont une vaste entrée principale Deux pièces de vie remarquables de 53 m² et 62 m², aux volumes généreux Une grande cuisine aménagée, intégrée à l'une des pièces de vie Deux cheminées et une cheminée insert double face en état de fonctionnement, dont une ornée du sceau de la commune de Mont-Prés-Chambord Deux WC Deux chambres au rez-de-chaussée Une salle de bains Une chaufferie À l'étage : Une grande pièce palière Une suite de pièces comprenant trois chambres supplémentaire Une salle de bain Une salle d'eau à aménager. Une très grande salle de jeux, offrant de multiples possibilités d'aménagement Les extérieurs et annexes : Un portail électrique avec visiophone Deux grands garages Un atelier avec cheminée insert. Une cave Un carport Une piscine de 15 x 10 m, couverte par un dôme ( 19 m de long) et de grande hauteur (env. 4 m) avec local technique, douche et WC attenants Un poulailler Un terrain entièrement clos, très arboré En fond de parcelle, pour les amateurs d'animaux ou de projets équestres : Une écurie avec box à cheval Un abri Un garage Une clôture électrifiée En résumé : Une propriété de caractère, aux volumes rares, idéale en résidence principale ou secondaire, maison familiale, ou projet d'accueil haut de gamme, dans un secteur prisé à proximité immédiate des plus beaux sites du Val de Loire. Si vous souhaitez la visiter, contactez-moi -- je serai ravi de vous la faire découvrir. Prix 1040000 €. Honoraires d'agence 4.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1000000 €. DPE : C. Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 3120 € - montant maxi : 4280 €. Conseiller en immobilier : RAFFLEGEAU Sébastien (EI). RSAC : 813774585. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de RAFFLEGEAU Sébastien (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

À quelques minutes de Nogent-le-Roi, dans un cadre calme et verdoyant, l'Agence Camilotto vous propose cette magnifique maison bourgeoise du XVIIIème siècle, alliant charme ancien et confort moderne. L'accès à Paris est facilité par la gare SNCF à proximité. Vous serez immédiatement conquis par ses volumes généreux, ses hauteurs sous plafond, ses moulures et ses parquets d'époque. Le rez-de-chaussée comprend un spacieux salon de 43 m², un bureau, une cuisine aménagée et une véranda-salle à manger de 29 m² ouverte sur le jardin. Le premier étage offre trois chambres, une suite parentale avec galerie privative et une grande salle de bains. Le second étage propose trois chambres supplémentaires, un bureau et une salle d'eau. Sur un terrain clos et paysager de 1 799 m², vous profiterez d'une piscine chauffée dotée d'un tunnel coulissant, d'une terrasse, d'un potager, d'un pool house et d'une chambre d'amis indépendante. Située dans le département de l'Eure-et-Loir, en région Centre, cette maison de luxe à acheter à Coulombs (28) est idéale pour une vie de qualité. Chauffage au gaz de ville, tout-à-l'égout, aucun travaux à prévoir.

A seulement 100 km de Paris, et 20 mn du centre d'Orléans, au coeur d'un parc de plus de 3 hectares, cette propriété développe 310m2 de surface habitable, complétée par une maison de 97m2. Emprunter une longue allée bordée d'arbres et commencer à apercevoir cette façade contemporaine et originale. L'oeil du visiteur pétille déjà et s'impatiente de franchir cette porte d'entrée , et découvrir ce hall d'entrée éclairé par un puit de lumière, le sol en pierre est un véritable fil conducteur de cette maison. C'est alors un espace de vie époustouflant qui se dévoile. Le séjour semble ne faire qu'un avec le jardin et ses terrasses qui confèrent à cet espace de réception une élégance incomparable.Une cheminée ajoute une atmosphère chaleureuse.La salle à manger attenante avec ses 3 expositions et partageant les mêmes codes, complète parfaitement la réception de ce niveau. Votre regard se tourne sur une grande piscine à débordement chauffée et couverte entourée de verdure avec une plage en Pierre pouvant s'ouvrir sur l'extérieur. Un bureau , quatre chambres avec salle d'eau attenante dont une belle suite parentale avec de nombreux placards et une grande salle de bains viennent parfaire ce niveau. Au premier étage , une salle de jeux, une pièce faisant office de buanderie et une chambre avec sa salle d'eau . Ensuite , une deuxième maison faisant office de bureaux, est aujourd'hui un habitable à part entière avec son séjour , cuisine et 2 chambres plus salle de bains à l'étage. Trois grands garages entre 25 et 45 m2 pourraient ravir les amateurs de véhicules de collection avec à nouveau un potentiel pour aménager les combles. Ce lieu de vie bien qu'ouvert offre différents espaces, un coin cosy près de la cheminée, le salon principal et l'espace salle à manger conçu comme une boîte vitrée pour profiter de la douceur hivernal avec cette vue imprenable sur sa piscine dans la verdure!! Trois garages suplémentaires et deux box complètent ce bien d'exception. Le bien est équipé d'une pompe à chaleur, une alarme et un groupe électrogène. Vous tomberez sous le charme de ce beau domaine entièrement clos, le parc se compose d'une partie bois autour de l'étang, une plaine, un jardin potager, des arbres fruitiers extrêmement bien entretenus, offrant une tranquilité et une sécurité absolue à proximité des commodités locales d'Orléans et ses accès routiers( proche accès autoroute A10, gare de Chaingy). Possibilité d'organiser des réceptions, chambres d'hôtes, séminaires, mariages ou autres. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Estimations des consommations annuelles énergétiques comprises entre 3400EUR et 4680EUR et 1540EUR et 2130EUR DPE: C et DPE: D GES : A et GES: B N'hésitez pas . Contacter votre conseiller : Véronique de La Peschardière tél :0687448184 Agent commercial en immobilier de Prestige immatriculé au RSAC d'Orléans sous le No 521 550 772. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A seulement 10 minutes du centre-ville d'Olivet, découvrez cette magnifique longère d'environ 210m2, nichée sur un terrain de plus de 2000m2. Ce bien d'exception vous séduira par son cachet authentique, ses poutres apparentes et sa majestueuse cheminée en pierre, qui lui confèrent un charme intemporel. Dès l'entrée, vous serez conquis par une vaste salle à manger, idéale pour recevoir vos proches. La cuisine équipée et l'arrière-cuisine, pratiques et fonctionnelles, vous permettront de préparer vos repas en toute sérénité. Le salon, spacieux et chaleureux, offre une vue apaisante sur la piscine chauffée, parfaite pour des moments de détente en famille ou entre amis. Une salle d'eau, une buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau, garantissant confort et praticité. A l'étage, un palier dessert cinq chambres, offrant un espace nuit spacieux et confortable pour toute la famille. Vous y trouverez également une salle de bains avec baignoire et douche, un espace bibliothèque pour vos moments de lecture, ainsi qu'un WC séparé. Le jardin soigneusement aménagé et arboré est un véritable havre de paix où vous pourrez profiter de la nature en toute quiétude. Un appentis vous permettra d'accueillir vos invités pour des moments festifs et conviviaux. Cette longère dispose également d'une cave voûtée d'environ 50m2 aménagée pour des dégustations, ainsi qu'un grand garage pour vos véhicules. Alliant charme authentique et confort moderne, cette propriété vous offre un cadre de vie exceptionnel, en pleine nature, tout en restant à proximité des commodités du centre-ville. Une demeure où règne calme et sérénité, idéale pour les amateurs de tranquillité et de caractère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Céline THAUVIN 06.21.05.21.04 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez cette superbe villa à vendre à Joue-les-Tours (37), Indre-et-Loire, région Centre. Construite en 2011, elle offre des prestations haut de gamme, dont un chauffage au sol. Pensée pour le confort et la modernité, cette villa développe environ 220 m2 habitables et séduit par ses volumes, sa luminosité et sa qualité de construction. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall avec rangement et plafond cathédrale. La vaste pièce de vie, baignée de lumière, comprend une cuisine aménagée et équipée, s'ouvrant sur une terrasse semi-couverte, idéale pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale pour un confort optimal au quotidien, ainsi qu'une salle de jeux de 24 m2, pouvant servir de deuxième chambre ou d'espace professionnel grâce à son entrée indépendante. Une buanderie spacieuse de 12 m2 complète ce niveau. Édifiée sur un terrain de 627 m2, cette propriété bénéficie d'un extérieur facile d'entretien avec piscine chauffée, offrant un cadre de vie privilégié pour se détendre et recevoir. Un garage complète ce bien, alliant confort et fonctionnalité. Pour plus de renseignements, contactez Maxime de Noray au 06 59 54 31 91.

À Joué-lès-Tours, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette superbe maison de 173 m2 habitables offrant des prestations de qualité, sans aucun traveaux à prévoir. Implatée sur un terrain clos de 2 500 m2 en grande partie ceint de murs, elle se compose de huit pièces dont six chambres, et séduit par ses volumes généreux, ses finitions soignées et sa luminosité. La pièce de vie, spacieuse et traversante, regroupe le salon, la salle à manger et une cuisine entièrement équipée avec des matériaux haut de gamme, le tout ouvrant sur une vaste terrasse ensoleillée et une piscine maçonnée de 12x6 mètres, idéale pour profiter des beaux jours. Les dépendances complètent idéalement ce bien : un garage de 30 m2 surmonté d'un studio indépendant, parfait pour accueillir famille ou invités, ainsi qu'un grand hangar pouvant accueillir plusieurs véhicules ou être aménagé en bureaux. Proposée au prix de 676 000 EUR, cette propriété rare sur le secteur offre un excellent rapport qualité/prix. Un bien d'exception à découvrir sans tarder. Pour plus de renseignements, contactez Maxime de Noray au O6 59 54 31 91 ou m.denoray@denoray-immobilier.com

Aurélie Durier Immobilier vous propose cette superbe maison pleine de charme située dans un cadre idyllique avec sa piscine intérieure et dans un cadre boisée sur la commune très prisée de Rochecorbon. Posée sur son vaste terrain, cette maison récente construite par Baracco saura séduire les familles par ses volumes généreux et sa lumière. Bénéficiant d'une exposition Sud-est et ouest, elle offre une luminosité optimale tout au long de la journée. Dès l'entrée, vous serez agréable surpris par sa disposition. Un vaste séjour donne accès à une belle véranda permettant de passer des hivers au coin du feu avec son insert bois, un espace salle à manger et une cuisine séparée de belles factures sont parfaitement pensée pour recevoir. Une seconde cuisine complète l'ensemble. Vous pourrez y installer au besoin votre espace lingerie. Un dégagement dessert l'espace nuit, pensé pour le confort de toute la famille. Deux chambres complète le niveau avec une salle d'eau et nombreux rangements. L'étage se compose de 4 belles chambres, 2 salles de bains et une salle d'eau. L'architecture charmante de la maison et la vue dégagée sur une terrasse arborée crée un cadre paisible et verdoyant. L'espace piscine n'est pas en reste afin de pouvoir vous prélasser à son accès terrasse l'été et sa vue dégagée sur ce cadre boisé ou par des journées d'hiver pouvoir bénéficier de cette superbe piscine chauffée. À l'extérieur, les prestations sont tout aussi séduisantes avec son grand jardin arboré de plus de 3 000 m2, sa terrasse faisant le tour de la maison, sa piscine intérieure avec son espace mezzanine pouvant accueillir un espace détente avec chambre d'amis. Un vaste sous-sol vous permet de stationner de nombreux véhicules et stocker tout ce dont vous avez besoin. Cette maison allie confort moderne, fonctionnalité et qualité de vie dans un environnement calme et agréable. DPE nouvelle version « CLASSE ENERGIE : C-178 et CLASSE CLIMAT : A-5 ». Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 020 et 2 770 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 790 000 euros Honoraires d'agence inclus soit 760 000 euros net vendeur et 4% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Contactez Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS sur sa ligne directe au 07.78.41.35.95 pour concrétiser votre projet immobilier.

A 160km du centre de Paris et à 35km d'Orléans, se situe cette maison familiale qui développe 223m² habitables sur un terrain de presque 9000m². La cour pavée à l'entrée laisse présager un soin tout particulier apporté sur les espaces extérieurs. La végétation vient envelopper cette bâtisse de manière subtile et répond parfaitement aux huisseries aux teintes vert sauge. L'entrée s'effectue par la vaste cuisine dinatoire, au centre de laquelle trône un majestueux ilot central. Cet espace est le lieu rêvé de tous les « cordons bleus ». Attenant, le salon afin de poursuivre l'esprit convivial. Chaleureux et cosy, il laisse la part belle à une magnifique cheminée en pierre et briques. A la suite, une véranda accueille la salle à manger qui bénéficie d'une admirable vue sur le jardin. Un cellier avec un accès sur l'extérieur, permettant d'en faire également une entrée de service, complète ce niveau. Depuis le salon, l'escalier mène à l'espace nuit à l'étage qui accueille deux chambres de part et d'autre du palier en mezzanine dont l'une d'elles bénéficie d'une salle d'eau privative et d'un dressing. L'authenticité est ici soulignée par les murs à découvert laissant apparaitre la brique posée en chevrons ainsi que par les poutres apparentes. De retour dans la cuisine, une salle d'eau lumineuse et épurée se dévoile. En retour de bâtiment une pièce aujourd'hui à usage de bureau conduit à une chambre sur le même niveau et à une seconde chambre à l'étage, charmante sous mansarde. Le parc est un véritable havre de paix. Luxuriant et entretenu, chaque massif, chaque essence est le fruit d'une réflexion aboutie du propriétaire actuel pour en faire en saison une explosion de couleurs. C'est au coeur de ce tableau végétal qu'une piscine à taille familiale sera le lieu de ralliement des petits et des grands. Une serre, un potager ainsi que de multiples dépendances, garage et préau viennent parfaire l'ensemble. Comme la cerise sur le gâteau, la Loire se dévoile au fond du parc de la propriété et sera le départ de nombreuses balades bucoliques. Maison familiale par excellence, en résidence principale comme en résidence secondaire. Boulangerie à 4 minutes en voiture sur la commune voisine A 5km de la charmante commune de St Benoit sur Loire et ses petits commerces A 6km de Châteauneuf sur Loire avec tous commerces CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3210 euros et 4410 euros par an (abonnement compris). Contact: Marion 06 31 34 53 34 Agent commercial (EI) RSAC: 893 317 388 ORLEANS

Le Cabinet Saulnier Immobilier vous propose à seulement quelques minutes de Vouvray et 20 minutes de Tours, ce domaine de 20 pièces rénovée et très bien isolée qui s'inscrit dans un environnement naturel préservé, entre coteaux viticoles, ruisseaux et chemins ruraux. Cette propriété offre aujourd'hui plus de 720 m2 de surfaces utiles réparties entre le bâtisse principale et ses dépendances, le tout au sein d'un cadre paisible sans vis-à-vis et son terrain de plus de 3.5 hectares. - Le moulin édifié en bordure de la Brenne développe 266 m2 au rez-de-chaussée et 217 m2 à l'étage, articulés autour de vastes pièces de réception et d'espaces de vie lumineux. Rez-de-chaussée offrant 266 m2 : l'entrée s'ouvre sur une succession de salons et séjours totalisant plus de 195 m2, tous dotés de belles hauteurs sous poutres (jusqu'à 2,94 m) et de vues dégagées sur la rivière, une cuisine aménagée et équipée dinatoire, un bureau ou chambre de 30 m2, ainsi qu'une véranda complètent ce niveau. Les espaces techniques comprennent une chaufferie et un local cuve. Les 2 étages offrant 217 m2 accessible par plusieurs dégagements distribuant de vastes pièces pouvant accueillir chambres, suites ou espaces salle de baisn et des wc. - Une maison d'amis ou gîte renové offrant une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur le séjour, une chambre, une salle d'eau, wc et une buanderie. A l'étage, un palier dessert 2 chambres, une salle d'eau et wc. - Les dépendances offrant 237 m2 utiles : Une grange, anciennement dédié aux activités du moulin, offre aujourd'hui de très beaux volumes exploitables pour des projets d'accueil, d'événementiel ou d'activités professionnelles. Rez-de-chaussée offrant 179 m2 dont une salle commune de 74 m2 sous faitage de 7,52 m2, un garage de 27 m2, un garage de 57 m2, une réserve 14 m2, une chambre froide 7 m2 et une mezzanine 29 m2 surplombant la salle commune, la mezzanine offre un espace supplémentaire idéal pour un bureau, un atelier ou un dortoir. - Annexes complémentaires avec local piscine et abris. Une piscine chauffée et couverte et son dôme rétractable agrémentée d'une grande terrasse complètent cet ensemble. Un ensemble rare au coeur de la vallée de la Brenne, cette propriété se distingue par ses volumes exceptionnels, la qualité de ses structures anciennes, la présence de la rivière, ses espaces de réception très généreux, et ses dépendances polyvalentes permettant d'envisager de nombreux projets : gîtes, chambres d'hôtes, résidence familiale, activité professionnelle, lieu de séminaires ou de création artistique. Le site, protégé des nuisances, offre un cadre naturel privilégié où l'eau, la pierre et la végétation composent une atmosphère unique. Le domaine comprend également plusieurs boxes ainsi que de vastes parcelles attenantes, offrant un environnement idéal pour accueillir des chevaux. Les prairies, naturellement délimitées et faciles d'accès depuis les bâtiments, bénéficient d'une topographie douce et d'une exposition agréable tout au long de l'année. Leur proximité immédiate avec la rivière et les chemins ruraux permet d'envisager des sorties quotidiennes, des promenades en sous-bois ou des entraînements en extérieur dans un cadre particulièrement serein. L'ensemble constitue un atout rare pour les amateurs d'équitation ou pour un projet équestre intégré à la propriété. Honoraires à la charge vendeur. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour de plus amples renseignements, notre équipe dédié aux biens de prestige et du patrimoine sont à votre écoute. Stéphane Roussel : 07 60 41 07 69 Nicolas Saulnier : 06 46 73 15 91 Cette annonce vous est proposée par ROUSSEL STEPHANE - EI - NoRSAC: 413769043, Enregistré à Chambre de c Le Cabinet Saulnier Immobilier vous accueille à son agence de Bléré (37150) au 20 rue de Loches et celle de Montrichard (41400) au 68 rue Nationale

Dans un environnement résidentiel calme, à quelques minutes de Tours et 600m du centre de Savonnières, découvrez cette maison d'architecte construite en 2009, développant environ 202 m² habitables, un espace piscine intérieure d'environ 100 m² et un sous-sol complet de 109m². La maison s'organise principalement de plain-pied : dès l'entrée, les volumes et la lumière donnent le ton. La pièce de vie, de plus de 80 m², s'ouvre largement sur la terrasse et l'espace piscine. Cuisine ouverte, espace repas et salon composent un ensemble fluide et fonctionnel. L'espace nuit propose deux chambres avec leur salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. À l'étage, une mezzanine de 21 m² permet un usage complémentaire : bureau, salon TV ou chambre d'appoint. Le sous-sol comprend un garage, une buanderie, une quatrième chambre avec sa salle d'eau, une cave ainsi que les espaces techniques, offrant de belles capacités de rangement et une vraie fonctionnalité au quotidien. Jardin clos et paysager de 1 858 m², avec terrasse et terrain de pétanque, permettant de profiter d'un extérieur agréable et facile à vivre. Prestations : chauffage au sol, pompes à chaleur, vide sanitaire accessible, double vitrage, volets roulants électriques et portail motorisé. DPE B / GES A. Jardin clos et paysager de 1 800 m², avec terrasse et terrain de pétanque, permettant de profiter d'un extérieur agréable et facile à vivre. Une maison contemporaine, discrète et fonctionnelle, offrant un confort de vie rare sur le secteur. N'attendez plus pour la visiter ! Nous sommes disponible du lundi au samedi de 8h à 19h. #MP Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Céline vous propose à L'Ile Bouchard, COTE ST GILLES, le charme de l'ancien rencontre le confort moderne ! Découvrez cette maison de caractère d'avant 1900, entièrement rénovée avec goût, qui allie authenticité et fonctionnalité. Ses 251 m² habitables, ses 5 chambres, sa luminosité et sa cour close avec piscine en font un bien rare, sans aucun travaux à prévoir. Un lieu de vie chaleureux, idéal pour une famille ou un projet de vie alliant habitation et activité indépendante grâce à sa dépendance aménageable. Un coup de coeur assuré au coeur de L'Île-Bouchard ! Maison de caractère offrant porche desservant à gauche une maison d'habitation avec entrée avec placard, salon avec cheminée et escalier, salle à manger ouverte sur cuisine aménagée équipée, arrière cuisine, laverie et WC. Au 1er étage palier desservant 3 chambres dont une avec dressing, salle d'eau avec douche italienne et WC. Au 2ième, vaste pièce / salon desservant 2 autres chambres et salle de bain avec WC. Atelier et cave en dessous agrémentent le tout sur une cour entièrement close avec piscine hors sol et annexe. Sous le porche à droite, une pièce chauffée de 42m avec WC point d'eau pouvant faire office d'un futur studio ou bien un local pour une activité indépendance. TF25 : 1800 avec OM - Tout à l'égout - Huisseries double vitrage ALU et PVC, DF et Gaz : 400/mois. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Domaine de 1850 en centre-ville d'Amboise, manoir 298 m², 6 appartements, 2 gîtes, restaurant, vue Château Royal d'Amboise Proche du Château Royal d'Amboise, ce domaine édifié en 1850 réunit sur une même propriété un manoir de caractère, un ensemble locatif en activité et un espace de restauration déjà équipé, le tout dans un cadre arboré et verdoyant en plein centre-ville. Le manoir, sur 298 m², a conservé ses éléments d'origine : boiseries, parquets anciens et cheminées d'époque. Le premier étage abrite quatre chambres d'hôtes aménagées avec soin, tandis que le second propose un appartement privé de quatre chambres, pouvant servir d'espace de vie indépendant ou de capacité d'accueil supplémentaire selon le projet. L'ensemble est en très bon état, résultat d'un entretien rigoureux et de rénovations réalisées avec attention. Le domaine comprend également un bâtiment dédié à l'accueil et à la restauration, avec salon, salle de restaurant et cuisine professionnelle, une activité autrefois exploitée et prête à être relancée. S'y ajoutent six appartements et deux gîtes de standing : le premier de 45 m² avec terrasse végétalisée et spa couvert pour deux à quatre personnes, le second de 84 m² pouvant accueillir jusqu'à six personnes, avec spa, sauna et terrasse privée. Le domaine dispose par ailleurs de plusieurs dépendances techniques, d'un sous-sol complet et d'un grand parking privé. En option, quatre cabanes en bois de 23 m² implantées dans un parc boisé, chacune avec terrasse privée et spa, ainsi qu'une piscine de 12 x 5 m récemment modernisée avec sa parcelle attenante, peuvent venir enrichir le potentiel du domaine. Domaine de 1850 en centre-ville d'Amboise - manoir de 298 m², 6 appartements, 2 gîtes, restaurant équipé d'une cuisine professionnelle, vue sur le Château Royal, en vallée de la Loire. Adapté à une exploitation hôtelière, des chambres d'hôtes, un investissement locatif ou une résidence de prestige. Alice COUTON (EI) Agent Commercial Numéro RSAC : 832 997 266 ? TOURS. Alice COUTON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832 997 266 - TOURS.

Au coeur d'une commune recherchée, cette somptueuse propriété contemporaine séduit par son architecture épurée, ses prestations haut de gamme et ses beaux volumes, sublimés par une généreuse lumière naturelle. Véritables espaces de réception, les pièces de vie s'ouvrent harmonieusement sur une vaste terrasse exposée plein sud, offrant un cadre idéal pour partager des instants privilégiés en toute saison. La cuisine, résolument moderne et entièrement équipée, conjugue design, convivialité et fonctionnalité. L'espace nuit, pensé pour préserver le confort et l'intimité de chacun, accueille six élégantes chambres dont certaines salle d'eau privatives. À l'extérieur, le jardin paysager soigneusement aménagé et la piscine composent un véritable écrin de sérénité. Garage, domotique, chauffage au sol et finitions de très bonne qualité viennent parfaire cette propriété d'exception, où chaque détail a été pensé pour offrir un art de vivre exclusif, alliant raffinement, confort et bien-être.

Belle demeure de caractère dans un cadre de vie verdoyant , paisible , aux vues valorisantes , SUR UNE PARCELLE TOTALE DE 8 342 m2 avec piscine ... PROCHE DU BOURG DE SAVONNIÈRES ET DES TRANSPORTS **** IDÉALE POUR UNE FAMILLE EN RECHERCHE D'ESPACE ET DE NATURE **** Belle demeure de caractère d'environ 237 m2 offrant en RDC une entrée , une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie avec cheminée insert , triple exposition et très belles vues , une buanderie , WC avec lave mains , un bureau , une salle de bains ( douche et baignoire ) une chambre , une vaste pièce de détente ( salle de jeux , de musique , peinture , salon tv ...ou grande chambre ) . A L'ÉTAGE accessible par deux escaliers , 5 chambres confortables , salle de bains ( douche et baignoire ) , cabinet de toilettes et de douche , placards et dressing , WC . AU SOUS SOL avec CAVE, chaufferie , local technique piscine , adoucisseur d'eau , divers pièces , cave avec point d'eau . Les extérieurs soignés et clos comptent un parc paysagé , pelouse et fruitiers , un bois simple d'entretien d'environ 3000 m2 , un puits , une vaste terrasse ombragée en partie par sa pergola et une belle PISCINE de 10 X 5 sécurisée , Deux GARAGES fermés et un parking . **** BIEN DE QUALITÉ ET DE CHARME , CHAUFFAGE AU GAZ DE VILLE, ISOLATION RÉCENTE QUALITATIVE , DOUBLE VITRAGE , ASSAINISSEMENT INDIVIDUEL AUX NORMES , PRÊT A VIVRE , IDEAL POUR UNE FAMILLE EN RECHERCHE D'ESPACE ...PRESTATIONS DE BELLES FACTURES **** LIGNE PRIVILEGE ET VISITE 7J/7 AU 0659508422 ** Savonnières est Idéalement situé à 10 km de Tours et toute proche des axes A 85 et A 10, train pour Tours en 16 minutes, commerces, restaurant et divers services dont 5 médecins généralistes, 1 cardiologue, 3 infirmières, 1 ostéopathe, 7 kinésithérapeutes, 1 orthophoniste ... Honoraires de 3.06 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (620 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marie TESSIE inscrite au RSAC de TOURS n° 528 421 928 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Implanté au coeur d'un parc paysager d'un hectare agrémenté d'un étang et d'une piscine chauffée, cet ensemble développe près de 300 m² habitables répartis entre une maison principale et une maison d'amis indépendante. Ancienne ferme datant de 1610, cette propriété de caractère a fait l'objet d'une remarquable réhabilitation en 2012, révélant toute la noblesse de son architecture tout en répondant aux exigences du confort contemporain. La demeure principale, d'une superficie de 223 m², séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Les matériaux d'origine dialoguent harmonieusement avec des prestations actuelles : pierre de Bourgogne, tomettes anciennes, poutres apparentes, cheminées et impressionnants volumes cathédrale composent un cadre de vie authentique et raffiné. De larges ouvertures baignent les espaces de lumière et offrent des perspectives permanentes sur le parc. Les pièces de vie s'organisent autour d'une salle à manger conviviale, d'une cuisine prolongée par une arrière-cuisine, d'un vaste salon ainsi que d'un bureau installé sous une véranda, véritable belvédère sur la nature environnante. L'espace nuit accueille trois chambres, dont une élégante suite bénéficiant d'une terrasse privative. Indépendante, la maison d'amis de 75 m², construite en 1980, constitue un véritable atout pour recevoir famille et amis ou envisager une activité commerciale. Elle comprend une cuisine, un séjour et deux chambres à l'étage. Une propriété rare où le charme intemporel d'un ancien corps de ferme rencontre une rénovation exigeante, dans un environnement naturel privilégié. Au calme, à seulement 5 minutes des commodités et des écoles, et à moins de 30 minutes de la gare TGV et 10 minutes de l'A10. CLASSE ÉNERGIE : D CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 4150 euros et 5680 euros Contact (EI): Julie 06 31 35 22 95 Agent commercial immatriculée au RSAC de Tours n°2021AC00065. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr Julie RIVIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

En campagne, dans un environnement préservé, à l'abri des regards et au cœur d'un magnifique parc paysager de près d'un hectare aux essences variées, cette propriété de caractère offre un cadre de vie rare où nature, authenticité et élégance se rencontrent harmonieusement. Dès l'arrivée, le charme opère. La demeure principale, développant environ 230 m² habitables, marie avec subtilité une bâtisse historique datant de 1650 à une extension contemporaine parfaitement intégrée. L'alliance réussie entre patrimoine et modernité. La partie ancienne a conservé tous les attributs qui font le charme des demeures de caractère : tomettes d'origine, poutres apparentes, cheminée en tuffeau à foyer ouvert... autant d'éléments qui témoignent de son histoire et de son authenticité. L'extension contemporaine apporte quant à elle lumière, volumes et confort. Son spectaculaire salon cathédrale, baigné de lumière grâce à d'immenses baies vitrées ouvertes sur la terrasse paysagée et le parc, constitue un espace de vie exceptionnel. La maison comprend également une salle à manger conviviale, une cuisine aménagée avec arrière-cuisine, une chambre de plain-pied, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une agréable véranda ouverte sur la nature. À l'étage, une superbe suite parentale dispose de sa salle d'eau privative, de son dressing et d'un balcon offrant une vue dominante sur le parc. Une seconde suite avec salle de bains complète ce niveau. Une maison d'amis indépendante d'environ 80 m², discrètement implantée en retrait de la demeure principale et disposant de son propre portail. Idéale pour accueillir famille et amis ou pour développer une activité professionnelle ou de location saisonnière, elle comprend une cuisine avec bar, parfaite pour recevoir, un séjour lumineux, ainsi qu'à l'étage deux chambres et une salle de bains. À l'extérieur, les prestations se poursuivent avec une piscine chauffée invitant à la détente, une cave à vin, Une dépendance de stockage et un carport pouvant accueillir deux véhicules. Le parc, véritable écrin de verdure, dévoile de multiples ambiances paysagères et abrite un étang qui confère au lieu une atmosphère bucolique et apaisante. Une propriété coup de cœur, rare sur le marché, destinée aux amateurs d'authenticité et de nature recherchant un cadre de vie privilégié à seulement 20 minutes de Tours.

Située à THIZAY, dans le département d'Indre-et-Loire en région Centre, cette maison à acheter THIZAY est une véritable perle. À proximité de Chinon, elle se trouve dans un environnement calme et verdoyant, au cœur de la campagne chinonaise. En excellent état, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel alliant authenticité, confort et potentiel touristique. L'ensemble comprend une maison principale de 234 m² habitables, ainsi que deux gîtes indépendants de 28 m² et 55 m², permettant d’envisager une résidence familiale de caractère tout en offrant une possibilité d'activité d'accueil touristique immédiatement exploitable. La maison principale se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Avec 5 chambres, dont une suite de plain-pied, elle compte également de beaux espaces de réception et 3 terrasses. À l'extérieur, vous découvrirez un magnifique terrain arboré de près de 8 000 m², garantissant une intimité appréciable, avec deux puits et de nombreux arbres fruitiers. Cette propriété inclut également une piscine, idéale pour des moments privilégiés en famille ou entre amis. Côté technique, elle est équipée d'une pompe à chaleur récemment remplacée en 2023, assurant confort et performance énergétique. Les toitures sont en bon état, les fenêtres sont en double vitrage, et la fibre optique est installée avec une connexion wifi intérieur/extérieur. Cette maison THIZAY à vendre se démarque par son caractère unique grâce à ses 13 caves creusées dans le tuffeau, offrant de multiples possibilités d'utilisation : de l'espace de stockage à une cave à vin, sans oublier les projets touristiques. Deux dépendances à réhabiliter complètent l'ensemble et ouvrent la voie à de futurs aménagements selon vos envies. Rare sur le secteur, cette propriété mélange charme de l'ancien et confort moderne, tout en offrant un fort potentiel de développement dans une région prisée pour son patrimoine, ses vignobles et sa qualité de vie. C'est une opportunité unique tant pour les amoureux de la nature que pour les familles en quête d'espace ou les porteurs de projets touristiques. Pour toute demande d'information, d'estimation ou de projet de vente, contactez-nous au 01 84 19 04 19 7j/7 – 24h/24 ou au 06 42 65 87 79.

A environ 1h10 de Paris par la N12, nichée au cœur d’un petit village de la Vallée de l’Eure, cette remarquable propriété ancienne et ses dépendances offrent 5 maisons entièrement rénovées au milieu d’un parc clos de 12.000m², admirablement arboré avec verger, piscine et tennis. Parfaitement adaptée à une activité de gîtes, elle est idéale pour recevoir famille et amis. Avec ses bâtiments annexes en bon état et à réaménager (écuries, bergerie, charretterie, ateliers, sellerie, grenier à foin etc…), l’ensemble offre un potentiel incroyable pour qui veut décompresser, loin du tumulte et de la frénésie de la ville. Les 9 grandes chambres, toutes avec salle d’eau et WC, et les divers salons promettent des moments d’indépendance, de repos et de convivialité. D’innombrables atouts pour en faire une demeure familiale d’exception, sous la protection bienveillante de Saint Georges. Strictement sans vis-à-vis, ni nuisances sonores. Honoraires : 4,69 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 1 065 000 €

Evasion et dépaysement garantis à Anet, à moins d'1h10 de Paris par la N12 et à 20mn de Houdan (Gare pour Montparnasse). Cette chaleureuse maison familiale de 1997 se niche au cœur d’un véritable cocon de verdure de 2200m² abondamment fleuri et planté d’arbres fruitiers. Les pièces sont bien agencées, pratiques et sans contraintes. Passé le sas d’entrée, le rez-de-chaussée propose un vaste espace de vie de 70m² particulièrement lumineux (Séjour avec insert / Salle à manger / Cuisine US) et donnant sur une terrasse ombragée et abritée, prolongée par une pergola jouxtant la piscine chauffée (8X4m). Toujours de plain-pied, une chambre, 1 salle d’eau, 1 WC indépendant, 1 buanderie, 1 grande salle de jeu et un sauna. A l’étage, le vaste palier dessert 3 chambres dont une suite parentale avec dressing, 1 salle d’eau avec WC et 1 bureau. Dans le jardin aux mille recoins, un garage de 31m² transformable en maison d’amis, un ravissant bassin avec une fontaine, et divers petits abris. Cette maison résolument accueillante est en excellent état et méticuleusement entretenue. Chauffage basse température au sol (chaudière récente au Gaz de ville), tout-à-l’égout. Garage sous auvent adossé à la maison, portail électrique, alarme, cave à vins. Commerces et écoles à pied. C’est la demeure familiale par excellence et qui promet des moments d’indépendance, de repos et de convivialité, loin du tumulte et de l’agitation ! Sans vis-à-vis. Honoraires : 5,37 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 615 000 €