vente de longère de luxe à La Trinité-Porhoët, France

iad France - Cyril Crespel vous propose: Coup de cOEur assuré – Longère de charme de 1878 rénovée avec gîte de 2017, jardin et garage à Planguenoual Un cadre idyllique entre mer et campagne, à deux pas des commodités. Vue aérienne par drone de la propriété. Laissez-vous séduire par cette authentique longère en pierre de 120m² + 50m2 de gîte, rénovée avec soin, qui allie à la perfection cachet de l’ancien et confort moderne. Ici, chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie paisible, chaleureux et fonctionnel – idéal pour une famille ou un projet de vie à deux rythmes, entre habitation principale et activité locative, avec entrées séparées. Une maison où il fait bon vivre Dès l’entrée, le ton est donné : rangements pratiques, poutres apparentes, ambiance feutrée… Le vaste salon invite à la détente autour du poêle à bois, tandis que la cuisine aménagée et équipée devient un véritable cOEur de vie. La suite parentale de près de 40 m², avec accès direct à la terrasse, offre un espace intime et lumineux, parfait pour des réveils en douceur. Salle de bain, salle d’eau, deux chambres supplémentaires à l’étage : chacun y trouvera sa place, selon ses envies. Un gîte indépendant, meublé, prêt à accueillir Avec près de 50 m², le gîte attenant dispose d’une pièce de vie conviviale, deux chambres, une salle d’eau avec sauna – un véritable atout pour un revenu locatif ou recevoir famille et amis avec confort. Un extérieur enchanteur de plus de 12 000 m² Imaginez vos journées dans ce jardin arboré, avec sa petite forêt qui descend vers un cours d’eau, une serre pour vos plantations, et une terrasse exposée plein sud, idéale pour vos déjeuners au soleil. Sans oublier le garage de 35 m² et les deux places de stationnement. Confort toutes saisons Grâce à des équipements modernes : climatisation, ventilation mécanique, chauffage électrique avec inserts bois, cette longère vous garantit un bien-être optimal été comme hiver. Un emplacement recherché Au calme, dans un environnement préservé, à quelques minutes des plages, des commerces et des grands axes, cette propriété bénéficie d’une situation géographique privilégiée. Elle dispose également d'un puits avec pompe de relevage. Un bien rare qui conjugue charme, espace, potentiel et sérénité. Que vous rêviez d’un nouveau départ à la campagne, ou d’un investissement avec rendement, cette longère est à découvrir sans tarder. Contactez-moi dès maintenant pour planifier votre visite. Un lieu unique vous attend. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Crespel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 504222951, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre : Longère située à LA GACILLY, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Nichée au bout d'une impasse, cette propriété est un véritable écrin de nature pour les amateurs d'authenticité et de grands espaces. La longère principale, avec ses pierres apparentes et ses poutres, offre une atmosphère chaleureuse tout en bénéficiant de confort moderne et de prestations de haute qualité. Vous pourrez profiter d'un parc paysager agrémenté de prairies, un havre de paix idéal pour les amoureux de la nature. De nombreuses dépendances viennent compléter cet ensemble, laissant place à divers projets. Cette demeure bretonne allie caractère, sérénité et élégance. Descriptif : La maison principale s'ouvre sur un hall d'entrée avec toilettes. D'un côté, une vaste salle à manger avec cheminée et un couloir menant à l'étage, où se trouvent deux chambres et une salle d'eau avec toilettes. De l'autre côté, une cuisine équipée avec arrière-cuisine et buanderie s'ouvre sur une accueillante salle à manger dotée d'un poêle à bois et sur un séjour lumineux avec de grandes baies vitrées offrant une vue imprenable sur le parc. À l'étage, trois chambres avec salle d'eau et toilettes, ainsi que deux chambres spacieuses, une salle d'eau et des toilettes séparées. La longère s'étend avec deux habitations indépendantes : un gîte avec séjour, cuisine et cheminée, et une chambre d'hôtes avec cheminée et salle d'eau. Une dépendance propose également deux suites d'exception. À l'arrière, un chalet de jardin avec SPA et sauna invite à la détente. Une dépendance en pierre à l'entrée offre un potentiel de rénovation. Environnement : Propriété située en impasse, dans un endroit calme. Commodités à 5 minutes. (3,38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Aurélie Jouan vous propose : Coup de cœur pour cette longère fin 17ème avec vue sur la baie, située à Planguenoual, Côtes-d'Armor, proche de Pléneuf Val André. Laissez-vous séduire par cette magnifique longère en pierre, pleine de charme et d'authenticité, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Avec une surface habitable de 290 m² sur un terrain de 4951 m² incluant un étang, cette propriété propose un espace de vie exceptionnel pour les amateurs de nature et de tranquillité.Rénovée en 2008, elle offre des volumes spacieux et une vie de plain-pied, comprenant 6 belles chambres, idéales pour accueillir une grande famille ou des amis en toute convivialité. Un logement indépendant est également disponible, comprenant une pièce de vie avec cuisine, 2 chambres, salle de bains et WC, avec accès indépendant par l'extérieur.L'intérieur de la longère dégage une ambiance chaleureuse, mêlant subtilement le cachet de l'ancien avec des équipements modernes. Chaque chambre invite à la détente, tandis que les pièces de vie offrent des espaces conviviaux, notamment une vaste cuisine avec ancien four à pain, une salle à manger et un salon avec cheminée double foyer donnant sur un salon cosy, parfait pour partager de bons moments en famille ou entre amis. La grande chambre parentale dispose d'un dressing, d'une salle d'eau privative et d'un WC, ainsi qu'une autre chambre ou bureau, arrière cuisine et buanderie.Profitez d'une terrasse ensoleillée pour des repas en plein air et d'un vaste terrain arboré propice à la détente et aux activités en extérieur. Avec une exposition ouest et sud, vous bénéficierez d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée.Les équipements de confort tels qu'une pompe à chaleur installée en 2023 et un poêle à bois garantissent votre bien-être tout au long de l'année. Vous disposerez également de places de parking pour plus de 6 véhicules, ainsi qu'une dépendance aménageable en gîte ou autre et un hangar.Cette longère offre un cadre de vie idyllique, mêlant calme et sérénité, une belle opportunité pour ceux en quête d'authenticité et de nature. Contactez-nous aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette Longère à vendre à Planguenoual. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Jouan, mandataire indépendant en immobilier.

À vendre, une Longère située à Noyal-Muzillac, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Cette propriété rare se trouve aux abords du Golfe du Morbihan, à seulement 2h30 de Paris en train, 25 minutes de Vannes et 15 minutes de l’océan, offrant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Développant 248 m² habitables, cette maison lumineuse propose de beaux volumes. Un séjour avec cheminée, une salle de billard donnant sur la terrasse, et trois suites avec dressing et salles d’eau forment une base accueillante, prêtes à être personnalisées selon vos envies. Les extérieurs ajoutent un attrait indéniable : un parc arboré de près de 3 hectares, une piscine chauffée par géothermie, une vaste grange, des dépendances en pierre et un garage de 110 m². Les prairies attenantes sont idéales pour accueillir des chevaux ou pour un projet plus ambitieux. Cette Longère à acheter à Noyal-Muzillac est bien plus qu'une simple maison ; c'est une toile blanche en pleine nature, chargée d'une belle histoire familiale. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard et WC, un salon avec cheminée, une salle de billard pouvant être transformée, ainsi qu'un séjour de 40 m² ouvert sur une cuisine aménagée. À l’étage, trois chambres équipées de salles d’eau et d’espaces dressing, ainsi qu'une salle de jeux pouvant devenir une chambre supplémentaire. Les extérieurs comprennent également un double garage carrelé de 110 m² avec grenier, une grange attenante, deux dépendances, un carport, un bûcher et un puits. Avec diverses parcelles de terre totalisant 2ha 61a 91ca, cette propriété présente un potentiel exceptionnel. Prix net vendeur : 760 000 Euros Honoraires à la charge de l'acquéreur : 38 000 Euros Total : 798 000 Euros Contact : Anaëlle Morbidelli : anaelle.morbidelli@lodgefamily.fr Gaëlle Cahoreau : gaelle.cahoreau@lodgefamily.fr www.lodgefamily.fr

Cette authentique longère en pierre, ancienne cidrerie, allie le charme de l'ancien et la proximité du littoral. Située à Baden, dans le département du Morbihan en Bretagne, elle s'étend sur un terrain arboré de 2590 m², en zone UCA, permettant des évolutions avec jusqu'à 50% d'emprise au sol possible.La maison de 131 m² est chaleureuse et fonctionnelle, offrant la possibilité d'une vie de plain-pied avec un séjour plein sud apportant une belle luminosité, complété par une cuisine et arrière-cuisine, trois chambres, une salle d'eau et un WC. À l'étage, le palier dispose de rangements et dessert trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC.Le garage en pierre de 25 m² peut se transformer en atelier, espace de stockage pour votre bateau, ou même en petite maison d'amis selon vos envies.Ce cadre de vie privilégié se trouve à seulement 1 km des plages, sentiers, écoles et commerces, ce qui fait de cette longère un lieu de vie idéal, avec un beau potentiel pour vos projets.Située à 20 minutes de Vannes et 15 minutes d'Auray et de leur gare TGV, cette propriété est calme et accessible à pied des plages et des sentiers côtiers et à 1 km du centre de Baden, ainsi qu'à 3 km du bourg de Larmor Baden, vous permettant de profiter pleinement du golfe du Morbihan.Prix HAI : 1.184.500 euros (Honoraires d'agence inclus à 3 %) - Net vendeur : 1 150 000 eurosDossier sur demande - Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite : Sibylle VINCHON - 06 16 57 45 68 - s.vinchon@paul-parker-properties.comClasse énergétique : F (400) - C (13) - Estimation des dépenses annuelles d'énergie (prix de l'énergie 2021) : entre 3950 et 5 380 eurosCette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sibylle VINCHON, agissant en qualité de consultante en immobilier, immatriculée au RSAC Vannes n° 448 662 783, auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES - 10 rue du Colisée, 75008 Paris - RCS NANTES n° 487 624 777 - Carte pro. T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 - CCI Nantes-Saint Nazaire - Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris. Mandat n° 427367 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Située dans un cadre paisible et préservé, cette propriété atypique s'étend sur un parc verdoyant de 10 488 m². Parfaitement localisée, elle se trouve à proximité des plages et des sentiers côtiers, tout en offrant une tranquillité inégalée. Datant de 1827, cette longère a été soigneusement rénovée et régulièrement améliorée. Elle propose un espace de type 7 avec environ 180 m² habitables et 144 m² d'annexes. L'habitation principale comprend une annexe reliée par une verrière, favorisant une belle harmonie entre les espaces. Description de l'habitation principale :Au rez-de-chaussée : une cuisine fonctionnelle, un séjour avec une cheminée en pierre, créant un charme intemporel, ainsi qu'une chambre avec salle de bain et WC indépendant, complétés par une véranda servant de buanderie. Au premier étage : deux grandes chambres accessibles par deux escaliers distincts, offrant intimité et espace, dont une suite parentale avec salle de bain privée et WC. Description de l'annexe :Accédant depuis la cuisine via la verrière, l'annexe présente :Au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec cheminée.À l'étage (accessible par l'extérieur) : une chambre avec salle d'eau attenante et WC, idéale pour recevoir des invités. Dépendances et équipements supplémentaires :Un atelier pratique pour le bricolage ou le rangement, une cave, un débarras, ainsi que deux vérandas. Un garage fermé ainsi qu'un abri de jardin complètent ce bien. Un puits est également présent pour l'entretien du parc. Un bien rare et recherché : À seulement 2 km du centre de Baden et 3,5 km de Larmor-Baden, cette longère à vendre allie charme, sérénité et proximité avec les commodités et le littoral. Une occasion unique pour ceux qui apprécient la nature et l'architecture ancienne. À découvrir ! Ne manquez pas cette belle Longère de luxe à acheter à Baden. Le prix de vente s'élève à 895 000 euros HAI, incluant 3 % d'honoraires pour un montant total de 868 933 euros. Pour les performances énergétiques, le DPE mentionne une classification D (190) pour la consommation d'énergie, et D (32) pour les émissions de gaz à effet de serre. Les coûts énergétiques annuels estimés pour une utilisation standard varient entre 2 620 et 2 600 euros, selon les tarifs de l'année 2021. Informations à noter : Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, il est nécessaire de se munir d'une pièce d'identité pour la visite. Pour plus d'informations, contactez Sibylle VINCHON au 06 16 57 45 68 ou par e-mail à s.vinchon@paul-parker-properties.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Sibylle VINCHON, consultante en immobilier immatriculée au RSAC de Vannes sous le numéro 448 662 783, agissant pour le compte de PAUL PARKER PROPERTIES, une marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau immobilier national. La société est enregistrée au RCS de NANTES sous le numéro 487 624 777. Référence Mandat : 410461 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

Découvrez cette authentique longère bretonne rénovée, située à CLEGUER dans le département du Morbihan, Bretagne. Ce bien rare combine le charme de l'ancien et le confort moderne, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Avec près de 200 m² de surface utile, cette longère dispose d'un vaste espace de vie de plus de 60 m², incluant une cuisine entièrement équipée et deux salons confortables. Côté nuit, quatre chambres spacieuses vous attendent, dont une suite parentale au rez-de-chaussée. À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse orientée plein sud et d'un jardin paysager de 1 500 m². En outre, une dépendance de 90 m² offre un potentiel exceptionnel pour divers projets. Ce bien idéal convient aussi bien pour une grande famille que pour un projet mêlant habitation et activité. Ne manquez pas cette opportunité d'achat Longère à acheter CLEGUER.

Découvrez cette propriété d'exception située à Plouhinec, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Dans un cadre bucolique et au calme, cette Longère à vendre s'implante dans un parc d'environ 2 hectares, et comprend plusieurs bâtisses de caractère. La maison principale offre une cuisine, un arrière-cuisine, ainsi qu'un vaste séjour-salon de plus de 75 m², 5 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et une bibliothèque. Un gîte, équipé de 2 chambres, d'une cuisine et de sanitaires, permet d'accueillir vos convives ou de générer une rentabilité locative. La propriété inclut également un garage, un atelier et un verger, faisant de cet achat Longère de luxe Plouhinec une opportunité à ne pas manquer.

Beaulande Immobilier vous propose une magnifique Longère à vendre à Saint-Lyphard, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Cette propriété de caractère, d'une surface habitable de 281 m², est composée de 7 chambres et s'étend sur un parc arboré de 12 590 m².Idéalement située à seulement 15 minutes de Guérande, des plages de La Baule et de Mesquer, cette ancienne métairie du XIXe siècle bénéficie d'un cadre naturel privilégié, au calme, en lisière du parc régional de Brière.La Longère développe environ 281 m² habitables sur un terrain clos et partiellement constructible. Le charme intemporel de la pierre, associé à de beaux volumes et une ambiance chaleureuse, en fait un bien rare.L'intérieur comprend dix pièces bien agencées, dont une spacieuse cuisine indépendante avec cheminée, plusieurs salons, ainsi que deux chambres de plain-pied. À l'étage, quatre chambres supplémentaires et un espace pouvant être aménagé en coin lecture complètent la maison.À l'extérieur, le parc paysager, bien entretenu, présente un four à pain fonctionnel, des dépendances, un atelier, un garage et un carport. Une partie du terrain étant constructible, cela ouvre la possibilité d'ajouter une piscine ou de mener un projet de division.Cette Longère séduira les amateurs d'authenticité et ceux qui désirent accueillir famille et amis dans un environnement naturel ou développer un projet touristique ou événementiel. Son excellent diagnostic énergétique, classé C, ajoute encore à son attractivité.Avec son emplacement stratégique, à proximité du centre de Saint-Lyphard et à quelques minutes des commerces et services, cette Longère est une opportunité à ne pas manquer.

iad France - Damien Chauvin vous propose : Propriété d’exception – Longère en pierre de 394 m² habitables sur 21,7 hectares à Guenrouet, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Cette Longère à vendre dispose d'une piscine, d'un étang, de dépendances, de boxes à chevaux et de bâtiments agricoles. Située à seulement 15 minutes de Pontchâteau, 20 minutes de Savenay et 45 minutes de Nantes, découvrez cette superbe longère en pierre, offrant un cadre de vie exceptionnel au cœur d’un domaine de plus de 21 hectares. L’endroit allie authenticité et prestations de qualité dans un environnement rare. La demeure principale présente un rez-de-chaussée vaste et lumineux, ouvert sur la terrasse et la piscine, comprenant un salon chaleureux, une cuisine aménagée, un bureau, deux chambres, une salle d’eau, un WC indépendant et une buanderie, avec un accès direct au garage. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, d’une salle d’eau avec WC et d’un grand espace de rangement, offrant la possibilité d’aménager un gîte ou des chambres d’hôtes. Les extérieurs comprennent une piscine orientée plein ouest, un étang privatif, un garage indépendant, de grands bâtiments agricoles en excellent état, des boxes à chevaux et des prairies naturelles, le tout dans un cadre paisible et parfaitement entretenu, propice à la détente ou aux activités de plein air. Caractéristiques techniques incluent une surface habitable de 394 m², un terrain de 21 hectares 70, un chauffage électrique, et un assainissement individuel avec des installations en très bon état. Cette Longère de luxe à acheter à Guenrouet représente un bien rare sur le marché, alliant charme de la pierre, modernité et tranquillité, et conviendra parfaitement pour une résidence principale ou secondaire, un projet équestre, ou une activité de gîte. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 890000 euros. Prix hors honoraires : 850000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,71% du prix hors honoraires) : 40000 euros.

iad France - Régis Forner vous propose: AU COEUR DE SAINT-LYPHARD, cette propriété comprenant deux magnifiques chaumières de charme dispose d'une superficie totale de 203m2. Dans la maison principale, dès l'entrée, le toit vitré de type verrière propose un jardin d'hiver doté d'une belle hauteur sous plafond apportant une clarté que e chaumière ne peut offrir avec dans son prolongement une cuisine aménagée équipée et un salon séjour au charme de l'ancien agrémenté d'une cheminée et le tout donnant sur une large baie vitrée, en accès direct au jardin arboré sublimé de sa piscine. A l'étage, l'espace de nuit se compose d'une suite parentale avec salle d'eau privative, d'une chambre et sa salle d'eau communicante par la mezzanine au toit vitré. Le deuxième bien, en total indépendance, à la destination multiple, famille, amis ou locatif saisonnier, dispose d'un appartement complet type 2 à l'étage et au premier niveau une grande pièce de vie à aménager suivant vos envies. Edifiée sur une parcelle de 2250 m2 joliment paysager à l'abri des regards et au calme absolu. Un garage complète ce bien ainsi qu'une production d'énergie par panneaux solaires discrets. Vous avez la possibilité de créer une extension sur la maison principale. Une propriété exceptionnelle à proximité de la presqu'île de La Baule. Photos et vidéos par drone à disposition Deuxième maison DPE D 236kWh/m2/an - Emission de C02 B 7kgCo2/m2/an Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Régis Forner mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 420407793, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Superbe longère à vendre à Saint-Lyphard, Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire. Cette propriété se compose de deux chaumières au style authentique, idéalement située au cœur d'un village traditionnel de Brière, à seulement 15 minutes de La Baule. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet ensemble immobilier. La première habitation principale dispose au rez-de-chaussée d'un salon avec cheminée, d'un grand séjour également avec cheminée et d'une cuisine aménagée ouvrant sur un spacieux coin repas parfait pour les dîners en famille. Un cellier et une salle de bain complètent ce niveau, avec accès direct à la terrasse et au parc. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres avec placards et dressing, deux salles d'eau, ainsi qu'une troisième chambre sous combles. La seconde chaumière peut servir de maison d'amis ou de chambre d'hôtes, offrant au rez-de-chaussée une agréable pièce principale avec cuisine ouverte sur le salon-séjour, également doté d'une cheminée. À l'étage, elle se compose de deux chambres et d'une salle d'eau. Inclus, un garage, une terrasse et un auvent donnent sur un jardin entourant le tout, le tout s'étendant sur un terrain de 4002 m², arboré et constructible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Daniel Moriceau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Nazaire sous le n°430055616. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

iad France - Elodie Olivier vous propose : EN EXCLUSIVITE - DEMEURE D'EXCEPTION - GUERANDE : LONGERE EN PIERRE - 190m² - DPE B - 4 CHAMBRES - 1 BUREAU - CLIMATISATION REVERSIBLE - CHAUFFAGE AU SOL - BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND - TERRAIN 6744m² - proche des commerces. Cette longère offre un cadre de vie agréable alliant modernité et authenticité. Répartie sur 2 niveaux, elle se compose au RDC : d'un salon/séjour de 53m² ouvert sur une cuisine A/E, d'un espace buanderie, d'une chambre avec dressing, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'une seconde chambre et un jardin d'hiver complètent ce niveau. A l'étage : un palier de 30m², 2 chambres, 1 bureau, une salle de bain, 1 dressing et 1 WC. L'extérieur de la propriété est tout aussi exceptionnel avec un vaste terrain arboré de 6744m². LES PLUS : CHAUFFAGE AU SOL - DPE B - CLIMATISATION REVERSIBLE - PUITS - INSERT dans le salon. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette Longère à acheter à Guérande, un bien unique qui saura séduire les amateurs de caractère et de qualité de vie. Pour plus d'informations, veuillez me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Olivier, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 888 882 636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Romain Brumachon vous propose : **Charmante Longère à Marsac-sur-Don - 328 m² sur 1.3 hectare de terrain arboré**Découvrez cette magnifique longère en pierre, soigneusement rénovée, qui se situe à Marsac-sur-Don, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Elle offre un cadre de vie unique mélangeant le charme de l'ancien et le confort moderne.Cette propriété exceptionnelle s'étend sur 328 m² habitables répartis sur 2 étages, comprenant 11 pièces dont 7 chambres spacieuses, parfaites pour la tranquillité et le bien-être. Le grand terrain de 13 000 m² vous permet de profiter d'un espace extérieur généreux en pleine nature.Au rez-de-chaussée, vous serez attiré par un vaste espace de vie lumineux, un lieu convivial, ainsi qu'une terrasse idéale pour la détente et les repas en plein air. Les 7 chambres à l'étage garantissent confort et intimité pour tous, ce qui en fait un endroit parfait pour accueillir vos proches avec sérénité.Construite en 1948, cette longère est en excellent état grâce à un entretien régulier et une qualité de construction irréprochable. Son exposition plein sud assure une luminosité optimale tout au long de la journée.Les prestations incluent un chauffage individuel avec pompe à chaleur, garantissant confort et économies d'énergie. Un parking extérieur et un jardin paysager viennent compléter les atouts de cette propriété. Dans un environnement calme et préservé, à proximité des commodités, cette longère représente une belle opportunité pour ceux souhaitant réaliser un achat Longère de luxe à Marsac-sur-Don. De plus, son gîte déjà opérationnel est un atout supplémentaire.N'attendez plus pour visiter cette perle rare et laissez-vous séduire par son atmosphère chaleureuse et unique.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations relatives aux risques sont disponibles sur http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière est sous la responsabilité de M Romain Brumachon, mandataire indépendant en immobilier.

Découvrez cette charmante longère à vendre à LA ROCHE JAUDY, située dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Idéalement implantée à seulement 5 minutes de Trégor et à 15 minutes des plages de Port Blanc, cette propriété se trouve à proximité de la rivière du Jaudy et des commodités locales. Cette longère se compose d'une spacieuse maison principale de 240 m², offrant un lumineux séjour avec poêle à bois et accès à une terrasse donnant sur un jardin fleuri de 3500 m². Le rez-de-chaussée dispose également d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec salle d'eau privative, ainsi que de divers espaces de rangement, une chaufferie et une buanderie. Deux escaliers mènent à des espaces distincts avec quatre chambres lumineuses, chacune avec salle d'eau et salle de bains. Une seconde partie de 65 m², actuellement en location meublée jusqu'à la fin de 2025, comprend une salle à manger avec coin cuisine, une mezzanine et une chambre. Une dépendance de 70 m², partiellement rénovée, abrite un atelier et une pièce spacieuse propice à la détente. À l'extérieur, bénéficiez d'un puits et d'un hangar utilisable comme garage ou espace de stockage. Ne manquez pas l'occasion d'acheter cette longère dans un cadre paisible, à seulement 800 mètres des commerces, avec 3,74 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.