vente de loft de luxe avec terrasse à Pantin, France

Découvrez ce Loft à vendre Paris 19eme Arrondissement, un bien unique de 148 m² au sol (124,90 m² Loi Carrez), idéalement situé près du Bassin de la Villette. Ce loft allie le confort d'une maison familiale à une esthétique contemporaine au cœur d'une copropriété ancienne. La pièce de vie de près de 65 m² se compose d'une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, rehaussée par une belle verrière et une hauteur de plafond impressionnante de près de 6 mètres. Une terrasse de 16 m² prolonge cet espace de vie, parfait pour profiter des beaux jours. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses et lumineuses, ainsi qu'un espace polyvalent au dernier niveau, idéal pour un bureau ou une chambre additionnelle. La localisation est optimale, avec accès facile aux commerces, établissements scolaires, et divers lieux de loisirs tels que le Parc des Buttes-Chaumont et la Cité des Sciences. Ce Loft de luxe Paris 19eme Arrondissement est une opportunité rare sur le marché.

À découvrir, loft 3 pièces avec terrasse de plain-pied, idéalement situé dans le 18ème arrondissement de Paris, à proximité de Jules Joffrin (Hermel/Marcadet). Ce bien rare se trouve dans une rue calme et prisée, au sein d'un immeuble ancien de 1890. Avec ses volumes généreux et sa hauteur sous plafond de 3,30 m, cet espace traversant est-ouest allie modernité et charme. Entièrement rénové, il dispose de grandes baies vitrées, d'un sol en béton ciré et d'un aménagement optimisé. Le séjour comprend un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée. Une belle luminosité est apportée par un puits de lumière, et la terrasse attenante constitue un atout indéniable. D'une superficie totale de 89,24 m2, comprenant 65,43 m2 Loi Carrez et 23,81 m2 en souplex avec une hauteur de 2,30 m, cet appartement dispose de deux chambres, dont une suite parentale en souplex avec dressing, salle de bains et WC. Une salle d'eau indépendante et un second WC complètent ce bien. Dans une petite copropriété de charme, cet appartement se distingue par son caractère atypique et sa terrasse, sans travaux à prévoir. Profitez d'un emplacement privilégié proche des commerces, restaurants et cafés, ainsi que des stations de métro Jules Joffrin (ligne 12) et Marcadet-Poissonniers (lignes 4 et 12) accessibles en quelques minutes à pied. Bien soumis au statut de la copropriété. DPE classé D. Profession libérale autorisée. Pour des informations supplémentaires ou pour organiser une visite, contactez Alexis Capron au 06 60 57 01 39 ou par email à alexis.capron@kwfrance.com (RSAC 889732459 EI Paris). Honoraires inclus de 3.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 766 859 €. Dans une copropriété de 22 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 800 €/an. Aucune procédure en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 et 1680.00 €.