vente de loft de luxe avec terrasse Rhône, France

NOVEA Immobilier a le plaisir de vous proposer en vente ce bien rare, situé au cœur du quartier prisé de la Croix-Rousse à Lyon, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Ce loft remarquable, issu de la réhabilitation d'un ancien atelier, s'étend sur 168 m² Carrez (193 m² de surface utile) et charme par ses espaces généreux et sa luminosité. À l’entrée, vous serez accueilli par un vaste espace qui vous conduira, après quelques marches, vers une magnifique pièce de vie ornée de 4,5 mètres de hauteur sous plafond et d'une grande verrière, inondant l'intérieur de lumière naturelle. L'architecture unique, alliant passerelle métallique et parquet chaleureux, crée un véritable esprit de loft. L'espace nuit se distribue sur deux niveaux : à l'étage, une chambre avec salle de bain, une suite parentale disposant d'un dressing et d'une salle de bain complète, ainsi qu'un bureau. Au niveau principal, une chambre avec salle de douche attenante, une buanderie et un espace bibliothèque viennent compléter le tout. Le bien dispose également de deux WC pour plus de confort. À l'extérieur, profitez d'un jardin et d'une balme privatifs, offrant un cadre verdoyant en plein cœur de la ville. Deux caves, accessibles directement depuis l'entrée de l'appartement, viennent finaliser ce bien exceptionnel. Un garage avec portail électrique et borne de recharge rapide, disponible en supplément pour 55 000€, se trouve à quelques mètres de l'appartement. Un lieu atypique et lumineux, parfait pour les amateurs d’architecture et de biens de caractère. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 19 lots, quote-part moyenne du budget prévisionnel 183 € /an. Aucune procédure en cours. Classe énergie E, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi selon les prix de l'énergie de 2021 : entre 3730,00 et 5048,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 5 : Laetitia DE MATTEO, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 818 198 319 RCP GALIAN-SMABTP RCACO-22-025002.