ventes immobilier de luxe Yonne, France (page 5)

Située à SAINT JULIEN DU SAULT, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne, cette magnifique maison à vendre vous séduira par son charme. Érigée en 1898, elle a été soigneusement rénovée tout en respectant son architecture d'origine. Avec ses 232m² habitables, elle offre de généreux volumes et une atmosphère accueillante, parfaite pour une grande famille. Vous y trouverez une cuisine aménagée et équipée avec un espace salle à manger, un salon-séjour, ainsi que 5 spacieuses chambres dont un espace nuit optimisé. Une dépendance à l'arrière de la maison abrite un atelier et un grenier aménagé pour des activités créatives. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison de caractère à SAINT JULIEN DU SAULT.

Découvrez cette propriété d'exception de 212,3 m² habitables, située au cœur du quartier le plus prisé d'Auxerre, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Alliant la noblesse des matériaux d'époque (1952) à une rénovation contemporaine, cette demeure saine et lumineuse ne nécessite aucun travaux. REZ-DE-CHAUSSÉE : VOLUMES ET FLUIDITÉ Dès le seuil franchi, le ton est donné par une superbe entrée de 11 m² qui assure une distribution parfaite des espaces de réception. Espaces de Réception : Un vaste salon-séjour de 40 m² à la lumière traversante, véritable cœur de vie de la maison. Cuisine Dînatoire : Entièrement équipée, elle communique directement avec le séjour pour plus de convivialité et s'ouvre sur le jardin. Salon TV intimiste : Une pièce de 15 m² dédiée à la détente, accessible directement depuis l'entrée pour plus de calme. Authenticité et Prestige : L'ensemble est magnifié par une hauteur sous plafond de 3 mètres, un parquet en chêne massif et des vitraux d'art apportant une signature architecturale unique. Fonctionnalité : De nombreux placards de rangement intégrés facilitent l'organisation quotidienne. PREMIER ÉTAGE : L'ESPACE PARENTAL ET FAMILIAL L'escalier de caractère mène à un palier desservant des espaces nuit spacieux et baignés de lumière. La Suite Parentale : Un volume généreux avec sa propre salle d'eau privative pour une intimité totale. Chambres : Trois autres chambres lumineuses complètent cet étage, offrant confort et vues sur le parc. Salle de bains : Une grande salle de bains familiale vient parfaire ce niveau. SECOND ÉTAGE : INDÉPENDANCE ET CLARTÉ Le dernier niveau, tout aussi lumineux, est idéal pour des enfants ou des invités. Aménagement : Deux chambres supplémentaires et un grand espace de dégagement polyvalent. Commodité : Une salle d'eau indépendante garantit une parfaite autonomie à cet étage. CONFORT TECHNIQUE ET EXTÉRIEUR Équipements : Chaudière gaz à condensation Vaillant (2016), adoucisseur et osmoseur d'eau. Performance : Excellent classement DPE en D, gage d'un confort thermique maîtrisé. Sous-sol de 80 m² : Garage double motorisé pour deux véhicules larges, cave et buanderie. Le Parc : Un terrain de 2 183 m² constructibles, arboré et méticuleusement entretenu, offrant une réserve foncière rare en plein centre-ville. Cette maison de luxe à acheter à Auxerre pourrait bien être celle que vous recherchiez.

Découvrez ce moulin exceptionnel du XIXe siècle situé à Chablis, dans le département de l'Yonne en Bourgogne. Avec une surface d'environ 790 m² comprenant 18 pièces, cet édifice allie parties privatives et professionnelles, tout en bénéficiant d'un droit d'eau fondé sur titre. Implanté sur un terrain de 1,55 hectare, traversé par un bief et agrémenté d'un barrage, de pelouses et d'un parc, ce bien allie confort, clarté et charme. Idéal pour un projet d'accueil ou de chambres d'hôtes, il présente un chiffre d'affaire important. Accessible en seulement 2 heures de Paris, à proximité des commerces et des célèbres vignobles de Bourgogne. Ce moulin de luxe à vendre à Chablis représente une opportunité unique dans un cadre bucolique, entouré de vignes et de paysages pittoresques.

Située dans le sud de l'Yonne, cette maison de caractère, incluant une tour datant du 15ème siècle, est à la vente. D'une superficie de 183 m², elle se compose de 7 pièces, dont 5 chambres. L'une des chambres, située au dernier étage, offre un vaste espace pouvant servir de grand salon, salle de jeux ou dortoir pour enfants. Deux escaliers distincts séparent deux zones de nuit, chacune avec sa salle de bains et toilettes, ce qui la rend idéale pour accueillir des amis ou pour envisager des chambres d'hôtes.Cette propriété bénéficie d'un environnement paisible tout en n'étant pas isolée. Une gare TER se trouve à 10 minutes, tandis qu'une gare TGV est accessible en 20 minutes. La ravissante cité médiévale de Noyers, où faire vos courses, est à proximité.Avec son architecture authentique, incluant un bel escalier à vis en pierre et des pièces de vie équipées de cheminées bourguignonnes, cette maison séduira les passionnés de vieilles pierres et de nature.Des équipements tels qu'une pompe à chaleur et des cheminées sont disponibles. L'assainissement est relié au tout à l'égout. La spacieuse grange est parfaite pour le rangement ou un projet d'aménagement, et peut également faire office de garage.Le jardin clos, agrémenté d'une terrasse accessible depuis le salon et d'un bassin, est facile d'entretien et idéal pour les enfants.Localisation :- Proche des commodités comme écoles et commerces. Noyers-sur-Serein et Ancy-le-Franc sont à environ 14 minutes en voiture, et la ville de Montbard (gare TGV, 1H de Paris) est à 20 minutes. Paris est accessible en 2H30 par l'A6, avec une sortie à 20 minutes.- Environnement calme et boisé.- Charme et authenticité préservés.Pour des informations supplémentaires ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.Prix de vente : 350 000 eurosHonoraires à la charge du vendeur.Classe énergie : DClasse climat : BLe montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 070 euros et 4 190 euros par an, avec des prix indexés au 01/01/2021.Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Grande maison Bourguignonne de caractère à Vézinnes, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, d'environ 367 m² avec jardin clos, dépendances et terrain en face de la maison. Ce bien offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine avec arrière-cuisine et cave, une salle à manger avec cheminée, ainsi qu'un salon également doté d'une cheminée. Au premier étage, une chambre, une salle d'eau et un WC. Au deuxième étage, deux chambres avec salles d'eau privatives. Un étage supplémentaire avec accès indépendant comprend une entrée, une chambre, une salle d'eau et une pièce polyvalente qui peut servir de bureau, salon ou chambre. Les dépendances incluent un atelier, un appentis, un garage, deux caves voûtées, deux autres caves (dont une avec chaudière) et un grenier. Le chauffage est central au fuel. Cette maison est idéale pour une grande famille ou un projet de gîte ou chambres d'hôtes. Cette maison de luxe à acheter à Tonnerre représente une belle opportunité sur le marché.

Maison de campagne au calme près d'AvallonPierre, lumière et nature : Dans un petit hameau dominant la campagne, cette ancienne ferme rénovée offre l'élégance discrète des maisons de caractère. Pierres apparentes, poutres, grandes ouvertures et volumes cathédrale composent une atmosphère chaleureuse. La terrasse plein sud et la piscine s'ouvrent sur un terrain arboré de près de trois hectares, où l'on respire au rythme des saisons.Avis de l'agence : Une résidence secondaire proche de Paris, idéale pour accueillir famille et amis. Le charme du lieu, la qualité de la rénovation et la possibilité d'exploiter ou de transformer les dépendances en font une adresse recherchée pour vivre ou se ressourcer dans le Morvan. Découvrez cette Maison de luxe AVALLON à vendre, située dans le département Yonne, région Bourgogne. Dossier complet sur demande.Alexis MOUCHET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

À vendre, superbe maison entièrement refaite à neuf avec des matériaux de grande qualité, située à Auxerre, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Ce bien rare allie confort moderne, luminosité et prestations soignées. Vous serez accueilli par une agréable pièce de vie d'environ 15 m², lumineuse et chaleureuse, dotée d'un insert bois pour des soirées confortables en hiver. Cette pièce s'ouvre sur une belle véranda de plus de 25 m², baignée de lumière naturelle, idéale pour les repas en famille ou un espace détente avec vue sur le jardin. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie pratique, ainsi qu'une chambre avec sa propre salle d'eau, parfaite pour une suite parentale ou une chambre d'amis de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres spacieuses, avec de beaux volumes et rangements possibles, ainsi qu'une salle d'eau moderne et fonctionnelle. Un véritable atout pour ce bien, le sous-sol offre de multiples espaces : un bureau idéal pour le télétravail ou les études, un garage, une cave et un atelier, parfaits pour les bricoleurs ou le rangement. Prestations de qualité : fenêtres aluminium double vitrage récentes, isolation par l'intérieur assurant un excellent confort thermique et acoustique, insert bois performant. Maison rénovée dans son intégralité, aucun travaux à prévoir. Située dans un secteur calme et verdoyant, la maison bénéficie d'un environnement agréable et familial, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et services. Le quartier est particulièrement recherché pour sa qualité de vie, son accès rapide au centre-ville d'Auxerre et son ambiance paisible. Une maison coup de cœur, parfaitement entretenue, idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant un bien moderne, spacieux et sans travaux, dans l'un des meilleurs quartiers d'Auxerre. Maison de luxe à acheter Auxerre, à visiter sans tarder !

Dans le village tranquille de Grimault, au cœur de la vallée du Serein, se trouve cette maison en pierre pleine de caractère, idéale pour un achat dans le secteur. Cette maison offre un cadre de vie bucolique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une véranda agréable avec espace barbecue, une cuisine équipée, une salle à manger chaleureuse avec cheminée, un salon avec insert à bois, une salle de bains, un WC indépendant et un cellier pratique. À l'étage, un palier dessert trois chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le sous-sol comprend une cave voûtée authentique. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande cour close avec portail, d'un garage et d'une remise, ainsi que d'un espace paysagé surplombant la rivière avec un bassin d'agrément. Un terrain en contrebas jouxtant le cours d'eau est parfait pour les amoureux de la nature. Le confort est assuré par un chauffage central au fioul et du double vitrage partiel. Ce bien représente une belle opportunité pour une vente de maison à Grimault, dans le département de l'Yonne et la région Bourgogne.

En Bourgogne, dans le centre historique de Joigny, un ancien tribunal de commerce du 19e s. Au cœur du quartier Saint-André, l’ancien tribunal de commerce est situé à deux pas de l'emblématique place de la République, vaste esplanade pavée dominée par l'église qui a donné son nom au quartier, historiquement peuplé d'artisans et de vignerons, berceau du Joigny médiéval. Élevé sur un soubassement en pierre, coiffé d'une couverture à deux pans recouverte de tuiles mécaniques, sa façade principale, orientée est, se distingue par son ordonnancement symétrique et un style néoclassique sobre et institutionnel. Le bâtiment est accessible via un escalier central qui conduit à une double porte en bois surmontée d'une d’imposte vitrée, cintrée, en demi-lune. De chaque coté, les baies reprennent la même architecture et un chainage en léger relief en souligne les courbes. Sur la partie haute, une corniche moulurée assoie un fronton triangulaire orné d’un œil de bœuf. Le corps central est flanqué de deux ailes, la partie sud est un agrandissement contemporain qui a un temps hébergé l'administration du tribunal de commerce. Au nord, une entrée discrète mène à une courette prolongée d'un couloir extérieur qui entoure la partie ouest du bâtiment. Mitoyenne de la cour de l'ancien palais de Justice et de sa chapelle classée, une petite dépendance constitue un espace de stockage extérieur sur deux niveaux.

Cette propriété située près de la charmante ville de Villeneuve-sur-Yonne, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Proche de toutes commodités telles que commerces, écoles et services, cette localisation est prisée pour sa tranquillité tout en demeurant à proximité des principales infrastructures. De plus, l'environnement naturel préservé de la région permet de belles opportunités de promenades et d'activités de plein air. Cette maison d'architecte d'environ 317 m², érigée sur un vaste terrain d'environ 8624 m², propose de grands espaces de vie comprenant un séjour/salon lumineux avec cheminée, une cuisine aménagée équipée, une suite parentale, 6 chambres, 4 toilettes, 3 salles de bain et douche, ainsi qu'un bureau. Le sous-sol complet abrite un garage, une cuisine d'été, une salle d'eau et des toilettes, une buanderie et une cave. À l'extérieur, une terrasse de 165 m² offre un espace de détente privilégié, tandis que le terrain arboré invite à la sérénité. Avec ses équipements de chauffage efficaces et ses finitions soignées, cette maison constitue une belle opportunité d'achat à Villeneuve-sur-Yonne.

Réf.4697 : Hôtel particulier du fin XIXème siècle avec parc de 3000 m², disponible à la vente en plein centre-ville de Sens, Yonne, Bourgogne. Cet hôtel particulier est idéalement situé pour les jeunes actifs, les familles et les retraités recherchant un cadre paisible à deux pas de toutes les commodités, des écoles et de l’hôpital. L’accès à l’autoroute A19 permet de relier facilement Paris en 1H53 avec les autoroutes A6 et A5. Sens est célèbre pour sa Cathédrale St Etienne, l'une des premières cathédrales gothiques de France. Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée majestueux accueille avec une rose des sables en marbre. À droite, un bureau avec cheminée en marbre et parquet en point de Hongrie mène à une vaste chambre lumineuse de plus de 40 m², dotée d'une salle d'eau. Le salon principal, avec sa cheminée et ses portes fenêtres, donne sur le parc. La salle à manger, ornée d'un papier peint vibrant, se connecte à une cuisine entièrement équipée. Au premier étage, des chambres spacieuses et des pièces à finition apportent charme et confort. Le sous-sol comprend plusieurs caves et un espace de sport. À l'extérieur, le parc, soigneusement aménagé, offre une évasion tranquille du monde urbain. Cet hôtel particulier de luxe à vendre à Sens vous propose un cadre de vie exceptionnel.

À proximité de Paris, à seulement 15 minutes de SENS, découvrez cette charmante maison rénovée d'environ 210 m², située dans un parc arboré exceptionnel avec des essences remarquables. La propriété comprend une entrée avec vestiaire, un couloir menant à une cuisine aménagée équipée, un séjour/salon avec cheminée, deux chambres (ou bureau), une salle de bains et des toilettes séparées. À l'étage, vous trouverez un palier et quatre chambres, dont une spacieuse avec coin bureau/salon, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. La maison dispose également d'un vide sanitaire complet, d'une cave et d'une buanderie. En face de l'habitation, un double garage avec ateliers et un grenier de stockage complètent ce bien. L'ensemble s'étend sur un parc d'environ 1 hectare, agrémenté d'un jardin paysager, d'arbres sylvicoles magnifiques et d'un puits avec une source d'eau permanente, le tout dans un environnement paisible sans vis-à-vis (voie sans issue menant à la propriété). Équipements : tout à l'égout, ventilation mécanique contrôlée, chauffage central par pompe à chaleur air/eau, fibre optique. Un cadre de vie exceptionnel à découvrir. Gare pour Paris accessible en 15 minutes et accès facile aux autoroutes A6, A5, A19. Prix de vente : 483 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Pascal LEGENT, au 06 14 26 88 17 ou par e-mail à pascal.legent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 490 303 880.

Découvrez cette magnifique propriété située en Puisaye à 2h30 de Paris, dans un environnement campagnard paisible. Avec ses 7 pièces, dont 6 chambres, elle offre un espace de vie généreux et convivial. La maison dispose d'une surface habitable de 219 m², avec une entrée, un séjour spacieux de 53 m², une cuisine, plusieurs salles de bains et WC. Un pallier et une mezzanine complètent cet espace. Le bien est habitable sans travaux, offrant ainsi la possibilité de s'installer rapidement. La présence d'une piscine couverte et d'un terrain de 8464 m² offre un espace extérieur idéal pour se détendre et profiter de la vue sur la campagne.

COURLON SUR YONNE - Proche de Montereau-Fault-Yonne, A 1H15 en voiture de Paris et 1H20 en transport. Autoroute A5 à 15 minutes et gare SNCF à 5 minutes Maison avec piscine Une oasis de bien-être aux portes de la Seine-et-Marne Découvrez cette perle rare nichée dans un charmant village à proximité de Champigny-sur-Yonne. Construite en 1955, sur un terrain clos et arboré de 870M², entièrement rénovée, elle harmonise le traditionnel et le moderne pour vous offrir un cadre de vie exceptionnel. Un intérieur baigné de lumière. Avec ses 107.93 m² habitables, cette maison vous accueille dans un espace de vie chaleureux et fonctionnel : • Un salon-séjour de 41 m² s'ouvrant sur une terrasse exposée plein sud • Une vue panoramique imprenable sur l'Yonne • Une cuisine indépendante, aménagée et équipée • Trois chambres confortables, dont une en rez-de-chaussée • Une salle d'eau avec W.C en rez-de chaussée et une salle de bains à l'étage avec W.C • Une pièce palière polyvalente de 21 m² idéale pour un bureau, une bibliothèque ou une chambre d'appoint De très belles prestations pour votre confort • Rénovation intégrale réalisée avec goût et matériaux de qualité • Cheminée à bois moderne, contemporaine et design dans le salon pour des soirées chaleureuses • Pompe à chaleur air/eau installée en 2023 pour une efficacité énergétique optimale • 16 panneaux photovoltaïques pour une consommation responsable • Espace détente en sous-sol avec sauna-hammam, jacuzzi et douche pour vous relaxer • Cave, buanderie, atelier et garage pour un maximum de rangement Un extérieur soigné : • Jardin arboré et paysagé • Puit dans le jardin pour faciliter l'entretien des extérieurs et source non négligeable d'économie • Piscine 8x4m pour vos moments de détente • Douche solaire, terrasse et barbecue pour profiter pleinement des beaux jours • Carport derrière la maison pour stocker votre bois ou espace de rangement, atelier Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété alliant confort, modernité et cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix aux portes de la Seine-et-Marne. Pour plus d'informations contacter Hervé PARIS au 06 33 63 83 69 (agent commercial en immobilier enregistré sous le n° RSAC 887 914 984 Paris).

À environ 2 heures de Paris et à 10 minutes d'une petite ville offrant toutes commodités, cette maison à vendre à Pourrain, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, vous propose un cadre paisible sur un terrain d'environ 2,84 hectares, dont 1,2 hectare de forêt, traversé par un ruisseau. Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent une maison entourée d'une nature bucolique. La maison en pierre d'environ 118 m² habitables comprend 5 pièces, dont 4 chambres, avec une chambre au rez-de-chaussée. Elle dispose également d'un vaste préau avec barbecue, d'une terrasse et d'une piscine, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Un garage pour deux voitures et un abri bûcher viennent compléter cet ensemble. Prix de vente : 440 000 euros Charge vendeur Classe énergie : D Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2.040 euros et 2.810 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Au cœur de sa forêt privée de 9 hectares, découvrez ce manoir exceptionnel situé à Noyers, dans le département de l'Yonne en Bourgogne. Dès votre arrivée, vous serez frappé par la beauté des lieux et le calme qui y règne. À seulement 2h30 de Paris en voiture et 15 minutes de la gare TGV de Montbard, cette propriété nous est présentée dans un état remarquable. Elle se compose d'une maison de maître, d'une longère, d'une maison de gardien et de dépendances, pour un total de 865 m² habitables. Des rénovations majeures ont été effectuées avec soin, préservant et mettant en valeur les éléments architecturaux d'origine. Le manoir offre 17 chambres avec salle d'eau et toilettes privatives, plusieurs salons de réception, une salle de billard, une grande salle de séminaire, ainsi que deux cuisines équipées, dont l'une est très spacieuse. Les espaces extérieurs sont soigneusement aménagés, comprenant un court de tennis, une piscine au sel, un terrain de pétanque et des chemins forestiers pour des balades à pied ou à vélo. Une grange à l’arrière de la maison offre des possibilités pour d’autres projets. Ce manoir de luxe à acheter à Noyers représente une opportunité rare, idéale pour une maison familiale ou un projet d'accompagnement haut de gamme. Il est également possible d’acquérir 98 hectares supplémentaires de forêt entourant le domaine.

Maison à vendre à COURGIS, Yonne, dans la région Bourgogne. Cette propriété située au centre du village comprend au rez-de-chaussée : une entrée, un salon avec cheminée, une chambre (ou bureau) ainsi qu'un dégagement qui mène à la chaufferie, une salle d'eau et un WC. Au premier étage, vous trouverez un grand salon séjour également doté d'une cheminée et un accès plain-pied au terrain, une cuisine, un dégagement qui mène à deux chambres, une salle d'eau et un WC. Le second étage comprend un palier, deux chambres, une salle d'eau, un WC et un grenier. Les dépendances incluent deux grands garages-ateliers ainsi qu'une pièce indépendante accessible par un escalier extérieur. De plus, vous disposerez d'une remise et d'un garage spacieux avec un grenier aménagé au-dessus. La maison dispose également d'une cave voutée, d'une cour bitumée avec un portail et d'un jardin en espalier à l'arrière avec allée. Pour ceux qui recherchent un achat Maison à acheter à COURGIS, cette propriété représente une belle opportunité.

Découvrez cette Maison à vendre à Auxerre, Yonne, en région Bourgogne. Située au cœur d'un village dynamique offrant diverses commodités, cette propriété construite en 2007 propose un cadre de vie privilégié à seulement 5 minutes d'Auxerre. La maison principale de 261,40 m2 se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité, avec une vaste pièce de vie de plus de 80 m2, inondée de lumière naturelle grâce aux grandes baies vitrées ouvrant sur le jardin et la piscine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre avec salle d'eau, une buanderie et un espace de vie fluide et accueillant. L'étage comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing, ainsi qu'une seconde salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un WC. Une maison indépendante de 90 m2 complète cette propriété, idéale pour accueillir des invités ou pour un projet locatif, avec sa pièce de vie de 40 m2 et ses deux chambres, chacune bénéficiant d'une salle d'eau privative et d'un WC. Cette propriété offre des prestations de qualité, incluant un chauffage au sol, une piscine et un garage, le tout sans travaux à prévoir. L'environnement calme et la proximité d'Auxerre en font un lieu parfait pour une grande famille, une résidence secondaire, ou un projet d'accueil touristique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette propriété à vendre à Rogny-les-Sept-Écluses, dans le département de l'Yonne, région Bourgogne. Idéale pour un projet équestre, agricole ou de pleine nature, elle s'étend sur plus de 71 hectares de terrain naturel, comprenant de vastes pâtures et des bois. La maison d'habitation, d'une superficie d'environ 200 m2, offre de beaux volumes avec un grand salon, une cuisine, un séjour, un bureau, ainsi que 5 chambres et 4 salles de bain. Le bâti possède un fort potentiel, avec des espaces à rénover selon vos envies. De nombreuses dépendances accompagnent cette propriété, dont une ancienne vacherie, des boxes pour poneys, un atelier et un hangar agricole spacieux de plus de 500 m2. Ce bien est parfait pour un centre équestre, un élevage ou un projet de vie rural. Ne manquez pas cette opportunité d'achat propriété de luxe Rogny-les-Sept-Écluses.

Située à Auxerre, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, cette propriété d'exception vous offre une expérience unique au cœur d'un parc de plus de 215 hectares composé de bois, prairies, étangs et clairières. Ce domaine comprend un château du XVIIIe siècle, d'environ 540 m², qui dispose de 11 chambres, plusieurs salons lumineux, une salle à manger authentique, une bibliothèque, une salle de billard et un vaste grenier à aménager selon vos désirs. À l’extérieur, vous découvrirez un grand parc paysager agrémenté de bassins, fontaines et chemins romantiques menant vers deux étangs, idéaux pour la contemplation ou une promenade en barque au coucher du soleil. Une piscine chauffée, discrète dans son intégration naturelle, vient compléter ce panorama enchanteur. Le domaine est également équipé pour réaliser tous vos projets : maison d’amis, pavillon de chasse, écuries, fermes, granges, moulin à rénover, volière et glaciaire. Une opportunité rare d'acquérir une propriété de luxe à acheter à Auxerre. Dossier sur demande. «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

À 2h30 de Paris, entre Vézelay et Avallon, ce Château à vendre, chargé d'histoire, s'étend sur un parc de 9 hectares parfaitement arboré. Avec une surface habitable d'environ 1500 m², il comprend un magnifique salon de 75 m² orné de boiseries, 28 chambres avec salles de bains, un billard, une salle de réunion et une grande salle à manger. Chaque pièce a été soigneusement restaurée pour préserver l'authenticité du lieu. Les dépendances incluent un garage, une lingerie, une orangerie, un atelier et un appartement de gardien. Ce Château de luxe à acheter à Avallon serait idéal pour une activité commerciale ou hôtelière, mais conviendrait également parfaitement à une famille. Bien présenté par Bruno Delamalle, agent commercial EI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ref.4410-1 : Propriété (idéale pour la chasse) à vendre dans l'Yonne, à 145 km de Paris. Situé en région Bourgogne Franche Comté dans le département de l’Yonne, aux confins des petites régions agricoles du pays d’Othe et de la Vallée à proximité de la Champagne Crayeuse, cet exceptionnel et unique chalet aux espaces généreux jouit d’un environnement privilégié dans un parc clos d’environ 76 hectares exempt de toute nuisance. Bien qu’a l’abri du chahut urbain, la localité jouit de la proximité du village, distant de seulement quelques kilomètres et offrant les principaux commerces et services de nécessités (boulangerie, épicerie, écoles maternelle…). Une ville un peu plus importante avec une gare SNCF se trouve à 10 kilomètres et permet de rejoindre Paris en 2h00. L'accès à ce domaine d’exception s’effectue par un charmant chemin empierré, serpentant à travers la végétation et menant à une élégante grille d’entrée automatisée, ouvrant sur un parc entièrement clos, soigneusement entretenu. Une majestueuse allée rectiligne vous guide ensuite vers le cœur du domaine où se dresse un chalet unique en son genre. Édifié il y a une quinzaine d’années par des artisans spécialisés dans la construction de chalets canadiens, ce bien rare de près de 450 m² habitables a été conçu avec des essences de bois locales, soigneusement sélectionnées à quelques kilomètres seulement du site, lui conférant authenticité et noblesse. Dès l'entrée, située au Nord, le ton est donné. À l’Ouest, deux spacieux garages avec portes automatiques facilitent la vie quotidienne. À l’Est, une grande buanderie offre un espace fonctionnel. En prolongement, un vestibule raffiné mène vers une superbe suite parentale avec salle de bains équipée d'une baignoire balnéo et d’un dressing sur mesure. Côté Sud, le séjour impressionne par ses volumes : près de 200 m² baignés de lumière, sublimés par une imposante cheminée en pierre et une cuisine ouverte haut de gamme, complétée par une arrière-cuisine avec accès direct à la cave. À l’étage, accessible via un élégant escalier en fer forgé conçu sur mesure, une mezzanine surplombe l’espace de vie et dessert deux chambres supplémentaires, chacune disposant de leur propre salle d’eau et toilettes. À l’extérieur, le spectacle continue avec un vaste bassin de baignade de 3 mètres de profondeur, équipé d’un système de filtration par ultra-violet ; un véritable havre de paix en harmonie avec la nature, invitant à la détente et à la sérénité. Au Sud, à quelques centaines de mètres du chalet, se trouve une ancienne ferme réhabilitée en habitation. Autrefois à usage de manège pour chevaux et écuries, elle offre désormais de beaux espace de vie avec : au rez-de-chaussée : un agréable salon avec une imposante cheminée, une cuisine entièrement équipée, une vaste salle de réception (pouvant accueillir jusqu'à 150 personnes), un espace bar, des wc et diverses pièces techniques ou de rangement. A l’étage : 3 chambres, 2 salles de bains avec un bidet et douche. Un peu en contrebas de cette ferme rénovée, un ancien box pour chevaux réhabiliter en petite habitation avec séjour/cuisine et salle de bains/wc. A proximité immédiate de cette ferme rénovée, se trouve un hangar en tôles sur poteaux bois permettant d’abriter plus de 10 véhicules. Dans le parc, au Nord du chalet, un hangar agricole en tôles sur poteaux bois et structure métallique permet d’abriter le matériel d’entretien de la propriété. Au Nord Est de la propriété, à 4 km en dehors du parc, se trouve un hangar pour avion et sa piste d’atterrissage privée. Le hangar chauffé, d’environ 1.000 m², comprend une partie pour le stationnement des avions, un logement de fonction pouvant accueillir 8 personnes et au sous-sol, avec accès depuis l’extérieur, un ancien atelier de construction automobile. La piste d’atterrissage, anciennement ouverte 7j/7 et sous douane fait 1.7 km de long. Aujourd’hui elle est en cours de régularisation pour l’obtention d’autorisation publique d’atterrissage. Le terrain se divise harmonieusement en deux parties distinctes : le parc clos et l’espace aéronautique, offrant à la fois un cadre naturel préservé et des installations uniques en leur genre. Le parc, entièrement ceinturé par un grillage de 2 mètres de hauteur, enterré à 50 cm de profondeur – et mis en place avant 1993, s’étend sur environ 76 hectares. Véritable sanctuaire de nature, il se compose : D’un circuit tout-terrain homologué de 7 kilomètres, ayant accueilli le prestigieux prologue de l’un des Paris-Dakar. Un événement historique rassemblant plus de 30.000 spectateurs et retransmis en direct à la télévision nationale pendant plus de deux heures. Un héritage fort pour les passionnés de sport mécanique. De terres cultivables, offrant de belles opportunités pour une exploitation agricole ou un projet éco-responsable, De prairies et bois riches en biodiversité, idéals pour la promenade, l’observation ou la chasse, D’une impressionnante volière anglaise, grillagée à plus de 8 mètres de haut. La faune sauvage y est particulièrement riche : de nombreux cervidés vivent en liberté sur le domaine, certains arborant de superbes bois de plus de 16 cors. On y recense également des chevreuils, renforçant le caractère sauvage et exclusif du lieu. Ce domaine d’exception offre un cadre de vie unique, alliant prestige, liberté et passion. Qu’il s’agisse d’y établir une résidence privée, un lieu de villégiature, un domaine de chasse, une exploitation agricole ou un complexe événementiel de luxe, les possibilités sont nombreuses pour ceux qui souhaitent conjuguer art de vivre, nature et aventure. Cabinet LE NAIL – Loiret - Sologne – M. Baudouin LE GRELLE : 02.43.98.20.20 Baudouin LE GRELLE, EI, inscrit au registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 917 712 358. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Ref.4410-4 : Située en région Bourgogne dans le département de l’Yonne, cette exceptionnelle piste d’atterrissage avec son hangar chauffé de plus de 1.000m² offre un grand potentiel pour divers projets. La propriété se trouve aux portes d’un village paisible avec les principaux commerces et services (boulangerie, épicerie, écoles maternelle…). Une ville plus importante, dotée d'une gare SNCF, est située à 10 kilomètres, permettant de rejoindre Paris en 2h00. Nichée sur un domaine de plus de 12 hectares, cette propriété captivante se distingue par ses infrastructures aéronautiques de haut niveau. Sa piste d’atterrissage bitumée de 1,7 km, autrefois ouverte 7j/7 et sous douane, constitue un atout stratégique précieux. En cours de régularisation pour retrouver son statut d’autorisation publique d’atterrissage, elle représente une occasion unique de redonner vie à ce site reconnu. Le hangar de près de 1.000 m², entièrement chauffé, comprend un espace de stationnement pour plusieurs aéronefs, un logement de fonction pour 8 personnes, ainsi qu’un ancien atelier automobile accessible indépendamment. Ces installations bien entretenues forment un ensemble rare, prêt à accueillir une multitude de projets : aviation privée ou professionnelle, centre logistique, base technique, espace événementiel, ou toute autre activité nécessitant une grande capacité et une accessibilité optimale. Grâce à sa piste unique, à l’ampleur de ses installations et à son potentiel de transformation, cette propriété rare constitue une opportunité inédite. Elle n’attend qu’un investisseur visionnaire pour révéler toute sa valeur et inscrire ce lieu dans une nouvelle dynamique. Que vous soyez un investisseur avisé à la recherche d’un site exclusif à transformer en base d’activités aéronautiques, centre de maintenance, hub logistique ou destination événementielle, ou un passionné d’aviation désireux de créer un lieu d’exception avec accès privé aux airs, cette propriété est une invitation à imaginer grand, loin des standards et au plus près du ciel. Cabinet LE NAIL – Loiret - Sologne – M. Baudouin LE GRELLE : 02.43.98.20.20. Baudouin LE GRELLE, EI, inscrit au registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 917 712 358. Pour plus d'informations sur ce bien, consultez notre site internet Cabinet Le Nail.

Ref.4410-3 : Situé à MIGENNES, dans le département de l’Yonne en région Bourgogne, cet ancien corps de ferme restauré offre des espaces généreux dans un cadre naturel préservé d’environ 40 hectares, exempt de nuisances. Bien que paisible, il se trouve à proximité immédiate d'un village offrant commerces et services nécessaires et à seulement 10 kilomètres d'une ville avec gare SNCF, permettant de rejoindre Paris en 2 heures. Cette bâtisse au charme unique, anciennement une écurie et un manège à chevaux, a été soigneusement réhabilitée pour combiner authenticité et confort moderne. Adaptée pour une résidence de caractère ou un espace événementiel, elle dispose d’un potentiel remarquable pour des projets variés tels que mariages, séminaires ou retraites bien-être. La propriété se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : un salon chaleureux avec cheminée d’époque, une cuisine équipée, une grande salle de réception éclairée, accueillant jusqu’à 150 personnes, et plusieurs espaces techniques. - À l’étage : trois chambres élégantes et deux salles de bains. Ce bien unique constitue une toile de fond idéale pour tout projet, avec un environnement naturel inspirant. Ce domaine est également accompagné d’un hangar permettant d’abriter plus de 10 véhicules, ainsi qu'une petite habitation indépendante, idéale pour accueillir des invités ou explorer des options de location saisonnière. Avec près de 40 hectares diversifiés, le domaine offre un circuit tout-terrain reconnu et des terres cultivables. Les bois et prairies environnants sont parfaits pour les activités de plein air et l'observation de la faune. Ce corps de ferme à vendre à MIGENNES représente une opportunité rare, avec la possibilité d'acheter un chalet supplémentaire et un terrain destinés à créer un ensemble encore plus vaste. Pour plus d’informations, contactez le Cabinet LE NAIL au 02.43.98.20.20, ou retrouvez nos annonces sur notre site internet.

Propriété à vendre à MIGENNES, Yonne (89), en Bourgogne. Cette magnifique propriété, offrant un chalet en bois exceptionnel, s'étend sur 35 hectares au cœur d'une région riche en nature. Proche des petits commerces du village et d'une ville avec gare SNCF à 10 kilomètres, elle combine tranquillité et accessibilité. L'accès à cette propriété se fait par un chemin empierré menant à une grille d'entrée automatisée, ouvrant sur un parc clos et soigné. Ce chalet de près de 450 m² habitables, construit par des artisans de renom, utilise des essences de bois locales pour une touche d'authenticité. Le domaine dispose de volumes impressionnants, un séjour spacieux et lumineux, avec cheminée en pierre et cuisine haut de gamme. L'étage est desservi par un escalier en fer forgé, menant à des chambres avec salles d’eau privatives. L'extérieur présente un bassin de baignade et des dépendances pour le matériel. Ce bien rare offre une vue panoramique sur un paysage harmonieux de bois et prairies. Pour ceux souhaitant élargir leur domaine, une ferme rénovée et 40 hectares supplémentaires sont disponibles à la vente. Ce cadre paisible est idéal pour un achat de propriété à MIGENNES.