ventes immobilier de luxe Yonne, France (page 4)

Découvrez un hôtel particulier à vendre à Auxerre, dans le département de l'Yonne, en Bourgogne. À seulement 2h de Paris par train direct, cette magnifique demeure du XVIIIe siècle, classée Monument Historique, est un véritable témoignage du patrimoine régional. Avec environ 500 m² habitables répartis sur trois niveaux, ce bien se compose d'un bâtiment principal, de deux ailes anciennes et d'un jardin clos de murs, le tout sur une parcelle arborée de 2 500 m². L'entrée somptueuse sous porche mène à une cour pavée, précédée d'une grille en fer forgé classée, donnant accès à un jardin paysager exotique. À l'intérieur, chaque pièce de réception révèle un décor exceptionnel avec parquet Versailles, cheminées ornées et un escalier classé comme élément central de la propriété. Les ailes témoignent également de l'architecture bourgeoise du XIXe siècle. Le parc, soigneusement aménagé, abrite des essences rares, statues anciennes et offre une vue imprenable sur l'église Saint-Eusèbe. Ce bien unique, qui offre des avantages fiscaux grâce à son statut de Monument Historique, est idéal pour les amateurs de patrimoine et ceux en quête d'une rénovation distinctive.

89000 AUXERRE – CENTRE-VILLE – HÔTEL PARTICULIER CLASSÉ MONUMENT HISTORIQUE – XVIIIe SIÈCLE – 1 200 M² – PARC CLOS – PISCINEAu cœur du centre historique d'Auxerre, dans le département de l'Yonne, région Bourgogne, à seulement deux heures de Paris par train direct, se présente l'une des propriétés les plus remarquables de la région.Boris Lubraneski - EffiCity vous propose cet hôtel particulier du XVIIIe siècle, classé Monument Historique, véritable symbole du raffinement architectural bourguignon.UNE COMPOSITION MAJESTUEUSEDéveloppé autour d'un plan en U, l'ensemble s'articule autour d'une élégante cour pavée, fermée par une grille en fer forgé classée. Il comprend un corps de logis principal sur trois niveaux, deux ailes historiques, ainsi que deux pavillons en pierre restaurés, une maison de gardien à réhabiliter, un parc arboré d'environ 2 500 m² et une piscine chauffée.UN PATRIMOINE INTERIEUR D'EXCEPTIONDès l'entrée sous porche, le décor s'impose. Escalier en pierre de Bourgogne orné d'une rampe en fer forgé, parquet Versailles, cheminées, boiseries, plafonds moulurés et peints composent une atmosphère d'un autre temps. Plusieurs salons de réception offrent des volumes rares. Certaines pièces sont protégées au titre des Monuments Historiques, conférant au lieu une dimension patrimoniale unique.Les étages accueillent 10 à 12 chambres et plusieurs salles de bains, permettant d’envisager différentes configurations selon le projet.UN ECRIN DE VERDURE EN CŒUR DE VILLELe parc paysager est véritablement un atout : essences rares, statues anciennes, bancs de pierre, allées structurées et vue imprenable sur l'église Saint-Eusèbe composent un décor paisible et intemporel. Les deux pavillons indépendants peuvent accueillir des invités, des ateliers ou des espaces professionnels.UN BIEN RARE AUX MULTIPLES VOCATIONSCette propriété peut accueillir une résidence familiale, un projet hôtelier ou de maison d'hôtes, un siège institutionnel ou un investissement patrimonial bénéficiant des avantages fiscaux liés au classement Monument Historique.POINTS FORTS :- Hôtel particulier classé Monument Historique- 1 042 m² sur 3 niveaux, plan en U- 10 à 12 chambres, plusieurs salles de bains- Décor protégé (parquet Versailles, escalier classé, boiseries, cheminées)- Piscine chauffée- Parc arboré de ~2 500 m² avec essences rares et statues- Vue sur l'église Saint-Eusèbe- 2 pavillons classés + maison de gardien- Avantages fiscaux MH- 2h de Paris par train directAuxerre – Centre-ville historiquePour organiser une visite privée, contactez Boris Lubraneski dès aujourd'hui.

À environ 2H30 de Paris, découvrez cette belle propriété à vendre à Avallon, Yonne, en Bourgogne. Cette demeure de caractère offre environ 378 m² habitables, répartis sur deux maisons et comprenant 15 pièces principales, dont 10 chambres, ainsi que des pièces d'entresol, le tout sur un terrain d'environ 6500 m² bordant une rivière et incluant une partie verger. Avec son architecture authentique des années 1860 et ses vastes pièces parquetées, cette propriété saura séduire une famille nombreuse ou soutenir un projet d'activité d'accueil. Des travaux sont à prévoir. Les dépendances, incluant une maison de gardien, des garages, un préau et un poulailler, constituent un atout supplémentaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classe énergie : F - Classe climat : F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8 220 euros et 11 180 euros par an. Pour plus de détails sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, un hôtel situé à Vézelay, dans le département de l'Yonne, en Bourgogne. Ce charmant établissement, ancien moulin du XVIIIe siècle, s'étend sur un cadre bucolique et préservé en bord de rivière, à seulement 4 km d'Avallon. Avec 25 chambres élégantes, dont une chambre accessible, cet hôtel offre une expérience unique. Le restaurant panoramique et la terrasse permettent de profiter de la vue tout en maintenant des normes accessibles. Les salles de réception et de séminaire sont parfaites pour des événements privés ou professionnels. Le cadre naturel est enrichi par des équipements tels qu'une aire de jeux et un mini-golf. L'engagement envers l'écologie se manifeste par l'installation de panneaux solaires et d'une station d'épuration modernisée. Cet ensemble d'installations, associant confort et charme, offre une belle occasion d'acquérir un hôtel de luxe à acheter à Vézelay, avec un potentiel touristique important!

Superbe appartement de 195m² situé au cœur d'Auxerre, dans le département de Yonne, en région Bourgogne :- Espace de réception exceptionnel de 100m² offrant une vue dégagée sur les toits de la ville.- Cuisine aménagée et équipée ouverte.- 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative et dressing.Cette propriété rare combine caractère, confort et luminosité, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des lieux de vie d'Auxerre.Appartement de luxe AUXERRE à vendre dans une copropriété de 18 lots.Charges annuelles : 2600 euros.

À la frontière de la Seine-et-Marne (77) et de l'Yonne (89), entre Sens et Montereau-fault-Yonne, découvrez cette propriété bâtie sur les vestiges d'un prieuré du XIIe siècle au confort d'une demeure de charme. Que vous soyez à la recherche d'une vaste maison de famille, d'une résidence secondaire inspirante ou de l'opportunité de poursuivre une activité de gîtes florissante, cette propriété saura vous séduire. Découvrez : >> Une authentique crypte du XIIe siècle, véritable pièce maîtresse pour les amateurs d'histoire, parfaite pour une cave de dégustation ou un espace de réception hors du temps. >> Plus de 200 m² habitables comprenant une habitation principale chaleureuse et des espaces indépendants déjà exploités en gîtes, offrant une excellente rentabilité. >> Emplacement stratégique : À seulement 10 minutes de la gare, permettant d'accéder à Paris Gare de Lyon en 1h, tout en bénéficiant du calme absolu de la campagne sans l'isolement. Description de la propriété : L'Habitation Principale : vaste séjour, cuisine, arrière-cuisine et salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée. À l'étage : deux grandes chambres, une salle de bains, un WC individuel et deux pièces supplémentaires (bureaux ou petites chambres). Chauffage électrique et poêle à bois alsacien. Le Potentiel Gîtes / Maison d'Amis : un séjour avec espace cuisine, 3 chambres élégantes avec salles d'eau et WC privatifs, chauffage central fioul. Une dépendance comprenant également une chambre avec sa salle d'eau et son WC privatif, ainsi qu'une pièce de stockage accolée. L'Extérieur : un jardin clos de murs, sans vis-à-vis, parfait pour vos soirées d'été. Ne tardez pas à visiter cette Maison de luxe à acheter à Lixy.

Nous avons le plaisir de vous proposer cette maison de caractère, idéalement située au cœur du centre-ville d'Auxerre, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. Ce bien immobilier, construit en 1850, conserve toute la noblesse de ses éléments d'époque : parquets anciens, tomettes authentiques et belles cheminées. Bien que la toiture et la façade soient en parfait état, l'intérieur offre une toile de fond à réinventer pour lui redonner son éclat d'antan. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée accueillante, un salon chaleureux et une salle à manger lumineuse grâce à ses grandes ouvertures, ainsi qu'une cuisine indépendante et un WC. Au premier étage, une superbe suite parentale avec accès direct à une terrasse privative, dotée de sa propre salle de bain avec douche et baignoire, communique avec une seconde chambre idéale pour un dressing, une nurserie ou un bureau. Une troisième chambre dispose également de son propre cabinet de toilette. Au deuxième étage, trois chambres supplémentaires, une pièce d'appoint à aménager selon vos besoins, une salle de bain avec baignoire et un WC séparé complètent l'ensemble. La propriété bénéficie d'un sous-sol total fonctionnel, incluant buanderie, chaufferie, espace atelier et cave à vin bourguignonne. À l'abri des regards, la cour se prolonge par un jardin intime, véritable havre de paix au cœur de la ville. En outre, la maison propose un accès double avec possibilité de stationnement à l'intérieur ou sur des places de parking privatives devant. Cette adresse allie la proximité immédiate des commerces, le charme de l'ancien et l'avantage d'un extérieur intime. Un projet de rénovation idéal pour ceux en quête d'authenticité. Maison de luxe à acheter Auxerre.

Découvrez cette propriété à vendre située à GY L EVEQUE, dans le département Yonne, en région Bourgogne. Cet immeuble spacieux de 260m² se compose de cinq logements, incluant quatre types F2 et un type F4, chacun bénéficiant de son propre garage et d'une cave. En très bon état, de nombreux travaux ont été réalisés, avec factures disponibles sur demande. Le rapport locatif annuel est de 25.800,00EUR hors charges, et 28.320,00EUR toutes charges comprises. Une cour commune et une cave voutée complètent l'ensemble.

Nichée sur un terrain de 3240m², cette magnifique propriété de 266m² vous ouvre ses portes avec une entrée accueillante menant à un vaste séjour de 40m², une grande véranda avec une très belle vue sur la campagne où il fait bon de profiter des journées ensoleillées. Les 7 chambres offrent un cadre de vie paisible, complétées par un dressing, une salle d'eau et une salle de bains. Trois WC répartis au sein de la maison assurent confort et commodité au quotidien. À l'extérieur, la propriété se distingue par une piscine, véritable invitation aux moments de détente, et un espace dédié à l'activité professionnelle avec un salon de coiffure et un salon de toilettage, idéal pour ceux qui souhaitent combiner vie familiale et projets entrepreneuriaux. Le grand terrain, verdoyant et calme, constitue un véritable havre de paix, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de loisirs en plein air. Une opportunité rare d'acquérir un bien habitable sans travaux, où chaque espace a été pensé pour répondre aux besoins d'une vie confortable et autonome.

À Champcevrais, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, cette superbe maison est à vendre. Accessible en seulement 2 heures depuis Paris, elle se situe au bout d'un chemin pittoresque bordé de peupliers, entourée par un parc arboré et fleuri de plus de 4 000 m², offrant calme et intimité. La longère, avec sa charme authentique, présente une façade à colombages. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'un grand séjour cathédral baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée pour une ambiance chaleureuse. Deux chambres et une salle de bain complètent ce niveau. À l'étage, une mezzanine peut être transformée en chambre supplémentaire ou bureau, tandis qu'un grenier aménageable offre encore plus de possibilités. À l'extérieur, une piscine chauffée de 14x6m, accompagnée d'un bar d'été, constitue un espace de détente idéal. La propriété comprend également un double garage et une pièce indépendante pouvant servir de studio ou d'espace de loisirs. Avec ses atouts charmants et son environnement paisible, cette maison est une excellente opportunité d'achat à Champcevrais.

Vous rêvez de calme et d'intimité ? Découvrez cette maison à vendre à Saint-Fargeau, située dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne, soigneusement pensée pour la vie de famille et les moments conviviaux. - Surface du séjour : 62 m² avec cheminée, offrant une atmosphère chaleureuse et une belle luminosité. - Cuisine équipée avec cheminée dédiée aux grillades, parfaite pour recevoir. - 3 chambres, dont une suite parentale confortable avec salle d'eau privative. - Garage double avec accès direct et fosse. - Cave voûtée. - Terrain : plus de 2 hectares entièrement privatifs, sans vis-à-vis, entourés de nature, garantissant une tranquillité absolue. Points forts : emplacement isolé et sécurisé, idéal pour le télétravail, une retraite paisible ou une maison de week-end. Grande terrasse face à une pièce d'eau, avec un potentiel pour un jardin, un verger ou un petit élevage. C'est un lieu parfait pour les amoureux de la nature et du silence. Dossier complet sur demande.

À Sens, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, se trouve une propriété à vendre qui se distingue par son charme exceptionnel. Cet hôtel particulier de 440m2, niché en plein centre-ville historique, dispose d'un jardin clos de murs. En entrant par le porche, une cour d'honneur pavée vous accueille dans cette demeure intime. Avec une hauteur sous plafond de 7m, le hall d'entrée donne accès à un salon spacieux de 45m2 avec cheminée insert, une salle à manger de 28m2 équipée d'un poêle à pellets, ainsi qu'une cuisine indépendante, aménagée et dotée de 40m2. Au premier étage, un escalier majestueux mène à un palier qui dessert 3 chambres, dont 2 avec salle d'eau attenante, un bureau sous verrière et un espace parental comprenant chambre, salle de bain, dressing et WC. Le dernier étage dispose de deux belles chambres avec tomettes, une salle d'eau, une salle de sport, et un grenier de 40m2. Le jardin clos offre une terrasse spacieuse avec vue sur la cathédrale. Les anciennes écuries ont été aménagées pour abriter un sauna au rez-de-chaussée et un bureau de 30m2 à l'étage. De plus, des bureaux ou appartements indépendants d'une superficie de 70m2 sont situés au-dessus de deux garages avec portes automatisées, idéaux pour des revenus locatifs. Protégée des regards, au calme, à proximité des commerces et avec une vue imprenable sur le patrimoine de la ville, cette propriété de prestige à acheter à Sens saura vous conquérir.

Vous recherchez une Maison à acheter à Auxerre ? Ne cherchez plus ! Située en plein cœur de Saint-Georges-sur-Baulche, à proximité immédiate des commerces et aux portes d'Auxerre, cette belle maison saura vous séduire par ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Une grande entrée vous accueille et s'ouvre sur une pièce de vie de 50 m2, intégrant une cuisine ouverte. Cet espace lumineux bénéficie de grandes ouvertures sur l'extérieur. Le coin nuit de plain-pied propose 2 chambres avec chacune sa salle d'eau privative, ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail. À l'étage, vous trouverez un espace dédié aux enfants ou invités, composé de 3 belles chambres supplémentaires et d'une salle d'eau indépendante. Un sous-sol complet et fonctionnel de plus de 25 m2 comprend une salle de jeux, une buanderie, une chaufferie, un espace atelier, un cellier, une cave et un garage fermé. Les atouts de cette maison : un DPE en C, un emplacement privilégié avec tout à portée de main (commerces, écoles) et un état impeccable : aucun travaux à prévoir. Un véritable coup de cœur pour cette maison alliant confort, modernité et emplacement de choix. À visiter sans tarder !

Découvrez cette Maison à vendre située à Auxerre, dans le département de l'Yonne, en Bourgogne. Idéalement positionnée, elle allie tranquillité d'un espace privé et proximité des commerces. Proposée entièrement meublée, cette propriété a été repensée et rénovée en 2024 par un architecte d'intérieur avec des matériaux de qualité. Elle se distingue par ses volumes généreux et son ambiance élégante et contemporaine, tout en étant entièrement domotisée. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de réception de plus de 110 m2, inondée de lumière grâce à de grandes baies vitrées. La maison offre un espace salon, une salle à manger conviviale, ainsi qu'un coin lecture intime. La cuisine ouverte de 26 m2 est entièrement aménagée pour accueillir vos moments de convivialité. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre d'amis avec salle d'eau privative. À l'étage, trois chambres spacieuses, dont une suite parentale exceptionnelle avec dressing sur-mesure et salle de bain privative, vous attendent. Une maison d'amis indépendante avec espace bien-être vient compléter ce bien. Le sous-sol, sain et optimisé, abrite un grand garage, une buanderie, une cave à vin et bien plus encore. À l'arrière, un jardin paysager et une terrasse vous offrent un havre de paix. Un stationnement sécurisé est également disponible à l'avant.

À vendre à Joigny (89), dans le département de l'Yonne et en région Bourgogne, cette superbe longère datant de 1803 vous séduira par son authenticité et son charme. Située au coeur d’un bourg, à seulement 7 km de la gare de Joigny (accès TER Bourgogne pour Paris), cette propriété de 265 m2 habitables pourrait convenir à une résidence principale ou secondaire, idéal pour profiter de moments de détente grâce à sa piscine et son vaste terrain de 2309 m2. La maison dispose de beaux volumes, incluant une pièce de vie de 60 m2, une salle à manger de 19 m2, 7 chambres, ainsi que 3 salles de douche et un garage. Le terrain est somptueusement paysagé, offrant une vue dégagée sur les champs et la forêt, avec des aménagements tels qu'un potager, des arbres fruitiers et un pool house. Cette propriété est bien entretenue avec des équipements modernes tels que le double vitrage et une chaudière à gaz récente. Une visite virtuelle peut être organisée sur demande. Si vous recherchez une propriété à acheter à Joigny, n'hésitez pas à contacter Olivier Charbon au 0608733074 ou par email à olivier.charon.immobilier@gmail.com.

À 1h30 de Paris et à 10 minutes de la sortie A6 Courtenay, cette propriété authentique de 233 m2 avec piscine est implantée sur un terrain de 1,5 hectare. Située dans la région Bourgogne, département Yonne, elle bénéficie d'une vue dégagée et d'un calme absolu. Nichée au coeur de la campagne, cette belle maison exposée plein sud offre un cadre de vie paisible, à seulement quelques minutes des commodités. La maison principale se compose : Au rez-de-chaussée : - Un vaste séjour/salle à manger de 73 m2 avec cheminée, sols en terre cuite et poutres. - Une cuisine indépendante aménagée et équipée, avec cuisinière à bois. - Trois chambres, dont une spacieuse de 26 m2 ouvrant sur le jardin. - Une salle d'eau rénovée récemment. - Un cellier et une buanderie. À l'étage : - Quatre chambres lumineuses avec vue sur la campagne. - Une salle de bain avec WC. - Un dressing. - Un grenier isolé par le sol, facilement aménageable. Les extérieurs : - Un garage de 80 m2 attenant avec grenier de 60 m2. - Une piscine 9x4 m avec terrasse exposée sud. - Un jardin clos de 4000 m2, entièrement paysagé et sans vis-à-vis. - Environ 1 hectare de prairie autour, idéal pour chevaux ou projet champêtre. Profitez d'une vue imprenable sur la nature, avec un accès immédiat à pied à la forêt, prairies et étangs. À seulement 5 minutes d'un village avec commerces, et à 12 minutes du marché de Courtenay, cette propriété saura vous séduire par son calme absolu. DPE en E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Saint-Fargeau, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, nous vous proposons une maison à vendre dans un cadre de vie exceptionnel. Cette ancienne longère, autrefois reliée à un moulin, se situe au bord de l'eau et s'étend sur un terrain de plus d'un hectare. Avec plus de 220 m² de surface habitable, la maison se déploie sur deux niveaux et comprend cinq chambres, offrant ainsi deux espaces de vie distincts, parfaits pour accueillir famille et amis en toute indépendance ou pour envisager un projet d'accueil type gîte. Rénovée dans les années 70, cette bâtisse a su conserver l'authenticité et le charme des maisons de caractère avec ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, un poêle à bois contribue au chauffage électrique et apporte une ambiance conviviale. La toiture en tuiles plates, en excellent état, ajoute à l'élégance de l'ensemble, tandis que les menuiseries, pour la plupart dotées de survitrage en bas, garantissent un confort optimal. À l'extérieur, le vaste terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin paysager, potager ou espaces de détente, le tout dans un environnement paisible rythmé par la présence du Loing. Un garage avec atelier complète cette offre. Des travaux de mise aux normes de l'assainissement sont à prévoir, mais cette maison présente un fort potentiel pour devenir un lieu de vie unique dans un environnement privilégié. EXCLUSIVITÉ ORDIM Immobilier - VISITE VIRTUELLE Disponible.

Découvrez ce Manoir à vendre à VILLENEUVE-SUR-YONNE, situé dans le charmant département de l'Yonne, en Bourgogne. Cette propriété unique s'étend sur un vaste terrain de 1,6 hectares et se compose d'une imposante maison de Maître d'environ 480 m², comprenant 12 pièces sur trois niveaux. Avec 7 chambres spacieuses, 5 salles de bain et des espaces de vie lumineux, tels qu'un grand salon, une salle à manger, et une cuisine dînatoire aménagée, cette demeure offre un cadre idéal pour votre quotidien. De plus, une maison de gardien de 49 m² entièrement rénovée complète cette offre. Profitez des atouts extérieurs, notamment une piscine chauffée, une terrasse conviviale, et un joli pigeonnier, ajoutant du caractère à ce Manoir de luxe VILLENEUVE-SUR-YONNE. Pour plus d'informations, photos et dossier sur demande.

Hôtel particulier à vendre à Joigny, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Ce bien du 18ème siècle, situé à 1h30 de Paris, se trouve au sein d'une charmante cité historique à proximité de la rivière Yonne, propice à la navigation de plaisance et au tourisme. Demeure de style Directoire, elle a accueilli de nombreux personnages illustres au fil des ans et demeure aujourd'hui une maison de réception avec la distinction Chambre d'Hôte Référence. Avec ses 4 suites, une chambre, un bureau et d'autres pièces, cette propriété offre de vastes espaces de réception au rez-de-chaussée. Entièrement restaurée avec soin, elle a conservé des éléments d'origine tels que parquets, cheminées et boiseries, tout en bénéficiant de confort moderne : fenêtres à double vitrage, chauffage au gaz de ville, climatisation réversible, et installations rénovées. Le jardin clos et arboré, à l'image d'un Jardin à la Française, ajoute à l'élégance de ce bien. Dossier complet disponible sur demande.

Découvrez cette charmante maison située dans un village près de Sens, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, offrant 165 m² habitable. Avec ses 5 chambres et 9 pièces, elle est idéale pour une grande famille ou pour recevoir des amis. La maison est équipée d'une connexion Internet par fibre optique, garantissant un accès rapide et fiable pour travailler.L'intérieur se compose de beaux espaces de vie lumineux. La cuisine moderne et entièrement équipée vous permettra de préparer de délicieux repas, tandis que le salon spacieux offre un cadre confortable pour la détente. Chaque chambre est conçue pour offrir confort et praticité.À l'extérieur, vous trouverez une ravissante piscine (hors sol), parfaite pour se rafraîchir lors des chaudes journées d'été. Le jardin, bien entretenu, offre un espace de tranquillité pour profiter du plein air. Cette propriété représente une belle opportunité avec une maison à acheter à Sens, dans un environnement paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette superbe Propriété à vendre à Sens, Yonne, en Bourgogne. 'LE VALLON DE MONTGERIN' est une propriété comprenant deux habitations totalisant 250 m² habitable, entourée d'un magnifique jardin de 3500 m², avec piscine, à seulement 1h30 de Paris. La première habitation de 150 m², datant de 1880 et dans la même famille depuis 1900, a été entièrement restaurée. Elle comprend une pièce de vie spacieuse de 100 m², des grandes baies vitrées, et des chambres avec salle d'eau. La maison d'amis, rénovée en 2014, offre une grande pièce de vie de 46 m² et deux chambres avec salle d'eau. A l'extérieur, vous bénéficierez d'une terrasse bien aménagée, d'une piscine récente équipée de nombreuses fonctionnalités, et d'un jardin soigneusement paysagé, le tout dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Idéale pour un achat de propriété, que ce soit comme résidence principale, secondaire ou en tant qu'appartement à louer. Profitez de la proximité de sentiers de randonnée, des commerces à 5 minutes et d'un accès facile aux autoroutes A6 et A5.

Maison d'exception à vendre à Joigny, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne.Nichée entre Auxerre et Joigny, cette propriété de 415 m² habitables est située au cœur d'un village tranquille. Elle fut autrefois un relais réputé, alliant authenticité et élégance. Rénovée avec des matériaux de qualité, elle offre un confort remarquable ainsi qu'une performance énergétique de classe A.L'entrée principale conduit à une cuisine ouverte entièrement aménagée, accompagnée d'une salle à manger de 31 m² et d'une cheminée à foyer ouvert. Accessible de plain-pied, la première suite est dotée d'une salle d’eau, d'un WC et d'un dressing. La salle à manger de réception, ainsi qu'un lumineux séjour de 72 m², sont à découvrir. La véranda de 78 m², connectée à la piscine, crée un espace accueillant pour toutes vos réceptions.Au premier étage, vous trouverez une suite ainsi qu'une buanderie. Le second étage propose des suites spacieuses dont l'une bénéficie d'une salle de bain luxueuse avec baignoire jacuzzi, ainsi que deux vastes chambres supplémentaires.À l'extérieur, un jardin bien entretenu, une grande piscine couverte et chauffée, des aires de détente et un verger complètent ce lieu d'exception. La cour permet un stationnement pour jusqu'à 10 véhicules.Ce bien représente une opportunité unique pour un achat de propriété à Joigny. Proche des commodités, à quelques minutes de la gare de Laroche Migennes, il constitue un cadre idéal pour une résidence ou un projet d'accueil touristique.Pour obtenir des informations supplémentaires ou organiser une visite, contactez Sophie Bourdon au 06 12 89 62 41. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO - Sophie BOURDON, RSAC d'AUXERRE n° 843 500 315.

Ref.4715 : Magnifique manoir à vendre dans l'Yonne, à proximité de Sens. Cette propriété se situe dans le département de l’Yonne, à quelques kilomètres au sud-est de l'Île-de-France, dans une charmante commune de 700 habitants. Nous sommes en Bourgogne, une région riche en histoire, culture, gastronomie et vins d'exception. La ville de Sens est à seulement 15 km, et des trains permettent de rejoindre Paris en 56 minutes. L'entrée de la propriété se fait par une grille en fer forgé fixée sur deux piliers monumentaux en briques rouges et pierres, ornés d’un fronton. Un chemin bordé d’arbres mène à l’entrée du manoir côté nord-est. À l'opposé, une vaste terrasse offre une vue imprenable sur la rivière de l'Yonne et des couchers de soleil saisissants. La façade chaleureuse du manoir est embellie par des balcons dotés de colonnes élégantes, offrant des panoramas exceptionnels sur le domaine environnant. La toiture en ardoise, ornée de lucarnes discrètes, apporte une touche d'élégance. La grande terrasse en carreaux de terre cuite est idéale pour se détendre et accueillir des réceptions en extérieur. Cet espace extérieur, entouré de verdure, promet des moments inoubliables. En entrant, vous serez accueilli par une porte vitrée associée à une grille décorative. Le hall d'entrée, vaste et riche en détails, se distingue par son sol en sublimes carreaux de ciment d'époque et un plafond à la française, ornée de poutres aux rayures rouges et blanches. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon lumineux grâce à ses grandes fenêtres, et d'une cheminée en marbre qui invite à la convivialité. La salle de billard et la bibliothèque adjacente présentent un plafond peint en bleu profond, tandis que la cuisine/salle à manger, traversante, bénéficie d'une triple exposition. À l'étage, vous trouverez un salon, un bureau, trois chambres et deux salles de douche, formant l'espace privé du propriétaire. Le deuxième étage peut servir de gîte, comprenant un salon/salle à manger avec cuisine et quatre chambres, chacune avec sa salle de douche. Le troisième étage dispose de sept chambres équipées de lavabo et douche, ainsi qu'une salle d'eau indépendante. Un sous-sol total complète cette propriété, offrant une surface habitable d'environ 620 m². Les dépendances incluent d'anciennes écuries transformées en salle de réception de 91 m² et une cuisine de 20 m². Un préau en bois de 173 m² est également présent pour accueillir divers événements. Le parc, d'environ 3,5 hectares, est dominé par une vue dégagée sur la vallée et ses cours d'eau, accessible par une allée cavalière bordée d’arbres centenaires. Dans ce jardin, vous pourrez admirer des sculptures contemporaines, jardiner, ou contempler les ruines d'un ancien bâtiment, créant un contraste saisissant avec la façade impeccable du manoir. Ces ruines, cadastrées, offrent la possibilité de reconstruire. Ce manoir est un bien rare à acquérir en tant que résidence principale ou secondaire, pour un projet familial ou commercial, et possède toutes les qualités pour réaliser vos rêves d'achat d'un manoir à Sens. Le Cabinet LE NAIL – Ile-de-France – Mme Juliette PERRIN : 02.43.98.20.20. Juliette PERRIN, EI, inscrite au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 512 172 768. Pour découvrir nos autres annonces, visitez notre site internet.

À 1h10 de Paris, en Bourgogne, un hôtel particulier du 18ème siècle. Un hôtel particulier qui repose au milieu d'un grand parc arboré et clos, au cœur de la cité. Un double portail en fer forgé à pointe de hérisson ouvre sur un parc dessiné à la française, bordé de murs anciens où se côtoient agréablement glycines et vignes. Un parterre de rosiers anciens fait face à la demeure. De grands arbres centenaires aux essences variés donnent le ton. À l'arrière de l'édifice se situe un petit potager médiéval planté de différentes herbes aromatiques. Historique C'est grâce aux grands travaux d'urbanisation qui ont eu lieu dans la cité au 18ème siècle, comme la construction de l'hôtel de ville, les aménagements des quais de l'Yonne, que l'hôtel particulier voit le jour en 1780. Une maison bourgeoise localisée à quelques mètres des centres de décisions politiques et militaires qui a accueilli des personnages illustres comme le Prince Ferdinand Philippe, duc d'Orléans, fils ainé du roi Louis-Philippe. Il y a été donné un bal privé en son honneur dans les salons de l'hôtel particulier. Un bien historique qui sera occupé par la suite par Fernand Schneider, grand personnage militaire dont l'un des fils a épousé l'une des filles de Jacques Chaband-Delmas. La famille Schneider restera dans ce lieu jusqu'en 2010.

Découvrez cette charmante maison à vendre située dans le village de Quenne, à seulement 7 km d'Auxerre et 15 km de Chablis, dans le département Yonne, en région Bourgogne. Avec de beaux matériaux, une qualité de travaux irréprochable et un entretien continu, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie calme et paisible, tout en étant bien exposée au sud. Cette maison de village se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec rangements, d'une cuisine équipée et aménagée, d'un cabinet de toilette avec WC, d'un bureau ou chambre, ainsi que d'un salon-séjour agrémenté d'une cheminée et d'un chauffage au sol. Vous trouverez également une suite parentale avec salle d'eau/WC. À l'étage, vous découvrirez un palier menant à deux chambres, une salle de bains avec douche et un WC. Le second étage offre deux grandes chambres. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et les fenêtres sont en double vitrage. À l'extérieur, la cour et le jardinet clos incluent plusieurs dépendances : un abri bûcher, un garage, un local de remise, une pièce accessible par un escalier extérieur (cuisine d'été ou remise), ainsi qu'une cave à vin voutée et une cave sous la maison avec espace buanderie et chaufferie. Située à seulement 5 minutes d'Auxerre et à proximité de la sortie A6 Venoy, cette propriété offre le calme d'un village tout en étant proche des commodités.