vente immobilier de luxe à Dompierre-sur-Yon, France

À vendre, ce remarquable château situé à La Roche-sur-Yon, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. S'étendant sur 42 hectares de terrains vallonnés et boisés, le domaine comprend des étangs et des allées arborées. L'architecture classique du XVIIIe siècle se révèle à travers une façade symétrique à sept travées, des lucarnes surmontant le tout, ainsi que deux niveaux habitables plus combles d'une superficie d'environ 900 m². Ce bien rare propose de vastes salons, une bibliothèque, une salle à manger, une cuisine, sept chambres avec salles d'eau, et plusieurs bureaux, tout en conservant d'élégants détails d'époque tels que parquets marquetés et cheminées. De nombreuses dépendances viennent compléter ce domaine exceptionnel, comprenant des garages, une grange, une bergerie rénovée avec espace piscine, ainsi qu'une tour de garde et une chapelle. Le parc clos et entretenu, riche de nombreux arbres centenaires et de deux étangs, offre des perspectives paysagères impressionnantes. Les façades et toitures du château sont protégées au titre des Monuments Historiques. Price pour l'achat de ce château à La Roche-sur-Yon : 4 000 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

Découvrez cette villa à acheter à La Roche-sur-Yon, un véritable trésor situé dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Ce bien d'exception vous propose un cadre de vie alliant élégance, volumes généreux et confort moderne, le tout niché dans un écrin de verdure. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste salon lumineux avec cheminée offrant une vue imprenable sur le parc, une cuisine aménagée et équipée inspirante, ainsi que deux salles à manger idéales pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. Vous trouverez également une bibliothèque cosy, une salle de jeux conviviale, deux chambres accueillantes, une salle d'eau moderne, un dressing pratique et une buanderie. À l'étage, cette villa La Roche-sur-Yon à vendre dispose de cinq chambres, dont une superbe suite parentale et une chambre avec salon privatif et terrasse pour vos moments de détente. Vous disposerez également de deux salles de bains, d'une salle d'eau supplémentaire et de trois WC. La climatisation réversible garantit un confort optimal en toute saison. Les dépendances sont également un atout de cette propriété, avec un chalet préau de 70 m² et un garage accompagné d'un préau de 120 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Ce bien rare, vendu meublé et situé dans un environnement calme et préservé, n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire. N'hésitez plus, contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite et découvrir cette villa d'exception.

Située à La Roche-sur-Yon, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire, cette villa contemporaine offre 500 m² habitables sur un vaste terrain de 19 000 m². Cette propriété unique allie élégance moderne et confort avec des espaces de vie spacieux et lumineux, un étang de 1800 m², et une forêt entretenue. Idéale pour les amateurs d’espace et de tranquillité.Récemment rénovée, cette villa se distingue par son architecture moderne et ses volumes généreux. La rénovation intérieure préserve l’âme contemporaine de la maison tout en intégrant des éléments de décoration raffinés, créant ainsi une ambiance chaleureuse. Les grandes pièces de vie, baignées de lumière, sont équipées de larges baies vitrées, offrant un cadre parfait pour se détendre et recevoir.L’accès à la maison se fait par une majestueuse porte en bois, véritable pièce de musée. Un vaste hall lumineux accueille les convives et donne accès d’un côté à une zone nuit et à une salle de jeu, et de l’autre aux pièces de vie. Un escalier aérien mène au premier étage.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bureau, un grand salon avec cheminée et vue panoramique sur le jardin et l’étang, une bibliothèque, une salle de réception, une salle à manger familiale, et une cuisine très complète. Une chambre d’amis avec salle de bain, une salle de jeu avec bar et un espace vidéo complètent cet étage.A l’étage, une suite avec chambre, salon, terrasse et salle d’eau accueille les invités dans un espace intime. Une grande suite parentale avec terrasse surplombant l’étang, dressings, et salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que trois chambres supplémentaires, viennent compléter l’étage.Côté pratique, la propriété bénéficie d’une buanderie, d’un carport, et d’un garage spacieux pouvant accueillir plusieurs véhicules.À l’extérieur, un jardin paysager entoure la maison avec plusieurs terrasses et ambiances. L’étang et la forêt entretenue, offrant des espaces de promenade et un chalet avec terrasse, ajoutent au cadre paisible de vie.La villa est proche des premiers commerces et écoles accessibles à pied, et le centre-ville est à 10 minutes en voiture. Par son environnement exceptionnel et sa situation pratique, cette propriété représente une réelle opportunité pour ceux à la recherche d’un cadre de vie alliant nature et confort. CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C Montant des dépenses annuelles d'énergie estimé entre 3900 euros et 5350 euros.Contact (EI) : Philippe THEVENIN au 07 88 48 71 76 Agent commercial RSAC de LA ROCHE-SUR-YON, numéro 2023AC00193. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

À vendre, au cœur du bocage vendéen et très bien desservi, château du XIXème siècle à l'abri des regards, avec un style architectural de l'École de Clisson, en parfait état de restauration pour environ 500 m² habitables. Ce bien comprend 12 pièces réparties sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez 3 salons, 1 salle à manger, 2 bureaux, 1 cuisine, 1 arrière-cuisine, ainsi qu'1 bow window dédié au travail. Le premier étage, exposé plein sud, dispose de 4 chambres dont 1 suite, toutes dotées de salles de bain privatives. Le deuxième étage abrite des greniers et une chambre de service. De nombreuses dépendances sont aménagées en 4 gîtes (250 m², 140 m², 120 m², 95 m²), incluant un gîte de grande capacité, une salle de réception, et un logement T3 à rafraîchir, sans oublier une piscine extérieure et une piscine intérieure. Ce domaine s'étend sur un parc à l'anglaise d'environ trois hectares, clos de murs, avec des arbres centenaires, complété par 10 hectares de prairies. L'accès à la propriété se fait par une belle allée de 250 mètres bordée de chênes, menant à un portail ancien télécommandé et au pavillon du garde. Ce château de luxe à vendre à La Roche-sur-Yon offre une activité de gîtes et de séminaires de qualité avec une bonne rentabilité, idéal pour un projet touristique ou comme demeure familiale. Cabinet Terres et Demeures de France - agence Grand Ouest - Mr Ronan du BOURG - EI inscrit au RSAC n° 202400003.

Réf. 4567 : Magnifique château du XVIIIe siècle, inscrit aux Monuments Historiques, situé sur un domaine de 42 hectares en Vendée. Ce château est établi entre Nantes, La Roche-sur-Yon et Cholet, dans la région pittoresque du Haut Bocage vendéen, reconnue pour ses collines et ses vallées. C'est un lieu empreint d'histoire et de tradition, animé par un tissu industriel dynamique. Le domaine est protégé au sud par une longue grille et un portail en ferronnerie ouvragée mène à une cour majestueuse, flanquée par la vaste façade du château et ses deux pavillons. La façade principale, au style classique, présente sept travées de hautes fenêtres sur deux niveaux. Avec quatre niveaux en tout, ce château offre caves, rez-de-chaussée, premier étage et de vastes greniers. La toiture en ardoises est élégamment mise en valeur par une lucarne centrale. À l'intérieur, le hall spacieux mène à un large escalier, avec des bureaux et un salon lumineux, ainsi qu'une bibliothèque avec mezzanine. Le grand salon et la salle à manger se trouvent dans le pavillon gauche. Le premier étage abrite sept chambres, toutes équipées de salles de bains ou d'eau. Les dépendances incluent la 'Bergerie', une maison rénovée avec plusieurs chambres, une piscine, des garages, un grand bâtiment à bureaux, une tour de guet du XVe siècle et une chapelle classée. Le parc, agrémenté d'arbres centenaires et d'étangs peuplés de faune sauvage, offre un cadre idyllique. Pour ceux intéressés par un achat de château à La Roche-sur-Yon, cette propriété rare représente une opportunité unique. Cabinet LE NAIL – Loire-Atlantique & Vendée - Mme Nathalie TOULBOT : 06.14.70.54.79. Pour plus d'informations sur cette vente de château à La Roche-sur-Yon, consultez notre site.

Ref.3364 : Château du 17e siècle à vendre à LA ROCHE SUR YON, Vendée, en région Pays de la Loire. Ce magnifique château est situé à proximité des côtes vendéennes, à moins de 20 minutes de Saint Jean de Monts et de Saint Gilles Croix de Vie, dans une zone prisée pour sa nature sauvage et sa biodiversité. La région est appréciée pour sa culture et ses nombreux espaces naturels qui permettent de belles promenades. Les commerces et services sont facilement accessibles. L'entrée du parc du château est marquée par deux piliers de pierre, menant à une allée boisée de près de 500 mètres le long d'un étang. La cour d'honneur offre une vue sur la façade Nord du logis, qui présente un corps central flanqué de deux avancées ornées de tours d'angle. La façade, en moellons enduits, est agrémentée d'ouvertures en pierre blanche décorées de meneaux. La toiture en ardoise est surmontée de cheminées en briques dans le style renaissance. La façade sud dispose d'une grande terrasse surplombant une vaste prairie et les bois du château. L'intérieur se compose d'un hall traversant avec une double voûte et un escalier en pierre blanche, avec à droite une grande cuisine et à gauche un espace de réception menant à deux salles à manger richement décorées. Le premier étage comprend 9 chambres décorées avec salle de bains et WC, tandis que le second étage offre 12 chambres supplémentaires, également en très bon état. Les dépendances incluent un gîte de plain-pied, une maison de plain-pied, une maison à quatre chambres, un garage et un atelier, ainsi qu'une piscine non chauffée et un court de tennis. Le parc de 16 ha entoure le château avec bois, prairies et pièce d'eau. Pour un achat d'un château à LA ROCHE SUR YON, n'hésitez pas à nous contacter. Cabinet LE NAIL – Loire-Atlantique & Vendée - Mme Nathalie TOULBOT : 02.43.98.20.20. Consultez notre site pour découvrir nos autres annonces.

Ref.4104 : Château de luxe à vendre à LA ROCHE SUR YON, Vendée, au cœur du bocage vendéen, idéal pour une exploitation touristique. Située à la campagne, cette propriété est entourée de paysages naturels charmants et se trouve à proximité des commodités, avec la mer à environ 50 kms. Accédez à la propriété par une allée ombragée et découvrez ce château entouré de 13 hectares, dont 3 hectares de parc clos de murs et de douves. Le château offre environ 480 m² de surface habitable sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un jardin d’hiver, des carreaux de ciment, de magnifiques vitraux peints, des boiseries ouvragées, ainsi qu’un majestueux hall d’entrée avec un escalier en bois. De plus, trois grandes pièces de réception avec de belles hauteurs sous plafond, une cuisine authentique équipée d’une cheminée en granit et briques, ainsi qu’un bureau et des bow windows sont présents. À l’étage, vous trouverez six chambres de charme avec salles de bains indépendantes et une terrasse offrant une vue sur le parc. Un grenier est également aménageable. La propriété inclut plusieurs gîtes : 5 au total, dont l’un peut accueillir 24 personnes. Le tout est accompagné de piscines, de dépendances spacieuses et d'un parc comprenant des essences séculaires, reconfiguré par un architecte paysagiste. Cette vente de château de luxe à LA ROCHE SUR YON représente une opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception en Vendée, région Pays de la Loire. Pour plus d'informations, contactez le Cabinet LE NAIL - Loire-Atlantique & Vendée.

Situé à la Roche-sur-Yon, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, ce Château à vendre s'étend sur plus de 23 hectares de parc et de bois. Construit au 19e siècle dans un style florentin, il comprend des dépendances dédiées à l'événementiel. Un chemin de campagne conduit à l'entrée de la propriété, où se trouve une maison de gardien ainsi qu'un espace de stationnement. L'allée d'accès mène à une cour bordant la façade sud du château, tandis qu'à l'arrière, se trouvent une chapelle, la cour des dépendances et une aire de stationnement. Une orangerie, édifiée en 2005, complète le domaine. Entouré de jardins à la française et d'un parc à l'anglaise, le château et les dépendances, tous recouverts de tuiles rouges, disposent d'une surface utile de plus de 4000 m². Ce bien rare représente une occasion d'achat Château la Roche-sur-Yon.

À la Roche-sur-Yon, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, découvrez cette propriété exceptionnelle à vendre. Ce château du XVIIIe siècle, inscrit à l'Inventaire des Monuments Historiques, s'étend sur un magnifique domaine de 42 hectares, alliant bois, prairies et étangs. Avec près de 900 m² habitables, son architecture classique évoque le raffinement d'antan. Le domaine propose un cadre idyllique, agrémenté de dépendances telles qu'une maison de gardien, une orangerie et des garages. Cette propriété représente une opportunité rare pour l'achat d'une maison à acheter à la Roche-sur-Yon, idéale pour une grande famille, ou comme un lieu d'accueil prestigieux.

À proximité de La Roche-sur-Yon, dans le secteur préservé de Château Fromage, cette grange à rénover datant de 1900 offre 350 m² habitables au sein d'un terrain d'environ 940 m². Sa façade en pierre de pays et ses larges ouvertures témoignent de l'authenticité et du potentiel de ce bien immobilier atypique. Des travaux importants sont à prévoir pour valoriser cet espace. La vaste entrée distribue deux ailes distinctes : d'une part, une salle de cinéma, et d'autre part, une piscine intérieure, un élément rare dans ce type de propriété. L'espace d'accueil, conçu comme un salon d'été, mène à un salon d'hiver confortable grâce à un poêle à bois. La cuisine, aménagée et partiellement équipée, est organisée autour d'un îlot central et se prolonge par une salle à manger avec un cellier attenant. Une remise, située au rez-de-chaussée, peut facilement être transformée en salle de fitness ou en garage selon vos besoins. La zone nuit comprend quatre chambres spacieuses et une salle de bain. Une mezzanine surplombe les pièces de vie et mène à une vaste chambre d'environ 40 m², comprenant deux dressings et sa propre salle de bain, formant ainsi une suite généreusement proportionnée. À l'extérieur, le jardin enveloppe la bâtisse et accentue la sensation d'espace. Le terrain offre la possibilité d'aménager une terrasse paysagée et d'autres infrastructures. À proximité immédiate de La Roche-sur-Yon, vous aurez un accès facile aux commerces, écoles et axes routiers. Cette propriété à Château Fromage représente un projet immobilier unique, alliant patrimoine et réinterprétation contemporaine dans un écrin verdoyant situé dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Contact (EI) : Sarah Limal 06 38 55 36 15. Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 2025AC00266. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour les informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement située dans le quartier prisé du Pentagone à La Roche-sur-Yon, en Vendée, cette propriété d'exception offre 192 m² de surface habitable sur un terrain de près de 1 000 m². Avec une extension contemporaine au design audacieux, cette maison crée un dialogue harmonieux entre son architectural classique et sa modernité. Dès l'entrée, le charme opère grâce aux parquets d'époque, aux moulures et aux cheminées décoratives. De part et d'autre du hall, un bureau spacieux et une chambre confortable invitent à la sérénité. Le couloir mène à une pièce de vie lumineuse, composée de deux niveaux, où la salle à manger surplombe le salon. Une immense baie vitrée illumine cet espace, offrant une vue sur la piscine. Une cuisine indépendante avec arrière-cuisine complète cette partie. À l'étage, la maison abrite une suite avec salle de douche privative, une chambre additionnelle et une salle de bain. Le dernier étage dispose de deux chambres supplémentaires et d'une salle de jeux, ainsi qu'un grenier aménageable. Un sous-sol et une cave complètent cette propriété. À l'extérieur, un jardin paisible se dévoile : une terrasse ensoleillée fait face à la piscine, sans vis-à-vis, tandis qu'un parc paysager luxuriant ajoute une touche de verdure en centre-ville. Cette maison unique est idéale pour ceux en quête d'esthétisme et d'exception au cœur d'une ville dynamique, à proximité des halles et des établissements scolaires. CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3280 euros et 4510 euros, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus). Contact : Sarah Limal 06 38 55 36 15 Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 2025AC00266. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sotheby's International Realty vous présente une maison à vendre à La Roche-sur-Yon, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Cette maison de Maître avec jardin est idéalement située en plein cœur de la ville. Elle allie le charme de l'ancien avec ses parquets, cheminées, moulures d'époque et sa magnifique charpente apparente au dernier étage. Au premier niveau, vous découvrirez une pièce principale, deux salons accueillants, une salle à manger, une cuisine indépendante et un bureau. À l'étage, la maison offre une suite parentale avec salle de bain, trois chambres spacieuses, deux pièces supplémentaires à aménager en chambre et une seconde salle de bain. Un studio indépendant avec coin cuisine et salle d'eau, ainsi que deux autres pièces à réaménager se trouvent également à ce niveau. Le deuxième étage, quant à lui, comprend quatre pièces nécessitant quelques travaux et des combles, offrant ainsi d'incroyables possibilités d'aménagement. L'accès à la propriété s'effectue par une cour joliment arborée et fleurie, tandis qu'à l'arrière se trouve un jardin généreux et sans vis-à-vis. Une grande cave en sous-sol et un garage pouvant accueillir deux voitures viennent compléter cette offre. Pour toute personne souhaitant faire un achat maison à La Roche-sur-Yon, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer.

À La Roche-sur-Yon, découvrez cet hôtel particulier à vendre, une demeure d'exception offrant des prestations haut de gamme. Située dans un quartier calme et prisé de la Vendée, cette maison de maître de 1890 s'étend sur un terrain soigneusement paysagé de près de 1000 m², comprenant une piscine et un jacuzzi intégré. Elle comprend également une maison annexe ainsi qu'un espace de détente unique. Au rez-de-chaussée, profitez des espaces généreux du double salon et de la cuisine ouverte, parfaits pour recevoir. Le premier étage abrite une suite parentale avec salle d'eau, une deuxième chambre, un bureau, une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un dressing. Au deuxième étage, deux belles chambres, un dortoir/salle de jeux, un bureau et une salle d'eau vous attendent. Le sous-sol aménagé dispose d'une agréable cave à vin. Un studio indépendant de 30 m², parfait pour accueillir vos invités, surplombe un vaste garage pouvant abriter jusqu'à 2 voitures supplémentaires. Le pool house, équipé d'un bar, d'un espace détente avec salle de sport, sauna et salle d'eau, ainsi qu'une serre en verre chauffée viennent parfaire cette propriété unique. Pour un achat hôtel particulier à La Roche-sur-Yon, ne manquez pas cette occasion.

À vendre à La Roche-sur-Yon, dans le département de la Vendée, cette maison contemporaine constitue une opportunité d'achat unique. Idéalement située à 20 minutes des Sables d'Olonne, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, avec une exposition Sud-Est qui inonde de lumière ses espaces de vie. Le parc paysager, agrémenté d'une piscine, d'une terrasse couverte, d'un bar d'été et d'une pergola bioclimatique, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Cette maison de luxe à vendre à La Roche-sur-Yon s'étend sur 170 m² habitables et propose un agencement moderne et pratique. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 65 m² avec cuisine ouverte et salon/séjour, complétée par un cellier et un WC. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et grand dressing, ainsi qu'une salle d'eau pour les autres chambres. La climatisation ajoute une touche de confort à cet ensemble. Construite en 2021, cette propriété offre des prestations de qualité et une architecture moderne, agrémentée de volumes généreux et d'équipements soignés. C'est un véritable havre de paix, idéal pour une vie familiale confortable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 830 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Davy VALEAU, au 06 11 17 21 66 ou par e-mail à davy.valeau@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 880 239 090.

Au cœur de la Vendée, à SAINT DENIS LA CHEVASSE, nous vous proposons à la vente cette maison d'exception du XVIIIe siècle, d'une superficie d'environ 464 m², entourée d'un parc boisé de deux hectares. Ce bien rare, ayant bénéficié d'une rénovation de qualité, allie confort moderne et authenticité tout en offrant la possibilité d'un projet touristique grâce à sa configuration permettant de créer deux habitations distinctes. Le hall d'entrée spacieux, avec son bel escalier, dessert plusieurs salons et salles à manger, chacun reflétant le charme d'antan grâce à ses boiseries et parquets anciens. Le rez-de-chaussée comprend également deux cuisines, dont une contemporaine, ainsi qu'un lumineux bow-window offrant une vue splendide sur le parc. Les deux niveaux supérieurs sont dédiés à la partie nuit et comprennent divers espaces supplémentaires. À l'extérieur, vous découvrirez un jardin à la française, une allée menant à la demeure, ainsi qu'une terrasse avec piscine, idéale pour profiter de moments conviviaux. De plus, plusieurs dépendances, dont une grange de plus de 320 m² et une ancienne maison, viennent compléter ce bien. Cette maison de luxe à acheter à SAINT DENIS LA CHEVASSE se situe idéalement, à moins de 5 minutes des commerces, 20 minutes de la Roche-sur-Yon, 30 minutes de Nantes et 50 minutes du bord de mer. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 8049 euros et 10889 euros. Contact : Antoine Prieur 06.33.49.49.75 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

Ref.4528 : Petit château à vendre à LES LUCS SUR BOULOGNE, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Situé entre Montaigu et La Roche-sur-Yon, cette propriété se trouve dans un environnement rural, typique du bocage vendéen, à proximité d’un village de 2000 habitants offrant toutes les commodités nécessaires. Les plages de la Vendée sont également accessibles en peu de temps. Ce château à acheter à LES LUCS SUR BOULOGNE est idéal pour ceux en quête de tranquillité, tout en restant proche des richesses naturelles de la région. La propriété comprend une cour d'honneur, un parc d’agrément et un intérieur rénové de 370 m², composé de plusieurs pièces de réception, deux cuisines, sept chambres et de nombreuses salles d’eau. Idéal pour une activité de chambres d’hôtes ou un habitat partagé. Au rez-de-chaussée, les salons lumineux et traversants mènent à une cuisine contemporaine récemment rénovée. À l'étage, vous trouverez des chambres avec salles d'eau et une belle bibliothèque. Le domaine s'étend sur près de 4 hectares avec des dépendances à aménager, dont la possibilité de créer des gîtes. Une piscine intégrée dans un cadre naturel et un verger complètent ce bien d'exception. Pour ceux qui envisagent un achat château LES LUCS SUR BOULOGNE, cette propriété représente une belle opportunité.

Découvrez cette maison de luxe à vendre à RIVES DE L YON, située au sein d'un cadre verdoyant de près de 15 hectares, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Cette propriété d'exception allie authenticité, confort et potentiel touristique. Elle se compose d'une maison d'habitation en pierre ainsi que d'un ensemble équestre parfaitement équipé, avec en outre une offre locative originale incluant des logements atypiques, des chambres d'hôtes et un espace bien-être partagé. La maison d'habitation, au charme rustique préservé, offre un rez-de-chaussée bien agencé avec une vaste pièce de vie et deux suites spacieuses. L'étage est conçu pour une activité de chambres d'hôtes ou pour accueillir des amis, comprenant une pièce commune et quatre grandes chambres avec leur propre salle d'eau. Un accès indépendant assure aux hôtes une circulation fluide sans troubler l'intimité des propriétaires. Autour d'un étang poissonneux de 2,5 hectares, cinq logements insolites sont disposés pour une expérience de déconnexion. Vous y trouverez deux roulottes tsiganes, deux chalets et un lodge de style safari, chacun bénéficiant d'une terrasse privative orientée vers l'eau. Un bâtiment proche propose un spa professionnel et un sauna, parfaits pour prolonger l'expérience de détente. Le site équestre est impressionnant, avec une écurie de 450 m², une carrière de 1500 m², ainsi que de nombreux enclos pour les animaux. Les passionnés de chevaux et de nature apprécieront les sentiers menant directement de la propriété. Cette maison de luxe à acheter à RIVES DE L YON bénéficie d'une situation idéale : La Roche-sur-Yon est à seulement une dizaine de kilomètres et les plages de Vendée se trouvent à 40 minutes. Grâce à ses installations et à son équipement, elle constitue un fort potentiel de revenus grâce aux activités de location. CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2100 euros et 2880 euros. Pour plus d'informations, contactez Philippe THEVENIN au 07 88 48 71 76, agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 2023AC00193. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Située à Saint-Florent-des-Bois sur la commune de Rives-de-l'Yon, découvrez cette magnifique maison à vendre, composée d'une ancienne grange et d'un corps de ferme, unies par une élégante verrière. Avec 295 m² habitables et un terrain spacieux de 13 000 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel où le charme rustique s'allie au confort moderne. La rénovation intérieure a su conserver l'authenticité des bâtiments tout en intégrant des éléments contemporains, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. La maison de plain-pied comprend une vaste pièce de vie avec toit et poutres apparentes, une zone nuit avec trois chambres et une suite parentale donnant sur le jardin, ainsi qu'un bureau en mezzanine. Un studio indépendant complète cet ensemble, idéal pour accueillir des invités ou comme atelier. Côté pratiques, vous bénéficierez d'un carport, d'un garage et d'une grande buanderie. Le jardin paysager, inspiré des ambiances zen, offre une belle terrasse, plusieurs bassins, et de beaux végétaux. La piscine contemporaine avec sa margelle en pierre sombre et la terrasse avec jacuzzi abrité sont des endroits parfaits pour profiter des belles journées. La propriété est également conçue pour accueillir des chevaux, avec des parcelles en prairie et une grange totalement équipée comprenant un atelier, une sellerie et des écuries avec des box pour quatre chevaux. Les panneaux solaires pour la production d'électricité et le chauffage par géothermie garantissent confort et économies d'énergie. Située dans un environnement naturel paisible, cette maison de luxe à acheter à Rives de l'Yon est à seulement 5 minutes des premiers commerces, 20 minutes de La Roche-sur-Yon, et 40 minutes des plages. Une propriété rare qui ravira les amoureux de la nature et des vieilles pierres, à découvrir rapidement.

À proximité de Nesmy, dans un hameau tranquille et en pleine nature, cette ancienne ferme rénovée de 180 m² habitables se situe sur un terrain remarquable de 12 136 m². Cette propriété allie charme et authenticité grâce à ses espaces généreux, ses dépendances, et son jardin aux ambiances variées. Dès l'entrée, la pierre apparente et les toitures traditionnelles créent une atmosphère unique, magnifiée par une rénovation respectueuse de l'ancien. À l'intérieur, les matériaux tels que les murs en pierre et les poutres apportent chaleur et caractère. La visite commence par une cuisine provençale conviviale, suivie de trois salons aux atmosphères distinctes et lumineuses. Vous trouverez également une chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, quatre chambres additionnelles et une salle d'eau sont idéales pour accueillir famille et amis. À l'extérieur, deux terrasses exposées est et ouest promettent des moments ensoleillés tout au long de la journée. Le jardin, bien aménagé, constitue un espace idéal pour y envisager une piscine, un potager, ou un verger avec une quarantaine d'arbres. Une prairie de 7 700 m² ravira les amateurs de nature et les projets équestres. De plus, plusieurs dépendances offrent place pour trois véhicules et un large espace de rangement. Une maisonnette à rénover d'environ 150 m² pourrait devenir un gîte ou un espace pour des invités. Située à seulement 5 minutes du bourg de Nesmy et de ses commerces, à 10 minutes d'un golf réputé, à 15 minutes de La Roche-sur-Yon, et à 30 minutes des plages de Vendée, cette maison offre une qualité de vie prisée. CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 010 euros et 4 130 euros. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Contact (EI) : Philippe THEVENIN au 07 88 48 71 76, agent commercial RSAC LA ROCHE-SUR-YON numéro 2023AC00193. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Nesmy, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Située au coeur du prestigieux golf de la Domangère, cette villa contemporaine de style néoprovençal s'étend sur 276 m² habitables, sur un terrain paysager de 1750 m².Son architecture harmonieuse allie esprit provençal et modernité, offrant une circulation fluide et une luminosité exceptionnelle. Au centre, un vaste espace de vie traversant regroupe cuisine, salon et salle à manger, agrémenté d'une belle hauteur sous plafond. Les larges baies vitrées offrent une vue dégagée sur la nature environnante et le parcours de golf. La cuisine est moderne et parfaitement équipée, avec un accès à une buanderie.Côté nuit, deux chambres pour enfants partagent une salle d'eau dédiée et une salle de jeu, tandis qu'une belle suite parentale jouit d'une vue apaisante sur l'étang, séparant la maison du golf. À l'étage, on trouve une chambre d'ami avec sa salle d'eau ainsi qu'un bureau, garantissant intimité et espace de travail.L'espace piscine intérieure est un véritable atout, promettant relaxation en toute saison. Le garage double ajoute une touche pratique à cette propriété.À l'extérieur, le terrain descend doucement vers un étang et les terrasses qui entourent la maison invitent à la détente et aux repas en plein air. Idéalement située à seulement 3 km du bourg de Nesmy, 6 km de La Roche-sur-Yon, 3 km de l'entrée d'autoroute et 30 km des plages vendéennes, cette maison est un véritable havre de paix pour les amateurs de nature et de confort. Il s'agit d'un bien d'exception à découvrir rapidement. CLASSE ÉNERGIE : A - CLASSE CLIMAT : AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 751 euros et 2 369 euros.Pour plus d'informations, contactez Philippe THEVENIN au 07 88 48 71 76, agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 2023AC00193. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Nantes Sotheby's International Realty, agence immobilière de luxe, vous propose à la vente une villa exceptionnelle située à NESMY, en Vendée, dans la région Pays de la Loire. Idéalement localisée à 30 minutes des plages vendéennes et à 10 minutes de La Roche-sur-Yon, cette maison à acheter à NESMY vous garantira un cadre de vie paisible. Édifiée sur un terrain arboré de 1700 m2 avec vue panoramique sur le lac, cette maison contemporaine de 300 m2 est baignée de lumière et offre de grands volumes. Elle comprend quatre chambres, dont une suite parentale, un vaste espace de vie avec une cuisine américaine de haut standing, ainsi qu'un espace piscine intérieure, le tout s'ouvrant sur le lac et le green. Vous trouverez également une mezzanine, un garage, un préau et des places de parking. Aucun travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Karacterre® EXCLUSIVITE. Située au coeur de La Rabatelière, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire, cette propriété à vendre offre un beau potentiel de développement sur un terrain spacieux de 4 000 m². Ce bien se distingue par sa polyvalence et ses multiples possibilités de valorisation immédiate et future. L'ensemble bâti s'organise autour de deux pôles principaux : Un bâtiment comprenant des bureaux en rez-de-chaussée, avec un changement de destination déjà autorisé pour une transformation en plusieurs appartements. À l'étage, un vaste loft complète ce lot, offrant un espace de vie contemporain et unique. Une maison indépendante, actuellement occupée par des locataires, assure un revenu locatif immédiat. La propriété propose également deux terrains constructibles, bénéficiant des autorisations nécessaires pour la création de logements neufs. Ce bien constitue une opportunité intéressante pour les investisseurs ou promoteurs, permettant de diversifier les stratégies d'investissement. Grâce à ses volumes importants et son emplacement privilégié, cet ensemble représente un actif à fort potentiel de valorisation. Dossier et photos supplémentaires sur demande. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques et rayonne sur les régions des Pays de la Loire, Bretagne, Angers, Cholet, Saumur, Rennes et Saint Malo. Estimation gratuite sur demande. Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2 du Code monétaire et financier. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 900 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 4221.00 et 5712.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Marc SAUVESTRE, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 878 189 166 RSAC ANGERS, RCP 03823778 F.

EXCLUSIVITÉ Karacterre. Loft d'architecture unique, issu de la réhabilitation d'un ancien bâtiment industriel par l'architecte Rémy Bobet, à La Rabatelière en Vendée. Au cœur d'un environnement calme, cette propriété bénéficie d'une localisation stratégique : à seulement 45 minutes de l'aéroport Nantes Atlantique, 50 minutes de la côte Atlantique, et 30 minutes du Puy du Fou. Les villes dynamiques de La Roche-sur-Yon et Les Herbiers sont également à proximité. Ce loft de 275 m², situé au premier étage, allie esthétique, confort et fonctionnalité. Les prestations de qualité incluent un chauffage au sol, une cheminée au gaz, domotique et équipements modernes. À l'entrée, un hall avec toilettes mène à une salle de projection, pouvant être transformée en deux chambres ou en salle de jeux. Le vaste séjour de 70 m² se prolonge par une cuisine aménagée, avec un plan de travail en pierre du Zimbabwe. Une terrasse couverte, accessible depuis le séjour, permet de profiter d'un espace de détente. L'espace nuit comprend une chambre avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains, WC japonais et dressing. Un garage double et un grand jardin paysagé exposé plein sud complètent cette propriété. Ce bien est idéal pour une famille en quête d'un lieu de vie distinctif, une profession libérale souhaitant un cadre de travail et de vie ou un investisseur cherchant une Maison de luxe à acheter à La Rabatelière. Certaines images présentées sont générées par intelligence artificielle et sont non contractuelles. Karacterre est spécialisée dans les biens authentiques et rayonne sur les régions des PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE. Découvrez nos offres, dont la vente Maison de luxe La Rabatelière, sur le site de Karacterre immobilier. Estimation gratuite sur demande.

Réf.4520 : Élégant château à vendre proche de La Roche-sur-Yon Nous vous proposons un achat château à BOURNEZEAU, situé au cœur de la Vendée, à seulement 15 minutes de La Roche-sur-Yon et à environ cinquante kilomètres des plages de la côte atlantique. Ce château se trouve dans une commune bénéficiant d'une situation géographique idéale, alliant sérénité rurale et accessibilité. Tous les commerces de proximité sont disponibles dans le village. La forêt de la Chaize, les rives de l'Yon et de nombreux sentiers de randonnée permettent de découvrir pleinement la beauté de la nature vendéenne. La région regorge de sites historiques, comme l’église Saint-Jacques du XIIe siècle et plusieurs belles demeures anciennes, témoignant du charme authentique de la Vendée. À quelques kilomètres se situe l'abbaye de Trizay, un site exceptionnel riche en histoire. Le château, réparti sur quatre niveaux, incarne l'élégance. La façade Sud-Ouest réinterprète avec succès le style Louis XIII, typique de la Vendée vers 1850, agrémentée de guirlandes de fleurs, d'oculi aveugles et de frontons curvilignes. Les deux tours sont ornées de mascarons fins. La façade côté parc, bien que plus simple, reste cohérente par sa lucarne à volutes. À l'intérieur, sur 600 m² (environ 200 m² par niveau), le château a bénéficié d'une rénovation soignée avec des matériaux de qualité. L'ancien propriétaire a consacré 7 ans pour redonner son éclat à cette belle demeure, assisté par une architecte d’intérieur pour harmoniser l’ensemble. Les pièces sont lumineuses, avec une belle hauteur sous plafond, des parquets en point de Hongrie d'origine et des boiseries qui confèrent un caractère noble. Au rez-de-chaussée, on accède au hall qui présente un escalier suspendu en demi-cercle. À droite, un vaste salon; à gauche, la salle à manger; et plus loin, une cuisine aménagée spacieuse baignée de lumière avec un potager d'origine. Deux chambres et une salle de bains complètent ce niveau. Le premier étage accueille quatre grandes chambres lumineuses et quatre salles d’eau, ainsi qu'une petite chambre. Au deuxième étage, un palier éclairé par une verrière donne accès à deux chambres, un grand dortoir et d'autres pièces aménageables. Une salle de bains peut également être installée. Au sous-sol, la cave impressionne par sa taille avec un couloir central séparant plusieurs pièces techniques, dont une belle cave à vins. Dépendances : - Une dépendance récemment rénovée en salle de réception (160 m²) avec une décoration contemporaine, comprenant un bar, un espace traiteur, et une grande salle pouvant accueillir 100 personnes debout et 40 assises. - Un petit pavillon est également présent dans le parc. Le parc de plus de 8 hectares offre une diversité d'espaces. En face du château, un jardin à la française avec des parterres symétriques et une élégante fontaine invite à la contemplation. Au détour d’allées bordées de cyprès, un vaste étang reflète le ciel. Une statue de la Sainte Vierge garantit un moment de recueillement au milieu de la nature. Tout au long de l'année, ce parc se transforme : éclat doré en automne, manteau de neige en hiver, floraison au printemps et verdure dense en été. Contact : Cabinet LE NAIL – Loire-Atlantique & Vendée - Mme Nathalie TOULBOT : 02.43.98.20.20, inscrite au Registre Spécial des Agents Commerciaux.