vente immobilier de luxe à Dompierre-sur-Yon, France

À vendre, ce remarquable château situé à La Roche-sur-Yon, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. S'étendant sur 42 hectares de terrains vallonnés et boisés, le domaine comprend des étangs et des allées arborées. L'architecture classique du XVIIIe siècle se révèle à travers une façade symétrique à sept travées, des lucarnes surmontant le tout, ainsi que deux niveaux habitables plus combles d'une superficie d'environ 900 m². Ce bien rare propose de vastes salons, une bibliothèque, une salle à manger, une cuisine, sept chambres avec salles d'eau, et plusieurs bureaux, tout en conservant d'élégants détails d'époque tels que parquets marquetés et cheminées. De nombreuses dépendances viennent compléter ce domaine exceptionnel, comprenant des garages, une grange, une bergerie rénovée avec espace piscine, ainsi qu'une tour de garde et une chapelle. Le parc clos et entretenu, riche de nombreux arbres centenaires et de deux étangs, offre des perspectives paysagères impressionnantes. Les façades et toitures du château sont protégées au titre des Monuments Historiques. Price pour l'achat de ce château à La Roche-sur-Yon : 4 000 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

Un château, un domaine, une histoire ! Entre La Roche-sur-Yon et Nantes, au cœur des paysages vallonnés du Haut Bocage vendéen et à une heure des plages vendéennes, se révèle un domaine d’exception où l’histoire et la nature composent une harmonie rare. Inscrit à l’Inventaire des Monuments Historiques, ce château du XVIIIᵉ siècle déploie près de 900 m² habitables au sein d’un parc préservé de 42 hectares, à seulement trente minutes de l’aéroport international de Nantes. Protégé derrière une longue grille de fer forgé et accessible par un portail d’apparat, le château apparaît au bout d’une cour d’honneur, offrant la parfaite symétrie de son architecture classique. Sa façade de granit rythmée de hautes fenêtres, coiffée d’une élégante toiture d’ardoises ponctuée de lucarnes, est précédée d’un majestueux escalier en fer à cheval qui mène au perron d’entrée. À l’intérieur, les volumes généreux et la lumière traversante révèlent un décor d’une grande authenticité. Parquets à chevrons ornés de marqueteries, boiseries sculptées, cheminées d’époque et moulures élégantes témoignent du raffinement architectural du siècle des Lumières. Les espaces de réception se succèdent avec harmonie : un grand salon de réception, un salon-bibliothèque de caractère habillé de boiseries sur deux niveaux avec mezzanine, une galerie distribuant plusieurs bureaux, ainsi qu’une salle à manger et une cuisine installées dans l’un des pavillons latéraux. L’étage accueille sept chambres, chacune disposant de sa salle de bains ou salle d’eau, offrant confort et intimité dans un cadre chargé d’histoire. Autour du château, les dépendances enrichissent considérablement le potentiel du domaine. Une agréable maison indépendante – la Bergerie – récemment rénovée et dotée de sa piscine, propose une résidence de charme idéale pour accueillir famille ou invités. Une tour de guet du XVe siècle restaurée, une chapelle classée du même siècle, ainsi qu’une cour de communs regroupant grange, garages, espaces de réception et logements indépendants complètent cet ensemble patrimonial remarquable. Le parc, véritable écrin paysager, déroule ses prairies, ses bois et ses allées arborées ponctuées d’arbres centenaires. Deux étangs romantiques reflètent la silhouette du château et abritent une faune paisible de cygnes et de hérons. Un ancien hippodrome rappelle le passé équestre du domaine. Ici, la nature compose un tableau vivant où règnent calme et sérénité. Chargé de plusieurs siècles d’histoire et parfaitement préservé, ce domaine rare conjugue prestige patrimonial, cadre naturel exceptionnel et situation stratégique dans l’un des territoires les plus dynamiques de l’Ouest français. Résidence familiale d’exception, propriété de représentation ou projet d’accueil haut de gamme, ce château offre une toile unique pour donner vie aux projets les plus ambitieux. Dossier complet et visite privée sur demande. Contact Alexandra JUMEL GRIECO - +33(0)7 82 77 73 52 Alexandra@MaxwellBaynes.com Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France International Real Estate - Immobilier international La Rochelle - Ile de Ré - Royan

Ref.4104 : Château de luxe à vendre à LA ROCHE SUR YON, Vendée, au cœur du bocage vendéen, idéal pour une exploitation touristique. Située à la campagne, cette propriété est entourée de paysages naturels charmants et se trouve à proximité des commodités, avec la mer à environ 50 kms. Accédez à la propriété par une allée ombragée et découvrez ce château entouré de 13 hectares, dont 3 hectares de parc clos de murs et de douves. Le château offre environ 480 m² de surface habitable sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un jardin d’hiver, des carreaux de ciment, de magnifiques vitraux peints, des boiseries ouvragées, ainsi qu’un majestueux hall d’entrée avec un escalier en bois. De plus, trois grandes pièces de réception avec de belles hauteurs sous plafond, une cuisine authentique équipée d’une cheminée en granit et briques, ainsi qu’un bureau et des bow windows sont présents. À l’étage, vous trouverez six chambres de charme avec salles de bains indépendantes et une terrasse offrant une vue sur le parc. Un grenier est également aménageable. La propriété inclut plusieurs gîtes : 5 au total, dont l’un peut accueillir 24 personnes. Le tout est accompagné de piscines, de dépendances spacieuses et d'un parc comprenant des essences séculaires, reconfiguré par un architecte paysagiste. Cette vente de château de luxe à LA ROCHE SUR YON représente une opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception en Vendée, région Pays de la Loire. Pour plus d'informations, contactez le Cabinet LE NAIL - Loire-Atlantique & Vendée.

À vendre, au cœur du bocage vendéen, ce château du XIXème siècle à l'abri des regards, de style architectural École de Clisson, est en parfait état de restauration et offre environ 480 m² habitables, répartis sur 12 pièces et 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez 3 salons, 1 salle à manger, 2 bureaux, 1 cuisine, 1 arrière-cuisine et un bow window servant de poste de travail. Le premier étage, exposé sud, comprend 4 chambres dont 1 suite, chacune dotée de salles de bains privatives. Le deuxième étage abrite des greniers avec une chambre de service. De nombreuses dépendances soigneusement aménagées comprennent 4 gîtes de 250 m², 140 m², 120 m² et 95 m², ainsi qu'une salle de réceptions et un logement T3 à rafraîchir. Vous bénéficierez également d'une piscine extérieure et d'une piscine intérieure, complétées par d'autres dépendances. Ce domaine s'étend sur un parc à l'anglaise d'environ trois hectares, clos de murs et agrémenté d'arbres centenaires, ainsi que 10 hectares de prairies. L'accès à la propriété se fait par une belle allée de 250 mètres bordée de chênes, menant à un portail ancien télécommandé et au pavillon du garde. Avec une activité de gîtes et de séminaires, cet ensemble immobilier offre une rentabilité de qualité. Idéal pour une activité touristique ou comme demeure familiale. Cette propriété est un château de luxe La Roche-sur-Yon à vendre, localisé dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire.

HORSE IMMO vous présente ce château d'époque du XIXe siècle situé à La Roche-sur-Yon, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Cette propriété d'exception, comprenant également des gîtes, s'étend sur 13 hectares au cœur d'un environnement naturel préservé, à seulement 25 minutes de La Roche-sur-Yon, 40 minutes du Puy du Fou et des Sables-d’Olonne. Avec 480 m² habitables, le château a bénéficié d'une rénovation conséquente depuis 2014, alliant charme ancien et confort moderne. La demeure principale propose de beaux volumes avec une cuisine et salle à manger de plus de 30 m², plusieurs salons de réception, 6 chambres et 4 salles de bain. Les travaux de toiture ont été réalisés et les lieux sont en très bon état général, nécessitant uniquement un rafraîchissement décoratif. La propriété offre des prestations rares, telles qu'une piscine intérieure chauffée et une piscine extérieure, ainsi que 4 gîtes rénovés apportant une forte capacité d’hébergement. Le domaine dispose d'un parc paysager d'environ 2 hectares, de bâtiments de ferme en pierre à réhabiliter, et d'une cour en U promettant un potentiel supplémentaire pour des projets événementiels ou touristiques. Ce château à vendre à La Roche-sur-Yon est un lieu rare, alliant patrimoine, nature et potentiel d’exploitation, idéal pour une activité touristique de grande envergure. Dossier complet sur demande. Contact : 06 77 14 89 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Exceptionnel à La Roche-sur-Yon : Demeure de caractère avec prestations haut de gamme !Découvrez cet hôtel particulier à acheter à La Roche-sur-Yon, situé dans un quartier recherché et paisible de la Vendée, en région Pays de la Loire. Cette maison de maître construite en 1890 s'ouvre sur un terrain paysagé de près de 1000 m², comprenant une piscine et un jacuzzi intégré. La propriété est également dotée d'une maison annexe et d'un espace de détente inédit.Au rez-de-chaussée, les volumes généreux du double salon et de la cuisine ouverte invitent à la réception. Au premier étage, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau, une autre chambre, un bureau, une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un dressing. Le deuxième étage abrite deux belles chambres, un dortoir/salle de jeux, un bureau et une salle d'eau. Le sous-sol aménagé comprend une belle cave à vin.Un studio indépendant de 30 m² est idéal pour vos invités et surplombe un vaste garage avec une cour adjacente pouvant accueillir deux voitures supplémentaires.Le pool house comprend un bar, un espace de détente avec salle de sport, sauna et salle d'eau. Une serre en verre chauffée complète l'ensemble.Pour toute information complémentaire, consultez nos annonces sur www.nantes-sothebysrealty.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réf. 4567 : Magnifique château du XVIIIe siècle, inscrit aux Monuments Historiques, situé sur un domaine de 42 hectares en Vendée. Ce château est établi entre Nantes, La Roche-sur-Yon et Cholet, dans la région pittoresque du Haut Bocage vendéen, reconnue pour ses collines et ses vallées. C'est un lieu empreint d'histoire et de tradition, animé par un tissu industriel dynamique. Le domaine est protégé au sud par une longue grille et un portail en ferronnerie ouvragée mène à une cour majestueuse, flanquée par la vaste façade du château et ses deux pavillons. La façade principale, au style classique, présente sept travées de hautes fenêtres sur deux niveaux. Avec quatre niveaux en tout, ce château offre caves, rez-de-chaussée, premier étage et de vastes greniers. La toiture en ardoises est élégamment mise en valeur par une lucarne centrale. À l'intérieur, le hall spacieux mène à un large escalier, avec des bureaux et un salon lumineux, ainsi qu'une bibliothèque avec mezzanine. Le grand salon et la salle à manger se trouvent dans le pavillon gauche. Le premier étage abrite sept chambres, toutes équipées de salles de bains ou d'eau. Les dépendances incluent la 'Bergerie', une maison rénovée avec plusieurs chambres, une piscine, des garages, un grand bâtiment à bureaux, une tour de guet du XVe siècle et une chapelle classée. Le parc, agrémenté d'arbres centenaires et d'étangs peuplés de faune sauvage, offre un cadre idyllique. Pour ceux intéressés par un achat de château à La Roche-sur-Yon, cette propriété rare représente une opportunité unique. Cabinet LE NAIL – Loire-Atlantique & Vendée - Mme Nathalie TOULBOT : 06.14.70.54.79. Pour plus d'informations sur cette vente de château à La Roche-sur-Yon, consultez notre site.

À La Roche-sur-Yon, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire, un élégant château du 19ème siècle est proposé à la vente. Situé dans le bas bocage vendéen, cette propriété est accessible par une allée centrale de plus de 200 mètres, bordée de chênes et traversant 10 hectares de champs. L'entrée principale est protégée par un pavillon de chasse et une large grille en métal, tandis que la propriété est close par un mur d'enceinte. Le parc, d'une superficie de 3 hectares, est un ancien parc à l'anglaise de 1893, reconfiguré en 2002, offrant des arbres centenaires tels que des séquoias, des frênes, des chênes et des tilleuls, ainsi que de nombreux massifs de camélias, d'azalées et de buis. Les allées du parc conduisent à différentes dépendances du château, dont certaines ont été entièrement rénovées, permettant ainsi d'accueillir plus de 40 invités. Deux piscines, une intérieure et chauffée ainsi qu'une extérieure, garantissent des moments de détente d'avril à octobre. L'orangerie constitue un espace idéal pour se reposer ou lire. Enfin, l'ancien lavoir, le four à pain et les douves situées à l'avant et sur les côtés du château témoignent de son riche passé.

À proximité de La Roche-sur-Yon, dans le secteur préservé de Château Fromage, cette grange à rénover de 1900 offre une surface habitable de 350 m² sur un terrain d'environ 940 m². Avec sa façade en pierre et ses larges ouvertures, ce bien atypique allie authenticité, volumes spacieux et fort potentiel. Des travaux significatifs seront à prévoir pour terminer l'aménagement. Une vaste entrée répartit les espaces : d'un côté, une salle de cinéma ; de l'autre, une piscine intérieure, une rareté pour ce type de bien. Cet espace se prolonge par un salon d'été qui mène à un salon d'hiver équipé d'un poêle à bois. La cuisine aménagée, partiellement équipée, dispose d'un îlot central et d'un coin repas avec un cellier attenant. Le rez-de-chaussée inclut également une remise pouvant être transformée en salle de fitness ou en garage, selon vos projets. L'espace nuit comprend quatre chambres aux volumes généreux, ainsi qu'une salle de bain. Une mezzanine surplombe les pièces de vie et donne accès à une grande chambre d'environ 40 m², dotée de deux dressings et d'une salle de bain privative, formant ainsi une suite spacieuse. À l'extérieur, le jardin autour de la bâtisse renforce la sensation d'espace. Le terrain offre la possibilité d'aménager une terrasse paysagée et d'autres installations. Situé à proximité immédiate de La Roche-sur-Yon, les commerces, écoles et voies principales restent aisément accessibles. Cette grange à Château Fromage représente un projet immobilier unique, alliant patrimoine et contemporaine réinterprétation, dans un environnement verdoyant. Contact (EI): Sarah Limal 06 38 55 36 15, Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 2025AC00266, Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sotheby's International Realty vous propose à l'achat cette maison de Maître avec jardin, parfaitement située dans le centre-ville de La Roche-sur-Yon, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Cette propriété a su préserver le charme de l'ancien, avec ses parquets, cheminées, moulures d'époque et sa magnifique charpente apparente au dernier étage. Au premier niveau, vous découvrirez une pièce principale, accompagnée de deux salons chaleureux, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante et d'un bureau. À l'étage, une suite parentale avec salle de bain, trois chambres spacieuses et deux pièces supplémentaires aménageables se trouvent à votre disposition, dont l'une peut devenir une chambre. Vous bénéficierez également d'un studio indépendant avec coin cuisine et salle d'eau, ainsi que deux autres pièces modulables selon vos besoins. Le deuxième étage compte quatre pièces supplémentaires nécessitant quelques travaux, ainsi que des combles, offrant d'incroyables possibilités d'aménagement. L'accès à la propriété se fait par une cour arborée et fleurie, tandis qu'à l'arrière, un jardin généreux vous attend, sans vis-à-vis. Ce bien est complété par une grande cave en sous-sol et un garage pouvant accueillir deux voitures, un atout essentiel dans ce quartier. Pour toute information concernant les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À La Roche-sur-Yon (85000), dans le département de la Vendée et la région Pays de la Loire, découvrez cette maison à vendre. Située à seulement 20 minutes des Sables d'Olonne, cette propriété contemporaine se trouve dans un emplacement privilégié. Avec une exposition Sud-Est et un parc paysager, elle bénéficie d'une luminosité naturelle exceptionnelle. Les espaces extérieurs incluent une piscine, une terrasse couverte, un bar d'été, une pergola bioclimatique, un garage et plusieurs places de parking, assurant confort et praticité au quotidien.Cette maison de 170 m² habitables présente un agencement fonctionnel et moderne. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie de 65 m², intégrant une cuisine ouverte et un vaste salon/séjour, complété par un cellier et un WC. La zone nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et grand dressing, ainsi qu'une salle d'eau pour les autres chambres. La climatisation vient parfaire cet ensemble, offrant un cadre de vie familial confortable.Construite en 2021, cette maison offre des prestations de qualité, avec une architecture moderne, des volumes généreux et des équipements soignés. Elle constitue un véritable havre de paix, idéal pour un quotidien alliant confort et bien-être.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 780 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Davy VALEAU, Tél. : 06 11 17 21 66, E-mail : davy.valeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 880 239 090

Découvrez cette Maison à vendre située à La Roche-sur-Yon, dans le département de la Vendée, au cœur de la région Pays de la Loire. À seulement 10 minutes du centre-ville et à proximité de Nantes et de la côte, cette propriété contemporaine offre un cadre de vie paisible au sein d'un parc boisé de plus d'un hectare. D'une superficie d'environ 230 m2, la maison est entièrement climatisée et conçue avec une disposition généreuse. La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur le jardin, créant une belle harmonie avec l'extérieur. La cuisine indépendante est parfaitement adaptée pour des moments de convivialité. La maison comprend une suite parentale avec salle d'eau privative, trois autres chambres, un bureau et deux salles d'eau supplémentaires. À l'extérieur, le parc est agrémenté d'une piscine intégrée, propice à la détente. Cette propriété unique combine architecture moderne, volumes spacieux et nature, offrant une qualité de vie exceptionnelle à La Roche-sur-Yon.

Découvrez cette magnifique maison d'architecte à vendre, située à La Roche-sur-Yon, dans le département de la Vendée et la région Pays de la Loire. Construite en 2005, elle s'étend sur deux niveaux, offrant une surface de 188 m² avec un espace de vie exceptionnel de 70 m², généreusement éclairé, où salon, séjour et cuisine se combinent harmonieusement. Un salon TV et une salle de jeux viennent compléter ces espaces. Conçue pour le confort de tous, cette maison comprend une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée, ainsi que trois chambres spacieuses et une salle d'eau à l'étage. Pour garantir un confort optimal durant toutes les saisons, la maison est entièrement climatisée. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une grande terrasse, d'une piscine chauffée de 10x5 mètres, le tout dans un environnement verdoyant sans vis-à-vis. Située dans un secteur calme et recherché de La Roche-sur-Yon, cette maison est à proximité des commodités, des écoles et des infrastructures sportives. Un vaste garage de 60 m² et une cave enterrée complètent ce bien de choix.

Située à SAINT DENIS LA CHEVASSE, dans le département de la Vendée et la région Pays de la Loire, cette magnifique propriété du XVIIIe siècle d'environ 464 m² s'épanouit sur un parc boisé de 4 hectares. Cette Maison de luxe à acheter SAINT DENIS LA CHEVASSE a été soigneusement rénovée, alliant le confort moderne à l'authenticité historique, et est idéale pour accueillir famille et amis. Avec la possibilité de créer un projet touristique, elle offre un agencement distinct pour deux habitations dans les ailes de la demeure. Le hall d'entrée vaste et lumineux mène à des salons et salles à manger élégants, chacun avec son propre caractère grâce à ses boiseries, corniches et parquets anciens. Le rez-de-chaussée abrite également deux cuisines, dont une moderne, et un bow-window qui offre une vue agréable sur le jardin. À l'étage, vous trouverez des chambres spacieuses, ainsi qu'un chaleureux coin lecture et un grenier offrant des espaces supplémentaires. À l'extérieur, un jardin à la française, une allée majestueuse ainsi qu'une terrasse avec piscine ajoutent à la convivialité de ce bien exceptionnel. Des dépendances telles qu'une grange de plus de 320 m² et une maison ancienne viennent compléter cette propriété, offrant un potentiel intéressant. Sa localisation stratégique, à proximité de la Roche sur Yon, Nantes et des côtes vendéennes, en fait un bien rare et convoité. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8049 euros et 10889 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Contact : Antoine Prieur 06.33.49.49.75Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr.

À seulement 10 minutes de La Roche-sur-Yon et à moins d'une heure de Nantes, cette magnifique propriété centenaire allie élégance intemporelle et rénovation récente. Située à LA GENETOUZE dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire, cette Maison de luxe à vendre s'étend sur plus de 400 m² et propose des espaces chargés de personnalité. Les volumes généreux laissent entrer la lumière, et la décoration met en avant des matières authentiques, offrant une atmosphère propice à la contemplation. La pièce de vie, spectaculaire, s'organise autour d'ouvertures cintrées avec vue sur la nature environnante. La cuisine moderne, avec son îlot, ainsi qu'une salle à manger attenante, complètent cet espace convivial. La maison dispose de sept chambres, dont trois au rez-de-chaussée, ainsi que d'une superbe bibliothèque. À l'extérieur, le parc arboré, paisible et sans isolement, abrite une grande piscine chauffée, idéale pour se détendre ou organiser des moments festifs avec famille et amis. Un garage spacieux de 95 m² complète ce bien, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Cette propriété est un bien rare, tant par sa qualité que par son emplacement. CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 660 euros et 6 370 euros par an. Pour plus d'informations, contactez Sarah Limal au 06 38 55 36 15, agent commercial RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 2025AC00266.

Ref.4528 : Vente Château à acheter LES LUCS SUR BOULOGNE en Vendée, Pays de la Loire.Situé dans un cadre bucolique entre Montaigu et La Roche-sur-Yon, ce château est implanté au cœur du bocage vendéen, entouré de haies, de bosquets et de champs. Le village le plus proche, d'environ 2000 habitants, se trouve à moins de 2 kilomètres et dispose de tous les services nécessaires (médecin, pharmacie, boulangerie, supérette...).La commune est également à proximité des plages vendéennes, offrant facilement accès aux ports de Saint-Gilles-Croix-de-Vie et des Sables-d’Olonne pour vous permettre de profiter de la mer.Cette propriété invite à une quiétude sereine et permet de découvrir les nombreux trésors du territoire vendéen.Un chemin d'accès mène à une grille en fer forgé, devant laquelle se trouve une cour d’honneur entourée de communs. Le parc paysager est situé à l'arrière de la demeure, au sud.L’intérieur s'étend sur environ 370 m² de surface habitable, récemment restauré avec un grand soin. Les éléments d'origine, tels que parquets, moulures et cheminées en marbre, ont été préservés, tout en intégrant des touches contemporaines.Le château se compose de plusieurs pièces de réception, de deux cuisines, de 7 chambres et de 6 salles d’eau, en plus d’une salle de bains, ce qui en fait un lieu idéal pour une activité de chambres d’hôtes ou un habitat partagé.Au rez-de-chaussée, les pièces de réception sont lumineuses et spacieuses, tandis qu'au premier étage, les chambres récemment restaurées offrent une vue sur le parc.D'importantes dépendances complètent la propriété, avec deux maisons possibles à rénover pour des gîtes, ainsi qu'une grange et des espaces extérieurs aménagés.Le domaine s'étend sur près de 4 hectares, avec un parc boisé où se trouvent des arbres bicentenaires. Une piscine de 5 mètres sur 10 permet de profiter des belles journées d'été.Pour plus d'informations, contactez le Cabinet LE NAIL – Loire-Atlantique & Vendée, Mme Nathalie TOULBOT : 02.43.98.20.20.

Découvrez cette maison à vendre à RIVES DE L YON, en Vendée, au cœur de la région Pays de la Loire. Cette propriété exceptionnelle s'étend sur près de 15 hectares et offre un mélange unique d'authenticité, de confort et d'opportunités touristiques. Vous y trouverez une maison d'habitation en pierre, des installations équestres modernes, ainsi qu'une offre locative originale comprenant des logements insolites, des chambres d'hôtes et un espace bien-être partagé.La maison principale conserve le charme de ses origines et dispose d'un rez-de-chaussée avec une vaste pièce de vie, une cuisine ouverte, ainsi que deux suites élégantes. À l'étage, l'espace est optimisé pour une activité de chambre d'hôtes, comprenant une pièce commune avec coin cuisine et quatre grandes chambres, chacune avec sa propre salle d'eau ou espace bain, offrant ainsi indépendance et confort aux invités.Autour d'un étang de 2,5 hectares, cinq hébergements insolites favorisent la déconnexion : deux roulottes tsiganes, deux chalets et un lodge au style safari, tous avec terrasses privées. Un espace bien-être à proximité complète cette offre avec un spa, un sauna et un salon de détente.Pour les passionnés d'équitation, l'écurie de 450 m² et la carrière de 1500 m² garantissent des conditions de travail optimales pour chevaux et cavaliers. Le domaine, idéalement situé à 10 kilomètres de La Roche-sur-Yon et à 40 minutes des plages, offre également des possibilités de revenus intéressants via la location saisonnière et les activités équestres.Ce bien rare sur le marché permet un achat de maison de luxe à RIVES DE L YON, avec des caractéristiques uniques adaptées à une vie paisible en harmonie avec la nature.

À proximité de Nesmy, dans un hameau tranquille et en pleine nature, cette ancienne ferme rénovée de 180 m² habitables se situe sur un terrain remarquable de 12 136 m². Cette propriété allie charme et authenticité grâce à ses espaces généreux, ses dépendances, et son jardin aux ambiances variées. Dès l'entrée, la pierre apparente et les toitures traditionnelles créent une atmosphère unique, magnifiée par une rénovation respectueuse de l'ancien. À l'intérieur, les matériaux tels que les murs en pierre et les poutres apportent chaleur et caractère. La visite commence par une cuisine provençale conviviale, suivie de trois salons aux atmosphères distinctes et lumineuses. Vous trouverez également une chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, quatre chambres additionnelles et une salle d'eau sont idéales pour accueillir famille et amis. À l'extérieur, deux terrasses exposées est et ouest promettent des moments ensoleillés tout au long de la journée. Le jardin, bien aménagé, constitue un espace idéal pour y envisager une piscine, un potager, ou un verger avec une quarantaine d'arbres. Une prairie de 7 700 m² ravira les amateurs de nature et les projets équestres. De plus, plusieurs dépendances offrent place pour trois véhicules et un large espace de rangement. Une maisonnette à rénover d'environ 150 m² pourrait devenir un gîte ou un espace pour des invités. Située à seulement 5 minutes du bourg de Nesmy et de ses commerces, à 10 minutes d'un golf réputé, à 15 minutes de La Roche-sur-Yon, et à 30 minutes des plages de Vendée, cette maison offre une qualité de vie prisée. CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 010 euros et 4 130 euros. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Contact (EI) : Philippe THEVENIN au 07 88 48 71 76, agent commercial RSAC LA ROCHE-SUR-YON numéro 2023AC00193. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Nantes Sotheby's International Realty vous présente une maison à acheter à Nesmy, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Cette villa d'exception, située sur le golf de Nesmy, se trouve à seulement 30 minutes des plages vendéennes et à 10 minutes de La Roche-sur-Yon, offrant un cadre de vie paisible. Édifiée sur un terrain arboré de 1700 m2 avec vue imprenable sur le lac, cette maison contemporaine de 300 m2 saura vous charmer par sa luminosité et ses espaces généreux. Elle comprend quatre chambres, dont une suite parentale, un vaste séjour avec une cuisine américaine haut de gamme, ainsi qu'un espace piscine intérieure, le tout s'ouvrant sur le lac et le green. La propriété dispose également d'une mezzanine, d'un garage, d'un préau et d'un parking. Aucun travaux à prévoir. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Nesmy, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Située au coeur du prestigieux golf de la Domangère, cette villa contemporaine de style néoprovençal s'étend sur 276 m² habitables, sur un terrain paysager de 1750 m².Son architecture harmonieuse allie esprit provençal et modernité, offrant une circulation fluide et une luminosité exceptionnelle. Au centre, un vaste espace de vie traversant regroupe cuisine, salon et salle à manger, agrémenté d'une belle hauteur sous plafond. Les larges baies vitrées offrent une vue dégagée sur la nature environnante et le parcours de golf. La cuisine est moderne et parfaitement équipée, avec un accès à une buanderie.Côté nuit, deux chambres pour enfants partagent une salle d'eau dédiée et une salle de jeu, tandis qu'une belle suite parentale jouit d'une vue apaisante sur l'étang, séparant la maison du golf. À l'étage, on trouve une chambre d'ami avec sa salle d'eau ainsi qu'un bureau, garantissant intimité et espace de travail.L'espace piscine intérieure est un véritable atout, promettant relaxation en toute saison. Le garage double ajoute une touche pratique à cette propriété.À l'extérieur, le terrain descend doucement vers un étang et les terrasses qui entourent la maison invitent à la détente et aux repas en plein air. Idéalement située à seulement 3 km du bourg de Nesmy, 6 km de La Roche-sur-Yon, 3 km de l'entrée d'autoroute et 30 km des plages vendéennes, cette maison est un véritable havre de paix pour les amateurs de nature et de confort. Il s'agit d'un bien d'exception à découvrir rapidement. CLASSE ÉNERGIE : A - CLASSE CLIMAT : AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 751 euros et 2 369 euros.Pour plus d'informations, contactez Philippe THEVENIN au 07 88 48 71 76, agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 2023AC00193. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Karacterre® EXCLUSIVITE. Située au coeur de La Rabatelière, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire, cette propriété offre un potentiel de développement remarquable sur une vaste parcelle de 4 000 m². Ce bien se distingue par sa polyvalence et ses nombreuses possibilités de valorisation, tant immédiates que futures.L'ensemble se compose de deux pôles principaux : un bâtiment comprenant actuellement des bureaux au rez-de-chaussée, avec un changement de destination déjà accordé pour la transformation en plusieurs appartements. À l'étage, un spacieux loft apporte un espace de vie contemporain et unique.Une maison indépendante, occupée par des locataires, génère un revenu locatif immédiat, ajoutant ainsi une stabilité à l'investissement.Concernant le potentiel de développement foncier, en plus des bâtiments existants, la propriété inclut deux terrains constructibles. Déjà dotés des autorisations nécessaires, ces parcelles permettent la création de nouveaux logements.Cette propriété constitue une opportunité patrimoniale attrayante pour les investisseurs ou promoteurs. Sa configuration offre une grande diversité de stratégies.Avec ses volumes généreux, sa mixité d'usages et son emplacement privilégié, cet ensemble constitue un actif à fort potentiel de valorisation. Dossier et photos supplémentaires disponibles sur demande.Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques. Nous opérons dans les régions des Pays de la Loire, Bretagne, Angers, Cholet, Saumur, Rennes, et Saint Malo. Découvrez également nos propriétés telles que des maisons de maîtres, maisons bourgeoises, lofts, hôtels particuliers, manoirs, et bien d'autres. Estimation gratuite sur demande.Une pièce d'identité sera requise avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2 du Code monétaire et financier. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 900 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4221.00 et 5712.00 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Karacterre® : Marc SAUVESTREAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 878 189 166 RSAC ANGERS RCP 03823778 F

EXCLUSIVITE Karacterre ®. Loft au design unique, issu de la transformation d'un ancien bâtiment industriel, situé à La Rabatelière dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Nichée dans un cadre paisible, cette propriété jouit d'un emplacement privilégié : à seulement 45 minutes de l'aéroport Nantes Atlantique, 50 minutes de la côte Atlantique et à 30 minutes du célèbre parc à thème Puy du Fou. Les villes de La Roche-sur-Yon et Les Herbiers sont également à proximité, offrant un dynamisme économique remarquable.Occupant le premier étage, ce loft de 275 m² se distingue par son esthétique soignée, son confort moderne et sa fonctionnalité. Les équipements de haute qualité contribuent à un cadre de vie agréable : chauffage au sol, cheminée au gaz de ville, domotique et installations contemporaines. Dès l'entrée, un hall spacieux avec toilettes conduit à une salle de projection privée, transformable en deux chambres ou en salle de jeux si désiré. Le séjour de 70 m² est le cœur du loft, complété par une cuisine moderne équipée, mettant en avant un plan de travail en pierre du Zimbabwe, parfait pour des moments conviviaux. Une terrasse couverte, apaisante et accessible, offre un bel espace de détente toute l'année.L'espace nuit comprend une chambre avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une suite parentale spacieuse avec salle de bains, douche, WC japonais et un grand dressing, pouvant être converti en chambre supplémentaire. Une lingerie indépendante complète cet agencement.Au rez-de-chaussée, des espaces modulables conçus pour répondre à de multiples besoins sont présents. Des bureaux déjà aménagés permettent de travailler sur place, tout en pouvant être convertis en logements. Un projet a déjà été envisagé pour la création de deux appartements (un T3 et un T2), offrant un potentiel locatif intéressant pour les investisseurs.Enfin, un garage double avec porte motorisée vient compléter ce bien exceptionnel. Le bâtiment est entouré d'un grand jardin paysagé exposé plein sud, ajoutant une qualité de vie indéniable à cet ensemble immobilier singulier.Ce loft allie un caractère industriel marquant avec des prestations contemporaines et des opportunités de valorisation. Il convient parfaitement à une famille à la recherche d'un cadre de vie unique, à un professionnel souhaitant allier habitation et travail ou encore à un investisseur à la recherche d'une maison à acheter à La Rabatelière. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques, actif dans toute la région des Pays de la Loire et Bretagne. Nous mettons à votre disposition des maisons de maîtres, maisons bourgeoises, lofts, maisons contemporaines, hôtels particuliers, châteaux, manoirs, et autres biens d'exception. Estimation gratuite sur demande.

Découvrez cette Maison de luxe à acheter à Aizenay, située dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Cette villa d'architecte de 182 m², construite en 2015, est le parfait exemple d'une harmonie entre l'habitat et la nature. Conçue pour maximiser la lumière, elle offre un cadre de vie apaisant. Les espaces de vie lumineuxLa pièce de vie spacieuse de 64 m² vous accueillera avec sa luminosité et son agencement fluide. Avec une exposition plein Sud, vous profiterez d'une vue permanente sur le jardin et la piscine. Un poêle à bois élégant et un escalier en métal design apportent une touche moderne, alliant chaleur et style. La cuisine, équipée avec soin, devient l'endroit idéal pour des moments inoubliables en famille et entre amis. Confort et intimitéÀ l'étage, découvrez un espace dédié aux parents, comprenant une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Au rez-de-chaussée, trois chambres baignées de lumière ainsi que deux salles d'eau pour accueillir vos proches. Un jardin d'exceptionLe jardin paysager de 957 m², soigneusement préservé des regards, est un véritable havre de paix. Performances exceptionnellesCette maison assure un confort optimal grâce à son isolation de Classe A, garantissant un maintien agréable de la température. En complément, vous trouverez une buanderie sur mesure, un garage, un carport et un atelier, rendant cette propriété rare incomparable.

Réf.4520 : Château élégant avec dépendance à BOURNEZEAU, Vendée, Pays de la Loire. Proche de La Roche-sur-Yon, ce bien bénéficie d'une situation idéale entre tranquillité rurale et accessibilité. Le village offre tous les commerces nécessaires. Profitez de la nature environnante avec la forêt de la Chaize, les bords de l’Yon et de nombreux sentiers de randonnée. Vous découvrirez également des sites historiques remarquables, dont l’église Saint-Jacques du XIIe siècle, apportant un charme authentique à la région. Ce château, réparti sur quatre niveaux, se distingue par son élégance, illustrant le style Louis XIII via une façade Sud-Ouest magnifiquement travaillée. À l’intérieur, sur 600 m², la rénovation effectuée avec des matériaux de qualité par l’ancien propriétaire et une architecte d’intérieur a donné une belle harmonie aux lieux. Les pièces sont lumineuses, avec de beaux parquets en point de Hongrie. Le rez-de-chaussée comprend un hall exceptionnel avec un escalier suspendu, un vaste salon, une salle à manger et une cuisine spacieuse. Quatre grandes chambres et quatre salles d’eau occupent le premier étage, tandis qu’au deuxième étage, vous trouverez une distribution de chambres supplémentaires et un grand dortoir. En ajoutant à ces caractéristiques, une dépendance rénovée en salle de réception de 160 m², optimale pour des événements, et un parc de plus de 8 hectares avec un jardin à la française et un vaste étang. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de Château de luxe à BOURNEZEAU.