ventes immobilier de luxe à Noirmoutier-en-l'Ile, France (page 3)

Dans un environnement naturel rare et préservé, derrière la dune de la plage de l'Épine, venez découvrir cette propriété unique d'une superficie d'environ 6 767 m², offrant un accès privilégié à la dune et à un panorama exceptionnel sur l'océan. Ce lieu offre un cadre intime idéal pour profiter de couchers de soleil majestueux et de moments de convivialité en famille ou entre amis avec une vue mer à 180°. La propriété se compose de trois bâtiments indépendants : la maison principale de plain-pied s'étend sur environ 209 m² habitables et comprend une belle entrée, un vaste salon-séjour avec cheminée, une cuisine aménagée, une arrière-cuisine, une chaufferie, cinq chambres, deux salles d'eau dont une avec wc, ainsi qu'un wc indépendant. La deuxième maison dispose d'une grande pièce de vie avec cheminée, une salle d'eau, un wc indépendant, un garage et un préau. La troisième maison propose une grande pièce avec cheminée, un préau avec cuisine d'été, un second préau et un wc indépendant. Cette propriété familiale, rare sur le marché, séduira les amateurs de nature, d'océan et de grands espaces. Elle offre de nombreuses possibilités : résidence principale ou secondaire, accueil de famille et d'amis, projet de villégiature ou investissement patrimonial. Un bien unique dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire, où la plage, la dune et l'océan s'intègrent harmonieusement à votre cadre de vie. Dossier complet et informations disponibles sur demande.

Située au cœur de L'Épine, à proximité immédiate des plages et des commerces, cette propriété unique vous propose un cadre de vie exceptionnel sur l'île de Noirmoutier. Érigée sur un terrain expansif de plus de 1 000 m², cette maison dispose de 167 m² habitables, répartis sur deux sections : une première partie construite en 1900, riche en charme et en authenticité, et une extension réalisée en 2009, offrant confort et fonctionnalité. L'ensemble est facilement transformable en deux logements indépendants, parfait pour un projet familial, une résidence secondaire accueillant des amis, ou un investissement locatif. La propriété comprend : 5 chambres, 2 salons lumineux, 2 salles d'eau, et 2 cuisines aménagées et équipées, ouvertes sur l'extérieur. Un préau attenant mène à une magnifique terrasse de 122 m², idéale pour les repas en plein air et les moments de détente. Vous profiterez également d'une piscine chauffée, entourée d'une terrasse, ainsi que d'un vaste jardin arboré offrant calme et intimité. Les équipements comprennent un garage, plusieurs places de stationnement et une dépendance. Une opportunité rare dans le secteur, alliant le charme de l'ancien à un confort moderne, le tout dans un emplacement privilégié au cœur du village. Parfaite en résidence principale, maison de vacances ou projet locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 868 599 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi selon les tarifs de l'énergie de l'année 2023 : entre 2030.00 et 2800.00 €. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller UNE AGENCE A NOIRMOUTIER : Gérante - Karine RAIMONDEAU, Carte T CPI 8501 2019 000 039 747, RCP MMA IARD n° 120 137 405.

À vendre – Charme et authenticité au coeur de L'Épine, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. À quelques pas du port de plaisance du Port du Morin et des plages de sable fin, découvrez cette propriété pleine de caractère, idéale pour les amoureux de la mer et des grands espaces. Édifiée dans les années 70 et rénovée avec soin à la fin des années 90, puis agrandie en 2016, cette maison offre aujourd'hui des volumes généreux et un cadre de vie chaleureux. Vous serez immédiatement séduits par sa superbe pièce de vie, baignée de lumière, avec poutres apparentes et cheminée à insert, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine séparée, aménagée et équipée, allie fonctionnalité et confort.La maison propose quatre chambres de plain-pied, une salle d'eau et des WC séparés, offrant une vie facile au quotidien. Un véritable atout : une tour indépendante abritant une chambre avec cabinet de toilettes, idéale pour recevoir en toute intimité. Côté dépendances, un vaste garage de plus de 90 m² ravira les amateurs de bricolage, de nautisme ou de stockage, complété par un local de jardin. L'ensemble est niché sur un superbe parc paysager de 1 898 m², véritable écrin de verdure propice à la détente, à l'abri des regards.N'attendez plus pour découvrir cette Maison de luxe L'Épine à vendre. Visite virtuelle sur rendez-vous ! Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 578 744 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3490.00 et 4770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller UNE AGENCE A NOIRMOUTIER : Gérante - Karine RAIMONDEAU. Carte T CPI 8501 2019 000 039 747. RCP MMA IARD n° 120 137 405.

Face à l'océan, au coeur de La Guérinière, cet appartement de 62 m² offre une vue mer panoramique et un cadre de vie rare sur l'île de Noirmoutier. Conçu comme un véritable cocon, il allie confort contemporain et atmosphère maritime apaisante. L'entrée distribue harmonieusement les espaces, dévoilant une pièce de vie lumineuse aux larges baies vitrées qui prolongent l'horizon marin. La cuisine aménagée et équipée s'intègre avec élégance à cet ensemble convivial. Deux chambres intimistes accueillent des instants de repos empreints de sérénité, tandis qu'une salle d'eau moderne et fonctionnelle vient compléter ce bien immobilier. A l'extérieur, la terrasse, orientée face à l'océan et protégée des vents, devient un lieu de vie à part entière. Elle invite à contempler le mouvement des marées, à partager des soirées d'été ou à profiter d'instants de détente au fil des saisons. Un garage fermé et un local à vélos apportent un confort supplémentaire, facilitant le quotidien. Le quartier résidentiel de La Guérinière séduira par sa quiétude et sa proximité immédiate avec les commerces, services et plages. Cet appartement atypique représente une opportunité unique sur le marché immobilier de Noirmoutier, avec un potentiel d'achat Appartement de luxe LA GUERINIERE. Un lieu où la mer se fait décor permanent et source d'inspiration. Soumis au statut de la copropriété (71 lots, dont 26 à usage d'habitation). Pas de procédure en cours. CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) entre 580 euros et 830 euros par an. Contact (EI) : Cécile DUBOQUET 0643280381 Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC d'Évry sous le numéro 535 398 234 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques. Copropriété de 71 lots - dont 26 lots habitation.

Découvrez cette maison d'exception à vendre à La Guérinière, au cœur de la Vendée en région Pays de la Loire. Offrant une vue imprenable sur l'Atlantique, cette propriété s'étend sur 210 m² au sein d'un jardin paysagé de 645 m². Idéalement située, elle bénéficie d'un accès direct et privatif à la plage et se trouve à moins de 300 mètres des commodités. Le vaste séjour de 87 m², accompagné d'une cuisine ouverte et équipée, offre des volumes généreux baignés de lumière. Le rez-de-chaussée comprend également une arrière-cuisine et une cave. À l'étage, le coin nuit propose deux chambres, une salle de bains et une salle d'eau. De plus, deux dépendances enrichissent cette maison : l'une dispose d'un dortoir avec salle d'eau au niveau du garage, et l'autre se compose de deux chambres supplémentaires avec salle d'eau et WC séparés, parfaite pour accueillir des invités. À l'extérieur, une généreuse terrasse en bois, ornée d'une pergola bioclimatique et d'un jardin soigné, invite à la détente tout en profitant d'un panorama marin exceptionnel. Ce cadre de vie unique sur le marché immobilier à La Guérinière vous séduira. Ne manquez pas cette opportunité de découvrir une maison de luxe à acheter à La Guérinière. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010 euros et 2780 euros. Contact (EI) : Cécile DUBOQUET : 06 43 28 03 81 Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC d'Évry sous le numéro 535 398 234. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Située sur l'île de Noirmoutier, cette jolie maison est à La Guérinière, à seulement 50 mètres de la plage. Elle offre 132 m² de surface habitable sur un terrain de 723 m². Le charme de l'ancien se marie à un cadre privilégié, avec un aperçu mer depuis l'étage, un jardin arboré et plusieurs espaces annexes apportant un réel potentiel d'aménagement. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec placard, une cuisine séparée, ainsi qu'un salon-séjour avec une cheminée à foyer fermé, créant une ambiance accueillante. Ce niveau dispose également d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et de deux chambres, dont une spacieuse de plus de 20 m². Une véranda lumineuse prolonge agréablement la pièce de vie. À l'étage, deux chambres supplémentaires bénéficient d'un balcon fermé, accompagnées d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Le jardin clos offre un environnement paisible, tout en étant à proximité du littoral. Une dépendance peut accueillir une chambre, un atelier ou un espace de loisirs, tandis qu'un garage et une cabane en bois élargissent les possibilités. Le terrain, piscinable, est équipé d'un portail électrique et d'espaces de stationnement supplémentaires. Ce bien se trouve dans un secteur prisé de l'île, agréable durant toute l'année, proche des commerces et des pistes cyclables. Cet achat de maison à La Guérinière représente une opportunité rare sur le marché, combinant cachet et potentiel, idéal pour un projet immobilier atypique ou une résidence en bord de mer.

Découvrez cette exceptionnelle Maison à vendre à La Guérinière, située dans le très recherché quartier des Eloux, entre La Guérinière et L'Épine. Cette maison noirmoutrine datant de 2021 et sous garantie décennale est en parfait état et bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 160 mètres de l'océan. Avec une surface habitable d'environ 147 m², complétée par une dépendance indépendante de 20 m² avec salle d'eau et wc, cette propriété allie élégance et confort contemporain. La maison principale offre au rez-de-chaussée une entrée accueillante, une superbe pièce de vie traversante de 63 m², baignée de lumière grâce aux larges baies vitrées plein sud, avec un salon chaleureux équipé d'une cheminée autoportée Focus, une vaste salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée. Vous trouverez également un bureau donnant sur un patio, une suite parentale de plain-pied, un wc invités, une buanderie aménagée ainsi qu'un garage attenant. À l'étage, deux grandes chambres et une salle d'eau avec wc séparés complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous disposerez d'une terrasse de 110 m² en bois exotique Cumaru, d'un spa 5 places, d'un terrain piscinable, d'un préau/cuisine d'été attenant à la dépendance, ainsi que de 4 places de stationnement. Construite dans le pur esprit des maisons noirmoutrines, avec des matériaux nobles et des finitions soignées, cette propriété se distingue par ses prestations de qualité, incluant le chauffage au sol par pompe à chaleur et la climatisation dans la pièce de vie. Un bien rare dans le secteur des Eloux, idéal pour une résidence principale ou secondaire, à quelques pas de la plage et au cœur d'un environnement préservé. Dossier complet et visites sur demande. Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 810 628 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 630.00 et 920.00 €. Les informations sur les risques à l'égard de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

L'AGENCE PREFAILLAISE vous propose : Dans le coeur de Préfailles, face à la mer, cette magnifique villa entièrement rénovée, alliant charme authentique et prestations contemporaines. Cette villa d'exception bénéficie d'une vue imprenable sur la mer et la côte, avec une surface habitable de 330 m². L'entrée vous plonge directement dans l'océan et s'ouvre sur une triple réception comprenant la salle à manger, une cuisine aménagée équipée premium donnant sur une terrasse exposée Sud-Est, ainsi qu'un salon qui offre une vue mer à 180°. La villa comprend une magnifique suite parentale idéale pour un réveil face à l'océan, avec espace dressing et salle d'eau-toilette. Un bureau et une arrière cuisine complètent ce niveau. À l'étage, l'espace est parfait pour la famille ou les invités, avec une chambre spacieuse, salle de bain-toilette, et une autre suite parentale permettant d'observer les couleurs de l'océan depuis le lit. En rez-de-jardin, un T1 avec pièce de vie et cuisine d'été conviviale donnant sur la terrasse avec accès à la piscine, ainsi qu'une chambre et salle d'eau-toilette. Vous bénéficierez également d'un grand garage chauffé, de lingerie, et d'une grande salle de jeux, sans oublier un second garage indépendant sur la parcelle. Le jardin est un véritable havre de paix, sans vis-à-vis. Les prestations sont à la hauteur de ce bien rare sur le marché : rénovation complète aux normes actuelles, matériaux nobles, confort moderne, volumes exceptionnels et vue imprenable sur la mer. Pour l'achat d'une villa à acheter à Préfailles, ne manquez pas cette opportunité.

L'AGENCE PREFAILLAISE vous propose : Située dans une petite rue calme au coeur de Préfailles, cette propriété à rénover comprend deux maisons sur une parcelle très agréable de 984m2. La maison principale, datant des années 1920-1930, offre environ 140m2 avec une pièce de vie de 37m2 équipée d'une cheminée, une cuisine ouverte non équipée de 10m2 avec accès au jardin, deux chambres, un cabinet de toilette avec espace de rangement, une salle d'eau de 12m2 au rez-de-chaussée et une buanderie avec accès extérieur et escalier menant aux chambres. À l'étage, trois chambres sous combles d'environ 14m2 chacune (hors Carrez) et une petite mezzanine. La seconde maison, d'environ 70m2, se trouve de l'autre côté du jardin et comprend une cuisine, une salle à manger, une chambre de 19m2 avec accès à une autre pièce de 17m2 et une cuisinette d'environ 4m2. Les combles sont accessibles par un escalier de pierre extérieur, bien qu'il n'y ait pas de chauffage et que le vitrage soit simple. En outre, vous trouverez une dépendance de 14m2 environ avec douche et ballon d'eau chaude, ainsi qu'un petit bâtiment avec deux WC extérieurs, un bûcher en pierre et deux puits. Ce bien se situe dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire.

L'AGENCE PREFAILLAISE vous présente une magnifique propriété pleine de charme, proposant 201m2 habitables en parfait état, nichée sur une parcelle arborée et fleurie de 1 861m2 avec piscine chauffée. Cet ensemble dispose de beaux volumes, d'une vue agréable sur le jardin et d'une luminosité importante. Cette maison à Préfailles vous accueille avec une entrée comprenant un vestiaire, une spacieuse pièce de vie avec insert central, un accès direct à la terrasse, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et équipée. Vous trouverez également une suite parentale de 43m2 avec dressing et salle d'eau-wc, en plus d'un bureau. À l'étage, un dégagement vous mène à un bureau et quatre chambres, accompagnées d'une salle d'eau et d'un wc. Un sous-sol et une cave complètent ce bien. De plus, une annexe indépendante offre un atelier, un bureau et un garage. Cette maison de luxe à acheter à Préfailles est à visiter sans hésitation.

Située dans un environnement prisé à Préfailles, à quelques pas du littoral, cette magnifique maison neuve de 2026 a tout pour plaire. Elle bénéficie d'un esprit balnéaire et d'une vue imprenable sur l'océan. Avec ses 90 m², elle allie confort moderne, luminosité et bien-être. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse distribue deux belles chambres, une salle d'eau, ainsi qu'un garage privatif. À l'étage, l'espace de vie s'ouvre sur une pièce de réception lumineuse, combinant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Cet espace convivial s'étend sur une terrasse avec vue sur la mer, idéale pour admirer les couchers de soleil. Deux chambres supplémentaires et une salle d'eau complètent ce niveau. Nichée dans un cadre paisible, la maison possède aussi un petit jardin intime, parfait pour profiter des beaux jours. Ce bien rare est une invitation à vivre au rythme de l'océan, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement. Maison en cours de construction non soumise au DPE.

Découvrez cette villa à vendre à Préfailles, en Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Sotheby’s International Realty vous propose en exclusivité cette propriété d’exception, qui bénéficie d'une situation privilégiée face à l'océan Atlantique, à quelques minutes de Pornic. Édifiée sur un parc paysager d’environ 3 500 m², cette villa contemporaine se distingue par son architecture élégante et ses volumes généreux, offrant une harmonie parfaite entre l'intérieur et l'extérieur. La villa comprend une piscine bien intégrée au paysage et un puits, ce qui ajoute à ce cadre rare et privilégié. Les espaces impressionnent dès l’entrée, avec des hauteurs sous plafond et une luminosité omniprésente. Le vaste séjour de plus de 100 m², agrémenté d'une cheminée au design soigné, s'ouvre sur une salle à manger élégante et une cuisine entièrement équipée. Les larges baies vitrées offrent des vues infinies sur l'océan et relient naturellement les espaces de vie aux terrasses extérieures. Le rez-de-chaussée comprend quatre suites indépendantes, conçues pour le confort et l'intimité. À l’étage, un salon bibliothèque baigné de lumière précède une somptueuse suite parentale offrant une vue mer exceptionnelle. Un sous-sol complet avec un vaste garage complète les prestations de cette villa d'exception. La situation est idéale : plages accessibles à pied, centre de Préfailles à quelques minutes, port et centre de Pornic à environ 10 minutes, La Baule à 35 minutes et l’aéroport Nantes Atlantique à environ 50 minutes. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une villa à acheter à Préfailles, alliant architecture contemporaine, prestations haut de gamme et panorama d'exception. Dossier complet sur demande. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez www.georisques.gouv.fr.

L'agence Cadre d'Envies vous présente en exclusivité cette maison unique d'environ 124 m2, construite en 2020, qui offre un véritable havre de paix. Cette villa plain-pied s'étend sur un terrain paysagé de 1250 m2, entièrement clôturé, garantissant une intimité total. La pièce de vie spacieuse dispose d'un vaste salon ouvert sur la cuisine, baignée de lumière naturelle, avec un accès direct à une grande terrasse d'angle de 60 m2 et à la piscine. Une cheminée avec insert crée une atmosphère chaleureuse pour des soirées en famille. L'espace nuit comprend une suite parentale de 23 m2 avec douche à l'italienne, meuble vasque et dressing privatif, deux chambres de 12 m2 et 10 m2, ainsi qu'une salle de bain contemporaine. Le double garage séparé de 85 m2 offre des possibilités d'aménagement supplémentaires. Les performances énergétiques sont remarquables grâce à 15 panneaux solaires intégrés, permettant d'économiser environ 2400 euros par an, complétés par un puits avec pompe d'alimentation. La piscine de 8x4 mètres, équipée d'une pompe à chaleur, accompagnée de sa terrasse de 75 m2, transforme le jardin en un véritable paradis estival. Une zone potagère et un espace enrobé enrichissent cet ensemble attrayant. Située à seulement 7 minutes à pied des commerces et à 12 minutes de la mer, cette maison allie confort moderne et bien-vivre côtier. Pour obtenir des renseignements supplémentaires ou organiser une visite, veuillez contacter Jérôme SEEL au 06.14.56.67.78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 733 500 EUR HAI dont 34 929 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5 % TTC. Prix net vendeur : 698 571 EUR. Cette annonce vous est proposée par SEEL Jérôme - EI - NoRSAC: 941890477, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NANTES. Ne manquez pas cette vente de villa à acheter à Préfailles, Loire-Atlantique.

L'Agence Cadre d'Envies vous propose cette maison neuve à Préfailles, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette propriété de 120 m2 est située à seulement 400 mètres de la mer, dans un quartier résidentiel calme et prisé. Orientée sud-sud-ouest, elle offre un cadre de vie exceptionnel, sans travaux à prévoir. Conçue sur deux niveaux, cette maison développant 120 m2 habitables est édifiée sur une parcelle de 560 m2, alliant qualité de construction et luminosité. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie de 56 m2 inondé de lumière grâce à trois grandes baies vitrées donne sur la terrasse et le jardin. La cuisine entièrement aménagée s'intègre harmonieusement dans cet espace convivial. Ce niveau comprend également une suite parentale avec chambre de 18 m2 et salle de bain de 6 m2 équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne. Des toilettes indépendants et un local chaufferie complètent ce niveau, ainsi qu'un garage de 22 m2. À l'étage, un escalier ouvert en chêne mène à deux chambres de 12 m2 et 9 m2, ainsi qu'à une salle d'eau avec toilettes, parfaite pour accueillir enfants ou invités. Profitez de la terrasse en bois exposée plein sud pour des journées ensoleillées. Le terrain, délimité par une haie en croissance, promet une intimité future. Une dalle de 12 m2 est prête à recevoir un abri de jardin, avec électricité et connexion à la citerne déjà en place. La maison est équipée de chauffage au sol par pompe à chaleur, parquet au rez-de-chaussée, isolation performante et récupérateur d'eau de 3 000 litres. Une garantie décennale et dommages-ouvrage assurent une tranquillité d'esprit totale pour l'acquéreur. À proximité, Préfailles séduit par son charme, avec le bourg et ses commerces accessibles en 15 minutes à pied, et la gare de Pornic à 10 minutes en voiture. Les passionnés de nature apprécieront le sentier des Douaniers, les criques sauvages, ainsi que les activités de plein air telles que la pêche à pied et le kayak. La pointe de Saint-Gildas offre des panoramas magnifiques, et le Golf de Pornic invite à pratiquer votre passion dans un cadre exceptionnel. Prix de vente 699 480 euros, honoraires d'agence inclus, à la charge de l'acquéreur, prix net vendeur 670 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Jérôme SEEL 06.14.56.67.78 www.cadredenvies.fr.

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. Située dans le très recherché quartier de Port Méleu, en deuxième ligne du front de mer au sein d'un environnement particulièrement paisible, cette villa contemporaine développe environ 200 m2 habitables et bénéficie d'une agréable vue sur l'océan. Dès l'entrée, la lumière naturelle illumine un vaste espace de vie réunissant salon, séjour et cuisine ouverte aux lignes modernes, largement ouvert sur l'extérieur et prolongé par une terrasse menant à sa piscine. Une arrière-cuisine et une buanderie viennent parfaire la distribution. La vie de plain-pied est assurée par une suite parentale avec sa propre salle d'eau et dressing. Trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains complètent ce niveau, accompagné d'un bureau. À l'étage, une seconde suite avec dressing et salle de bains privative offre un espace nuit supplémentaire, accompagnée d'un dortoir idéal pour accueillir famille et amis. Implantée sur une parcelle de 735 m2 soigneusement aménagée, le bien dispose également d'un garage, d'un carport ainsi que d'une cave, venant parfaire les prestations de cette villa aux volumes généreux, située dans un environnement privilégié à proximité immédiate de l'océan. Une adresse confidentielle et recherchée pour profiter pleinement du littoral dans un cadre calme et préservé. À la recherche d'une Maison de luxe à acheter à Préfailles dans le département Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Prix de vente 1 195 000 EUR, les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. (RCS. Saint-Nazaire 897 587 946).

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. Située au bout d'une impasse dans un cadre paisible et préservé, cette villa contemporaine exceptionnelle déploie 256 m2 habitables et offre une vue panoramique imprenable sur la mer. Dès l'entrée, la lumière et l'océan s'imposent dans un vaste espace de vie comprenant un salon avec cheminée suspendue, un séjour, et une cuisine haut de gamme, le tout en accès direct à un jardin agrémenté d'une piscine. Une arrière-cuisine et une buanderie complètent la distribution. Une suite parentale permet de profiter d'une vie de plain-pied. À l'étage, deux chambres se partagent une salle de bains, tandis qu'une suite dispose de sa propre salle d'eau. La master room, incluant un dressing, une salle d'eau privative et une terrasse avec un panorama exceptionnel sur l'océan, attire l'attention. Un salon additionnel à ce niveau invite à contempler le littoral. Édifiée sur une parcelle paysagée de 961 m2, un vaste garage couronne ce bien. Cette maison à vendre à Préfailles représente une architecture contemporaine et des prestations soignées, offrant une vue océanique remarquable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans plus attendre, PRESTIGE ATLANTIQUE 02.40.21.91.13. Prix de vente 2 100 000 EUR FAI dont 5 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 2 000 000 EUR (RCS. Saint-Nazaire 897 587 946).

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. À seulement quelques pas du marché, des plages et des commerces, cette propriété d'exception de 323 m2 utiles à l'abri des regards est une véritable perle rare. Elle offre tout le charme d'un domaine privé à l'ambiance balnéaire préservée, réparti sur deux parcelles indépendantes avec entrées séparés et en plein coeur de Préfailles. L'élégance architecturale de la villa principale séduit par ses volumes traversants et son authenticité intacte. Au rez-de-jardin, une somptueuse double réception baignée de lumière naturelle s'ouvre sur une terrasse en pierre à la vue imprenable d'un parc joliment arboré, sublimé d' un aperçu Océan. Une cuisine aménagée avec arrière-cuisine, une pièce de lecture et deux chambres dont une suite parentale confirment une vie de plain-pied à la fois fonctionnel et raffiné. À l'étage, deux chambres supplémentaires dont l'une avec balcon surplombant la mer ainsi qu'une salle de bains viennent parfaire la distribution nuit de ce niveau. Atout rare et convoité, une seconde maison totalement indépendante accueille deux appartements de charme pensés pour recevoir en toute intimité ou envisager une activité d'accueil. Chacun bénéficie d'une vue dégagée sur le parc clos et paysager, dans un esprit de calme absolu. Edifié sur un terrain double de 1 343 m2, agrémenté de nombreux espaces extérieurs : un double carport, deux portails, un garage à vélos, des places de stationnement et une dépendance supplémentaire donnent une touche finale à ce bien de Prestige.'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans plus attendre, PRESTIGE ATLANTIQUE 02.40.21.91.13. Prix de vente 1 450 000EUR, les honoraires sont à charge vendeur (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946).

À PREFAILLES, dans le département de Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, découvrez cette villa historique située en face de l'océan, dans un environnement prisé et proche des commerces. Ce bien rare se trouve en vente avec un prix d'achat très attractif. Érigée sur un terrain d'environ 1 000 m², cette propriété développe 330 m² habitables, entièrement rénovés avec un souci du détail et une attention particulière portée à l'élégance contemporaine. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée vous accueille avec une vaste pièce de vie, inondée de lumière, offrant une vue imprenable sur l'océan. Les espaces sont agencés avec soin, incluant un bureau qui peut servir de chambre, une cuisine ouverte sur la salle à manger et deux salons conviviaux. Un espace bibliothèque, avec cheminée, complète ce niveau prestigieux. Vous y trouverez également une somptueuse suite parentale dotée d'une salle de bain et d'un dressing, s'ouvrant sur une terrasse offrant une vue époustouflante sur la mer. À l'étage, deux chambres supplémentaires avec salles de bain privatives garantissent confort et intimité. Le rez-de-jardin comprend une chambre avec salle de bain et une cuisine entièrement équipée, avec un accès direct à l'extérieur et à la piscine. À l'extérieur, le jardin paysager et la piscine entourée de sa terrasse ajoutent une touche de sérénité à l'ensemble. Un second garage avec un étage aménageable en studio indépendant vient enrichir cette offre exceptionnelle. Cette Maison de luxe à acheter à PREFAILLES allie patrimoine et qualité de vie, offrant un cadre de vie inégalé face à l'océan.

Magnifique maison atypique à 200 mètres des plages – Un véritable havre de paix à Sainte-Marie. Venez découvrir cette maison pleine de charme nichée au calme sur les hauteurs de Sainte-Marie et à proximité immédiate de toutes commodités. Offrant 156 m² habitables, elle séduira les amoureux de tranquillité et de nature. Dès l’entrée, vous serez accueillis par une belle pièce de vie lumineuse disposant d'une cheminée à insert et se prolongeant par une vaste véranda ouverte sur un jardin arboré, exposé plein sud et sans aucun vis-à-vis. La cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée, s’ouvre également sur une terrasse, idéale pour vos repas en extérieur. Le rez-de-chaussée dispose de trois belles chambres, d’une salle de bains et d’une salle d’eau, parfait pour une vie de famille confortable. À l’étage, vous trouverez deux grandes chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bains. La maison comprend également une lingerie et offre un fort potentiel avec ses trois garages. Le jardin paysager est exceptionnel et luxuriant, au calme absolu qui apporte beaucoup de sérénité à l'endroit. Un bien rare à découvrir, à deux pas des plages et à proximité de la charmante ville de Pornic. Prix de vente honoraires d'agence inclus 699 000 € soit un prix net vendeur de 676 000€ auquel s'ajoute les honoraires d’agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme POISSON (EI) Agent commercial mandataire immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents commerciaux( RSAC) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro 822516118 contact tel 06 49 13 08 21.

Charmante maison de plain-pied de 132 m2, 6 pièces avec garage double motorisé et spa de nage, située dans une impasse privée sans vis-à-vis à La Plaine-sur-Mer, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Construite en 2008, cette maison séduira les amateurs de confort et d'économies d'énergie. Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie de 61 m2 avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, ainsi que d'une partie nuit comprenant trois chambres et un bureau. Une salle d'eau, un WC indépendant avec lave-mains et une buanderie avec rangements viennent compléter cet espace. À l'extérieur, un jardin paysagé avec plusieurs terrasses, un auvent électrique et un spa de nage vous attendent pour des moments de détente. Le garage double motorisé de 40 m2 avec mezzanine de 25 m2 et deux emplacements supplémentaires ajoutent à la praticité de ce bien. Côté performances, des travaux d'isolation et un système de chauffage moderne garantissent une consommation maîtrisée. Cette maison est un choix idéal pour ceux qui recherchent un bien prêt à vivre, sans travaux, dans un environnement calme et proche des commerces et des écoles. La Côte de Jade est facilement accessible pour les amoureux de la nature et du littoral. Pour découvrir cette maison de luxe à La Plaine-sur-Mer, contactez Jérôme SEEL au 06.14.56.67.78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. DPE : B 106 kWh/m2/an, GES : A 3 kgCO2/m2/an. Prix de vente : 549 000 EUR HAI, incluant 26 143 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 5 % TTC, prix net vendeur : 522 857 EUR. Annonce proposée par SEEL Jérôme - EI - NoRSAC: 941890477, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NANTES.

Situé dans l'un des secteurs les plus recherchés du littoral de la Côte de Jade, au cœur du quartier prisé de La Prée, à la frontière de Préfailles, ce terrain d'exception à vendre offre une opportunité unique de créer une propriété contemporaine face à l'océan. Rare sur le marché, cette parcelle d'environ 2 300 m², en première ligne et parfaitement plane, bénéficie d'une situation privilégiée avec une vue imprenable sur la mer et un accès immédiat au littoral. Un environnement préservé où le spectacle des marées rythme le quotidien. Un certificat d'urbanisme opérationnel favorable a été délivré par la mairie, autorisant la réalisation d'un projet résidentiel avec une emprise au sol pouvant atteindre 360 m². Ce bien foncier unique, destiné aux amateurs d'adresses exclusives et de projets ambitieux, se trouve dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Dossier complet et informations complémentaires sur demande.