ventes immobilier de luxe à Noirmoutier-en-l'Ile, France (page 2)

Nantes Sotheby's International Realty, agence immobilière de luxe, vous présente cette maison de caractère à vendre à L'Épine, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Située à seulement 5 minutes à pied des plages, cette propriété offre un cadre de vie paisible et familial, en pleine immersion avec la nature composée de la mer, des bois et des marais. D'une superficie de 167 m², cette maison à acheter à L'Épine s'articule comme suit : au rez-de-chaussée, un vaste séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un salon agréable avec double orientation et accès à la terrasse, une suite parentale avec salle d'eau attenante et toilettes, une seconde chambre, une salle d'eau avec toilettes, un bureau, une buanderie, ainsi que des toilettes séparées. Au premier étage, un appartement indépendant avec accès séparé, facilement relié à l'intérieur, comprend un séjour avec plafond cathédral, une cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau, un coin bureau et des toilettes. Le jardin, exposé plein sud et sans vis-à-vis, est agrémenté d'une terrasse en bois avec coin lounge et d'une dépendance aménageable pour du stockage. Un garage fermé est présent sur la partie rue, avec la possibilité de stationner plusieurs voitures sur la propriété. Pour explorer davantage d'annonces, visitez www.nantes-sothebysrealty.com. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située au cœur de L'Épine, à quelques minutes des plages et des commerces, cette belle propriété offre un cadre de vie exceptionnel sur l'île de Noirmoutier. Édifiée sur un terrain de plus de 1 000 m², la maison dispose de 167 m² habitables et se compose de deux parties : une première datant de 1900, pleine de charme et d'authenticité, et une extension réalisée en 2009, alliant confort et fonctionnalité. L'ensemble peut être facilement divisé en deux logements indépendants, idéal pour un projet familial, une résidence secondaire ou un investissement locatif. La maison comprend au total : 5 chambres, 2 salons lumineux, 2 salles d'eau, une belle cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'extérieur. Un préau attenant à la maison s'ouvre sur une superbe terrasse de 122 m², parfaite pour les repas et moments de détente. Vous profiterez également d'une piscine chauffée, entourée de la terrasse, ainsi que d'un grand jardin arboré offrant calme et intimité. Les prestations sont complétées par un garage, plusieurs places de stationnement et une dépendance. Cette propriété rare allie charme de l'ancien, confort moderne et emplacement privilégié dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Parfaite en résidence principale, maison de vacances ou projet locatif. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 868 599 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2030.00 et 2800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller UNE AGENCE A NOIRMOUTIER : Gérante - Karine RAIMONDEAU Carte T CPI 8501 2019 000 039 747 RCP MMA IARD n° 120 137 405.

Dans un cadre paisible, cette grande villa est située à L'Épine, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire. Le bien, sur un terrain arboré de 6700 m², offre une opportunité unique d'achat avec 3 habitations distinctes. L'habitation principale comprend une entrée menant à une pièce de vie agrémentée d'une cheminée, une cuisine aménagée, ainsi que quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Vous trouverez également une salle d'eau commune, un WC séparé, un dressing avec point d'eau et une chaufferie. Un carport, une véranda et une terrasse en pierre avec vue sur la dune complètent cette maison d'environ 200 m².La première dépendance dispose d'une grande chambre avec cheminée, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'un garage fermé et d'un garage ouvert, avec un potentiel d'aménagement en maison de 3 pièces. La seconde dépendance peut être transformée en maison deux pièces. Les atouts de ce bien incluent son emplacement privilégié en front de mer, sa dune privée offrant une vue panoramique sur l'océan, et des espaces de vie confortables. Le prix de vente s'élève à 1.449.000 € TTC. Pour ceux intéressés par une maison de luxe à acheter à L'Épine, cette propriété est à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

Sur l'île de Noirmoutier, cette jolie maison est située à La Guérinière, à seulement 50 mètres de la plage. Avec 132 m² de surface habitable sur un terrain de 723 m², cette maison au charme de l'ancien bénéficie d'un aperçu mer depuis l'étage, d'un jardin arboré et plusieurs espaces annexes avec un potentiel d'aménagement considérable. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec un placard, une cuisine séparée et un salon-séjour agrémenté d'une cheminée à foyer fermé, offrant une atmosphère chaleureuse. Ce niveau abrite également une salle d'eau, un WC indépendant et deux chambres dont une spacieuse de plus de 20 m². Une véranda lumineuse prolonge la pièce de vie. À l'étage, deux chambres supplémentaires disposent d'un balcon fermé qui ajoute un charme indéniable, en plus d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Le jardin clos permet de profiter d'un environnement calme à deux pas du littoral. Une dépendance peut accueillir une chambre, un atelier ou un espace de loisirs, sans oublier un garage et une cabane en bois qui enrichissent les possibilités d'aménagement. Le terrain, piscinable, est équipé d'un portail électrique et de places de stationnement supplémentaires. Ce bien se situe dans un secteur recherché de l'île, agréable toute l'année, proche des commerces et des pistes cyclables. Un bien rare sur le marché, alliant cachet, volumes et potentiel, idéal pour un projet immobilier unique ou une résidence en bord de mer. Une ambiance unique, propice au coup de cœur. Zone blanche du PPRL. CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, réalisé selon les prix de l'année 2021, se situe entre 1710 euros et 2390 euros. Contact (EI) : Cécile DUBOQUET 0643280381. Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC d'Évry sous le numéro 535 398 234. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. Située à Préfailles, dans le département de la Loire-Atlantique au sein de la région des Pays de la Loire, cette villa exceptionnelle de 323 m2 à vendre est une véritable perle rare, à proximité immédiate du marché, des plages et des boutiques. Cette propriété offre le charme d'un domaine privé dans une ambiance balnéaire préservée, s'étendant sur deux parcelles indépendantes avec entrées séparées. L'élégance architecturale de la villa principale séduit avec ses espaces traversants et son authenticité conservée. Au rez-de-jardin, une vaste double réception incontestablement lumineuse s'ouvre sur une terrasse en pierre, offrant une vue imprenable sur un parc joliment arboré, sublimé par un aperçu de l'Océan. La cuisine aménagée avec arrière-cuisine, ainsi qu'une pièce de lecture et deux chambres, dont une suite parentale, favorisent un mode de vie fonctionnel et raffiné de plain-pied. À l'étage, deux autres chambres, dont une avec balcon dominant la mer, et une salle de bains, complètent l'espace nuit. Un atout rare, une seconde maison entièrement indépendante, abrite deux appartements de charme conçus pour recevoir en toute intimité ou envisager une activité d'accueil. Chacun d'eux bénéficie d'une vue dégagée sur le parc clos et paysager, garantissant quiétude et tranquillité. Érigée sur un terrain double de 1 343 m2, cette propriété dispose de nombreux espaces extérieurs : un double carport, deux portails, un garage à vélos, des places de stationnement, ainsi qu'une dépendance supplémentaire. Pour plus d'informations ou pour programmer une visite privée, contactez-nous sans délai, PRESTIGE ATLANTIQUE 02.40.21.91.13. Prix de vente de 1 837 000 EUR FAI, dont 5 % de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 750 000 EUR (RCS. Saint-Nazaire 897 587 946). Les informations sur les risques encourus par ce bien sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. Située au bout d'une impasse dans un cadre paisible et préservé, cette villa contemporaine se distingue par ses 256 m2 habitables et offre une vue panoramique sur la mer. Dès l'entrée, la lumière et l'océan s'imposent dans un vaste espace de vie, comprenant un salon avec cheminée suspendue, un séjour et une cuisine haut de gamme, tous accessibles directement depuis un jardin embelli par une piscine. Une arrière-cuisine et une buanderie complètent la distribution. Une suite parentale permet de vivre de plain-pied. À l'étage, deux chambres partagent une salle de bains centrale, tandis qu'une suite dispose de sa propre salle d'eau. La master room se distingue par un dressing, une salle d'eau privative et une terrasse offrant un panorama exceptionnel sur l'océan. Un salon supplémentaire à ce niveau invite à contempler le littoral. Édifiée sur une parcelle paysagée de 961 m2, cette villa dispose également d'un vaste garage. Une maison de prestige à l'architecture contemporaine et aux prestations soignées qui offre un spectacle océanique à couper le souffle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite privée, contactez-nous rapidement, PRESTIGE ATLANTIQUE 02.40.21.91.13. Prix de vente 2 650 000EUR FAI dont 5 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 2 523 809 EUR (RCS. Saint-Nazaire 897 587 946).

L'Agence Cadre d'Envies vous propose cette maison située à Préfailles, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. À seulement 400 mètres de la mer, cette belle construction neuve de 120 m2, achevée en 2024, se trouve au coeur d'un quartier résidentiel calme et prisé. Orientée sud-sud-ouest, elle bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des sentiers côtiers. Développant 120 m2 habitables sur une parcelle de 560 m2, la maison allie qualité de construction et luminosité exceptionnelle. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce de vie de 56 m2, dotée de trois grandes baies vitrées qui ouvrent sur la terrasse et le jardin, créant ainsi un espace convivial et lumineux. La cuisine entièrement aménagée s'intègre harmonieusement à cette zone de vie, tandis qu'une suite parentale avec chambre spacieuse et salle de bain attenante complète ce niveau. Un garage de 22 m2 est accessible depuis l'intérieur, et des toilettes indépendants ainsi qu'un local avec rangements viennent compléter les commodités. À l'étage, un escalier en chêne conduit à deux chambres et une salle d'eau, parfait pour accueillir enfants ou invités. La terrasse en bois orientée plein sud permet de profiter du soleil toute la journée, et une dalle prête pour un abri de jardin ajoute une fonctionnalité supplémentaire. Cette maison à acheter à Préfailles se distingue par ses prestations de qualité : chauffage par pompe à chaleur, parquet en rez-de-chaussée, isolation optimale et volets en aluminium. Une garantie décennale et dommages-ouvrage assure la tranquillité d'esprit de son futur propriétaire. Préfailles est une commune qui séduit par son authenticité et son cadre de vie paisible, avec des commerces à 15 minutes à pied et des commodités accessibles en voiture. Proche de paysages marins à couper le souffle, cette maison est une opportunité à ne pas manquer pour un achat Maison de luxe Préfailles. Prix de vente : 724 500 Euros, avec des honoraires d'agence de 34 500 Euros TTC (5%). Prix net vendeur : 690 000 Euros. Pour plus d'informations, contactez Jérôme SEEL au 06.14.56.67.78.

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. Située dans le prisé quartier de Port Méleu, en deuxième ligne du front de mer, cette élégante villa contemporaine développe environ 200 m2 habitables et offre une agréable vue sur l'océan. Dès l'entrée, la lumière naturelle illumine un vaste espace de vie intégrant salon, séjour et cuisine ouverte aux lignes modernes, largement ouvert sur l'extérieur et prolongé par une terrasse menant à sa piscine. Une arrière-cuisine et une buanderie complètent la distribution. La vie de plain-pied est facilitée par une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Trois chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle de bains, accompagnent ce niveau, agrémenté d'un bureau. À l'étage, une seconde suite avec dressing et salle de bains privative propose un espace nuit supplémentaire, avec un dortoir idéal pour accueillir famille et amis. Implantée sur un terrain de 735 m2 soigneusement aménagé, cette villa dispose également d'un garage, d'un carport et d'une cave, ajoutant à ses prestations de qualité. Profitant d'un environnement privilégié à proximité immédiate de l'océan, ce bien constitue une maison de luxe à acheter à Préfailles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Prix de vente 1 291 500 EUR HAI dont 5 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 1 230 000 EUR. Prestige-Atlantique. (RCS. Saint-Nazaire 897 587 945 - CPI 44022021000000013) contactez l'agence au 02.40.21.91.13

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. PRÉFAILLES. Avec un emplacement d'exception sur la prestigieuse Corniche de la Source et à proximité immédiate de la plage de Margaret, cette villa d'architecte contemporaine des années 2005, incarne l'alliance parfaite entre élégance et confort moderne, déployée sur deux niveaux et conçue avec un raffinement absolu, elle dispose d'une surface habitable de 160 m2. Chaque détail a été pensé pour offrir des prestations haut de gamme : climatisation intégrée, chauffage au sol pour un confort optimal en toutes saisons, et un système d'aspiration centralisée pour une praticité au quotidien. Un hall d'entrée vient desservir un bel espace de vie avec salon et salle à manger agrémenté d'une cuisine aménagée équipée prémium, le tout à la vue imprenable de par ses larges baies vitrées et en accès direct à une vaste terrasse prolongée de son jardin paysager, les frontières entre l'intérieur et l'extérieur s'effacent pour offrir une qualité de vie des plus idéales. L'espace nuit se compose de trois chambres avec placards dont une chambre parentale ouverte sur la grande terrasse. Une salle d'eau et une arrière cuisine/buanderie complètent ce rez-de-jardin. Au niveau supérieur, un palier vient distribuer deux chambres équipées de placards dont une ouvrant sur une spacieuse terrasse, ainsi qu'une salle d'eau commune. Un espace détente avec cheminée prolongé de sa vaste terrasse sublimé du panorama océan vient parfaire l'étage. Édifiée sur une parcelle close et joliment arborée de 1440m2, un grand garage avec sa bagagerie et un double carport donnent une touche finale à ce bien d'exception. Magnifique villa à l'abri des regards conjuguant à merveille la vie famille et la convivialité dans un cadre idyllique et unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans plus attendre, PRESTIGE ATLANTIQUE 02.40.21.91.13. Prix de vente 899 000EUR FAI les honoraires sont à la charge du vendeur (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946).

L'AGENCE CADRE D'ENVIES vous invite à découvrir cette magnifique maison de 9 pièces, au calme à Préfailles, à seulement 450 mètres de la plage et 1.4 km du centre-ville. Bénéficiant d'un accès rapide, cette propriété de 225 m2 sur une parcelle de 1348 m2 vous séduira par son état impeccable et sa rénovation au goût du jour. Construite en 1986 et entièrement repensée, elle offre la possibilité d'une vie de plain-pied. La spacieuse et lumineuse pièce de vie, agrémentée d'une cheminée et de la climatisation, s'ouvre sur une véranda chauffée et climatisée, offrant une vue imprenable sur la terrasse et le jardin. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, invite à la convivialité. Côté nuit : Rez-de-chaussée : une chambre avec placard, une salle d'eau et WC indépendant. Étage : 5 chambres, un bureau, 2 salles d'eau et WC indépendants. Une buanderie, pratique, complète l'ensemble. Le jardin clos et arboré, agrémenté d'un magnifique figuier, le terrain est piscinable et promet des moments de détente inoubliables. Un grand garage indépendant d'environ 56 m2 avec fenêtres offre un espace de stationnement et de stockage conséquent. Points forts : Emplacement privilégié : 450m de la plage, 1.4km du centre. Rénovation complète et soignée. Possibilité de vie de plain-pied. Véranda chauffée et climatisée avec vue sur le jardin. Jardin piscinable. Grand garage indépendant. Cheminée et climatisation. Informations financières : Le prix Honoraires d'Agence Inclus est de 737 000 EUR. Les Honoraires d'Agence sont de 4 % TTC à la charge de l'Acquéreur. Le Prix Net Vendeur est de 708654 EUR. DPE: D GES: B Date de réalisation : 08/04/2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposés sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez dès maintenant Jérôme SEEL au 06.14.56.67.78 www.cadredenvies.fr Cette annonce vous est proposée par SEEL Jérôme - EI - NoRSAC: 941890477, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NANTES

À PREFAILLES, dans le département de Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, cette villa historique de 1900 est à vendre. Située face à l'océan dans un environnement prisé et très confidentiel, elle se trouve également à proximité immédiate des commerces. Édifiée sur une parcelle d'environ 1 000 m², cette propriété unique offre 330 m² habitables, intégralement rénovés avec un souci du détail remarquable, alliant patrimoine et élégance contemporaine. Au rez-de-chaussée, un espace de vie spacieux et lumineux, dominant l'océan, est organisé autour d'une entrée avec rangements sur mesure, d'un bureau pouvant servir de chambre, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, de deux salons accueillants et d'une bibliothèque agrémentée d'une cheminée. Les matériaux de qualité et le mobilier sur mesure créent une ambiance chaleureuse et raffinée. Ce niveau comprend également une suite parentale somptueuse avec salle de bain et dressing, prolongeant la vue sur la mer grâce à une terrasse. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, chacune avec sa salle de bain privative, offrant ainsi confort et intimité. Le rez-de-jardin, entièrement aménagé, comprend une chambre avec salle de bain et une cuisine équipée avec espace salle à manger, donnant sur l'extérieur et la piscine, ainsi que des espaces de rangement modulables et un double garage spacieux. À l'extérieur, le jardin paysager et la piscine entourée de sa terrasse offrent un cadre exceptionnel face à l'océan. De plus, un second garage avec un étage aménageable en studio indépendant avec vue mer complète ce bien rare. Cette maison de luxe à acheter à PREFAILLES représente une opportunité unique alliant charme historique et confort moderne.

SOUS PROMESSE DE VENTE D'ACHAT PAR PRESTIGE ATLANTIQUE. RARE SUR LE MARCHÉ. Vue imprenable sur l'océan, cette villa de style contemporain, signée par l'architecte Guillaumet dispose d'une superficie habitable de 220 m2. Une majestueuse porte d'entrée sur pivot ouvre sur un double espace de vie aux volumes généreux doté de grandes baies vitrées offrant une vue imprenable sur la piscine et la mer. La cuisine indépendante mais ouverte, avec son arrière cuisine conjugue fonctionnalité et convivialité, le tout en accès direct au séjour et à la terrasse. L'espace nuit de plain-pied offre une suite parentale comprenant salle de bains, dressing et bureau, ainsi qu'une seconde suite et une troisième chambre, toutes deux ouvertes sur un patio vitré baigné de lumière. À l'étage, un palier dessert deux belles chambres profitant d'une vue imprenable sur la mer, accompagnées d'une salle d'eau. Édifiée sur un terrain clos, arboré et paysager de 1316 m2, un patio intimiste, un garage double, une cave et une dépendance complètent ce bien rare. Cette villa d'exception séduit par son style typique de la Côte de Jade, un parfait équilibre entre maison familiale et résidence de vacances en bord de mer. Des prestations soignées et de beaux volumes au sein d'un environnement calme et privilégié. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans plus attendre, PRESTIGE ATLANTIQUE 02.40.21.91.13. Prix de vente 1 596 000EUR FAI dont 5 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 1 520 000EUR (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946).

Découvrez une maison atypique à vendre à Pornic, Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire, à seulement 200 mètres des plages. Ce havre de paix situé sur les hauteurs de Sainte-Marie vous séduira par son charme et sa tranquillité, tout en étant proche de toutes les commodités. Avec 156 m² habitables, cette maison est idéale pour les amoureux de la nature. En entrant, vous serez accueilli par une belle pièce de vie lumineuse avec une cheminée à insert, prolongée par une vaste véranda qui ouvre sur un jardin arboré, exposé plein sud et sans vis-à-vis. La cuisine séparée, entièrement équipée, donne également sur une terrasse, parfaite pour vos repas en extérieur. Le rez-de-chaussée abrite trois chambres spacieuses, une salle de bains et une salle d'eau, offrant un confort optimal pour votre famille. À l'étage, vous trouverez deux autres grandes chambres ainsi qu'une salle de bains. Cette maison dispose également d'une lingerie et de trois garages, apportant un fort potentiel à l'espace de vie. Le jardin paysager, luxuriant et au calme, contribue à la sérénité de ce lieu exceptionnel. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette maison à acheter à Pornic, située à proximité des charmantes plages et de la ville de Pornic. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, s'élève à 749 305 €, soit un prix net vendeur de 724 000 € auquel s’ajoutent les honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme POISSON (EI), agent commercial mandataire immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents commerciaux (RSAC) de Nantes sous le numéro 822516118. Contact : 06 49 13 08 21.

À Pornic, dans le département de la Loire-Atlantique, une maison familiale d'exception de 191 m² est disponible à la vente. Située au cœur d'un jardin paysager de 1 440 m², cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 800 m à pied de la plage de Portmain, à 4 minutes du golf et à 1,7 km de la plage de Porteau. Le bourg de Sainte-Marie-sur-Mer, avec ses commodités essentielles et la gare de Pornic, se trouve à proximité. Démarrez votre projet d'achat maison Pornic avec cette maison lumineuse et conviviale. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de la maison. Une vaste pièce de vie de 54 m², éclairée par de grandes baies vitrées, vous attend. Celle-ci s'ouvre sur une terrasse et un magnifique jardin clos, où une piscine chauffée promet des moments de partage et de détente. La cuisine contemporaine et entièrement équipée se connecte idéalement à un patio intime, parfait pour les repas en extérieur. Pour un espace calme, un bureau/bibliothèque est également présent. La suite parentale, incluant dressing et salle de bain privative, ajoute du confort. À l'étage, l'espace nuit dispose de quatre chambres lumineuses, d'une salle de bain et d'une salle d'eau, avec des finitions de qualité. Le jardin, convivial, est conçu pour les belles journées avec terrasses et espaces ombragés. En complément, vous disposerez d'un garage équipé de panneaux photovoltaïques, d'un atelier, d'un local à vélos, d'une cave et d'une dépendance idéale pour divers projets. Cette maison Pornic à vendre est rare et s'inscrit dans un cadre exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité, à découvrir rapidement. Prix de vente honoraires d'agence inclus 1 200 000 €, dont 4 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par Mme POISSON (EI), Agent commercial mandataire immobilier, immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 822516118. Contact : 06 49 13 08 21.

BARNES La Baule vous propose cette villa historique de 1925, idéalement située à seulement quelques mètres de la plage et du centre de Ste Marie à Pornic, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Élevée sur une parcelle de 1400 m² orientée à l'ouest, cette villa dispose d'une surface habitable de 355 m² répartie sur 12 pièces principales sur 2 niveaux. Son emplacement privilégié, son environnement préservé et ses volumes impressionnants en font un bien d'exception. Un projet de rénovation complète est à envisager pour personnaliser cette propriété. Pour ceux intéressés, cette villa de luxe à vendre à Pornic représente une opportunité unique sur le marché immobilier.

L'AGENCE PREFAILLAISE vous propose : En impasse, maison de plain pied de 2009 offrant 145m2 habitable. Elle se compose d'un grand hall avec placard, d'une pièce de vie de 32 m2 avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant sur la salle à manger et la terrasse, ainsi qu'un salon-séjour de 34 m2 avec coin bureau et accès au jardin. Le coin nuit comprend 3 chambres de 12 m2 chacune avec placard, une salle de bain (double vasque, douche, baignoire), un WC séparé, et une buanderie avec douche et WC pour vos retours de plage. Le garage carrelé de 20 m2 dispose d'une grande bagagerie et d'un cabanon. Le jardin est fleuri et clos avec puits, et des places de parking sont disponibles sur l'allée bitumée. Cette maison est une opportunité pour un achat de Maison à La Plaine-sur-Mer, située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire.

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. Nichée dans un environnement naturel préservé, cette maison à La Plaine-sur-Mer, Loire-Atlantique, offre une superficie habitable de 150 m2 face à la mer. Le hall d'entrée ouvre sur une double réception avec cuisine aménagée et séjour à parquet ancien, complété par un poêle à bois. L'ensemble se prolonge par une véranda offrant une vue imprenable sur l'océan. Une chambre et une salle d'eau permettent de vivre de plain-pied. À l'étage, un palier mène à deux chambres, dont l'une dispose d'un espace lecture et bureau, ainsi qu'à une salle de bains, le tout dans un décor maritime exceptionnel. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 2 490 m2, cette propriété comprend également un atelier, un carport et un garage. Une occasion à ne pas manquer, signée Prestige Atlantique : un lieu d'exception où la mélodie des vagues et le spectacle des marées rythment votre quotidien. Pour plus d'informations ou pour programmer une visite privée, contactez-nous au 02.40.21.91.13. Prix de vente 798 000EUR FAI, dont 5 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 760 000EUR (RCS. Saint-Nazaire 897 587 946). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ PRESTIGE ATLANTIQUE. Située dans le secteur privilégié du CORMIER, à proximité immédiate des plages, cette villa de 2025 conforme aux dernières normes énergétiques et économiques s'étend sur 150 m2 habitables répartis sur deux niveaux. Elle propose des aménagements modernes qui en font un bien clé en main, idéal pour poser vos valises. L'entrée ouvre sur une vaste pièce de vie intégrant une cuisine haut de gamme entièrement aménagée et équipée, avec un îlot central en céramique. La luminosité y est omniprésente grâce à de larges baies vitrées qui s'ouvrent sur une terrasse offrant une vue imprenable sur le jardin paysager et sa piscine chauffée, créant une continuité naturelle entre l'intérieur et l'extérieur. Deux suites dotées de salles d'eau privatives complètent l'espace de plain-pied, dont l'une dispose d'un accès indépendant et d'une terrasse privative, parfaite pour des réceptions intimistes. À l'étage, deux chambres avec placards accompagnées d'une salle de bains offrent un espace supplémentaire. Édifiée sur une parcelle close de 650 m2 soigneusement paysagée, une dépendance et un carport complètent ce bien de manière harmonieuse. Cette villa, idéalement située, allie confort, modernité et qualité de vie à quelques pas de l'océan, une opportunité rare pour un achat de Maison de luxe La Plaine-sur-Mer. Les informations sur les risques encourus par ce bien sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Prix de vente 750 000 EUR HAI, dont 5 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 714 285 EUR. Prestige-Atlantique. (RCS Saint-Nazaire 897 587 945 - CPI 44022021000000013) Contactez l'agence au 02.40.21.91.13.

L'Agence Préfaillaise vous propose, à 900m de la plage du cormier cette maison neuve de 93m2 sur vide-technique alliant confort et normes actuelles. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie de 28m2 avec cuisine ouverte et équipée, dégagement, buanderie/cellier de 6,70, 1 chambre et une salle d'eau/wc. A l'étage : 3 chambres avec rangements, dégagement, salle d'eau/wc. Terrasse bois de 15m2, PAC air/air, volets électriques centralisé. Idéal pour une première acquisition, maison lumineuse, énergétiquement économique et fonctionnelle.

L'AGENCE PREFAILLAISE vous propose : En impasse, au calme, à seulement 1km de la mer, maison LUMINEUSE et de PLAIN-PIED, en parfait état, offrant 152m2 habitable. Superbe pièce de vie de 62m2 , triple exposition, avec cuisine ouverte aménagée et équipée, dégagement desservant 4 chambres, salle d'eau, wc indépendant. Buanderie-arrière cuisine, espace bureau de 16m2 avec wc. Deux garages indépendants. Parcelle close et paysagée , sans vis-à-vis, avec puits , de 848m2.