ventes immobilier de luxe à La Varenne Saint Hilaire, France (page 2)

Située Avenue de Plaisance, à SAINT-MAUR-DES-FOSSES dans le Val-de-Marne, cette magnifique maison est édifiée sur un terrain arboré de 1 003 m2. Avec une surface totale de 267,01 m2, dont 181,20 m2 habitables, cette maison individuelle de plain-pied propose un cadre de vie exceptionnel. Deux dépendances indépendantes d'environ 32 m², un garage de 22 m² et de vastes combles aménageables d'environ 214 m² offrent de grandes possibilités d'extension. La pièce de vie spacieuse, avec cheminée et véranda climatisée équipée d'un jacuzzi, s'ouvre directement sur le jardin, garantissant confort et bien-être en toute saison. La maison, bien conçue pour la vie familiale, garantit une circulation fluide. Les dépendances permettent divers aménagements tels que bureaux ou espaces invités. Dotée d'un chauffage au gaz par chaudière à condensation, de climatisation par pompe à chaleur et de double vitrage, cette propriété est conforme aux normes énergétiques, ayant un DPE classé C. Idéalement située à environ 10 minutes à pied du RER A, avec accès rapide aux commerces et aux bords de Marne, cette maison est un vrai joyau de SAINT-MAUR-DES-FOSSES. En outre, la carte scolaire est très recherchée, avec des établissements reconnus à proximité. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de cette Maison de luxe à acheter à SAINT-MAUR-DES-FOSSES est de 1 450 000 euros, avec des honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Elisabeth DE SOUSA, au 06 65 51 40 48 ou par e-mail à elisabeth.desousa@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 834 770 737.

Découvrez cet appartement de prestige à vendre à Saint Maur des Fossés, dans le Val-de-Marne, en Île-de-France. Situé dans une rue tranquille de la Pie, ce loft spacieux de 112 m² Carrez (130 m² au sol) se trouve à proximité des bords de Marne et des écoles de quartier, facilement accessibles à pied.Le quartier de la Pie est très prisé pour ses établissements scolaires réputés et ses rues sécurisées, tout en bénéficiant d'un renouvellement des bords de Marne. Ancien garage, cette parcelle a été réhabilitée pour créer deux appartements d'exception. Niché au fond de la cour, ce logement offre calme et intimité, parfait pour ceux qui cherchent à vivre dans un cadre serein.L'entrée dessert un espace buanderie avec WC, un garage de 75 m², ainsi qu'un escalier intérieur d'origine qui apporte une touche d'authenticité. À l'étage, la pièce de vie de 40 m² adopte un style new-yorkais, avec son ambiance industrielle soulignée par des briques et des verrières.La cuisine, équipée de mobilier haut de gamme, s'intègre harmonieusement à la décoration. La lumière naturelle inonde l'espace, créant une atmosphère agréable. Ce niveau comprend également deux chambres, avec salle d'eau pour l'une d'elles, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire et un WC séparé.Au second niveau, accessible par une passerelle industrielle, se trouve la suite parentale avec dressing et WC, offrant des vues imprenables sur le rez-de-chaussée. Un jardin privatif entièrement clos pourra être apprécié lors des belles journées.Ce quartier calme et résidentiel continue d'attirer les familles en quête d'un cadre de vie convivial et sûr. L'appartement est soumis à la copropriété, sans charges.À seulement 1,5 km de la gare RER A Saint Maur Créteil et à proximité de la future ligne de métro 15.Pour plus d'informations, contactez Vanessa Goracy au 06 10 80 60 20, agent commercial RSAC 804 610 061 à Créteil. Ce bien fait partie d'une copropriété de 2 lots, sans procédure en cours.

Découvrez une maison à vendre à Saint-Maur-des-Fossés, située dans le Val-de-Marne, en Île-de-France. Ce bien rare, construit dans les années 90, offre un espace de 119 m² habitables sur un triptyque architectural bien intégré. L'entrée mène à une vaste pièce de vie lumineuse, où la cuisine semi-ouverte permet de rester connecté à cet espace convivial. La courbe de l'architecture adoucit la géométrie et ajoute une vraie dimension humaine à la maison. Au premier niveau, deux chambres lumineuses, une salle de bain et un WC indépendant sont présentés, tandis qu'un étage supérieur dispose d'une troisième chambre et d'un espace polyvalent. À l'extérieur, une terrasse d'environ 30 m² exposée plein Sud promet des moments de détente. Un sous-sol pratique offre des rangements indispensables au quotidien. Profitez également de la proximité des bords de Marne pour des activités sportives et bucoliques, ainsi que d'un accès au RER à seulement 9 minutes à pied, facilitant les déplacements vers Paris. Cette Maison à acheter à Saint-Maur-des-Fossés combine toutes les caractéristiques recherchées : confort, esthétique et originalité.

À quelques pas des bords de Marne, au cœur de La Varenne Saint-Hilaire, cette maison contemporaine d'environ 350 m² habitables s'inscrit dans un environnement résidentiel recherché à SAINT MAUR DES FOSSES, Val-de-Marne, en Île-de-France. Avec son architecture aux lignes sobres, la maison offre un intérieur baigné de lumière et de fluidité. Appréciée pour son équilibre entre nature et vie de quartier, Saint-Maur-des-Fossés séduit par une qualité de vie rare aux portes de Paris. La proximité du RER permet de rejoindre rapidement la capitale, tandis que la présence d'établissements scolaires réputés renforce l'attrait familial du secteur. Les rues résidentielles, les promenades le long de la Marne et une atmosphère préservée créent un cadre paisible. L'entrée ouverte dévoile un escalier aérien et une coupole qui s'adapte aux variations naturelles du jour. La circulation entre les espaces se fait de manière fluide, équilibrant perspectives généreuses et zones plus intimistes. La pièce de vie principale, d'environ 80 m², s'étire vers l'extérieur grâce à de larges baies vitrées. Salon, salle à manger et cuisine contemporaine s'harmonisent dans une continuité naturelle, prolongée par une terrasse et un jardin méditerranéen. Un bureau, une suite avec salle de douche et un vestiaire pour invités complètent ce premier niveau. À l'étage, la suite parentale bénéficie d'un dressing, d'une salle de bain et d'une terrasse privative de 21 m². Trois autres chambres, chacune ouverte sur un extérieur, profitent d'une salle de bain ou d'une salle de douche, favorisant une organisation familiale fluide. À l'intérieur, la palette chromatique joue avec des bruns profonds et des touches vibrantes, révélant la matière avec subtilité. À l'extérieur, une terrasse en bois d'environ 190 m², à l'abri des regards, prolonge l'expérience dans une ambiance confidentielle. Un sous-sol et un garage viennent parfaire ce bien. Une adresse contemporaine à découvrir, alliant architecture, lumière et discrétion pour une élégance naturelle à SAINT MAUR DES FOSSES. RER A St Maur Champigny : 7 min à pied | Centre ville et commerces : 7 min à pied | Marché de la Varenne : 15 min à pied. CLASSE ÉNERGIE : C | CLASSE CLIMAT : C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Contact : Mélanie Famuliak 07 69 44 20 88 - EI - Agent Commercial - RSAC: 907 896 245 Bobigny.

King Immobilier Prestige vous présente, au cœur de la très prisée commune de Saint-Maur-des-Fossés, dans le département du Val-de-Marne en région Île-de-France, un appartement d'exception situé au dernier étage. Ce T4 de 144 m² séduit par ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Il dispose d'une remarquable terrasse avec rooftop de 220 m² offrant une vue panoramique à 360 degrés, un véritable espace de réception extérieur, idéal pour profiter de moments privilégiés en toute intimité. L'espace de vie principal développe près de 61 m² et comprend un séjour lumineux prolongé par une cuisine ouverte de 9,42 m², qui peut être aménagée en cuisine fermée selon vos envies. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables (14 m², 13,66 m² et 9,57 m²), ainsi que d'un bureau ou dressing de 6,89 m². Une salle d'eau et une salle de bains complètent cet agencement harmonieux. Alliant élégance, luminosité et rareté, cet appartement de luxe à acheter à Saint-Maur-des-Fossés offre un cadre de vie unique aux portes de Paris. Une occasion à ne pas manquer sur le secteur.

Maison familiale rénovée avec jardin au calme, située à SAINT-MAUR-DES-FOSSES, dans le département du Val-de-Marne en Île-de-France. Idéalement implantée dans le quartier prisé du Parc, cette belle maison d'environ 150 m² se trouve sur une parcelle de 349 m², alliant confort et fonctionnalité. À l'entrée, vous serez accueilli par une ambiance chaleureuse. Le rez-de-chaussée comprend une agréable pièce de vie avec un séjour et une salle à manger, ainsi qu'une vaste cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une pergola parfaite pour les repas en extérieur. Le premier étage se compose d'une suite parentale avec salle d'eau et WC indépendants, de deux chambres supplémentaires et d'une seconde salle d'eau avec WC. Le dernier niveau abrite une deuxième suite parentale complète avec salle de bain (baignoire et douche), WC indépendants et un espace dressing, idéal pour les parents. Un sous-sol aménagé avec buanderie et espace de rangement complète cette maison. Vous apprécierez : l'état général impeccable, la distribution optimale pour une famille, la luminosité traversante et le jardin paisible. Proche du RER A Le Parc (6 minutes à pied) et des écoles (9 minutes à pied). Une maison prête à vivre dans un secteur très recherché. Prix de vente : 1 090 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Morgane BERNARD-HERBEMONT, au 0664336485 ou par e-mail à morgane.bernard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 831372305.

Venez découvrir cette magnifique maison de 200 m² habitables, édifiée sur un terrain de 1 167 m², située au sein du très recherché quartier du Parc Saint-Maur. Elle se compose d'une entrée, d'un triple séjour donnant accès à une vaste terrasse, ainsi que d'une cuisine dînatoire ouverte, entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de qualité. À ce niveau, vous disposez également d'un bureau, d'un espace dressing, d'un WC indépendant, ainsi que d'une autre pièce pouvant faire office de chambre. Au premier étage, la maison offre trois chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant. Au second étage, vous trouverez une chambre disposant de son propre dressing et de sa salle de bain privative avec WC. Vous profiterez également d'un sous-sol total comprenant une chaufferie-buanderie, un espace de stockage et une pièce pouvant servir de salle de jeux, salle de sport, salle de cinéma... Cette maison en parfait état possède beaucoup de caractère grâce à son parquet, sa cheminée, sa belle hauteur sous plafond et ses grandes baies vitrées donnant accès au jardin. La maison dispose d'un garage et offre la possibilité de stationner une autre voiture supplémentaire sur la parcelle. Le jardin arboré et piscinable entourant la maison vous garantit un calme absolu et une absence totale de vis-à-vis. Sectorisation écoles: Elémentaire Les Tilleuls à 9min Collège Le Parc à 8min Lycée Marcelin Berthelot à 11min en bus RER le Parc à 13 min à pied Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 500 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane BERNARD-HERBEMONT, Tél. : 0664336485, E-mail : morgane.bernard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 831372305

À Saint-Maur-des-Fossés, dans le département du Val-de-Marne en région Île-de-France, découvrez cette maison spacieuse élevée sur une parcelle de 664 m², située à seulement 5 minutes à pied de la mairie et à 600 mètres du RER Parc de Saint-Maur. Cette maison de luxe à vendre offre un rez-de-chaussée comprenant une entrée, un bureau, une cuisine, une salle à manger et un vaste séjour de 56 m² avec cheminée, donnant sur une terrasse. Vous y trouverez également une suite parentale avec chambre, dressing, salle de bains, et un WC. Le premier étage abrite une pièce mansardée ouverte, une chambre et une salle d'eau avec WC. Le rez-de-jardin dispose d'une entrée indépendante avec une chambre, une salle d'eau, une grande pièce de 35 m², une salle à manger, une cuisine, et une buanderie. Un studio indépendant d'environ 15 m² accessible de l'extérieur complète ce bien. Le garage peut accueillir une voiture. Avec une surface utile de plus de 270 m² et une toiture neuve avec isolation, cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement. N'hésitez pas à demander une visite virtuelle. Référence agence : 1667.

Nichée au calme d'une impasse paisible dans le quartier de La Pie à Saint-Maur-des-Fossés, cette maison de 170,54 m² habitables (242,54 m² au sol) présente un mélange unique d'héritage industriel et d'art de vivre familial. Le quartier, caractérisé par une atmosphère chaleureuse et conviviale, permet aux enfants de circuler à vélo et propose un petit centre commerçant animé. La maison, créée en 2021 dans un ancien bâtiment industriel, affiche un style loft moderne avec ses volumes ouverts et ses larges baies vitrées. La pièce de vie spacieuse, comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte, s'ouvre sur une terrasse de près de 50 m², idéale pour recevoir ou profiter d'un moment de calme. Un immense cellier, une première chambre avec salle de douche, ainsi qu'une suite parentale à l'étage, complètent cette propriété. Non seulement sans copropriété, avec un garage, cette maison constitue une alternative contemporaine à l'habitat traditionnel de Saint-Maur-des-Fossés. Vous avez là une opportunité d'achat d'une maison à acheter à Saint-Maur-des-Fossés, dans le Val-de-Marne, en région Île-de-France.

Au coeur de Saint-Maur-des-Fossés, dans le Val-de-Marne en Île-de-France, découvrez ce magnifique duplex T4 neuf de 98,12 m2 au sein d'une résidence sécurisée de seulement 19 appartements. Située dans un quartier recherché, à proximité des commerces, écoles et transports, cette résidence se distingue par son architecture élégante et ses prestations de qualité. L'appartement, au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages, offre des volumes généreux et une belle luminosité grâce à son agencement bien pensé. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte de 37,77 m2, de 3 chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de 2 WC. Profitez également d'un balcon de 7,91 m2, idéal pour les journées ensoleillées. Ce duplex neuf se trouve dans une résidence sécurisée avec deux niveaux de sous-sol, incluant un stationnement en sous-sol. Avec ses prestations modernes, cet appartement constitue une opportunité d'achat Appartement de luxe Saint-Maur-des-Fossés, parfaitement adaptée pour un investissement ou une acquisition patrimoniale. Une adresse privilégiée dans une ville appréciée pour sa qualité de vie, aux portes de Paris.

À vendre à Saint-Maur-des-Fossés, Val-de-Marne, cette superbe meulière du début du XXe siècle est située dans un environnement verdoyant et tranquille. S'étendant sur 272 m² habitables et 364 m² au sol, cette Maison de luxe à acheter Saint-Maur-des-Fossés dispose d'un terrain de 700 m², idéal pour profiter du jardin, de la terrasse et du jacuzzi, avec la possibilité d'ajouter une piscine. Cette propriété comprenant 11 pièces sur 3 niveaux plus un sous-sol offre des espaces lumineux et charmants, notamment une pièce à vivre traversante qui donne sur la terrasse, avec parquet, moulures et cheminées en marbre. La cuisine indépendante, entièrement équipée, ravira les passionnés de cuisine, tandis qu'une véranda de qualité supérieure prolonge le petit salon avec une agréable visibilité sur l'extérieur. Climatisation présente. Les 7 chambres, incluant une suite parentale, offrent de multiples possibilités pour une grande famille ou des invités. Le caractère de cette maison se retrouve dans ses ouvertures en bois, ses crémones d'origine, ses impressionnantes hauteurs sous plafond de 3,20 m, ses moulures et son parquet point de Hongrie. Le chauffage individuel au gaz garantit un confort optimal, soutenu par 3 salles de bains et deux WC indépendants pour une praticité au quotidien. Le jardin orienté Sud-Est est un véritable havre de paix et vous permettra de savourer les beaux jours. Une vue sur la verdure apporte une touche de sérénité à votre quotidien. Le sous-sol complet avec cave à vin et buanderie propose un espace supplémentaire pour le rangement ou la transformation selon vos besoins. Cette maison est en bon état intérieur et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Quatre places de stationnement extérieur, un abri de jardin en rotonde et un garage à vélo et moto complètent cette propriété de qualité. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison exceptionnelle et d'imaginer votre nouvelle vie ici. Proche des écoles maternelles et élémentaires, ainsi que du marché et du RER A à moins de 5 minutes à pied. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 700 000 €. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5070 € et 6010 €. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseillère Dumarest Immobilier : Gérante - Sandrine DUMAREST. Carte T CPI 7501 2018 000 035 651.

Nous mettons en vente un superbe appartement 2/3 pièces offrant une vue panoramique sur les bords de Marne. Situé dans le quartier recherché de La Varenne à Saint-Maur-des-Fossés, cet appartement spacieux de 89 m² partage le Quai Winston Churchill. Il est idéal pour une famille ou un couple souhaitant allier confort et tranquillité. Composé de 3 pièces lumineuses, il dispose d'une chambre agréable, d'un double séjour chaleureux, d'une salle de bain spacieuse et d'un WC séparé, ce qui en fait un espace pratique et fonctionnel. Vous apprécierez également un charmant balcon de 11 m² avec une vue spectaculaire sur la Marne et un jardin de la copropriété, parfait pour les moments de détente. Le double séjour, avec vue sur la Marne, peut facilement être divisé en deux pièces, offrant la possibilité d'une seconde chambre. La proximité des transports en commun, notamment le RER La Varenne - Chennevières situé à 600 m, facilite l'accès à Paris. Les courses sont également aisées, avec un supermarché à 400 m et de nombreux restaurants dans un rayon de 500 m, ainsi que le célèbre marché de La Varenne qui se tient deux fois par semaine. Cet appartement comprend une cave de 7 m² sécurisée ainsi qu'un grand box privatif rénové avec un portail électrique, ajoutant ainsi une véritable plus-value à votre cadre de vie. Ce bien de qualité sur le marché de l' achat appartement à Saint-Maur-des-Fossés ne doit pas être négligé. Le double vitrage, les stores roulants récents, la porte blindée et le système de sécurité sont des atouts supplémentaires. Nombreux aménagements possibles. Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement est calme et lumineux. Le ravalement de l’immeuble a été achevé en 2022, avec des rénovations des parties communes, peintures et électricité, planifiées pour 2024. Le chauffage est collectif au gaz, et l’interphone assure la sécurité. Aucune procédure n'est en cours. L’exposition Est/Ouest permet une bonne luminosité. Les charges annuelles s'élèvent à 6912 euros, incluant le chauffage, l'eau chaude, l'ascenseur, un gardien à mi-temps, ainsi que l'entretien du jardin. La copropriété, bien gérée, compte 79 lots sans procédure en cours. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur appartement de luxe à acheter à Saint-Maur-des-Fossés.

Belle maison familiale de 241 m² avec grand sous-sol et garage, située à Saint-Maur-des-Fossés, dans le Val-de-Marne, en Île-de-France. Cette maison dispose d'une grande entrée menant à un salon bureau spacieux, un vaste séjour avec cheminée, une belle chambre, une salle à manger, une salle de bain, des WC, ainsi qu'une cuisine. Un superbe escalier mène à l'étage où se trouvent 4 chambres et 3 salles d'eau. Le sous-sol généreux comprend un double atelier et un grand garage. Le jardin entoure la maison sur trois côtés. Située dans un emplacement privilégié, à proximité du parc de Saint-Maur, à quelques minutes du RER, des commerces et des bords de Marne. Ce bien présente un très grand potentiel avec des travaux à prévoir. Ce bien est proposé en vente Maison de luxe Saint-Maur-des-Fossés. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9724,00 € et 13157,00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Philippe KRIEGER, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 323 125 419 - Saint-Maur-des-Fossés.

King Immobilier Prestige vous présente une maison à vendre située dans le secteur très recherché du Parc Saint-Maur à Saint-Maur-des-Fossés, dans le département du Val-de-Marne et la région Île-de-France. Cette propriété de caractère offre un potentiel d'environ 250 m2, sur une parcelle sans vis-à-vis, entourée de nature. Vous serez séduits par un atelier d'artiste de 79 m2, comprenant une salle d'eau et une véranda aménagée, chauffée et climatisée d'environ 25 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine avec espace repas, des toilettes indépendantes, ainsi qu'un séjour et une salle à manger de 55 m2 dotés de fenêtres avec petits bois, d'un bow window, d'une bibliothèque et d'une cheminée. L'étage dispose d'une suite parentale incluant une grande chambre avec salle de bains, ainsi que deux autres chambres et une salle de douche. Le sous-sol est aménagé en séjour, chambre avec douche et WC indépendant, et comprend également une buanderie, une cave à vin, une chaufferie et des rangements. Un garage complète cet ensemble.

EXCLUSIVITÉ - SAINT MAUR DES FOSSÉS - BORD DE MARNE Votre conseiller Monsieur Anthony BOIRON joignable au O6.25.89.39.65 vous propose à la vente en exclusivité sur la commune de SAINT MAUR DES FOSSÉS à 800 mètres du RER soit 11 minutes à pied, ce charmant pavillon à étage de 1954 qui se compose de : Au 1er : Véranda, cuisine, salle à manger, salon (possibilité de faire une 3 ème chambres, toilettes. Au 2 ème étage : Palier, toilettes, salle d'eau, 2 belles chambres. Au 3 ème étage : Grenier aménagé avec accès par une échelle escamotable d'une surface au sol d'environ 34 m² mansardé (environ 2 m² à 1,80 de hauteur). En rez-de-chaussée : Garage avec porte motorisée, chaufferie et atelier. Travaux à prévoir : Électricité, isolation, chaudière fioul d'origine de 1954. Il y a déjà : Huisseries en PVC double vitrage, tout à l'égout, pompe à chaleur pour clim dans le salon et la grande chambre. DPE - F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. PRIX HAI : 580 000 € soit 550 000 € Net Vendeur + 30 000 € d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur soit 5.45 % à la charge de l'acquéreur. Honoraires inclus de 5.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3260.00 € et 4490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Saint-Maur-des-Fossés, dans le quartier du Parc, une maison datant du 19e siècle est mise en vente. Cette propriété, comprenant cinq chambres, deux dépendances, une piscine et un jardin clos, se situe à seulement 5 km des portes de Paris et à 1 km du bois de Vincennes. Saint-Maur-des-Fossés, dans le Val-de-Marne, est une commune agréable entourée par la Marne. La maison, d'environ 200 m², comprend également un studio autonome de 20 m² et s'étend sur une parcelle d'environ 680 m² répartie sur quatre niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une cuisine, un vaste salon-salle à manger et des toilettes, le tout ouvert sur une terrasse qui donne accès au jardin et à la piscine. Le premier étage offre trois chambres, une salle de bains et une salle d'eau, ainsi que des toilettes séparées. Le second étage est consacré à une quatrième chambre avec sa salle d'eau, ses toilettes et une garde-robe, accompagnée d'une terrasse privative. À l'avant, une cour permet de stationner jusqu'à trois véhicules et un atelier est également présent. À l'arrière, un studio supplémentaire, donnant sur le jardin et la piscine, crée un espace de vie additionnel. La façade de la maison regorge de charme avec ses pierres blanches et son balcon central, fidèle au style bourgeois du 19e siècle. Ne manquez pas cette opportunité d'acheter une Maison de luxe à Saint-Maur-des-Fossés.

Superbe maison d'architecte en excellent état, idéalement située à seulement 950 m du RER Le Parc Saint-Maur, dans une rue particulièrement calme. Dès l'entrée, une majestueuse hauteur cathédrale met en valeur des volumes, ouvrant sur une belle pièce de vie baignée de lumière. La cuisine moderne entièrement équipée s'intègre harmonieusement à l'ensemble, avec un accès direct à une terrasse intime, à l'abri des regards. L'espace nuit propose quatre chambres, dont une suite parentale de plain-pied, ainsi qu'un espace bureau idéal pour le télétravail. Le sous-sol total offre de nombreux espaces : buanderie, cave, rangements et une agréable salle de jeux. Un garage double complète ce bien, ainsi que des prestations de confort recherchées : spa 4 places, arrosage automatique, alarme et serre. Un bien rare sur le secteur, alliant architecture contemporaine, calme et qualité de vie. Sectorisation du collège des Tilleuls Référence agence : 821

BARNES Val de Marne vous présente à la vente cette maison contemporaine à Saint-Maur-des-Fossés, idéalement située dans le quartier prisé de la Mairie. Édifiée en 2012, cette propriété de plain-pied offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité immédiate des commerces, des écoles, du marché Baratte-Cholet et du RER Le Parc.D'une superficie d'environ 112 m² habitables sur une parcelle de 217 m², la maison se compose d'une vaste pièce de vie traversante avec cuisine ouverte équipée, s'ouvrant sur une terrasse grâce à de larges baies vitrées.L’espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains, ainsi qu'une suite parentale dotée d'un dressing, d'une salle d’eau et de WC. Des éléments supplémentaires comme une terrasse, un patio et une buanderie en annexe viennent compléter ce bien.Les prestations sont haut de gamme, avec des menuiseries en aluminium double vitrage, une pompe à chaleur et de la climatisation. Aucuns travaux ne sont à prévoir, ce qui en fait une maison à acheter à Saint-Maur-des-Fossés.La propriété dispose également d'un stationnement sur la parcelle ainsi qu'un emplacement extérieur privatif.Pour toute demande d'informations, veuillez contacter Pauline Lesaint au 06.19.60.02.33. Honoraires à la charge du vendeur. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1890€ et 2570€, calculées selon les prix de l'énergie de l'année 2021. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans le quartier prisé du Parc Saint-Maur, cette maison à vendre à Saint-Maur-des-Fossés, dans le département du Val-de-Marne, région Île-de-France, est idéale pour un achat maison Saint-Maur-des-Fossés. À proximité des écoles (crèches, primaire, secondaire), des commerces et des transports (RER A « station Parc Saint Maur » à environ 12 minutes), cette propriété s'étend sur un ensemble immobilier de 240 m². La maison principale offre 136 m² habitables, une dépendance de 63 m² aménagée en loft/espace de travail, et une véranda chauffée et climatisée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine avec salle à manger attenante, des toilettes indépendantes, un séjour et une salle à manger. À l'étage, la suite parentale se compose d'une grande chambre avec salle de bains, ainsi que de deux chambres supplémentaires et d'une salle de douche. Une partie du sous-sol est aménagée en studio 2 pièces indépendant de 37 m² comprenant un séjour, une chambre avec douche et WC. Le reste du sous-sol offre une buanderie, une cave à vin, une chaufferie et divers rangements. La dépendance inclut également un garage et des espaces de rangement. Les grandes baies vitrées et les portes-fenêtres s'ouvrent sur un jardin paysager sans vis-à-vis. Pour plus d'informations, contactez Eva Guigné au 06.99.05.75.68. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix de l'énergie de l'année 2021) : 3830€ ~ 5200€. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

En exclusivité, belle propriété de plus de 250 m² rénovée, située au cœur du parc de Saint-Maur, proche du square des lacs. Cette maison familiale, édifiée sur une parcelle piscinable, dispose de pièces spacieuses et lumineuses. La grande entrée mène à une double salle de réception avec cheminée en pierre de taille, moulures et parquet d'époque en point de Hongrie. La cuisine est équipée et aménagée, s'ouvrant sur une grande terrasse orientée plein Est. Au premier étage, vous trouverez une véritable suite parentale avec grand dressing, salle de bain avec baignoire et douche, double vasque et toilette indépendant, ainsi que deux autres chambres avec salle d'eau, salon TV et toilette commun. Le deuxième étage comprend deux vastes chambres très lumineuses avec salle de bain et toilette indépendant. Le sous-sol offre une buanderie, une cave à vin, divers espaces de stockage et un local technique. Un garage couvert peut accueillir un véhicule, ainsi que d'autres véhicules dans l'allée. Une dépendance entièrement équipée avec entrée indépendante complète cette maison de luxe à acheter à Saint-Maur-des-Fossés. La propriété est entourée d'un parc arboré, sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie unique, tout en étant proche du centre-ville et de la Marne. Sectorisation Tilleuls. Pour toute information, contactez Olivier Lhospied : 06 07 38 84 84. Honoraires à la charge du vendeur.

Maison familiale de caractère, entièrement rénovée.Cette belle demeure du XIXe siècle se distingue par sa charmante façade et son agrandissement récent. Idéalement située dans le quartier recherché du Parc de Saint-Maur, cette propriété bénéficie d'un environnement résidentiel calme et d'un accès à un groupe scolaire réputé. Les trois gares RER, La Varenne - Saint-Maur, Champigny, et Parc Saint-Maur, sont à distance égale.La maison principale s'étend sur trois niveaux, avec un sous-sol total. Elle comprend une vaste réception de 50 m², une cuisine récemment équipée, 4 chambres et 3 salles de douche.Le sous-sol offre également une grande pièce de 80 m², une buanderie et une cave à vin. À l'extérieur, vous trouverez un studio indépendant d'environ 20 m² avec salle de douche et terrasse, ainsi qu'un atelier d'artiste.La propriété est dotée d'une piscine extérieure chauffée, entourée d'un jardin clos et bien entretenu. Une large cour pavée, fermée par un portail électrique, permet le stationnement de plusieurs véhicules, ajoutant ainsi à cet ensemble exceptionnel.Les bords de Marne et ses environs verdoyants offrent un cadre paisible, faisant de cette maison un parfait compromis entre nature et proximité avec la vie parisienne.Prix de vente du bien : 1 490 000 eurosHonoraires charge vendeurClasse énergie : DClasse climat : DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2430 euros et 3330 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Maur-des-Fossés, située au cœur du quartier du Parc, à proximité immédiate des commerces, de l’hôtel de ville et du RER, tous accessibles à pied. Cette belle demeure de caractère, datant de la fin du XIXe siècle, n’a rien perdu de son charme d’origine. Élevée sur une parcelle de 926 m², cette propriété bourgeoise, en excellent état, offre une surface habitable de 363 m², avec des volumes impressionnants et des hauteurs sous plafond remarquables. Vous serez séduits par ses prestations anciennes, incluant un parquet en point de Hongrie, des cheminées, des moulures, des mosaïques ainsi que des vitraux d’époque. Le rez-de-chaussée se compose d’un vaste espace de réception d’environ 150 m², comprenant plusieurs salons, une salle à manger, un bureau et une cuisine dinatoire indépendante. Les étages supérieurs abritent six chambres, dont une suite parentale, ainsi que plusieurs salles d’eau et salles de bains. Le dernier étage propose également un grand palier aménageable et bénéficie de la climatisation réversible. Un sous-sol total vient compléter cette offre, avec buanderie, cave à vin et divers espaces annexes. À l’extérieur, la propriété comprend une dépendance de 38 m², un garage pouvant accueillir quatre véhicules, ainsi que des possibilités de stationnement supplémentaires sur la parcelle. Rare par ses volumes généreux, son authenticité et son élégance, cette maison à acheter à Saint-Maur-des-Fossés bénéficie d’une triple exposition Nord, Est et Sud, offrant un cadre de vie exceptionnel et une atmosphère variée. Pour plus d'informations, contactez Olivier Lhospied au 06 07 38 84 84. Prix de vente : 2,238,100 € - Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5% TTC à la charge de l'acquéreur.

iad France - Quentin Gourdol vous propose : Maison à vendre à Saint-Maur-des-Fossés, Val-de-Marne, Île-de-France. Cette belle propriété des années 1920 est idéalement située dans le quartier prisé du Parc Saint-Maur, à seulement 650 mètres du RER A, à proximité des commerces et à deux minutes du groupe scolaire des Tilleuls. Édifiée sur un terrain de 793 m² sans vis-à-vis, elle offre une surface habitable de 209,73 m² dont 163,03 m² (253 m² au sol) répartis sur trois niveaux pour la maison principale et 46,71 m² pour la dépendance. Un garage de 30 m² complète cette offre. La maison de style bourgeois, pleine de charme, se trouve en bon état général et dispose de beaux volumes lumineux avec une belle hauteur sous plafond. Le double séjour traversant de 51 m² s'ouvre sur le jardin, et la cuisine est indépendante. Cinq chambres, un dressing, deux salles de bains, une salle d’eau et deux WC composent les espaces, agencés avec fluidité. La dépendance aménagée de 46,71 m² habitables représente une opportunité rare grâce à son accès totalement indépendant, pouvant servir de logement pour un proche, bureau professionnel, atelier ou location complémentaire. Un agrandissement est également envisageable. À l'extérieur, vous profiterez d’un beau jardin arboré, sans vis-à-vis et piscinable, pour une vie extérieure agréable. De plus, cette propriété dispose de trois stationnements, dont un garage de 30 m², ainsi que de fenêtres en double vitrage, d'une toiture refaite en 2015 et d'un chauffage au gaz de ville. Située à 30 minutes du centre de Paris en RER, ce bien rare allie charme, calme, confort et verdure ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1 495 000 euros. Prix hors honoraires : 1 453 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,89% du prix du bien hors honoraires) : 42 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité de M. Quentin Gourdol, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Appartement spacieux en vente à Saint-Maur-des-Fossés, Val-de-Marne (94), Île-de-France. Ce bien exceptionnel se situe au dernier étage d'une résidence récente de standing. Il dispose de 5 pièces, de plusieurs terrasses et d'un rooftop privatif, idéal pour une famille. Le logement respecte les normes phoniques et thermiques RE2020 et est classé BBC, avec des faibles charges et des frais de notaire réduits. Sa localisation privilégiée permet un accès immédiat aux commerces, écoles et transports, notamment le RER A. Les caractéristiques comprennent un séjour/cuisine lumineux, 4 chambres, une salle de bains et une salle d'eau, ainsi que des rangements intégrés. Ce bien rare est un Appartement de luxe Saint-Maur-des-Fossés à vendre, offrant un cadre de vie unique alliant confort et tranquillité. Pour plus d'informations, contactez Joanna au 06 51 88 70 71.