vente immobilier de luxe à Saint-barthelemy, France

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Melrand, située dans le département du Morbihan, en Bretagne. Cette propriété en pierres de caractère offre une vie authentique et est idéale pour une famille en quête de confort et de charme. Dès l'entrée, un grand salon avec cheminée et poêle à bois vous invite à la convivialité. La cuisine salle à manger, équipée d'une belle cheminée, offre un accès direct au jardin, parfait pour des moments chaleureux. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bains avec baignoire, douche et WC, ainsi qu'une annexe pour le rangement. Une partie indépendante pourrait servir d'appartement ou de bureau. À l'étage, quatre chambres spacieuses et deux salles d'eau avec WC vous attendent. L'extérieur de la maison présente un appentis pour le stockage et un jardin paysager plein de fruitiers. Vous y trouverez également une cour agréable et plusieurs dépendances, idéales pour un projet de gîte ou de chambre d'hôte. Ce bien est à proximité de Pontivy, Lorient et Vannes, offrant un cadre paisible avec une vue splendide sur la campagne. Cette maison est une réelle opportunité pour ceux qui recherchent une propriété avec du potentiel. Contactez-nous pour programmer une visite.

Ce magnifique manoir en pierres sous ardoises, situé à Melrand dans le département du Morbihan en Bretagne, offre une surface habitable d'environ 325 m². Niché dans un cadre exceptionnel avec une vue panoramique sur la campagne, cette propriété a fait l'objet d'une rénovation méticuleuse, alliant confort moderne et charme d'antan. Aucun travaux à prévoir.L'entrée accueillante mène à un salon spacieux et traversant avec cheminée, offrant une atmosphère chaleureuse. La grande cuisine ouverte sur la terrasse, avec vue sur le parc, favorise des moments conviviaux. Au rez-de-chaussée, se trouve une chambre avec salle d'eau privative, une buanderie et des toilettes séparées.À l'étage, une grande mezzanine fournit un espace idéal pour un bureau ou une salle de jeux. Elle s'ouvre sur une salle de sport et un dressing mène à une suite parentale, dotée d'une salle d'eau et de toilettes, ainsi qu'un balcon privatif pour profiter d'une belle vue.Le sud du bâtiment comprend un salon-salle à manger lumineux avec cheminée, parfait pour recevoir. La cuisine attenante est entièrement équipée. À l'étage supérieur, deux chambres spacieuses avec salle d'eau privative et toilettes séparées jouissent d'une vue agréable sur le parc. Un dernier niveau offre deux belles chambres avec sanitaires indépendants.Cette propriété se complète d'un espace à aménager selon vos souhaits, offrant plusieurs pièces à rénover. Les dépendances incluent un garage avec atelier, une grange, et un bûcher, tandis que la piscine couverte et son pool-house sont équipés d'une douche solaire.Pour les passionnés de jardinage, une serre complète le coin potager. Ce parc arboré, agrémenté d'un ancien four à pain et d'un puits, invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité.Cette propriété, à vendre, est un véritable coup de cœur pour ceux en quête d'un cadre de vie authentique et moderne. Des possibilités d’aménagement offrent la perspective de création d’un logement indépendant.Idéalement située, elle est proche de toutes les commodités, à seulement 8 minutes du Sourn et 14 minutes de Pontivy, avec les plages à 40 minutes.Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce manoir à acheter à Melrand.

Découvrez cette maison de luxe à vendre à Quistinic, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Nichée dans un hameau au charme indéniable, cette élégante chaumière, minutieusement rénovée, offre un cadre de vie exceptionnel, à l'abri des regards, au sein d'un jardin clos exposé plein sud. Profitez d'un environnement paisible et enchanteur. À l'intérieur, un salon lumineux avec plafond cathédrale et une grande verrière vous attendent. La salle à manger convivial, agrémentée d'une cheminée, crée une atmosphère accueillante. La cuisine, aménagée et équipée, s'ouvre sur le jardin et la piscine, idéale pour recevoir vos invités. À l'étage, vous découvrirez trois chambres confortables et lumineuses, accompagnées d'une salle d'eau moderne et de toilettes séparées. À l'extérieur, le jardin clos comprend une superbe piscine, un majestueux magnolia, un four à pain traditionnel et un cabanon. À seulement 5 minutes à pied des bords du Blavet et de la forêt, vous pourrez profiter de la nature environnante. Les commodités sont accessibles en 5 minutes en voiture, et la côte se situe à 30 minutes. Ce hameau calme et pittoresque représente une opportunité idéale pour un achat maison de luxe à Quistinic.

Charmante maison dans un hameau paisible, avec piscine, dépendances et verger, à proximité de Pluméliau. Située au coeur d'un hameau serein, près de la ville recherchée de Pluméliau et bénéficiant d'un accès aisé aux routes D767 et D768, cette vaste maison en pierre dispose de trois grandes chambres, d'une piscine, de deux grandes dépendances, d'un four à pain et d'un verger, parfaite pour votre projet d'achat. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un vaste séjour équipé d'un poêle à bois, une cuisine familiale lumineuse avec coin repas, et une pièce de rangement. Un couloir mène à un grand atelier/buanderie, des toilettes, et un atelier de jardinage. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, dont l'une dispose d'une salle d'eau/WC attenante, ainsi qu'une seconde salle d'eau/WC. Enfin, un grand grenier aménagé en chambre d'amis est accessible au-dessus. À l'extérieur, deux grandes dépendances, un jardin, une piscine, un four à pain et un verger complètent cette propriété. Proche de toutes les commodités de Pluméliau, cette maison saura vous séduire. Plus de 65 photos supplémentaires et une visite virtuelle 3D complète sont disponibles sur demande.

Découvrez cette charmante maison à vendre à CAMORS, Morbihan, Bretagne. Cette propriété de 5 pièces offre un cadre de vie paisible et fonctionnel. Elle se compose d'une entrée sur véranda, avec au rez-de-chaussée : une cuisine, un séjour-salon, une chambre et une salle d'eau. Au premier étage, vous trouverez trois chambres, des toilettes et une salle de bain. Le tout est complété par un sous-sol complet et une dépendance, idéale pour vos projets et loisirs.

À vendre, Maison à Guern, située dans le Morbihan en Bretagne. Cette majestueuse demeure en granite d'environ 300 m2 se distingue par son entrée menant à une vaste pièce de vie dotée d'une cheminée d'époque, surplombée par une galerie. Un salon bibliothèque vient compléter cet espace accueillant. La cuisine spacieuse est indépendante et dispose d'un arrière-cuisine. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une chambre au charme indéniable avec salle d'eau et toilettes, agrémentée d'un vestibule.Au premier étage, accessible par un bel escalier, se trouvent trois chambres, ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bain, chacune avec toilettes. La plus grande chambre, majestueuse, est dotée d'un escalier extérieur.Le dernier étage offre une chambre supplémentaire. Un grand garage et deux annexes avec espace de stockage à l'étage complètent l'ensemble.Profitez également d'un parc arboré de plus de 8000 m2, qui comprend un four à pain et un puits.N'attendez plus pour visiter cette Maison de luxe à acheter à Guern en contactant votre agence Propriétés au bord de l'eau - Agence Nord Loire Transactions.

Charmante maison de campagne à vendre à GUERN, Morbihan, en Bretagne, située au bout d’un chemin tranquille et accompagnée de spacieuses dépendances. Cette maison de 2/3 chambres bénéficie de vues dégagées et d'un environnement serein, offrant un espace de vie flexible et une excellente performance énergétique. L'hébergement est généreux et modulable, avec deux chambres bien proportionnées et la possibilité d’en aménager une troisième. Son atmosphère chaleureuse la rend idéale pour une vie de famille ou pour recevoir des invités. Un véritable atout de cette propriété est l'ensemble des vastes dépendances en pierre, pleines de caractère et de potentiel, qui offrent de nombreuses possibilités : stockage, espace de loisirs, ou encore projet de transformation. Un havre de paix à la campagne, parfait pour une résidence principale ou une maison de vacances.

À vendre, ce magnifique manoir historique, datant de 1720, soigneusement restauré par des maîtres-compagnons, se trouve à seulement 13 minutes de la ville de Camors, dans le département du Morbihan en Bretagne. Avec une superficie de 662 m² et ses 8 chambres, cet espace offre un confort inégalé tout en alliant richesse historique et modernité. Les éléments d’origine tels que les cheminées, vitraux et l’architecture d’époque ont été préservés et se marient parfaitement avec des installations modernes telles qu'un chauffage au sol et une domotique de pointe. L'architecture du bâtiment est emblématique du style manorial breton, alliant élégance et fonctionnalité. Ce manoir présente des caractéristiques classiques avec des proportions équilibrées et des détails soignés, telles que des fenêtres à meneaux, qui laissent entrer la lumière tout en offrant une belle vue dégagée sur le parc environnant aménagé. Le parc de 1 hectare, conçu par Erwan Tymen, enrichit cet ensemble exceptionnel avec ses bassins, fontaines et jeux de lumière, tout en étant entouré par un domaine de 13 hectares de forêt. Des cèdres majestueux, camélias et rhododendrons accentuent la beauté du paysage. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un manoir de luxe à Camors, où patrimoine et innovation se rencontrent avec grâce.

À proximité de Pontivy, ce manoir breton datant de 1704 a été superbement rénové et est en parfait état. Orienté plein sud, il combine avec élégance des intérieurs soignés et de belles cheminées, le tout avec un agréable parc, un dorgail en façade, un puits à cinq boules et un four à pain restauré.Adapté à une vie de plain-pied, il offre au rez-de-chaussée un vaste séjour avec cheminée agrémentée d'un poêle à pellets, un petit salon avec cheminée et poêle à bois, ainsi qu'une belle suite parentale dotée d'un dressing, d'une salle d'eau et de toilettes. Une grande cuisine équipée et aménagée, avec un accès direct sur le parc, ainsi qu'une buanderie sont également présentes. Une terrasse ombragée sur la façade sud complète ce niveau.L'étage, accessible par un splendide escalier en bois, dispose d'une vaste mezzanine et de quatre belles chambres, dont une avec un accès extérieur à la terrasse en rez-de-jardin. Une salle d'eau avec toilettes et une salle de bain au joli plancher bateau complètent cet étage. Un petit escalier permet de rejoindre une chambre d'enfant sous combles à l'étage supérieur.Une dépendance en bois avec toit d'ardoises offre la possibilité d'abriter quatre véhicules. Nous bénéficions d'une connexion fibre et d'un accès facile à toutes les commodités. La première plage se trouve à 45 minutes. Prix de vente honoraires inclus : 561 750 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 535 000 euros. Classe énergie : D. Classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3850 euros et 5310 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À 25 minutes de Lorient et à 30 minutes des plages, cette belle propriété de caractère est idéale pour ceux qui recherchent une maison à acheter à LANGUIDIC, dans le Morbihan, en Bretagne. Composée d'une longère rénovée et d'un gîte indépendant, elle offre près de 230 m² habitables sur un jardin arboré avec piscine, parfait pour des moments de détente en toute tranquillité.Dans un hameau calme avec deux accès distincts pour chaque bâtisse, la longère principale comprend une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le jardin et une terrasse. Elle dispose également d'une entrée spacieuse avec vestiaire, salle d'eau et buanderie menant à un vaste salon chaleureux avec cheminée.À l'étage, un premier escalier conduit à un grand pallier, trois chambres lumineuses, une salle de bain et un WC. Un second escalier mène à une belle suite parentale avec salle d'eau privative et WC. Exposée plein sud, la longère s'ouvre sur un jardin paysager. La piscine, légèrement à l'écart, permet de profiter d'un espace préservé.Le second bâtiment, avec accès indépendant, offre de nombreuses possibilités : gîte, maison d'amis ou projet locatif, avec un potentiel de rentabilité intéressant.Les premiers commerces sont à 5 minutes, avec Lorient et sa gare LGV accessibles en 25 minutes, Auray en 28 minutes, et les plages en 30 minutes. Le hameau bénéficie également de transports scolaires.

Découvrez cette propriété unique à vendre à Languidic, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Ancienne ferme du 18e siècle restaurée avec soin, cette maison de charme d'environ 297 m2 se niche au cœur d'un cadre verdoyant. Ses matériaux authentiques tels que les pierres de taille, les toits de chaume et les poutres d'origine, ainsi que ses installations traditionnelles comme un puits, deux fours à pain et un pressoir à cidre, préservent son caractère d'antan.Avec plus de 8 hectares de terrain, la propriété comprend trois chaumières offrant une vue imprenable et une grande piscine. Elle propose sept pièces principales, dont cinq chambres à l'étage, ainsi que deux dépendances, chacune composée de trois pièces, dont une chambre avec mezzanine.Idéale pour une famille désireuse de recevoir ou pour démarrer une activité de gîtes, cette maison à acheter à Languidic dispose d'un immense jardin et d'un accès direct au chemin de halage. Une parcelle boisée et une parcelle agricole viennent compléter ce bien d'exception.Située à seulement 10 minutes des commerces et à 6 minutes de la voie rapide, elle permet de rejoindre facilement la gare TGV la plus proche, à 24 km, ainsi que les plages de l'Océan Atlantique, à 30 km.CLASSE ÉNERGIE : F / CLASSE CLIMAT : D. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 441 830 €.

Immeuble mixte à vendre à Pontivy, Morbihan, Bretagne – une belle opportunité pour les investisseurs. Situé dans le centre-ville animé de Pontivy, cet immeuble en monopropriété, à usage mixte, dispose de locaux commerciaux, professionnels et d'habitations répartis sur plusieurs niveaux, avec caves en sous-sol et cour intérieure. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux locaux commerciaux avec entrées indépendantes, bureaux, sanitaires et coins cuisine. Le premier étage comprend un appartement avec entrée, couloir, salle à manger, trois chambres, salle de bains et WC, tandis que le deuxième étage abrite un autre appartement similaire. Le troisième étage comporte trois studios indépendants, chacun avec séjour, coin cuisine, salle d'eau et WC. L'immeuble est libre de toute occupation, laissant le futur acquéreur libre de sa stratégie locative (habitation, professionnel ou mixte). Sur la base des anciens loyers, le revenu locatif potentiel est évalué à 59 400 € par an, offrant une rentabilité brute d'environ 7,55 %. Une propriété de caractère bien située dans le centre-ville de Pontivy, idéale pour un achat Propriété à acheter Pontivy. Dossier complet disponible sur demande. Prix 787500 €. Honoraires d'agence 5.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750000 €. DPE : D. Estimation du coût annuel d'énergie : montant mini 4790 € - montant maxi 6520 €. Conseiller en immobilier : LAPLANCHE Nicolas (EI). RSAC : 907595425.

Découvrez cette propriété de luxe à vendre à PONTIVY, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Nichée dans un hameau paisible, cette superbe demeure de caractère s'étend sur un terrain de 1,6 hectare, offrant un jardin, des prairies et une piscine. La propriété, à l'abri des regards, dispose de grands espaces de vie et d'une dépendance parfaite pour recevoir vos invités en toute tranquillité. L'accès à la propriété se fait par un chemin ombragé, menant à un cadre enchanteur avec de magnifiques constructions en pierre de taille disposées autour d'une cour agrémentée d'un puits.La demeure principale se compose d'un hall d'entrée avec une vaste cuisine salle à manger équipée d'un piano de cuisson, d'un salon avec cheminée, d'une chambre, d'une salle de bains avec WC et d'une buanderie au rez-de-chaussée. Le hall mène également à un magnifique séjour de 60 m² avec charpente apparente et une cheminée monumentale. À l'étage, accès à une tribune et à plusieurs pièces de vie, incluant une salle d'eau, une belle chambre avec cheminée et au second étage, une grande chambre sous combles, ainsi que des garages et ateliers attenants.En face de la maison principale, vous trouverez une dépendance avec un séjour, une salle de bains, une cuisine et un espace de vie supplémentaire. À l'étage, quatre chambres avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une suite. La terrasse arrière offre une vue imprenable sur les prairies environnantes. La piscine clôturée de 4mX3m, entourée de verdure, est un véritable atout.Profitez d'un environnement tranquille, idéalement situé à 10 minutes des commerces et à seulement une heure du littoral breton. Cette propriété de luxe à acheter à PONTIVY est un véritable havre de paix, parfait pour un cadre de vie serein et raffiné.

À seulement 5 minutes du centre-ville de Pontivy, dans le département du Morbihan en Bretagne, cette propriété d'exception de plus de 4 hectares vous attend. Idéale pour les amoureux de la nature et de l'espace, cette maison offre un cadre unique. La maison principale, couverte en ardoises de Travassac, révèle de grands volumes et un charme authentique. Son rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée menant à une suite parentale avec salle de bains et dressing, un bureau ou chambre supplémentaire, une cuisine ouverte sur un vaste séjour avec cheminée, un salon avec insert, une buanderie et un WC. À l'étage, vous trouverez cinq chambres, dont deux avec salle de bains attenante, deux WC, une salle d'eau supplémentaire et deux pièces de rangement. Le sous-sol propose un garage, une cave et de larges volumes à aménager selon vos souhaits. Cette propriété possède également de nombreuses dépendances : un hangar de plus de 150 m², un abri à bois et plusieurs places de stationnement. Le terrain, entièrement boisé et paysager, comprend un étang, un verger et un potager, offrant ainsi un cadre préservé. Quelques travaux d'assainissement sont à prévoir pour perfectionner cet ensemble rare. C'est une opportunité unique pour ceux qui souhaitent conjuguer vie en pleine nature et proximité des services, dans un environnement calme et apaisant. Visite virtuelle disponible sur notre site www.sublimons.com. Prix de vente : 450 000 € dont honoraires de 19 600 € à charge de l'acquéreur. Honoraires inclus de 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 400 €. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4360.00 et 5970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Jean-Paul LUCAS, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 913713731.

À Pontivy, dans le département du Morbihan, en Bretagne, cette maison à vendre se situe dans l'un des secteurs les plus recherchés, à proximité immédiate du centre-ville. Profitez d'un environnement résidentiel calme et sécurisé, apprécié pour sa qualité de vie et sa discrétion, idéal pour une vie familiale confortable ou pour recevoir en toute intimité. Construite en 1988 et agrandie en 2007, cette maison développe des volumes généreux et des prestations de standing, offrant un confort de vie au quotidien. Le cœur de la maison s'articule autour d'un séjour-salon de plus de 72 m², baigné de lumière, avec une cheminée centrale visible depuis le salon et la salle à manger, créant une atmosphère chaleureuse et élégante. La cuisine aménagée et fonctionnelle, située au rez-de-chaussée, complète cet espace de vie. La maison propose une véritable vie de plain-pied, avec : - Une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau, - Un WC indépendant, - Une arrière-cuisine pratique pour le quotidien. Un espace bien-être intérieur de plus de 60 m² est la véritable signature de cette propriété, pensé comme une invitation à la détente : vous y trouverez un spa de nage, un hammam de 6 places et une salle d'eau dédiée, ainsi qu'une terrasse en bois accessible depuis cet espace. À l'étage, vous découvrirez une seconde suite parentale avec salle de bain, un dressing, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC indépendant. Dans l'extension, au-dessus de l'espace aquatique, une pièce d'environ 30 m², actuellement aménagée en salle de sport, peut être adaptée selon vos souhaits (bureau, salle de jeux ou home cinéma). Un sous-sol d'environ 110 m² accueille une buanderie, une cave et un double garage avec portes motorisées pour le stationnement de plusieurs véhicules. Implantée sur un terrain clos de plus de 2 500 m², sans vis-à-vis, cette maison à acheter à Pontivy vous offre une intimité totale. Un lieu de vie rare alliant confort, intimité et qualité de vie, dans un secteur prisé de Pontivy.

Découvrez cette remarquable maison à vendre à Pontivy, située dans le département du Morbihan, en Bretagne. Établie au début du 20ème siècle, cette propriété charmante offre une vue imprenable sur un canal et un intérieur spacieux qui évoque une atmosphère d'élégance. Idéale pour une famille ou pour des projets d'hébergement, cette maison se trouve à proximité des commerces, facilement accessibles à pied. Descriptif : Au rez-de-chaussée, un palier avec toilettes dessert un couloir menant aux espaces de vie. Vous trouverez une cuisine avec salle à manger et cheminée, un séjour également pourvu d'une cheminée, ainsi qu’un bureau. À l'extrémité se situe une seconde cuisine indépendante entièrement équipée et une salle de douche. Au premier étage, un palier avec toilettes donne accès à cinq chambres, toutes dotées d'une cheminée. Deux chambres bénéficient d’une salle de bains privative et trois d’une salle d’eau. Une chambre supplémentaire avec cabinet de toilettes complète cet étage. Au deuxième étage, un vaste séjour, une lingerie, deux chambres, un bureau et une salle de bains avec toilettes vous attendent. Au sous-sol, vous trouverez une buanderie, une cave, une chaufferie avec chaudière à granulés de bois, ainsi qu’un atelier et un cellier. Le terrain, tout aussi attrayant, est composé de bois et d'un jardin en terrasses, offrant une superbe vue sur le canal. Environnement : Un cadre paisible en bordure de canal, à seulement 45 minutes de Vannes. (3.71 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.) Sarah MULLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800 680 803 - Vannes.

Découvrez cette Maison de luxe à acheter à PONTIVY, située en plein coeur de la campagne morbihannaise, à seulement 10 minutes de Pontivy et à 50 minutes du littoral. Cette magnifique propriété se compose d'une bâtisse principale offrant de spacieux volumes, ainsi qu'une maison d'amis, le tout sur un terrain de plus de 7000 m², créant un véritable havre de paix en Morbihan, dans la région Bretagne. Le descriptif de la maison principale comprend, au rez-de-chaussée, une vaste entrée, un premier salon, un second salon avec salle à manger, une cuisine avec espace dînatoire, une seconde entrée, une salle d'eau, une buanderie et deux toilettes. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont deux avec salle de bains privatives et toilettes, ainsi qu'au second étage, deux autres chambres avec salle d'eau et toilettes. La maison d'amis présente une belle pièce de vie avec cuisine, un salon cosy, un cellier et des toilettes. À l'étage, vous aurez accès à deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. L'extérieur est tout aussi séduisant avec une grange charmante, un hangar de rangement, une piscine hors-sol et un terrain entièrement clos. Côté environnement, les services et commerces sont à seulement 3 minutes, Pontivy à 15 minutes et les plages à 50 minutes. (3.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sarah MULLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800 680 803 - Vannes.

À proximité de Pontivy et Loudéac, dans le département du Morbihan, en région Bretagne, cette élégante Maison de Maitre d'environ 311m2 se situe le long du célèbre canal de Nantes à Brest. Villadici vous propose cette propriété spacieuse sur trois niveaux, avec un sous-sol de 108m2 non enterré. Édifiée en 1920 par une famille de meuniers, cette bâtisse est entourée d'un vaste terrain de 3 hectares, semé d'espaces boisés, offrant un cadre naturel d'exception. Le rez-de-chaussée se compose d'un couloir menant à un salon, une salle à manger et une cuisine principale spacieuse, ainsi qu'un bureau, un WC et une douche. Ces pièces lumineuses, dotées d'une belle hauteur sous plafond, offrent une vue panoramique sur le canal et ses abords. L'escalier authentique mène à l'étage supérieur où six chambres, dont cinq avec salle de bains ou salle d'eau, offrent un grand confort pour recevoir. Le deuxième étage, accessible par un escalier principal et un escalier de service, comprend deux chambres, une salle de bains commune, ainsi qu'une grande pièce aménagée de 55m2. Une lingerie et une terrasse extérieure complètent cet espace. Cette maison, au charme des Années Folles, est idéale tant pour une activité touristique que pour une grande maison familiale, en résidence principale ou secondaire. Située à 10 minutes de Noyal Pontivy et à 20 minutes de Pontivy, avec des commerces à proximité, elle bénéficie également d'une accessibilité rapide aux villes de Vannes, Lorient et Saint Brieuc. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Thibaud Kempen.

À vendre, un corps de ferme de luxe à Pontivy, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Ce bien, dont les origines remontent au 17ème siècle, a été remanié aux 19ème et 20ème siècles. La façade en pierre de taille ornée de lucarnes à fronton triangulaire présente des éléments remarquables tels qu'une porte cintrée, des têtes sculptées et des pilastres. Situé dans un joli bourg breton, cet ensemble à terminer de rénover offre de généreux volumes intérieurs et un espace extérieur avec un fort potentiel : maison d'habitation, fournil, dépendances, hangar et terrain. La maison principale inclut au rez-de-chaussée deux pièces avec cheminées. Au premier étage, une pièce avec cheminée et au deuxième étage, un grenier sous combles. Une ancienne étable avec grenier au-dessus et un appentis complètent le tout. Le gros œuvre a été partiellement rénové, incluant la toiture et les huisseries en chêne. À l'intérieur, vous trouverez une dalle chaux sable. La surface habitable peut être augmentée en exploitant le potentiel aménageable. Terrain constructible inclus. Une dépendance de 70 m², anciennement une cidrerie, est située dans la cour avec une toiture récente. Le fournil, le puits et le hangar ajoutent encore de la valeur à cet ensemble breton remarquable. Environnement calme dans une commune rurale, avec tous les commerces de proximité à 5 minutes. Le littoral est accessible en environ une heure. (4.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sarah MULLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800 680 803 - Vannes.

Votre conseillère en immobilier NOOVIMO, Annabelle Pinsivy, vous invite à découvrir cette charmante maison située au cœur de Pontivy, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Cette propriété se trouve dans un secteur résidentiel prisé, à proximité immédiate du canal de Nantes à Brest et à quelques pas du centre-ville, offrant un cadre de vie alliant tranquillité et praticité.La maison se distingue par ses volumes généreux et son confort. À l'entrée, vous serez accueilli par une pièce de vie lumineuse et spacieuse, mettant en valeur des matériaux de qualité tels que le parquet en teck, la cheminée et l'escalier en chêne, créant ainsi une ambiance élégante et authentique.La cuisine aménagée et équipée s'intègre parfaitement à l'espace repas. À l'avant de la maison, une jolie terrasse prolonge agréablement les espaces de vie. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie fonctionnelle avec WC.D'une superficie d'environ 194 m² habitables, la maison offre une distribution harmonieuse avec 4 chambres réparties sur deux niveaux (2 au rez-de-chaussée et 2 à l'étage). Trois de ces chambres disposent d'une salle d'eau ou d'une salle de bains privative avec WC, garantissant un excellent niveau de confort. Une grande mezzanine, espace de vie complémentaire, ainsi qu'un bureau à l'étage, idéal pour le télétravail, complètent ce bien.À l'extérieur, la propriété est édifiée sur une parcelle d'environ 1 946 m² entièrement clôturée (portail électrique) et offre un environnement particulièrement agréable avec un jardin paysager et arboré, ainsi qu'une absence de vis-à-vis direct. Un terrain constructible présente également des perspectives d'évolution, accompagné d'un abri de jardin pour le rangement.Pour votre confort, la maison dispose d'un sous-sol comprenant garage, chaufferie, cave et espaces de rangement. Elle est équipée d'une pompe à chaleur, de double vitrage, d'un poêle à bois et est raccordée à l'assainissement collectif.Cette propriété familiale, avec ses volumes généreux, sa luminosité et son cadre agréable, est une opportunité à ne pas manquer. Une visite s'impose pour en apprécier pleinement l'atmosphère.Prix de vente : 360 000 euros net vendeur, honoraires NOOVIMO de 14 700 euros à la charge de l'acquéreur, pour un prix d'acquisition total de 374 700 euros. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Pour des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Annabelle Pinsivy, votre agent commercial NOOVIMO EI inscrit au RSAC de LORIENT, no 897437 000. Annonce rédigée et publiée par un agent Mandataire.

À vendre dans le Morbihan, en Bretagne, ce magnifique château du XVIIIe et XIXe siècles est niché au cœur d'une nature préservée, à seulement 18 km de Redon. Avec une surface dépassant 820 m² au sol, ce bien d'exception a su conserver de nombreux éléments d'origine, tels qu'un escalier en bois monumental, des parquets, des boiseries et des moulures. Actuellement divisé en trois habitations, ce château à acheter offre plusieurs possibilités, notamment celle de générer des revenus grâce à la location de gîtes ou de chambres d'hôtes. La propriété comprend également quatre maisons locatives ainsi que des dépendances (granges, écuries, etc.). De plus, une piscine de 11 x 8 m est à disposition. Le tout s'étend sur 12 hectares clos, comprenant un parc boisé bordé par une rivière de 730 mètres et des prés sur la longue percée vers celle-ci. Classe énergie : C/C.

Le cabinet immobilier Maison Le Calvé a le plaisir de proposer à la vente une belle propriété située à Lanvaudan, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Cette grande chaumière de 166,35 m2 habitables, accompagnée d'une chaumière secondaire offrant un espace de stockage conséquent, se trouve au sein d'un parc de plus de 3000 m2, agrémenté de diverses essences d'arbres, garantissant un cadre de vie paisible. L'entrée de la chaumière s'ouvre sur une cuisine indépendante de taille dinatoire, alliant le charme des poutres anciennes à la chaleur d'une cuisinière en fonte AGA. La cuisine mène à une pièce de vie comprenant une salle à manger et un salon agrémenté d'une vaste cheminée, idéale pour des soirées conviviales en famille. À l'étage, vous trouverez deux chambres, dont une parentale avec salle d'eau attenante, ainsi qu'un W.C. indépendant. Le second niveau propose deux autres chambres, une salle de bains avec W.C., ainsi qu'un espace de stockage supplémentaire. Cette propriété a été entièrement rénovée par un architecte spécialisé, offrant confort et modernité. Le stationnement est ample et un garage est également inclus. Une belle opportunité d'achat de propriété à Lanvaudan.

À seulement 5 minutes du bourg de Pluvigner, cette superbe propriété conjugue espace, authenticité et potentiel. Elle se compose d'une longère d'environ 300 m², d'une maison indépendante en pierre de près de 70 m², le tout implanté sur un magnifique terrain arboré de plus de 8 000 m². La longère se décompose comme suit : partie principale comprenant un vaste séjour avec poêle à bois, une cuisine aménagée, un salon avec cheminée ouverte, sept chambres dont une en rez-de-chaussée avec salle de bains attenante, deux salles d'eau et deux WC. Un logement T2 attenant dispose d'une pièce de vie au rez-de-chaussée, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC à l'étage. Un troisième espace comprend une pièce de vie avec poêle à bois, kitchenette et WC, idéal pour accueillir ou recevoir. La maison indépendante, au rez-de-chaussée, offre un séjour avec cuisine ouverte, un salon cosy en véranda lumineuse donnant sur une spacieuse terrasse en bois, une chambre, une salle de bains et un WC. À l'étage, un palier desservant deux chambres et une salle d'eau complète cet ensemble. Une piscine à rénover vient ajouter du charme à cette propriété. Les atouts comprennent le calme absolu et la nature environnante, le cachet de la pierre et des volumes généreux, ainsi que de multiples possibilités : résidence familiale, gîtes ou chambres d'hôtes, avec la possibilité de vente entièrement meublée et équipée. Un bien rare dans le département du Morbihan, en Bretagne, à visiter sans tarder ! Vous êtes investisseur ? Votre agence NESTENN s'occupe de tout grâce à son service LOCATION/GESTION. 1 an de GLI (Garantie Loyers Impayés) offert suite à votre achat d'un bien immobilier avec notre agence NESTENN (3.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À quelques minutes du centre de Landévant, dans le département du Morbihan en région Bretagne, cet ensemble immobilier unique se compose de deux maisons mitoyennes, offrant de multiples perspectives : maison familiale intergénérationnelle, résidence principale avec activité d'accueil, ou investissement locatif. Derrière une façade en pierres, ces habitations indépendantes s'organisent en un lieu idéal pour une grande famille ou un projet d'accueil. La première maison présente une pièce de vie conviviale, un salon et une salle à manger se prolongeant vers une cuisine ouverte aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée inclut une chambre avec salle d'eau attenante, permettant une vie de plain-pied, ainsi qu'une buanderie, un WC indépendant, un accès à une terrasse en bois et un jardin. À l'étage, on trouve trois chambres autour d'un palier, une salle de bains et un WC indépendant, avec un grenier aménagé pour un bureau, une salle de jeux ou un coin nuit. La seconde maison offre également une belle organisation, avec une pièce de vie lumineuse et cuisine ouverte. On y retrouve une buanderie, un WC indépendant, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative, idéal pour des invités, et un accès vers une terrasse en bois et un jardin. L'étage distribue deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Au dernier niveau, une chambre avec salle d'eau et WC constitue un espace intime parfait pour des adolescents ou des projets locatifs. Landévant dispose de toutes les commodités essentielles telles que supermarchés, boulangeries, pharmacies et médecins. Ce bien est situé à 20 minutes d'Auray et à 30 minutes des plages du Morbihan. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A, avec un montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1 480 euros et 2 060 euros/an. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr. Camille DORVAL, RSAC 932 124 266 - Lorient, 06 65 13 51 16.