vente immobilier de luxe à Cléguer, France

iad France - Sabrina Mezrag vous propose: Au calme, en fond d’impasse, venez découvrir cette belle propriété située à seulement 1 km du centre de Pont-Scorff et à 11 km de la mer. Un environnement paisible et verdoyant, idéal pour se ressourcer au quotidien. La maison se compose de deux parties communicantes, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, notamment pour accueillir famille, amis ou développer un projet de gîte. La première habitation, de plain-pied, propose une agréable pièce de vie avec salon et cheminée, ouverte sur une salle à manger et une cuisine. L’ensemble donne accès à une terrasse exposée plein Sud, parfaite pour profiter des beaux jours. Deux chambres, une salle de bain, une salle d'eau, un dressing et des toilettes indépendantes complètent cet espace. La seconde partie, issue de la rénovation d’une ancienne dépendance en 2017, offre de beaux volumes avec au rez-de-chaussée une entrée avec rangements, une cuisine aménagée, des toilettes indépendantes et un grand séjour tourné vers le jardin. À l’étage, trois chambres et une salle d’eau avec WC viennent compléter l’ensemble. Côté extérieur, vous profiterez d’un terrain arboré avec plusieurs dépendances, un cabanon de jardin ainsi qu’une piscine avec son local technique. Un bien aux multiples possibilités, idéal pour une vie de famille ou un projet mêlant habitation et activité. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 550000 euros. Prix hors honoraires : 530000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,77% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Mezrag mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 852291061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison Le Calvé est heureux de présenter à la vente une demeure de 250m2 au sol sur un terrain de 1531m2 située à quelques encablures de la ville aux 7 ports. Cette maison de famille se distingue par son style, la qualité de sa construction, ses volumes généreux ainsi que sa situation unique en bordure d'un parc. La cour centrale semée de gravillons blanc des kaolins donne d'emblée le ton de la visite. Plus avant, nous aimons tout particulièrement le vaste séjour de plus de 46m2 avec plafond cathédrale, charpente en coque de bateau retournée et cheminée monumentale. Le rez-de-chaussée propose une vie de plain pied et se distingue par une cuisine dinatoire, 4 chambres allant de 12 à 23m2, une salle d'eau, un W.C et deux grands garages. La visite se poursuit par une terrasse exposée Sud, un couloir de gazon permettant l'hivernage d'un bateau, une cave de grande dimension et un sous-bois. L'étage se dévoile au détour d'une mezzanine et propose deux belles chambres ainsi qu'une charmante salle de bains parée de panneaux en bois massif et un W.C. Possibilité d'exercer ou de louer une partie de la maison à une profession libérale (médecin, kinésithérapeuthe, infirmier libéral par exemple), d'effectuer une location classique ou de loger un adolescent en recherche d'autonomie. N'oublions pas de mettre en lumière le jardin où vigne vierge touffue, essences exotiques comme les bananiers où locales comme les hortensias s'épanouissent au gré des saisons. Bien de première main avec une dimension patrimoniale réelle. Opportunité rare pour une famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CAUDAN - Maison contemporaine de 140 m² dans un environnement calme et agréable. Construite en 2020, cette maison présente de beaux volumes et une distribution fonctionnelle, parfaites pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec un salon-séjour de 45 m² et une cuisine ouverte. Une chambre avec sa salle d'eau privative complète ce niveau, offrant ainsi la possibilité de vivre de plain-pied. L'étage comprend trois autres chambres confortables et une salle de bains. L'ensemble est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. À l'extérieur, le jardin est entièrement clôturé. Située à proximité des commodités, des écoles et des principaux axes, cette maison est une belle opportunité d'achat dans le Morbihan, en Bretagne.

CAUDAN – Maison familiale entièrement revisitée, où extension contemporaine, volumes lumineux et jardin constructible composent un cadre de vie privilégié. Édifiée dans les années 1980, cette maison a fait l'objet d'une rénovation complète et d'une extension contemporaine pensée dans les moindres détails. L'ensemble offre aujourd'hui un cadre de vie résolument actuel, où la qualité des matériaux, la lumière naturelle et les volumes généreux s'associent avec élégance. Dès l'entrée, les espaces séduisent par leur atmosphère chaleureuse et leur architecture ouverte. La cheminée apporte une touche conviviale à la pièce de vie, tandis que l'extension, largement ouverte sur le jardin grâce à de vastes baies vitrées et sublimée par un puits de lumière, crée un véritable esprit dedans-dehors. La cuisine, ouverte sur la salle à manger et le salon, compose un espace de réception aussi convivial que lumineux. Le rez-de-chaussée accueille également une agréable suite parentale avec sa salle d'eau privative, un bureau indépendant idéal pour le télétravail ainsi qu'un WC. À l'étage, un escalier dessert trois chambres confortables, une salle d'eau et un WC indépendant, offrant un agencement parfaitement adapté à une vie de famille. Pensée pour conjuguer confort et performance énergétique, la maison est équipée d'une pompe à chaleur, garantissant un excellent confort thermique tout au long de l'année. Le sous-sol complet constitue un véritable espace complémentaire, idéal pour le stationnement, le stockage ou l'aménagement d'un atelier. Un carport vient compléter les prestations de la propriété. À l'extérieur, la vaste terrasse prolonge naturellement les espaces de vie et invite à profiter pleinement du jardin paysager. Implantée sur un terrain constructible, la propriété offre également un potentiel d'évolution appréciable selon vos projets. Une maison familiale élégante, entièrement revisitée avec goût, où l'architecture contemporaine, les prestations de qualité et la luminosité créent un cadre de vie aussi confortable qu'intemporel. Référence agence : 1705

Idéalement situé au coeur de la ville, cet ancien Manoir en pierre, édifié vers 1890, allie le charme de l'ancien et le confort contemporain. Le rez-de-chaussée accueille une entrée élégante, un salon et une salle à manger aux volumes généreux, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative et toilettes indépendantes. À l'étage, un vaste palier dessert trois chambres, un bureau et une spacieuse salle de bains comprenant baignoire, douche, WC et dressing. L'étage supérieur abrite un grenier aménageable couvrant la totalité de la surface au sol. En sous-sol, une cave avec chaufferie complète l'ensemble. Dépendance et Extérieurs : Le bien dispose également d'une dépendance attenante d'environ 78 m², comprenant un salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau, des toilettes et une buanderie. Deux garages viennent parfaire cette propriété. L'ensemble est implanté sur un terrain clos et paysagé de 4 518 m², agrémenté d'arbres fruitiers, d'un potager et d'une serre en verre. Atouts du Bien Propriété de caractère en pierre, rare sur le secteur Surface habitable généreuse et nombreuses possibilités d'aménagement Dépendance idéale pour accueillir famille, amis ou projet locatif Terrain clos et arboré, environnement calme et verdoyant Situation centrale, à proximité immédiate des commodités SELARL BERTRAND NICOL ET DOROTHEE FOUQUERAY NOTAIRES ASSOCIES Immeuble ALBACORE batiment 3 1 rue Fulgence Bienvenue - 29900 CONCARNEAU

Aurélie SYREYS, spécialiste des biens de prestige, vous propose cette magnifique longère du XIX e siècle, à 15 minutes des plages. Vous recherchez un bien unique alliant modernité et charme, offrant de beaux volumes ? Laissez-vous séduire par cette superbe longère entièrement rénovée, où le charme de l'ancien rencontre des prestations contemporaines de grande qualité. Offrant de très beaux volumes, le séjour salon baigné de lumière, invite à la détente. La cuisine ouverte entièrement équipée apporte une touche de convivialité. L'ensemble est chauffé par un poêle à granules vous promettant des hivers douillets, dans un cadre mêlant subtilement les styles bohème et industriel. La visite de ce niveau se poursuit par une élégante suite parentale, alliant confort et intimité, dotée d'un dressing et d'une salle de bain généreuse. Cerise sur le gâteau : une grande pièce de 30 m2 complète le rez de chaussée, offrant la possibilité de chambres supplémentaires ou bureau. La visite se poursuit à l'étage qui se compose de cinq chambres spacieuses, d'une salle d'eau familiale et de deux grandes mezzanines offrant un espace cocooning ou ludique pour les enfants. Belles prestations pour ce bien : Huisseries en aluminium haut de gamme, Revêtements de sol de qualité, Matériaux nobles et finitions soignées. Plusieurs stationnements sont disponibles sur le terrain. Terrain piscinable. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aurélie SYREYS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°508 848 678 Greffe de LORIENT) 06 20 76 79 04 (réf. 611018 )

Aurélie SYREYS, spécialiste des biens de prestige, vous propose cette magnifique longère du XIX e siècle, à 15 minutes des plages. Vous recherchez un bien unique alliant modernité et charme, offrant de beaux volumes ? Laissez-vous séduire par cette superbe longère entièrement rénovée, où le charme de l'ancien rencontre des prestations contemporaines de grande qualité. Offrant de très beaux volumes, le séjour salon baigné de lumière, invite à la détente. La cuisine ouverte entièrement équipée apporte une touche de convivialité. L'ensemble est chauffé par un poêle à granules vous promettant des hivers douillets, dans un cadre mêlant subtilement les styles bohème et industriel. La visite de ce niveau se poursuit par une élégante suite parentale, alliant confort et intimité, dotée d'un dressing et d'une salle de bain généreuse. Cerise sur le gâteau : une grande pièce de 30 m2 complète le rez de chaussée, offrant la possibilité de chambres supplémentaires ou bureau. La visite se poursuit à l'étage qui se compose de cinq chambres spacieuses, d'une salle d'eau familiale et de deux grandes mezzanines offrant un espace cocooning ou ludique pour les enfants. Belles prestations pour ce bien : Huisseries en aluminium haut de gamme, Revêtements de sol de qualité, Matériaux nobles et finitions soignées. Plusieurs stationnements sont disponibles sur le terrain. Terrain piscinable. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aurélie SYREYS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°508 848 678 Greffe de LORIENT) 06 20 76 79 04 (réf. 611018 )

CAUDAN Maison contemporaine de 2022 – 152 m² – 4 chambres EMPLACEMENT & ENVIRONNEMENT : Située à Caudan, dans un environnement agréable et pratique, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché à proximité immédiate des commodités : bus accessible rapidement (liaison vers Lanester en quelques minutes), commerces, écoles et accès rapide aux grands axes. La parcelle de près de 600 m², piscinable, offre un cadre arboré et privilégié. DESCRIPTION DU BIEN : Cette maison contemporaine de 2022 séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec dressing sur mesure ouvre sur une pièce de vie exceptionnelle de 62 m² avec cuisine aménagée et équipée et larges baies vitrées apportant une luminosité optimale tout au long de la journée. Une suite parentale de 24 m² avec chambre, dressing et salle d'eau, une buanderie avec accès au jardin et au garage, des toilettes indépendantes. Au 1er étage, le pallier dessert trois chambres lumineuses et spacieuses ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne et toilettes. En annexe, un garage de 28 m² isolé, plaqué et carrelé avec porte motorisée grande largeur (4 m x 2 m). PRESTATIONS TECHNIQUES : Chauffage au sol par pompe à chaleur au rez-de-chaussée Chauffage électrique à l'étage (très peu utilisé) Menuiseries aluminium double vitrage Volets roulants électriques Fibre optique Assainissement collectif aux normes Terrasse de 53 m² MON AVIS : Une maison moderne aux prestations de qualité et aux volumes rares, idéale pour une vie confortable et économe au quotidien. Son emplacement stratégique et son environnement en font un bien particulièrement attractif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Helene CULAUD LEJEUNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 021 655 Greffe de VANNES) 06 95 55 24 07 (réf. 607193 )

L'exception aux portes de Lorient Bienvenue dans un lieu empreint d'histoire et de charme, où l'élégance du XVIIIè siècle rencontre le confort d'aujourd'hui. Aux portes de Lorient, dans un écrin de verdure préservé aux arbres centenaires, surgit cette majestueuse propriété, édifiée en 1767, à l'époque florissante de la Compagnie des Indes. Témoignage architectural rare, elle incarne à la fois l'authenticité des demeures d'exception et une qualité de rénovation respectueuse du passé. Nichée au sein d'un parc arboré d'environ 5500 m², entièrement constructible, celle-ci se compose d'une maison de maître d'environ 230 m2 et au cachet préservé ainsi que des dépendances réhabilitées d'environ 400 m2 aux prestations haut de gamme, offrant un cadre de vie unique, à la croisée du patrimoine historique et du raffinement contemporain. Dès l'entrée, parquets anciens, cheminées d'époque, murs en pierre et poutres apparentes racontent son histoire, tandis que les matériaux nobles se mêlent en harmonie au confort moderne. La maison de maître se distingue par ses volumes, ses combles aménagés ainsi que la présence de salles d'eau et de toilettes à chaque niveau, assurant praticité et intimité. L'acienne maison d'hôtes, indépendante, propose quant à elle deux suites de 45m2 et trois chambres de 25m2, toutes dotées de leur salle d'eau privative, idéale pour un projet familial ou une activité d'accueil de charme. A l'extérieur, la vaste terrasse exposée Sud prolonge les espaces de vie vers un parc arboré, et constructible aux multiples possibilités. Une piscine intérieure de 12x3m, chauffée à 29 degrés et dotée d'un espace détente avec spa et hammam, s'ouvre sur une terrasse propice à la rêverie. Un stationnement privatif de 5 places, des panneaux solaires, deux cuves de 10.000 litres de récupération des eaux de pluie issues des toitures neuves ainsi qu'un sous-sol technique viennent compléter cet ensemble immobilier unique. Situé à 10 minutes des plages et du centre-ville de Lorient et de la gare TGV, la propriété bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des sites touristiques renommés. Un bien rare, idéal pour les amoureux de patrimoine historique, les particuliers et les investisseurs en quête d'une demeure de caractère aux portes de Lorient, assorti d'une opportunité d'investissement sur une parcelle entièrement constructible d'environ 2.800 m2 avec actuellement un projet de construction clé-en-main, après une division parcellaire. DPE : CLASSE ÉNERGIE D CLASSE CLIMAT D Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023, se situe entre 4680 euros et 6360 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1 890 000 euros honoraires inclus / 1 800 000 euros hors honoraires / Honoraires:, 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Guylaine Pelletier - 06.10.38.87.78 RSAC Lorient : 834653214 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Guylaine PELLETIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 814653214 - LORIENT.

Maison familiale d'environ 110 m² avec jardin exposé Sud-Ouest Idéalement située à proximité des écoles, commerces et commodités, cette agréable maison d'environ 110 m² offre un cadre de vie pratique et confortable pour toute la famille. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon convivial ouvert sur un spacieux espace cuisine, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison dispose de trois chambres offrant de beaux volumes, d'une salle d'eau fonctionnelle, de deux WC indépendants ainsi que d'un cellier apportant un espace de rangement particulièrement apprécié au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin exposé Sud-Ouest, idéal pour bénéficier d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée et apprécier pleinement les beaux jours. Les atouts : ? Environnement proche des écoles et des commodités ? Maison d'environ 110 m² ? 3 chambres ? Belle pièce de vie lumineuse ? Espace cuisine généreux ? Cellier ? Salle d'eau ? 2 WC ? Jardin exposé Sud-Ouest Une maison idéale pour une famille à la recherche de confort, de fonctionnalité et d'un emplacement privilégié. Honoraires inclus de 6.07% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3080.00 € et 4220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Servia Immobilier : Directeur - Vincent LE GARREC RCP ALLIANZ. Servia immobilier, Achat-Vente-Location-Gestion

Découvrez cette maison à vendre à PLOUAY, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Cet ensemble de bâtiments du 19ème siècle comprend deux logements et des bâtiments annexes, offrant plus de 1000 m² rénovés, parfaits pour de nombreux projets. Le domaine est entouré de bois et de prairies, avec des sentiers de randonnée accessibles directement depuis la propriété.La propriété comprend : un ancien corps de ferme en pierre avec grange aménagée, offrant un rez-de-chaussée avec une salle de réception de 100 m², deux cabinets de toilettes, ainsi que sept pièces communicantes et une buanderie. À l'étage, un appartement à rénover avec deux chambres, une cuisine ouverte sur le séjour, deux bureaux, une salle d'eau et un wc. Ce niveau comprend également trois pièces de réception, une cuisine, un bureau et un grenier.La maison en pierre se compose d'une cuisine équipée, d'un séjour avec cheminée, d'un wc et d'une chambre avec salle d'eau et wc. À l'étage, trois chambres dont deux avec salle d'eau et wc et une avec un cabinet de toilette pouvant être aménagé en salle d'eau.La grange en pierre offre un vaste préau de 180 m², une salle de réception de 90 m² en rez-de-jardin avec 2 wc, et une autre salle de réception à l'étage. De plus, un hangar de 300 m² complète l'ensemble.Située à 35 minutes de Lorient et du littoral, avec des commerces à seulement 1 km, cette propriété bénéficie d'un cadre isolé. (3.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

C'est une adresse comme il en existe peu. Une construction de plus de 600ans, imperturbable. Véritable prouesse proche de l'orfèvrerie, ses qualités énergétiques, et sa structure ont été préservés. Une demeure unique en son genre, elle est d'ailleurs l'une des trois dernières maisons pourvues d'une tourelle à Hennebont. Rénovée il y a 30ans par les compagnons, l'âme a été conservée avec soin. Avec 220m² loi carrez et près de 270m² utiles, vous aurez le loisir de sublimer ces espaces généreux, ou de les réinventer. De nombreuses possibilités d'aménagements sont possible. Un patrimoine authentique, un voyage dans le temps, et de l'élégance : parquets, hauteurs sous plafond, charpente apparente, cheminées en marbre, et jardin clos de murs de pierre... cette maison ne se raconte pas, elle se visite. Vous apprécierez aussi son emplacement à la fois central, anonyme et parfaitement calme. (4.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Ce bien vous est présenté par LE BEC Immobilier ! Située à Hennebont, cette maison d'architecte construite en 2011 bénéficie d'un environnement paisible et sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie lumineux, chaleureux et parfaitement pensé. Dès l'entrée, un sas lumineux mène à un vaste salon-séjour exposé plein sud, baigné de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées ouvrant sur l'extérieur. La propriété dispose également d'une grande terrasse conviviale et d'une piscine en bois, idéales pour vos moments de détente. La cuisine indépendante, spacieuse, aménagée et équipée, s'ouvre directement sur le jardin. La suite parentale comprend une chambre, un dressing ainsi qu'une salle d'eau privative. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, une salle de bains ainsi qu'un bureau de style atelier, parfait pour le télétravail ou pouvant être aménagé en quatrième chambre. L'atout majeur de cette maison réside dans son studio indépendant meublé de 26 m², doté d'une entrée privative. Entièrement aménagé et équipé, il est idéal pour recevoir des proches, exercer une activité indépendante ou développer un projet locatif. Vous apprécierez également le jardin arboré sans vis-à-vis, la terrasse exposée plein sud et la piscine en bois. Un bien rare sur le marché, à proximité immédiate des commodités accessibles à pied. Les points forts : - Environnement paisible et sans vis-à-vis - Vie de plain-pied - Studio indépendant - Proximité immédiate RÉFÉRENCE : LR2606016 CONTACTEZ-NOUS au 02.97.36.87.99 La Team LE BEC - À vos côtés depuis 50 ans. Référence agence : 2888

HENNEBONT – Ancienne école réhabilitée en habitation de caractère au cœur d'un terrain de 1 200 m². Située à proximité immédiate du centre-ville d'Hennebont, cette ancienne école datant de 1904, entièrement réhabilitée en habitation, développe environ 220 m² habitables sur un terrain de 1 200 m². Un bien rare au caractère affirmé, offrant des volumes exceptionnels et un cadre de vie unique. Dès l'entrée, la maison dévoile une atmosphère singulière où le cachet de l'ancien se mêle harmonieusement à une rénovation contemporaine. Les espaces généreux et la luminosité omniprésente créent un cadre de vie chaleureux et inspirant, idéal pour les amateurs de biens de caractère. L'organisation intérieure a été pensée pour allier confort et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée accueille notamment une suite parentale, permettant une véritable vie de plain-pied. Cet espace offre intimité et praticité au quotidien. À l'étage, une vaste mezzanine lumineuse surplombe les espaces de vie et constitue un lieu idéal pour la détente, la lecture ou le télétravail. Un espace bibliothèque complète harmonieusement ce niveau, aux côtés de trois chambres supplémentaires, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. L'un des atouts majeurs de cette propriété réside dans son impressionnant atelier d'environ 80 m². Cet espace aux multiples possibilités pourra accueillir une activité professionnelle, une salle de sport, un atelier d'artiste, un espace de stockage ou encore être repensé selon vos projets et vos envies. À l'extérieur, le jardin offre un environnement agréable et préservé, permettant de profiter pleinement des beaux jours tout en bénéficiant du calme des lieux. La proximité du centre-ville permet quant à elle d'accéder rapidement aux commerces, services et établissements scolaires. Deux espaces de stationnement complètent cette propriété, un véritable atout et une caractéristique rare pour un bien situé en cœur de ville. Une propriété pleine de cachet, aux volumes rares et à l'histoire remarquable. Référence agence : 1673

À seulement quelques minutes du centre-ville d'Hennebont. Accès rapide à Lorient, aux plages du Morbihan, aux ports de plaisance, aux golfs et aux principaux axes de circulation. Une propriété rare sur le marché morbihannais Cette demeure s'adresse aux acquéreurs en quête d'un lieu de vie singulier où l'élégance, la nature et l'espace composent un équilibre devenu particulièrement rare. Résidence principale familiale, maison de vacances ou propriété de prestige destinée à recevoir, elle répond à toutes les envies grâce à la qualité de son environnement, la générosité de ses volumes et son potentiel d'évolution. Une visite suffit pour comprendre que certaines propriétés ne se racontent pas seulement… elles se vivent.

Située au cœur d'Hennebont, dans le département du Morbihan en Bretagne, cette maison de luxe à vendre d'environ 300 m² offre un cadre de vie d'exception. Son jardin orienté plein Sud, à l'abri des regards, vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées. Rénovée par un architecte avec des matériaux de premier choix, cette demeure allie charme et modernité. Le rez-de-chaussée est dédié aux espaces de réception, baignant dans la lumière naturelle. À l'étage, vous trouverez une superbe suite parentale dotée d'un dressing aménagé, d'une salle de bains, d'un hammam, d'un bureau et d'une chambre. Le dernier niveau est conçu pour les enfants, avec quatre chambres pensées pour leur confort. Un garage et une cave complètent ce bien d'exception. Cet achat de maison de luxe à Hennebont est idéalement situé pour profiter pleinement de la vie en centre-ville.

Dans une résidence privée et un quartier privilégié rive droite ; cette maison d'architecte est idéalement située en impasse. Elle domine : avec sa vue dégagée et panoramique sur le blavet, les remparts ou encore la basilique. L'entrée majestueuse et paysagée donne le ton, et fait la liaison avec ce cadre d'exception. Un bien pensé avec brio, et une conception de plain-pied sur le niveau principal de vie. Vous y découvrirez une suite parentale et un bureau, puis des espaces de vie ouverts et connectés. La triple exposition vous offre un bain de soleil permanent. La hauteur sous plafond impressionnante participe elle, à la sensation de volumes. Le déplafonné enfin, vous propose une mezzanine : refuge idéal pour isoler un espace de travail, ou de détente. Le séjour, la cuisine et la salle a manger en enfilade, profitent systématiquement d'une entrée sur les terrasses panoramiques. Un lien permanent avec les extérieurs verts, et sans vis-a-vis. La famille comme les invités, profiteront d'une indépendance au niveau inférieur. Ce rez-de-jardin distribue 3 chambres pourvues de rangements, un nouveau wc séparé, et une salle de bain familiale. Les chambres communiquent avec le rez-de-jardin et ses terrasses, une invitation à vivre entre intérieur et extérieur, au rythme des saisons. Vous apprécierez les pièces annexes, précieuses : une arrière cuisine, une lingerie, une cave a vin, et une chaufferie. Vous découvrirez enfin, près de 60m² habitables, d'ores et déjà isolés, qui sont aujourd'hui prévus pour le stockage, et pourraient accueillir de nouveaux projets. Pour compléter l'ensemble : un garage double, et des espaces de stationnement. Sur le pignon de la propriété, un portail vous donnera également un accès potentiel, pour sécuriser un stationnement plus important. (bateau, camping-car) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr (4.12 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dans la campagne de Lorient, à 9 minutes de Plouay, rare opportunité d'acquérir un ensemble de deux longères avec penty sur plus d'un hectare. Cet ensemble de deux longères avec piscine chauffée et penty offre un projet de vie très fonctionnel et agréable, sans aucun vis-à-vis. En ces temps de réchauffement climatique, cet habitat est idéal pour affronter les grosses chaleurs car très frais en été. La longère principale date du XVIIIe siècle, elle est exposée sud sur une belle terrasse en pierres de château avec barbecue intégré dans un muret. Les pièces de vie sont très conviviales car ouvertes sur le jardin. L'entrée donne sur une vaste cuisine dotée d'un beau poêle à bois Godin avec boiseries intégrées, toilettes indépendantes puis se succèdent la salle à manger et le salon avec poutres et cheminée monumentale. Un bureau ou chambre avec accès direct sur la terrasse termine ce rez-de-chaussée. Un bel escalier massif mène à l'étage et dessert une vaste chambre sur parquet avec placards et une salle de bains. A ce niveau, avec accès extérieur, se situe un appartement avec un bel espace salon, une chambre en mezzanine, une salle d'eau avec toilettes et une cuisine équipée. La deuxième longère en pierres sous ardoises offre une potentiel de 100 m² au sol et possède une douche solaire proche de la piscine. Cette longère est divisée en espace garage et en 2 boxes à stabulation libre. Le terrain se divise en espaces bien définis et permets de gérer 2 chevaux. Un charmant penty en pierres avec four à pain agrémente le parc. Ce bien rare à la vente possède de belles prestations, tout proche des transports et des commodités. Les plages sont à 25 minutes. Prix de vente honoraires inclus : 378 000 euros Honoraires charge acquéreur Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires Prix de vente hors honoraires : 360 000 euros Classe énergie : F Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5280 euros et 7200 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : Classe G. A compter du 1er janvier 2028, le niveau de performance est compris entre les classes A et E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À une encablure du Golfe du Morbihan, cette propriété d’exception offre une vue mer spectaculaire au cœur d’un domaine privé de 3,3 hectares. Entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme, elle incarne un art de vivre rare, alliant élégance, sérénité et prestations de grand standing L’ensemble immobilier se compose d’une maison principale comprenant quatre appartements indépendants, ainsi que de deux lodges haut de gamme dotés de terrasses et de jacuzzis privatifs. Cette configuration offre une forte capacité d’accueil tout en garantissant l’indépendance et le confort de chaque unité. Les espaces communs et privatifs bénéficient de prestations premium : vaste pièce de réception ouverte sur une terrasse avec piscine, spa avec nage à contre-courant, espace polyvalent (bien-être, sport ou travail), garages, lingerie et nombreux rangements. La propriété présente un excellent rendement locatif, renforcé par un emplacement recherché, une offre d’hébergement rare et une performance énergétique remarquable grâce à une pompe à chaleur géothermique et à la climatisation intégrale. L’accès rapide aux plages et aux activités nautiques du littoral breton constitue un atout majeur pour une exploitation touristique haut de gamme ou événementielle.

En construction face à la mer, à 300 mètres des plages, dans un domaine clos et sécurisé, 9 villas contemporaines, de 220 à 270m² aux prestations rares; pièces de vie de 80m²ouvertes sur larges terrasses de 50m² au Sud, en pleine vue mer, suite parentale dédiée, 3 chambres avec sde privative, bureau, second salon, espace polyvalent, double garage , toiture végétalisée, domotique ; visite des maisons en cours de finition sur rdv au 0297012030 frais d'actes réduits à 2%, vente directe promoteur, visite virtuelle sur notre site www.jehanno-immobilier.com

Aurélie SYREYS, spécialiste des biens de Prestige et Biens en bord de mer vous présente à GUIDEL Plages cette Villa avec Piscine intérieure, à quelques centaines de mètres des plages de Guidel ... Tout juste édifiée, cette construction récente, écologique et entièrement domotisée, est le bien dont vous rêvez : vous serez séduits par les volumes des lieux et la luminosité du bien. D'une surface totale d'environ 255 m2, cette villa est dotée d'une grande suite parentale avec salle d'eau privative, offrant une entière vie de plain pied. Le séjour salon de 50 m2, doté d'une cuisine ouverte entièrement équipée avec électroménager haut de gamme, vous apporte confort et convivialité. Vous apprécierez son accès direct à la piscine intérieure chauffée conçue pour toute la famille, élément essentiel de détente et de bien être ... A l'étage, trois chambres spacieuses viennent compléter ce bien, ainsi qu'une salle de bain familiale et une grande mezzanine avec vue panoramique... Mon coup de coeur sur ce bien : la terrasse de 90 m2 avec vue panoramique, les volumes, la proximité des plages et des commerces... Belles prestations pour ce bien entièrement clos et sans vis à vis : Trois salles d'eau spacieuses, Portail électrique en alu, portes de garage motorisées, huisseries alu, chauffage au sol et pompe à chaleur, piscine chauffée par PAC dédiée, volets motorisés, domotique centralisée, faibles consommations énergétiques, garage de 38 m2 offrant deux places couvertes, complété par trois places extérieures privatives, aspiration centralisée, cuisine haut de gamme avec ilot central, multiples rangements, Terrasse de 90 m2 à l'étage. Biens sous garantie décennales. Coup de coeur assuré ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aurélie SYREYS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°508 848 678 Greffe de LORIENT) 06 20 76 79 04 (réf. 599721 )

Cette longère de caractère, édifiée en 1870 et rénovée avec soin, s’impose dès le premier regard par son charme intemporel et ses volumes généreux. Sur plus de 9 000 m² de terrain, elle offre un cadre de vie exceptionnel où le confort contemporain s’allie à l’élégance des belles pierres. Chaque espace révèle son caractère : pierres, poutres et lumière naturelle créent une atmosphère chaleureuse et sophistiquée. Les salons, aux ambiances distinctes, invitent tant aux réceptions qu’aux instants de quiétude. La cuisine ouverte, se prolonge naturellement, tandis qu’une mezzanine dévoile un espace unique, parfait pour accueillir invités ou créer un univers à part. À l’étage, trois chambres, dont une suite parentale. Les dépendances, hangar, préau et atelier offrent un potentiel infini, s’intégrant parfaitement dans ce cadre verdoyant et inspirant. Plus qu’une maison, une propriété rare où chaque détail raconte une histoire. Une visite suffira pour tomber sous le charme. Transformation possible en gîte ou maison d'hôtes avec plus de 420 m² exploitables ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 799 760 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tanguy TREMEL, Tél. : 0769688805, E-mail : tanguy.tremel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 949 691 935

Bretagne Sud – Domaine d’Exception entre Terre et Mer : Nichée au cœur d’un écrin de nature préservée de plus de 3 hectares, cette propriété haut de gamme domine l'estuaire de la Laïta et offre une vue spectaculaire sur l’île de Groix. Situé en zone Natura 2000, ce domaine rare allie sérénité et performances énergétiques de premier plan. La Demeure Principale : Élégance et Volumes À l'entrée, l'espace de vie se distingue par sa prestance : une vaste cuisine dînatoire ouverte sur une salle à manger mise en valeur par une cheminée monumentale. Les larges ouvertures effacent la frontière entre intérieur et extérieur, menant à une terrasse panoramique où le regard se perd entre les eaux de la Laïta et l'horizon marin. Un second salon, plus intime, invite à la lecture et à la contemplation. Le confort de plain-pied est assuré par une suite parentale unique, véritable sanctuaire de bien-être comprenant une salle de bains complète, un dressing spacieux et un bureau privé. Les amateurs de grands crus apprécieront la cave à vins voûtée, un atout technique et esthétique pour les collectionneurs. Conçue pour l'accueil, la propriété dispose d'une configuration modulable unique grâce aux appartements et lodges : À l’étage : Trois appartements indépendants (offrant de une à deux suites avec pièces de vie, cuisine et terrasses privatives) accueillent vos hôtes dans un confort absolu. Dans le parc : Deux lodges parfaitement intégrés à la nature environnante, chacun avec terrasse privée et jacuzzi, offrant une expérience immersive en toute confidentialité. Le domaine est une ode au ressourcement : Calme et sérénité, l'endroit bénéficie de la nature environnante sans nuisances. Espace wellness : un spa avec nage à contre-courant pour vos séances de relaxation, un sauna et une salle dédiée aux loisirs. Éco-responsabilité : Une performance énergétique rare grâce à la géothermie et une climatisation intégrale dans chaque hébergement. Dépendances : Garage indépendant, lingerie et nombreux espaces de rangement. Un Investissement aux Multiples Facettes : Que vous recherchiez une résidence familiale, une maison de vacances ou un projet en hôtellerie de charme, ce domaine répond aux plus hautes exigences. Sa proximité avec les plages et ports de plaisance en fait un emplacement stratégique et convoité. Dossier complet et visites sur demande. Contact : Laurence Collobert, Bretagne Sud Sotheby's International Realty. Vente Maison de luxe GUIDEL.