ventes immobilier de luxe à Saumur, France (page 2)

À VENDRE BOULANGERIE AVEC FORT POTENTIEL SECTEUR VIVY Opportunité à saisir ! Boulangerie idéalement située à Vivy, à proximité immédiate d'un axe très passager offrant une excellente visibilité et un flux régulier de clientèle. Emplacement stratégique avec un fort potentiel de développement pour un professionnel souhaitant dynamiser l'activité. L'établissement présente de nombreux atouts : Belle surface de travail et espace de vente fonctionnel Clientèle locale et de passage Possibilités d'extension de l'offre (snacking, pâtisserie, salon de thé...) Aucun matériel à prévoir : outil de travail opérationnel Possibilité d'acquérir uniquement le fonds de commerce pour démarrer sereinement votre activité et développer le chiffre d'affaires. Affaire idéale pour un artisan boulanger, un couple ou un investisseur souhaitant exploiter un emplacement à fort potentiel. Pour plus d'informations et organiser une visite, merci de nous contacter. Cette annonce vous est proposée par LARSEN Sabrina - EI - NoRSAC: 952 896 223, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Angers Thalia Patrimoine - Gestion de Patrimoine & Immobilier

Située à seulement 10 km au nord de Saumur, dans le village pittoresque d'Allonnes, cette propriété à vendre vous séduira par son charme et ses nombreuses prestations. Allonnes dispose de toutes les commodités nécessaires : commerces, écoles et divers services. Cette maison de bourg, en excellent état, affiche une élégante façade en tuffeau, typique de la région. À l'intérieur, vous découvrirez un vaste espace de réception avec cheminée, une cuisine entièrement équipée et une salle d'eau, le tout organisé autour d'un paisible patio protégé des regards. À l'étage, cette propriété Allonnes à vendre propose 5 grandes chambres spacieuses et lumineuses, accompagnées de 2 salles d'eau confortables. En outre, deux dépendances offrent des possibilités variées d'aménagement, que ce soit pour un atelier ou du rangement, sans oublier un garage bien pratique. Un terrain constructible vient enrichir cette offre, vous permettant de réaliser de nouveaux projets ou de profiter d'un vaste espace extérieur. DPE : C/A. Prix HAI : 299000 € (Prix net vendeur : 285000 € - honoraires de 5% à la charge de l'acquéreur). Contactez Damien TOUDIC (EI) au +33(0)6.77.63.48.86 ou par email à d.toudic@barnes-international.com pour en savoir plus sur cette achat propriété Allonnes.

Sur l'axe Saumur Tours, typique longère ligérienne construite en 1781 comprenant une tour carrée, avec dépendances, sur cour et jardin clos, en contre bas de la levée de la Loire La propriété a bénéficié d'une complète rénovation récente (environ 5 ans) Sa configuration peut permettre aisément de la location en chambres d'hotes, et/ou gite (notamment grace à un accès direct par un escalier extérieur) LA MAISON environ 225 m2 2 garages, atelier, abri de jardin Serre Puits Cour devant la maison et Jardin sur l'arrière avec tertre, au total 2058 m2 (superficie totale cadastrée) A 2km d'un village avec commerces de proximité dont boulangerie, boucherie, superette, un centre médical, une agence postale et une pharmacie Retrouvez toutes nos annonces sur notre site INTERNET : https://www.cabinetchevillon.fr/vente/1

Nichée au cœur de l'un des plus beaux villages de France, avec une vue imprenable sur la Loire, cette maison familiale en parfait état dispose de 180 m² habitables. Elle est agréablement complétée par un jardin intime, un garage indépendant et une cave à vin troglodytique, capable d'accueillir jusqu'à 1 000 bouteilles. Construite en tuffeau, cette propriété présente l'architecture typique des demeures bourgeoises de la fin du XIXe siècle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée accueillant, un salon lumineux, une salle à manger, ainsi qu'une cuisine donnant sur un jardin arboré, charmant et préservé des regards. Le premier étage comprend trois chambres ainsi qu'une salle de bain, tandis que deux chambres supplémentaires se situent au second étage. La maison a conservé de nombreux éléments d'origine tels que des parquets, des cheminées fonctionnelles et des matériaux nobles, témoignant d'un caractère authentique. Chauffage central au fuel et toiture restaurée en 2024. Cette maison est une belle opportunité pour ceux souhaitant un achat Maison Montsoreau dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire.

Maison d'artiste à vendre à Montsoreau, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Cette propriété unique, aménagée dans une ancienne fabrique de bateaux datant du XVIIe siècle, offre un salon-atelier spacieux de 65 m2 avec bar et un duplex à l'étage, ajoutant une touche d'originalité. Surplombant la Loire, un terrain précieux avec portail se trouve à 100 m en hauteur, offrant une belle vue. Le village animé propose un marché chaque dimanche, ainsi que des commerces et cafés à proximité. Montsoreau, inspirant des artistes comme Alexandre Dumas et Auguste Rodin, est également le cadre du musée d'art contemporain fondé par un collectionneur en 2015. La maison dispose d'une superficie totale d'environ 185 m2. Au rez-de-chaussée : un salon-studio de 65 m2 avec une cuisine, un coin bar, des poutres apparentes et deux fenêtres offrant une vue sur la Loire; une pièce de 24 m2 avec grande cheminée du XVIIe; un petit coin cuisine; et un étage inférieur avec accès arrière. À l'étage, un appartement charmant de 97 m2 Carrez comprend une salle de bains, une chambre et un spacieux salon de 36 m2 avec double fenêtre vue Loire. Le deuxième étage propose une mezzanine avec dressing. Le sous-sol comprend un cellier et deux caves. Le terrain, d'une superficie cadastrée de 776 m2, est agréablement clos de murs, avec une entrée par portail et un petit appentis. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site INTERNET : https://www.cabinetchevillon.fr/vente/1

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Longue Jumelles, Maine-et-Loire, au cœur de la région Pays de la Loire. Cette charmante maison bourgeoise du XIXe siècle s'étend sur environ 304 m² habitables, entourée d'un vaste jardin verdoyant et agréable. Rénovée avec soin, elle allie élégance et confort, mettant en avant de beaux volumes et des éléments anciens baignant dans une lumière naturelle. En entrant, vous serez accueilli par une ambiance chaleureuse, grâce à un vaste hall d'entrée et un magnifique escalier ancien. Les deux salons, dont l'un est équipé d'une cheminée, offrent un espace convivial, tandis qu'une salle à manger lumineuse, avec cheminée traversante, se connecte à une cuisine aménagée ouvrant sur le jardin. Ce niveau comprend également une buanderie, une arrière-cuisine et un bureau, transformable en chambre pour ceux qui souhaitent bénéficier d'une vie de plain-pied. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, l'une avec salle d'eau, ainsi que deux autres chambres accessibles par un demi-palier, dont une avec terrasse surplombant le jardin. La grande salle de bain vous propose des proportions généreuses. Le second étage se compose d'une salle de musique insonorisée et d'une salle de jeux. L'extérieur est tout aussi attrayant, avec un magnifique jardin inspiré des jardins de curé, un préau idéal pour les barbecues, une dépendance d'environ 280 m² et une cave. De plus, une seconde entrée borde le jardin, accessible par un petit pont charmant, pour une intimité préservée. Longue Jumelles est idéalement située à seulement 8 km des bords de Loire, à 15 minutes au nord-ouest de Saumur, avec un accès rapide aux autoroutes. Vous trouverez à proximité deux collèges, une piscine intercommunale et de nombreux équipements sportifs et culturels. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840 euros et 2540 euros par an. Pour plus d'informations sur cette maison de luxe à acheter à Longue Jumelles, veuillez contacter Claire Chauvet, agent commercial RSAC N°951636448ANGERS, au 07 87 31 08 33. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr

En exclusivité à Candes-Saint-Martin, dans le département de l'Indre-et-Loire en région Centre, découvrez un Hôtel particulier à vendre datant du XVIIIᵉ siècle. Située dans l'un des Plus Beaux Villages de France, cette propriété d'exception, entièrement close de murs, offre une vue privilégiée sur la confluence de la Vienne et de la Loire. L'ensemble immobilier se compose d'une habitation principale d'environ 180 m² habitables, de nombreuses dépendances, de deux superbes caves voûtées, ainsi que d'un ravissant jardin arboré, intime et paisible, le tout sur une parcelle de 675 m². La maison a su conserver ses éléments d'origine qui témoignent de son authenticité et de son élégance, avec de remarquables boiseries d'époque Louis XV, des sols en tomettes anciennes en terre cuite et une atmosphère chargée d'histoire. Des travaux de restauration importants sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette demeure rare. Les toitures de certaines dépendances ont été restaurées en 2025. Un bien unique, idéal pour les amateurs de patrimoine et d'architecture, dans un cadre naturel et historique exceptionnel.

Entre CHINON et SAUMUR, à proximité des bords de Loire (CANDES SAINT MARTIN), de l’Abbaye Royale de FONTEVRAUD, d’un golf 18 trous et d’un Center Parc, Vaste Manoir Napoléon III, doté de grandes dépendances, cour, parc d’agrément avec pièce d’eau, prairies, pour plus de 12 hectares libres. LE MANOIR: surface habitable d’environ 420 m² ( + 2éme étage d’environ 150 m² non aménagé) Exposition Sud. Habitat très lumineux, largement ouvert sur le parc par de nombreuses fenêtres et balcons. Beaux éléments décoratifs. Rez-de-chaussé surélevé, accessible par de grands perrons : 160 m² habitables. Hauteur sous plafond d’environ 4m. Parquets chêne. Volets intérieurs. Hall d’entrée (plafond orné d’un ciel peint, larges doubles portes), Salon-bibliothèque de 32 m² (plafond à caissons et décors, cheminée). Salon de 45 m² (élégants décors en stuc, ciel peint au plafond, cheminée) Salle à manger-cuisine de 38 m² (lambris bas, poutres apparentes) Arrière-cuisine (carrelée de terre cuite, monte-plat fonctionnel). Bureau (cheminée) Buanderie. W.C. Rez-de-jardin : 103 m² habitables. Cuisine de 32 m² (cuisinière à bois, poutres apparentes) Salle d’eau. Réserve. Salle de 25 m² ouvrant vers une terrasse. Cave à vin de 26 m², voûtée, en tuffeau. Chaufferie. 1er étage: 156 m² habitables. Hauteur sous plafond de 3,50 m. Parquets. Volets intérieurs. Chambre 1 de 16 m² (double porte-fenêtre vers balcon, cheminée) Chambre 2 de 21 m² avec cabinet de toilette attenant. Salle de bains. W.C. Grand boudoir ouvrant sur balcon. Chambre 3 de 31 m² avec cabinet de toilette-W.C. (balcon au Sud, cheminée) Chambre 4 de 17 m² (cheminée) Salle d’eau (W.C.) Chambre 5 de 15 m² (balcon) Chambre 6 de 14 m² (cheminée) 2ème étage : environ 150 m². 6 chambres non restaurées et greniers. Divers: chauffage central par chaudière fioul DE DIETRICH et radiateurs fonte avec robinets thermostatiques (consommation d’environ 3000 litres de fioul par an) Toutes les fenêtres sont à double vitrage. Puits, eau de ville; assainissement autonome. Estimation des coûts annuels d’énergie selon le DPE pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 16520 € et 22390 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris) LES DEPENDANCES : couvertures récentes en ardoise naturelle et crochets inox. -Maison annexe de deux pièces (non aménagées) dans la proximité du manoir. -Ancienne ferme: ensemble de bâtiments fermant une cour carrée. Bâtiment avec pigeonnier d’ornement, abritant 2 remises ou garages, écurie de 5 boxes, sellerie. Grenier à foin au dessus. Préau pavé devant. Grange avec boulangerie et ancien logement. Surface au sol d’environ 200 m². Bâtiment abritant anciennes étable et logement. Surface au sol d’environ 150 m². Soue à cochons. LE TERRAIN: 12 hectares 63 ares 96 centiares libres, clos pour moitié. Certifié en agriculture biologique. Parc d’agrément avec pièce d’eau, bien planté d’arbres d’ornement : cèdres du Liban, séquoia, marronniers blancs et roses, noyer noir d’Amérique, platanes... Potager cultivé, avec bassins. Prairies. Conclusion : Excellente situation dans une campagne variée et sans nuisance, à proximité des bords de Loire et des cités attractives de SAUMUR et CHINON. Rare propriété complète, non démembrée, comprenant un habitat de grande qualité, des dépendances nombreuses en bon état, et un vaste terrain bien équilibré.

Entre CHINON et SAUMUR, à proximité des bords de Loire (CANDES SAINT MARTIN), de l’Abbaye Royale de FONTEVRAUD, d’un golf 18 trous et d’un Center Parc, Vaste Manoir Napoléon III, doté de grandes dépendances, cour, parc d’agrément avec pièce d’eau, prairies, pour plus de 12 hectares libres. LE MANOIR: surface habitable d’environ 420 m² ( + 2éme étage d’environ 150 m² non aménagé) Exposition Sud. Habitat très lumineux, largement ouvert sur le parc par de nombreuses fenêtres et balcons. Beaux éléments décoratifs. Rez-de-chaussé surélevé, accessible par de grands perrons : 160 m² habitables. Hauteur sous plafond d’environ 4m. Parquets chêne. Volets intérieurs. Hall d’entrée (plafond orné d’un ciel peint, larges doubles portes), Salon-bibliothèque de 32 m² (plafond à caissons et décors, cheminée). Salon de 45 m² (élégants décors en stuc, ciel peint au plafond, cheminée) Salle à manger-cuisine de 38 m² (lambris bas, poutres apparentes) Arrière-cuisine (carrelée de terre cuite, monte-plat fonctionnel). Bureau (cheminée) Buanderie. W.C. Rez-de-jardin : 103 m² habitables. Cuisine de 32 m² (cuisinière à bois, poutres apparentes) Salle d’eau. Réserve. Salle de 25 m² ouvrant vers une terrasse. Cave à vin de 26 m², voûtée, en tuffeau. Chaufferie. 1er étage: 156 m² habitables. Hauteur sous plafond de 3,50 m. Parquets. Volets intérieurs. Chambre 1 de 16 m² (double porte-fenêtre vers balcon, cheminée) Chambre 2 de 21 m² avec cabinet de toilette attenant. Salle de bains. W.C. Grand boudoir ouvrant sur balcon. Chambre 3 de 31 m² avec cabinet de toilette-W.C. (balcon au Sud, cheminée) Chambre 4 de 17 m² (cheminée) Salle d’eau (W.C.) Chambre 5 de 15 m² (balcon) Chambre 6 de 14 m² (cheminée) 2ème étage : environ 150 m². 6 chambres non restaurées et greniers. Divers: chauffage central par chaudière fioul DE DIETRICH et radiateurs fonte avec robinets thermostatiques (consommation d’environ 3000 litres de fioul par an) Toutes les fenêtres sont à double vitrage. Puits, eau de ville; assainissement autonome. Estimation des coûts annuels d’énergie selon le DPE pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 16520 € et 22390 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris) LES DEPENDANCES : couvertures récentes en ardoise naturelle et crochets inox. -Maison annexe de deux pièces (non aménagées) dans la proximité du manoir. -Ancienne ferme: ensemble de bâtiments fermant une cour carrée. Bâtiment avec pigeonnier d’ornement, abritant 2 remises ou garages, écurie de 5 boxes, sellerie. Grenier à foin au dessus. Préau pavé devant. Grange avec boulangerie et ancien logement. Surface au sol d’environ 200 m². Bâtiment abritant anciennes étable et logement. Surface au sol d’environ 150 m². Soue à cochons. LE TERRAIN: 12 hectares 63 ares 96 centiares libres, clos pour moitié. Certifié en agriculture biologique. Parc d’agrément avec pièce d’eau, bien planté d’arbres d’ornement : cèdres du Liban, séquoia, marronniers blancs et roses, noyer noir d’Amérique, platanes... Potager cultivé, avec bassins. Prairies. Conclusion : Excellente situation dans une campagne variée et sans nuisance, à proximité des bords de Loire et des cités attractives de SAUMUR et CHINON. Rare propriété complète, non démembrée, comprenant un habitat de grande qualité, des dépendances nombreuses en bon état, et un vaste terrain bien équilibré.

Située à Gennes-Val-de-Loire, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, cette propriété d'exception est à vendre. Avec ses 425 m² habitables, elle s'épanouit sur un terrain clos de 18 000 m², offrant un cadre tranquille et agréable. Parfaitement entretenue, elle figure parmi les propriétés de grand standing du secteur, alliant charme et confort. Le vaste séjour d'environ 110 m² est éclairé par de larges ouvertures et une cheminée contemporaine, tandis qu'une cuisine moderne s'ouvre sur une terrasse végétalisée. À l'étage, trois chambres spacieuses et une suite parentale avec dressing s'offrent aux occupants. Le jardin paysagé comprend une piscine et trois garages. Idéalement située à 800 m du centre-ville, cette propriété de luxe Gennes Val de Loire est une opportunité à ne pas manquer.

Située à GENNES VAL DE LOIRE, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, cette magnifique maison est à vendre. Elle s'implante au sein d'un parc arboré de plus d'un hectare, offrant une surface habitable de 400 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par les pièces de réception spacieuses de plus de 100 m², baignées de lumière et bénéficiant d'une vue dégagée sur le jardin. La cuisine chaleureuse dispose d'un espace dînatoire et s'ouvre sur une terrasse végétalisée, parfaite pour profiter de l'extérieur. L'espace nuit comprend six chambres, avec une suite parentale luxueuse dotée de sa salle de bains privative et d'un dressing. Le jardin, véritable havre de paix, est orné d'une piscine pour des moments de détente. Trois garages fermés complètent cette propriété. C'est une occasion rare d'effectuer un achat de maison de luxe à GENNES VAL DE LOIRE, dans un cadre exceptionnel.

À Montreuil-Bellay, dans le département du Maine-et-Loire et la région Pays de la Loire, découvrez cette maison familiale à vendre. Située à 5 minutes du centre-bourg, cette propriété comprend une dépendance et un jardin. L'entrée se fait par un portail en ferronnerie menant à une cour intérieure. Élevée sur trois niveaux en tuffeau, la maison présente des murs-pignons et des fenêtres en pierre de taille, tandis que certaines façades sont enduites de moellons. Des éléments décoratifs du 19e siècle sont encore présents. Avec son plan en L et un pavillon légèrement saillant orienté vers le sud, le logis principal, surmonté d'une corniche, dispose d'une toiture en ardoise à trois pans. Côté cour, vous trouverez deux terrasses en escalier. Une ancienne écurie en pierre de tuffeau, avec une toiture en ardoises à deux pans, fait face à un préau, à proximité d'un puits et d'une entrée de caves. Le jardin, enherbé et arboré, s'étend sur près de 550 m².

Nantes Sotheby's International Realty vous présente en exclusivité, à DOUE LA FONTAINE, dans le département de Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, un magnifique corps de ferme entièrement restauré. Situé dans un parc arboré de plus de 8700 m², cette propriété est idéale pour un achat maison DOUE LA FONTAINE. Elle comprend une maison principale avec un vaste séjour, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un salon avec cheminée. Deux chambres d'hôtes attenantes peuvent facilement être réunies au rez-de-chaussée. À l’étage, un dégagement sur tomettes dessert quatre chambres, dont une avec baignoire, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes. De plus, la propriété dispose d'une salle de restaurant spacieuse avec une cuisine professionnelle et des locaux techniques sur environ 330 m². Vous trouverez également un gîte (T3), cinq belles chambres d’hôte et une salle de détente, parfaits pour accueillir des voyageurs. L'ensemble est en bon état et bénéficie du confort moderne, avec un chauffage par pompe à chaleur air-eau et un chauffe-eau thermodynamique. En outre, une partie du terrain est située en zone constructible, offrant un potentiel intéressant pour ce bien en vente à DOUE LA FONTAINE. Pour plus d'informations sur les risques associés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.