ventes immobilier de luxe à Valergues, France

Découvrez cette villa à vendre située à Lansargues, dans le département de l'Hérault, au cœur de la région Languedoc-Roussillon, à proximité de Montpellier. Ce magnifique domaine de 11 000 m², implanté dans la petite Camargue, vous offre un cadre paisible, sans vis-à-vis. La maison principale, de plain-pied, est spacieuse et lumineuse, et dispose d'un grand espace de vie ainsi que de 3 chambres et d'un bureau entièrement rénovés. À l'extérieur, profitez d'un vaste espace avec piscine et pool house. En plus de l'habitation principale, ce bien propose un hangar de 200 m², dont 100 m² aménagés en 2 appartements de 50 m², parfaits pour accueillir vos amis et votre famille, ainsi qu'un Mazet à rénover et une petite maison indépendante de plain-pied. Le terrain agricole d'environ 11 000 m² complète cette propriété, idéale pour les activités comme l'éco-tourisme ou l'équitation, tout en offrant un lieu de vie parfait pour une grande famille. Situé à proximité des plages et de toutes les commodités, ce bien rare est fait pour les passionnés de nature. Aucun travaux ne sont à prévoir, le propriétaire ayant investi beaucoup dans la rénovation. Prix : 860 000 euros FAI. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Hervé au 06.10.27.79.39. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 580,00 et 850,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La-Franchise-Immo Grabels : Hervé Baeza, Agent commercial (Entreprise individuelle).

Maison en vente à Lansargues, Hérault, Languedoc-Roussillon. Située à seulement 15 minutes des plages et de Montpellier, cette maison de village entièrement rénovée en 2025 offre des volumes remarquables avec plus de 300 m2 de surface utile. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage de 60 m2, une pièce de 50 m2 à aménager selon vos besoins avec accès indépendant sur rue, idéale pour un appartement locatif, une salle de sport ou une profession libérale, ainsi qu'une entrée avec dressing. Aux premier et deuxième étages, la maison comprend près de 180 m2 habitables, avec un grand séjour cathédrale, une cuisine ouverte entièrement équipée et une hauteur sous plafond de plus de 6 mètres, agrémentée de grandes ouvertures donnant sur l'extérieur, un patio de 20 m2, une buanderie, deux wc indépendants, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, deux chambres supplémentaires, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'une grande mezzanine pouvant être transformée en bureau ou en quatrième chambre. La rénovation a été réalisée avec des matériaux de qualité, incluant des huisseries en double vitrage avec volets roulants électriques, un ballon thermodynamique, une climatisation réversible, et une cuisine haut de gamme, le tout avec des garanties décennales en vigueur jusqu'en 2035. Ce bien rare propose un potentiel de valorisation supplémentaire, situé à seulement 15 minutes de l'aéroport Montpellier-Méditerranée, de la Gare TGV Montpellier Sud de France et de l'autoroute A9. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Benjamin GAUTIER au +33669032792.

Découvrez cette belle villa à vendre à Saint-Brès, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. D'une superficie de 96m2, cette maison dispose d'une piscine, d'un jardin avec terrasse et d'équipements de qualité. Au rez-de-chaussée, un spacieux salon/séjour de 30m2 et une cuisine ouverte de 10m2 totalement équipée, formant un espace de vie lumineux de 40m2, s'ouvrent sur l'extérieur grâce à deux baies vitrées, menant à une grande terrasse et un espace barbecue. À l'étage, trois chambres avec placards incorporés et un dressing (11, 11 et 13.90m2) vous attendent, dont deux avec vue sur la terrasse et la piscine. Vous trouverez également une salle d'eau dotée d'une douche à l'italienne et un meuble double vasque. À l'extérieur, profitez d'une piscine au chlore et d'un espace détente, ainsi que d'une pergola en bois et d'un cagibi de 6m2. Deux places de stationnement privatives sont à votre disposition devant la maison, qui bénéficie de prestations de qualité comme la climatisation gainable et la domotique. Idéalement située à proximité des commodités telles que boulangerie, pharmacie et écoles, cette villa est prête à vous accueillir sans aucun travaux à prévoir.

À Baillargues, Hérault, au sein d'un cadre résidentiel prisé près de Montpellier Est, cette maison exceptionnelle offre des dimensions rares et une architecture contemporaine. Bâtie sur un parc paysager d'environ 4 000 m², elle présente environ 808 m² d'espace habitable sur deux niveaux principaux avec un sous-sol, desservis par un ascenseur. Les intérieurs sont flexibles, comprenant dix chambres et de vastes volumes, parfaits pour une grande famille ou divers projets. La circulation a été pensée pour maximiser le confort au quotidien, avec des espaces techniques et de service intégrés, tels qu'une cuisine équipée, climatisation, double vitrage et volets roulants électriques. À l'extérieur, le parc est enrichi d'une piscine et d'un bassin, offrant plusieurs ambiances de jardin. La superficie permet également d'envisager des aménagements supplémentaires. Un grand garage et divers espaces annexes complètent cette propriété, qui se distingue par son potentiel foncier unique avec la possibilité de détacher plusieurs parcelles constructibles. Une maison à vendre à Baillargues, au cœur d'un secteur recherché de la métropole montpelliéraine.

Située dans le célèbre Golf de Massane à Baillargues, cette maison de luxe à vendre offre une surface habitable d'environ 240 m², dans un cadre verdoyant et apprécié. La maison principale de type 5 comprend au rez-de-chaussée un spacieux double séjour lumineux, une cuisine américaine haut de gamme Bulthaup, ainsi qu'un cellier-buanderie. Une suite parentale avec dressing et salle d’eau, deux chambres supplémentaires et une seconde suite avec salle d’eau complètent ce niveau. À l’étage, la propriété propose trois appartements indépendants de type 2, parfaits pour des locations, pour accueillir famille et amis ou pour des adolescents, avec la possibilité de les intégrer à la maison principale si nécessaire. À l’extérieur, vous disposerez d’une piscine, d’un jacuzzi et d’un pool house couvert, idéaux pour des moments de détente. Un garage et plusieurs places de stationnement viennent compléter cet bien exceptionnel dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon.

Le cabinet ARGENCE & ARGENCE Immobilier vous offre en CO-EXCLUSIVITÉ une propriété située à 10 minutes de MONTPELLIER, dans un cadre privé et privilégié. Cette maison au charme indéniable, majoritairement de plain-pied, allie caractère et modernité. Dès votre arrivée sur le terrain, vous ressentirez une ambiance de sérénité : les 283 m² habitables sont agrémentés d'une grande cave à vin, d'une cuisine d'été avec un bar rappelant une bodega camarguaise, le tout bordant une piscine de 19 mètres à l'abri des regards, nichée au cœur d'un parc aux essences méditerranéennes. Un endroit magique, paisible et authentique, à l'image des propriétaires qui ont eu un véritable coup de cœur pour ce lieu idyllique, idéalement situé à proximité des commerces, de l'aéroport et du golf de Baillargues. La maison, construite en pierre de CASTRIES, bénéficie d'un ensoleillement optimal. Le séjour spacieux de 70 m² est traversant avec une belle hauteur sous plafond. La cuisine a été conçue comme un véritable lieu de vie, rappelant les beaux mas de famille de la région. Pour la partie nuit, vous trouverez une grande suite parentale s'ouvrant sur le jardin, ainsi que deux autres chambres et un bureau au rez-de-chaussée, avec des prestations de qualité. À l'étage, une belle suite avec salle de bains est parfaite pour des invités, ainsi qu'une grande chambre supplémentaire pouvant servir de salle de jeux, de bibliothèque ou de salon zen. N'attendez plus pour découvrir cette maison de luxe à acheter à Baillargues, mêlant nature et proximité du centre-ville, du golf, du nouveau plan nautique et de l'école internationale. Dossier sur demande.

Le cabinet ARGENCE & ARGENCE Immobilier propose en CO-EXCLUSIVITE cette charmante maison de village, située au calme et à proximité de tous les commerces et commodités, en plein cœur du village recherché de BAILLARGUES, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon. À l'entrée, vous serez immédiatement séduit par la belle pièce voutée de 30 m², qui sert de salon-séjour avec cuisine ouverte. Cette bâtisse chargée d'histoire a été entièrement rénovée tout en préservant le charme de l'ancien avec ses pierres au sol qui s'harmonisent avec les superbes voutes. La pièce s'ouvre sur le jardin par de larges baies vitrées, créant un véritable havre de paix, sans vis-à-vis, où trône un figuier ancestral, offrant une ambiance conviviale pour des moments de détente. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres et une salle de bain, accessibles par un escalier en pierre de CASTRIES. De plus, un espace invité dans le jardin, comprenant une chambre en mezzanine, offre un couchage supplémentaire et indépendant, également rénové. Ce bien atypique dispose également d'un immense potentiel, grâce à une remise de 100 m², cadastrée, actuellement utilisée comme atelier et espace de stockage par la propriétaire. Cet espace peut facilement être converti en chambres supplémentaires, en un appartement pour un rapport locatif, ou en un atelier d'artiste. L'accès à cette remise bénéficie d'une entrée indépendante déjà existante sur le terrain. Ce bien rare, entièrement rénové, est disponible sur demande.

Au cœur du village prisé de Baillargues, cette maison pleine de charme séduit par son authenticité, son calme et ses multiples possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, le regard est attiré par une belle pièce de vie voûtée d'environ 30 m² où le cachet de l'ancien a été préservé avec soin. Les volumes, les matériaux d'origine et l'atmosphère chaleureuse confèrent à l'ensemble une identité singulière et accueillante. Ouverte sur le jardin grâce à de larges baies vitrées, la pièce de vie profite d'une agréable luminosité tout au long de la journée. Un élégant escalier en pierre mène à l'étage où prennent place deux chambres aux belles dimensions ainsi qu'une salle de bains. A l'extérieur, le jardin intimiste, sans vis-à-vis, offre un cadre paisible et verdoyant, pensé pour des moments de partage et de détente. Dans le jardin, une petite dépendance rénovée avec mezzanine accueille un espace nuit indépendant idéal pour recevoir famille et amis ou imaginer un espace de travail au calme. Véritable atout du bien, une remise cadastrée d'environ 100 m² complète l'ensemble. Actuellement utilisée en atelier et espace de stockage, elle laisse entrevoir de nombreuses possibilités : création d'un logement indépendant, agrandissement, atelier d'artiste, activité professionnelle ou projet locatif. Son accès indépendant existant renforce encore son potentiel. Un lieu de vie inspirant, au cœur de l'Hérault, à proximité immédiate des commerces et commodités, idéal pour une vente de maison à acheter à Baillargues.

À vendre, magnifique maison de 195 m2 habitables sur un terrain de 1 220 m2, située à Baillargues, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison spacieuse comprend un hall d'entrée lumineux, une grande pièce de vie qui inclut un salon avec poêle et grand canapé, ainsi qu'une salle à manger offrant de belles ouvertures sur les terrasses et jardins arborés. La cuisine semi-ouverte, moderne et entièrement équipée, est complétée par une cuisine d'été et une véranda de plus de 20 m2 avec vue sur le jardin. En rez-de-chaussée, vous trouverez également trois belles chambres, dont deux avec dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC séparé. À l'étage, une chambre parentale avec douche et grand placard de rangement. À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré, d'un coin barbecue, de deux terrasses, de deux garages et de quatre places de parking. Le bien est construit en briques avec un vide sanitaire, hautement isolé avec des menuiseries double vitrage en PVC, volets roulants solaires, pompe à chaleur et eau du Bas-Rhône. La taxe foncière s'élève à 3 200,00 euros. En plus, la propriété inclut une maison indépendante de 42 m2 avec entrée, terrasse et carport, comprenant une cuisine séparée, une pièce de vie, une salle de douche et un WC indépendant. Un bien de choix pour un achat Maison de luxe Baillargues.

Le Cabinet ARGENCE & ARGENCE Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ cette authentique maison de maître à vendre à BAILLARGUES, Hérault, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Située en plein centre du village, à proximité immédiate des commerces et des commodités, cette magnifique propriété datant du XVIème siècle offre un cadre de vie unique, mêlant histoire et potentiel exceptionnel.La bâtisse principale s'étend sur environ 400 m² habitables répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous serez charmé par les pièces voûtées qui apportent un cachet remarquable. À l’étage, les généreux volumes et la luminosité naturelle mettent en valeur les espaces de réception et les futures pièces de vie.Un vaste chai d’environ 150 m² complète l’ensemble, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement pour un espace de réception ou un atelier d’artiste. Plusieurs annexes enrichissent encore les opportunités qu’offre cette propriété.L'extérieur est un réel écrin de verdure de plus de 3 700 m², agrémenté d’une oliveraie et d’arbres centenaires, créant un environnement privilégié et rural au cœur du village. Ce cadre naturel confère à la propriété une atmosphère unique.Des travaux de rénovation pourront révéler tout le potentiel de cette maison de luxe à acheter à BAILLARGUES, redonnant ainsi toute sa splendeur à cette demeure chargée d’histoire, attirant ainsi les amateurs de patrimoine et les porteurs de projets ambitieux.

Exclusivité DEFLANDRE Résidences & Propriétés. Située dans un cadre privilégié à seulement 5 minutes à pied du centre de Baillargues, cette villa contemporaine de plain-pied d'environ 200m2 est à vendre. Édifiée sur un vaste terrain de 1200m2, elle dispose d'un espace de vie lumineux d'environ 100m2, convivial et confortable. La maison comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Entourée d'un jardin paysager, elle offre un espace détente abrité par une pergola bio-climatique, idéal pour profiter de moments en extérieur au bord de la piscine. Avec son ambiance paisible et son absence de vis-à-vis, cette maison est clé en main et prête à vous accueillir. De plus, son emplacement est optimal, proche des commodités essentielles, de l'école internationale, du golf, ainsi qu'un accès facile à l'A9 et à l'aéroport. Une véritable opportunité d'achat Maison de luxe BAILLARGUES. Pascal ROUSTAND – Agent commercial N° 823 974 464 CCI Hérault DEFLANDRE Résidences et Propriétés

Baillargues - Domaine du Golf. Magnifique villa contemporaine de 240m² située sur un terrain de 650m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse de 60m² avec une cuisine américaine Bulthaup, offrant une ouverture généreuse sur le jardin et la piscine. Ce niveau comprend également une suite parentale, deux grandes chambres, une salle de bain, et un bureau. À l'étage, trois grands studios/2 pièces avec accès indépendant et sans vis-à-vis sur la terrasse et la piscine peuvent constituer une source de revenus locatifs intéressants (LMNP, locations saisonnières, chambres d'hôtes…). L'accès direct au rez-de-chaussée a été maintenu pour permettre une reconversion facile en suites supplémentaires, bureau ou salle de sport. Ce bien dispose de la climatisation réversible, de la domotique, d'un système d'alarme et de caméras de sécurité. Le jardin, sans vis-à-vis, bénéficie d'une piscine chauffée accompagnée d'une terrasse en bois exotique et d'un jacuzzi en pierre de Bali, ainsi qu'une cuisine d'été. Vous profiterez d'un grand garage et de plusieurs places de stationnement extérieures. Située à proximité à pied de l'école bilingue internationale et de la gare de Baillargues, qui relie le centre de Montpellier en 8 minutes, à 15 minutes de l'aéroport et à 20 minutes des plages. C'est une Maison de luxe à acheter à Baillargues, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Votre contact : Audrey Rennesson - 06 60 89 46 38.

Dans le cadre privilégié et recherché du Domaine du Golf de Baillargues, cette villa d'architecte de 240 m² habitables et de 368 m² utiles se distingue par son emplacement en première ligne, offrant une vue panoramique unique sur les greens. À votre arrivée, vous serez séduit par l'environnement préservé et la nature environnante, créant une atmosphère paisible. À seulement quelques minutes de Montpellier, accessible en 8 minutes par le TER, cette propriété conjugue art de vivre et emplacement de choix, à proximité du lycée international et de toutes les commodités. Située sur un terrain paysager de 1 383 m², bordé par une rivière, la villa dispose d'un jardin agrémenté d'une piscine de 5 x 10 mètres et de vastes espaces extérieurs pour vos réceptions. L'architecture intérieure, en demi-niveaux, offre des volumes remarquables et une circulation fluide, avec un séjour lumineux, une salle à manger élégante et une cuisine avec cellier. L'espace nuit comprend une suite parentale et trois chambres, toutes équipées de terrasses ou balcons, renforçant le lien avec l'extérieur. Une mezzanine, un bureau, trois salles de bains, quatre toilettes, ainsi qu'un espace bien-être avec salle de sport et rangements en sous-sol complètent l'ensemble. Un garage et trois places de stationnement sont également inclus. Cette Maison de luxe à acheter à Baillargues se distingue par sa rareté, son architecture et la qualité de son environnement, offrant à ses futurs propriétaires un espace de vie exclusif alliant confort et sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 1 140 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Catherine LASCH, Tél. : 0640783936, E-mail : catherine.lasch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 934176512.

Découvrez cette propriété à vendre située à Baillargues, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Avec ses 800 m² habitables, cette demeure d'exception offre de vastes espaces et des prestations haut de gamme. Sur un terrain arboré de 4 000 m² exposé Est et Sud, cette propriété comprend 14 pièces, dont 8 chambres spacieuses et une cuisine indépendante parfaitement équipée. Les vastes espaces de vie bénéficient d'une lumière naturelle abondante. À l'extérieur, une belle terrasse prolonge les pièces de vie et donne accès à une piscine, le tout dans un cadre paisible et paysager. Ce bien rare répond aux attentes d'une clientèle à la recherche d'un environnement privilégié. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de propriété de luxe à Baillargues.

Au cœur de Saint-Just, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, cette propriété du XIXème siècle offre une expérience unique de tranquillité et de confort moderne. Préservée derrière ses murs en pierre et ses portails en fer forgé, cette maison est un véritable havre de paix. Le jardin, un espace verdoyant intime, présente une terrasse en travertin, un bassin à poissons apaisant, et un pool house équipé pour profiter d'un style de vie méditerranéen. À l'intérieur, le rez-de-chaussée comprend un salon d'accueil chaleureux avec une cheminée et des pierres apparentes, tandis qu'à l'étage, la hauteur sous plafond met en valeur une cuisine artisanale ouvrant sur un salon lumineux avec poutres en bois. La maison comprend également une chambre spacieuse, une suite parentale confortable, ainsi qu'un appartement T2 indépendant en rez-de-jardin, parfait pour recevoir des amis ou envisager un projet locatif. Une remise de 50 m² offre encore plus d'options d'aménagement selon vos projets. Cette Maison de luxe à acheter à Saint Just est proposée meublée, avec une sélection de mobilier qui met en avant son caractère. CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 380 euros et 1 950 euros. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Contactez Flavie LYONNET au 07.67.41.53.68 pour plus d'informations.

Proche de Montpellier, Nîmes et des plages de La Grande-Motte, cette maison contemporaine de plain-pied à Saint Just, dans le département de l'Hérault, est un bien d'exception à découvrir. Avec ses 180 m², elle propose des volumes spacieux et une luminosité remarquable, le tout dans un environnement calme et prisé. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une pièce de vie lumineuse avec une charpente cathédrale blanchie et de grandes baies vitrées, favorisant une belle connexion avec l'extérieur. Le salon, agrémenté d'une mezzanine au style industriel, offre un espace supplémentaire confortable, idéal pour se détendre ou jouer. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, se centre autour d'un grand îlot, propice à des moments conviviaux. Cette maison, bien agencée pour une vie familiale, comprend quatre chambres, deux salles d'eau et un bureau, parfait pour le télétravail. À l'extérieur, le jardin d'environ 1 370 m² dispose d'une belle piscine et d'une grande terrasse, créant un cadre de vie agréable. Un local de stockage pour le rangement ou un éventuel atelier complète ce bien. Ce bien saura séduire les acheteurs en quête d'un espace moderne et confortable dans un emplacement privilégié entre ville et littoral. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : CMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 080 euros et 1 530 euros par an. Pour plus d’informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.frContact : Flavie au 07.67.41.53.68Flavie LYONNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 943394353 - MONTPELLIER.

Située à Saint-Just, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette propriété de plain-pied offre un espace de vie d'environ 160 m², en harmonie avec un terrain paysagé de plus de 2 200 m², à l'abri des regards indiscrets. Idéale pour un achat Maison de luxe Saint-Just, cette maison se distingue par son ambiance chaleureuse et authentique, où le confort, la lumière et l'intimité sont à l'honneur. Dès l'entrée, vous serez séduit par les espaces de vie qui s'ouvrent largement sur l'extérieur et sur un agréable patio intérieur, complété par une fontaine, ajoutant une touche de charme au cadre. L'espace nuit est judicieusement agencé pour favoriser la vie de famille tout en préservant l'indépendance de chacun. La suite parentale d'environ 60 m² comprend un dressing, une salle de bain et un bureau. Une autre chambre bénéficie d'un accès indépendant, avec également son propre bureau et salle d'eau, offrant une flexibilité idéale pour accueillir ou pour une activité professionnelle. Deux chambres supplémentaires disposent de salles de bain individuelles. À l'extérieur, la propriété est conçue pour maximiser le plaisir des journées ensoleillées : un grand bassin au sel avec terrasse, un espace barbecue, une cabane à huîtres et un terrain de pétanque viennent parfaire l'atmosphère conviviale et intime. En complément, vous disposerez d'un atelier indépendant d'environ 50 m², facilement aménageable selon vos besoins, ainsi que de deux grands garages fermés d'environ 120 m² et d'un abri voiture de 50 m². Côté équipements, la maison est dotée d'une climatisation réversible par pompe à chaleur et d'un système photovoltaïque de 6 kW, garantissant confort et économies d'énergie. Cette maison représente une opportunité rare sur le marché, idéale pour une résidence principale familiale ou un projet de vie alliant confort, sérénité et perspectives professionnelles. Honoraires inclus de 4.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 700 000 €. Classe énergétique : B, Classe climat : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 1270.00 et 1780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison à rénover - 125 m² | Une occasion à personnaliser en plein cœur de Lunel !Découvrez cette maison ancienne de 125 m², située sur un terrain de 157 m², offrant une opportunité excitante pour ceux qui souhaitent réaliser leur projet immobilier. Avec ses 5 pièces dont 4 chambres, cette propriété généreuse vous permet d'imaginer un espace de vie à votre goût.Le séjour de 31,5 m² est parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Cette maison présente un potentiel intéressant pour les investisseurs ou les passionnés de rénovation, avec la possibilité de transformer votre création en véritable cocon.L'étage en RDC et le balcon de 11 m² offrent une vue agréable tout en maintenant un cadre de vie chaleureux. Le charme de cette maison rustique se manifeste à travers ses ouvertures en bois, tandis que ses portes en double vitrage garantissent une isolation fiable. Bien que des travaux importants soient nécessaires, chaque pas vers l'accomplissement de votre vision sera gratifiant.Que vous soyez un renovateur motivé ou en quête d'un projet, cette maison répond à vos attentes. Avec un assainissement conforme et une occupation libre, vous aurez la liberté nécessaire pour vous projeter dans vos futurs aménagements.Idéalement située, à proximité de toutes les commodités, cette maison est à vendre pour ceux qui cherchent à acheter une maison à personnaliser à Lunel, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon.Contactez dès maintenant l'agence Valeur Ajoutée pour organiser une visite et commencez cette aventure passionnante !Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Pour une estimation des dépenses énergétiques annuelles, comptez entre 2580.00 et 3530.00 €. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller chez Valeur Ajoutée : Manuela DOS SANTOSAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 401036926

Découvrez cette maison de caractère, baignée de lumière et entourée de verdure, située à Lunel dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Imaginez-vous chaque matin, réveillé par les doux rayons du soleil qui caressent votre jardin arboré et votre terrasse spacieuse de 62 m², idéale pour des petits-déjeuners en plein air ou des dîners sous les étoiles. Cette maison de 176 m², chaleureuse et lumineuse, vous invite à écrire votre propre histoire dans un cadre où chaque détail respire l'authenticité et le confort. L'intérieur généreux et fonctionnel : En entrant, vous serez séduit par son séjour de 37,20 m², inondé de lumière grâce à ses ouvertures en PVC/Aluminium à double vitrage. Ce vaste espace est parfait pour recevoir famille et amis et s'ouvre sur un jardin paisible. La cuisine aménagée et indépendante promet des moments gourmands, tandis que ses 5 chambres offrent un cadre intime et confortable pour vos proches. Avec ses 3 salles d'eau, cette maison allie praticité et élégance. Un extérieur à couper le souffle : À l'extérieur, le terrain de 478 m² vous réserve des surprises. Votre piscine creusée, nichée au cœur d'un écrin de verdure, est l'endroit idéal pour se détendre après une longue journée. Les deux terrasses, dont une partiellement couverte, vous offrent des espaces de vie supplémentaires pour profiter pleinement de votre environnement. Le grenier accessible ajoute un potentiel supplémentaire à cette propriété déjà exceptionnelle. Avec son exposition sud-ouest, cette maison capte la lumière naturelle toute la journée, créant une atmosphère accueillante. Son état intérieur nécessitant quelques petits travaux vous laisse la liberté de personnaliser votre espace selon vos goûts, tout en conservant le charme de cette demeure traditionnelle. Un cadre de vie idyllique : Que vous soyez amateur de grands espaces, passionné de jardinage ou à la recherche d'un havre de paix, cette maison est faite pour vous. Son chauffage individuel et son assainissement conforme garantissent un confort optimal, tandis que ses 7 pièces et ses 2 WC indépendants assurent une circulation fluide au quotidien. Proche de toutes les commodités : Située dans un quartier prisé, cette propriété bénéficie d'un accès facile aux commodités : à moins de 5 minutes, vous trouverez des commerces, des écoles et des services essentiels. À moins de 10 minutes, vous profiterez de centres commerciaux, de restaurants et de zones de loisirs. En moins de 15 minutes, vous serez en plein cœur de la ville, avec ses parcs et ses infrastructures culturelles.N'attendez plus pour découvrir cette maison unique à acheter à Lunel. Contactez dès aujourd'hui les experts de Valeur Ajoutée pour organiser une visite.

Maison individuelle de 180 m² à vendre à Lunel, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon. Cette propriété se distingue par ses 7 pièces et son terrain de 790 m², piscinable. Construite en 1974, elle offre de beaux volumes et une belle luminosité, tout en restant habitable avec des possibilités de personnalisation. Elle se compose d'un séjour lumineux de 36 m² ouvert sur le salon, d'une cuisine indépendante aménagée, de 4 chambres dont une suite parentale, de 2 salles d'eau, d'une cave et de 2 balcons. Le terrain, idéal pour créer l'extérieur dont vous rêvez, vous permettra de profiter du soleil. Cette maison est disponible immédiatement et se trouve à proximité de toutes les commodités : commerces, écoles et transports à moins de 5 minutes. Pour un achat de maison à Lunel, n'hésitez pas à contacter Manuela DOS SANTOS, conseillère Valeur Ajoutée, au 06 59 14 46 36 ou à manuela.dos-santos@valeurajoutee.immo. Classe énergie E, Classe climat E avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 2710.00 et 3730.00 euros.

Découvrez cette Maison en vente à Baillargues, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon. Située au cœur du village, à proximité des commerces et de la gare, cette propriété de 1900 a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, alliant charme et modernité. Avec environ 364 m² habitables, elle présente des volumes impressionnants et de belles hauteurs sous plafond, créant une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon lumineux de plus de 80 m², une cuisine indépendante équipée de 25 m², une chambre et une salle d'eau. Une salle polyvalente de 67 m² offre de multiples possibilités d'aménagement. À l'étage, retrouvez une suite parentale avec dressing, trois autres chambres et une salle de bains. Le jardin paysager de plus de 1 000 m² est agrémenté d'une grande piscine, le tout dans un cadre privé. Idéalement positionnée, cette maison constitue une excellente opportunité pour un achat Maison de luxe à Baillargues.

À Lunel, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cet immeuble de rapport constitue une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un asset performant et générateur de revenus immédiats. Avec une superficie développée de 695,22 m² Carrez et 832,69 m² de surface utile, cet ensemble inclut : 2 locaux commerciaux, 1 studio, 1 appartement T2, 4 appartements T3 et 1 appartement T4. Entièrement loué, avec des locataires à jour de leurs loyers, il génère des revenus locatifs annuels de 83 000 €, offrant un rendement brut de 9,54 %. Les avantages d'un tel investissement incluent : un immeuble intégralement loué, un rendement brut attractif, des revenus locatifs immédiats, une toiture rénovée en 2022, une façade en bon état, plusieurs appartements récemment rénovés et une forte demande locative dans la zone. Il n'y a pas de gros travaux à prévoir et un potentiel d'optimisation complémentaire existe sur un studio. Cette propriété à Lunel propose un investissement patrimonial de qualité, parfait pour un investisseur souhaitant sécuriser son capital tout en bénéficiant d'une rentabilité intéressante. Prix de vente : 870 000 €. Pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite, contactez-moi. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Charles THIBAULT, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 910514751). Référence agence : 15282.

Candillargues. Emplacement privilégié à 5 minutes en voiture de Mauguio, avec accès facile aux autoroutes, gares et aéroport. Grande villa entièrement rénovée, offrant plus de 217 m² habitables sur un terrain calme de 1800 m² sans vis-à-vis. Beaux volumes, comprenant une pièce de vie spacieuse de 110 m² avec cuisine équipée, 5 chambres et 3 salles de bains. Maison de luxe à acheter 34130.