vente immobilier de luxe à Cers, France

Située à Villeneuve-lès-Béziers, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette maison à vendre est une opportunité à ne pas manquer. À proximité du célèbre Canal du Midi, cette propriété rare s'étend sur environ 180 m² et propose cinq chambres toutes climatisées, ainsi qu'une mezzanine aménagée en bureau, parfaite pour le télétravail ou un espace de détente. Le jardin de plus de 2 400 m² est un véritable refuge de tranquillité, agrémenté d'arbres fruitiers, d'une piscine au sel, d'une cuisine d'été et d'une véranda, vous permettant de profiter des journées ensoleillées. Cette maison pratique et confortable comprend également un garage double, des annexes de rangement et un puits avec arrosage automatique. Sa localisation privilégiée près du Canal du Midi est idéale pour les promenades, les balades à vélo et des moments de détente. Une visite virtuelle est disponible pour découvrir cette maison de luxe à acheter à Villeneuve-lès-Béziers.

Découvrez cette maison à vendre à Villeneuve-lès-Béziers, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien immobilier de caractère, anciennement utilisé pour la vinification, développe plus de 300 m² habitables et offre un potentiel exceptionnel. La propriété comprend une maison bourgeoise vigneronne de 192 m², élevée sur deux niveaux, avec de beaux volumes et une belle hauteur sous plafond, adaptée à un projet de rénovation. Au dernier étage, un grenier de 68 m² ouvre une multitude de possibilités d'aménagement. À l'avant, un jardin orienté plein Sud vous offre un espace de détente, tandis qu'à l'arrière, une cour plus intime garantit discrétion et fonctionnalité. Les annexes ajoutent encore au potentiel de ce bien rare : un garage spacieux de 72 m², une cave de vinification de 102 m², et une maison secondaire indépendante d'environ 106 m², accompagnée d'un garage de 24 m² et d'un grenier de 15 m². Ce bien constitue une réelle opportunité pour les passionnés d'architecture et de projets ambitieux. La configuration des lieux permet toutes les imaginables, que ce soit une grande maison familiale, une maison d'hôtes ou un projet de rénovation. Située à proximité de Béziers et des plages, cette propriété rare est faite pour ceux qui apprécient le charme des demeures typiques du Languedoc.

Exclusivité Laforêt BéziersÀ la recherche d'une villa de luxe à acheter à Portiragnes ? Ne manquez pas cette magnifique maison néoprovençale de 230 m², située au cœur du village de Portiragnes, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon, à quelques minutes des plages de la Méditerranée. Cette villa de luxe à Portiragnes à vendre comprend 5 chambres spacieuses, dont deux suites parentales avec salles de bains et placards intégrés. Le salon lumineux s'ouvre sur une cuisine moderne et entièrement équipée, avec accès à une véranda baignée de soleil.Le sous-sol abrite une grande salle de cinéma et de musique de près de 70 m², ainsi qu'une buanderie avec accès direct au garage et aux places de stationnement. Enfin, le jardin paysager, agrémenté d'une piscine sans vis-à-vis, constitue un cadre parfait pour profiter des douces soirées d'été.

Au cœur du village de Portiragnes, dans le département de l'Hérault, découvrez cette maison d’exception d’environ 285 m², un véritable coup de cœur pour les amateurs de charme. Érigée sur un terrain clos et arboré de 586 m², elle allie volumes généreux et prestations soignées. À l’entrée, le séjour lumineux, sublimé par une cheminée ancienne, crée une atmosphère chaleureuse. La grande cuisine contemporaine s’ouvre sur le jardin, idéal pour les repas en plein air. Une première chambre, aujourd’hui aménagée en espace bien-être avec sauna, complète le rez-de-chaussée. À l’étage, une suite parentale de 28 m² avec dressing et salle d’eau privative assure calme et intimité, accompagnée de trois autres chambres et d’une salle d’eau. Le dernier niveau comprend un appartement T4 indépendant, offrant de nombreuses options selon vos besoins. Une remise attenante de 240 m² propose un potentiel d’aménagement considérable. Cette maison de luxe à acheter à Portiragnes offre une qualité de vie rare, idéale pour les familles, un investissement locatif, ou ceux en quête d'un cadre spacieux et inspirant. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix TTC et honoraires à la charge du vendeur.

Découvrez cette magnifique villa de 115 m², construite en 1995, qui allie charme et fonctionnalité. Située dans un cadre paisible à Portiragnes, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette propriété partiellement meublée est prête à vous accueillir dès maintenant. Imaginez-vous dans un spacieux séjour de 40 m², baigné de lumière naturelle grâce aux grandes ouvertures en PVC à double vitrage. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Avec trois chambres confortables, une salle d'eau et deux WC indépendants, cette villa offre tout le confort nécessaire pour une vie familiale harmonieuse. Le jardin de 820 m² est un véritable havre de paix, parfait pour les barbecues entre amis ou les moments de détente en plein air. Deux terrasses de 30 m² chacune vous offrent des espaces supplémentaires pour profiter des beaux jours. La propriété dispose également d'un stationnement intérieur pour quatre véhicules, d'une cave de 15 m² et d'un sous-sol. La villa est en bon état général, avec un chauffage individuel et un assainissement conforme. La vue dégagée depuis les terrasses ajoute une touche de magie à ce lieu exceptionnel. Terrain piscinable, cette villa est une opportunité à ne pas manquer dans le secteur de la vente Villa à Portiragnes. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, dont un supermarché à quelques minutes en voiture. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2747.00 et 3717.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Philippe TRAN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 394 123 582 BEZIERS RCP AXA N° 127122454

Découvrez cette magnifique villa en vente à Portiragnes, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon. Cette villa exceptionnelle de 254 m2 habitables, implantée sur un terrain de 1000 m2, vous offre un cadre naturel paisible et harmonieux, alliant confort et style. Située à proximité du Cap d'Agde, Béziers, Sérignan et Valras, la propriété bénéficie d'un accès facile aux autoroutes A75 et A9 ainsi qu'à tous les commerces et services nécessaires. Avec ses lignes contemporaines, cette villa dispose de vastes volumes baignés de lumière. Les espaces de vie, élégamment conçus, se prolongent vers l'extérieur, notamment vers la piscine. La cuisine moderne et soignée représente une véritable fusion d'esthétique et de praticité. La villa compte cinq chambres, dont une suite parentale offrant des prestations de qualité : salle d'eau raffinée, grand dressing, et espace jacuzzi. Un grand garage de plus de 60 m2 avec borne de recharge électrique, ainsi qu'une buanderie et une salle de jeu complètent ce bien. À l'extérieur, profitez d'un environnement verdoyant avec une piscine propice à la détente. Le terrain de pétanque au revêtement synthétique invite à des moments conviviaux dans une ambiance méditerranéenne. Cette villa rare allie élégance, espace et qualité de vie dans un cadre privilégié soigneusement pensé. Pour plus d'informations, contactez-moi au 0683160496. CLASSE ÉNERGIE : A 54kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : A 1kgCO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 804 EUR et 1088 EUR / an.

EXCLUSIVITE: Faites votre meilleure offre en toute tranquillité ! Superbe architecture contemporaine pour cette villa de plain-pied d'environ 200 m2 habitable sur plus de 2000 m2 de parc au cœur de SAUVIAN, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon. Une belle entrée avec vue traversante sur la pinède. La pièce de vie de 71 m2, avec cheminée, est baignée de luminosité grâce à de grandes baies ouvrant sur la terrasse et le jardin. La maison comprend une grande cuisine indépendante susceptible d'être ouverte sur le séjour, 4 belles chambres, un bureau, une salle d'eau, une salle de bains, une buanderie et des rangements. Résolument moderne et stylée, cette maison des années 70, après rénovation, vous offrira un confort de vie inégalé : plain-pied, pièces spacieuses, grand jardin, commerces et services du village à pied, proximité des écoles. Plages et port de plaisance à 10 mn. Accès rapide aux autoroutes A9 et A75. Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme WINUP le 18/06/2026 à 19:30. Le prix de départ des offres est de 480 000 € (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par palier de 10 000 €. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l’article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d’achat. En savoir plus sur le site WinUp Immo.

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIERBéziers - PBI CrushDans un charmant village du département de l’Hérault, cette maison élégante et contemporaine est nichée dans un quartier résidentiel calme, offrant un cadre de vie agréable sous le soleil du Languedoc-Roussillon.S'étendant sur 230 m², cette villa invite à une expérience méditerranéenne authentique, parfaitement intégrée à son environnement.Son architecture soignée, avec des lignes épurées et des volumes harmonieux, crée une synergie optimale entre l'intérieur et l'extérieur. Les grandes baies vitrées illuminent les espaces tout en préservant l'intimité.L'entrée donne sur un vaste salon de 93 m², caractérisé par des plafonds hauts, idéal pour les moments conviviaux. Un patio intérieur, agrémenté d’un olivier centenaire, offre un havre de paix pour des instants de détente.Au rez-de-chaussée, la suite parentale de 34 m² avec salle de bains et dressing allie confort et sophistication. À l'étage, trois chambres lumineuses se trouvent dans un environnement serein, accompagnées d'une salle d’eau élégante.À l'extérieur, découvrez un jardin de 650 m² qui dévoile une piscine de 9 mètres avec des lignes inspirées des bassins romains, parfaite pour se relaxer. Une cuisine d’été enrichit les espaces extérieurs, créant une continuité entre vie intérieure et extérieure. Les terrasses, harmonieusement intégrées dans le paysage, offrent des espaces propices au repos et à la convivialité.Les matériaux contemporains choisis renforcent le caractère raffiné de cette maison.Le Plus : Vue dégagée sur la campagne environnante, garage de 30 m² et proximité immédiate des commodités et accès routiers.Notre Avis – L'Architecture du Verbe®Cette villa incarne l'art de vivre méditerranéen par son excellence architecturale.'Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier.' Franck Ballester

Maison contemporaine avec piscine - Plain-pied - Environnement calmeSituée à Sauvian, dans un environnement résidentiel recherché et au calme, cette maison construite en 2015 offre des prestations de qualité et un cadre de vie idéal.D'une surface habitable d'environ 128 m², elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, d'un espace nuit comprenant 4 chambres, 2 salles d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. Le bien est entièrement de plain-pied, offrant confort et accessibilité.Implantée sur une parcelle d'environ 583 m², la maison dispose d'un extérieur soigné avec terrasse en carrelage et composite, ainsi qu'une agréable piscine au sel de 6,5 x 6 m, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.Côté prestations :- Climatisation réversible- Menuiseries aluminium double vitrage- Volets roulants électriques- Fibre installée- Système d'alarme et vidéosurveillance- Garage + stationnements extérieurs- Terrain plat, arboré et entièrement closMaison conforme RT 2012, idéale pour une famille recherchant confort moderne et sérénité.Cette Maison à acheter à Sauvian est une opportunité à ne pas manquer dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Pour plus de renseignements, contactez-moi au 0761234310.Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Amandine AZEMAR inscrite au RSAC de BEZIERS n° 818 804 270. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, un appartement au cœur de SAUVIAN, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Situé dans une résidence avec ascenseur au sein d'un parc arboré de 3 hectares, cet appartement T3 dispose d'une grande terrasse ainsi que d'un parking privatif. Profitez d'équipements de qualité pour un confort optimal, incluant une cuisine et une salle de bains entièrement équipées, une climatisation réversible, un système de production d'eau chaude par solaire, ainsi qu'une domotique facilitant la gestion de nombreuses fonctionnalités. Le cadre verdoyant offre une sérénité incomparables avec des chemins piétonniers. Vous serez également à seulement 15 minutes à pied du centre du village et proche des plages ainsi que de Béziers. Idéal pour un achat Appartement à acheter SAUVIAN.

Dans un cadre paisible et résidentiel de SAUVIAN, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, superbe bastide de 174 m2 habitable sur plus de 1500 m2 de terrain paysagé, incluant un bel espace piscine. Cette Maison à acheter à SAUVIAN propose de grandes pièces lumineuses, avec un séjour et une cuisine de 65 m2 qui s'ouvrent sur une vaste terrasse et le jardin, ainsi que 4 chambres, dont une avec salle d'eau privative au rez-de-chaussée. Vous profiterez également d'un dressing et d'une buanderie. Un garage spacieux de 51 m2 complète ce bien. La villa, soigneusement entretenue et équipée, dispose d'un chauffage central, de la climatisation réversible, d'une cheminée avec insert et de panneaux solaires pour une consommation d'énergie optimisée. Les extérieurs sont soignés avec de vastes pelouses irriguées par un forage et diverses essences méditerranéennes. La piscine de 9,5 X 5 est entourée de grandes terrasses, et un pool-house est aménagé avec une pièce de rangement et un local technique. De l'espace à l'arrière permet d'envisager un potager, un atelier ou une annexe. Cette propriété en parfait état est idéalement située, avec un accès rapide à Béziers, à sa gare SNCF, ainsi qu'aux autoroutes A9 et A75, et à seulement 10 minutes des plages.

En EXCLUSIVITÉ - SAUVIAN, à seulement 5 minutes de Sérignan et 10 minutes des plages. Magnifique maison de 1900 d'environ 310 m2, composée de 14 pièces, idéale pour une grande famille. Cette maison lumineuse propose de vastes espaces de vie ainsi que de belles chambres. Vous trouverez un spacieux salon d'accueil, une cuisine aménagée et équipée fonctionnelle, et un salon-salle à manger traversant doté d'une cheminée en marbre et d'un poêle à pellets. Pour un confort optimal, la maison comprend 4 grandes chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une cinquième chambre légèrement plus petite. Une suite de 44 m2 est également disponible, avec son propre salon et coin kitchenette, parfait pour accueillir des proches. En plus, un espace de 36 m2 est dédié au sport ou au rangement d'équipements familiaux. Au rez-de-chaussée, avec une entrée indépendante, se trouve un espace de 2 pièces idéal pour une activité professionnelle, comprenant salle d'attente et toilettes. Le hall d'entrée tout en hauteur et ses sublimes carreaux de ciment, couplés à des tommettes au sol et des poutres apparentes, ajoutent beaucoup de charme à cette demeure. Située dans un environnement calme et dynamique, cette maison permet d'accéder à pied à divers petits commerces et services. Stationnement facile. L'avis de l'expert : 'Une demeure de caractère offrant de nombreuses possibilités pour ceux en quête d'espaces et de volumes exceptionnels, dans un cadre agréable, proche des commodités et de la mer.' Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Sophie BELLIER - Agence Immobilière Thézan-Lès Béziers au 06.64.88.54.79 (réf. 347214716). RCS Béziers 902 239 052.

Découvrez cette villa à vendre à Sauviann, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien se trouve dans un secteur calme et privilégié, sur un terrain paysagé de plus de 1000 m2 avec piscine. Avec une superficie habitable de 206 m2, cette villa de plain-pied se compose de deux logements. Le premier, un T4, comprend un séjour avec cuisine américaine équipée, un dégagement, une salle de bains lumineuse, des wc et trois chambres avec placard. Le second logement est un T3 qui offre un séjour avec cuisine américaine équipée, deux chambres (dont une avec salle d'eau privative), des wc et une buanderie. Un garage et des parkings intérieurs, incluant de la place pour un camping-car, complètent cette offre. La villa est climatisée et dispose d'inserts de cheminée ainsi que de double vitrage. Ce bien pourrait convenir à une grande famille, à deux familles souhaitant vivre indépendamment ou à un projet d'habitation couplé à une activité libérale. Les extérieurs sont agréables, avec piscine, grandes terrasses ensoleillées, pool-house et un abri pour le rangement. Le village est dynamique et proche des plages et ports de plaisance, avec tous les commerces et services à proximité. Vous bénéficierez également d'un accès facile aux autoroutes A9 et A75, ainsi qu'à la gare SNCF de Béziers et à l'aéroport Béziers-Cap d'Agde.

À proximité de Portiragnes Plage, dans un secteur prisé, maison récente de 180 m² sur un terrain de plus de 600 m². Cette maison à vendre à Portiragnes offre une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée ouverte sur la terrasse et le jardin, qui comprend une piscine, le tout exposé plein sud, ainsi qu'un terrain de pétanque. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale avec dressing et salle de bains, un bureau et une chambre avec salle d'eau. À l'étage, plusieurs chambres et une salle d'eau complètent cet ensemble. Un grand garage en sous-sol d'environ 70 m² est également disponible. Les prestations modernes incluent la climatisation réversible, des baies à galandage et une bonne performance énergétique (B/A). Ce bien rare est idéal pour une résidence principale ou secondaire, proche des plages et des commodités. Honoraires à la charge du vendeur. Agent commercial RSAC N° 939 293 429. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Inès Laville vous propose : Votre Oasis de Sérénité à Béziers – Un Cadre Unique pour des Moments Inoubliables. Située à seulement 10 minutes du centre de Béziers, des principaux axes autoroutiers et des plages méditerranéennes, cette propriété exceptionnelle vous offre un véritable havre de paix alliant confort, élégance et nature. Un Parc Paysager Qui Invite à la DétenteÀ votre arrivée, vous serez séduit par le charme de ce parc arboré de plus d'un hectare, propice à la détente. Que ce soit pour profiter des salons extérieurs entre amis ou pour vous ressourcer au bord de la belle piscine chauffée (12x6 m), chaque recoin de ce jardin est une invitation au calme. De plus, un grand carport facilite le stationnement de plusieurs véhicules. Une Maison Principale aux Accents CalifornienEntrez dans cette maison de plain-pied d'environ 175 m² et laissez-vous charmer par son style raffiné et sa luminosité naturelle. Espace de vie convivial :• Un vaste salon d'environ 44 m² avec cheminée, ouvert sur une terrasse avant couverte, où un jacuzzi vous attend. • Une cuisine moderne et équipée de 29 m², prolongée par une salle à manger chaleureuse, avec accès direct à une terrasse arrière et sa cuisine d’été. Espace nuit raffiné :À l’abri derrière une majestueuse porte en bois sculpté, un espace nuit élégant comprenant :• Deux chambres spacieuses, un dressing sur mesure et une salle d’eau contemporaine. Pavillon d’Amis : Un Plus IndéniableIdéal pour accueillir famille et amis ou pour générer des revenus locatifs, le pavillon d’amis comprend :• Un studio de 60 m² parfaitement aménagé.• Un second studio de plus de 30 m², cosy et bien pensé. Confort Moderne et Performances ÉnergétiquesAvec 40 panneaux photovoltaïques, cette propriété allie modernité et économies d’énergie, garantissant un confort optimal tout au long de l’année. Vivez l’Exceptionnel au QuotidienSi vous aspirez à l'élégance près des commodités, cette maison est faite pour vous. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette maison de luxe à vendre à Béziers. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Inès Laville, mandataire indépendant.

Casanova Immobilier vous propose en exclusivité cette Maison à vendre d’environ 600 m² habitables, nichée dans un environnement naturel exceptionnel au bord du Canal du Midi, à Portiragnes, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Implantée dans un cadre privilégié du Sud de la France, cette propriété jouit d’un emplacement recherché, alliant nature préservée et littoral méditerranéen. À proximité des plages, des axes de communication et d’un aéroport, elle offre un équilibre rare entre accessibilité et tranquillité. Le Canal du Midi, inscrit au patrimoine mondial de l’UNESCO, ajoute au charme de cette maison. L’ensemble immobilier développe environ 600 m² habitables, répartis sur plusieurs bâtiments de caractère entièrement rénovés. Il s’agit d’une maison de charme, idéale en résidence principale ou secondaire, pouvant également accueillir plusieurs espaces de vie indépendants. Les volumes sont généreux et les pièces, baignées de lumière, contribuent à un confort de vie optimal dans une ambiance authentique et élégante. Le niveau principal accueille de vastes espaces de réception, comprenant plusieurs salons lumineux, ouverts sur l’extérieur. Une cuisine aménagée et équipée s’intègre harmonieusement, conçue pour un usage quotidien ou pour recevoir. Les étages comportent de nombreuses chambres, dont plusieurs suites, permettant d’accueillir famille et invités dans un confort optimal et une certaine intimité. Plusieurs dépendances complètent cette Maison, offrant des espaces supplémentaires pouvant être aménagés selon vos besoins : logements indépendants ou espaces invités. Cette propriété bénéficie de prestations de qualité : rénovation soignée, volumes généreux, excellente luminosité, piscine 12 x 6 mètres avec dôme électrique, espaces extérieurs aménageables et cadre naturel calme. Accès rapide aux plages, proximité des axes routiers et un aéroport à quelques minutes, cette maison est située dans un environnement touristique et naturel très prisé. À environ une heure de Montpellier, elle s’inscrit dans l’art de vivre du Sud de la France. Cette Maison à acheter à Portiragnes représente une opportunité rare pour une maison familiale de caractère ou un investissement dans le Sud. Dossier complet, diagnostics et visite qualifiée sur demande. Casanova Immobilier, spécialiste des propriétés de charme à Montpellier et en Occitanie depuis plus de 45 ans. Contact : 06 09 98 74 83 Christophe Mattera

iad France - Bruno Alibert vous propose : à BEZIERS, en campagne, une villa de plain-pied de 165 m2 sur un parc de 4900 m2 avec piscine de 11x6 et pool house. Cette villa récemment rénovée vous offre un cadre de vie très agréable. Vous y trouverez un grand salon, une salle à manger avec cuisine américaine entièrement équipée, ainsi qu'une belle véranda donnant sur le parc. La maison comprend 3 chambres, un bureau (pouvant également servir de chambre), 2 salles d'eau et 2 toilettes. Deux garages sont également disponibles. En plus, vous profitez d'une salle de sport avec sauna. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés, et la climatisation est présente dans toutes les pièces. À visiter rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Alibert, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 341796621, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Valérie Bazillier vous propose : Maison de charme type 9. EXCLUSIVITE - Ancienne forge du XVIIIe siècle rénovée à Sérignan, à 5 minutes de la mer. Située dans un environnement calme et à proximité immédiate des commerces et des commodités, cette ancienne forge développant 300 m² habitables (R+1) sur une parcelle de 568 m² conjugue charme de l'ancien, volumes généreux et confort moderne, offrant un cadre de vie rare, idéal pour une grande famille, un projet d'accueil ou une activité professionnelle. Accès handicapé avec équipements PMR au RDC et au premier étage. Les extérieurs sont agréables et faciles à vivre. Vous avez la possibilité d'acquérir en supplément deux parcelles attenantes au choix : une parcelle de 248 m² à bâtir avec remise de 85 m², terrasse et piscine de 12m x 6m sous mandat exclusif, et une parcelle de 380 m² constructible, traversante, avec accès par un grand portail coulissant de 4m, possibilité d'ouvrir un second accès selon le règlement d'urbanisme sous mandat exclusif. Des travaux de second œuvre sont à prévoir. Cette propriété rare séduit par son histoire, ses volumes et son potentiel d'évolution, incarnant un équilibre parfait entre authenticité et confort moderne dans un cadre de vie recherché. Un bien idéal pour les amateurs de patrimoine de charme dans le sud, près de la mer, à la recherche d'un lieu de vie singulier et évolutif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Bazillier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 488926338.

À Sauvian, dans le département de l'Hérault, découvrez une magnifique maison offrant plus de 240 m² de surface utile, implantée sur une belle parcelle arborée d’environ 970 m². Cette maison de luxe à acheter à Sauvian séduit par son architecture élégante aux inspirations méditerranéennes et ses nombreuses arches qui lui confèrent un charme unique. Les volumes généreux et la luminosité omniprésente créent une atmosphère chaleureuse et agréable à vivre. Le vaste salon-séjour avec poêle à bois constitue un bel espace de réception. La maison comprend trois chambres, dont une suite parentale, et bénéficie de la climatisation pour un confort optimal toute l’année. À l’étage, les combles entièrement aménagés offrent plus de 65 m² supplémentaires, idéaux pour un espace de jeux, bureau, salle de sport ou suite complémentaire selon vos besoins. Les prestations sont de qualité avec un excellent classement énergétique A/A : pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, climatisation, volets roulants électriques, store banne motorisé, ainsi que de nombreux rangements intégrés. Un garage et un grand carport complètent les prestations. À l’extérieur, le jardin paysager soigneusement entretenu offre un cadre verdoyant et intimiste, agrémenté de palmiers et de bougainvilliers, idéal pour profiter du climat méditerranéen. Une propriété rare, alliant charme, volumes et confort moderne, dans un secteur recherché à proximité de Béziers et des plages. Honoraires à la charge du vendeur. Agent commercial RSAC N° 939 293 429. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À Sérignan, située dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, nous vous proposons cette magnifique maison de plain-pied d'une surface habitable de 160 m², idéale pour un cadre de vie confortable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une vaste pièce à vivre de 67 m², où l'espace et la luminosité se mélangent harmonieusement, agrémenté d'une charpente traditionnelle et d'une cuisine entièrement équipée, parfaite pour des moments conviviaux en famille. La maison comprend une grande suite parentale de 28 m², offrant intimité et confort, ainsi que trois autres chambres, une salle de bains, un WC indépendant et une buanderie bien pensée pour améliorer votre quotidien. Un garage spacieux de 40 m² complète cette offre, pratique pour un véhicule ou comme espace de rangement. Entièrement climatisée et conçue de plain-pied, cette maison assure un confort optimal en toute saison. Bien que des aménagements extérieurs restent à réaliser selon vos goûts, vous serez séduit par le potentiel de cette propriété. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrez cette Maison de luxe à acheter à Sérignan. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande, contactez Benjamin JEAN, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°539 897 363 Greffe de BEZIERS) au 06 19 92 29 85 (réf. 605154).

INVESTISSEUR RECHERCHÉ - IMMEUBLE À RENDEMENT 5 LOTS - SÉRIGNAN EN FACE DU PARCVUE DÉGAGÉE SUR LA CIGALIÈRE : UN EMPLACEMENT RECHERCHÉ PAR TOUS LES LOCATAIRES.Vous en avez assez des passoires thermiques et des rénovations interminables ? Découvrez cet ensemble immobilier de 280 m² entièrement rénové en 2015, situé au cœur de Sérignan, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon.Ce bien est conçu pour offrir à la fois rentabilité et tranquillité d'esprit :Composition stratégique : 4 appartements T2 (idéal pour la location, que ce soit à court ou long terme) et 1 vaste T4 de 90 m².Confort moderne : Climatisation réversible individuelle, isolation performante (DPE D) et état intérieur impeccable.Économie de travaux : Toiture et structure en bon état, parties communes soignées. Pas de gros investissements à prévoir après l'acquisition.Visualisez un investissement dans une zone où la demande locative est constante, grâce à la proximité immédiate des commerces, des écoles et des plages à seulement 5 minutes.La vue dégagée sur le parc confère un charme unique qui permet de se positionner sur la fourchette haute des loyers dans le secteur.C'est la propriété idéale pour sécuriser votre patrimoine ou accroître vos revenus locatifs sans les désagréments de la rénovation complexe.Prix : 470 000 € FAI.Dossier complet (plans, diagnostics, estimation locative) disponible sur demande.Ne manquez pas cet emplacement incontournable. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6550.00 et 8930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller eXp Realty (Oxygène IMMO) : Yves LE GOCAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 800 456 600 RCP LLOD'S

Découvrez cette maison à vendre située dans la commune prisée de Sérignan, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Construite en 2008, cette propriété contemporaine offre un cadre de vie paisible à proximité du quartier populaire de la cave coopérative. Édifiée sur une parcelle de plus de 900 m², la maison développe plus de 200 m² de surface utile, idéale pour les familles ou pour recevoir. De plain-pied, elle propose un agencement fonctionnel avec plus de cinq chambres, réparties en deux espaces nuit distincts, garantissant ainsi l'intimité de chacun. La suite parentale bénéficie d'un accès direct à la piscine. Un ancien garage a été transformé en suite indépendante, offrant des options pour accueillir vos proches ou envisager un projet locatif. La maison est entièrement climatisée et dispose de bonnes performances énergétiques (DPE B/A). En complément, elle bénéficie de menuiseries double vitrage et de volets roulants électriques. À l'extérieur, le terrain permet de stationner plusieurs véhicules grâce à un portail électrique. Une surface supplémentaire de plus de 34 m² avec belle hauteur sous plafond est à disposition pour divers aménagements selon vos besoins. N'attendez plus pour envisager l'achat de cette maison de luxe à Sérignan.

Votre agence Laforêt Béziers vous propose cette belle villa située dans un secteur recherché et calme de Sérignan, à proximité du village et des commodités. Construite récemment et parfaitement entretenue, cette maison ne nécessite aucun travaux et offre un cadre de vie moderne et lumineux. Développée sur un terrain de 463 m² aménagé, la villa vous séduira par ses beaux volumes et sa luminosité naturelle. Elle se compose d'une agréable pièce de vie baignée de lumière avec cuisine américaine entièrement équipée, ouverte sur le séjour, idéale pour une vie conviviale. L'espace nuit inclut 4 chambres, offrant la possibilité d'accueillir confortablement une famille ou de créer un bureau. La maison dispose également d'une salle de bains, d'une salle d'eau, d'une climatisation gainable, ainsi que de prestations modernes garantissant un excellent confort. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysagé soigneusement entretenu et d'une belle terrasse couverte, parfaite pour des repas ou des moments de détente. Cette villa conviendra parfaitement à des acquéreurs intéressés par l'achat d'une villa à acheter à Sérignan, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, à proximité de Béziers et du littoral. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez votre agence Laforêt Béziers.

Maison neuve - 143 m² - 4 chambres - Sérignan - Frais de notaire réduitsÀ Sérignan, dans le département de l'Hérault, découvrez cette maison contemporaine de plain-pied offrant 143 m² habitables sur un terrain de 632 m², située à moins d'un kilomètre de la plage.Elle comprend une entrée avec placard, un vaste séjour lumineux, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, trois chambres supplémentaires, une salle de bain, un WC indépendant, une buanderie et un garage. La cuisine est à aménager selon vos envies.L'extérieur, piscinable, est prêt à être paysagé.Prestations : carrelage 80x80, climatisation gainable, menuiseries aluminium avec double vitrage, volets roulants électriques, chauffe-eau thermodynamique, terrasse carrelée. Cette maison est conforme à la RT 2012 et couverte par la garantie dommage-ouvrage.Atout majeur : frais de notaire réduits, représentant une économie d'environ 25 000 € par rapport à une acquisition dans l'ancien.Environnement calme et recherché, maison disponible immédiatement.Honoraires à la charge du vendeur. Visite vidéo disponible.Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Delphine PERRIN inscrite au RSAC de BEZIERS n° 903 599 181. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.