ventes immobilier de luxe Hauts-de-Seine, France (page 39)

Superbe appartement de caractère, intégralement rénové en 2024 par un architecte avec des prestations de qualité et une élégante décoration contemporaine. Ayant bénéficié d’un rehaussement de toiture, ce bien rare offre des volumes remarquables et une luminosité exceptionnelle. La pièce de vie, aux belles hauteurs sous plafond, séduit par ses proportions généreuses et son atmosphère chaleureuse. Elle accueille une cuisine ouverte parfaitement aménagée ainsi qu’un espace salle à manger convivial. L’espace nuit se compose de deux chambres pour enfants, d’une salle de bains raffinée et de toilettes indépendantes. À l’étage, niveau bénéficiant d'une climatisation, une agréable family room offre un espace de vie supplémentaire, idéal pour se détendre ou recevoir. Une chambre d’appoint pouvant faire office de bureau complète ce niveau. La suite parentale, véritable écrin, dispose de deux dressings sur mesure, d’une salle de douche élégante et de toilettes, offrant confort et intimité. Un bien d’exception, alliant charme, modernité et fonctionnalité avec possibilité de créer un rooftop d'environ 50m² Exclusivité Caroline MADELIN - EI - Agent commercial - N°RSAC : 990 455 958 - NANTERRE Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 7 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,692 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1830€ ~ 2540€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Caroline MADELIN - Agent commercial - EI - RSAC NANTERRE 990 455 958

A partir de 274 000€ frais d'agence inclus - Livraison 4ème trimestre 2028 Du 2 au 4 pièces avec extérieur et parking INVESTISSEMENT LMNP/ LLI et ACCESSION À seulement 9 km de Paris, dans l'une des communes les plus prisées des Hauts-de-Seine, Cogedim signe avec Le Reflet du Château une résidence d'exception qui réconcilie qualité du neuf, nature et connectivité. Au pied du tramway T10 « Malabry », à quelques minutes de l'autoroute A86 et de la nationale N118, aux portes du Parc de la Vallée aux Loups et à 2,3 km du RER B Robinson — ce programme est une opportunité rare dans l'un des marchés immobiliers les plus solides de France. Trois bâtiments contemporains aux façades associant briques, pierres, zinc et garde-corps vitrés forment un ensemble architectural cohérent, élégant, intégré dans son environnement verdoyant. Le projet s'inscrit dans le prolongement immédiat du Château Malabry, au cœur d'un quartier en plein renouveau avec la future place du Château et le nouveau centre aquatique de la Grenouillère. Châtenay-Malabry : la commune qui s'impose 34 000 habitants, ville aux portes de la capitale, Châtenay-Malabry bénéficie d'une position stratégique au cœur du Grand Paris. À proximité immédiate des grands pôles d'emploi — Orly, Rungis, Paris-Saclay et Vélizy — elle offre un accès direct à Paris et à tout l'ouest francilien. Sa qualité de vie, ses espaces verts généreux et sa dynamique de renouvellement urbain en font l'une des communes les plus attractives du 92. •Tramway T10 station « Malabry » au pied de la résidence •Bus 179 et 195 en face de la résidence •RER B « Robinson » à 2,3 km — Paris en moins de 30 min •Accès direct A86 et nationale N118 — 4 minutes en voiture •À 9 km de Paris — pôles d'emploi Orly, Rungis, Paris-Saclay, Vélizy accessibles •Groupe scolaire Jean Jaurès à 1 min à pied — Collège Gustave Eiffel à proximité •Commerces du quotidien à 3 min à pied — Marché Colbert à 15 min à vélo •Complexe sportif Léonard de Vinci à 7 min à pied •Théâtre, médiathèque, conservatoire dans la commune •Forêt de Verrières, Arboretum de la Vallée-aux-Loups, Parc de Sceaux •Nouveau centre aquatique de la Grenouillère — future place du Château Un programme d'excellence 43 appartements du T2 au T5, répartis sur 3 bâtiments (A, B, C) de R+4. La totalité des logements dispose d'un espace extérieur — balcon, terrasse ou jardin paysager. La résidence intègre une conception environnementale exigeante : ventilation naturelle, multi-orientations, matériaux durables et aménagements favorisant la biodiversité. •5 appartements avec rooftop privatif — vue dégagée sur les toits et le Château •1 appartement avec jardin privatif •Jardin paysager collectif au cœur de la résidence •51 places de parking en sous-sol (41 résidents + 9 commerces + 1 copropriété) •3 commerces en rez-de-chaussée •Façades : briques, pierres, fonte de bois, enduit blanc, garde-corps vitrés, zinc •Conformité RT 2012 — performance énergétique maîtrisée Prestations intérieures — Collection BELLICIA : •Sols stratifiés dans séjours, entrées et chambres •Salles de bain en carrelage, meuble vasque, miroir éclairé, sèche-serviettes •Menuiseries extérieures PVC plaxé double vitrage •Volets à commande électrique — Pare-douches et pare-bains •Placards aménagés (2 à partir du T4) •Chauffage et eau chaude : chaufferie collective gaz Investissement : des rendements solides Le Reflet du Château est éligible à la location libre, au LMNP et au dispositif LLI (Location Longue Durée Intermédiaire). Les rentabilités brutes s'établissent entre 3,99 % et 4,49 % selon les lots, avec des loyers de marché entre 958 € et 1 670 €/mois HC. En LMNP meublé, le loyer peut atteindre 1 820 €/mois pour les grands formats avec rooftop. PTZ Zone A éligible pour l'accession. Les chiffres clés Promoteur : Cogedim — La qualité ça change la vie Adresse : 444 Avenue de la Division Leclerc, 92290 Châtenay-Malabry — 9 km de Paris Nombre de lots : 43 appartements (T2 à T5) + 3 commerces Typologies : T2 (43–47 m²) T3 (66–70 m²) T4 (78–84 m²) T5 (95–98 m²) Prix TTC : T2 dès 248 000 € T3 dès 348 000 € T4 dès 404 000 € T5 dès 508 000 € Rentabilité brute : entre 3,99 % et 4,49 % selon les lots Loyers de marché : de 958 € à 1 670 €/mois HC — jusqu'à 1 820 €/mois en meublé Espaces extérieurs : 100 % des lots — balcons, terrasses, 5 rooftops privatifs, 1 jardin Parking : Inclus pour la quasi-totalité des lots (sous-sol) Dispositifs : Accession libre LMNP LLI PTZ Zone A Ouverture des ventes : 27 mars 2026 Actabilité prévisionnelle : Octobre 2026 Livraison prévisionnelle : Août 2028 Norme énergétique : RT 2012 — Chaufferie collective gaz Architecture : Briques, pierres, zinc, fonte de bois, enduit blanc, garde-corps vitrés Programme en lancement — ouvert à la vente depuis le 27 mars 2026. Disponibilités limitées. Nous sommes à votre disposition pour une présentation personnalisée et la remise du dossier complet.

Idéalement situé à proximité des commerces et du centre de Neuilly, deux appartements réunis permettant d'obtenir 5 chambres. L'ensemble comprend deux entrées ouvrant sur deux espaces de réception de 58 m² et 60 m² répartis autour d'une cheminée, deux cuisines, quatre chambres dont deux partageant leurs balcons avec les réceptions, deux salles d'eau avec toilettes, deux salles de bains avec toilettes. Deux caves complètent ce bien. Deux box en sus. Calme et luminosité. Lycée Pasteur.

Appartement en vente à Neuilly-sur-Seine, Hauts-de-Seine (92), Île-de-France. Situé près du Bois de Boulogne et du Jardin d'Acclimatation, ce duplex en rez-de-jardin se distingue par ses volumes exceptionnels et son jardin privatif de près de 380 m². Dans un immeuble de caractère, cette propriété offre le confort d'une maison tout en bénéficiant des avantages d'un environnement sécurisé.Rénové avec des matériaux de grande qualité, cet Appartement de luxe à acheter à Neuilly-sur-Seine développe environ 169 m² Carrez et plus de 200 m² au sol. L'entrée ouvre sur un espace fluide où se trouvent un double séjour lumineux, une salle à manger et une cuisine indépendante entièrement équipée. Les larges ouvertures permettent un accès direct au jardin, véritable prolongement de l'espace de vie, offrant calme et intimité, sans vis-à-vis et en pleine verdure. L'espace nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que deux autres chambres spacieuses avec de nombreux rangements et une seconde salle de bains. En souplex, une chambre parfaitement aménagée avec sa salle de bains offre un espace d'intimité. De plus, une salle de sport, une buanderie et une cave à vins contribuent au confort quotidien.Deux chambres de service complètent cet ensemble rare. Avec parquet, cheminée, volumes généreux et un jardin exceptionnel, cet appartement est particulièrement prisé sur le marché de Neuilly.Proche des commerces, écoles réputées et des transports, cette propriété allie avec harmonie l'esprit d'un appartement de réception et le cadre d'une maison familiale au cœur de Neuilly.

Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville et de la gare RER, cette demeure de caractère séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et la qualité de ses prestations, alliant avec raffinement le charme de l’ancien à une élégance contemporaine. Dès l’entrée, agrémentée de nombreux rangements sur mesure, le plan parfaitement optimisé dévoile un vaste espace de réception de plus de 80 m² comprenant un salon et une salle à manger aux proportions remarquables, ainsi qu’une cuisine dinatoire entièrement aménagée et équipée. Des toilettes invités complètent ce niveau. L’ensemble s’ouvre de plain-pied sur un jardin paysagé exposé sud-est, sublimé par une piscine chauffée, véritable écrin de sérénité. Le premier étage accueille un agréable espace family room, deux chambres, une salle de bains, ainsi qu’une superbe suite parentale disposant de sa salle de douche privative et de nombreux rangements. Des toilettes indépendantes complètent cet étage. La suite parentale bénéficie d’un accès direct à une élégante terrasse de 26,80 m², offrant une belle continuité entre intérieur et extérieur. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires disposent chacune de leur salle d’eau privative et de rangements intégrés. L’une d’elles profite également d’une vaste terrasse de 30,80 m², renforçant le caractère rare et exclusif de cette propriété. Enfin, un grand garage de 25,30 m² ainsi qu’un sous-sol semi-total viennent parfaire ce bien d’exception, conjuguant confort, volumes et qualité de vie, à deux pas des transports et des commodités. EXCLUSIVITÉ. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4130€ ~ 5600€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Héloïse RIVOIRE - Agent commercial - EI - RSAC NANTERRE 882 206 550

Aux portes de la forêt domaniale de la Malmaison, cette charmante meulière de 1890 a été entièrement rénovée en 2021 avec des matériaux haut de gamme. Implantée sur un terrain de 396 m² principalement orienté Sud et Est, elle offre un cadre de vie lumineux et raffiné. Au rez de jardin, elle bénéficie d'une entrée, d'un vaste séjour triple exposition (Est- Ouest et Sud) agrémenté d'une cheminée fonctionnelle, ainsi que d'une belle cuisine dinatoire entièrement équipée ouverte sur la salle à manger. Des toilettes invités complètent ce niveau. Un escalier baigné de lumière naturelle dont les vitraux d'origine ont été préservés mène au premier étage. Celui-ci dispose de trois belles chambres- dont une actuellement aménagée en dressing- ainsi que d'une salle de douche avec toilettes. Les combles aménagés offrent une salle de jeux, une chambre supplémentaire et une salle de bains avec toilettes. Le sous-sol total comprend une vaste buanderie, une chambre en cours anglaise bénéficiant d'un accès direct au jardin, et une salle de douche avec toilettes attenante. Un emplacement de stationnement avec borne de recharge électrique est disponible à l'intérieur de la parcelle. Situation idéale à deux pas de la forêt et du golf du Stade Français, à moins de 10 minutes à pied des écoles privée Jean Paul II et publique des Grandes Fermes, à 13 minutes en voiture de l'EIB la Jonchère de la Celle Saint-Cloud, de Daniélou et Passy Buzenval. Contact Barnes: Clarissa Blanchet:(+33) 6 22 27 75 78 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 3381€ ~ 4575€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RARE - Cette maison d'environ 170m² sur un terrain de 523m² entièrement réhabilitée a su garder son âme et un cachet indéniable ! Au rez-de-chaussée une belle entrée avec placards et un volume en 2 parties vous permettra de trouver d'une part une belle cuisine à aménager et sa salle à manger et d'autre part un beau séjour traversant ouvrant de plain-pied sur un grand jardin paysagé. Le rdc est complété par un wc séparé et une buanderie. Aux étages se trouvent 5 chambres et 3 salles de bains avec wc. Une cave complète ce bel ensemble. Possibilité de stationner 1 à 2 voitures devant la maison.

BOULOGNE CENTRE. AGUESSEAU/LES PASSAGE : MAISON FAMILIALE AVEC PATIO, TERRASSE ET GARAGE DOUBLE À proximité immédiate de la Grand-Place, des commerces, restaurants, cinémas, de la ligne 9 du métro et des établissements scolaires, dans une rue calme et résidentielle : Belle maison familiale de ville édifiée en 2002, calme et lumineuse, bénéficiant d'une exposition principale au sud, d'un agréable patio, d'une terrasse ensoleillée ainsi que d'un excellent classement énergétique (DPE C). D'une superficie de 157 m² habitables et d'environ 238 m² de surface utile, elle bénéficie d'une qualité de construction avec une jolie façade en pierre et d'un plan à la fois familial et de réception, avec de beaux volumes et de nombreux espaces annexes. Elle comprend : - Au rez-de-chaussée, une entrée, un toilettes indépendant, une chambre avec salle de douche, pour recevoir ou pour exercer une activité indépendante, une buanderie, de nombreux espaces de rangement ainsi qu'un vaste garage double accessible directement depuis la maison. Un agréable patio complète ce niveau. - Au premier étage, une superbe pièce de réception traversante de près de 49 m² avec cheminée, exposée principalement au sud et baignée de lumière tout au long de la journée, une cuisine indépendante dînatoire, idéale pour les repas familiaux quotidiens. Toilettes invités. - Au deuxième étage, trois chambres aux belles proportions, une salle de bains ainsi que des toilettes séparées. Une agréable terrasse ensoleillée prolonge agréablement ce niveau. - En sous-sol, un vaste espace comprenant une grande pièce aménagée avec salle de douche, pouvant accueillir une salle de jeux, un home cinéma, une salle de sport ou un bureau, ainsi qu'une cave et de nombreux espaces de stockage. Cette maison offre un équilibre rare entre vie familiale, confort contemporain et emplacement privilégié. Son plan, son garage double, l'excellent DPE, dotée d'une pompe à chaleur réversible, ses espaces extérieurs ainsi que sa localisation dans Boulogne, en font un bien rare. DPE C/C GROUPE CONSULTANTS IMMOBILIER --- Le Groupe Consultants Immobilier, créé il y a plus de 30 ans, est devenu un réseau unique de 18 agences immobilières haut de gamme à Paris, Neuilly-sur-Seine, Levallois-Perret, Boulogne-Billancourt, Deauville, Cannes, Aix-en-Provence et Miami. Nos cent collaborateurs sont à votre écoute pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers.

LEVALLOIS PERRET - PROXIMITE PLACE JEAN ZAY - DUPLEX FAMILIAL DE 6/7 PIECES AVEC 5 CHAMBRES + 3 TERRASSES + PARKING - Dans un immeuble 1990: Au 2 ème étage, seul sur le palier: entrée, 5 chambres, 3 salles de bains, 2 toilettes, placards, 2 terrasses de plain pied. Au 3 ème et dernier étage: double séjour avec grande terrasse de plain pied faisant tout le tour de l'étage, cuisine. TRES CALME - CLAIR / SOLEIL - BON PLAN - PLEIN DE CHARME COMME UNE MAISON - CAVE ET PLACE DE PARKING AU NIVEAU - 2 - LOCAL VELO AU SOUS SOL - PRIX: 1.390.000,00 EUROS -

Edifiée sur un terrain paysager de 445 m², cette belle maison ancienne d'une surface habitable de 160 m² a été entièrement rénovée. Elle comprend au rez-de-chaussée, une entrée, un salon d'environ 30 m² ouvrant, de plain-pied, sur le jardin, une salle à manger, et une cuisine semi-ouverte. Le premier étage comprend quatre chambres, une salle d'eau et une salle de bains. Le deuxième étage bénéficie d'une suite parents avec un bureau, une salle de douche et un dressing. Une cave et un emplacement de parking complètent ce bien.

BOULOGNE NORD - PARCHAMP APPARTEMENT EN ÉTAGE ÉLEVÉ VUE DÉGAGÉE PLEIN OUEST SANS VIS-A-VIS. BEAUX VOLUMES. Rare. Au cinquième étage sans aucun vis-à-vis, d'un bel immeuble des années Trente de standing avec un gardien, idéalement situé proche du marché Escudier, du métro et du bois. Appartement ensoleillé d'une superficie de 78,20 m² loi Carrez, en très bon état, doté d'une belle hauteur sous plafond de 3 mètres, comprenant une entrée, un double séjour de 28 m² bénéficiant d'une magnifique vue dégagée exposé à l'ouest, une cuisine équipée, deux belles chambres au grand calme, une salle de bains, des toilettes indépendantes et de nombreux rangements. Cet appartement aux prestations de qualités, est vendu avec une cave. Commerces, écoles privées et publiques et métro L10 sont à proximité. A 5 minutes à pied du bois de Boulogne. GROUPE CONSULTANTS IMMOBILIER

Idéalement situé au Nord de Boulogne, secteur Escudier, à proximité des transports et commerces, appartement de cachet en étage élevé au sein d'un immeuble ancien aux parties communes bien entretenues. Ce bien traversant très lumineux se compose d'un double séjour avec cheminée et balcon de plain-pied, d'une grande cuisine séparée, d'une chambre (possibilité deuxième) et d'une salle de bains. Une cave complète ce bien. Belles vues dégagées - Emplacement recherché - Charme de l'ancien avec parquet en point de Hongrie, cheminée et balcon - RARE Contact Barnes Laurène DE L ESCALOPIER : +33(0)6.60.08.28.45 La 1ère photographie présente une suggestion d'aménagement virtuel proposée par un décorateur / image 3D non contractuelle.

RARE - Cette maison d'environ 215m² sur un terrain de 445m² et entièrement réhabilitée a su garder son âme ! Très belle hauteur sous plafond, somptueuse cheminée, lumière, volume des pièces, tout est là pour vous séduire ! Au rez-de-chaussée une belle entrée avec wc séparés, une grande cuisine restant à aménager, un vaste séjour avec magnifique cheminée et hauteur sous plafond de 3m ainsi qu'une salle à manger, le tout ouvrant de plain-pied sur un beau jardin paysagé. Aux étages se trouvent 5 très grandes chambres et 3 salles de bains avec wc, espace buanderie. Possibilité de stationner 1 à 2 voitures devant la maison.

Edifiée sur un terrain paysager de 523 m², cette belle maison ancienne de 211 m² a été entièrement rénovée. Elle comprend au rez-de-chaussée, une entrée, un vaste salon d'environ 40 m² ouvrant, de plain-pied, sur le jardin, une salle à manger, une cuisine semi-ouverte et une courette. Le premier étage comprend trois chambres, une salle d'eau, une salle de bains et un dressing. Le deuxième étage dispose de deux chambres et d' une salle d'eau. Possibilité de stationnement.

Très bien situé dans une rue agréable, appartement de 107m2 aux derniers étages d'un bel immeuble récent. Il se compose d'une pièce de vie ouvrant sur un balcon terrasse orientée sud et ouest, de deux chambres sur balcon à l'est, une chambre parentale avec salle de douche attenante, une salle de bain. A l'étage, un bureau ou chambre ouvre sur une terrasse plein ciel avec une cuisine d'été. Jolies vues dégagées - Expositions idéales - Terrasses - Prestations de qualité - Bien rare. Une cave et un parking complètent ce bien. Proposé par Barnes Boulogne

Maison familiale d'exception de 217 m2 (290 au sol) – Calme absolu, proche RER Robinson et Vallée aux Loups Vous recherchez l'équilibre parfait entre l'effervescence urbaine et la sérénité de la nature ? Cette élégante maison familiale de 217m2 habitables (290 m2au sol) vous séduira par ses volumes et son emplacement privilégié. Située à seulement 300 mètres du RER Robinson et des commerces de la rue Houdan, tout en étant à 600 mètres de la Vallée aux Loups, elle offre un cadre de vie exceptionnel sur une parcelle arborée de 560 m2 sans aucun vis-à-vis. Une configuration idéale sur trois niveaux : •Rez-de-chaussée surélevé (Espace de vie) : Une vaste entrée mène à une triple pièce de réception baignée de lumière de plus de 66 m2. Ce séjour traversant, chaleureux et convivial, constitue le cœur de la maison. La cuisine dînatoire semi-ouverte, fonctionnelle et lumineuse, s'ouvre directement sur une grande terrasse suspendue, idéale pour vos repas en extérieur. •Premier étage (Espace nuit) : Un grand palier dessert trois belles chambres aux volumes généreux (19 m2 ,15 m2et 11m2), une salle de bains familiale, une salle d'eau contemporaine ainsi qu'un dressing indépendant aménagé. •Rez-de-jardin (Espace indépendant ou de loisirs) : Ce niveau de plain-pied sur le jardin offre une excellente flexibilité d'aménagement. Il dispose d'une suite d'invités avec sa salle d'eau privative, ainsi que d'une vaste pièce de 28 m2 ouverte sur la nature, parfaite pour un espace de télétravail indépendant, une salle de jeux ou une profession libérale. Un agréable jardin d'hiver et de nombreux rangements complètent ce niveau. Prestations et équipements annexes : •Un garage fermé permettant de stationner confortablement deux véhicules. •Une véritable cave, un espace atelier et une chaufferie. •Chauffage au gaz • •Un bien rare sur le secteur, alliant le charme de l'ancien au confort d'une grande maison de famille aux portes de Sceaux. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite privée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°788 923 910 - Greffe de NANTERRE) Patrice DUFLOT Entrepreneur Individuel 06 03 13 16 83 - Réf.937678

Bel appartement au 1er étage d'une résidence récente, comprenant entrée, séjour avec cuisine US aménagée, chambre avec placards, salle d'eau et wc séparé. Ce bien est complété par une place de praking en sous sol. Chauffage éléctrique individuel. Budget de charges de copropriété annuel: 1590 €. Prix: 287 000,00 € FAI

A proximité des commerces et des transports, cet appartement traversant de 122,78 m² Carrez est situé au troisième étage d'une copropriété verdoyante. Il se compose d'une entrée, d’un séjour avec balcons prolongé par une cuisine dînatoire ouverte, de trois chambres, dont une suite parentale, d'un bureau (ou chambre d'enfant), d'une salle de bains, d'une salle de douche, d'un dressing, de nombreux rangements et de deux toilettes séparées. Calme absolu. En annexe, une cave. Une double place de parking en enfilade est proposée en plus, au prix de 35 000 euros.

BOULOGNE CENTRE - LES PASSAGES - Dans une copropriété de bon standing, appartement de 128 m2 lumineux avec balcon et terrasse. Ce bien est très modulable, il se compose d'un vaste double living ouvrant sur un balcon et une terrasse couverte et de 2 à 4 chambres. Une cave et un local vélos complètent ce bien. Deux doubles parkings en enfilade sont proposés en sus du bien. La 1ère photographie présente une suggestion d'aménagement virtuel proposée par un décorateur / image 3D non contractuelle. Proposé par BARNES BOULOGNE

BOULOGNE CENTRE - MAISON DE FAMILLE 170 m2 (200 habitables) ouvrant sur deux espaces exterieurs - Charme et cachet pour cette très belle maison ancienne à l'ambiance sereine. Elle se compose d'une charmante cour arborée et ensoleillée, d'un vaste double living se prolongeant par la salle à manger et une cuisine dinatoire. En étage 6 chambres ou bureaux, en sous plex une pièce de 30 m2 env pouvant servir de home cinéma, salle de sports, salle de jeux. Très belle ambiance, beaux volumes et ravissante cour arborée avec sa glycine ancestrale. Possibilité voiture/scooter. La 1ère photographie présente une suggestion d'aménagement virtuel proposée par un décorateur / image 3D non contractuelle. Proposé par BARNES BOULOGNE

Architecture revisitée, cette maison d'architecte de 210 m2 réhabilitée en 2007 par l'architecte Jacques MOUSSAFIR se dresse fièrement sur un terrain de 300 m2 au coeur de Bois Colombes. Dès la rue, le regard est attiré par la façade en briques noires profondes, rythmée de larges ouvertures aux encadrements en mélèze couleur miel. La réhabilitation audacieuse se révèle immédiatement : deux bâtiments de différentes époques se font face et dialoguent avec justesse, trouvant une harmonie saisissante grâce à de grandes incrustations vitrées toute hauteur, telles les vertèbres d'une seule et même entité. À y regarder de plus près, le choix des matériaux, le parti pris monochrome et la répétition de formes similaires créent une véritable unité d'habitation, élégante et racée, où les époques fusionnent avec subtilité. Comme l'ouverture d'un écrin précieux, l'encadrement presque théâtral du sas d'entrée tout en bois annonce la couleur d'un intérieur contrasté aux volumes engagés. L'émerveillement est donc de mise à la découverte de l'entrée magistrale desservant l'ensemble des pièces révélant un escalier sur mesure en bois aux angles francs contrastant avec la minéralité du sol chauffé en béton ciré. L'intérieur se déploie dans une esthétique brute et chaleureuse, mêlant briques de parement noires belges (Wienerberger), en écho aux briques d'origine, et parpaings laissés apparents. La lumière d'ouest vient souligner ces matières et renforcer la profondeur des contrastes. Sa vaste cuisine dinatoire équipée avec son îlot central en inox et bois et son meuble de rangement en bois massif incrusté dans le mur apparaît comme une invitation à l'épicurisme tant elle paraît esthétique, fonctionnelle et conviviale. Sa large baie vitrée rehaussée de bois et importée d'Autriche révèle d'ailleurs une terrasse aux airs de patio propice aux moments conviviaux. Comme une succession de surprises, se découvre au niveau supérieur une pièce de vie baignée de lumière car ouverte d'Est en Ouest grâce à ses larges baies vitrées sur mesures encadrées de mélèze d'Autriche transperçant de part et d'autre les façades comme de véritables tableaux sur la nature reposante du jardin et sur l'architecture stimulante de la maison. En point d'orgue, la cheminée rotative Focus, véritable pièce maîtresse, promet des instants chaleureux au coin du feu. À l'étage, la suite parentale aux belles proportions et à la salle d'eau intimiste rehaussée de mosaïque noir brillant, sobre et élégante est aérée, ouverte à l'ouest et propice à la détente. Un espace bureau modulaire vient parfaire ce niveau. En retrait de l'espace de vie, au calme, se retrouvent deux belles chambres ouvertes sur le jardin paysagé à l'Ouest avec leur dressing et leur salle de bain à la mosaïque jaune dynamisante. Enfin, comble de la praticité, cette maison familiale dispose d'un vaste espace de stockage et d'une buanderie. Un fabuleux trait d'union entre l'héritage ouvrier de bois colombes et la modernité élégante d'une maison familiale à l'architecture racée. Ses jeux de couleurs et de matériaux clin d'oeil au Maître en la matière Michel Pastoureau Les volumes incroyables de la maison Ses ouvertures-tableaux sur son paisible jardin et son convivial patio

Au coeur du village de Marnes-la-coquette, dans une maison particulière cet appartement de 234m2 sur un jardin privatif de 500m2 offre un hall d'entrée, une belle réception avec cheminée béneficiant d'une triple exposition et d'une belle hauteur sous plafond, une cuisine avec espace dinatoire, 4 chambres, 2 salles de bain et un bureau. Un garage 2 voitures. Prévoir rafraîchissement. Ecrin de verdure au calme sans aucun vis-a-vis.

À Boulogne-Billancourt, quartier Princes-Marmottan, une maison d’artiste, son ancienne imprimerie, son atelier et ses deux terrasses, à réinventer. Cachée derrière un portail en métal surmonté d’une vénérable glycine, la maison est précédée d’un petit jardin arboré, dont le côté gauche est fermé par un premier bâtiment d’un niveau. Le tout constitue un lieu à s’approprier, à rénover et à réinventer. Un premier atelier, de style industriel et haut de près de 3 m, est installé dans le petit édifice indépendant, entièrement habillé de brique rouge. Élevée de biais par rapport à celui-ci, la maison principale compte quant à elle trois niveaux en plus d’un sous-sol. Sa façade combine brique rouge et rocaillage de pierre meulière, tandis qu’un bandeau de carreaux en céramique de Sèvres vient souligner le deuxième étage. Au premier, une terrasse s’étend, posée sur l’atelier indépendant ainsi que sur l’avant-corps qui protège l’entrée de l’habitation. Celle-ci s’articule autour d’un second atelier aux volumes imposants, qui a conservé son remarquable parquet en point de Hongrie. Sous un plafond cathédrale qui culmine à 5,5 m, il est éclairé par une haute verrière qui donne sur le jardin. Il jouxte un salon en alcôve placé sous une grande mezzanine ainsi qu’un débarras. Au fond, une porte permet de communiquer avec une salle à manger au sol couvert de tomettes noires et blanches d’un remarquable effet graphique. Celle-ci est adjacente à une cuisine au carrelage similaire dans les tons ocre et crème, elle aussi desservie par le corridor d’entrée. Le niveau profite d’une circulation en boucle d’une grande fluidité. Un escalier en chêne conduit au premier étage. Deux mezzanines surplombent l’atelier : la plus petite donne accès à une terrasse ensoleillée de plus de 30 m² ; la seconde précède une vaste chambre éclairée par deux fenêtres orientées à l’ouest ainsi que d’une cheminée aux lignes sobres. Outre l’escalier qui se poursuit vers le second étage, le palier dessert aussi une pièce de nuit plus petite. À cet étage, ainsi qu’au suivant, un parquet de chêne en pose droite habille les sols. Le troisième niveau se compose de deux chambres et d’un bureau. L’une d’entre elles, orientée à l’ouest, donne accès à une terrasse de toit et dispose de sa propre salle d’eau. Dans le plafond de cette dernière se trouve une trappe qui permet l’accès à une pièce-grenier aménageable, autrefois reliée à l’étage inférieur par un escalier escamotable. Une seconde salle d’eau ainsi que des toilettes séparées y sont installées. Un vaste sous-sol comporte de nombreuses possibilités d’agencement une fois la cuve pour le fioul retirée.

EAU ET PATRIMOINE, spécialiste de l'habitat fluvial depuis plus de 15 ans à Paris et dans l'Ouest parisien, nottament à Neuilly, vous propose de découvrir cette maison flottante exceptionnelle et vous accompagne à chaque étape de votre projet. Située dans le quartier le plus prisé de Neuilly-sur-Seine, dans un environnement calme et arboré, ce houseboat se positionne au niveau des maisons les plus recherchées de son secteur, à proximité d'adresses réputées, fréquentées par une clientèle résidentielle exigeante. Elle offre des volumes et des extérieurs rarement disponibles sur le marché. L'accès dans la végétation est discret et sécurisé via une passerelle. Dès l'arrivée, le sentiment d'intimité est immédiat. Le lieu s'isole naturellement de l'environnement urbain et donne la sensation d'être à l'écart de la ville, entouré de nature, tout en restant au coeur de Neuilly. Avec plus de 350 m2, la distribution est fonctionnelle et modulable. Le niveau supérieur accueille de grandes pièces de vie réunissant cuisine, salon et véranda prolongée par une terrasse. Un solarium peut être aménagé sur le toit. Une suite avec dressings, salle de bain et terrasse complètent cet étage. En partie inférieure, quatre chambres avec leurs salles d'eau, ainsi qu'un second espace de vie, offrent une organisation fluide, adaptée à une vie de famille comme aux réceptions d'invités. Les extérieurs indépendants constituent un réel atout : deux grandes terrasses (60 m2), un solarium (80 m2) et une berge privative d'environ 200 m2. Une propriété atypique qui répond à une recherche claire : un cadre prestigieux et confidentiel avec plus d'espace et de calme, tout en restant à Neuilly et à proximité de Paris. Il n'y a pas de frais de notaire à prévoir. EAU ET PATRIMOINE est un spécialiste de l'habitat fluvial à Paris et en Île-de-France, dédié à l'acquisition de péniches, houseboats et de propriétés au bord de l'eau. EAU ET PATRIMOINE accompagne ses clients avant, pendant et après l'acquisition, en intégrant l'ensemble des dimensions financières, juridiques, techniques et administratives spécifiques à ce type de bien. Contactez EAU ET PATRIMOINE au +33 6 41 46 37 23 pour plus d'informations.

Idéalement située au coeur d'une résidence de standing sécurisée, Engel & Völkers a le plaisir de vous proposer cette charmante maison familiale de 165m² , avec gardien, piscine et court de tennis. Le rez-de-chaussée comprend une belle entrée avec placards, une grande pièce de réception ouverte sur une agréable terrasse et un jardin arboré, ainsi qu’une cuisine indépendante équipée , entièrement rénovée et des toilettes invités. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres, dont deux prolongées par une grande terrasse. Une salle de bains, une salle d’eau et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Les combles sont aménagés et constituent un espace polyvalent, qui peut faire office d’atelier, de bureau ou de salle de jeux. Le rez-de-jardin, quant à lui dispose d’une cinquième chambre, d'une cave, d'une buanderie, d'une salle de sport ainsi qu’un garage. Coup de cœur assuré ! Copropriété de 7 lots Charges annuelles moyennes : 5400€ Procédure en cours : Non DPE : F (373) - GES : E (68) Logement à consommation énergétique excessive : F Estimation des coûts annuels énergétiques : 5080€ - 6930€ Honoraires de transaction à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr