ventes immobilier de luxe Hauts-de-Seine, France (page 35)

À vendre, cette superbe maison bourgeoise de 1926, offrant 160 m² habitables sur un terrain de 378 m², ainsi qu'un sous-sol de plus de 50 m² et deux garages de 16 m² chacun. Située à Suresnes, dans le département des Hauts-de-Seine en Île-de-France, et à moins de 10 minutes à pied du centre-ville, elle bénéficie d'un emplacement calme et prisé, à proximité immédiate des commerces, restaurants, du Tramway T2 (station Suresnes Longchamp à 250 m) et de la gare Suresnes Mont Valérien (lignes L et U à 700 m), sans oublier les écoles. Ce bien se distingue par sa vue panoramique exceptionnelle sur Paris et la Tour Eiffel. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin avant de 75 m², d'un jardin paysager de 175 m² à l'arrière avec terrasse, ainsi qu'un balcon au premier étage offrant une vue dégagée sur la capitale. L'intérieur, réparti sur trois niveaux, est en excellent état, lumineux et conserve tout son charme d'origine. Le rez-de-chaussée comprend une vaste entrée desservant un séjour traversant de 30 m², un bureau et une cuisine. Au premier étage, le palier distribue deux grandes chambres (15 m²), une salle de bain et une salle d’eau. Le deuxième étage mansardé propose deux autres chambres (12 et 15 m²) ainsi qu'une pièce de 5 m² avec potentiel pour une salle d’eau. Le sous-sol total comprend une cave à vin, un atelier, une buanderie et une cave. Les deux garages sont spacieux et peuvent accueillir des mezzanines de stockage. Chauffage individuel au gaz avec une consommation annuelle de 3 500 € pour le gaz et l'électricité. Taxe foncière : 1 544 €. Une occasion rare sur le marché. Attendez-vous à un coup de cœur pour cette maison familiale qui allie charme, vue imprenable et emplacement privilégié.

Situé au sein d'une élégante bâtisse Art déco, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cet appartement de caractère de 151 m² offre un cadre de vie rare, alliant les volumes d'une maison familiale au confort d'un appartement. Occupant le premier étage de cette petite copropriété de charme, ce bien séduit dès l'entrée par ses généreux espaces de réception, sa luminosité exceptionnelle et ses vues dégagées sur la verdure environnante. Grâce à sa quadruple exposition, chaque pièce bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Une vaste entrée distribue harmonieusement les différents espaces de vie. Le double séjour, agrémenté d'une cheminée, constitue le véritable cœur de l'appartement. Ouvert sur un agréable balcon et bénéficiant d'une vue dégagée sans vis-à-vis, il offre une atmosphère chaleureuse et conviviale idéale pour recevoir. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, dispose d'un espace repas confortable ainsi qu'une buanderie attenante particulièrement fonctionnelle. L'espace nuit a été pensé pour répondre aux attentes d'une famille. Il comprend une belle suite parentale avec chambre, dressing sur mesure et salle de douche privative. Deux autres chambres lumineuses, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes complètent cet espace parfaitement agencé. L'un des atouts majeurs de cette propriété réside dans son magnifique jardin privatif d'environ 350 m². Véritable prolongement de l'appartement, cet espace extérieur rare offre un cadre privilégié pour les repas en plein air, les moments de détente ou les jeux des enfants, dans un environnement préservé. Un studio indépendant avec salle de douche et toilettes constitue un avantage supplémentaire particulièrement recherché. Il pourra accueillir famille, amis, jeune fille au pair, télétravail ou activité professionnelle selon les besoins. Une cave ainsi qu'un grand garage fermé complètent ce bien, apportant un confort de vie appréciable au quotidien. L'appartement bénéficie d'une situation privilégiée à proximité du centre-village et de la Place Saint-Louis, des commerces, des établissements scolaires et des transports. Les lignes de bus sont accessibles en quelques minutes à pied, la gare SNCF ligne L permet de rejoindre rapidement La Défense et Paris Saint-Lazare, tandis que l'accès à l'A13 facilite les déplacements vers l'ouest parisien et la Normandie. Rare sur le marché, cette propriété familiale conjugue avec élégance le charme de l'ancien, de beaux volumes de réception, un jardin exceptionnel, un studio indépendant et un garage fermé. Ce bien unique offre un véritable art de vivre, dans un environnement calme et recherché. N'attendez plus pour découvrir cet Appartement de luxe à acheter GARCHES dans le département des Hauts-de-Seine, en Île-de-France.

Nichée dans un environnement familial prisé, cette maison lumineuse construite dans les années 1980 offre de beaux volumes et un potentiel d’aménagement idéal pour une vie de famille épanouie. Dès le rez-de-chaussée, une entrée accueillante ouvre sur un séjour traversant baigné de lumière, prolongé par une vaste véranda de 53 m² qui crée un espace de vie supplémentaire exceptionnel, utilisable en salon d’hiver, salle à manger ou atelier créatif. Une cuisine fermée, entièrement équipée, permet un cadre chaleureux et fonctionnel. Le même niveau accueille une suite parentale, avec salle d’eau privative, ainsi que des toilettes invités. À l’étage, un palier dessert quatre chambres dédiées aux enfants, complétées par une salle d’eau et des toilettes indépendantes, offrant confort et praticité pour les matins en famille. Le sous-sol total révèle un espace rare : une salle de jeux de 60 m², parfaite pour des après-midis ludiques, un home cinéma ou une salle de sport, agrémentée d’une grande cave et d’un atelier, idéal pour le bricolage ou le stockage. À l’extérieur, un jardin intimiste avec trois terrasses conviviales permettant de profiter du soleil à toute heure de la journée et de plusieurs emplacements de stationnement, parachève l’ensemble et invite à profiter pleinement des beaux jours. Idéalement située à deux pas de l’école Passy Buzenval et du Collège Lycée Daniélou, deux établissements recherchés, elle bénéficie d’un cadre calme tout en restant proche des commodités. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 4370€ ~ 5960€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Thomas AUVRAY - Agent commercial - EI - RSAC NANTERRE 918 584 293

Découvrez cet appartement rénové de trois pièces situé à Neuilly-sur-Seine, dans le département des Hauts-de-Seine, en région Île-de-France. Au quatrième et dernier étage d'une copropriété semi-récente de bon standing, cet espace d'environ 80 m² offre des balcons spacieux et une décoration contemporaine soignée avec de belles vues dégagées sur la verdure.L'appartement se compose d'un séjour orienté plein Ouest, donnant accès à deux larges balcons, d'une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, de deux chambres dont l'une dispose également d'un accès à un balcon, ainsi que d'une salle d'eau avec WC, d'une salle de bains et de nombreux rangements sur mesure.Une cave au sous-sol est incluse dans l'achat, et il est également possible d'acquérir une place de parking en supplément (30 000€).Cet appartement est lumineux et ensoleillé, avec une triple exposition, situé dans un environnement calme et agréable, idéalement proche du Bois. Ne manquez pas cette opportunité d'acheter un appartement de luxe à Neuilly-sur-Seine.

Dans le département des Hauts-de-Seine, à Issy-les-Moulineaux, cet appartement est idéalement situé dans un immeuble moderne de standing, à proximité du tramway. D'une superficie de 72 m², cet appartement de trois pièces est complété par une terrasse arborée de 10 m². Il bénéficie d'un plan parfaitement optimisé et se compose d'une entrée, d'un séjour spacieux, d'une cuisine aménagée, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC. En très bon état, cet appartement dispose également d'un parking et d'une cave. Pour toute information concernant la vente d'un appartement à acheter à Issy-les-Moulineaux, n'hésitez pas à contacter André au 06 11 41 50 50.

Situé au cœur du quartier Alma à Asnières-sur-Seine, cet appartement de 44,65 m² Carrez se trouve au rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue de quatre lots, avec des charges communes très faibles. Un emplacement de parking couvert à 130 mètres est également proposé avec le bien. L'intérieur se compose de deux pièces communicantes de 11,5 m² chacune et d'une chambre sur cour de près de 18 m². Une salle d'eau indépendante, des toilettes séparées ainsi qu'une cave privative viennent compléter l'ensemble. Les abords de la copropriété bénéficient d'un environnement résidentiel calme, tandis que le quartier Alma attire avec ses commerces de proximité, ses écoles accessibles et des transports rapidement atteignables, offrant un cadre urbain agréable. Cet appartement est en cours de transformation en habitation auprès de la mairie. Bien soumis au régime de la copropriété, avec 4 lots. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) : entre 1170 euros et 1630 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Sophie YON - 06 18 36 65 84 - EI - Agent Commercial - RSAC : 837 580 166 Nanterre. Copropriété de 4 lots - dont 2 lots habitation. Charges annuelles : 250 euros.

À proximité de la gare de Bois-Colombes, dans un bel immeuble des années 1930 avec ascenseur, venez découvrir ce charmant appartement à vendre à Asnieres-sur-Seine, Hauts-de-Seine, en Île-de-France. Ce duplex de 87 m², situé au dernier étage, vous séduira par son calme, sa luminosité et son cachet. Au premier niveau, vous trouverez un séjour de 28 m² orienté à l'ouest, offrant une vue dégagée, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. À l'étage, un espace sous combles bien aménagé sert actuellement de bureau, pouvant facilement devenir une troisième chambre, parfait pour une famille ou un espace de télétravail. Ce bien rare sur le marché allie le charme de l'ancien (parquet, cheminée, volumes spacieux, lumière traversante) avec une configuration en duplex qui crée une réelle séparation des espaces de vie, le tout dans un emplacement privilégié, à proximité des commerces, des écoles et des transports. Une cave complète ce bien d'exception, idéal pour un achat appartement Asnieres-sur-Seine.

LIVRAISON IMMINENTE. Découvrez cette magnifique Villa à vendre à Rueil-Malmaison, située dans le quartier calme et prisé de Buzenval, à proximité des écoles réputées et du bois de St Cucufa. Cette villa d'architecte neuve, actuellement en cours de construction, offre 229m² de surface habitable et 281m² de surface utile sur un terrain de 619m² environ. Vous serez séduit par son vaste séjour-cuisine lumineux de 74m², agrémenté d'une baie vitrée cathédrale et ouvrant de plain-pied sur une grande terrasse orientée plein sud. La villa comprend également un bureau, une chambre d'amis, un espace multimédia, une suite parentale de 40m² avec dressing et salle d'eau, ainsi que trois grandes chambres disposant de deux salles d'eau/bain. Un garage et un sous-sol avec cave et buanderie apportent une fonctionnalité supplémentaire. De plus, cette villa possède une éco-conception moderne, équipée d'une toiture végétalisée, d'une climatisation naturelle par géothermie, d'un récupérateur d'eau de pluie, d'une ventilation double flux et d'un chauffage au sol. Garantie décennale. Cession de VEFA.

Découvrez cette maison à vendre située dans le cœur historique de Colombes, dans le département des Hauts-de-Seine en Île-de-France. Cette propriété, pleine de charme, s'étend sur 155 m² habitables (228 m² au sol) et repose sur un terrain arboré de 378 m², offrant un havre de paix rare à proximité des commodités. La maison principale dispose de 5 pièces, nécessitant une réhabilitation complète, attirera les amateurs d'architecture et de rénovation. Elle conserve le cachet typique du XIXe siècle, avec ses parquets d'origine, cheminées en marbre et moulures délicates. Un plafond d'époque peint par un célèbre artiste européen est également présent, ajoutant une touche unique. Dans les années 60, une extension a été réalisée, incorporant un atelier d'artiste de 48 m² avec des volumes impressionnants et une verrière donnant sur le jardin. Orientée vers un environnement paisible, cette bâtisse offre de nombreuses options de réaménagement, chaque pièce principale ayant accès à un jardin privé luxuriant, à l'abri des regards. Au fond de ce cadre verdoyant, un autre atelier d'artiste indépendant de 28 m², également à rénover, complète cette offre, parfait pour un espace créatif ou un bureau. Cet espace de vie atypique, riche en histoire artistique, attend une transformation contemporaine pour révéler son plein potentiel. Une chance unique d'acquérir une maison de luxe à acheter à Colombes, aux portes de Paris. À seulement 7 minutes à pied de la gare de Colombes. Classe Énergie : G / Classe climat F - Estimation de consommation entre 5750 euros et 7830 euros par an sur la base des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contactez Audrey LUCHEZ au 07 61 08 21 49 - EI - Agent Commercial RSAC 991 396 706, Nanterre.

Malakoff – Maison de charme au style loft, nichée dans un écrin de verdure.Située au cœur de Malakoff, cette ancienne fabrique de 1947 a été métamorphosée avec soin en une maison de 310 m² habitables (330 m² au sol), pleine de caractère et inondée de lumière. Réhabilitée dans un esprit loft, cette propriété rare s'articule autour d'une grande cour pavée de 80 m² avec pergola, offrant un véritable havre de paix en milieu urbain. L'entrée dévoile un cadre enchanteur : de volumes généreux, des matériaux de qualité et une lumière naturelle omniprésente.Le rez-de-chaussée propose un vaste espace de vie de près de 100 m², comprenant une cuisine ouverte, une salle à manger conviviale, un salon lumineux ainsi qu'un bureau aménagé dans un ancien garage. Une buanderie et des toilettes invités complètent ce niveau.À l'étage, un grand palier dessert quatre belles chambres, deux salles d'eau modernes, un WC séparé et de nombreux rangements intégrés. Sous les toits, une charmante chambre mansardée avec un dressing sur-mesure apporte une touche cosy. Les combles partiellement aménageables offrent encore environ 40 m² à exploiter selon vos souhaits : bureau, atelier ou salle de jeux.La cour permet de stationner deux véhicules, un avantage appréciable aux portes de Paris. Situation idéale : à seulement 5 minutes du métro (ligne 13 - Étienne Dolet) et à 3 minutes de la gare de Vanves-Malakoff. Commerces, écoles et commodités à moins de 10 minutes à pied. Cette maison à acheter à Malakoff constitue une occasion unique pour ceux en quête de leur achat maison Malakoff dans le département des Hauts-de-Seine, en région Île-de-France.

EXCLUSIVITÉ. Situé à Bourg-la-Reine, aux portes de Sceaux et face à la cité scolaire Lakanal, cet appartement à vendre se trouve dans un édifice classé Monument Historique. Ce duplex de 106 m² (109 m² au sol) offre une expérience de vie unique, alliant patrimoine architectural et modernité. Niché au premier étage d'une résidence intimiste, ce bien se présente comme une véritable maison sur le toit. Sa pièce de vie de 36 m², inondée de lumière grâce à de larges baies vitrées plein sud, s'ouvre de plain-pied sur une terrasse paysagée de 70 m². Ce jardin suspendu, sans vis-à-vis, représente une rareté en première couronne et invite à la quiétude, à quelques pas du Parc de Sceaux et du RER B. L'aménagement intérieur met en avant des volumes généreux et une fluide circulation. Le niveau principal abrite le séjour avec cuisine américaine, une spacieuse chambre de 15 m² et une salle d’eau. À l’étage, le palier dessert deux chambres avec rangements, une salle de bains et une mezzanine modulable de 10 m², parfaite pour un bureau ou un espace de loisir. Ce bien d'exception comprend également une cave, une place de parking et un local à vélos, profitant de la sectorisation du Lycée Lakanal. Au-delà de son caractère unique, cet appartement à acheter à Sceaux offre des avantages fiscaux importants liés à son statut de Monument Historique : exonération de DPE et déductibilité des travaux de structure, en dehors des limitations des niches fiscales. C'est un investissement patrimonial durable au cœur d'un environnement résidentiel préservé. Votre consultant Barnes, Priscilla Tchen : 07 85 82 69 71 / p.tchen@barns-international.comBien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 23 lots principaux. Charges annuelles de 2910€ (soit 242€/mois). Pas de procédures en cours. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 23 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,910 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2990€ ~ 4050€ - Priscilla TCHEN - Agent commercial - EI - RSAC 952 922 821

Situé à Boulogne-Billancourt, dans le département des Hauts-de-Seine et la région Île-de-France, cet appartement est idéalement placé à proximité du métro Billancourt et de la place Marcel-Sembat. Le secteur animé et résidentiel se trouve également à quelques pas du square des Frères Farman. Dans un immeuble de bon standing des années 1990 avec gardien, cet appartement familial de 89,7 m² se situe au 2ème étage avec ascenseur et offre deux espaces extérieurs d’environ 15 m² au total. Le vaste séjour / salle à manger lumineux s'ouvre sur un balcon et une terrasse. La disposition actuelle permet la création d'une troisième chambre si besoin. La cuisine indépendante est spacieuse et dispose d’un accès direct à l'extérieur. L’espace nuit, distinct des pièces de vie, comprend deux chambres avec rangements, une salle de bains avec douche, et une buanderie qui peut être convertie en seconde salle d’eau. L'appartement est également complété par une cave et deux emplacements de parking en sous-sol. N'hésitez pas à considérer cet appartement de luxe à acheter à Boulogne-Billancourt.

À vendre, Appartement à Puteaux, situé dans le département des Hauts-de-Seine en région Île-de-France. Cet appartement lumineux de 41,84 m2 est situé dans un immeuble récent (2007) et comprend une entrée avec rangements, un grand séjour avec cuisine ouverte donnant accès à une terrasse de 4,5 m2, une chambre avec rangements, ainsi qu'une salle de bains avec WC. La copropriété est de standing, dans une rue calme à sens unique, et l'appartement est en excellent état. Ce bien vous est proposé par un professionnel de l'immobilier sans vis-à-vis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Charlotte Cataldo vous propose : Loft à vendre à Nanterre, dans le département des Hauts-de-Seine en Île-de-France. Ce bien exceptionnel, situé dans un ancien cinéma réhabilité, dispose de trois niveaux, d'une double entrée et de volumes impressionnants. Vous apprécierez la terrasse de 15 m² et la cour de 10 m², offrant un cadre de vie calme et intimiste. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par l'esthétique contemporaine de cet espace, alliant matériaux de qualité et luminosité optimale. Le loft se divise en trois niveaux : au rez-de-chaussée, deux chambres, une buanderie et une salle de douche à l'italienne. Le premier étage dévoile une pièce de vie spectaculaire de près de 60 m², baignée de lumière avec un accès direct à la terrasse. Enfin, la mezzanine offre un espace bureau et une chambre en suite, pour un cocon de tranquillité. Idéalement situé à seulement 5 minutes de la Place du Marché de Nanterre et à moins de 10 minutes du futur métro Grand Paris, cette propriété rare et modulable est parfaite pour quiconque recherche un loft d'exception. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce loft à acheter à Nanterre.

Située en plein cœur de Puteaux, dans le département des Hauts-de-Seine en région Île-de-France, cette charmante maison de 132 m² (75,80 m² Loi Carrez) se trouve dans une allée privée fleurie, offrant calme et tranquillité. À proximité immédiate de la gare, des commerces et des établissements scolaires, cette maison de luxe à vendre se déploie sur trois niveaux lumineux grâce à son exposition sud-ouest. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie agréable avec un séjour et une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Le premier étage accueille une suite parentale spacieuse d’environ 30 m² avec dressing, baignoire, douche et toilettes séparées. Le deuxième étage offre une grande chambre de 23 m² au sol, avec de nombreux rangements, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Le sous-sol abrite une chaleureuse family room avec cheminée et home cinéma, une buanderie, des rangements supplémentaires et des toilettes. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une terrasse intime de 20 m² ainsi que d'un studio indépendant de 12 m² aménagé en chambre avec salle d'eau et toilettes. Un cabanon pour le rangement complète ce bien. L'acquisition d'un emplacement de parking est possible en supplément. Cette maison de luxe à acheter à Puteaux est une opportunité à ne pas manquer.

À vendre à Colombes, dans les Hauts-de-Seine en Île-de-France, cet appartement de 4 pièces, situé au 4ᵉ étage d'une résidence récente datant de 2015, offre une distribution optimisée et un confort moderne avec une excellente performance énergétique (classe C). Espace de vie lumineux : La pièce à vivre comprend un séjour avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et fonctionnel. Orientée sud-est, cette pièce bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre sur un grand balcon, parfait pour profiter de l'extérieur. Espace nuit adapté à la famille : Séparé des pièces de vie, l'espace nuit comprend : - Deux vastes chambres de plus de 13 m², dont l'une dispose de rangements intégrés. - Une troisième chambre avec accès direct à un second balcon. - Une spacieuse salle de bains et des toilettes indépendantes. L'appartement est également équipé de parquet au sol et de fenêtres à double vitrage. Une place de stationnement en sous-sol est disponible à l'achat. Emplacement pratique et familial : Situé dans le quartier du Petit Colombes, cet appartement bénéficie d'un environnement propice à la vie de famille, avec : - Écoles Simone Veil et Nirasne à moins de 150 mètres. - Crèches et écoles maternelles accessibles à pied. - Accès rapide au tramway T2. - Espaces verts à proximité, tels que le square Florence Arthaud et la médiathèque. À noter : - Taxe foncière : 1189 € / an - Charges annuelles : 3 180 € / an (chauffage inclus) - État du bien : très bon - Soumis au statut de copropriété Consommation énergétique : 87 kWhEP/m².an (C) Émissions : 11 kg CO₂/m².an (C) Coût de l'énergie : entre 520 € et 740 € par an Prix de vente : 399 500 € TTC (honoraires à la charge du vendeur). Ce bien est un véritable appartement de luxe à acheter à Colombes, idéal pour toute la famille.

Découvrez cet appartement à vendre à Courbevoie, Hauts-de-Seine, dans la région Île-de-France, situé au cœur de la résidence recherchée Beau Soleil, rue Pierre Brossolette. Cet appartement a été entièrement rénové avec soin pour offrir un confort optimal au quotidien. Au 1er étage avec ascenseur, il bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition ouest. Vendu meublé et équipé, cet appartement est prêt à accueillir ses futurs occupants, sans aucun travaux à prévoir. L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux et accueillant, parfait pour un cadre de vie agréable. La cuisine est indépendante, entièrement aménagée et équipée, alliant esthétique et fonctionnalité. L'espace nuit dispose d'une chambre spacieuse et calme avec des rangements sur mesure, optimisés pour le confort. La salle d'eau est moderne avec des finitions soignées. Parmi les atouts de ce bien : - Aucun travaux à prévoir : entièrement rénové avec des matériaux de qualité. - Performance énergétique très bonne : DPE classé C. - La résidence propose des prestations appréciables : gardien, ascenseur et chauffage collectif compris dans les charges. Une cave saine complète ce bien. Informations supplémentaires : - Taxe foncière : 612 € / an - Charges annuelles courantes : 1 620 € / an (gardien, ascenseur et chauffage collectif au gaz) - Etat du bien : refait à neuf, prêt à emménager - Bien soumis au statut de copropriété Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 135 (C) Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 16 (C) Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 330 000 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur) Vente en délégation de mandat. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée par Céline Glineur, EI, agent commercial mandataire en immobilier.

Au cœur du quartier Voltaire, cet appartement de 2 pièces d'une superficie de 45,15 m² Loi Carrez est proposé à la vente au prix de 265 000 €, soit 5 878 €/m², en accord avec les tendances du marché local. Situé dans un immeuble en pierre typique des années 1930, avec ascenseur, ce bien est dans un état impeccable et prêt à être habité.Agencement :- Un séjour lumineux offrant un agréable espace salon et salle à manger.- Une chambre calme donnant sur cour, équipée d'un grand placard intégré.- Une cuisine indépendante aménagée et équipée, avec fenêtre, nombreux espaces de rangement et coin buanderie.- Une salle d'eau avec WC.Transports et environnement :- À moins de 2 minutes à pied de la station de métro Gabriel Péri (ligne 13), assurant une liaison facile vers Saint-Lazare, Montparnasse ou La Défense.- Commodités à proximité : commerces, restaurants et services accessibles à pied.Visite virtuelle, plan cotés et photos HD disponibles. Contactez-nous pour organiser une visite.Les atouts de ce bien :- Immeuble de caractère des années 30.- Agencement optimisé et fonctionnel.- Nombreuses rangements intégrés.- Quartier animé bénéficiant d'une excellente desserte en transports.À noter :- Ce bien est soumis au statut de la copropriété.- 62 lots au total dont 34 d'habitation.- Aucune procédure en cours.- Charges annuelles de copropriété : 2000 €.- Taxe foncière : 615 €.Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 440 (F)Estimation des émissions (kg CO₂/m².an) : 92 (F)Prix de vente : 265 000 € (Honoraires à la charge du vendeur).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Madame Céline Glineur, EI, agent commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le numéro de RSAC 903 641 827, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, représentée par M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

À Asnières-sur-Seine, Hauts-de-Seine, dans la région Île-de-France, cette charmante maison est à vendre. Située en plein cœur d'un quartier recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports et des établissements scolaires, elle s'implante au calme, à l'abri des regards, en fond de cour d'une copropriété construite en 1880. Avec une surface de 175 m² Carrez répartis sur trois niveaux, le rez-de-chaussée présente une entrée, un salon avec cheminée, une cuisine ouverte sur la salle à manger, une bibliothèque et un water-closet, le tout offrant un accès de plain-pied à l'extérieur. Le premier étage dispose d'une suite parentale avec salle de bains. Au sous-sol aménagé, deux belles chambres, une salle TV et une buanderie sont incluses. L'extérieur exclusif comprend une terrasse de 18 m² bordée par un jardin arboré, créant un cadre paisible. Avec son calme et sa situation centrale, ainsi que ses trois chambres organisées en espaces nuit distincts, c'est une opportunité rare en matière d'achat de maison à Asnières-sur-Seine. Bien que rénovée récemment, une mise à jour des prestations serait bénéfique pour révéler son plein potentiel. De plus, le bien offre un droit exclusif de construction et de division, ajoutant une dimension intéressante à cette propriété. L'acquisition d'un box en location est envisageable dans un immeuble voisin.

À Châtillon face à Clamart, une maison en meulière avec quatre chambres, sa vaste pièce de vie, son atelier et ses deux garages fermés, à réinventer. Datant du début du 20e s. et élevée de trois niveaux sur sous-sol, la maison est en pierre de meulière soulignée de décors de brique beige et rouge, de linteaux de fonte agrémentés de fleurs en céramique et de garde-corps de style Art nouveau. Largement ouverte sur le jardin par une grande baie vitrée créée dans les années 1990, la salle de réception, dotée d'une cheminée en état de marche, mesure plus de 55 m². Une terrasse sur pilotis donne accès au jardin. Le salon est attenant à une cuisine sous verrière, située en contrebas de quelques marches, qui surmonte elle-même une pièce qui peut servir de jardin d’hiver ou d'atelier, en communication avec le sous-sol semi-enterré. Le premier étage rassemble trois grandes chambres, qui donnent toutes au calme sur les jardins alentour, une salle de bains avec une fenêtre et des toilettes indépendantes. Au second étage se trouvent une vaste chambre avec une salle de bains ouverte, des toilettes séparées et une terrasse aménagée dans la toiture. Enfin, parfaitement intégré au jardin, un atelier indépendant, doté d’une baie vitrée en arc de cercle et de sa propre salle d’eau avec toilettes, prend appui sur deux garages fermés – de 14 et 16 m2 –, accessibles depuis la rue.

Dans le département des Hauts-de-Seine, en bordure de Sceaux et de Fontenay-aux-Roses, une élégante maison de maître de 360 m² et son jardin de 1 100 m² . Deux siècles d’histoire sont gravés dans les murs de la propriété qui est située en bordure d’espaces verts. Construite en 1899, à proximité immédiate de Sceaux, la maison était un lieu où les parisiens venaient se divertir et se rassasier le temps d’un week-end, profitant à l’époque de l’air pur de la campagne. L'accès à la propriété se fait par un portail en fer forgé. La façade avant de la propriété est en pierre de taille et comporte huit fenêtres. La façade arrière, en brique rouge, en compte sept. La toiture mansardée est en zinc et en tuiles plates ardoisées. La maison est constituée d'un sous-sol, d'un rez-de-chaussée et deux étages, pour un total de onze pièces. Au premier niveau se trouve une vaste salle de séjour, un bureau et une cuisine. Les espaces sont lumineux. Le premier et le second étage comportent chacun quatre chambres et une salle de bains. Adossé à la maison, un appentis permet de stocker le bois de cheminée et de faire sécher le linge. Le jardin, d’une superficie d'environ 1 000 m², est vaste et luxuriant, bordé de grands arbres. La partie centrale est engazonnée. À l’arrière de la maison, une terrasse avec une pergola, orientée au sud et ornée d'une treille de vigne, permet de profiter des beaux jours en toute quiétude. La buanderie est accessible depuis l'extérieur, à l’arrière de la maison. Un garage, situé au fond du jardin, peut abriter une voiture. Le chauffage est au gaz. Toutes les fenêtres sont à double vitrage.

À Neuilly-sur-Seine, quartier Saussaye, un lumineux appartement de 48 m² au deuxième étage. Au deuxième étage d’un immeuble des années 1960, élevé de cinq niveaux et précédé d’un vaste jardin arboré, l’appartement forme un deux-pièces d’environ 48 m² qui baigne dans une atmosphère calme et lumineuse, à l’abri du tumulte urbain. La présence d’une gardienne à demeure confère à l’ensemble une sérénité discrète. Dès l’entrée, l’espace s’organise avec clarté : un dégagement dessert des toilettes puis conduit à une salle de séjour orientée plein ouest. Un salon est baigné de lumière l’après-midi grâce à une large baie vitrée qui précède un balcon de près de 5 m². Une chambre, bien proportionnée, est adossée à une salle de bains avec toilettes.

À Neuilly-sur-Seine, quartier Saussaye, un lumineux penthouse de 395 m² et sa terrasse panoramique de 290 m². Construit dans les années 1960, l'immeuble de belle facture est bien entretenu. Une gardienne y vit à demeure. Réparti sur deux niveaux, le penthouse occupe la totalité du cinquième et dernier étage ainsi qu’une partie du quatrième. Le cinquième niveau est accessible par un ascenseur, lequel ouvre directement dans une vaste entrée dallée de marbre à cabochons. Là, un escalier bordé d’une rampe en fer forgé style 18e s. conduit, par une porte vitrée, à un vaste toit-terrasse qui occupe toute la surface du toit de l’immeuble, avec un panorama à 360 degrés sur Paris et La Défense.

À Boulogne-Billancourt, entre discrétion et vie de quartier, un appartement-atelier avec vue, au dernier étage. Dans le quartier de Boulogne nord se trouve un lieu singulier : un appartement sis au dernier étage d'un immeuble, qui dispose de vues sur la basilique Notre-Dame et sur la tour Eiffel. Il se trouve au 7e étage d’une copropriété des années 1930 bien entretenue. Accessible par ascenseur, le bien a été entièrement repensé, dessiné, optimisé et réhabilité par un architecte. La lumière y est omniprésente. Dès l’entrée s'ouvre une pièce de réception-atelier avec une cuisine ouverte, où de grandes baies vitrées et une verrière procurent une abondante luminosité. Un balcon constitue un véritable prolongement vers l’extérieur. Il est équipé d'une table et de deux chaises et profite d'une vue entièrement dégagée. L'espace de nuit est constitué de trois chambres, d'une grande garde-robe et d'une salle de bains. Des toilettes indépendantes et un vestiaire s'ajoutent au bien, qui est équipé de volets roulants électriques dans toutes les pièces. Une vaste cave enrichit l'appartement qui bénéficie du calme absolu.

À dix minutes de Paris, dans le centre historique de Bagneux, une maison du 19e s. et son extension moderne, sur une parcelle de plus de 2 000 m² . À trois minutes à pied de la place centrale de la vieille ville de Bagneux, la demeure principale, inscrite au patrimoine bâti protégé de la commune, se dresse depuis 1843 sur une parcelle de plus de 2 000 m² entourée de murs doublés d'une ceinture d'arbres et d'arbustes. Les sols en tomettes et les parquets, l'importante hauteur sous plafond, les moulures et les vues sur le grand jardin soigneusement entretenu ainsi qu’un espace paysager, également protégé, caractérisent les lieux. Depuis le début des années 2000, une extension moderne à toit plat, d’inspiration brutaliste, y est accolée, créant un contraste esthétique assumé. Au rez-de-jardin, de part et d’autre d’un corridor traversant, se trouvent les espaces de vie : une double salle de réception à trois orientations, avec une porte-fenêtre donnant accès au jardin et une salle à manger confortable qui communique visuellement avec la cuisine grâce à une grande verrière sur mesure. Toutes les pièces ouvrent sur la verdure. Dans la section moderne, deux confortables et lumineuses chambres, chacune avec son point d’eau, une salle de douche et des toilettes indépendantes occupent le niveau principal. Le sous-sol, semi-enterré et éclairé par des soupiraux, comprend quant à lui deux grandes pièces, actuellement utilisées comme bureaux ou bibliothèques. L’étage de la maison ancienne, accessible par un escalier tournant en chêne, compte trois chambres. L’une, d’environ 15 m², communique avec une pièce éclairée d’une fenêtre, aménagée en une spacieuse garde-robe. La deuxième, de grande taille – environ 17 m² –, est à usage de bureau et la troisième forme une petite chambre de près de 9 m². Les pièces à coucher sont associées à une salle de bains et des toilettes séparées. Une trappe dans le plafond donne accès aux combles par un escalier escamotable. La toiture, en tuiles et à quatre pans, a été rénovée et isolée en 2004. Enfin, la maison ancienne comporte un sous-sol composé d'une grande cave voûtée, d’une vaste buanderie et d’un confortable atelier qui abrite la chaufferie. L’accès à la propriété, invisible depuis la rue, peut se faire par deux de ses côtés, ouvrant chacun par un portail. Une allée semi-privée, qui longe la parcelle, permet également de stationner deux véhicules.