vente immobilier de luxe à Vers, France

*** VISITE VIRTUELLE 360° COMPLÈTE DISPONIBLE SUR RENDEZ-VOUS *** Découvrez cette superbe maison individuelle de plain-pied avec piscine, de ±167 m² habitables (±230 m² au sol), située sur un terrain clos de 1 417 m² dans un quartier résidentiel calme, à seulement 2 km de Viry (74), dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. À proximité de la douane suisse de Soral.________________________________________ UNE MAISON FONCTIONNELLE, LUMINEUSE ET BIEN ÉQUIPÉE: Espaces de vie généreux (rez de jardin):• Cuisine entièrement ouverte, équipée et récente (2024), connectée à la salle à manger et au séjour. Le +: deux grands lave-vaisselle et deux fours.• Espace de vie prolongé par une véranda lumineuse, offrant une superficie totale de ±74 m², idéale pour recevoir de nombreux convives.• Seconde véranda indépendante, actuellement utilisée comme bureau/salle de sport, avec possibilité d’aménagement en chambre supplémentaire ou espace détente.• Conduit de cheminée dissimulé pour un éventuel raccordement d’un poêle. Partie nuit confortable (rez de jardin):• Trois chambres, dont une suite parentale avec douche attenante, double vasque et WC privatif.• Salle de bains familiale avec baignoire, douche à l’italienne et double vasque.• WC séparé. Étage et potentiel:• Quatrième chambre sous les toits.• Combles potentiellement aménageables, offrant une opportunité d'extension ou de création d’espaces supplémentaires. Espaces annexes pratiques:• Deux garages de ±25 m² chacun, idéals pour un atelier ou pour garer jusqu’à deux voitures.• Buanderie fonctionnelle avec grands espaces de rangement et évier.________________________________________ EXTÉRIEURS & AMÉNAGEMENTS:• Piscine hors-sol (5 m de diamètre), accompagnée d’un coin détente/pool bar abrité, idéal pour profiter des beaux jours entre amis ou en famille.• Jardin arboré, terrasse ensoleillée et cabane de jardin.• Abri pour deux voitures + trois places de stationnement extérieures, pratiques pour les familles et invités, soit un total de neuf places de stationnement incluant les garages.________________________________________ PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE & CONFORT:• Note DPE 'D' satisfaisante, grâce à:- Portes isophoniques récentes,- VMC double flux,- Isolation performante,- Fenêtres triple vitrage.• Intérieur et extérieur partiellement rafraîchis récemment.________________________________________ TRANSPORTS, SERVICES ET COMMERCES À PROXIMITÉ:• Ramassage scolaire et bus N (Saint-Julien-en-Genevois/Vulbens) à proximité immédiate.• Commerces et services de Viry accessibles en quelques minutes.• Proche de la douane suisse de Soral.________________________________________ Ne manquez pas cette opportunité unique dans le marché de l’**achat Maison de luxe VIRY**. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui ! Nombre de lots de la copropriété : 28, Montant moyen annuel des charges (budget prévisionnel) : 250€ soit 20€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 294 415 - Greffe de THONON LES BAINS) Pierre CHABANIAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 34 50 81 21 - Réf.931739

Dans un environnement résidentiel, paisible et verdoyant, à proximité de la frontière suisse, magnifique villa d'architecte d'une surface d'environ 300 m2 utiles, dont 253 m2 habitables, située sur une parcelle close et arborée d'environ 1400 m2 avec piscine chauffée et pergola. Alliant le charme de la pierre et du bois aux lignes contemporaines, la propriété offre de très beaux volumes et de larges ouvertures pour profiter de la luminosité naturelle, des extérieurs ainsi que des belles vues dégagées sur la campagne environnante. Édifiée en 2022, elle se distingue par ses prestations soignées et son intérieur moderne et parfaitement pensé. Celui-ci comprend une magnifique pièce de vie cathédrale avec cheminée, se composant d'un salon, d'une salle à manger avec bar et d'une cuisine équipée semi-ouverte avec îlot central, ainsi qu'une buanderie et un cellier. La maison dispose de 5 chambres, dont une master avec dressing et salle de bains, ainsi que de nombreux rangements. Abri jardin, garage double et places de parking complètent cette offre. Ce bien est idéal pour un achat Maison de luxe Viry, avec des caractéristiques exceptionnelles dans le département Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Honoraires TTC à la charge du vendeur.

Château en vente à VIRY, Haute-Savoie. Situé en périphérie de Genève, ce château offre un témoignage unique de l'architecture bourgeoise du début du XXe siècle. Depuis 1920, cette demeure incarne l'élégance des grandes bâtisses du siècle passé. Niché dans un écrin de verdure entre forêt et montagne, ce château à VIRY se distingue par son architecture et ses volumes majestueux. À l'intérieur, bien que nécessitant une rénovation, chaque pièce révèle des éléments authentiques tels que des moulures, des boiseries anciennes et des cheminées en pierre. La pièce maîtresse, un vaste séjour lumineux, est agencée autour d'un escalier central. Les dix chambres offrent des vues imprenables sur la nature environnante, permettant de conceptualiser un projet de réhabilitation, que ce soit en résidence ou en lieu de création. Le parc s'étend sur près de 4 hectares, un atout rare pour ce secteur recherché. Ce domaine paisible, bordé de bois, révèle un potentiel d'aménagement très prometteur, que ce soit pour des projets équestres, de gîtes ou d'autres initiatives créatives. Stratégiquement situé à VIRY, ce château jouit d'une proximité immédiate avec Genève et d'autres villes comme Saint-Julien-en-Genevois et Annecy, tout en offrant un cadre de vie calme et préservé. Un bien d'exception qui séduira ceux souhaitant réinventer une propriété riche en histoire et en potentiel, au cœur d'une région prisée de la Haute-Savoie.

DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose une villa contemporaine récemment achevée en 2022, idéalement située à VIRY, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes, à proximité de la frontière suisse. Cette propriété, édifiée sur un terrain de 1 400 m², offre une surface utile de 300 m² et se distingue par son cadre paisible. Conçue par un architecte local, la villa allie harmonieusement pierre et bois dans un style moderne. Répartie sur deux niveaux, elle comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée, deux chambres avec salle de douches, des toilettes séparées, ainsi qu'une cuisine équipée avec cellier et buanderie, ouvrant sur un vaste espace de vie agrémenté d'un plafond cathédrale. Cet espace inclut un salon avec cheminée, une salle à manger donnant sur une terrasse et la piscine. À l'étage, la villa dispose d'une suite parentale avec dressing, salle de bains privative et balcon, ainsi que de deux autres chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparées. À l'extérieur, vous trouverez une terrasse avec pergola, un jardin paysager conçu par un professionnel, une piscine chauffée, un garage double et un abri de jardin, le tout dans un environnement résidentiel tranquille. Pour toute personne à la recherche d'une maison de luxe à acheter à VIRY, cette propriété mérite une visite.

Exclusivité – Située sur les hauteurs d'un village paisible à proximité de Genève, cette villa d'architecte d'environ 300 m² est un bien rare sur le marché. Parfaite pour un achat maison Présilly, elle offre un cadre de vie exceptionnel alliant calme et nature ainsi qu'une proximité transfrontalière. Les espaces de vie, ouverts et lumineux, s'étendent sur près de 100 m². Le salon avec ses plafonds cathédrale et sa cheminée centrale est le cœur de cette maison, un lieu élégant et convivial idéal pour recevoir vos invités. La propriété comprend 5 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi que de nombreux espaces polyvalents : bureau, mezzanines, salle de sport et sous-sol. À l'extérieur, le terrain paysager de plus de 1500 m² est agrémenté d'un chalet de jardin et d'un abri pour trois voitures. Profitez d'un panorama imprenable sur Genève et son lac, un cadre idéal pour une vente maison Présilly à saisir. À seulement 20 minutes de l'aéroport international de Genève – Visite virtuelle disponible sur demande. Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : 3230€ ~ 4420€.

À la recherche d'une maison à acheter à Feigères, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes ? Cette maison de caractère, d'environ 113 m² habitables (122 m² au sol), est située au cœur du village et vous offre un cadre de vie paisible avec une vue dégagée sur le Salève. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une cuisine équipée chaleureuse, parfaite pour des moments de convivialité, qui s'ouvre sur un salon menant à une terrasse agréable avec vue. À l'étage, découvrez une belle chambre qui s'ouvre sur un balcon offrant une vue imprenable. Un espace polyvalent, idéal pour un bureau ou un dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes complètent ce niveau. Au dernier étage, une vaste chambre vous attend, accompagnée d'un second salon ouvert, parfait pour un espace de jeux, un coin télévision, un atelier créatif ou un bureau. Les volumes généreux de cette maison vous permettent également d'imaginer la création de deux chambres supplémentaires selon vos envies. Le sous-sol dispose d'une buanderie et d'un espace de stockage, ajoutant à ce bien des prestations attractives. À l'extérieur, un jardin arboré et intimiste vous offre un espace verdoyant propice à la détente, renforçant la sérénité de ce lieu. Cette maison à vendre à Feigères, pleine d'âme et de caractère, est à découvrir sans tarder. Contactez votre agent commercial indépendant Swixim pour plus d'informations : +33614970921.

À vendre, ferme à acheter à Présilly, Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Située à proximité de la frontière suisse, cette ferme bénéficie d'un emplacement privilégié dans un environnement verdoyant. Proche d'un château historique, elle offre une vue imprenable sur le bassin genevois. La propriété présente un potentiel de réhabilitation avec 650 m2 environ sur un terrain de 4100m2. Actuellement, le bâti se compose de deux parties habitables totalisant environ 250m2, ainsi qu'une grange et une étable d'environ 250m2 au sol, sans oublier un fenil. À seulement 15 minutes de l'aéroport de Genève, cette vente ferme à Présilly représente une opportunité unique.

iad France - Mederic MOSTEIRO vous propose : Située dans un environnement résidentiel recherché de Valleiry, cette villa familiale de 187 m² habitables saura séduire ceux en quête d’espace, de confort et de bien-être. Rénovée avec soin, elle offre un cadre de vie privilégié sur un terrain arboré et aménagé de 866 m².À l’entrée, vous découvrirez une maison lumineuse et parfaitement entretenue, composée de 7 pièces aux beaux volumes. Le vaste séjour inondé de lumière constitue un véritable espace de vie convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine moderne et entièrement équipée allie fonctionnalité et élégance.La maison dispose de 4 chambres confortables, pensées pour offrir à chacun son espace de tranquillité.Un espace détente complète ce bien avec une belle véranda dédiée au bien-être, incluant un spa, un salon de massage ainsi qu’une salle d’eau, propice à la relaxation tout au long de l’année. Cet espace polyvalent pourrait également être aménagé selon vos envies pour accueillir la famille ou servir de salle de jeux ou bureau indépendant.À l’extérieur, une agréable terrasse et un jardin soigneusement aménagé permettent de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et verdoyant.Côté stationnement, vous bénéficierez d’un garage double ainsi que de plusieurs places de parking extérieures, un véritable atout au quotidien.Les prestations de qualité, l’excellent état général de la maison ainsi que son emplacement privilégié à proximité des écoles, commerces et accès vers Genève font de cette villa une opportunité rare dans le secteur.Aucun travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu’à poser vos valises et profiter.Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite de cette Maison de luxe à vendre à Valleiry.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mederic MOSTEIRO, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Thonon les Bains sous le numéro 891732612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison à vendre à Avusy, Genève, cette spacieuse demeure du 18ème siècle offre une surface utile de 500 m2, à proximité de Genève. Un environnement paisible vous attend avec une entrée et un salon lumineux, mettant en valeur les poutres apparentes et le charme historique de la maison. La cuisine s'ouvre sur un jardin intime, tandis que les chambres spacieuses constituent un véritable havre de paix. Chaque pièce bénéficie d'un volume aéré, alliant confort et modernité. Les espaces polyvalents, incluant un bureau lumineux et une salle flexible, sont parfaits pour vos activités professionnelles ou vos moments de loisirs. À l'extérieur, le jardin paysagé et la cour intérieure pavée créent un cadre de détente idéal. Avec plusieurs places de stationnement extérieures, cette maison est une opportunité pour ceux qui cherchent à acheter une maison de luxe à Avusy.

Découvrez cette magnifique Maison à vendre située à VALLEIRY, dans le département de Haute-Savoie en Rhône-Alpes. Ce bien rare, un ancien corps de ferme entièrement réhabilité, vous séduira par l'alliance parfaite entre authenticité et modernité. Avec une surface utile généreuse de 318,50 m², cette propriété atypique repose sur une parcelle verdoyante de 870 m². À l'entrée, vous serez accueilli par une pièce de vie impressionnante avec un plafond cathédrale, inondée de lumière naturelle, intégrant une cuisine moderne ouverte sur un vaste séjour-salle à manger donnant sur le jardin. Le rez-de-chaussée comprend aussi une suite parentale avec douche à l'italienne et une deuxième chambre polyvalente. Le premier étage offre un espace ouvert de plus de 91 m², parfait pour vos projets, avec un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse. Le niveau supérieur abrite deux charmantes chambres mansardées et une salle de bains en bois d'acacia, agrémentée d'un sauna privé. À l'extérieur, le jardin est un véritable havre de paix, avec des glycines, un potager, un terrain de pétanque et une piscine chauffée, le tout complété par une cuisine d'été et un grand atelier. Ce bien est proposé au prix de 749.000 euros, honoraires inclus. Pour plus d'informations, contactez Emerick au 07.63.07.83.55.

À seulement 5 minutes de la frontière, cette villa d’architecte à Saint-Julien-en-Genevois, en Haute-Savoie, est une opportunité unique. Avec ses 3 chambres et une piscine, elle se situe dans un cadre verdoyant. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine aménagée et équipée avec coin repas, idéale pour recevoir, ainsi qu'un spacieux salon lumineux avec cheminée, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. À l’étage, une mezzanine surplombe les espaces de vie et offre un coin bureau. La suite parentale dispose de son dressing et d'une belle salle de bains. Côté nuit, deux autres chambres donnent sur un balcon, chacune ayant sa propre salle d’eau, idéales pour accueillir une famille. Au niveau inférieur, vous trouverez une salle de jeux, une salle de sport, une salle de douche, une cave à vin et un garage double. À l’extérieur, le jardin arboré et la superbe piscine chauffée vous invitent à la détente durant les beaux jours. Une véritable maison de luxe à vendre à Saint-Julien-en-Genevois, alliant confort, modernité et emplacement stratégique proche de Genève et des commerces, à découvrir sans tarder.

À vendre : maison à Saint-Julien-en-Genevois, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes. Dans un cadre paisible avec vue sur le Jura, découvrez cette superbe villa de 6 pièces, idéale pour un achat d'une maison d'exception. Proche de la douane Suisse, elle offre un parfait équilibre entre confort moderne et tranquillité. Profitez d'un intérieur lumineux grâce à de larges ouvertures qui inondent chaque pièce de lumière naturelle. Le jardin dispose d'une piscine, parfaite pour des moments de détente en famille ou des réceptions entre amis. Située dans un secteur résidentiel calme, cette maison garantit une intimité rare. Avec 5 chambres spacieuses, dont une suite, et 2 salles de bains modernes, elle est idéale pour une vie de famille. Une visite s'impose pour découvrir ce bien unique. Contactez-moi dès aujourd'hui au 06 16 24 88 24 pour un rendez-vous, les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À seulement 7 minutes de la douane de Bardonnex et 20 minutes du centre de Genève, cette villa contemporaine de 2007 d'environ 222 m² est implantée sur un terrain arboré et clos de 1489 m², comprenant piscine et jacuzzi. Située en bout d'impasse dans un environnement résidentiel calme et recherché, elle se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité. Dès l'entrée, un sas vitré mène à un vaste hall qui s'ouvre sur une pièce de vie de 74 m² dotée d'une belle hauteur sous plafond, baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées orientées sud-ouest. L'espace comprend un salon avec cheminée à granulés, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée, le tout prolongé par une terrasse donnant accès au jardin et à l'espace piscine. Ce niveau accueille également une suite parentale avec dressing, salle d'eau et toilettes privatives, ainsi qu'un double garage et des sanitaires visiteurs. À l'étage, une élégante coursive ouverte sur le séjour dessert quatre chambres confortables dont deux avec balcon, une salle de bains avec WC et une salle d'eau avec WC. Le sous-sol, de plus de 150 m², est entièrement aménagé et offre de multiples espaces : buanderie, cellier, salle détente avec sauna, bureau, salle de réception façon carnotzet avec cave à vin et cuisine aménagée, ainsi qu'un espace cinéma ou salle de sport. Conçue pour un confort optimal, la villa bénéficie d’une excellente performance énergétique (classe C), grâce à son chauffage au sol basse température alimenté par une pompe à chaleur récente (2023), son chauffe-eau solaire et ses menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Le terrain plat, entièrement clos et sécurisé par un portail motorisé, dispose d’une cour pavée permettant le stationnement de plusieurs véhicules et d'un abri de jardin. Une belle espace extérieur comprenant une piscine couverte, un jacuzzi et une vaste terrasse en L orientée sud-ouest, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Une occasion à ne pas manquer pour ceux qui recherchent une Maison de luxe à acheter à Neydens, dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. ERP : information sur les risques disponibles sur demande +33658752923

À Beaumont, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, se trouve une magnifique maison à vendre. Cette bâtisse historique de 1800, ayant subi une rénovation de qualité, offre une surface habitable de 339 m² sur un terrain de 17 000 m² impeccablement entretenu. Dès votre arrivée, un hall d'entrée spacieux vous accueille. Le rez-de-chaussée abrite également une salle de douche moderne avec WC, une buanderie avec local technique et chaufferie, un salon agrémenté d'une cheminée et s'ouvrant sur l'extérieur avec une vue spectaculaire. Une cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, un bureau, une salle de jeux ainsi qu'un espace rangement complètent cet étage. À l'étage, un couloir mezzanine apporte une touche de sophistication, avec deux grandes chambres lumineuses, une salle de douche avec WC et une suite parentale avec dressing. Une pièce de repassage bien aménagée ajoute une fonctionnalité supplémentaire. Les combles offrent un bureau et un espace home cinéma, parfaits pour les loisirs et le travail. Une pièce est déjà prévue pour une future salle de bain avec WC, et une ancienne chapelle enrichit l’histoire de la propriété. À l'extérieur, la maison bénéficie d'une connexion à la nature exceptionnelle, sans vis-à-vis et avec une vue panoramique. Un garage spacieux pour quatre véhicules, un abri voiture, une cave en sous-sol, et deux terrasses joliment exposées viennent compléter ce bien. Cet achat maison Beaumont propose une expérience de vie unique, alliant confort et tranquillité tout en étant à proximité des commodités et de Genève.

Découvrez cette Villa à vendre à Saint-Julien-en-Genevois, située dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Construite en 2006, la Villa Vision est une réalisation contemporaine en béton brut, agrémentée de vastes baies vitrées qui créent une chaleureuse interaction entre l'intérieur et l'extérieur. À l'extérieur, profitez d'une belle piscine de 11 m x 3,20 m, entourée d'une végétation abondante et d'une grande terrasse de 75 m² exposée au sud-ouest, offrant une vue magnifique sur le Jura. Cette villa se compose d'un rez-de-chaussée comprenant un garage, un atelier-bureau, une buanderie-chaufferie, un cellier, une cave et un carport pour deux voitures. Au rez-de-jardin, vous trouverez une pièce de vie spacieuse de plus de 58 m², intégrant un salon et une salle à manger, avec accès à deux terrasses. La cuisine, conçue par un créateur italien, est parfaitement équipée, et une chambre en suite avec salle de douche ainsi qu'un WC indépendant complètent cet espace. À l'étage, la villa propose une suite parentale avec salle de bains et dressing circulaire de 13 m², une chambre (ou bureau) supplémentaire, et une salle de douche avec WC. Située à seulement 3 mn du centre de Beaumont et Vitamparc, à 10 mn de Bardonnex (frontière Suisse), 30 mn d'Annecy et 20 mn de l'aéroport de Genève, cette villa est une opportunité à ne pas manquer pour un achat de villa à Saint-Julien-en-Genevois. Pour organiser une visite ou pour plus d'informations, contactez Valérie SERGENT, Agent commercial EI, au 06 27 57 52 46 ou par email à vs@tourdeslacs.com.

À vendre : Appartement de luxe à Neydens, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Ce magnifique appartement de 3 pièces, situé au dernier étage, offre une superficie d'environ 73 m2. Il se compose d'une pièce de vie spacieuse de plus de 25 m2 donnant accès à un balcon de 8,29 m2, d'un espace nuit avec 2 chambres, une salle de bains et un toilette séparé, ainsi qu'un espace de rangement/cellier. L'appartement inclut également deux places de stationnement en sous-sol. Profitez d'un prix direct promoteur et de frais de notaire réduits. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un appartement de luxe à Neydens. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site web Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. Honoraires à la charge du vendeur. Nombre de lots dans la copropriété : 25.

Découvrez cette magnifique villa d'architecte d'environ 280 m², baignée de lumière et agencée généreusement, située à Savigny, dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Ce bien exceptionnel inclut de vastes espaces de vie, des chambres confortables et des équipements raffinés tels qu'un sauna et une cave à vin, répondant ainsi à toutes vos exigences. Le terrain spacieux, offrant une vue panoramique, contribue à créer un cadre de vie idyllique. Ne manquez pas cette opportunité d'achat Maison de luxe Savigny.

Située dans un quartier paisible de Saint-Julien-en-Genevois, en Haute-Savoie, cette villa d’architecte d’environ 206 m² habitables est un bien d'exception à vendre. Son design moderne et lumineux capte l’attention dès le premier regard. Profitez d’un emplacement privilégié à proximité de la frontière suisse, un atout particulièrement apprécié pour un achat de villa à Saint-Julien-en-Genevois.À l’intérieur, un hall d’accueil vous dirige vers une cuisine contemporaine ouverte sur un spacieux espace repas, avec deux salons raffinés. La luminosité naturelle, grâce à de nombreux puits de lumière, crée une atmosphère accueillante et chaleureuse tout au long de la journée.La villa propose trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, garantissant confort et intimité. Les deux autres chambres disposent d’une seconde salle de douche, parfaitement aménagée.Vous y trouverez également des espaces complémentaires comme une buanderie et un studio indépendant avec entrée privative. Au niveau inférieur, la villa inclut une salle de jeux, une chaufferie et une cave à vin.Édifiée sur un terrain plat de 1 379 m², soigneusement paysagé et entretenu, cette propriété offre un cadre naturel sans vis-à-vis, apportant calme et tranquillité. Le jardin, bénéficiant d’une exposition optimale, est une véritable oasis à apprécier toute l'année. De plus, des places de stationnement privatives sont à votre disposition.La proximité avec la frontière suisse permet d'accéder rapidement à Genève, tout en étant à quelques minutes des commerces, écoles et commodités locales. Une excellente opportunité pour ceux qui recherchent une villa à acheter à Saint-Julien-en-Genevois, alliant confort moderne et accessibilité.

Découvrez cet appartement spacieux à vendre à Saint-Julien-en-Genevois, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce magnifique duplex de 212 m² offre un cadre lumineux avec 5 chambres et un vaste espace de vie chaleureux, idéal pour des moments de partage. Profitez d'une terrasse panoramique exposée sud-ouest, parfaite pour la détente et les soirées paisibles. La résidence dispose également d'une piscine, d'un garage et de places de parking en copropriété pour un confort accru. Situé à proximité des commerces, des écoles et des transports vers la Suisse, cet appartement combine élégance, confort et qualité de vie. N'attendez plus pour envisager l'achat d'un appartement de luxe à Saint-Julien-en-Genevois.

Appartement T4 Duplex proche douane PerlyDécouvrez ce spacieux appartement T4 en Duplex entièrement rénové, situé au 2ème et dernier étage d'une copropriété de 4 bâtiments construits en 1988 à Saint-Julien-en-Genevois, dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Avec une surface habitable de 86 m², cet appartement combine charme et fonctionnalité pour vous offrir un cadre de vie agréable et lumineux.Son exposition sud-ouest offre une vue dégagée sur le Salève et le Jura. Les grandes ouvertures à double vitrage laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine américaine, aménagée et équipée, constitue un véritable espace de vie où vous pourrez préparer vos repas tout en profitant de la compagnie de vos proches.Cet appartement comprend trois chambres confortables, parfaites pour créer des espaces personnalisés selon vos besoins. Une salle de bains et une salle d'eau, ainsi que deux WC, assurent un confort quotidien optimal. Le balcon de 5 m² ajoute un atout, offrant un espace extérieur pour apprécier les beaux jours et les couchers de soleil.Le chauffage individuel garantit une température agréable en toute saison. Un stationnement intérieur est également inclus, offrant une solution pratique pour garer votre véhicule en toute sécurité.Ne manquez pas l'opportunité d'investir dans un appartement à acheter à Saint-Julien-en-Genevois, en excellent état, prêt à accueillir de nouveaux souvenirs.À proximité, vous trouverez diverses commodités telles qu'un supermarché, des écoles et un collège, facilitant votre quotidien. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 108 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre, une villa exceptionnelle située à Saint-Julien-en-Genevois, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes, à seulement 15 minutes de Genève. Cette villa spacieuse de 252,45 m2 habitables est orientée plein sud, offrant un cadre de vie paisible et sécurisé. Proche des écoles et crèches, elle est idéale pour les familles. Sur un terrain entièrement clôturé de 1034 m2, vous disposerez d'une cour pavée et d'un jardin soigneusement aménagé. Cette propriété unique se caractérise par de nombreuses prestations de qualité et un sous-sol complet, comprenant des espaces de loisirs et de rangement. À l'intérieur, vous trouverez une entrée majestueuse, une cuisine ouverte sur un grand salon, ainsi que plusieurs chambres avec salles de bain. La villa dispose également d'une piscine attrayante et d'un garage bien aménagé. Le prix de vente est fixé à 1 350 000 euros, honoraires et frais d'agence inclus. Pour ceux qui souhaitent réaliser un achat de villa de luxe à Saint-Julien-en-Genevois, n'hésitez pas à contacter Marion Salvi, Gérante de l'Agence M Concept Immobilier, pour organiser une visite.

Découvrez cet appartement spacieux à vendre à Saint-Julien-en-Genevois, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce duplex 7 pièces, d'une superficie de 212 m2, est situé au dernier étage d'une résidence avec piscine, à proximité immédiate de la Suisse. Idéalement situé près des commerces, écoles, transports et accès autoroutiers, cet appartement est parfait pour les familles en quête de confort et de praticité. Baigné de lumière et ouvert sur une vaste terrasse exposée sud-ouest, il présente de beaux volumes et un agencement optimal. Le premier niveau comprend un salon-séjour spacieux avec accès à la terrasse, une cuisine équipée indépendante avec un espace repas, ainsi qu'une chambre en-suite avec salle d'eau. À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bains familiale et une buanderie. La résidence, sécurisée et récemment rénovée, offre un environnement agréable avec un entretien soigné. Un garage avec électricité et une grande place de stationnement avec vidéophone viennent compléter ce bien situé à proximité de la frontière genevoise. Bien soumis au régime de la copropriété (22 lots) avec des charges de copropriété d'environ 1560 EUR par trimestre, incluant le chauffage. Pas de procédure en cours. Pour ceux intéressés par un achat d'appartement de luxe à Saint-Julien-en-Genevois, cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Honoraires TTC à la charge du vendeur.

Divonne Sotheby’s International Realty vous propose à la vente un appartement à Saint-Julien-en-Genevois, dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes. Situé à proximité immédiate de la frontière suisse, cet appartement neuf en duplex d’environ 122 m² habitables dispose de deux balcons et d'une agencement idéal pour une vie familiale. Le niveau principal comprend une entrée, une cuisine ouverte, un vaste espace séjour/salle à manger lumineux avec accès direct au balcon, une chambre, une salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une salle de bains, un WC indépendant et un espace buanderie, assurant une séparation claire entre les espaces de vie. Ce bien séduira par sa luminosité, son optimisation et ses espaces extérieurs. En option, garage et cave disponibles. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un appartement de luxe à Saint-Julien-en-Genevois.

Saint-Julien-en-Genevois, Haute-Savoie (74) - À découvrir, un appartement d'exception situé à quelques minutes de la frontière suisse et à 5 minutes à pied du centre et du CEVA. Cet appartement attique d'environ 124 m², situé au dernier étage, se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité. L'espace de vie d'environ 65 m² intègre une cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à de larges ouvertures vitrées. La partie nuit comprend 3 chambres spacieuses. Sur le palier, une pièce indépendante d'environ 6 m², actuellement aménagée en buanderie, offre un espace de rangement ou de service très pratique. Ce bien est également complété par une cave, un garage fermé en sous-sol, et des places de parking extérieures disponibles pour la résidence. Profitez d'une situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, transports et de la Suisse. N'attendez plus pour réaliser votre achat d'appartement à ST JULIEN EN GENEVOIS.