ventes immobilier de luxe à Bonneville, France

À vendre – Maison familiale fonctionnelle dans un cadre paisible à Mieussy, Haute-Savoie (74) en Rhône-Alpes. Nichée dans un hameau calme et facilement accessible, à proximité immédiate du centre du village, cette maison traditionnelle construite en 1993 vous séduira par sa qualité, son agencement pratique et son entretien irréprochable. Réalisée par des artisans locaux, cette maison saine et robuste offre une surface habitable bien pensée, alliant charme d’époque et fonctionnalités modernes. Rez-de-chaussée : - Spacieuse entrée avec coin bureau - Cuisine ouverte sur un séjour lumineux - Salon en demi-niveau, ambiance cocooning avec cheminée - Salle d’eau, buanderie Étage : - Grand palier desservant 4 chambres, dont 2 avec balcon - Salle de bains - WC séparé Sous-sol complet : - Chaufferie - Cave et cave à vin Annexes : - Deux garages, dont un double - Véranda - Toilettes sèches extérieures Caractéristiques techniques : - Chauffage au sol par chaudière au fuel - Menuiseries bois double vitrage En résumé : Cette maison à acheter à Mieussy est idéale pour ceux qui recherchent le calme tout en restant proches des commodités. Un bien fiable, bien entretenu et prêt à accueillir de nouveaux projets de vie ! À seulement 45 minutes de Genève, 15 minutes des pistes de ski et 15 minutes de la gare SNCF, avec les commerces du village à proximité. Prix affiché honoraires d’agence inclus à la charge de l’acheteur (701930€ net vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. CPI 7401 2016 000 017 580.

EN EXCLUSIVITÉ - Située au calme dans une impasse d'un quartier résidentiel prisé de Saint-Pierre-en-Faucigny, cette maison familiale à vendre en Haute-Savoie combine élégance, volumes généreux et prestations raffinées, à proximité immédiate de Genève.Érigée sur un terrain paysagé de près de 1 900 m², cette maison allie confort et convivialité. L'entrée s'ouvre sur un hall cathédrale, menant à une première pièce de réception et à un vaste espace de vie lumineux d'environ 82 m², comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte avec cellier attenant.À l'étage, un coin nuit se compose de quatre chambres, dont une magnifique suite parentale de plus de 35 m² avec dressing et salle de bains privative. Une mezzanine fonctionnelle, idéale pour un bureau ou un espace de jeux, et une seconde salle de bains complètent ce niveau.À l'extérieur, vous trouverez une ambiance relaxante avec une piscine, un pool house équipé d'une cuisine d'été, un jacuzzi et de larges terrasses idéales pour se détendre. Un garage double avec accès traversant et un carport pouvant abriter plusieurs véhicules ajoutent à la commodité de ce bien rare.La propriété jouit d'un emplacement privilégié, à quelques minutes des écoles, des commerces, du CEVA et de l'autoroute, une occasion idéale pour ceux qui envisagent un achat maison Saint-Pierre-en-Faucigny, alliant tranquillité, lumière et prestations haut de gamme.

Située à Saint-Pierre-en-Faucigny, dans le département de Haute-Savoie, cette villa est un véritable coup de cœur grâce à ses espaces lumineux et raffinés. En entrant, un hall majestueux vous accueille et mène à un espace détente avant d'accéder à une vaste pièce de vie de 82 m², incluant une cuisine équipée avec cellier, salle à manger et salon, le tout ouvrant sur un jardin. À l'arrière, la zone technique permet d'accéder à la buanderie, à de nombreux placards et à un garage double. Au sommet du hall, une mezzanine douillette offre des rangements et dessert trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain, avec un accès direct à une terrasse ensoleillée. Cette propriété se distingue également par sa piscine, son pool house équipé d'une cuisine d'été et un abri polyvalent pour une salle de sport ou autre. Le classement énergétique de la villa est un atout non négligeable. Pour ceux qui envisagent un achat Villa à acheter Saint-Pierre-en-Faucigny, cette maison dans un quartier calme et résidentiel mérite votre attention. Plus d'informations sont disponibles sur demande.

Située à Peillonnex, dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, cette villa construite en 2005 est un véritable coup de cœur. Profitez d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis sur la terrasse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine séparée, un salon-salle à manger, une chambre ainsi qu'une salle de douche. À l'étage, la maison dispose de 3 chambres, d'une mezzanine-bureau et d'une salle de bains. Un sous-sol complet comprenant garage, cave et buanderie complète ce bien. Pour ceux qui envisagent un achat de Maison de luxe à acheter Peillonnex, cet bien mérite votre attention.

Découvrez cette Maison à vendre à AMANCY, située dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes. Nichée dans un quartier calme et résidentiel, cette villa contemporaine d'exception s'étend sur 180m2 répartis sur 2 niveaux, conçue avec des matériaux de qualité. Vous trouverez un hall d'entrée accueillant avec placards et toilettes visiteurs, menant à une cuisine équipée avec plan dînatoire ouverte sur un spacieux séjour salle à manger de 66m2. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre d'amis avec salle de douche. À un demi-niveau, la suite parentale dispose d'une salle de bains complète avec baignoire, douche et toilettes, ainsi qu'un dressing. À l'étage, une mezzanine accueille un salon télévision et offre l'accès à trois chambres/bureau dotées de nombreux rangements et d'une salle de douches. Le terrain arboré de 1136m2 comprend un garage double de 30m2, une dépendance et une terrasse bioclimatique. C'est une opportunité idéale pour l'achat d'une Maison de luxe à AMANCY.

Cette maison à vendre à Amancy, située en Haute-Savoie dans la région Rhône-Alpes, se trouve à quelques minutes des commodités, des écoles et des accès autoroutiers vers Genève. Spacieuse et lumineuse, elle vous accueille dans un cadre verdoyant de plus de 1 500 m², agrémenté d'une piscine chauffée. L'intérieur comprend un beau séjour avec cheminée de 40 m², une cuisine indépendante qui donne sur un balcon, trois chambres, un espace bureau pouvant être aménagé en quatrième chambre, ainsi qu'une salle de bains et une salle d’eau. Le rez-de-chaussée, idéal pour une profession libérale, dispose d'un espace dédié avec salle d’attente, salle de soin et toilettes, facilement transformable en appartement indépendant. Un grand sous-sol vient compléter ce bien, offrant deux espaces de rangement, une buanderie et un garage. Cette maison à acheter à Amancy allie volumes, fonctionnalité et potentiel d’évolution, séduisant ainsi les familles en quête d’espace et les professionnels souhaitant combiner vie personnelle et activité professionnelle. Ne manquez pas cette occasion unique.

À vendre, un chalet rare situé à Mont-Saxonnex, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce chalet, construit en 2008, offre des vues exceptionnelles et se trouve à proximité du centre du village. Avec une exposition sud-ouest, il comprend 4 chambres et la possibilité de créer un appartement indépendant. L'emplacement est privilégié, avec un accès facile et un vaste espace de stationnement, dont deux places sous un carport en bois. Vous pourrez profiter d'une vue panoramique sur les montagnes, ainsi que d'un terrain plat et aménagé de 986 m². Deux grandes terrasses d'environ 110 m² complètent cet espace extérieur. Le chalet se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée et d'une cuisine haut de gamme entièrement équipée. L'étage propose une mezzanine avec bureaux, trois chambres et deux salles d'eau. En sous-sol, vous trouverez un coin TV, un cellier/cave avec sauna, et un espace aménagé pouvant devenir un appartement indépendant. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce chalet de luxe à Mont-Saxonnex, contactez-moi au 06.07.03.26.96 ou par email à cbrun@efficity.com.

À vendre, magnifique chalet situé à Mont-Saxonnex, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce bien d'exception, construit en 2008, se trouve dans l'un des secteurs les plus recherchés de la commune, à seulement quelques minutes du centre du village. Établi sur un terrain arboré d'environ 986 m², ce chalet offre une intimité totale, sans vis-à-vis, ainsi qu'une vue panoramique imprenable sur le Môle, l'église du village et la pointe d'Andey. Le niveau principal dispose d'une vaste pièce de vie lumineuse, avec un sol en bois massif, un plancher chauffant hydraulique alimenté par géothermie et une magnifique cheminée. La cuisine, rénovée en 2022, présente un design contemporain et des équipements électroménagers de haute qualité. Une pièce insonorisée, parfaite pour un bureau ou une salle de musique, complète cet espace. À l'étage, une mezzanine aménagée en bureau dessert trois chambres avec rangements. Deux d’entre elles possèdent une mezzanine pouvant accueillir un couchage supplémentaire, tandis que la troisième chambre est équipée d'un lit sur mesure et d'une salle d'eau privative. Une salle de bain et un WC indépendants sont également à ce niveau. Le niveau inférieur, accessible depuis la pièce de vie et le jardin, comprend un vaste espace lumineux grâce à une baie vitrée, un cellier équipé d'un sauna/hammam, une buanderie et un atelier fonctionnel en ski-room. Ce sous-sol peut également être transformé en appartement indépendant grâce aux installations déjà en place. À l'extérieur, deux terrasses cumulant environ 110 m² permettent de profiter d'un cadre exceptionnel. Un double carport de 36 m², avec un local de rangement fermé, et plusieurs places de stationnement (4 à 6 véhicules) viennent parfaire les prestations. Ce chalet à acheter à Mont-Saxonnex est idéalement situé, à proximité de toutes les commodités : école primaire (3 min), commerces du village, arrêt de bus pour le collège, et accès autoroute à seulement 15 min, avec Genève, Chamonix et Annecy à 40-45 minutes. Prix de vente : 699 000 euros, honoraires d'agence inclus.

Exclusivité. Marignier, Haute-Savoie. Découvrez une maison à vendre offrant un cadre de vie exceptionnel sur les hauteurs de la Vallée de l'Arve. D'une superficie d'environ 300 m², cette propriété dispose d'une vue panoramique sur les massifs, d'une piscine et d'un espace bien-être. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie avec un double salon et un séjour, accompagné d'une cuisine semi-ouverte, d'un cellier, d'une chambre et d'une salle d'eau. À l'étage, la maison comprend 4 chambres, dont une suite parentale. Profitez également d'une double terrasse et d'un grand sous-sol aménagé incluant un espace bien-être avec sauna et hammam, ainsi que d'une cave et d'une buanderie. Située à 12 km des Carroz et du domaine de ski du Grand Massif, cette maison de luxe à acheter à Marignier est un véritable havre de paix.

À seulement 30 minutes d'Annecy et de Genève, cette propriété se trouve dans un emplacement privilégié, à 500 mètres des principales commodités. La vente d'une Maison de luxe à La Roche-sur-Foron offre une ferme entièrement rénovée alliant confort moderne et charme authentique. Un second bâtiment est également présent, comportant une partie habitable à rénover ainsi qu'une grange, ce qui ajoute un important potentiel d'aménagement. L'ensemble est situé sur un terrain d'environ 1 300 m2, agrémenté d'une terrasse, d'un jardin paysager et de dépendances. La ferme rénovée comprend un vaste séjour ouvrant sur la terrasse, une suite parentale, un bureau et des espaces pratiques. À l'étage, deux chambres, une salle de bains ainsi qu'une mezzanine complètent ce bien. Le sous-sol possède une buanderie et une cave. Le second bâtiment dispose d'une partie résidentielle avec cuisine, séjour, 3 chambres et cheminée, ainsi qu'une grange et des caves, offrant ainsi un excellent potentiel de développement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Honoraires TTC inclus à la charge du vendeur.

Découvrez cette maison à vendre à Ville-en-Sallaz, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Offrez-vous un véritable havre de paix à seulement 15 minutes de la station des Brasses et à 35 minutes de Genève. Cette magnifique propriété de 400 m² habitables, entièrement rénovée avec raffinement, saura vous séduire par son élégance, son confort et son environnement privilégié.Dans un cadre calme et naturel, cette maison allie à la perfection l’authenticité et le modernisme. Vous y trouverez un grand espace de vie lumineux, idéal pour vos moments de partage en famille ou entre amis, une cuisine équipée au charme incontestable, et une salle à manger sublime avec ses pierres apparentes qui ajoutent une touche unique de caractère.L’espace nuit se compose de cinq chambres spacieuses, dont une somptueuse suite parentale, véritable cocon de sérénité. Trois autres chambres bénéficient de salles de bains privatives pour un confort absolu.Les combles, offrant un potentiel d’agrandissement de plus de 170 m², vous laisseront imaginer de nombreuses possibilités d’aménagement pour créer l’espace de vos rêves.Le terrain de 4472 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, offre une vue dégagée sur les montagnes et un jardin magnifiquement arboré. La piscine à débordement vous invite à la détente, tout en profitant d'une atmosphère de quiétude.Cette propriété rare représente une occasion unique d'achat de maison à Ville-en-Sallaz, vous permettant de vivre dans un cadre idyllique, entre nature et commodités, à quelques minutes des Alpes et de Genève. Un bien d'exception alliant charme des pierres et des poutres apparentes, confort moderne et emplacement de choix.N'attendez plus pour découvrir cette perle rare, contactez-nous pour organiser une visite ! Les informations relatives aux risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 7924€ ~ 10721€.

74130 - MONT-SAXONNEX - MAISON INDIVIDUELLE - 230 M² HABITABLES ENVIRON - 5 CHAMBRES - TERRAIN DE PLUS DE 1200 M² - ENVIRONNEMENT CALME - CARPORT - POSSIBILITÉ D'APPARTEMENT INDÉPENDANT./////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE ///////Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Cédric BRUN vous proposent :Située sur la hauteur du village tout en restant proche du centre, dans un cadre paisible, cette maison offre un bel espace de vie avec des vues imprenables sur la nature et les montagnes.La maison s'étend sur trois niveaux (dont deux en rez-de-jardin) répartis comme suit :REZ-DE-JARDIN (potentiel pour appartement indépendant) :• Cuisine = 12,45 m²• Séjour = 26,95 m² avec accès direct au jardin• Salle polyvalente (salle de jeux ou salon TV) = 33,78 m²• Salle d'eau + WC = 4,10 m²• Buanderie / local technique = 2,51 m²• Dégagement = 2,55 m²Revenu locatif potentiel autour de 15 à 20 000 €/an.REZ-DE-CHAUSSÉE (niveau principal) :• Cuisine ouverte (avec cellier attenant de 2,70 m²), prolongée par une salle à manger (ensemble 22,16 m²) avec accès direct à la terrasse.• Séjour = 31,48 m² avec accès direct à la terrasse.• Grand balcon large et filant desservant le séjour et la cuisine.• Chambre 1 (= 11,54 m²) avec salle de bain privative (= 3,86 m²).• WC séparé = 1,71 m².ÉTAGE :• Chambre 2 = 13,16 m²• Chambre 3 = 12,44 m²• Chambre 4 = 13,45 m² avec balcon (≈6 m²) exposition est.• Chambre 5 = 13,44 m².• Dégagement / Bureau = 14,52 m².• Salle de bain = 5,35 m².• WC séparé = 1,10 m².CÔTÉ TECHNIQUE :Année de construction : 2005.Chauffage individuel mixte (poêle à pellet à inertie + radiateurs électriques).Eau chaude via ballon d'eau chaude électrique.Présence de panneaux solaires (revenu de 1400 à 1800 € par an).Existence d'un tubage pour cheminée non raccordée dans l'espace de vie.Double vitrage.Assainissement tout à l'égout.CÔTÉ FINANCE :Taxe foncière 2024 : 1 227 €.CÔTÉ PRATIQUE :La vie quotidienne est facilitée avec une épicerie, une boulangerie, une boucherie dans le village.Autres commerces à 15 minutes dans la vallée.École primaire Mont-Saxonnex : 3 minutes en voiture.Collège/Lycée : 20 minutes.Arrêt de bus le plus proche : 3 minutes en voiture.Accès A40 : 15 minutes.Gare SNCF Cluses / Marignier : 15/20 minutes.Genève : 40 minutes.N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette Maison de luxe Mont-Saxonnex à vendre au 06.07.03.26.96 ou par email à cbrun@efficity.com.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.Cédric Brun - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d'Annecy sous le n°842683856.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Maison spacieuse et lumineuse, située au calme dans un écrin de verdure à Viuz-en-Sallaz, dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes. Ce charmant foyer de plain-pied, d'une superficie de 83 m2, est édifié sur un terrain arboré de 1 894 m2, bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest qui inonde chaque pièce de lumière. La grande pièce à vivre, ouverte sur la terrasse, se prêtent à la convivialité et à la détente, tandis que la cuisine entièrement équipée s'harmonise parfaitement avec cet espace chaleureux. Actuellement, la maison comprend une chambre avec dressing et une salle de douche avec toilettes. Un atelier, avec entrée indépendante, peut facilement être aménagé en seconde chambre selon vos besoins. À l'extérieur, une terrasse ensoleillée entoure la maison et offre un jardin paysager, créant un véritable havre de paix. Ce bien allie confort, luminosité et sérénité, offrant un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent une Maison à acheter à Viuz-en-Sallaz, tout en restant à proximité des commodités. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite, je suis disponible également les week-ends. Les informations sur les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Située à Glières-Val-de-Borne, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, cette maison à vendre s'étend sur un terrain arboré de 6 696 m², offrant un cadre de vie alliant intimité, confort et authenticité. D'une superficie de 182 m² habitables, cette propriété se démarque par son espace et sa luminosité. L'étage principal s'ouvre sur une véranda embellie par la lumière naturelle, prolongée par une terrasse orientée plein sud, offrant une vue imprenable sur la nature environnante. Vous découvrirez également un bureau, deux chambres, un vaste cellier adjacent à une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'un salon chaleureux doté d’une cheminée, une salle de douche et des toilettes séparées. Au rez-de-jardin, vous trouverez deux caves et une chambre reliée à l'étage supérieur, ajoutant à l'espace de vie. Le dernier niveau, accessible directement de la route, abrite une ancienne grange avec une hauteur sous plafond impressionnante de 7,5 m. Ce niveau comprend un atelier, un appartement en duplex de plus de 32 m² avec chambre, salle de douche et toilettes, ainsi qu'un studio indépendant de 15 m², également équipé de ses propres commodités. Chaque partie dispose de compteurs électriques distincts, et une zone de la grange de plus de 60 m² reste à aménager selon vos envies. En annexe, un mazot pittoresque sert d’espace de rangement supplémentaire, tandis qu’un sauna en bois naturel ajoute une touche de bien-être à cette propriété unique. Le terrain, enrichi d’arbres fruitiers, constitue un véritable havre de paix, garantissant une tranquillité sans pareille. À noter qu'une source vient compléter les atouts de cette maison à acheter à Glières-Val-de-Borne, un élément rare et précieux. Le prix affiché inclut les honoraires d’agence à la charge de l’acheteur (4% TTC, soit 572 115€ net vendeur). Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CPI 7401 2016 000 017 580.

À Contamine-sur-Arve, en Haute-Savoie, découvrez cette maison contemporaine à vendre, comprenant un vaste domaine agricole de 2,7 hectares. Conçue en 2023, la propriété offre un espace de vie moderne et lumineux, agrémenté de prestations de qualité. À l'étage, profitez d'un séjour avec vue sur les serres, ainsi qu'une cuisine américaine entièrement équipée. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres, un bureau, une salle de bains et une suite parentale avec dressing. L'extérieur est composé de serres et de divers aménagements tels qu'un hangar et des ateliers. Ce bien, situé dans un cadre calme près de toutes les commodités, est idéal pour un projet agricole ou équestre. Contactez-nous pour l'achat de votre maison de luxe à Contamine-sur-Arve. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Retrouvez des informations sur les risques associés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Horse Immo a le plaisir de vous présenter cette maison à vendre à Contamine-sur-Arve, en Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Cette propriété équestre est idéalement adaptée pour une utilisation privée ou semi-professionnelle, offrant un cadre enchanteur avec une vue magnifique sur les montagnes environnantes. C’est un véritable havre de paix dédié aux passionnés de chevaux. Le bâtiment principal comprend un manège, ainsi qu’une écurie intérieure avec 7 grands boxes et un appentis pour le stockage. Une carrière de 60x20m a également été aménagée, permettant une aire de travail complète. De plus, une habitation de fonction lumineuse de 80m2 et 3 boxes attenants viennent compléter cette maison de luxe à acheter à Contamine-sur-Arve. Située à seulement 45 minutes en voiture du centre d'Annecy, à 24 km de Genève et à 30 km de l’aéroport, ainsi qu’à 10 minutes de l’A40. Cette propriété se compose d'installations équestres de qualité, notamment : - Un bâtiment d'architecte avec écurie intérieure et manège - Une aire de travail couverte par le manège, mesurant 60x20m - Ecurie intérieure de 7 boxes, avec abreuvoirs et fenêtres - Salle d'eau avec WC - Sellerie - Appentis de stockage de 30m de long - Paddocks clôturés Concernant la maison : Au rez-de-chaussée, d’environ 80 m2, vous trouverez : - Une entrée - Un salon avec porte vitrée ouvrant sur la terrasse - Une cuisine ouverte, aménagée et équipée - Une salle à manger avec vue exceptionnelle - Une salle de douche et WC - Accès à un sous-sol de 160 m2 avec buanderie et garage. L’étage de 70 m2 propose des possibilités d’extension. À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse de 80 m2, de trois boxes pour chevaux, d'une cour en gravier et d'une plateforme de vidage du fumier. Les caractéristiques incluent un assainissement conforme, un chauffage électrique au sol et poêle à bois, ainsi qu’un double vitrage et des volets électriques. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Maison de 6 pièces idéalement située au coeur du village de Le Petit-Bornand-les-Glières, dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes. Ce bien offre tout le charme d'une vie de village avec des prestations rares. Il se compose d'un logement côté ouest comprenant une cuisine séparée, un salon chaleureux équipé d'un poêle à bois, deux chambres, une salle de bain et des WC séparés. Un appartement T2 pouvant être entièrement indépendant apporte une polyvalence supplémentaire, avec sa propre chambre, séjour, cuisine, WC et salle de douche. Au dernier niveau, une grange à aménager d'environ 90 m2 laisse place à vos projets d'extension ou de création d'espace supplémentaire. Plusieurs annexes au rez-de-jardin : un garage, une cave, une cave à vin voutée, une buanderie et une ancienne forge. L'ensemble représente une belle opportunité pour une famille, un projet locatif ou une résidence secondaire au coeur des Alpes. Pour ceux qui envisagent un achat Maison de luxe Le Petit-Bornand-les-Glières, ce bien mérite votre attention. Votre agent commercial en immobilier : Marine BIDAL : +33 (0)6 99 10 77 85. RSAC Annecy 529 169 831. Prix affiché honoraires agence inclus (honoraires à la charge de l'acquéreur). CPI 7401 2016 000 017 580. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre à Marignier, située dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Érigée sur les hauteurs prisées de la ville, cette maison d’architecte de 1971 s'inspire de l'art déco et offre un cadre de vie exceptionnel, avec une vue panoramique sur les montagnes environnantes. Les amateurs d’achats de maisons à Marignier seront séduits par ses beaux volumes et son fort potentiel, idéale pour une famille souhaitant réinterpréter cet espace. Implantée sur un terrain arboré de près de 3 000 m², cette propriété offre une surface de 362 m² de plain-pied. Elle se compose de 7 pièces principales, dont un vaste séjour de 56 m², une cuisine indépendante, cinq chambres, deux salles de bains, ainsi qu’un salon bibliothèque. Chaque pièce bénéficie d’une belle luminosité grâce à une exposition optimale. Un sous-sol accueille un garage spacieux de plus de 70 m², une cave et des espaces annexes à réaménager selon vos envies. Bien que l'état général soit bon, quelques travaux de rafraîchissement permettront de mettre en valeur le charme de cette maison. À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine, d’un terrain de tennis récemment rénové en 2023, d’une cuisine d’été et d’un cabanon de jardin. La propriété bénéficie d'une absence de vis-à-vis et offre des vues dégagées sur le massif du Bargy, le tout dans un environnement calme et verdoyant. Idéalement située, à 15 minutes de l’autoroute et 40 minutes de Genève et Chamonix, cette maison se trouve à proximité de la gare de Marignier, des écoles, commerces et services de santé. C'est une adresse parfaite pour un achat de maison à Marignier, que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un projet d’investissement familial. Pour toute information supplémentaire, contactez Barnes Saint-Gervais au +33 4 50 18 14 50.