ventes immobilier de luxe à Gageac-et-Rouillac, France

Belle propriété à vendre située à Saussignac, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette propriété offre un cadre de vie idéal avec 3 grandes chambres d’hôtes et un vaste terrain de 5 hectares surplombant la campagne environnante. Vous apprécierez la piscine de 10x5 mètres, le jardin potager et la tranquillité d’une campagne vallonnée et boisée, sans nuisances. Proche du golf des Vigiers et d’un charmant village, cette ancienne propriété viticole présente des bâtiments en très bon état formant une cour fermée autour d’un puits. La maison principale dispose d’une grande salle à manger avec cheminée, de plusieurs chambres, d’un salon chaleureux ainsi que d'une cuisine équipée. En annexe, vous trouverez une maison indépendante aménagée en chambres d'hôtes comprenant 3 grandes chambres avec salles d’eau et WC séparés. Autres atouts : grange, garages et atelier. Cette propriété de luxe à acheter à Saussignac est une opportunité à ne pas manquer.

Manoir Historique du XVe Siècle avec Installations Équestres et Magnifique Maison d'Amis – Dordogne, FranceCe manoir du XVe siècle, récemment restauré, se situe au cœur des vignobles du Périgord Pourpre, à proximité de Bergerac. Avec ses 2 hectares de terrain, il offre une vue panoramique exceptionnel et de nombreuses commodités, dont une piscine chauffée, une cuisine d'été, un espace lounge, ainsi qu'une cave à vin voûtée. La propriété inclut également une accueillante maison d'amis et des installations équestres adaptées aux passionnés de chevaux. Avec plus de 300 m² d'espaces intérieurs raffinés et un accès facile à un golf réputé, aux aéroports et aux attractions locales, ce manoir est parfait pour un achat de prestige, que ce soit pour une résidence familiale, une maison de vacances, ou un projet d'accueil. Un intérieur authentique : - L'entrée se fait dans une ambiance unique mettant en valeur des carreaux de Gironde patinés, des cheminées monumentales, des poutres apparentes et des bibliothèques sur mesure. - Profitez d'un salon lumineux de 39 m², d'une salle à manger intime, et d'une cuisine conviviale de 41 m². - Le rez-de-chaussée comprend également un bureau, une buanderie/cellier et une chaufferie. - À l'étage, trois suites parentales dont une majestueuse, ainsi que deux chambres, une salle de bains et de spacieux dégagements. Un cadre de vie exceptionnel : - La piscine chauffée en mosaïque est entourée de son pool house avec salon, salle à manger et cuisine indépendante. - Le gîte climatisé indépendant est idéal pour l'accueil ou un projet touristique. - La cave à vin voûtée satisfera les amateurs de grands crus. - Une pièce de travail indépendante peut servir de bureau, salle de musique ou de jeux. Des installations équestres bien pensées : - Ce manoir dispose d'un manège d'entraînement, de deux paddocks et de pâturages clos pour répondre aux besoins des propriétaires de chevaux. Des dépendances fonctionnelles : - Quatre garages fermés et deux places extérieures sont à votre disposition, ainsi qu'un hangar pour le stockage de matériel agricole. Localisation privilégiée : À quelques minutes du Golf du Château des Vigiers et à proximité du village bouddhiste des Pruniers, votre futur achat de manoir à Saussignac est également proche de l'aéroport de Bergerac, facilitant l'accès à plusieurs destinations internationales. Un bien rare qui marie histoire et art de vivre.

Découvrez la possibilité d'acquérir un manoir à Gardonne, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Ce manoir bien entretenu offre une grande flexibilité d'utilisation, avec la possibilité de générer des revenus grâce à sa maison séparée pouvant servir de gîtes indépendants. La propriété comprend des espaces généreux, dont une entrée accueillante, une cuisine dînatoire, un joli salon avec cheminée, ainsi qu'une vaste salle de réception de 80 m². À l'étage, vous trouverez plusieurs chambres et salles d'eau. L'annexe est conçue pour accueillir des invités, avec sa propre entrée, un espace de vie spacieux et des chambres supplémentaires. À l'extérieur, profitez d'une terrasse exposée au sud et de plusieurs piscines. Le tout est agrémenté de superbes jardins et de pâturages, le tout sur un terrain de plus de 3,5 hectares. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un manoir à Gardonne, où le charme et le potentiel s'unissent.

Découvrez cette magnifique propriété à vendre à Monestier, Dordogne (24), dans la région Aquitaine. Cette maison de campagne, soigneusement rénovée, s'étend sur environ 500 m2 et se compose de 9 chambres et 7 salles de bains réparties sur deux niveaux. Idéale comme résidence principale ou secondaire, elle offre un fort potentiel de revenus locatifs, avec diverses options telles que chambre d'hôte ou centre de bien-être. La propriété peut également être divisée en deux espaces indépendants. Située à quelques minutes des commodités, elle bénéficie d'un terrain d'environ 3 300 m2, d'une piscine chauffée et d'une vue imprenable sur la vallée et les vignobles environnants. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

À quelques minutes de Bergerac, dans un quartier résidentiel calme et prisé, cette villa contemporaine de plain-pied d’environ 190 m², récente et sous garantie décennale, propose un cadre de vie moderne et harmonieux. L’entrée donne sur un vaste espace de vie lumineux : le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte s’ouvrent naturellement sur les terrasses grâce à de larges baies vitrées. L’agencement soigné et les finitions de qualité créent une atmosphère élégante et conviviale. La suite parentale offre un dressing sur mesure et une salle d’eau raffinée. Trois autres chambres complètent la partie nuit, avec une seconde salle de bains, parfaite pour accueillir famille et invités dans le confort. À l’extérieur, les terrasses entourent un terrain plat de plus de 1 700 m², soigneusement paysagé. La piscine à débordement chauffée et son pool house sont idéales pour la détente dans un cadre préservé sans être isolé. Les prestations de qualité mettent en valeur cette propriété : chauffage au sol, climatisation gainable, poêle à granulés, panneaux photovoltaïques, portail motorisé et double garage avec borne pour véhicules électriques. Des équipements connectés assurent un confort moderne au quotidien. Une opportunité rare pour un achat de Maison de luxe à Bergerac, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine, dans un environnement paisible et résidentiel, à proximité immédiate de toutes les commodités.

iad France - Mélanie Mazeau vous propose : Amateurs de patrimoine et de demeures de caractère, venez découvrir cette chartreuse unique datant de 1686, symbole de l’architecture du XVIIe siècle. Édifiée en longueur, elle se distingue par ses deux tours qui lui confèrent un charme rare et une allure majestueuse. À l’intérieur, les pièces en enfilade offrent une belle perspective et une circulation fluide, sublimées par de superbes poutres d’environ 7 mètres de long, témoins de la solidité et du savoir-faire ancestral. Implantée au cœur d’un terrain arboré de plus de 7 hectares, cette chartreuse offre un cadre verdoyant, préservé et paisible, idéal pour la détente ou de nombreux projets. La demeure se compose de 20 pièces aux volumes généreux, offrant diverses possibilités d’aménagement : 3 cuisines, 3 salons, 1 séjour, 6 chambres, 3 salles de bains, 1 salle d’eau, 2 bureaux, 5 WC, et bien d’autres pièces à découvrir, laissant libre cours à vos envies. En complément, de vastes dépendances, caves, étables, granges, garage et atelier apportent encore plus de potentiel à cette propriété d’exception, d’une superficie totale de plus de 600 m2. Un lieu rare sur le marché, chargé d’histoire, qui saura séduire les passionnés d’authenticité et d’architecture ancienne. Pour un achat de château à Saint-Avit-Saint-Nazaire, je serai ravie de vous faire visiter. Retrouvez l'intégralité des photos sur mon site Mélanie Mazeau iad France. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 269 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Mazeau, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 980848436, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette magnifique longère de 360 m2 à Ligueux, Gironde, région Aquitaine, actuellement composée de deux habitations (215 m2 et 145 m2), offrant une grande flexibilité. Entièrement rénovée avec soin, son style cottage crée une ambiance chaleureuse alliant charme rustique et confort moderne. Vous trouverez au total 9 chambres, dont 3 au rez-de-chaussée, ainsi que 7 salles de bain/eau, 2 cuisines spacieuses et de vastes salons/salles à manger, parfaits pour les familles ou des projets divers. Les espaces extérieurs incluent une pelouse arborée, une terrasse et une piscine chauffée, le tout offrant une vue imprenable sur la vallée. Cette propriété vous permet de profiter du calme de la campagne tout en étant à proximité des commodités (5 kms) et bien connectée à d'autres destinations : Bergerac aéroport à 25 kms, Bordeaux à 80 kms, Saint Emilion à 39 kms, et un golf à 4 kms. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 111 936 - Greffe de BORDEAUX) Malcy DE PRUNELÉ, Entrepreneur Individuel, 06 80 10 57 17 - Réf.918038.

Située à Prigonrieux, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette propriété unique se trouve à seulement 7 km de Bergerac, au bout d'un chemin privé. Le domaine s'étend sur 11 hectares, offrant une vue imprenable sur la vallée de la Dordogne et les coteaux de Monbazillac. La maison historique, récemment rénovée avec soin et respect pour les matériaux régionaux, dispose d'une piscine. La maison récente est généreusement spacieuse et lumineuse, offrant un potentiel considérable. Vous trouverez également de nombreuses dépendances en pierre, dont une grange et d'anciens chais, ainsi qu'un hangar moderne de 200 m² idéal pour le stockage de véhicules ou d'équipements. En prime, les vestiges d'un ancien moulin, qui amenait l'eau d'une source située en contrebas, ajoutent une touche particulière à ce lieu hors du commun. Une opportunité d'achat d'une Maison de luxe à acheter à Prigonrieux, à un prix attractif.

Maison d'architecte de plain-pied tout confort, située à Prigonrieux, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Cette propriété de 160m2 habitables comprend une entrée, un séjour spacieux de 43m2, une cuisine américaine, un cellier, ainsi que quatre chambres dont deux avec salle d'eau privative et une avec salle de bains. Vous trouverez également des WC séparés et une élégante terrasse à colonnades donnant sur le jardin, la piscine couverte de 8m x 3,50m et le verger. Le jardin de 3686m2 environ est agrémenté d'un puits et de cuves enterrées pour la récupération des eaux de pluie, ainsi que d'un verger composé de 18 arbres fruitiers. La maison dispose d'une chaudière au gaz naturel à condensation et d'un accès à l'eau tout-à-l'égout, avec un portail électrique pour plus de commodité. Découvrez cette Maison de luxe à acheter à Prigonrieux lors d'une visite virtuelle 3D sur demande. Prix de vente : 575 500 € (honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur). Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3000.00 €. Date du DPE : 19-06-2021. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques.

Découvrez cette magnifique maison individuelle de plain-pied, construite en 2011, offrant un espace de vie spacieux et lumineux de 150 m². Située à Prigonrieux, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine, cette propriété allie modernité et confort. Avec ses 6 pièces, dont 3 chambres confortables, un bureau et 2 salles de bains, cette maison est idéale pour les familles ou ceux qui recherchent un espace de vie généreux. Le séjour de 50 m² est parfait pour les réunions familiales ou les soirées entre amis. La cuisine équipée, les ouvertures en PVC et l'état intérieur excellent ajoutent une touche de bien-être à votre quotidien. Profitez d'un jardin de 2340 m², parfait pour les enfants ou les amateurs de nature, et d'une terrasse pour des moments de détente en plein air. La piscine de 9m x 4m est l'endroit idéal pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été. Le stationnement extérieur pour 4 voitures complète cette propriété. À seulement 5 minutes en voiture, vous trouverez une crèche, deux maternelles, deux écoles élémentaires, un collège, un commerce d'alimentation générale, un restaurant, et un médecin généraliste. La toiture en très bon état et l'assainissement garantissent une tranquillité d'esprit. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir cette Maison de luxe à acheter à Prigonrieux, en excellent état, avec toutes les commodités à proximité.

Découvrez cette maison à vendre à Sigoulès-et-Flaugeac, en Dordogne, offrant un cadre de vie exceptionnel. Elle dispose de 4 chambres, d'un salon spacieux de 38 m², d'une cuisine bien équipée et d'une salle à manger lumineuse. Située à seulement 17 minutes de Bergerac, la propriété s'étend sur plus de 1 hectare. En plus de la maison principale, vous trouverez une charmante maison d'amis de style chalet, un garage spacieux et d'autres dépendances. Profitez d'une cuisine d'été, d'une piscine rafraîchissante et de terrasses accueillantes autour de la piscine pour savourer la vie en toute tranquillité. Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3162.00 € et 4278.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison spacieuse et pleine de charme, située à quelques pas du village prisé de Sigoulès, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Conçue en 1976 sur un parc de plus de 7 000 m², cette propriété a été méticuleusement entretenue au fil des ans. Elle offre 8 pièces agréables réparties sur deux niveaux, avec 5 chambres, une salle de bains et 2 toilettes. Vous serez charmé par la vaste pièce à vivre de plus de 50 m², qui allie chaleur et majesté, comprenant une grande salle à manger et un salon confortable avec cheminée, le tout prolongé par une terrasse au style d'un petit château. Côté pratique, cette maison est équipée de double vitrage PVC pour un confort thermique optimal, d'une chaudière fioul bien entretenue et d'une toiture en excellent état. Un double garage et la connexion au tout-à-l'égout ajoutent à la fonctionnalité de ce bien. Le parc, arboré d'arbres fruitiers et ornementaux, offre un véritable havre de paix sans vis-à-vis, idéal pour une vie familiale. Vous pourrez vous installer rapidement, seulement quelques rafraîchissements étant à envisager. Saisissez cette opportunité rare, alliant le cachet de la Dordogne à un cadre de vie tranquille, tout en étant à seulement 15 minutes de Bergerac. À visiter rapidement!

Située à La Force, dans le département de la Dordogne en Aquitaine, cette maison spacieuse de 177 m² est implantée sur un terrain clôturé de 3750 m² et dispose d'une piscine de 10 m x 5 m. Idéalement placée entre Bergerac et Prigonrieux, elle offre un salon/salle à manger lumineux de 45 m² donnant sur le jardin et la piscine, ainsi qu'une cuisine séparée et une véranda avec une cuisine d'été. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres et une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres de 29 m² et 13,5 m², accompagnées d'une salle de bain. Cette propriété est également dotée d'un double garage et de portails électriques. Pour ceux intéressés par l'achat d'une maison à acheter à La Force, le prix de vente est de 350 000 € hors honoraires, avec des frais de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. La classe énergie et climat est D, et le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie est compris entre 3000 et 4000 €. Pour plus d'informations sur les risques, rendez-vous sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Situé dans le Périgord Pourpre, à proximité des célèbres vignobles de Monbazillac, ce manoir du XIXème siècle a été soigneusement rénové. Il propose un cadre de vie authentique et agréable. Implantée sur un parc arboré d'environ 1,7 hectare, cette propriété s'illustre au bout d'une allée élégante entourée d'arbres centenaires. Le manoir, d'environ 332 m² habitables, se répartit sur trois niveaux lumineux.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste salle de réception, une cuisine équipée avec cheminée, ainsi qu'une arrière-cuisine qui favorisent les moments conviviaux. Le premier étage abrite un salon chaleureux avec insert et une grande chambre dotée d'une cheminée et d'une salle d'eau privative. Un escalier extérieur en pierre ajoute au charme de la propriété. Au dernier étage, un espace bibliothèque et trois suites disposent chacune de salles d'eau ou de salles de bains privatives, garantissant intimité et confort. À l'extérieur, une agréable terrasse offre une vue sur le parc verdoyant avec une piscine sécurisée (10x5m). Une dépendance en pierre complète ce bien. Les rénovations récentes incluent une toiture remaniée en ardoise (2023), un chauffage central au fioul, du double vitrage en aluminium et un portail électrique. À seulement 15 minutes de Bergerac et de son aéroport, proche de toutes commodités, ce manoir est idéalement adapté pour un achat d'un manoir à acheter à Monbazillac, que ce soit comme résidence familiale ou pour une activité d'accueil touristique (sous réserve des autorisations nécessaires).Possibilité d'acquisition meublée sur demande.Présenté par Benoît Rigoulet, agent commercial EI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette magnifique maison périgourdine d'environ 307 m2, située dans un jardin mature et bien entretenu de 5 500 m2, comprenant un court de tennis et une piscine. Idéalement située à proximité des commodités, à seulement 12 minutes au sud du centre de Bergerac, dans un petit village paisible. La maison principale dispose de 6 chambres, dont 3 au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez 3 autres chambres, avec une cuisine privée et une entrée indépendante depuis le garage. Le vaste salon de 83 m2 vous offre un espace de vie agréable. Une occasion unique d'acquérir une Maison de luxe à acheter Saint-Laurent-des-Vignes. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 690 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 090.00 et 4 240.00 €. Informations sur les risques : géorisques.gouv.fr.

À seulement 10 minutes de Sainte-Foy-la-Grande, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, découvrez une propriété exceptionnelle alliant calme, authenticité et art de vivre. Ce bien est idéal pour une résidence principale ou un projet d'accueil touristique. La maison principale comprend 4 chambres, 2 salles de bain, 1 salle d'eau et de vastes pièces à vivre baignées de lumière. Un gîte indépendant est également présent, offrant 6 chambres, 3 salles d'eau et deux espaces conviviaux, parfaits pour accueillir famille, amis ou hôtes dans un cadre serein. Vous pourrez profiter d'une piscine de 12x5 m, un véritable atout pour savourer les journées ensoleillées. Les extérieurs comprennent une terrasse couverte avec vue dégagée, un étang paisible, et une pergola ombragée, autant de lieux magiques pour des moments inoubliables. Le confort est au rendez-vous avec un chauffage performant grâce à une chaudière à gaz moderne, et un double assainissement aux normes, sans travaux à prévoir. Ce bien offre de belles possibilités d'évolution pour répondre à toutes vos envies. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute information complémentaire, contactez Nicolas BELLUGUE, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 704 500 Greffe de BERGERAC) au 06 43 56 80 21 (réf. 574189).

Superbe maison en pierre de 1768, d'une superficie d'environ 280 m², accompagnée d'une grange attenante de 87 m² et d'un terrain d'environ 1,4 hectares avec piscine chauffée. Pleine de charme et d'authenticité, elle se situe dans un cadre naturel offrant une vue directe sur la rivière Dordogne. Avec 7 chambres, cette maison constitue un excellent choix pour une famille ou pour un projet artistique. C'est un véritable havre de paix, idéal pour les passionnés de nature et de patrimoine. Située à proximité du marché animé de Sainte-Foy-la-Grande, à seulement 1 heure de Bordeaux et à 20 minutes de Bergerac. Découvrez cette maison de luxe à acheter à Saint-Avit-Saint-Nazaire, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Honoraires de 6% TTC inclus à la charge de l'acquéreur avec un prix hors honoraires de 430 000 €. Classe énergie D, classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3960 € et 5390 €. Les informations sur les risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Charmante propriété à vendre à Saint-Avit-Saint-Nazaire, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette maison spacieuse bénéficie d'un parc, d'une piscine et de dépendances, située à 1 heure de Bordeaux et à seulement 20 minutes de Bergerac, offrant ainsi un cadre de vie agréable. La maison principale dispose d'espaces lumineux avec plusieurs pièces de vie au rez-de-chaussée, incluant un vaste salon, une salle à manger, une cuisine spacieuse, ainsi que 3 chambres avec salles d'eau. À l'étage, vous trouverez de belles chambres, souvent équipées de leur propre salle d'eau ou salle de bains, ainsi qu'un dressing et un bureau. Alliant confort et charme de l'ancien, cette maison présente des éléments tels que parquets, tommettes et cheminées fonctionnelles. À l'extérieur, une terrasse couverte avec cuisine d'été et barbecue, ainsi qu'une piscine chauffée protégée par des panneaux de verre, permettent de profiter pleinement des beaux jours. Le parc est soigneusement entretenu avec différentes essences d'arbres, garantissant un environnement paisible. Les dépendances comprennent une salle de jeux, une salle de sport, des garages, une maison de gardien, ainsi qu'un appartement de 2 chambres à rénover. Idéale pour accueillir famille et amis, cette maison de luxe à acheter à Saint-Avit-Saint-Nazaire décline une belle possibilité de résidence principale ou secondaire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques associés, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 111 936 - Greffe de BORDEAUX) Malcy DE PRUNELÉ Entrepreneur Individuel 06 80 10 57 17 - Réf.911534.