vente immobilier de luxe à Sansais, France

Découvrez cette maison à vendre à Magné, située dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Nichée dans un écrin de verdure, cette maison de plain-pied de plus de 250 m² allie harmonie et confort. Conçue au début des années 1990 et agrandie avec soin, elle respire la modernité. À l'entrée, laissez-vous séduire par un vaste séjour de 70 m², inondé de lumière grâce aux grandes baies vitrées. Cet espace généreux s'ouvre sur deux terrasses, permettant de profiter du soleil et de l'ombre tout au long de la journée. Un bureau spacieux relie la maison à un garage modulable, idéal pour divers projets. Une salle de cinéma entièrement équipée de 40 m² promet des soirées d'exception. La partie nuit comprend quatre chambres, offrant intimité et fluidité des espaces. À l'extérieur, un terrain de 1 700 m² avec piscine et jardins vous invite à la détente. Deux annexes, un grand garage/atelier et une cave, ajoutent à la fonctionnalité de ce bien. Une maison où calme, espace et lumière se rencontrent. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : 3 420 euros à 4 710 euros. Pour plus d'informations, rendez-vous sur notre site Espaces Atypiques Deux-Sèvres. Contact : Romain DUPEYROU - 06.61.17.70.04, Agent commercial (EI) RSAC Niort n°983.281.551.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESIdéalement située dans un quartier calme de Magné, à quelques minutes de Niort, cette maison contemporaine offre un art de vivre privilégié, axé sur la lumière, l'espace et la convivialité.Dès l'arrivée, les extérieurs au style méditerranéen installent une ambiance apaisante. La maison se dévoile progressivement, révélant des volumes généreux pensés pour le partage et les moments de vie.À l'intérieur, la pièce de vie impressionne par son ampleur de plus de 90 m2, où les espaces s'articulent autour d'une cuisine ouverte dotée d'un vaste plan de travail, idéal pour les grandes tablées et les soirées entre amis. Le salon et la salle à manger s'organisent autour de larges baies vitrées, effaçant les frontières entre intérieur et extérieur et ouvrant sur l'espace piscine.La piscine, entièrement couverte et chauffée, devient un véritable atout pour profiter de moments privilégiés toute l'année.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale confortable avec salle de bain et dressing, ouverte sur la piscine, offrant une atmosphère relaxante, ainsi qu'un bureau pour allier vie professionnelle et confort.À l'étage, les chambres se déploient en véritables cocons, chacune avec sa propre salle d'eau et un balcon élégant de 60 m2 exposé sud, parfait pour profiter des journées ensoleillées.À l'extérieur, le jardin paysager, inspiré des ambiances méditerranéennes, offre un cadre chaleureux et facile à vivre. Un vaste garage double, pouvant accueillir camping-cars ou grands véhicules, complète l'ensemble.Cette maison séduira ceux en recherche d'espace et de lumière dans une commune prisée aux portes de Niort, en Deux-Sèvres, dans la région Poitou-Charentes.CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Estimation des dépenses énergétiques annuelles entre 1 070 euros et 1 520 euros.Reportage photo sur demande.Espaces Atypiques Deux-Sèvres, spécialiste des biens d'expression.Contact : Romain DUPEYROU - 06.61.17.70.04Agent commercial (EI) RSAC Niort n°983.281.551

À seulement 10 minutes au sud de Niort, cette ancienne maison de ferme rénovée est nichée au cœur d'une campagne paisible dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Offrant environ 253 m2 habitables, cette propriété se distingue par ses espaces de vie ouverts et chaleureux. La cuisine familiale, avec un îlot central, s'ouvre sur le jardin. Un grand espace de réception de 86 m², baigné de lumière grâce à de larges ouvertures, combine élégamment salon et salle à manger. Ce niveau comprend également une arrière-cuisine qui ajoute fonction et praticité. À l'étage, un bureau lumineux constitue un espace parfait pour le télétravail, tandis que deux chambres complètent l'agencement. Un escalier en pierre mène à un couloir impressionnant avec près de 4 mètres de hauteur sous plafond, desservant une salle d'eau et trois chambres spacieuses. La suite parentale de 40 m², avec ses deux dressings et sa salle de bain, offre un confort optimal. À l'extérieur, une vaste terrasse de 200 m2 abrite une piscine de 5 x 10 mètres, parfaite pour la détente. Un garage de 65 m2 complète ce bien. Entre charme authentique et grands volumes, cette maison à acheter à SAINT SYMPHORIEN offre un cadre de vie idéal pour les grandes familles et les amoureux de la nature.

Propriété à vendre : Magnifique hôtel particulier du XIXè siècle avec une dépendance authentique, niché dans un parc boisé avec piscine. Située à Coulon, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, cette propriété de caractère, riche en charme et en histoire, attire dès le premier regard. Elle offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité du centre-bourg et de la Sèvre, permettant une vie « tout à pied ». Son architecture élégante est mise en valeur par un jardin paysager soigné et des espaces de détente autour de la piscine. La dépendance en pierre, à la fois authentique et confortable, ajoute au charme de l'ensemble et peut accueillir des invités ou servir à des activités professionnelles. Les caractéristiques principales comprennent de généreux volumes lumineux, des matériaux nobles, et une organisation fonctionnelle sur plusieurs niveaux. Un espace idéal pour ceux qui recherchent une propriété unique à acheter à Coulon.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESSituée au cœur du village d'Arçais, cette maison singulière allie harmonieusement héritage maraîchin et touches contemporaines. Le béton dialogue avec la tradition, et chaque détail est soigneusement pensé pour révéler l'authenticité des lieux.En entrant, vous découvrirez un vaste espace de vie où le béton ciré capte la lumière et structure les volumes avec élégance. Le salon et la salle à manger s'organisent dans une atmosphère ouverte, prolongés par une cuisine au design affirmé, conçue comme un véritable lieu de partage. Cet ensemble moderne reste fidèle à l'authenticité de la bâtisse.Chaque élément décoratif, chaque finition, contribue à une mise en scène soignée, où esthétique et fonctionnalité se complètent avec précision. Un vaste bureau, idéal pour le télétravail ou les activités créatives, enrichit ce niveau. À l'écart, un espace technique comprend une arrière-cuisine et une chaufferie, préservant la pureté des volumes de vie.L'étage s'ouvre sur une pièce palière, équipée d'une douche et d'une baignoire, invitant à la détente. Elle distribue deux chambres lumineuses, offrant des atmosphères apaisantes.Un ancien grenier entièrement réhabilité offre diverses possibilités : chambre d'adolescent, espace de jeux ou refuge créatif, s'adaptant aux besoins et modes de vie.Atteinte par la maison, une grange d'exception constitue un atout majeur. Son volume permet de nombreuses perspectives d'aménagement, que ce soit pour créer des chambres supplémentaires, un atelier d'artiste, un espace de réception, ou un projet mixte, offrant un potentiel rare à exploiter.Unique par son caractère et évolutive par nature, cette propriété est également séduisante par son environnement privilégié, au sein de l'un des villages emblématiques du Marais Poitevin. Un lieu de vie inspirant, entre nature, patrimoine, et modernité.CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022 et 2023 de 4 180 euros à 5 710 euros.Contact : Romain DUPEYROU - 06.61.17.70.04 Agent commercial (EI) RSAC Niort n°983.281.551.Romain DUPEYROU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 983281551 - NIORT.

Idéalement située au centre de Niort, cette superbe maison de ville attire par son harmonieux mélange d'architecture traditionnelle et moderne. Offrant des espaces généreux, ce bien immobilier rare dispose d'un jardin paisible, d'un garage fermé et d'une terrasse privative, véritables atouts en milieu urbain. Le rez-de-chaussée présente des espaces de réception avec des identités distinctes. Un premier salon accueillant, centré sur une cheminée à foyer ouvert, invite à la détente, suivi d'un vaste séjour au style inspiré du bord de mer, apportant une touche inattendue. La cuisine, lumineuse et fonctionnelle, offre un accès direct à une arrière-cuisine très utile au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables. Ce niveau est sublimé par une suite parentale atypique, une structure en bois contemporary sur l'existant, incluant une salle d'eau et s'ouvrant sur une terrasse suspendue intime. Le dernier étage complète l'accueil de la maison avec deux chambres supplémentaires et une grande salle de bains familiale. À l'extérieur, le jardin verdoyant, complété par sa terrasse, offre un véritable havre de paix, idéal pour se ressourcer loin de l'agitation urbaine. Profitant d'une situation géographique privilégiée, cette propriété permet un accès immédiat au cœur dynamique de Niort. Écoles, commerces et services essentiels sont à proximité, garantissant un quotidien serein et un style de vie urbain agréable. Cette maison combine avec succès le charme de l'ancien à des aménagements modernes, créant un cadre de vie unique et chaleureux dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022 et 2023 : de 2 690 euros à 3 690 euros. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Deux-Sèvres. Contact : Romain DUPEYROU - 06.61.17.70.04 Agent commercial (EI) RSAC Niort n°983.281.551

Découvrez cette maison à vendre située à Niort, Deux-Sèvres, dans la région Poitou-Charentes. Entièrement réinventée, cette propriété des années soixante offre un cadre de vie lumineux dans un environnement paisible. Vous profiterez d’un jardin agréable, d’une belle terrasse en balcon et d’une annexe indépendante. Au rez-de-chaussée, vous serez conquis par une vaste pièce de vie dotée de belles huisseries intérieures réalisées par un artisan local. Cet espace convivial comprend une cuisine ouverte et un salon chaleureux avec cheminée. Une porte dérobée vous permettra d’accéder au sous-sol où se trouvent un garage sécurisé et un espace buanderie. À l’étage, vous trouverez la tranquillité avec trois chambres à l’univers distinct, chacune équipée de sa propre salle d’eau avec des murs chauffants porte-serviettes. Vous disposerez également d'une suite parentale avec dressing. Sous la charpente apparente du dernier niveau, une chambre de maître se présente comme un véritable cocon, agrémentée d'une baignoire îlot. Cette maison offre une excellente performance énergétique, fruit d'une rénovation thermique de qualité. À l'extérieur, la terrasse surplombe un jardin où se trouve un poulailler, parfait pour un retour à la nature en milieu urbain. Un atout supplémentaire : un studio avec entrée indépendante, intégrant une chambre, une kitchenette et une salle d’eau, idéal pour la location courte durée. L'emplacement de cette maison facilite le quotidien grâce à la proximité des écoles, commerces et autres commodités de Niort. Ce bien rare allie confort contemporain et modularité. CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 210 euros et 1 700 euros. Retrouvez le reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Deux-Sèvres, votre spécialiste des biens atypiques. Contact : Marie ROUET - 06 83 26 31 03 Agent commercial (EI) RSAC Niort N°932 801 715 Marie ROUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 932 801 715 - Niort.

Ref.4771 : Maison à vendre à Niort. Située en plein cœur de Niort, cette propriété discrète bénéficie d'un environnement central et serein, entourée de verdure. Toutes les commodités, telles que la gare, les rues piétonnes, les restaurants et les lieux culturels, sont facilement accessibles à pied. Edifiée au début du XXe siècle, cette ancienne manufacture de gants offre un mélange harmonieux d’histoire, de charme et d’intimité. Ce bien rare bénéficie d’une connexion privilégiée avec Paris, accessible en seulement 2 heures porte-à-porte de Montparnasse grâce à plusieurs liaisons directes quotidiennes. La maison, d’environ 230 m², se dévoile à travers des pièces chargées d’histoire et d’âme. Au rez-de-chaussée, un vestibule distribue la maison en deux ailes, avec un vaste salon lumineux et une salle à manger élégante. À l’étage, 4 belles chambres, dont une avec dressing, sont accompagnées d'une salle d’eau et d'une salle de bains. Le deuxième étage propose un grenier aménageable offrant de nombreuses possibilités. La propriété comprend également une dépendance avec garages et un jardin de 742 m². Ce bien exceptionnel représente une véritable opportunité pour un achat Maison de luxe à Niort.

Nichée dans une rue prisée, au cœur de Niort, cette maison bourgeoise du XIXème siècle séduit par son charme et ses trois niveaux. Mélangeant le cachet de l'ancien et une configuration adaptée à la vie familiale, cette propriété offre des volumes spacieux et un extérieur surprenant, un atout rare en centre-ville.L'entrée dévoile des carreaux de ciment d'époque, guidant vers des pièces de réception dont un salon et un séjour aux parquets massifs, avec de belles hauteurs sous plafond, moulures et cheminées qui apportent une atmosphère chaleureuse. La vaste cuisine familiale s'ouvre sur une terrasse, créant un lien direct avec l'extérieur.À l'étage, l'espace se divise entre les zones parentales et invitées, avec deux grandes chambres et une salle de bains conviviale. Le dernier niveau est parfait pour les enfants, avec trois chambres supplémentaires et une salle d'eau. Une salle de jeux pouvant être transformée en atelier ou en chambre d'appoint complète cet ensemble harmonieux.À l'arrière, le jardin paysagé et fruité offre un écrin intimiste de verdure, loin de l'agitation urbaine. La propriété bénéficie également d'un garage fermé ainsi que de la possibilité de stationner trois véhicules, des avantages rares dans le quartier.Le sous-sol renferme trois caves, dont une grande salle abritant d'anciennes ponnes en pierre, témoins du passé de cette maison. L'emplacement privilégié permet de profiter à pied des commerces, écoles et services de Niort.Ce bien unique se distingue par la conservation de ses éléments architecturaux, ses atouts fonctionnels et son jardin secret, offrant une qualité de vie inégalée en hyper-centre. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 220 euros et 4 420 euros.Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Deux-Sèvres : le réseau national spécialiste des biens d'expression.Contact : Cannelle GUITTONNEAU - 07 85 82 77 35Agent commercial (EI) RSAC Niort n°948.660.295

Votre agence LA ROCHELLE FRENCH PROPERTIES, spécialisée dans la vente de biens de prestige, vous propose cet appartement T5 idéalement situé dans le quartier des Hauts de la Blauderie sur la commune de Niort, dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Ce bien est parfait pour un investissement locatif ou pour bénéficier d'un déficit foncier. Plusieurs lots sont disponibles, avec un prix à partir de 615 553 EUR. Proche des commerces et du centre-ville, ainsi que de toutes les commodités (15 minutes d'un supermarché, 2 minutes d'un arrêt de bus, 10 minutes d'une école et d'un collège, et 10 minutes d'un complexe sportif), cet appartement de 5 pièces, comprenant 4 chambres, dispose d'une superficie d'environ 114 m². Rénové, il offre de très beaux volumes et un emplacement privilégié. Situé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence entièrement sécurisée, il se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie traversante donnant sur une terrasse, d'une cuisine ouverte, d'un cellier, d'une suite avec salle d'eau et WC, d'un grand espace bureau/salle de jeux, de 3 chambres, d'une salle d'eau avec WC et d'un troisième WC séparé. S'ajoutent à ce bien deux terrasses d'une superficie totale de 43 m², une cave de plus de 20 m² et un emplacement de stationnement. Produit rare sur le secteur. Charges annuelles en création - copropriété de 20 lots d'habitation (60 lots au total) - aucune procédure en cours - Coût annuel d'énergie du logement entre 1 500 EUR et 3 000 EUR par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Photos non contractuelles - visuels 3D.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESSituée dans un quartier recherché de Niort, cette propriété unique, ancien commerce réhabilité, abrite deux suites de type « love room ». Cette maison, résultat d'une transformation audacieuse, propose un cadre confidentiel avec stationnement privé et un potentiel d'agrandissement. L'intérieur a été soigneusement aménagé pour offrir une expérience de qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez des espaces techniques essentiels, notamment une buanderie et une réserve. Ce niveau dévoile ensuite une première suite accessible aux normes PMR, conçue autour d'un salon convivial, d'une cuisine équipée, d'une chambre raffinée et d'une vaste salle de bains incluant une baignoire de balnéothérapie. L'étage présente la seconde suite, qui propose les mêmes prestations de haut standing avec sa propre cuisine, un espace nuit intime, un coin balnéothérapie, ainsi qu'un espace de loisirs dédié. Chaque détail de la décoration contribue à créer une ambiance feutrée. Les espaces extérieurs garantissent une discrétion totale, essentielle pour le bon fonctionnement de cette activité. Située au fond d'une impasse, la parcelle dispose d'un parking privatif assurant calme et sérénité. En outre, la propriété comprend un ancien bâti en pierre, véritable atout foncier offrant des possibilités de développement pour la poursuite de l'histoire de cet espace. L'environnement paisible permet un accès rapide aux commodités de l'agglomération. Cet ensemble immobilier représente une opportunité d'achat à Niort pour ceux qui recherchent un bien atypique et clé en main. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, calculé sur la base des prix de l'énergie de 2021 à 2023 : entre 1 730 euros et 2 390 euros. Reportage photo complet disponible sur notre site Espaces Atypiques Deux-Sèvres, le réseau national expert en biens d'exception. Contact : Cannelle GUITTONNEAU 07 85 82 77 35, Agent commercial (EI) RSAC Niort n°948.660.295 Cannelle GUITTONNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948660295 - NIORT.

Magnifique maison à vendre à Niort, située dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes, à l'orée du Marais Poitevin. Cette propriété s'étend sur plus de 1,5 hectare et comprend une maison principale en pierre de 260 m², orientée plein sud-est. Elle est dotée d'une isolation de qualité, attestée par une classe C au DPE grâce à une pompe à chaleur Air/Eau. Vous trouverez à l'étage cinq chambres spacieuses avec placards, dont une avec mezzanine et une autre avec lavabo et toilettes, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche. La luminosité est omniprésente grâce à un grand velux central. Profitez également d'un salon chaleureux avec cheminée pour des moments de détente. En termes d'espace, un grand garage attenant de plus de 65 m², une annexe avec un four à pain d'époque et un abri à bois sont également présents. De plus, deux autres dépendances comprenant garage, atelier et local piscine, dont l'une de 45 m², offrent la possibilité d'être aménagées en habitation annexe, idéale pour du meublé de tourisme après quelques travaux. La propriété se trouve en zone non inondable et sa situation centrale, proche de plusieurs axes, en fait un lieu adapté pour un projet de chambre d'hôtes ou de gîte. N'attendez plus pour découvrir cette belle maison à acheter à Niort ! Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 388 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Hélène LAVANANT, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 983 096 249, RCP MMA N°127122454.

Dominant un beau village de Gâtine poitevine, un logis séculaire soigneusement aménagé. Entre une tour ronde et une tour carrée arasée, le logis est tourné vers le sud. Une terrasse s'étire à ses pieds pour accueillir repas, conversations, siestes et lecture aux beaux jours. Les pièces de réception sont de part et d'autre du portail du 17e s. qui donne sur un vaste vestibule. La salle à manger sur parquet et à cheminée est à droite, le salon, tout aussi opulent, à gauche. Un boudoir - ou bureau -, le sépare d'une grande chambre, dotée d'une table de toilette et d'une baignoire Empire et ouvrant sur le jardin. Elle est reliée à une salle de bains qui occupe la base de la tour ronde dans un style d'établissement balnéaire. La cuisine et l'arrière-cuisine sont parallèles à la salle à manger vers l'intérieur de l'édifice. La première s'ouvre sur l'extérieur à l'est, la seconde sur un patio qui dessert l'ancienne buanderie, le bûcher et la chaufferie. Deux escaliers mènent à l'étage où ont pris place trois chambres, une lingerie, une salle de bains, un bureau et deux toilettes. Au centre de l'espace une immense salle de jeux, sous la charpente apparente, diversifie ses fonctionnalités : dortoir pour les enfants, salon télé, table de goûters joyeux... Presque toutes les fenêtres sont en double vitrage, la majorité des plafonds sont isolés, de gros radiateurs de fonte très efficaces distribuent la chaleur produite par la chaudière au fioul. La plupart des toitures sont neuves ou récentes. La cave sous voûte ogivale (arc doubleau au centre) est spectaculaire. Les dépendances attenantes au logis comprennent l'ancienne écurie, un garage et une pièce de rangement sous un grenier très étendu. L'assainissement ne sera que partiellement à refaire. Le jardin immédiat offre à la vue 2800 m2 de massifs, d'arbres et d'herbe. De l'autre côté du chemin d'accès une prairie d'un demi-hectare est traversée par une allée de noyers.

Ref.4364 : Magnifique manoir à vendre proche de Niort, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Niché au cœur du Pays Mellois, à seulement 30 km de la ville de Niort, ce logis des XVIe, XVIIe, XVIIIe et XIXe siècles bénéficie d'un cadre exceptionnel, offrant le calme d'une belle allée privée tout en étant à proximité de toutes les commodités accessibles à pied. Ce manoir de luxe à vendre à Niort s'étend sur environ 500 m², organisé autour d'une cour intérieure agrémentée de communs tels qu'une grange/garage et une maison d'amis. L'allée bordée d'arbres mène à l'habitation, où le charme opère dès le passage du portail en fer forgé. La maison lumineuse dispose de plusieurs pièces élégantes, comprenant un salon, un bureau, une orangerie, et une salle à manger. À l'étage, on trouve des chambres confortables avec salles d'eau et terrasses, ainsi que des greniers à aménager. Les dépendances comprennent une maison d'amis à rénover, un garage, un atelier et une petite maison dans le jardin. Le parc de la propriété, d'une superficie de 2 ha 06 a 76 ca, est en partie clos par un vieux mur en pierres et offre un cadre harmonieux avec sa prairie, ses arbres fruitiers et son joli parc. Pour plus d'informations sur l'achat de ce manoir de luxe à Niort, contactez le Cabinet LE NAIL - Poitou-Charentes - M Godefroid COLLEE au 02.43.98.20.20 ou visitez notre site internet.

Située au coeur de Niort, cette ancienne chapelle désacralisée constitue une formidable opportunité pour ceux cherchant une propriété unique. En franchissant la porte en bois mouluré, vous découvrirez un espace d'une ampleur saisissante, avec une nef de 32 mètres de long et 8 mètres de large, sous une coupole culminant à 14 mètres. Le sol en dalles calcaires ajouté à la lumière diffusée par les vitraux d'origine créée une atmosphère paisible. Cette propriété est adaptée à divers projets, qu'ils soient professionnels, culturels ou résidentiels, sous réserve des autorisations d'urbanisme requises. Ce bien, localisé dans le département des Deux-Sèvres et la région Poitou-Charentes, représente une occasion intéressante pour l'achat d'une propriété à Niort. Pour découvrir ce lieu unique, rendez-vous sur notre site Espaces Atypiques Deux-Sèvres.

Havre de calme et de sérénité, dominant la ville, tout près du centre, la pure chapelle de l'ancien carmel de Niort . C'est à sa hauteur - elle semble jaillir du sol -, et à la pureté de son appareil de pierres de taille que la chapelle doit sa fière allure. Des contreforts à retraites encadrent la façade et rythment les travées à l'extérieur. Les ouvertures sont en plein cintre, une rosace surmonte le portail sur la rue. En ayant recours au lexique roman, les constructeurs du 19e s. ont opté pour la sobriété : elle correspondait à la congrégation religieuse pour laquelle ils travaillaient. L'intérieur frappe par une ampleur qui semble dépasser les 352 m2 au sol et les 14 m de haut de la croisée. Il impressionne aussi par la quiétude immédiate qui s'en dégage. Le sol de dalles calcaires monte légèrement vers le choeur surélevé. Des arcs en berceau séparent les trois travées de la nef, une fois franchi une sorte d'étroit narthex sous la tribune accolée à la façade. Le transept est court, l'abside en cul-de-four. Les vitraux sont toujours en place, en bon état pour la plupart. La toiture d'ardoise a été refaite après la tempête de 1999 et l'intérieur nettoyé en 2005 : la luminosité n'en est que plus intense.

À cinq minutes au sud du centre-ville de Niort, dans un quartier prisé du département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, se trouve cette maison de maître datant de 1890. Chaque détail de cette propriété raconte une histoire, offrant une atmosphère intemporelle. Dès l'entrée, un couloir aux dalles de pierre impressionne par sa hauteur sous plafond. L'espace respire la quiétude et le silence, témoignant de la richesse des lieux. Le salon et la salle à manger, réunis sur une surface de 38 m2, sont baignés de lumière et invitent à la convivialité. La cuisine, fidèle à son époque, attend d'être transformée selon vos envies. Les espaces techniques se fondent agréablement dans l'ensemble, permettant aux lieux de vie de briller de mille feux. L'escalier, un subtil mélange de pierre, de fer et de bois, mène élégamment aux étages. Le premier niveau abrite trois chambres lumineuses aux parquets anciens, ainsi qu'une vaste salle de bains propice à la détente. À l'étage supérieur, on découvre trois chambres supplémentaires et un espace indépendant, conçu pour offrir refuge avec kitchenette, salle d'eau et laverie. Idéal pour accueillir des amis ou pour envisager une location. À l'extérieur, une terrasse exposée sud à sud-est se déploie sur 180 m2, parfaite pour des repas estivaux et des moments partagés. Cette maison ne se limite pas à une simple habitation. Elle incarne mémoire, personnalité et promesse d'un quotidien plein d'authenticité. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 240 euros et 5 820 euros. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Romain DUPEYROU au 06.61.17.70.04, agent commercial (EI) RSAC Niort n°983.281.551.

Maison à vendre à Niort, Deux-Sèvres, dans la région Poitou-Charentes. Cette belle maison bourgeoise du XIXe siècle s'étend sur 245 m² habitables et dispose d'un jardin clos avec un bassin. Élevée sur quatre niveaux, elle comprend des pièces de réception sur parquet avec cheminées, une cuisine dinatoire avec arrière-cuisine, une salle de jeux, 7 chambres et 2 salles de bains. Le grenier, la cave voûtée et le garage complètent cette propriété, idéalement située à deux minutes de la place de la Brèche.Au rez-de-chaussée, l'entrée accueille avec un carrelage à cabochons et un escalier en pierre menant aux étages. Elle ouvre sur un salon de 29 m² sur parquet avec cheminée en marbre et une salle à manger de 22,50 m² avec cheminée insert, ainsi qu'une cuisine de 15 m². Le premier étage comprend une chambre de 29 m², une chambre parentale de 18 m² et une salle de bains de 12,50 m².Le deuxième étage accueille deux chambres et une salle d'eau. Au troisième étage, découvrez une chambre avec charpente apparente et une salle de jeux spacieuse.Des annexes pour le stockage et le rangement sont disponibles, ainsi qu'une cave voûtée au sous-sol. Cette maison est chauffée au gaz de ville avec une chaudière récente, et elle est en bon état. Prix de vente : 567.000 euros, honoraires inclus. Les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

À vendre, une propriété de caractère située à seulement 15 minutes au nord de Niort, dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Cette maison de famille du XVIIIe siècle comprend un logis spacieux de 337 m², une maison annexe de 110 m² avec jardin privatif et accès indépendant, ainsi qu'une ancienne écurie et un garage le tout implanté sur un terrain de 4300 m², partiellement clos et arboré. Des travaux de rénovation importants sont à prévoir pour moderniser l'électricité, les sanitaires, la cuisine et le chauffage. Le rez-de-chaussée présente une entrée accueillante avec un dallage en pierre, menant à un bureau/salon avec cheminée et un grand salon lumineux. La salle à manger ouvre sur une terrasse pouvant être transformée en cuisine dinatoire. Au niveau inférieur, une cuisine d'été et d'autres espaces de rangement sont présents. Le premier étage abrite des chambres confortables avec salles de bains, tandis que le deuxième étage propose des chambres supplémentaires. La maison annexe dispose d'un séjour/cuisine ouverte et de chambres, parfait pour recevoir des invités ou envisager des revenus locatifs. La dépendance, avec son garage et ses anciennes écuries, offre un fort potentiel d'aménagement en gîte ou espace professionnel. Cette maison à acheter à Niort est idéalement située sur l'axe Niort/Saint Maixent l'École, proche des infrastructures et des accès routiers. Son prix de vente, honoraires inclus, est de 365.700 euros. Contactez-nous pour plus d'informations sur cette maison à vendre à Niort.

À Niort, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, cette ancienne ferme des XVIIIe et XIXe siècles, soigneusement restaurée, conserve tous ses éléments d'origine tout en offrant un cadre de vie exceptionnel. La propriété s'étend sur un terrain de 2800 m² et inclut plusieurs dépendances, dont de vastes préaux, une salle des fêtes avec piscine extérieure, et un garage. Ce lieu plein de charme et d'originalité pourrait parfaitement convenir à un projet touristique ou artistique.La maison principale dispose d'environ 280 m² habitables. En rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée sur dalles de pierre, avec un spacieux séjour-salle à manger de 42 m² doté d'une grande cheminée en pierre. La cuisine de 16 m² donne accès à un bureau, une lingerie et une serre. À l'étage, une chambre parentale avec salle d'eau et plusieurs autres chambres sont également présentes, chacune avec des aménagements personnalisés. La maison est chauffée au fuel, et toutes les commodités modernes sont présentes, y compris la fibre optique. La salle des fêtes de 77 m², avec sa kitchenette, est reliée à la piscine chauffée par serpentins solaires, offrant ainsi un espace de détente idéal. D'innombrables dépendances, telles qu'un garage, un atelier de bricolage et des écuries, entourent le jardin clos, accessible par deux portails. Avec un prix de vente de 525.000 euros, cette maison unique représente une occasion rare d'achat Maison de luxe Niort.

Découvrez cette maison d'exception à Niort, Deux-Sèvres, dans la région Poitou-Charentes. Située en plein centre-ville, à proximité des Halles, cette demeure familiale du XIXe siècle offre 340 m² sur trois niveaux, un jardin paysager clos de 450 m² ainsi qu'une cour intérieure facilitant le stationnement. Préservée avec soin, la maison allie charme d'antan et modernité, avec une cuisine-verrière reliant le corps principal à la dépendance. Composée de plusieurs pièces de réception, elle dispose de sept chambres et de trois salles d'eau, ainsi que de deux pièces supplémentaires dans l'ancienne dépendance, offrant de nombreuses possibilités (bureau, studio, etc.). L'entrée principale mène à un espace bureau et une salle à manger avec parquet chêne, suivis d'un salon spacieux agrémenté d'une cheminée fonctionnelle. Une cuisine lumineuse sous verrière donne également accès au jardin et à la cour. Aux étages supérieurs, vous trouverez différentes chambres et une suite parentale complète. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz récente. Les extérieurs incluent un jardin clos avec accès de la petite rue et des terrasses orientées sud-ouest. Niort bénéficie également d'une gare TGV et d'un accès facile aux commodités. Saisissez l'opportunité d'effectuer un achat Maison à Niort dans ce cadre exceptionnel, affiché au prix de 693.000 euros, honoraires inclus.

Cette propriété à vendre, située à Niort dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, est une maison poitevine de 366 m² habitables, s'étendant sur trois niveaux. Elle comprend une maison d'invités, un préau en pierre et un garage, le tout implanté sur un parc arboré de 4500 m² avec piscine de 12x6m. À 20 minutes de Niort, cette propriété est accessible par une grille automatique menant à une cour entretenue. La maison principale offre de larges espaces, notamment un vestibule, un salon avec cheminée, une cuisine spacieuse et plusieurs chambres à l'étage, le tout en parfait état. Le confort est assuré par le chauffage central et les équipements modernes. Le garage attenant et la maison d'invités avec sol en pierre ajoutent à l'attrait de ce bien. Parfait pour ceux qui recherchent un achat de propriété à Niort, cette offre est à ne pas manquer.

À Niort, dans le département des Deux-Sèvres, cet exceptionnel appartement-maison se trouve en plein hyper-centre, à seulement 2 heures de Paris en TGV. Situé dans un Hôtel Particulier dessiné par Georges Lasseron à la fin du XIXe siècle, ce bien a été soigneusement restauré pour préserver son authenticité. Il offre un jardin privatif ainsi qu'une surface habitable de 260 m² comprenant une orangerie de 24 m², idéale pour le télétravail et trois accès différents. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d'honneur spacieux de 26 m² avec des éléments en fer forgé, un sol en marbre et un grand vitrail illuminant le grand escalier en pierre. Les pièces de réception, totalisant 78 m², sont décorées avec des parquets de style et se composent d'un grand salon avec plafonds peints, d'un petit salon fumoir et d'une salle à manger avec des boiseries en noyer massif. Une cuisine contemporaine de 17,43 m² complète ce niveau. Le premier étage, accessible par le grand escalier, comprend trois chambres, dont l'une dispose d'une salle de bains privative. La chambre parentale, qui possède un balcon avec vue sur le jardin, bénéficie également d'un dressing en merisier massif. Les atouts de cette propriété comprennent un jardin paysager de 400 m² avec fontaine, une orangerie, un garage pour deux voitures avec ouverture automatique, ainsi que des caves et une chaufferie. La façade de l'immeuble a été refaite récemment en 2014, tout comme la toiture en ardoises en 2022. Ce bien est soumis au statut de copropriété avec un montant annuel des charges de 3.786 €. Prix de vente : 682.500 euros, honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % TTC du prix hors honoraires, soit un prix hors honoraires de 650.000 euros. Classe énergie : D. Classe climat : D. Estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3.120 et 4.290 euros par an. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette superbe maison à vendre située à Niort, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Cette propriété, entourée par la Sèvre Niortaise, s'étend sur un terrain de 5200 m² avec des jardins et des îlots, offrant un cadre idyllique. L'ancien moulin du XIIIe siècle a été entièrement restauré et transformé en une habitation spacieuse de 272 m². Ce bien comprend un grenier aménageable de 74 m² et de nombreuses dépendances, ce qui le rend parfait pour envisager des chambres d'hôtes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un séjour lumineux avec cheminée en pierre, une cuisine équipée, ainsi que plusieurs bureaux et espaces de vie. À l'étage, des suites et des chambres confortables avec salles d'eau privatives attendent vos visiteurs. Les dépendances incluent un espace détente avec hammam et spa, un garage, et des ateliers. Avec un chauffage au fuel et une bonne isolation, cette maison est prête à accueillir une nouvelle vie. Ne manquez pas l'opportunité de réaliser un achat Maison de luxe Niort et contactez-nous pour plus d'informations sur cette magnifique propriété.