ventes immobilier de luxe à Niort, France (page 2)

Située dans le pittoresque village de Coulon, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, cette maison en pierre se trouve en bordure de la Sèvre Niortaise, offrant un cadre naturel d'exception au cœur du Marais poitevin. Dès votre arrivée, vous serez séduits par la pièce de vie spacieuse de plus de 80 m², ornée d'une bibliothèque sur mesure et d'un séjour cathédrale, créant une ambiance à la fois authentique et inspirante. Les larges baies vitrées inondent l'espace de lumière et ouvrent sur un jardin arboré. La cuisine, conviviale et soigneusement agencée, conserve le charme de la maison avec ses pierres apparentes et son atmosphère chaleureuse. Côté nuit, vous découvrirez cinq chambres aux généreuses superficies, dont une suite parentale, ainsi que deux salles d'eau supplémentaires. Un bureau en mezzanine apporte une touche moderne, et une pièce supplémentaire offre la possibilité de réaliser vos projets selon vos envies. À l'extérieur, le jardin et la terrasse sont propices à la détente, au sein d'un environnement paisible, bercé par la nature et l'eau. Deux places de stationnement sont incluses, tout comme un anneau privé pour votre barque, un atout rare et précieux. Une maison pleine de caractère, parfaite pour ceux qui recherchent l'authenticité, des volumes spacieux et une qualité de vie agréable au fil de l'eau.

Située à La Crèche, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, cette maison de maître de 264 m² habitables a été soigneusement restaurée tout en préservant son charme d'origine. Élevée sur trois niveaux, elle comprend des pièces de réception avec cheminée, quatre chambres, une salle d'eau et une salle de bain, ainsi qu'un vaste jardin clos de 4000 m². Ce dernier abrite des dépendances, dont une petite maison du XVIIe siècle à restaurer, offrant un potentiel pour divers projets. Au rez-de-chaussée, l'entrée traversante mène au salon agrémenté d'un parquet en châtaignier, à la salle à manger avec poutres apparentes, et à une cuisine dinatoire. L'arrière-cuisine, la chaufferie et divers espaces de rangement complètent cet étage. Le premier étage abrite une chambre parentale avec salle de bain privative et une seconde chambre. Le deuxième étage sert de bureau ou d'atelier d'artiste, avec deux grandes chambres lumineuses. La maison est équipée d'une pompe à chaleur et d'une chaudière à gaz pour le chauffage, et dispose de la fibre optique. Ce bien se trouve à seulement 20 minutes de Niort, aux connexions TGV, et à proximité des routes principales pour un accès facile aux grandes villes. Pour un projet d'achat d'une maison à La Crèche, cette propriété unique constitue une excellente opportunité.

Maison à vendre à Beauvoir sur Niort, Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Cette propriété exceptionnelle se trouve dans un emplacement privilégié, à proximité de Niort et La Rochelle. Ce grand domaine, s'étendant sur 29 hectares, allie élégance historique et confort moderne, offrant ainsi un lieu paisible pour vivre ou investir. La maison principale se distingue par son architecture impressionnante, comprenant des salons lumineux, une salle à manger et une cuisine spacieuse. À l'étage, vous trouverez six chambres confortables, certaines avec salle de douche privée. Le domaine dispose également de quatre appartements indépendants, parfaits pour des gîtes ou des locations à long terme, générant ainsi des revenus supplémentaires. Les vastes dépendances offrent un potentiel pour créer un espace événementiel, idéal pour des mariages ou séminaires, tout en bénéficiant d'un cadre naturel serein. Le domaine, en plus de proposer un cadre idyllique, permet d'accéder à des activités de plein air grâce à la forêt de Chizé à proximité. Profitez de l'emplacement central offrant d'excellentes liaisons vers Niort, La Rochelle et Paris via le TGV. Ce bien est une opportunité unique pour un achat de maison de luxe à Beauvoir sur Niort.

iad France - Caroline Rieu vous propose : Rare sur le secteur - Ensemble immobilier de charme avec installations équestres et revenus locatifs. Dans un environnement calme et verdoyant, cet ensemble immobilier de caractère séduira les amateurs de pierre, de volumes généreux et de projets de vie alliant nature, chevaux et rentabilité. La maison principale, développant environ 270 m², offre une atmosphère chaleureuse et authentique, sublimée par une belle hauteur sous plafond et le cachet de l’ancien. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, s’organise autour d’un magnifique escalier en bois, véritable pièce maîtresse, avec sa rambarde en fer forgé qui souligne le caractère unique des lieux. La cuisine, ouverte mais discrète, s’intègre harmonieusement à l’espace convivial, sans rompre les volumes. Un salon en mezzanine surplombe la pièce principale, renforçant la sensation d’espace et de perspective. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale, un espace buanderie et une grande pièce indépendante, offrant une réelle liberté d’aménagement, pouvant devenir chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux ou espace bien-être. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle d’eau et de WC, parfaitement adaptés à une vie de famille ou à l’accueil. L’ensemble s’étend sur un terrain d’environ 14 835 m², entièrement pensé pour une activité équestre. Vous y trouverez quatre boxes, une aire de pansage, une sellerie, des zones de stockage pour le foin et la paille, ainsi que des prairies clôturées. Une carrière en sable de 50 x 30 mètres, éclairée, complète ces installations, idéales pour un usage privé ou semi-professionnel. Deux logements indépendants d’environ 67 m² chacun, générant actuellement 1 200 € nets mensuels hors charges, viennent compléter la propriété, offrant une rentabilité immédiate et sécurisée tout en restant dissociés de l’habitation principale. Un bien rare, alliant charme de la pierre, volumes impressionnants, installations équestres de qualité et potentiel locatif, dans un cadre naturel préservé, situé dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Caroline Rieu, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À 30 minutes de Niort, dans un village pittoresque et calme du département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, cette demeure du XVIIe siècle offre environ 430 m² habitables et 7838 m² de terrain, dont 2838 m² attenant. Ce bien, idéal pour un achat de maison à acheter à Champdeniers, présente des éléments d’époque remarquables, allant de la cave voûtée au grenier aménageable, en passant par les pièces de réception, quatre chambres, une salle de jeux, et deux salles de bains. Des dépendances à restaurer (garage, écurie, serre) viennent compléter la propriété, située à 5 minutes d’un bourg doté de tous commerces, écoles et collège, et à 15 minutes d'un accès autoroutier.Le rez-de-chaussée comprend un vestibule avec boiseries, une cuisine, une arrière-cuisine, une salle à manger avec parquet et cheminée en marbre, un boudoir sur parquet, une chambre avec tommettes et coin toilette, baignoire et lavabo, ainsi qu’un dégagement menant à un espace de rangement et une salle de bains avec douche et WC. Deux escaliers en tommettes et bois mènent au premier étage, où se trouvent trois chambres, une salle de bains, un WC séparé, et une salle de jeux/dortoir avec charpente apparente. Le grenier est aménageable et la propriété dispose également d’une cave voûtée. Concernant le chauffage, il est au fioul (chaudière de 2007), avec une cuve de 3000L (consommation d’environ 5000L). La propriété dispose de trois fosses septiques, dont une fosse toutes eaux.Le prix de vente, honoraires inclus, est de 549.900 euros, incluant des honoraires à la charge de l'acquéreur. Les honoraires s'élèvent à 6 % TTC du prix hors honoraires, soit un prix hors honoraires de 518.800 euros. Classe énergie : D. Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6.477 et 8.763 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique propriété située à Beaussais-Vitré, dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Amoureux d’authenticité et de belles pierres, cet espace de campagne se compose de deux logements indépendants, déjà loués, offrant une rentabilité estimée à 8,68%. Cette possibilité vous permettra d’acquérir la maison familiale dont vous rêviez tout en réalisant un bel investissement locatif. À seulement 5 minutes de Celles sur Belle et 20 minutes de Niort et de Saint-Maixent-l’École, cette maison se trouve dans un environnement calme, sur un jardin clos et arboré de 4824 m2. Le jardin est agrémenté de deux bassins d’eau, d'un puits, d'un four à pain et d'une piscine sous abris rétractable, créant ainsi un cadre idéal pour la vie de famille. La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d’un hall d’entrée, d’une cuisine ouverte sur un grand séjour, d’un salon/salle à manger, d’un salon supplémentaire donnant accès à une bibliothèque et ouvert sur le jardin, ainsi que d’un sauna. À l’étage, vous trouverez une mezzanine avec une bibliothèque et un espace bureau, ainsi que quatre chambres, dont deux avec mezzanine, une salle de jeux, une salle de bain et des WC séparés. L'ensemble est complété par un atelier, un cabanon, une serre, un carport et plusieurs terrasses. Les deux logements loués sont entièrement indépendants et possèdent leur propre partie de jardin. Ils se constituent d’une cuisine ouverte, d’un salon, d’une salle de bain avec WC séparé, et d’une chambre à l’étage avec un deuxième WC. Ces logements garantissent un bon revenu complémentaire, avec des baux en vigueur jusqu’en 2027. Emplacement idéal et possibilité d’achat Maison de luxe Beaussais-Vitré, ce bien vous attends !

À Celles-sur-Belle, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, cette propriété unique, située dans un cadre bucolique, propose un espace de vie exceptionnel de 400 m². La maison principale comprend plusieurs pièces de réception, cinq chambres, un bureau et trois salles de bains. Le domaine s'étend sur 2,62 hectares, offrant un étang alimenté par une source, une piscine de 14x6 mètres, ainsi que de nombreuses dépendances, dont un chalet à réhabiliter, un box à chevaux, un ancien moulin avec mécanisme et un garage. Cette Maison de luxe à acheter à Celles-sur-Belle constitue une occasion rare pour ceux qui recherchent une propriété spacieuse et privée. À seulement 20 minutes au sud-est de Niort, avec un accès facile aux réseaux routiers et ferroviaires, cette maison allie tranquillité et accessibilité. Le prix de vente, incluant les honoraires, est de 651.000 euros, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur. Classe énergie : E.

Découvrez cette maison à vendre située à Saint-Maixent-l'École, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Cette propriété de 1,55 hectare comprend une maison principale de 211 m² habitables et une maison annexe de 60 m² environ, ainsi que diverses dépendances, le tout agrémenté d'un jardin et d'une prairie. À proximité immédiate de Saint-Maixent-l'École, vous bénéficierez de toutes les commodités nécessaires (commerces, services, écoles, collèges, gare TGV, accès autoroute).La maison principale se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec escalier en bois, d'un salon avec cheminée, d'une cuisine/salle à manger dotée d'un dallage en pierre et carrelage, ainsi que d'une arrière-cuisine et d'une chaufferie. Un bureau avec cheminée ainsi qu'une véranda complètent cet espace. Un garage attenant offre un espace de rangement supplémentaire.À l'étage, vous trouverez deux chambres, dont l'une avec dressing et salle de bain privative. Le deuxième étage dispose d'un grenier facilement aménageable et d'une salle de bain. La maison annexe inclut une pièce de vie avec coin cuisine et un étage comprenant une chambre avec salle de douche. Les dépendances ajoutent un potentiel de développement et le jardin est équipé d'une piscine hors-sol. Le prix de vente est fixé à 396.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : D. Classe climat : D. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 2.881 et 3.897 euros par an. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles à l'adresse www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre située à Saint-Maixent-l'École, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Cette belle demeure en pierre du XIXe siècle, d'environ 350 m², a été soigneusement restaurée et présente un séjour cathédrale impressionnant avec mezzanine et cheminée en pierre. La maison offre cinq chambres, trois salles de bains et un grand terrain de 1098 m², idéal pour accueillir une piscine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse, un grand séjour, une cuisine entièrement équipée, ainsi que plusieurs pièces de services. Le premier étage dispose d'une mezzanine et de chambres confortables. Le chauffage électrique et la cheminée garantissent un confort optimal. Les dépendances comprennent un atelier, des espaces de rangement et un garage. Située à proximité de toutes les commodités de Saint-Maixent-l'École, cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent un achat d'une maison dans ce secteur. Prix de vente : 458.900 euros, honoraires inclus.

À vendre, une Maison de luxe à acheter à Saint-Maixent-l'École, située dans le charmant département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Cette vaste demeure, alliant raffinement et confort, se dresse fièrement dans un pittoresque village de pierres sèches au cœur de la haute vallée de la Sèvre. La maison, construite en moellons de pierre calcaire, s'élève sur quatre niveaux et offre un panorama imprenable sur la Sèvre, tout en intégrant l'esthétique d'un des plus beaux villages de la région, dominé par un château médiéval.Le rez-de-chaussée, dédié aux réceptions, comprend un grand salon, un petit salon intime, une bibliothèque ou bureau, et une salle à manger aux décors variés, avec des parquets anciens, de magnifiques cheminées et des plafonds ornés de poutres. La cuisine, agrémentée de tomettes carrées, évoque le charme d'antan. Un espace remarquable, surnommé 'la chapelle', est accessible par le petit salon, offrant des potentialités pour des événements tels que bals, concerts ou représentations théâtrales.Au premier étage, quatre chambres, chacune au style unique, sont à retrouver, dont l'une avec cabinet de toilette. La grande salle d'eau avec toilettes complète cet étage, tandis qu'au deuxième étage, sous un toit isolé, une pièce de repos s'ouvre sur l'escalier. Une dernière chambre, bien éclairée, se trouve à proximité de la salle de bains. Le rez-de-jardin se divise entre une cuisine d'été, une chaufferie avec chauffage central aux pellets, un atelier, et une salle d'eau d'été avec toilettes, ainsi qu'une cave.La toiture en tuiles est en très bon état tout comme celle des dépendances, et une grande partie des fenêtres possède du double vitrage. Le jardin s'organise autour de six espaces distincts, incluant une cour fermée protégée par deux granges et une piscine d'un design irrégulier. La maison à restaurer, séparée par une petite cour, comporte également quatre niveaux, accessibles par un escalier en vis, daté de 1724. Elle offre huit pièces à réhabiliter, ainsi que trois caves et deux greniers. Certaines huisseries ont été modernisées, et tout le volet extérieur est récent, tandis qu'un jardin intérieur, agrémenté d'un palmier, s'ouvre sur une terrasse abritant un garage, judicieusement situé grâce à la topographie du terrain.Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une Maison de luxe Saint-Maixent-l'École, où le potentiel rencontre le charme de l'ancien, tout en découvrant la beauté de la région Poitou-Charentes.

À vendre, cette maison située à La Mothe-Saint-Héray, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. À seulement 10 minutes de Saint Maixent l'École et à proximité d'une belle forêt, cette demeure en pierres de 1893 a été récemment restaurée tout en préservant ses éléments d'origine. Offrant environ 174 m² habitables, elle comprend une entrée, un salon avec cheminée, une cuisine/salle à manger avec poêle, trois chambres, un dressing et deux salles de bains. De plus, la propriété dispose de dépendances aménageables de 73 m², d'un préau pour les repas d'été et d'un spa de nage, le tout sur un terrain généreux de 7500 m². Le rez-de-chaussée présente un hall d'entrée de 20,93 m², une cuisine spacieuse de 36 m², et un salon de 36,66 m² avec un chaleureux poêle à bois. À l'étage, on trouve un palier qui mène à des chambres confortables, dont une avec dressing. L'ensemble de la maison a bénéficié d'une restauration soignée entre 2003 et 2007, avec une bonne isolation phonique et des équipements modernes. Située à 10 minutes d'une gare TGV et proche de tous les services nécessaires, cette maison représente une excellente opportunité pour ceux désireux d'acquérir une maison à acheter à La Mothe-Saint-Héray. Le prix de vente, honoraires inclus, est de 424.000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur, à hauteur de 6 % TTC du prix hors honoraires (400.000 euros). Classe énergie : D. Classe climat : D.

Barnes Propriétés et Châteaux vous invite à envisager l'achat d'un manoir à Melle, situé dans le département des Deux-Sèvres (79) en région Poitou-Charentes. Cette charmante propriété, à proximité de toutes les commodités, se trouve à seulement 30 km de Niort.Il s'agit d'un manoir d'époque XVIIIe et XIXe, offrant environ 500 m² de surface habitable, agrémenté de dépendances et de près de 2 hectares de parc, jardin et cour clos. Ce bien, harmonieux et authentique, a su conserver son caractère d'antan.Le manoir se compose d'un corps central recouvert d'ardoise, flanqué de deux corps de logis à l'Ouest et à l'Est, recouverts de tuiles. Les pièces de réception, spacieuses et lumineuses, s'ouvrent tant sur la cour que sur le jardin. Vous trouverez également 8 chambres et 6 salles de bains ou d'eau à l'étage.L'intérieur respire l'authenticité avec des éléments d'époque tels que parquets, boiseries et cheminées. Attenante à la maison principale, une maison annexe de 130 m² à rénover offre un potentiel d'agrandissement remarquable, idéale pour un projet de gîte ou de chambres d'hôtes. Plusieurs dépendances, dont des garages et autres petits toits, viennent compléter ce bien d'exception.Le terrain, s'étendant sur plus de 2 hectares, comprend une allée privée, un petit bois, une cour d'honneur fermée, un parc arboré et un ancien verger. Cette propriété est parfaite pour une résidence familiale mais pourrait également être envisagée pour diverses activités.Classe énergie : E - Classe climat : E / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8340 € et 11330 € (année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir l'estimation : 2021).Logement à consommation énergétique excessive.Dossier complet sur demande.Bien présenté par Jan Erik ALDERLIESTE."Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Découvrez cette magnifique propriété située à Melle, dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Cet ancien moulin du XVIIIe siècle, entièrement restauré, offre une surface habitable de 280 m². Vous apprécierez un vaste séjour avec mezzanine, un bureau, une cuisine ouverte sur la salle à manger, six chambres, dont une au rez-de-chaussée, et quatre salles d'eau. Le tout est agrémenté de 200 m² de dépendances et d'une piscine de 10x5m, le tout sur près de 2,5 hectares bordés par une rivière.Cette maison rénovée avec soin présente une cuisine équipée de meubles en bois massif et d'un piano Lacanche, ouverte sur une salle à manger spacieuse. Le grand salon, éclairé par une baie vitrée, bénéficie d'une vue sur la rivière et est équipé d'un poêle à bois. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre de 14 m² avec salle d'eau et dressing, une chaufferie et une pièce à aménager, ancienne source d'alimentation du moulin.À l'étage, la mezzanine pouvant faire office de bureau offre un accès à deux chambres avec salles d'eau intégrées. L'autre côté de la mezzanine dessert trois chambres avec une salle de bain commune. L'ensemble de la maison a été rénové avec des matériaux de qualité, garantissant un confort optimal grâce à un système de chauffage central moderne et une bonne isolation.La propriété dispose également d'une piscine discrète, d'une grande dépendance avec préau, d'un garage fermé et d'un atelier. Située à seulement 25 minutes de Niort et à 10 minutes de Melle, cette maison représente une excellente opportunité pour ceux en quête d'un achat de maison à acheter à Melle. Prix de vente honoraires inclus : 614.800 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur.

À proximité de La Mothe-Saint-Heray, découvrez ce moulin à eau datant du XIIIe siècle, niché au bord de la Sèvre Niortaise. Ce bien d'exception, chargé d'histoire, offre un cadre de vie paisible sur un parc arboré de plus d'un hectare, agrémenté d'une piscine et de nombreuses dépendances en pierre. L'habitation principale conserve ses éléments d'origine, avec une cuisine, un salon avec insert et une salle à manger en enfilade. L'intérieur se distingue par une entrée mettant en valeur la roue du moulin, toujours fonctionnelle. À l'étage, quatre chambres lumineuses vous attendent. L'une d'elles dispose d'une salle d'eau, tandis qu'une salle de bains et une seconde salle d'eau se trouvent au rez-de-chaussée. Le jardin, bordé par la rivière, offre une tranquillité sans vis-à-vis et accueille une piscine avec terrasse. Les dépendances offrent un potentiel de rangement ou d'atelier. Situé en impasse, ce bien bénéficie d'un calme remarquable, tout en étant à 5 minutes des commodités et à 15 minutes d'une gare TGV. Ce moulin allie un riche passé à un confort moderne, avec des performances énergétiques de qualité. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 060 euros et 2 820 euros. Pour les amateurs d'achat d'une Maison à acheter à La Mothe-Saint-Heray, ce bien est à considérer. Contact : Cannelle GUITTONNEAU, 07 85 82 77 35, Agent commercial (EI) RSAC Niort n°948.660.295.

Jérôme Leray et Ryan Walters, conseillers immobilier Noovimo, vous présentent à Melle, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, cette villa à vendre, parfaitement adaptée à une activité touristique. Ce bien rare est composé de deux maisons indépendantes, offrant un fort potentiel d'exploitation en gîtes, accueil de groupes, ou événements privés. Cette propriété de caractère représente une opportunité pour les investisseurs ou porteurs de projets touristiques. L'ensemble se compose d'un complexe de cinq gîtes entièrement indépendants, meublés et aménagés avec soin, permettant une capacité d'accueil totale de 27 personnes. Chaque gîte dispose de son espace extérieur privatif, agréablement ombragé. Les hôtes bénéficient d'équipements communs de grande qualité, incluant une piscine chauffée et sécurisée, un spa, une salle de jeux, une aire de jeux pour enfants et un parking dédié à la clientèle. Le site est exploité toute l'année, garantissant une excellente rentabilité. En complément, la maison principale, entièrement rénovée, offre de beaux volumes et un confort optimal. Elle se compose d'un vaste espace de vie ouvert, d'un second salon indépendant et d'un WC. À l'étage, une grande mezzanine dessert quatre chambres spacieuses, dont trois avec salle d'eau privative. À l'extérieur, la maison bénéficie d'une piscine chauffée privée, préservant l'intimité des propriétaires. Un emplacement stratégique favorise l'accueil d'une clientèle française et internationale. Un bien à fort potentiel, prêt à exploiter : contactez-nous pour organiser une visite. Prix : 575 000 EUR net vendeur, frais d'agence à la charge du vendeur.

iad France - Marie Robin vous propose : Propriété rénovée – Environnement privilégiéSituée à Saint-Georges-du-Bois, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette maison combine charme et confort moderne. Implantée sur un parc paysager d’environ 9 000 m², elle présente un cadre de vie exceptionnel, ayant été soigneusement rénovée pour un entretien optimal.La maison dispose d’une surface habitable d’environ 200 m², mettant en avant des volumes généreux et une ambiance chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine aménagée, une salle à manger et un séjour spacieux agrémenté d'une belle cheminée, cœur de la maison.À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale, un bureau pour télétravail ou lecture, ainsi qu’une seconde salle de bain, garantissant confort et fonctionnalité pour toute la famille.Les extérieurs ne sont pas en reste avec de nombreuses dépendances, notamment un garage d’environ 70 m², un grand carport, une petite serre pour les passionnés de jardinage, un local technique pour la piscine, une cave et un puits. La piscine, intégrée à son environnement, invite à la détente et à la convivialité.Idéalement placée, cette propriété se trouve à proximité d’un cabinet médical et d’une boulangerie, ainsi que de la ville de Surgères, qui propose tous les commerces et services nécessaires.Son potentiel permet d’envisager divers projets, que ce soit en tant que maison familiale ou pour des hébergements insolites, sous réserve des autorisations adéquates.Cette maison à vendre à Saint-Georges-du-Bois séduira ceux en quête d’un bien de caractère, offrant calme, espace et qualité de vie. Bien rare sur le marché – à découvrir sans tarder.

BARNES Propriétés & Châteaux - Située dans le Sud de la Vendée, à proximité de Fontenay-le-Comte, cette magnifique propriété de 3 hectares, comprenant un manoir, de nombreuses dépendances et un pigeonnier, est proposée à la vente. Cette maison à acheter à Fontenay-le-Comte a bénéficié d'une restauration soignée alliant confort moderne et charme d'antan. La propriété jouit d'un emplacement privilégié, avec des commerces accessibles en moins de 10 minutes, l'autoroute à 5 minutes, la gare TGV de Niort à 30 minutes, et les plages à seulement 50 minutes. Le manoir, construit sur les vestiges d'une seigneurie du XIVème siècle, est en excellent état, offrant environ 363 m² de surface habitable. Les pièces de réception lumineuses et spacieuses au rez-de-chaussée, ainsi qu'une cuisine moderne et agréable, en font un espace de vie convivial. Un majestueux escalier mène à sept chambres, trois salles d'eau et deux salles de bains à l'étage. Une cave voutée complète cette demeure. Les dépendances constituent un potentiel intéressant d'aménagement d'environ 600 m², actuellement utilisées comme garage, atelier, anciennes écuries, logement de gardien, volière et remises. L'authentique pigeonnier est en parfait état. La propriété inclut un jardin, un bois en pente douce vers la rivière, une piscine et un terrain de tennis, avec une grande partie clôturée. Ce bien constitue une belle maison familiale, mais pourrait également être envisagée pour le développement d'une activité. Dossier détaillé sur demande. Classe énergie : D - Classe climat : B / Montant estimé des dépenses annuelles : 4 366 € à 5 908 € (année de référence des prix 2021). Cette propriété est présentée par Jan Erik ALDERLIESTE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Barnes Propriétés et Châteaux vous propose en exclusivité l'achat d'un manoir à Maillezais, au cœur d'un village de caractère dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Cette propriété authentique, ancienne Hostellerie des pèlerins de l’abbaye de Maillezais, a été construite en 1572 et remaniée au XVIIIe siècle. Le manoir, d'environ 500 m² de surface habitable, comprend des dépendances, une piscine, ainsi qu'un vaste terrain de 5714 m² clos de murs. La maison se développe sur 2 niveaux : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée de 30 m², un bureau avec cheminée de 33 m², une salle à manger avec cheminée de 32 m², un salon avec cheminée de 58 m², une cuisine avec cheminée de 37 m², ainsi qu'un vestibule équipé d’un ascenseur, et d'autres services. À l'étage, un grand couloir dessert 6 chambres (17 à 34 m²), une salle de bain et trois salles d'eau. Une cave voûtée sous la cuisine et des greniers aménageables de 250 m² complètent l'ensemble. Les dépendances comprennent une orangerie XVIIIe, une jardinerie, une ancienne écurie, une grange transformée en garage, des bûchers, un pigeonnier, et une pièce voûtée (ancienne chapelle). Le domaine dispose d'un parc avec des essences remarquables, d'un verger et d'un potager, et est équipé de techniques modernes telles que le tout-à-l'égout, un ascenseur et des panneaux solaires. Cette propriété à vendre est un véritable havre de paix, offrant à la fois authenticité et tranquillité. Classe énergie : D. Montant estimé des dépenses annuelles : entre 10.157 € et 13.742 € (année de référence 2021). Dossier détaillé sur demande. Présenté par Jan Erik ALDERLIESTE.