vente immobilier de luxe à Thenac, France

Située dans un charmant village de la Saintonge romane, à 15 minutes de Saintes et à 30 minutes de la côte, cette maison bourgeoise du XIXème siècle offre tous les attributs d'une maison de maître, incluant ses dépendances, son parc arboré et fleuri, ainsi que son bassin d'agrément. Avec une superficie de 400 m², elle allie le cachet de l'ancien au confort d'une restauration soignée, comprenant des huisseries en double vitrage, l'assainissement au tout à l'égout et un chauffage central au fuel. L'intérieur est agencé autour d'un vaste hall d'entrée qui donne sur un confortable salon bibliothèque, une lumineuse salle à manger avec cheminée orientée sur le parc, et une cuisine qui bénéficie d'une belle vue sur le jardin. À l'étage, vous trouverez quatre grandes chambres, une salle de bains et une salle de jeux. Un grenier de plus de 100 m² au second étage offre d'innombrables possibilités d'agrandissement. Le parc de 4583 m², clos de murs et paysagé, dispose d'arbres fruitiers et d'espace pour profiter des beaux jours. Ce bien immobilier se révèle un choix idéal pour un achat de maison de luxe à Saintes, combinant le charme d'une maison de campagne avec la proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, services de santé). Prix de vente honoraires inclus : 472.500 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 5 % TTC du prix hors honoraires (450.000 euros). Classe énergie : D. Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3780 et 5160 euros par an, prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À seulement 10 minutes de Saintes et de l'accès à l'A10, ce domaine exceptionnel en pierre vous transporte dans un univers où histoire, élégance et confort cohabitent harmonieusement. Située dans le département de la Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes, cette propriété représente un point de départ idéal pour explorer la région, à proximité de grandes villes telles que La Rochelle (1h), Royan (40 min) et Bordeaux (1h15). Érigée sur un terrain généreux de près de 2 hectares, cette Maison à vendre à Chermignac a été restaurée avec un soin remarquable, offrant ainsi un cadre de vie empreint de sérénité. Vous serez immédiatement charmé par ses 11 pièces aux volumes majestueux. L'entrée vous accueille avec un escalier de pierre d'époque menant à des pièces de réception en enfilade où règnent le salon écossais et un séjour lumineux. La cuisine, véritable cœur de la maison, est un paradis pour les gastronomes, équipée d'installations haut de gamme avec un plan de travail en granit brésilien et une cave à vin intégrée. À l'étage, l'espace nuit assure confort et intimité par ses quatre grandes chambres, dont deux avec salle d'eau privative. Conçu pour célébrer la détente, l'espace bien-être inclut une salle de sport, un hammam, une salle de cinéma de 12 places et un PUB irlandais. L'extérieur sans vis-à-vis promet quiétude et évasion, avec une piscine de 12 x 6 mètres et son pool house, parfaits pour accueillir des invités. En prime, un garage spacieux de 72 m² peut accueillir jusqu'à quatre véhicules, et le domaine propose des opportunités attractives de rendement locatif avec ses trois gîtes indépendants. Caractéristiques techniques : Taxe foncière : 2 800 €, DPE : C, Mode de chauffage : fioul.

Découvrez cette authentique longère charentaise, alliant pierre et charme, située à Tesson dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes, à seulement 10 minutes de Saintes et à 3 minutes des premiers commerces. Avec sa façade en pierre apparente, cette propriété d'une superficie de plus de 300 m2 est actuellement organisée en deux habitats indépendants, offrant la possibilité d'y vivre en famille tout en exploitant le second logement en gîte touristique ou en maison d'invités. La maison principale, entièrement rénovée, séduit par ses volumes généreux et son ambiance chaleureuse. L'entrée dévoile l'escalier et donne accès à la cuisine moderne et indépendante dotée d'un îlot central, ainsi qu'à une chambre en rez-de-chaussée, actuellement aménagée en second salon. Le vaste salon-séjour de plus de 50m2, sous ses poutres apparentes et entre ses murs de pierre, offre une vue sur le jardin paysager et la piscine, tout en étant communicant avec le premier salon et la cuisine. À l'étage, vous trouverez quatre chambres et une salle d'eau, toutes profitant d'une exposition sud-est. La seconde partie de la maison, également restaurée et accessible indépendamment, est communicante avec la première résidence. Elle dispose d'un jardin arboré exposé à l'ouest, d'une pièce réunissant la cuisine et la salle à manger, d'un salon indépendant ainsi que de deux chambres se partageant une salle d'eau, le tout en rez-de-chaussée. À l'extérieur, la piscine enterrée et le jardin paysager offrent un cadre de vie sans vis-à-vis dans un environnement paisible et bucolique. Des dépendances en pierre (atelier, garage, préau) et l'histoire de cette ancienne maison de viticulteur font de cette propriété une opportunité rare et pleine de potentiel. L'ensemble est clos et dispose d'un portail automatisé. Les nombreuses annexes et détails ajoutent une valeur indéniable à cette maison à acheter à Tesson. Les dépendances peuvent accueillir un local professionnel indépendant ou un logement supplémentaire. Une partie du grenier non aménagé permet également d'envisager un agrandissement de l'espace de vie. Cette belle longère charentaise offre de multiples possibilités, à proximité des plages de l'Atlantique à Meschers, accessibles en 30 minutes. Prix de vente incluant les 5 % d'honoraires d'agence de 499 000 euros à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 475 240 euros. Pour plus d'informations, contactez-nous au 0677063923, plus de photos sont disponibles sur le site de l'agence.

iad France - Nathalie Maury vous propose : ANCIENNE PROPRIÉTÉ VITICOLE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE. Grande maison d’habitation + 4 maisons destinées à la location de courte durée + grange. A 20 MINUTES DES PLAGES DE SAINT GEORGES DE DIDONNE ET ROYAN. GÎTE DE FRANCE 4 Étoiles.Vous avez un projet de gîtes, d’événementiel, d’organisations de mariages ? Ce domaine est pour vous !J’ai l’honneur de vous présenter cette somptueuse propriété campée sur 1 hectare de terrain, entièrement rénovée, offrant un mélange parfait entre le charme de l’ancien et le confort moderne.La maison des hôtes, d’une surface de 300 m2, décorée avec goût, comprend 3 salons, 3 chambres, une suite parentale, des patios, une salle de billard, des alcôves, une véranda, et une cuisine spacieuse.Pour les fêtes, vous disposez d’une grange rénovée d’une surface de 170 m2.LES GÎTES : PHOTOS ET VISITE SUR DEMANDE.Le premier, de 120 m2, propose 4 chambres, 2 salles d’eau, une salle de bain, une cuisine, un salon-salle à manger.Le second de 60 m2 dispose de 2 chambres, une salle de bain, une cuisine, un salon.Le troisième de 50 m2 offre 2 chambres et une pièce à vivre avec sa cuisine. Le quatrième est un grand studio de 30 m2.Les gîtes sont vendus meublés. L’absence de travaux à prévoir vous permettra de profiter pleinement de ce bien sans souci.LES POINTS FORTS :- Consommation énergétique : entre 3500 et 4500 Euros/an- Piscine 14x7- Pédiluve pour enfants 3.5x2.5- Double vitrage partout- Electricité et toiture refaites- Chaudière à granulés (5 tonnes)- Pompe à chaleur- Puits- Parking 20 voituresPOURQUOI CET INVESTISSEMENT ?- Activité génératrice de revenus immédiats- Clientèle fidèle- Exploitation clé en mains et résidence familiale- Potentiel de croissance réel.Situé dans un cadre préservé et tranquille, cette propriété dans le département de la Charente-Maritime représente une opportunité unique pour développer une activité touristique prospère, alliant confort et sérénité. N'attendez plus pour envisager l'achat d'une Maison de luxe à acheter à Saint-Simon-de-Pellouaille. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le potentiel de ce lieu d'exception.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie MAURY (79182), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet iadfrance.fr.

À proximité de Saintes, au cœur de la Charente-Maritime, ce magnifique château remanié au XIXe siècle et agrandi au début du XXe siècle, offre tout son charme et son authenticité sur environ 640 m² habitables et un domaine de 33 hectares constitué de prairies, bois, verger et vignes encore exploitées. Dès l’allée privée de près de 300 mètres, l'élégance de la bâtisse attire le regard, avec une façade lumineuse accentuée par ses éléments d’origine : boiseries raffinées, parquets en point de Hongrie, poutres apparentes, cheminées anciennes et balcons surplombant le parc. L’intérieur comprend une vaste pièce de vie, une cuisine avec office, un salon, une salle à manger, une bibliothèque, un bureau et un large vestibule, complété par de spacieux sous-sols. Un espace modulable permet d’envisager la création d’un appartement privé avec salon, cuisine, salle d’eau et chambre, idéal pour une grande famille ou pour recevoir des amis. Huit chambres, quatre salles d’eau, deux salles de bains sont harmonieusement réparties le long d’un couloir, chacune conçue pour garantir une intimité appréciable. Le second étage propose un palier desservant deux chambres, dont une avec son cabinet de toilette, accompagné de trois greniers pour le rangement ou des aménagements selon vos besoins. Un autre palier permet d’accéder à deux chambres supplémentaires et une vaste salle de bains. Le domaine comprend aussi de nombreuses dépendances de caractère : chai, distillerie, sellerie, atelier, fournil, grange, étable, ainsi qu’une maison d’amis, offrant des possibilités multiples pour accueillir ou développer des activités. Avec son riche passé viticole et ses volumes exceptionnels, cette propriété est parfaite pour des projets variés : chambres d’hôtes de qualité, mariages et réceptions, activité viticole, événements culturels et familiaux. Un lieu rare qui combine authenticité, élégance et potentiel économique, idéal pour ceux qui souhaitent un domaine familial chargé d’histoire ou développer un projet professionnel ambitieux. Prix de vente honoraires inclus : 1.166.000 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 6 % TTC du prix hors honoraire. Prix de vente hors honoraire : 1.100.000 euros. Classe énergie : D. Classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9.350 et 12.730 euros par an, prix indexés au 26 juin 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison de caractère idéalement située dans un environnement paisible, en plein centre-ville de Saintes, Charente-Maritime. Une occasion unique sur le marché de l'immobilier haut de gamme en Poitou-Charentes. Le Charme de l'Ancien et de Grands Volumes Dès l'entrée, vous serez charmé par une vaste réception aussi authentique qu'élégante, desservant les pièces de vie. Le salon et la salle à manger révèlent tout le cachet de l'ancien : boiseries d'origine, cheminées d'époque et une remarquable hauteur sous plafond. Des Espaces de Nuit Généreux et un Bureau La partie nuit principale comprend une suite parentale de qualité avec salon privé, dressing, salle de bain et une spacieuse chambre. S'ajoutent à cela : Deux chambres spacieuses avec salle de bain indépendante. Un grand bureau, idéal pour le télétravail ou une profession libérale. Une quatrième chambre complémentaire. Un Appartement Indépendant & Dépendances Parfait pour recevoir, pour une activité de chambres d'hôtes ou un investissement locatif, la propriété comprend un appartement secondaire équipé d'une kitchenette, d'un salon, d'une chambre et d'une salle d'eau. Les annexes offrent un potentiel unique : Un grand atelier d’artiste lumineux. Un salon d’été chaleureux. Une cave et de nombreuses pièces de rangement. Un Jardin Intérieur Privatif À l'extérieur, vous serez séduit par un jardin intérieur paysagé avec goût. Un lieu unique et privé en plein centre-ville. Une Situation Géographique Stratégique Cette maison de luxe à vendre se situe entre Bordeaux et La Rochelle, à proximité immédiate des commerces, de la gare et des axes autoroutiers.

Découvrez cette maison à vendre à Saintes, en Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ce bien, typique des demeures bourgeoises du XIXe siècle, se situe dans un village dynamique au cœur de la nature et à proximité de la Charente. À seulement 15 minutes de Saintes et 40 minutes de la côte, elle représente un cadre idéal pour une résidence principale ou une maison familiale de vacances.Avec près de 380 m² habitables répartis sur quatre niveaux, cette propriété offre des espaces élégants avec des matériaux nobles, dont des parquets, des moulures, et de belles cheminées en marbre. À l'extérieur, un escalier en fer à cheval se distingue agréablement et confère à la maison un cachet unique.Le terrain de 3675 m² comprend un parc arboré et fleuri, avec un jardin d'agrément et un accès à la Charente, garantissant une tranquillité totale. De plus, plusieurs dépendances d’environ 100 m², comprenant un garage et un atelier, enrichissent cette propriété, qui dispose également d'un chauffage central au fuel et du tout à l'égout.La maison accueille un bureau, une salle à manger, un double séjour lumineux, une cuisine et une salle d’eau au rez-de-chaussée. Le niveau inférieur inclut une cuisine d’été, une salle à manger et un grand atelier, parfait pour les journées ensoleillées. Au premier étage se trouvent quatre confortables chambres et une salle de bains familiale, alors que le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires et des greniers aménageables.Cette maison allie le charme de l’ancien à un cadre paisible, idéale pour créer des souvenirs en famille et entre amis. N'attendez plus pour découvrir cette opportunité d'achat Maison à acheter à Saintes.Prix de vente : 572.000 euros (honoraires inclus), honoraires à la charge de l'acquéreur.

Découvrez cet Hôtel particulier à vendre à Saintes, situé dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Ce superbe bien datant de 1700 offre une vue imprenable sur la Cathédrale Saint-Pierre. Avec ses 379 m² habitables, vous serez accueilli par une entrée ornée d'un majestueux escalier en pierre, un salon et une salle à manger dotés de cheminées, ainsi qu'une cuisine avec terrasse vue sur la cathédrale. Vous trouverez également un petit salon, un bureau et des toilettes. À l'étage, l'Hôtel comprend 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau, dressing et accès direct au jardin. Deux autres toilettes et une salle de bains complètent cet étage. Les arcades mènent à un second logement avec accès indépendant, comprenant 3 pièces, deux chambres, un séjour, une cuisine et une salle d’eau avec wc. Un sous-sol offre plusieurs pièces de services et une cave/atelier avec accès direct à un patio clos de murs. Le jardin clos et arboré à l'esprit Toscan ajoute une touche de charme à l'ensemble. Une opportunité rare dans un cadre exceptionnel.

Ne manquez pas cette maison unique en vente à Saintes, Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Si vous êtes en quête d'un espace de vie hors du commun, cet exceptionnel bien vous séduira par son design raffiné et son ambiance sereine. Au rez-de-chaussée, un vaste loft contemporain s'ouvre sur un magnifique patio central, apportant une luminosité inégalée à l'intérieur. La cuisine moderne et conviviale, dotée d'un plan de travail élégant, est parfaite pour partager des moments conviviaux tout en profitant de la vue sur le patio. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette maison est prête à vous accueillir sans nécessiter de travaux. À l'étage, l'espace nuit est conçu pour offrir intimité et confort. La suite parentale dispose d'un dressing sur mesure et d'une salle de douche privée, tandis que les deux autres chambres offrent leur propre dressing et une belle luminosité. Une salle de bain moderne complète cet étage, garantissant des espaces optimisés au sein de cette maison. Pour les passionnés d'architecture qui recherchent l'indépendance d'une demeure de ville et le confort d'un cadre neuf, cette maison à acheter à Saintes est une occasion à ne pas manquer.

Découvrez ce Château à vendre situé au cœur de la Saintonge Romane, à Saintes dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette ancienne place forte du XIVe siècle est un véritable lieu d’exception, classé à l’Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques. Le château présente une architecture médiévale préservée avec une enceinte hexagonale flanquée de courtines de plus de 12 mètres de haut. Vous profiterez d'une vaste cour intérieure abritant le logis principal, comprenant une grande entrée, une salle de réception avec cheminée et plusieurs chambres. Les communs aménagés, idéaux pour une activité d’accueil ou pour loger famille et amis, complètent ce bien rare. Le terrain d’environ un hectare offre un cadre verdoyant. Un bien unique, parfait pour les passionnés d’architecture médiévale et de patrimoine. Prix de vente honoraires inclus : 943.400 euros.Honoraires charge acquéreur : 6 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 890.000 euros.

Nichée en plein centre de Saintes, Charente-Maritime, cette vaste maison d'environ 310 m² combine le charme de l'ancien et une note de modernité. À proximité des commerces et des écoles, elle se révèle idéale pour une vie citadine agréable. Au rez-de-chaussée, une accueillante entrée, un bureau, ainsi qu'une grande cuisine lumineuse accompagnée d'un espace repas. La salle à manger s'ouvre sur un bel espace esprit loft avec cheminée et accès direct au jardin. Une mezzanine, pouvant servir de bureau ou de bibliothèque, surplombe ce cadre harmonieux. Au 1er étage, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, et une autre chambre avec sa propre salle d'eau et WC. Le second étage dispose de trois chambres sous les toits, ainsi qu'une salle de bains et WC. Un charmant jardin clos de murs, à l'abri des regards, apporte une touche de tranquillité. De plus, un garage spacieux de près de 30 m² avec porte automatisée complète cette offre. Ce bien est situé hors zone inondable. Pour les amateurs d'immobilier, c'est une chance unique d'opter pour une maison de luxe à acheter à Saintes.

Sous compromis : Maison ancienne – 4 pièces – 94 m²Visite virtuelle disponible sur demandeLaurent Coudret vous propose en exclusivité cette charmante maison ancienne de 94 m² avec travaux à prévoir, édifiée sur un jardin de 238 m².Située dans un village paisible, à proximité de la charmante commune de Gémozac, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié : à 25 minutes des premières plages, à 6 minutes des commerces, écoles (primaires et collège), transports scolaires, médecin et dentiste. Dans le village, vous trouverez également une boulangerie, un petit marché local et un restaurant, accessibles en 1 minute.Description du bien : Au rez-de-chaussée, après avoir franchi la porte d'entrée, vous découvrirez : un hall d'entrée, un salon / salle à manger de 26 m² avec cheminée insert, une cuisine spacieuse de 15 m², un couloir desservant une salle de bain de 6 m² et un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert : deux chambres de 13 m² et 11,50 m², un grenier aménagé en troisième chambre de 15 m², à finir de rénover.Dépendances : Cette maison saura vous charmer par ses dépendances d'environ 100 m², comprenant : un garage, un atelier, divers espaces de stockage, ainsi qu'un grenier aménageable, offrant un fort potentiel d'agrandissement. Libre cours à votre imagination pour augmenter la surface habitable.Caractéristiques techniques : Huisseries PVC double vitrage, volets battants et roulants électriques, pompe à chaleur réversible (chauffage et climatisation), cheminée insert bois, tout-à-l'égout, Internet + fibre.Cette maison représente une belle opportunité pour un achat à Cravans, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes, tout en restant proche des commodités de la charmante ville de Gémozac. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite au O622282009.Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit acceptée par le Vendeur.Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1770.00 et 2460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller : Laurent COUDRET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 915 334 387 - Saintes

Découvrez cet appartement à vendre à Saintes, Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes, idéalement situé au cœur de la Rive gauche. Ce beau duplex entièrement rénové, au dernier étage d'un immeuble ancien, offre une surface de 163,89 m² (Loi Carrez), comprenant une entrée, un salon avec une vue imprenable, une cuisine lumineuse avec espace repas, un bureau/chambre, trois chambres, ainsi qu'une salle de bains/buanderie avec WC. À l'étage, vous trouverez un palier (coin TV) et une chambre en sous-pente avec salle d'eau et WC privatif. Réalisée en 2022, cette rénovation garantit modernité et confort, avec un chauffage collectif au gaz de ville. Ce bien se situe en dehors des zones inondables. La copropriété, composée de 4 lots principaux, impose des charges mensuelles de 244 €, englobant la consommation d’eau et de gaz. Pour plus d'informations sur l'état des risques et pollutions, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, ce château exceptionnel situé à Saintes, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Édifié au XIXᵉ siècle, cet édifice de style néo-gothique se distingue par ses façades symétriques et ses sculptures raffinées, témoignant de l'architecture de son époque. En franchissant le porche, vous découvrirez une cour intérieure baignée de lumière, avec un puits de pierre et plusieurs dépendances comprenant anciennes écuries, chai, et atelier, créant un environnement harmonieux. Le château offre plus de 600 m² de surface habitable, répartis sur 14 pièces, dont 10 chambres. Les grands volumes, les finitions anciennes et les cheminées participent à l'ambiance à la fois noble et accueillante. Les pièces principales s'articulent autour d'un hall d'entrée qui donne accès à plusieurs salons lumineux et à une grande salle à manger. Les chambres, spacieuses, conservent leur charme d'époque avec boiseries et tapisseries murales. Une salle de bains complète les aménagements, offrant des possibilités d'aménagement pour des espaces de réception ou des chambres d'hôtes. Les dépendances présentent un potentiel de rénovation notable, avec de nombreux bâtiments en pierre et un corps de ferme à restaurer, tout en gardant une atmosphère authentique. Le domaine s'étend sur 29.721 m² de terrain arboré, avec des pelouses, des bosquets et des prairies, créant un cadre naturel équilibré. Un puits ancien et des récupérateurs d'eau ajoutent à l'autosuffisance de ce bien. Ce château, à la beauté incomparablement préservée, est idéal pour un projet familial, culturel ou patrimonial. Un bien rare sur le marché pour un achat château de luxe à Saintes. Prix de vente honoraires inclus : 950.000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur.

Au cœur du quartier historique de Saintes, cet hôtel particulier d'environ 470 m² est à vendre. Idéal pour ceux en quête d'une demeure de caractère, cette propriété se distingue par sa cour intérieure et son jardin agréable. Les volumes généreux, la luminosité et l'atmosphère élégante de cette maison évoluent harmonieusement au fil des saisons. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée s'ouvre sur de belles pièces de réception totalisant près de 60 m², avec parquet, boiseries et splendides hauteurs sous plafond. Ces espaces de vie communiquent directement avec le jardin. En outre, un ancien espace professionnel avec entrée indépendante offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Au premier étage, plus de 80 m² de salons raffinés témoignent du caractère de la demeure, avec panneaux peints et cheminées qui renforcent l'esprit maison de famille. Ce niveau comprend également un bureau, une cuisine et une arrière-cuisine. Le deuxième étage abrite les espaces nuit, organisés autour d'un vaste palier central. Une suite parentale d'environ 50 m², avec chambre, dressing et salle de bains, est accompagnée de quatre autres chambres, de deux salles de bains supplémentaires et d'une lingerie. Des combles, une grande cave et un garage d'environ 50 m² avec porte automatique complètent cet ensemble exceptionnel. Le chauffage au gaz de ville et le raccordement récent au tout-à-l'égout ajoutent au confort de cette propriété. Chargée d'histoire et bien entretenue, cette résidence n'attend plus qu'un nouveau projet de vie. Son authenticité et ses prestations offrent un cadre idéal pour créer un intérieur selon vos envies et profiter d'un lieu de vie unique. Prix de vente : 441.000 euros, honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur, 5 % TTC du prix hors honoraires. Prix hors honoraires : 420.000 euros. Classe énergie : E. Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 6.890 et 9.370 euros. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au sein d'un charmant village doté de toutes les facilités, cette magnifique résidence historique capte l'attention par son allure authentique et son splendide jardin paysager. Une chance inouïe pour ceux qui chérissent les jardins remarquables : là, une oliveraie de style méditerranéen se mêle à de généreux espaces fleuris, créant un environnement serein et magique. La demeure principale, d'une superficie de 400 m², est inondée de lumière, chaque espace bénéficiant de la luminosité naturelle si spécifique à la Charente-Maritime. De larges ouvertures invitent à admirer le jardin, instaurant une ambiance conviviale et chaleureuse. Le rez-de-chaussée dispose d'une cuisine moderne tout équipée, de salons chaleureux et de lieux de réception. L'étage se compose de quatre chambres généreuses et de deux salles de bains, formant un ensemble raffiné. Un studio de 56 m² nécessitant des travaux de rénovation et un grand garage ajoutent de la valeur à cette propriété, promettant des options d'agencement additionnelles. Une cour intérieure de charme mène à un terrain de près de 2 hectares, un véritable sanctuaire où règnent tranquillité et harmonie avec la nature. Le climat local, marqué par des étés lumineux et des hivers doux, assure une qualité de vie exceptionnelle. À une distance de 5 km se trouve la cité de Saintes et à 40 km, les plages de Royan et de l'Atlantique, parfaites pour des escapades au bord de mer. La proximité de La Rochelle, célèbre pour son port charmant et son aéroport international accessible en une heure, simplifie les voyages et révèle les charmes d'une région renommée pour sa qualité de vie. L'accès aisé à l'autoroute A10 permet de se rendre sans peine à Bordeaux et Poitiers. Golf, chemins de randonnée, excursions à vélo, activités nautiques... la région abonde en loisirs pour savourer la nature et le littoral. Cette résidence d'exception marie patrimoine, confort et bien-être, se présentant comme le choix parfait pour ceux qui sont épris de la ruralité charentaise et des plaisirs océaniques.

Située dans un environnement calme et verdoyant à proximité de Saintes, cette ancienne orangerie de château offre environ 214 m² habitables, révélant un charme indéniable. La lumière naturelle se déploie dès l’entrée, accentuant les espaces généreux dans une atmosphère chaleureuse, parfaite pour une vie de famille ou une résidence de caractère. La maison présente une configuration fluide et agréable. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à une première chambre avec salle d’eau, ainsi qu’à un espace nuit comprenant deux autres chambres, une seconde salle d’eau et une lingerie. La pièce de vie lumineuse est le cœur de la maison, avec une cuisine ouverte qui se connecte harmonieusement au salon et à la salle à manger. À l’étage, une chambre supplémentaire et un bureau en mezzanine offrant une belle vue sur le séjour ajoutent de la fonctionnalité, complétés par un espace de rangement sous combles. À l’extérieur, le terrain clos et paysagé de 5 706 m², agrémenté d'arbres fruitiers, crée un cadre intime pour la détente. La piscine de 10 x 5 mètres s’intègre parfaitement à ce bel environnement, entourée d’espaces conviviaux. Un grand préau ancien d’environ 160 m², idéal pour recevoir tout au long de l’année grâce à sa cuisine d’été, prolonge ce style de vie. Un espace fermé à aménager offre encore d’excellentes possibilités d’évolution selon vos projets. Côté confort, cette maison bénéficie d’un chauffage par pompe à chaleur couplé à une chaudière au fioul, de menuiseries en double vitrage PVC et d’un assainissement individuel. Une cave à vin et un local technique viennent compléter ce bien. Aux amateurs de propriétés uniques à la recherche d'une maison à acheter à Saintes, cette maison rare saura les séduire par son authenticité, sa luminosité et son atmosphère sereine, à proximité immédiate du centre-ville. Prix de vente honoraires inclus : 460 000 euros. Honoraires charge acquéreur, 5 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 438 000 euros. Classe énergie : D. Classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 340 et 4 570 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, propriété située à Saintes, Charente-Maritime (17), dans la région Poitou-Charentes. En pénétrant par l'ancien porche au bout de l'allée privée, vous découvrez un domaine équestre rempli de calme et d'élégance. Nichée dans un écrin de verdure, cette ancienne propriété entièrement restaurée offre une surface habitable d'environ 350 m², sur un terrain de 15 hectares se composant de prairies, de bois et de marais. Située à 20 minutes de Saintes et à 5 minutes d'un village animé avec toutes les commodités, elle représente une véritable opportunité pour ceux à la recherche d'un achat de propriété à Saintes. La maison principale allie charme authentique et rénovation soignée, avec un salon lumineux, une salle à manger conviviale, et une cuisine spacieuse. À l'étage, vous trouverez une chambre parentale avec salle de bains privative, ainsi que quatre autres chambres idéales pour une grande famille. Ce domaine inclut des installations équestres de qualité, parfaites pour les passionnés d'équitation, ainsi qu'une piscine pour profiter des journées ensoleillées. Un ensemble rare, restauré avec passion, qui incarne l'équilibre entre authenticité et confort. Prix sur demande.

Située au cœur du centre historique de Saintes, sur la très prisée rive gauche, cette maison en vente incarne une opportunité rare, combinant emplacement privilégié, qualité architecturale et potentiel élevé. L'immeuble se distingue par sa configuration technique permettant l'implantation d'un ascenseur desservant tous les niveaux, garantissant un confort optimal et une valorisation durable du bien. Au rez-de-chaussée, un local commercial d'environ 140 m² offre une visibilité exceptionnelle, idéal pour un rendement locatif immédiat ou une activité professionnelle. Les accès indépendants entre les espaces commerciaux et résidentiels assurent une parfaite séparation des usages, répondant aux attentes des investisseurs. Aux étages, un triplex entièrement rénové allie charme de l’ancien et modernité, avec un vaste séjour, une cuisine équipée et plusieurs chambres, dont une suite parentale. La climatisation intégrée et les menuiseries de qualité garantissent un confort en toute saison. La terrasse offre une vue imprenable sur la cathédrale de Saintes. Cet immeuble représente une flexibilité patrimoniale unique, avec un potentiel d'investissement locatif sécurisé ou un actif immobilier de valeur ajoutée. Une maison à acheter à Saintes, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes.

À Montpellier de Médillan, au cœur d'un village typique de Charente-Maritime, cette belle maison, d'environ 213 m2 habitables, incarne un style de vie alliant charme et authenticité. Située sur une parcelle soigneusement paysagée de plus de 1 310 m2, elle bénéficiera prochainement d'un accès privatif au jardin, portant l'ensemble à près de 1 500 m2. Cette opportunité offre des possibilités d'aménagement, comme la création d'un garage ou d'une aire de stationnement, selon vos envies. La maison, inspirée du courant Art Nouveau, affiche une personnalité rare avec sa façade ornée de céramiques vertes et blanches, témoignant de l'élégance d'une époque passée. À l'intérieur, le charme opère avec des mosaïques anciennes, des soubassements travaillés et un escalier en loupe d'or, créant un cadre chaleureux. Dès l'entrée, le hall se distingue par de remarquables fresques peintes à la main, apportant une atmosphère intemporelle. Le salon principal, avec son espace dinatoire et sa cheminée en pierre, invite aux moments de partage dans une ambiance authentique. Les volumes, baignés de lumière, illustrent l'esprit d'une maison familiale où se rencontrent convivialité et douceur de vivre. La cuisine aménagée, dans un esprit maison de campagne, s'ouvre sur la terrasse et le jardin arboré, favorisant une continuité entre intérieur et extérieur. Un deuxième salon, plus intime, offre un espace propice à la lecture, aux moments musicaux ou aux discussions en toute tranquillité, s'ouvrant sur un patio-solarium baigné de lumière. À l'étage, la suite parentale dispose d'une salle de bains privative, et trois chambres accueillantes se partagent une salle d'eau. À l'extérieur, une spacieuse terrasse sous préau permet de profiter de moments ombragés pour se relaxer, tout en offrant une transition vers le jardin, qui laisse entrevoir la possibilité d'ajouter une piscine ou de construire un garage grâce au futur accès privatif. À l'abri des regards, cette maison combine avec élégance le cachet ancien, le confort et un potentiel d'évolution. Elle est idéale pour une maison de famille inspirante ou comme résidence secondaire de caractère, à seulement 4,5 kilomètres des commerces et à 30 minutes des plages de Meschers et de Royan. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 3 080 euros et 4 230 euros. Pour plus de détails, rendez-vous sur notre site. Contact : Carine Large 0647053179, Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°883 867 939.

Découvrez cet appartement à vendre à Saintes, dans le département de Charente-Maritime au sein de la région Poitou-Charentes. Situé dans une petite copropriété de caractère datant du XIXe siècle, ce duplex de 182 m² se trouve au dernier étage et offre un cadre de vie accueillant et lumineux.Au premier niveau, profitez d'une entrée avec rangements, d'un vaste séjour doté d'une cheminée à insert et de murs en pierre apparente, d'une cuisine indépendante entièrement équipée ainsi que d'une salle à manger agréable. Une buanderie avec WC est également à disposition.Le deuxième niveau comprend un palier menant à trois chambres et une salle d'eau avec WC.Idéalement situé dans le centre-ville, cet appartement bénéficie d'un environnement calme tout en étant proche des commerces. Le marché couvert, ainsi que plusieurs parkings, se trouvent à proximité. Pour des moments de détente, la passerelle sur la Charente, menant au jardin public, est accessible en quelques minutes à pied. De plus, cet appartement n'est pas situé en zone inondable.Les familles apprécieront également la proximité des établissements scolaires comme l'école primaire Paul Bert et le collège Jeanne d'Arc.Les atouts de ce bien incluent des volumes généreux, une belle hauteur sous plafond, une cheminée à insert, ainsi qu'une cave et un local vélo.À noter : - Bien vendu loué en non meublé (bail en cours jusqu'en septembre 2028) - Taxe foncière : 1 879 € / an - Charges courantes annuelles : 3 048 € / an (hors chauffage) - Chauffage individuel électrique avec pompe à chaleur installée en 2021 - Soumis au statut de copropriété (4 lots) - Aucune procédure en coursConsommation conventionnelle : 212 kWhEP/m2.an (D) Estimation des émissions : 8 kg CO2/m2.an (B) Prix de vente : 325 000 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur). Faites confiance à notre agence pour cet achat Appartement de luxe Saintes.

Ref 4861 : Belle maison à acheter à SAINTESSituée à seulement 8 km de Saintes, cette maison en vente se trouve au cœur de la campagne charentaise, offrant un cadre de vie exceptionnel tout en étant proche de la ville dynamique, reconnue pour son patrimoine culturel et la qualité de ses infrastructures.Nichée dans un environnement verdoyant, cette propriété combine tranquillité, nature et accessibilité. Les commodités essentielles, telles que commerces, écoles et services, sont rapidement accessibles, tandis que les grandes surfaces et établissements de santé se trouvent à moins de 10 kilomètres. De plus, les plages de la côte Atlantique, notamment Royan, sont à moins d’une heure, vous permettant de profiter du littoral très prisé.Cette demeure, caractérisée par une toiture en ardoise et un avant-corps central, s'inspire du style Louis XV et dispose d'un intérieur spacieux et accueillant. À l'entrée, un grand hall vous plonge dans l'élégance de la maison, avec pierre au sol et parquet, et offre une belle vue sur le parc arboré.Le rez-de-chaussée est bien agencé autour du hall, avec un salon-bibliothèque à gauche, qui impressionne par ses volumes généreux et ses deux cheminées. À droite, une cuisine aménagée avec cheminée s'ouvre sur l'extérieur et est accompagnée d’une arrière-cuisine. La salle à manger, accessible de plusieurs pièces, renforce l'harmonie de ce niveau, où l’authenticité est soulignée par des éléments d’époque tels que les poutres apparentes et les cheminées. Un escalier en bois d’origine complète ce niveau.À l'étage, un palier donne accès à plusieurs chambres spacieuses, toutes lumineuses, ainsi qu'à des salles de bain fonctionnelles, et une suite parentale avec salle de bain privative. Le deuxième étage offre un espace supplémentaire, idéal pour des projets personnels, comprenant un dortoir avec salle d’eau rénovée et plusieurs chambres complémentaires.Cette maison SAINTES à vendre inclut également un ensemble de dépendances. Une longère divisée en deux logements offre un potentiel d’aménagement intéressant, et une maison de gardien, ancienne laterie, ajoute un atout avec son espace de vie confortable. Une grange/garage complète cet ensemble qui permet une multitude de projets, que ce soit pour une utilisation familiale ou professionnelle.Le domaine s'étend sur 7 hectares, alliant espace et nature préservée. À travers une allée élégante, on découvre la maison et son parc arboré, propice à la détente. Une piscine et un potager renforcent l’attrait de cette propriété, idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.Cabinet LE NAIL – Poitou-Charentes – M. Godefroid COLLEE: 02.43.98.20.20Consultez notre site internet Cabinet Le Nail pour découvrir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Située dans un secteur paisible et prisé de Saintes, cette maison d'architecte des années 80 offre environ 240 m² habitables, entourée d'un jardin paysagé de près de 2000 m² et de 5000 m² de prairie. À l'entrée, le design unique de la maison s'exprime avec sophistication. Les volumes spacieux, les toitures en pente et la belle hauteur sous plafond créent une ambiance agréable. Les sols en travertin poli ajoutent une touche chaleureuse et intemporelle. Un bureau indépendant à l'entrée est parfait pour le télétravail ou une activité professionnelle. À l'étage, une mezzanine ouverte propose une superbe bibliothèque sur mesure, idéale pour les accros à la lecture. La cuisine est un espace convivial, s’ouvrant sur un patio inspirant qui peut accueillir différentes activités selon vos envies. Le salon, d'environ 65 m², est véritablement la pièce maîtresse de la maison, avec une hauteur sous plafond impressionnante et une élégante cheminée structurante. Les grandes baies vitrées orientées plein sud inondent le lieu de lumière et offrent un aperçu relaxant sur le jardin et la piscine. Cette maison élégante est mise en valeur par une distinction claire entre l'espace de vie et l'espace nuit, où se trouvent trois chambres et une suite parentale avec dressing et salle d'eau. À l'extérieur, la piscine chauffée de 9 x 4 mètres, récemment rénovée, est intégrée dans un espace de détente privé. En outre, le terrain s'étend vers une grande prairie, complété par un atelier de jardin et un carport. La maison a bénéficié d'une rénovation importante entre 2023 et 2024, avec le remplacement des menuiseries et une remise à niveau des installations. Une maison à acheter à Saintes, lumineuse et au caractère affirmé, offrant une rare harmonie entre espace et nature, à proximité de Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes.

À quelques minutes de Saintes, dans un environnement rural paisible tout en étant proche des côtes, cette propriété à Saintes à vendre représente une véritable oasis, idéale pour un projet de vie ou un projet professionnel. L'ensemble immobilier comprend une grande demeure en pierre, soigneusement rénovée, ainsi que trois logements indépendants, qui peuvent être utilisés pour des hébergements touristiques. La surface habitable totale est d'environ 720m², incluant 10 chambres, 6 salles d'eau et une salle de bains. Des dépendances telles que des chais et une salle d'alambic viennent enrichir cette magnifique propriété.Le terrain de près de 2 hectares comporte également une belle piscine et de vastes prairies. Ce lieu d'exception est parfaitement adapté pour des projets variés tels qu'une activité touristique entre campagne et océan, l'organisation de séminaires, de mariages, de gîtes, de chambres d'hôtes, ou simplement pour profiter d'une vie tranquille au cœur de la nature.L'ensemble a su conserver son charme d'origine, avec des poutres apparentes, des murs en pierre, et des aménagements qui respectent l'authenticité des lieux. La rénovation de qualité effectuée a réussi à allier confort moderne et respect du caractère ancien.C'est une occasion rare, prête à vivre et à exploiter, qui offre un fort potentiel pour ceux souhaitant combiner qualité de vie et projet professionnel, loin de l'agitation des villes mais à proximité des commodités.Dossier complet disponible sur demande qualifiée.Surface Totale DPE : 720.15m² Surface terrain : 1.93 HectaresLogement principal et Maison annexe 1 : Consommation : 159 kWh ep/m².an (Classe D) Estimation des émissions : 36 kg eqCO2/m².an (Classe D) Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour une utilisation standard, basé sur les prix de 2021 : entre 8750 Euros et 11920 Euros par anMaison annexe 2 : Consommation : 485 kWh ep/m².an (Classe D) Estimation des émissions : 19 kg eqCO2/m².an (Classe D) Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour une utilisation standard, basé sur les prix de 2021 : entre 3380 Euros et 4610 Euros par anMaison annexe 3 : Consommation : 320 kWh ep/m².an (Classe D) Estimation des émissions : 13 kg eqCO2/m².an (Classe D) Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour une utilisation standard, basé sur les prix de 2021 : entre 3610 Euros et 4910 Euros par an*Les surfaces sont approximatives et non contractuelles.