ventes immobilier de luxe à Eguilles, France (page 2)

Casavo vous propose à la vente cette maison de plain-pied 4 pièces située à Éguilles, dans un secteur résidentiel recherché, à proximité immédiate du centre du village, des commerces, écoles et transports, tout en bénéficiant d'un environnement calme et sans vis-à-vis. D'une surface de 85 m², cette maison offre une organisation fonctionnelle et agréable à vivre au quotidien. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie conviviale avec salon / salle à manger et insert, prolongée par une cuisine ouverte équipée. L'ensemble profite d'une belle luminosité et d'un accès direct vers les extérieurs. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec rangements, ainsi qu'un dressing. Une salle de bain et un WC indépendant complètent ce bien. À l'extérieur, la maison propose une terrasse qui fait le tour de la maison, idéale pour profiter des différentes expositions tout au long de la journée. Le jardin arboré, sans vis-à-vis, offre un cadre paisible et facile à entretenir. Un garage d'environ 21 m² ainsi qu'une place de stationnement viennent compléter l'ensemble, avec un potentiel d'aménagement intéressant (possibilité de liaison avec la maison). Maison de plain-pied, bien entretenue, équipée d'un système de pompe à chaleur en gainable, avec climatisation. Eau de ville et tout-à-l'égout. Un bien rare sur le secteur d'Éguilles, idéal pour une famille ou pour ceux qui privilégient le confort du plain-pied à proximité d'Aix-en-Provence. Ce bien est commercialisé par Casavo. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

LLINARES IMMOBILIER Pôle Prestige vous propose : LE CABANON. Cette propriété d’exception de 210m2 séduit par la qualité remarquable de ses prestations, l’élégance de ses finitions et son niveau de confort rare sur le marché. Entièrement domotisée, elle offre un pilotage à distance des éclairages, des volets, du portail, de la porte de garage, de l’alarme Ajax et du système de vidéosurveillance. Un dispositif audio multiroom Sonos, intégré aux principaux espaces de vie, vient parfaire l’expérience de confort. Développant quatre chambres et quatre salles de bains, la villa bénéficie d’aménagements entièrement réalisés sur mesure : dressings, bibliothèques, rangements et mobilier intégré en chêne. Le confort est assuré par une combinaison de planchers chauffants et rafraîchissants, d’une pompe à chaleur De Dietrich et de systèmes de climatisation Daikin. À l’extérieur, la propriété s’étend sur un terrain paysager de 3 000m². Les espaces extérieurs accueillent une superbe piscine en mosaïque de 8x8m avec volet immergé, un terrain de pétanque ainsi qu’un jardin soigneusement aménagé, sublimé par plus de 800m² de pavés. Matériaux nobles, équipements haut de gamme et finitions irréprochables confèrent à cette propriété un caractère unique. Pensée dans les moindres détails, elle offre un cadre de vie exclusif alliant élégance, confort et modernité. Contact collaborateur : Margaux Thome 06 85 62 69 51 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 2040€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : Estimation des coûts annuels : entre 1610€ et 2240€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Propriété T5 de 210m2 - Piscine - 13100 Aix en Provence

À Eguilles, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette charmante maison T6 est à vendre. Située au cœur du village, à seulement 10 minutes d'Aix-en-Provence et de la gare TGV, cette propriété du début du XXe siècle offre un cadre de vie agréable. Lumineuse et ensoleillée, elle s'étend sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie élégant de 52 m2 comprenant un salon équipé d'un poêle Focus, une cuisine contemporaine Leicht, ainsi qu'une large baie vitrée ouverte sur la nature. Ce niveau propose également un espace dédié à la musique et un atelier. À l'étage, deux chambres intégrées avec chacune leur salle d'eau ont un accès à une première terrasse. Le dernier étage propose deux autres chambres, une salle de bains et une seconde terrasse de 35 m2 agrémentée d'une cuisine d'été, offrant une vue imprenable sur la campagne aixoise. Le jardin en face de la maison et la possibilité de stationnement ajoutent au confort de cette habitation. Cette maison au calme constitue une belle opportunité pour un achat appartement Eguilles.

Dans le charmant village d'Éguilles, au cœur du département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cette belle maison de village à vendre. Idéalement située à proximité des commerces et des services, cette propriété ancienne s'élève sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de rangement. Le premier étage dispose de deux chambres confortables et d'une salle d'eau. Au dernier étage, une lumineuse pièce de vie s'ouvre sur une terrasse d'environ 6 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Cette maison séduisante, authentique et pleine de charme, bénéficie d'un emplacement central et calme, faisant d'elle un choix parfait pour un primo-accédant ou un investisseur locatif. À seulement 15 minutes d'Aix-en-Provence et 20 minutes de la gare TGV, cette propriété constitue un excellent compromis entre la vie de village et l'accès aux grands axes.

Située dans un environnement résidentiel recherché d'Éguilles au calme (Secteur Plantiers), cette villa contemporaine d'environ 160 m2 habitables séduit par la qualité de sa construction, ses prestations et son état irréprochable. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle mettent en valeur une superbe pièce de vie de plus de 65 m2. Véritable coeur de la maison, cet espace ouvert accueille un salon, une salle à manger et une cuisine contemporaine parfaitement intégrée. Une arrière-cuisine/buanderie indépendante complète l'ensemble pour un confort quotidien optimal.L'espace nuit offre quatre chambres, dont trois véritables suites avec salle d'eau privative. La suite parentale bénéficie en outre d'un vaste dressing aménagé, offrant un confort et une capacité de rangement particulièrement appréciables. Chaque espace a été pensé avec soin afin d'offrir fonctionnalité, intimité et bien-être au quotidien.La villa bénéficie d'équipements de dernière génération : climatisation gainable Air Zone avec réglage indépendant par pièce, chauffe-eau thermodynamique, vide sanitaire isolé et raccordement à l'eau de ville. À l'extérieur, le terrain paysager d'environ 750 m2 accueille une élégante piscine parfaitement intégrée à son environnement ainsi qu'un garage de 32 m2. L'ensemble a été conçu pour offrir un entretien limité et une qualité de vie immédiate. Une propriété clé en main, sans travaux à prévoir, idéale pour les acquéreurs en quête d'un bien récent, performant et parfaitement fini, à quelques minutes seulement du centre-ville d'Aix-en-Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située sur la très prisée commune d'Éguilles, au cœur d’un environnement rare et confidentiel, cette propriété à rénover présente un potentiel remarquable dans un cadre naturel d’exception. Développant environ 166 m², la maison se compose au rez-de-chaussée d’une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, baignée de lumière, de deux chambres, d’une salle de bains, d’une salle d’eau ainsi qu’un cellier. L’étage accueille deux chambres supplémentaires et une salle d’eau, offrant une configuration familiale confortable ou un projet d’aménagement personnalisé. Édifiée en position dominante sur un terrain d’environ 8 520 m², la propriété bénéficie d’une vue dégagée et d’un cadre paisible, sans équivalent. Ce vaste écrin naturel présente de multiples possibilités d’aménagement : création d’un espace paysager d’exception, piscine ou extension (permis accordé pour une extension de 36 m²). Son emplacement privilégié, son environnement préservé et son fort potentiel de valorisation en font une opportunité rare sur le marché, idéale pour les amateurs de projets ambitieux souhaitant réaliser l'achat d'une maison de luxe à Éguilles, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Contact : Fabrice LENOIR / 06 24 65 19 64.

À EGUILLES, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette villa est une opportunité unique pour un achat de villa de luxe. Située dans un cadre résidentiel calme et sans nuisances, cette propriété offre environ 400 m² habitables sur un terrain spacieux de plus de 3400 m². Vous serez séduit par ses généreux volumes et ses possibilités d'aménagement pour créer votre espace de vie idéal. La villa s'étend sur un terrain plat et arboré, incluant une piscine chauffée de 12 x 6 mètres, accompagnée de plusieurs dépendances dédiées à la détente et à la convivialité, telles qu'une cuisine d'été, un espace bien-être avec jacuzzi, une terrasse couverte et un bar extérieur. Un terrain de volley-ball et un terrain de pétanque enrichissent cet ensemble. Actuellement, la propriété est organisée en trois espaces distincts : - Une aile principale d'environ 250 m² comprenant une spacieuse pièce de vie avec plafond cathédrale, une entrée accueillante, une cuisine avec arrière-cuisine, une salle de sport et quatre chambres, permettant une réorganisation selon les besoins. - Une maison de type T3 d'environ 100 m², entièrement rénovée. - Une maison de gardien d'environ 50 m². Cette villa de luxe EGUILLES à vendre peut être facilement réunifiée, offrant la possibilité de créer une demeure familiale de 400 m² habitables, tout en gardant une option pour des revenus locatifs. Un vaste garage fermé pour plusieurs véhicules complète ce bien rare dans la région.

Située à Éguilles, à 1km du village et à 15min d'Aix-en-Provence, découvrez une propriété nichée dans un quartier résidentiel recherché, bénéficiant d’un environnement au calme absolu, sans vis-à-vis ni nuisance. Édifiée sur un terrain paysagé de 3 411 m², elle offre un cadre de vie exceptionnel, agrémenté d’une piscine chauffée de 12 x 6 m (béton, liner PVC armé 2021, chlore), d’un bassin naturel, d’un vaste garage pouvant accueillir quatre véhicules, d’un carport de même capacité et de nombreuses annexes : cuisine d’été, bar, espace jeux, atelier, espace jacuzzi (2024), terrain de pétanque, terrain de volley sur sable, et des abris. La maison principale, de plain-pied, développe environ 400 m² habitables et se compose aujourd’hui de trois logements attenants, pouvant être réunis en une seule habitation si besoin. L’espace principal, d’environ 250 m², offre un séjour d'environ 70 m², une cuisine, une salle à manger, quatre chambres, une salle de bains, une salle d’eau et trois WC. Ce dernier est complété par un T3 rénové en 2022 d’environ 90 m² avec terrasse, ainsi qu’un T2 d’environ 60 m², chacun doté de son jardin privatif sans vis-à-vis et de son accès indépendant. La propriété, construite en 1995 et partiellement rénovée en 2022 (clôtures, façades et T3), est raccordée au tout-à-l’égout, dispose de l’eau de ville ainsi que de l’eau du canal. La fibre optique est installée (trois connexions distinctes), et chaque logement bénéficie d'un sous compteur (électricité et eau). Le chauffage et l'eau chaude sont électriques. Appelez moi à tout moment, je reste disponible avec plaisir pour répondre à vos questions ou convenir d'une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 950 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias SOULIER, Tél. : 06 36 18 10 50, E-mail : mathias.soulier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX EN PROVINCE sous le numéro 879663607

Villa contemporaine avec vue panoramique sur la Sainte-Baume et le massif de l’Étoile Dans un environnement préservé. au cœur de la campagne d’Éguilles. cette élégante villa contemporaine de 197 m² sur environ 2010m2 de terrain bénéficie d’une situation exceptionnelle et d’une vue imprenable sur les champs environnants. la Sainte-Baume et le massif de l’Étoile. Ouverte généreusement sur le paysage grâce à de larges baies vitrées. la maison offre une atmosphère lumineuse et apaisante où l’intérieur et l’extérieur dialoguent harmonieusement au fil des saisons. Les espaces de réception. aux volumes confortables et aux prestations soignées. profitent pleinement de ce panorama remarquable. La partie nuit comprend trois suites. chacune disposant de sa propre salle d’eau ou salle de bains. garantissant confort et intimité à ses occupants. Un bureau complète l’ensemble. idéal pour le télétravail ou comme espace dédié à la lecture et à la création. Pensée pour un quotidien aussi élégant que fonctionnel. la propriété dispose également d’une buanderie ainsi que d’un atelier. À l’extérieur. les terrasses invitent à la contemplation tandis que la piscine à débordement de 8 x 4 mètres semble se fondre dans le paysage. offrant un spectacle renouvelé à chaque heure de la journée. Particulièrement performante sur le plan énergétique. la maison bénéficie d’un excellent DPE B et d’équipements de qualité comprenant un chauffage et rafraîchissement par le sol alimentés par une pompe à chaleur ainsi qu’un chauffe-eau solaire. Entre lumière. nature et horizons infinis. une propriété rare où le confort contemporain s’allie à la beauté d’un panorama emblématique de la Provence. à seulement quelques minutes du centre d’Aix-en-Provence. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1320€ ~ 1800€ - Isabelle BADER - Agent commercial - EI - RSAC aix en provence 902306802

EGUILLES - MAISON - 194 m² - T6 - PISCINE - TERRAIN 1 072 m² - 1 260 000 € À vingt minutes d'Aix-en-Provence, de la gare TGV et à vingt-cinq minutes de l'aéroport, dans un quartier calme et pourtant à deux pas du village, de ses commerces, de ses écoles et des bus, cette maison de 194 m² lumineuse, exposée plein sud, séduit dès le premier regard par la générosité de ses volumes et la fluidité de sa conception. À l'extérieur Au fond d'une impasse préservée, un portail électrique ouvre sur une cour accueillante où peuvent stationner deux à trois véhicules, à côté d'un garage double. Le terrain de1 072 m² se dévoile alors dans toute sa générosité : piscine, terrain de pétanque et une magnifique terrasse dominant l'ensemble du parc paysager, avec une jolie vue dégagée. À l'intérieur L'espace se développe ainsi : L'entrée s'effectue par une grande baie vitrée donnant directement sur la salle à manger, ouverte sur une cuisine moderne et son cellier-buanderie avec accès extérieur indépendant. La salle à manger s'enchaîne naturellement sur la pièce de vie principale, dont le plafond cathédrale confère une hauteur et une lumière des plus agréables. Une superbe baie vitrée y cadre la grande terrasse, qui donne sur le jardin paysager, la piscine, un panorama que l'on ne se lasse pas de contempler. Au rez-de-chaussée également, se trouve une suite avec sa salle d'eau pour un espace parental séparé. À l'étage, le couloir mène sur une mezzanine ouverte sur la pièce de vie grâce au plafond cathédrale, pouvant servir de bureau, de salle de jeux ou de sport. De l'autre côté, l'espace nuit se développe sur une suite avec salle de bains et sa baignoire, et donne accès à un magnifique balcon exposé plein sud offrant une vue sublime, ainsi que deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. À l'extérieur, une chambre indépendante avec sa propre salle d'eau complète l'ensemble, idéale pour recevoir des proches ou envisager une location. Garage double, portail électrique, chauffage au sol. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 86 45 29 18, L'Agence immobilière de Prestige Côté Sud - Laurence DALBERA (EI) Agent Commercial RSAC 505.126.896 Aix en Provence . Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002125529). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

FINACTIF IMMOBILIER vous propose cette villa sur la commune d'Eguilles, dans un secteur résidentiel et très calme, proche de l'école du Cros, avec une belle vue dégagée. La maison est actuellement composée de 2 logements distincts : - une maison T4 avec hall d'entrée, un salon séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres dont 2 à l'étage avec chacune une salle de bains ou d'eau, une grande terrasse ombragée en L, donnant sur son espace extérieur, idéal pour les enfants. - un appartement T2 attenant avec une chambre donnant également sur le jardin au sud. L'ensemble pouvant être retransformé en une seule habitation, très facilement, et à très faible coût, si nécessaire ou souhaité. En sus, un abri de rangement pouvant aussi faire l'objet d'une salle de sport, de bureau professionnel ou autres, d'environ 25 m². En très bon état général, intérieur et extérieur. Idéal pour plusieurs profils d'acquéreurs : - projet de résidence principale seulement - projet de résidence principale + investissement locatif - projet de résidence principale + installation professionnelle ..etc Prix de Vente : 770 000 euros honoraires à la charge du vendeur.

Dans un quartier résidentiel recherché, au calme absolu, découvrez cette magnifique propriété de plain-pied, développant environ 400 m² habitables sur un terrain paysager de 3400 m². L’ensemble se compose de trois habitations attenantes, avec entrées indépendantes, offrant la possibilité de créer une seule grande maison familiale. La maison principale (env. 240 m²) séduit par ses volumes généreux : un séjour lumineux de 64 m², une cuisine semi-ouverte, un espace bibliothèque-bureau, quatre chambres dont une suite de 27 m², deux salles d’eau, un bureau et trois WC. Les deux autres logements, un type 3 de 93 m² et un type 2 de 55 m², disposent chacun d’un espace de vie confortable, terrasse et jardin privatifs. Idéal pour accueillir famille, amis ou pour un usage locatif. À l’extérieur, un parc paysager soigneusement arboré accueille une grande piscine chauffée 12x6 m et un charmant bassin aux nénuphars, entourés de deux élégants pool houses : l’un avec cuisine d’été et espace repas, l’autre dédié à la détente avec un jacuzzi. Un terrain de beach-volley et un boulodrome pour agrémenter les journées ensoleillées. Un vaste garage indépendant de 70 m² apporte espace de rangement et potentiel d’aménagement selon vos envies. Un cadre de vie exceptionnel — une ambiance unique qui invite à rêver au voyage. L’école internationale IBS à Luynes propose un service de transport scolaire depuis Éguilles. À découvrir sans tarder.

Llinares Immobilier - Pôle Prestige vous propose: ÉGUILLES CHIC. Une très belle maison T6 de 210m2 récemment rénovée et implantée sur un terrain de 1600m2 à Éguilles, charmant village prisé du Pays d'Aix, à moins de 10 minutes du centre historique d'Aix-en-Provence. La maison dévoile de généreux et confortables volumes baignés de lumière ouverts sur les extérieurs. Desservi par une belle entrée, le vaste salon exposé sud avec sa cheminée, ses poutres et sa belle hauteur sous plafond est prolongé par une agréable terrasse ombragée. Séparée, une élégante cuisine avec piano de cuisson et un cellier/buanderie attenant vient compléter l’espace de vie. Côté nuit, une suite parentale de plain pied avec accès indépendant s'ouvre sur la terrasse. Elle offre de généreux espaces de rangements, une salle de bains avec double vasque, baignoire, douche, wc ainsi qu'un coin bureau ou dressing. Au même niveau, deux autres chambres, se partagent une seconde salle d'eau et des toilettes invités. À l'étage, se trouvent deux chambres supplémentaires avec placards, une confortable salle de bains (baignoire et douche) et des WC séparés. À l’extérieur, tout a été pensé pour profiter de bons moments en famille ou entre amis. Terrasse ombragée, cuisine d’été et différents espaces de détente autour de la grande piscine (15 X 5) avec volet roulant immergé et plage enfants composent un cadre privilégié à proximité de toutes les commodités et du centre d'Aix-en-Provence. Plusieurs places de stationnement et espaces de stockage dans l'enceinte de la propriété complètent la description de ce bien à découvrir sans tarder! PP /Contact Laurence PINSARD : 06 48 62 18 22 Attestation collaborateur : ADC13102023000001849 RCP : 127120760/RD00072629W - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière: 4451€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021: entre 1290€ et 1790€/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Maison à vendre 13510 EGUILLES - T6 de 210m2 + Piscine + Terrain de 1600m2

Dans un environnement verdoyant et préservé, à proximité d’Aix-en-Provence, découvrez cette maison de caractère implantée sur près de 5 400 m² de terrain arboré, complétés par environ 4 400 m² de parcelle agricole attenante. La maison offre de beaux volumes, une pièce de vie chaleureuse avec poutres apparentes, cheminée, ainsi que 4 chambres. Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est remarquable : possibilité de développer jusqu’à environ 180 m² habitables (actuellement 110m²), avec des extensions et des combles aménageables, sous réserve des autorisations nécessaires. Le terrain, entièrement tourné vers la nature, est également piscinable, offant de nombreuses possibilités d’aménagement extérieur. Un bien rare, idéal pour une famille recherchant un projet de rénovation, de l'espace, charme et tranquillité à quelques minutes d’Aix-en-Provence. Classe énergie : E Classe climat : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 760 euros et 3 780 euros par an. Prix indexés au 31/03/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Belle assise pour cette lumineuse maison familiale rénovée aux volumes généreux nichée au cœur d’un environnement bucolique, dans un quartier calme et résidentiel, sans vis-à-vis, en position dominante sur un terrain clos de 8 000 M2 avec piscine 11* 6 et grand garage de 32 M2. Configurée comme suit : Rez de chaussée : un grand hall d’entrée - une cuisine indépendante équipée - un grand séjour avec cheminée insert et espace repas donnant sur une grande terrasse exposition Sud - un salon/bureau- une chambre - une grande salle de bains av douche - une buanderie – un WC indépendant - Etage : 3 chambres – une grand salle d’eau – Wc indépendant - Piscine - Grand Garage – Local de rangement/local technique - Beau potentiel -

EGUILLES, très au calme en direction d'Aix en Provence, voici une sublime villa contemporaine prête à vous accueillir dans ses 170m2, habitables de suite, dans un cadre verdoyant et apaisant. De facture traditionnelle, la demeure s'articule ainsi: entrée dans le vaste séjour à la luminosité et à la hauteur sous plafond imposantes, où la cheminée design prend sa place au beau milieu de l'espace partagé entre un grand salon et une salle à manger. La cuisine semi-ouverte parfaitement agencée est idéale pour les repas familiaux quotidiens. Attenant se trouve le cellier trés pratique puis l'accés au grand garage. L'aile Est est destinée à la suite parentale complète à la vue sur le jardin. L'escalier, très aérien, mène à l'étage composé de 3 chambres disposant chacune d'un dressing, et se partageant une salle d'eau et un espace ouvert pouvant être une salle de jeux, bureau ou salon télé. L'ensemble est posé, depuis 2017, sur une parcelle d'environ 1900 m2, joliment arborée, agrémentée d'une piscine (8 X 4) et de plusieurs terrasses en ypé, d'un boulodrome, et d'un espace de jeux et de stationnements nombreux. On retiendra: une maison jouissant d'une belle exposition traversante, économe avec sa cheminée à bois très performante, la climatisation gainée à l'étage, le split dans la suite parentale, une ossature en briques rouges, bénéficiant d'un excellent classement énergétique. C'est une propriété parfaite pour une famille, en résidence principale ou secondaire. Les transports,commerces de bouche, et les écoles sont facilement accessibles, de même que la gare TGV, et l'aéroport à 30 minutes. Rare à la vente, cette rayonnante villa ne manquera pas de vous séduire ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,01% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°538 939 281 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Virginie CARETTE Entrepreneur Individuel 07 57 50 01 22 - Réf.951255

À seulement 5 minutes d'Aix-en-Provence, en pleine région Provence-Alpes-Côte d'Azur, se situe cette villa moderne à Éguilles, Bouches-du-Rhône. Cette Propriété de luxe EGUILLES à vendre s'étend sur 225 m² habitables, sur un terrain serein de 1 500 m². La cuisine Leicht, entièrement équipée, communique avec une salle à manger et un spacieux séjour agrémenté d'une cheminée à gaz sur un sol en béton ciré. Les grandes baies vitrées anti-effraction et à galandage font entrer la lumière naturelle tout en offrant une belle transition entre l'intérieur et l'extérieur. La villa propose 4 suites, chacune avec salle de bain ou salle d'eau, ainsi que des dressings et des placards intégrés. Le confort thermique est assuré par un système de chauffage réversible gainable. Une dépendance permet d'ajouter une 5ème suite, un bureau ou une maison d'amis selon vos désirs. Entièrement domotisée, la maison dispose d'un portail, d'un éclairage automatisé, d'une alarme et d'un système de sécurité avec caméras. Le garage aménagé de 30 m² et la terrasse couverte donnent sur un jardin joliment éclairé avec une piscine chauffée de 11 x 4,5 m. Ce bien est sécurisé et soigneusement planté, avec plusieurs places de stationnement à l'arrière et à l'extérieur. Proche de toutes les commodités, des commerces et des transports urbains, à 10 minutes de la gare TGV et 20 minutes de l'aéroport de Marseille-Provence.

L’office notarial DAVID NOTAIRES, SCP, SCP vous propose :Maison de ville / village à vendre en Immo-interactif- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Adresse du bien : 25 chemin des Petites Fourques 13510 EGUILLES- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -À VENDRE – MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE ET VÉRANDA À ÉGUILLES Offrez-vous un cadre de vie idyllique dans la charmante commune d’Éguilles, à seulement quelques minutes d’Aix-en-Provence. Cette maison de près de 100 m² habitables est composée d'un étage sur rez-de-chaussée et exposée plein sud.Les atouts de cette maison :- Séjour lumineux : un grand salon/salle à manger d’environ 24 m² baigné de lumière, idéal pour vos moments en famille ou entre amis.- Véranda de 15 m² : un espace supplémentaire pour profiter du soleil toute l'année, parfait pour un coin détente ou un bureau.- 4 chambres : parfaites pour accueillir toute la famille ou aménager un espace de travail à domicile.- 2 salles de bains : praticité et confort pour toute la famille.À l'extérieur :- Terrain de 325 m², avec une belle piscine pour profiter des chaudes journées d’été.- Grand garage de 23 m² : qui pourrait être une nouvelle grande pièce de la maison.Un bien écologique et économique :- Panneaux solaires : pour réduire vos factures d’énergie.- Performances énergétiques optimales :DPE Classe C pour la consommation en énergie primaire.GES Classe A, limitant votre empreinte carbone.Un emplacement privilégié :Située dans un quartier calme et recherché d’Éguilles, cette maison offre un cadre de vie parfait pour les familles.Travaux à prévoir pour la cuisine.Travaux de reprise de fondation à prévoir.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Contact : 04.42.17.34.58- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :- 1ère offre possible : à partir de 379 600 euros (honoraires de négociation inclus)- Offres suivantes : multiples de 1 000 euros.- Réception des offres du 26/08/2026 à 14:00 au 27/08/2026 à 14:00 sur le site Immo-interactif®.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude DAVID NOTAIRES, SCP - Notaires à Aix-en-Provence - N° SIRET : 32357366700025- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

À Éguilles, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette maison entièrement rénovée de 120 m² est à vendre. Située au cœur du village, elle se déploie sur 4 niveaux. Le premier niveau accueille une entrée et une cuisine américaine ouvrant sur le salon. Le deuxième étage comprend deux chambres et une salle d'eau. Au troisième niveau, vous trouverez une spacieuse suite principale avec dressing. Le dernier étage offre un rooftop avec vue panoramique sur la campagne aixoise. En complément, un T2 de 30 m² avec jardin est inclus dans cette propriété. Ce bien rare présente des prestations de haute qualité, une vue dégagée à chaque niveau et un calme absolu, étant à seulement 15 minutes d'Aix-en-Provence et de la gare TGV. Un véritable potentiel pour ceux qui souhaitent réaliser un achat de maison à Éguilles.

À la recherche d'une maison de luxe à acheter à Eguilles ? Ne manquez pas cette magnifique maison de plain-pied, idéalement située en position dominante au cœur du charmant village d'Eguilles, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. D'une superficie de 157 m², cette maison lumineuse comprend une spacieuse pièce de vie avec cheminée et cuisine ouverte, quatre chambres, un deuxième salon, un bureau et trois salles d'eau. Elle offre des prestations de qualité, telles que le chauffage au sol rafraîchissant et des poutres apparentes. Profitez d'une belle terrasse avec une vue imprenable et d'un jardin plat de 1 067 m², arboré et agrémenté d'une piscine. Cette maison de luxe à Eguilles est à vendre avec une possibilité d'agrandissement.